第一篇：合同簽約流程及注意事項(xiàng)

合同簽訂流程及管理辦法

為規(guī)范公司合同簽訂，履行和付款程序，并最大限度的避免風(fēng)險(xiǎn)，起草以下管理和簽訂程序，本辦法適用于公司簽署的所有經(jīng)濟(jì)類合同的管理，不適用于勞動(dòng)合同等其他類合同的管理。

一、合同簽訂審核流程

1、公司各部門負(fù)責(zé)起草與本部門負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)合同，參與合同談判，組織會(huì)簽；參加對(duì)合同履行的評(píng)價(jià)。

2、工程部負(fù)責(zé)審核工程合同的各項(xiàng)技術(shù)條款；

3、造價(jià)員負(fù)責(zé)合同的工期、造價(jià)、質(zhì)量等各項(xiàng)技術(shù)條款，及確認(rèn)待簽合同與審批調(diào)整建議的一致性；

4、財(cái)務(wù)部審核合同付款，發(fā)票納稅等相關(guān)財(cái)務(wù)有關(guān)條款。

5、其他部門審核本專業(yè)所有合同的技術(shù)條款。

二、合同執(zhí)行部門負(fù)責(zé)起草和談判，組織會(huì)簽。合同應(yīng)做到內(nèi)容合法、條款齊全、文字清楚、表述規(guī)范、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任明確、期限和數(shù)字準(zhǔn)確，應(yīng)包括：

1、合同名稱；

2、甲乙方名稱及地址，經(jīng)辦人聯(lián)系電話；

3、甲乙方法人代表或其合法代理人簽字、公司公章或合同專用章；

4、合同簽訂日期；

5、標(biāo)的（內(nèi)容）；

6、數(shù)量、質(zhì)量；

7、價(jià)款或酬金（工程計(jì)價(jià)方法、工程款支付方式）；

8、履約方式、地點(diǎn)、費(fèi)用的承擔(dān)；

9、違約責(zé)任（甲乙方權(quán)利和義務(wù)）；

10、生效、實(shí)效條件；

11、爭(zhēng)議解決的方法；

12、合同的份數(shù)及附件；

13、保密條款（視合同性質(zhì)需要）；

14、合同負(fù)責(zé)或主辦部門填寫《合同審批單》、合同摘要并附合同文本，合同業(yè)務(wù)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件加蓋公章，法定代理人授權(quán)委托書原件，按權(quán)限審核報(bào)批；

15、合同審批原則上應(yīng)按順序依次執(zhí)行，遇特殊情況下可臨時(shí)調(diào)整次序，但必須征得次序變動(dòng)影響的下一會(huì)簽人的同意。

三、各部門合同審核的重點(diǎn)如下：

1、合同執(zhí)行部門合同文字和結(jié)構(gòu)、通用條款、特殊條款、工作范圍、雙方權(quán)利義務(wù)、技術(shù)、工期、進(jìn)度、質(zhì)量、履約、擔(dān)保、保修等條款；

2、設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷部門，審核合同的相應(yīng)技術(shù)條款；

3、合約部審核合同價(jià)款及價(jià)款調(diào)整（項(xiàng)目?jī)r(jià)款計(jì)算書作為合同附件）、合同款支付、變更、簽證、結(jié)算、獎(jiǎng)懲等與項(xiàng)目成本有關(guān)的條款；

4、財(cái)務(wù)部審核簽約公司名稱、合同價(jià)款支付方式、發(fā)票形式、代扣代繳等與財(cái)務(wù)核算和納稅有關(guān)的條款；

5、最后提交法務(wù)部門（或法律顧問(wèn)）分析判斷合同風(fēng)險(xiǎn)、與法律相關(guān)的內(nèi)容，包括擔(dān)不限于：變更、解除、違約、索賠、不可抗力、訴訟等條款。

四、合同的簽署和蓋章

1、合同原則上由對(duì)方先簽字蓋章；合同按照規(guī)定審批順序全部完成后，由合約執(zhí)行部門按照審批意見(jiàn)和即將最終簽字/蓋章的合同文本對(duì)照，有添加或需要修改的及時(shí)更正，確認(rèn)無(wú)誤后，按照公司印章使用管理規(guī)定辦理簽字蓋章手續(xù)；

2、合同存檔、備案：合同簽訂一周內(nèi)，合同正本原件及副本原件全部交行政辦公室存檔，合同副本復(fù)印件交財(cái)務(wù)部、及合同執(zhí)行部門留存使用；（原則上合同原件嚴(yán)禁外借，項(xiàng)目報(bào)建、報(bào)批除外）

3、合同執(zhí)行部門在合同履行過(guò)程中應(yīng)注意：涉及工期、造價(jià)、質(zhì)量的決定應(yīng)以書面形式記錄和確認(rèn)。涉及雙方往來(lái)函件，如以公司名義發(fā)出時(shí)應(yīng)以法律規(guī)定的有效方式發(fā)送，并要求對(duì)方簽收并保留發(fā)出的憑證，如對(duì)方拒收應(yīng)即改為特快專遞方式重發(fā)。

4、合同執(zhí)行過(guò)程中，財(cái)務(wù)部應(yīng)及時(shí)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行分析，做到心中有數(shù)；

5、原則上公司不辦理先建設(shè)后補(bǔ)合同的程序。

五、合同變更、轉(zhuǎn)讓及解除必須采用書面形式：

1、變更合同范圍和付款條件，轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)、解除合同的應(yīng)采用補(bǔ)充合同的形式；

2、工程類合同可采用設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證方式進(jìn)行合同變更；

3、變更、轉(zhuǎn)讓或解除后合同執(zhí)行部門應(yīng)在一周內(nèi)完成修改存檔和通知，方式和范圍同合同存檔、備案的相關(guān)規(guī)定。各部門應(yīng)對(duì)原合同文本進(jìn)行標(biāo)示，以免錯(cuò)誤的執(zhí)行原合同。

第二篇：簽約合同注意事項(xiàng)

簽約合同注意事項(xiàng)

1）關(guān)于房屋面積方面的條款。

（2）關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款。

（3）關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。

購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。

（4）關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。

這是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容，要注意防止物業(yè)管理公司變更物業(yè)費(fèi)。

自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十三條規(guī)定：“商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議。”

但是，在實(shí)際簽約時(shí)，很多房地產(chǎn)公司不同意在訂立商品房買賣合同時(shí)與買受人簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議。對(duì)此，買受人應(yīng)該據(jù)理力爭(zhēng)，防止交房時(shí)物業(yè)公司變更物業(yè)費(fèi)。

（5）關(guān)于履行合同的期限和方法的條款。

應(yīng)寫明房屋交付的日期，房屋價(jià)金的交付日期、金額和方法。例如交付房?jī)r(jià)款，是一次付清，還是分期付清。

（6）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款。

由雙方依規(guī)定的日期會(huì)同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，賣方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的書面報(bào)告，以及繳納的稅單

（7）關(guān)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的條款。房屋買賣中應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，應(yīng)按法律規(guī)定，各自承擔(dān)，并明確載入合同。

（8）關(guān)于違約責(zé)任的條款。

這方面內(nèi)容不細(xì)說(shuō)了,大家都知道怎么寫。感興趣的我們下來(lái)進(jìn)行交流。

（9）關(guān)于不可抗拒力。

簽訂合同時(shí)，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況（僅指自然災(zāi)害，不包括政府行為或社會(huì)異常事件）。任何一方不得就此做擴(kuò)大解釋，否則，該解釋不具有約束力。并應(yīng)約定一個(gè)告知期限。

出賣人有時(shí)提出以下免責(zé)條款，買受人最好不要同意：非出賣人原因，有關(guān)部門延遲發(fā)出有關(guān)批準(zhǔn)文件的；施工中遇到異常惡劣天氣、重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的。

7、補(bǔ)充協(xié)議別嫌煩

《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容一般包括付款方式、房屋平面圖、公共面積與公用房屋分?jǐn)偯娣e說(shuō)明、裝修標(biāo)準(zhǔn)、遲延交房特殊原因的說(shuō)明、公建配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理等。建議購(gòu)房者在簽約時(shí)一定不要局限于格式條款的內(nèi)容，對(duì)有損于自己利益的條款要與賣方協(xié)商重新擬訂，對(duì)遺漏的事項(xiàng)要加以補(bǔ)充。

8、簽字蓋章祝圓滿

堅(jiān)持賣方先蓋章，買方后簽字，不在合同上留空白。建議在合同上由加蓋騎縫章、過(guò)頁(yè)章，個(gè)人買主過(guò)頁(yè)簽字。

最好堅(jiān)持雙方同時(shí)蓋章簽字，這開發(fā)商不是不能做到，同時(shí)也是對(duì)買方的一種尊重，對(duì)合同嚴(yán)肅性的尊重。

第三篇：銷售合同簽約流程[模版]

煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司

銷售合同簽約流程

銷售合同簽約流程

為規(guī)范公司各樓盤的房屋銷售工作，特制訂本流程。

一、《商品房銷售認(rèn)購(gòu)書》簽定流程

1、由接待售樓員協(xié)助客戶確定購(gòu)買房源，并請(qǐng)示案場(chǎng)助理（以下稱助理）是否可以簽訂認(rèn)購(gòu)書。

2、確定為待售房源后，售樓員到案場(chǎng)助理處領(lǐng)取認(rèn)購(gòu)書，并按照認(rèn)購(gòu)書填制規(guī)范要求填制認(rèn)購(gòu)書，填制完成后交案場(chǎng)助理處進(jìn)行審核，案場(chǎng)助理審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)。

審核重點(diǎn)：業(yè)主基本資料、房號(hào)、面積、單價(jià)、總房款、優(yōu)惠政策、約定簽約時(shí)間、簽認(rèn)購(gòu)時(shí)間等。

3、案場(chǎng)助理進(jìn)行認(rèn)購(gòu)書審核完成后進(jìn)行銷控登記，登記完成后交售樓員進(jìn)行認(rèn)購(gòu)書簽訂，認(rèn)購(gòu)書一式三份（其中客戶一份，售樓處暫留存一份，轉(zhuǎn)公司一份），客戶同時(shí)交納購(gòu)房定金。

交給客戶的認(rèn)購(gòu)書為案場(chǎng)助理審核簽字確認(rèn)的一份，同時(shí)告知客戶按揭貸款資料明細(xì)和后續(xù)的收費(fèi)明細(xì)，認(rèn)購(gòu)書簽訂完成后，售樓員協(xié)助客戶填寫《客戶信息表》，《客戶信息表》須經(jīng)客戶簽字確認(rèn)，售樓員需對(duì)《客戶信息表》進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，保證信息的準(zhǔn)確性，同時(shí)引導(dǎo)客戶提前查看現(xiàn)場(chǎng)公示的《商品房買賣合同》范本，客戶產(chǎn)生疑惑的由售樓員負(fù)責(zé)解釋，產(chǎn)生爭(zhēng)議的有案場(chǎng)經(jīng)理進(jìn)行處理。

4、售樓員簽訂認(rèn)購(gòu)書完成后將認(rèn)購(gòu)信息錄入明源管理軟件，認(rèn)購(gòu)書交助理，助理憑認(rèn)購(gòu)書做好銷控及認(rèn)購(gòu)信息臺(tái)賬登記。認(rèn)購(gòu)臺(tái)賬登記內(nèi)容包括：認(rèn)購(gòu)書編號(hào)、客戶姓名、聯(lián)系電話、房 1 煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司

銷售合同簽約流程

號(hào)（正房和附屬物）、單價(jià)、面積、總房款、認(rèn)購(gòu)時(shí)間、約定簽約時(shí)間、實(shí)際簽約時(shí)間、付款方式、定金數(shù)額等。

5、案場(chǎng)助理登記完畢后將認(rèn)購(gòu)書轉(zhuǎn)交案場(chǎng)經(jīng)理。

6、案場(chǎng)經(jīng)理進(jìn)行認(rèn)購(gòu)書核審、登記，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知售樓處彌補(bǔ)。

二、《商品房買賣合同》（網(wǎng)上簽約）流程

現(xiàn)合同簽署都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，隨時(shí)做好和房產(chǎn)管理局網(wǎng)上簽約工作的銜接，避免在簽約過(guò)程中產(chǎn)生客戶誤解。

1、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置合同范本公示點(diǎn)，合同范本根據(jù)公司規(guī)定制作。

2、助理憑認(rèn)購(gòu)書和客戶確認(rèn)的《客戶信息表》提前核實(shí)進(jìn)行客戶簽約檔案的準(zhǔn)確性。

3、售樓員根據(jù)認(rèn)購(gòu)書約定的簽約時(shí)間至少提前兩天通知客戶簽約及簽約所需資料。

客戶準(zhǔn)備資料：認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、身份證原件及復(fù)印件、足額的首付款等。

4、客戶到場(chǎng)后，由原接待售樓員直接與客戶簽約，簽約前售樓員須到案場(chǎng)經(jīng)理或助理處重新核實(shí)房源及客戶身份，同時(shí)對(duì)《客戶信息表》進(jìn)行最終確認(rèn)。

5、《客戶信息表》內(nèi)容無(wú)變更的，客戶直接對(duì)網(wǎng)上簽約檔案進(jìn)行核對(duì)，有變更的，待變更完畢后由客戶進(jìn)行核對(duì)，同時(shí)，助理對(duì)網(wǎng)簽合同進(jìn)行合同內(nèi)部編號(hào)登記。

6、網(wǎng)上簽約信息經(jīng)客戶核對(duì)無(wú)誤后，簽約檔案提交前助理負(fù)責(zé)對(duì) 煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司

銷售合同簽約流程

網(wǎng)簽合同打印。

7、售樓員對(duì)網(wǎng)上簽約合同進(jìn)行復(fù)印裝訂，并協(xié)助客戶簽定。

8、簽定合同同時(shí)交納合同約定的足額首付款（定金抵頂首付款）。

9、客戶簽約完成后，售樓員將簽約所需資料整理、核對(duì)，整理資料包括：《商品房買賣合同》（含附件）、《認(rèn)購(gòu)書》（客戶聯(lián)）、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》、《業(yè)主檔案》及客戶身份證復(fù)印件等資料，同時(shí)填制《合同審核單》，將簽約信息錄入銷售軟件。完成后交案場(chǎng)助理進(jìn)行審核登記。

10、案場(chǎng)助理進(jìn)行簽約合同及銷售軟件信息錄入的審核并完善《合同簽約登記臺(tái)帳》，審核完成后在《合同審核單》上簽字確認(rèn)，確認(rèn)完成后交案場(chǎng)經(jīng)理審核。

登記臺(tái)帳內(nèi)容包括：認(rèn)購(gòu)編號(hào)、合同編號(hào)、客戶姓名、房號(hào)（正房和附屬物）、單價(jià)、面積、總房款、簽約時(shí)間、付款方式、首付款額、余款、約定付余款時(shí)間、實(shí)際付余款時(shí)間。

11、《合同審核單》及附屬資料最終經(jīng)案場(chǎng)經(jīng)理審核簽字確認(rèn)完成后，由案場(chǎng)經(jīng)理對(duì)網(wǎng)上簽約合同提交完成。并由案場(chǎng)助理將簽約資料轉(zhuǎn)交公司營(yíng)銷部銷售管理員處進(jìn)行審核。

12、銷售管理員對(duì)《商品房買賣合同》及附屬資料進(jìn)行審核簽字及銷售軟件簽約信息的審核、登記，同時(shí)留存認(rèn)購(gòu)書一份（營(yíng)銷部聯(lián)）。

12、營(yíng)銷部經(jīng)理對(duì)《商品房買賣合同》及附屬資料進(jìn)行終審簽字及銷售軟件信息登記終審確認(rèn)。

13、銷售管理員交公司管理部及主管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)《商品房買賣合同》 煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司

銷售合同簽約流程

進(jìn)行核審，簽字，蓋章，管理部留存合同正本一份及《合同審核單》和客戶身份證復(fù)印件。

14、管理部將剩余合同資料返銷售管理員處，營(yíng)銷部除留存合同副本一或兩份外，客戶合同轉(zhuǎn)交給案場(chǎng)助理，并在《合同交接登記表》中登記確認(rèn)（需到房產(chǎn)主管部門登記備案的，須將全部合同文本轉(zhuǎn)交銷售管理員，由銷售管理員負(fù)責(zé)合同備案完成后再轉(zhuǎn)交各相關(guān)部門或人員）。

15、由案場(chǎng)助理負(fù)責(zé)合同的登記發(fā)放或轉(zhuǎn)交按揭銀行，客戶領(lǐng)取合同須簽字確認(rèn)。

三、客戶按揭貸款及代辦公證流程

1、案場(chǎng)助理收到《商品房買賣合同》后，對(duì)付款采用按揭貸款的合同在客戶履約臺(tái)賬上進(jìn)行登記。

2、售樓員確認(rèn)客戶采用按揭貸款支付購(gòu)房款的，于簽定《商品房銷售認(rèn)購(gòu)書》前，落實(shí)客戶是否符合銀行規(guī)定的按揭條件，對(duì)客戶質(zhì)量和銀行要求差距較大的客戶需提示客戶，對(duì)客戶條件太差的客戶可控制房源，避免成交。

3、客戶符合銀行按揭條件的，于簽定《商品房銷售認(rèn)購(gòu)書》同時(shí)告知客戶辦理按揭貸款及公證手續(xù)所需準(zhǔn)備資料，并告知客戶按公司規(guī)定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。客戶準(zhǔn)備按揭材料明細(xì)如下：

身份證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、結(jié)婚證原件復(fù)印件、收入證明原件、購(gòu)房合同原件、首付款收據(jù)復(fù)印件等，未婚客戶已達(dá)到 煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司

銷售合同簽約流程

法定結(jié)婚年齡的須提供單身證明材料，具體以按揭銀行要求為準(zhǔn)，告知客戶需客戶夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字。

4、按揭貸款手續(xù)提報(bào)完成后，（當(dāng)天）協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)證代辦公證手續(xù)。客戶準(zhǔn)備公證材料明細(xì)如下：

身份證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、結(jié)婚證原件復(fù)印件，未婚客戶已達(dá)到法定結(jié)婚年齡的須提供單身證明材料，具體以公證處要求為準(zhǔn)，告知客戶需客戶夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字。

5、根據(jù)項(xiàng)目和按揭銀行情況，由售樓員協(xié)助客戶集中或分戶辦理按揭貸款及公證相關(guān)手續(xù)，須協(xié)助銀行填制、準(zhǔn)備的按揭材料由售樓員提前填制準(zhǔn)備。

6、按揭材料上報(bào)完成后3日內(nèi)，售樓員須主動(dòng)咨詢有關(guān)人員客戶按揭材料是否完備，對(duì)按揭材料不完備的客戶需及時(shí)通知客戶補(bǔ)齊，材料已經(jīng)完備的，催促按揭銀行盡快放款。

7、銀行審批完成后，由案場(chǎng)經(jīng)理或案場(chǎng)經(jīng)理委托的其他人員將已審批完成的按揭資料集中取回，由售樓員通知客戶領(lǐng)取審批完成的按揭資料，同時(shí)告知客戶還款額及還款時(shí)間，客戶領(lǐng)取資料須簽字確認(rèn)。

8、案場(chǎng)助理監(jiān)督按揭客戶的按揭辦理情況，并據(jù)實(shí)填制按揭臺(tái)帳，并在銷售軟件中及時(shí)作相關(guān)登記。

第四篇：畢業(yè)生簽約、解約流程及簽約注意事項(xiàng)

畢業(yè)生簽約、解約流程及簽約注意事項(xiàng)

一、省內(nèi)就業(yè)程序

1.畢業(yè)生登陸山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)搜索意向單位并向其發(fā)送電子簡(jiǎn)歷；（具體操作：登陸、職位搜索/快速搜索、輸入單位名稱、點(diǎn)擊需求崗位、投遞簡(jiǎn)歷；此前須在山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)建立電子簡(jiǎn)歷并生成簡(jiǎn)歷）

2.用人單位向畢業(yè)生發(fā)送簽約邀請(qǐng)；

3.畢業(yè)生應(yīng)約，網(wǎng)上簽約成立。系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送就業(yè)協(xié)議書至相應(yīng)的畢業(yè)生就業(yè)主管部門鑒證；

4.單位打印就業(yè)協(xié)議書（一式三份）并蓋章，畢業(yè)生簽字并持就業(yè)協(xié)議書至學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心審核；

5.學(xué)校審核通過(guò)，就業(yè)協(xié)議書信息轉(zhuǎn)入就業(yè)方案數(shù)據(jù)庫(kù)。

二、省外就業(yè)程序

1.畢業(yè)生通過(guò)山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)向?qū)W校就業(yè)指導(dǎo)中心發(fā)送省外就業(yè)申請(qǐng)；

2.畢業(yè)生至畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心領(lǐng)取教育部統(tǒng)一印制的全國(guó)畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書；

3.畢業(yè)生與省外用人單位簽約，并登陸山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)錄入就業(yè)協(xié)議書；

4.畢業(yè)生持簽章的就業(yè)協(xié)議書送至學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心審核，通過(guò)后就業(yè)協(xié)議書信息轉(zhuǎn)入就業(yè)方案數(shù)據(jù)庫(kù)。

三、省內(nèi)解約程序

1.畢業(yè)生向簽約單位發(fā)送解約申請(qǐng)（或用人單位向畢業(yè)生）；

2.簽約單位同意解約，系統(tǒng)自動(dòng)生成一份解約函；

3.單位打印解約函并蓋章，畢業(yè)生簽字并持解約函、違約申請(qǐng)表至就業(yè)指導(dǎo)中心審核；

4.畢業(yè)生重新?lián)駱I(yè)。

四、省外解約程序

1.畢業(yè)生與簽約單位達(dá)成解約意向；

2.畢業(yè)生持簽約單位同意解約的書面證明、原協(xié)議書（一式三聯(lián)）送至就業(yè)指導(dǎo)中心辦理手續(xù)。

簽約注意事項(xiàng)

1.學(xué)生在與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議書前，務(wù)必通過(guò)各種途徑如往屆校友等多了解一些用人單位的情況，諸如用工制度、工作條件、工作地點(diǎn)、工作待遇、服務(wù)年限等，以免日后后悔當(dāng)初的選擇。如有可能可到用人單位實(shí)習(xí)一段時(shí)間，待對(duì)單位各方面有了一定了解以后，再與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。工作待遇指工資、住房、“四金”等。“四金”指養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、住房公積金。

2.畢業(yè)生要如實(shí)填寫基本情況，并且向用人單位說(shuō)明是否報(bào)考本科院校，協(xié)商解決辦法。達(dá)成一致意見(jiàn)后，在協(xié)議書內(nèi)注明。如“本人已報(bào)考本科院校，若被錄取本協(xié)議書失效”字樣。

3.就業(yè)協(xié)議上用人單位名稱一欄必須完整填寫單位全稱（和公章一致），不要簡(jiǎn)寫、誤寫或?qū)憚e名。因?yàn)槭∪耸聫d是根據(jù)用人單位名稱打印報(bào)到證，且根據(jù)單位全稱下發(fā)計(jì)劃到各地市和各有關(guān)單位的，各地市和各有關(guān)單位將根據(jù)報(bào) 到證落實(shí)畢業(yè)生的戶口、檔案關(guān)系等。

4.檔案轉(zhuǎn)寄地址、部門及郵編的填寫必須詳細(xì)具體工整準(zhǔn)確，一旦有誤將導(dǎo)致畢業(yè)生檔案轉(zhuǎn)寄過(guò)程中投遞和接受的困難。有人事檔案保管權(quán)的單位可寫單位地址，無(wú)人事檔案保管權(quán)的單位應(yīng)填寫其委托保管檔案的單位名稱與地址，如某人才市場(chǎng)或人才交流中心等。畢業(yè)生檔案是通過(guò)機(jī)要局轉(zhuǎn)寄的，遞送各環(huán)節(jié)均需有人簽字，故檔案轉(zhuǎn)寄地址不要寫郵箱，檔案轉(zhuǎn)寄詳細(xì)地址的格式是：xx省xx市xx路xx號(hào)，xx單位xx部門，郵編xx.5.經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的約定（協(xié)議書的現(xiàn)有條款中未能包括），如：工作地點(diǎn)、戶口所在地、崗位、待遇等，可在協(xié)議書中寫明，由畢業(yè)生和用人單位同時(shí)在其旁邊簽字、蓋章。畢業(yè)生應(yīng)充分與單位進(jìn)行溝通，盡量將內(nèi)容填寫清楚，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

6.在山東省內(nèi)就業(yè)的畢業(yè)生的就業(yè)協(xié)議書須通過(guò)山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)經(jīng)相關(guān)部門鑒證。凡選擇到北京、上海、天津、廣州、武漢、沈陽(yáng)、大連、青島、寧波、廈門、深圳、珠海就業(yè)的畢業(yè)生，須在簽訂就業(yè)協(xié)議的同時(shí)督促并配合用人單位向當(dāng)?shù)厝耸戮稚陥?bào)用人指標(biāo)，在拿到當(dāng)?shù)禺厴I(yè)生就業(yè)主管部門的接收函（或?qū)徟┖螅蜆I(yè)計(jì)劃才能成立。

山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)使用注意事項(xiàng)

1.電子簡(jiǎn)歷維護(hù)：畢業(yè)生簡(jiǎn)歷建立以后，需按動(dòng)“生成簡(jiǎn)歷”按鈕，否則電子簡(jiǎn)歷將不能預(yù)覽、不能打印，最重要的是不能向用人單位投遞，根源在于電子簡(jiǎn)歷雖已保存，但尚未生成。電子簡(jiǎn)歷以后經(jīng)過(guò)維護(hù)，亦應(yīng)按動(dòng)“生成簡(jiǎn)歷”按鈕。望各院（部）及廣大畢業(yè)生切切注意！

2.操作碼：是畢業(yè)生和單位簽署就業(yè)協(xié)議書或解約時(shí)用的，相當(dāng)于銀行等金 融系統(tǒng)網(wǎng)上操作的交易碼。系統(tǒng)默認(rèn)為畢業(yè)生設(shè)置的操作碼為空，為保證操作碼的安全性，在畢業(yè)生登陸系統(tǒng)后要重新設(shè)置。操作碼修改在個(gè)人信息維護(hù)中。

3.注冊(cè)并首次登陸以后請(qǐng)首先維護(hù)個(gè)人基本信息以及新建電子簡(jiǎn)歷：個(gè)人基本信息中存在一些畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書生成時(shí)需調(diào)用的內(nèi)容，如出生日期、聯(lián)系電話等，如果畢業(yè)生不維護(hù)自己的上述基本信息，系統(tǒng)生成后的畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書內(nèi)容將不完整。電子簡(jiǎn)歷不生成，畢業(yè)生將不能搜索并向信息網(wǎng)注冊(cè)單位投遞電子簡(jiǎn)歷。

第五篇：委托監(jiān)理合同簽約注意事項(xiàng)

委托監(jiān)理合同簽約注意事項(xiàng)

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同是一種專業(yè)性很強(qiáng)的合同，但是委托人在與監(jiān)理人簽定合同時(shí)，不能機(jī)械地套用范本，需要注意以下一些問(wèn)題：

一、監(jiān)理單位及其監(jiān)理人員必須具有相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。

根據(jù)《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》第十七條規(guī)定，監(jiān)理單位實(shí)行資質(zhì)審批制度。設(shè)立監(jiān)理單位，須報(bào)工程建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)關(guān)進(jìn)行資質(zhì)審查合格后，向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)企業(yè)法人登記。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍承接工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。其次，《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》對(duì)各類監(jiān)理人員都作了相應(yīng)的資質(zhì)要求，作為合同一方的監(jiān)理單位派出的監(jiān)理人員，要符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的要求。

二、監(jiān)理合同應(yīng)該包括監(jiān)理單位對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行全面控制和管理的條款。在監(jiān)理合同范本專用條件部分有關(guān)監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作的內(nèi)容的條款中，委托人往往只要求監(jiān)理人對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。而在有關(guān)監(jiān)理人權(quán)利的條款中，卻根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同范本賦予了監(jiān)理人有關(guān)工程造價(jià)和進(jìn)度的一系列權(quán)利，顯然造成了權(quán)利義務(wù)的不對(duì)稱。還應(yīng)注意的是，建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)通過(guò)監(jiān)理單位進(jìn)行。

三、注意保持前后條款的協(xié)調(diào)性。

在監(jiān)理合同范本中，第4、6、10、11、15、16等條款中，都有“按合同約定或需要專用條款另行約定的”內(nèi)容。而合同主體在套用范本時(shí)，往往遺漏了需要再行約定的部分，使上述條款存在約定不明或沒(méi)有約定的缺陷，因此，我們?cè)谑褂帽O(jiān)理合同范本時(shí)，要注意保持前后條款協(xié)調(diào)一致，對(duì)需要補(bǔ)充的條款，必須另行作出具體詳細(xì)的約定。

四、區(qū)分監(jiān)理人責(zé)任條款中的過(guò)失和故意。

監(jiān)理合同范本第二十六條規(guī)定了監(jiān)理人的過(guò)失導(dǎo)致委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任，即累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額。此條款對(duì)委托人有失公平，因?yàn)橐C明監(jiān)理人主觀上責(zé)任是非常困難的，且合同范本中并沒(méi)有規(guī)定證明責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。我們認(rèn)為，對(duì)監(jiān)理人沒(méi)有監(jiān)理資質(zhì)、與承包人串通損害委托人利益或拒絕履行監(jiān)理義務(wù)等故意違反合同義務(wù)的行為，固然要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任；而對(duì)于監(jiān)理人的過(guò)失行為，只要造成損失，就推定其主觀上存在故意，除非監(jiān)理人有足夠證據(jù)證明此行為是由其過(guò)失所致。委托人在與監(jiān)理人簽約時(shí)要對(duì)這一點(diǎn)明確約定。

五、委托人的代位求償權(quán)。

根據(jù)范本第二十九條，監(jiān)理人在處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。但是，如果因第三人侵權(quán)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受損失，委托人在補(bǔ)償監(jiān)理人后，有權(quán)代替監(jiān)理人向第三人追償。范本第二十九條并沒(méi)有委托人代位求償權(quán)的規(guī)定，為了保證委托人能夠順利行使代位求償權(quán)，在簽約時(shí)應(yīng)對(duì)委托人代位求償權(quán)作出明確約定。

六、合同解除權(quán)的約定。

監(jiān)理合同是一種提供服務(wù)的合同，當(dāng)服務(wù)者提供的服務(wù)不符合需要或是損害委托人的利益時(shí)，委托人有權(quán)單方面解除合同。監(jiān)理合同范本沒(méi)有規(guī)定委托人的合同單獨(dú)解除權(quán)，我們認(rèn)為監(jiān)理合同可以約定在下列情況下，委托人有權(quán)單方面解除合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任：

1、監(jiān)理人及其派出的監(jiān)理人員不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的；

2、監(jiān)理人與承包人惡意串通損害委托人利益的；

3、監(jiān)理人轉(zhuǎn)包或分包本合同項(xiàng)下的監(jiān)理服務(wù)。

七、合同價(jià)款的計(jì)算問(wèn)題。

范本專用條件部分第三十九條規(guī)定了監(jiān)理人正常工作報(bào)酬、附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬的計(jì)算方法，這是出于合同簽定后實(shí)際情況可能發(fā)生變化，導(dǎo)致監(jiān)理業(yè)務(wù)需要延長(zhǎng)時(shí)間、暫停或終止。這實(shí)際上意味著委托人要單方面承擔(dān)將來(lái)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。我們?cè)趯彶楸O(jiān)理合同時(shí)通常建議委托人采取總包價(jià)的方式，多不退，少不補(bǔ)，不論監(jiān)理工作是否需要延長(zhǎng)時(shí)間、暫停或終止，總之，監(jiān)理人的各種報(bào)酬都這個(gè)價(jià)款內(nèi)。