第一篇：房地產評估師考試工作證明模版

工 作 證 明

茲證明XXX，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，從XXXX年XX月至XX年XX月在我單位從事房地產評估工作。

特此證明。

年 月 日單位簽章

第二篇：全國房地產評估師考試模擬試題

全國房地產評估師考試模擬試題

一、單項選擇題(在每小題的備選答案中選出一個正確的答案，并將正確答案的號碼填在題干的括號內。每小題1分，共20分)

1.房地產評估的對象是()

A.房屋B.土地

C.建筑物D.房屋和土地

2.房地產價格的構成具有()

A.單一性B.多樣性

C.雙重性D.產品性

3.中房指數的基準地區是()

A.北京B.上海

C.廣州D.深圳

4.房地產在正常使用和經營情況下必要支出的費用為()

A.實際費用B.必要費用

C.客觀運營費用D.維護費用

5.如果房地產市場較為穩定，估價期日與案例交易日期可相差較遠，但不宜長于()

A.10年B.3年

C.5年D.6年

6.如果估價對象房地產的建筑結構為鋼筋混凝土結構，則可比實例的建筑結構為()

A.鋼結構B.鋼筋混凝土結構

C.磚混結構D.磚木結構

7.房地產的價格一般取決于()

A.成本

B.效用

C.所在片區的基準地價

D.所在區域的區域因素

8.”三通一平”是指()

A.通道路、供水、供氣和土地平整

B.通道路、供水、排水和土地平整

C.通道路、供水、供熱和土地平整

D.通道路、供水、供電和土地平整

9.房屋的準成本租金構成因素是()

A.折舊費、維修費、管理費

B.折舊費、維修費、管理費、利息

C.折舊費、維修費、管理費、利息、稅金

D.折舊費、維修費、管理費、保險費

10.剩余法估價分析時，售價的預測和成本預算必須符合()

A.統一原則B.合法原則

C.平衡原則D.同步原則

11.剩余法在舊房地產中地價單獨評估時，地價是房地產價格與房屋價格之

()

A.和B.差C.積D.商

12.剩余法估價中土地最佳的開發利用方式是開發完成后銷售能獲得()

A.最低收益B.中等收益

C.高收益D.最高收益

13.剩余法估算待估不動產價格利息時，只考慮建筑開發費等三項，而暫不計利息的是()

A.專業費B.不可預見費

C.地價D.租售費

14.路線價的確定必須先確定

A.地塊面積B.標準宗地面積

C.街道面積D.區域面積

15.深度價格遞減比率是地價隨臨街深度的()

A.長短變化的比率B.寬度比率

C.高度比率D.大小比率

16.基準地價評估資料應具有()

A.長期性B.遠期性

C.遠瞻性D.近期性

17.經過處理的宗地地價資料進行數據檢驗是按照()

A.土地交易方式B.房產交易方式

C.城市規劃D.土地利用規劃

18.在編制基準地價成果圖時，均質地域編號應用()

A.羅馬數字B.大寫英語字母

C.大寫羅馬數字D.阿拉伯數字

19.基準地價修正系數法估價中的期日修正一般根據()

A.地價指數的變動頻率B.地價指數的變動幅度

C.地價的變動幅度D.房價指數的變動幅度

20.商業用地宗地地價修正系數表中不包含()

A.進深修正B.寬度修正

C.使用年限修正D.公用設施完備

二、雙項選擇題(在每小題的備選答案中選出二個正確的答案，并將正確答案的號碼填在題干的括號內。正確答案未選全或有選錯的，該小題無分。每小題1分，共15分)

21.地租的兩種基本形式是()

A.級差地租B.城市地租

C.壟斷地租D.絕對地租

E.礦山地租

22.特爾菲法測定土地定級因數權重值測定中，只要求提出各因素所有專家打分的()

A.均值B.均方差

C.期望值D.方差

E.協方差

23.房地產具有極強的多樣性及()

A.個別性B.復雜性

C.區域性D.時間性

E.功能性

24.容積率的大小影響()

A.建筑平均成本的高低B.房屋的銷售量

C.房屋的建筑質量D.土地利用程度的高低

E.建筑商的投資積極性

25.房地合一的舊房地產重新建造成本包括()

A.土地重新取得費用B.建筑物折舊費

C.維修費D.管理費

E.建筑物重新建造成本

26.具體估算建筑物重新建造成本的方法中，單位比較法又分為()

A.分部分項法B.工料測量法

C.指數調整法D.平方法

E立方法

27.下列因素中會導致建筑物經濟上的折舊的是()

A.使用磨損B.設計變化

C.城市規劃重大改變D.建筑技術進步

E.現行政策重大改變

28.開發項目產生的利潤如果低于投資者的期望利潤，則該項目()

A.可行B.不可行

C.可繼續投資D.可取消投資

E.應減少投資

29.乘余法估價調查不動產利用要求，掌握城市規劃對宗地的規劃用途、容積率和()

A.裝修B.建筑密度

C.建筑物高度D.設計

E.精度

30.路線價法計算特殊宗地條件如三角形地、街角地等的計算公式，宗地總價是路線價乘以深度百分率和()

A.臨街深度B.臨街長度

C.臨街高度D.臨街寬度

E.其他條件修正率

31.不同地段標準宗地價格應能反映()

A.區域大小B.地區形態

C.區位差異D.互相調節

E.互相均衡

32.路線價法四三二一法則中，超過100英尺土地第一、四個25英尺的土地價值分別是路線價的()

A.9%B.6%C.7% D.8%E.4%

33.根據我國目前的房地產市場狀況，可用于基準地價評估的宏觀經濟資料有()

A.某大型企業利潤額B.城市發展戰略

C.征地費資料D.城市生態環境狀況

E.企業兼并資料

34.位于同一均質地域的地段，基本一致的是()

A.房屋高度B.環境狀況

C.容積率D.人口狀況

E.土地用途

35.房地產估價人員分為()

A.注冊估價師B.注冊房地產估價師

C.注冊土地估價師D.注冊房產估價師

E.注冊地產估價師

三、判斷改錯題(判斷下列每小題的正誤，正確的在題后括號內打”√”；錯誤的打”╳”，并改正劃線部分。每小題2分，共10分)

36.人口的數量與房地產價格的關系是負相關的。()

37.估價結果報告是估價師提交委估方的書面文件。()

38.在同一地區或同一供求范疇內的類似地區中，存在較多的交易實例，市場比較法才是有效的評估方法。()

39.路線價估價法是根據土地價值高低隨距街道距離增大遞減原理，計算臨街宗地地價的一種方法。()

40.為了體現房地產評估報告的高度概括性，應對資料進行鑒別、分析、歸納、概括，再得出結論。()

四、簡答題(每小題5分，共15分)

41.如何用級差收益測算基準地價?

42.市場比較法的基本含義是什么?

43.簡述基準地價評估報告的定義及組成內容。

五、計算題(每小題10分，共20分)

44.某建筑物建筑總面積為200平方米，重置價格為2，000元/m2，現值為284，800元。該建筑物已使用15年，耐用年限為50年，建筑物價值損耗是均勻的。試用直線法求建筑物的重新建造成本、已使用折舊總額、折舊額和殘值率。

45.某公司購買一5000m2的地塊建商品房，建筑容積率為4.0，建設期為2年，建筑費用3，500元/m2，專業費為建筑費的13%，兩項費用均勻投入，房屋建成后售價8，000元/m2，銷售費用為樓價的3.0%，銷售稅費為樓價的7.0%，年貸款利率為10%，投資商利潤率為其地價、建筑費和專業費的23%。試用剩余法求該宗地地價。

六、論述題(每小題10分，共20分)

46.試述房地產評估的原則。

47.土地定級的工作程序是什么?

第三篇：房地產估價師考試工作年限證明

工作年限證明

茲有我公司職工志，性別：身份證號碼：，自2003年8月始在我公司房地產評估部門從事房地產評估相關工作至今滿10年，累計從事房地產估價實務工作 為，成績特別突出，我公司對本證明真實性負責。

特此證明。

單位（蓋章）

日期：2014年7月20日

第四篇：2020房地產評估師年終工作總結

一年又即將過去，到了寫工作總結的時候。2020年房地產估價師做什么項目，取得了哪些成果呢?下面是小編精心為您整理的2020房地產評估師年終工作總結5篇，僅供參考，希望您喜歡。

房地產評估師年終工作總結1

過去一年，困難比預料的多，結果比預想的好。在領導和同事們的悉心關懷和指導下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足。回顧過去的一年，現將工作總結如下：

一、2020工作完成情況

今年以來，按照王總工作部署和任務指示，依據《城鎮土地估價規程》(GB/T18508-20__)、《城鎮土地分等定級規程》(GB/T18507-20__)、《城鎮地籍調查規程》(TDT1001-20__)、《土地利用現狀分類》(GB/T21010-20__)開展相關評估工作，內容涉及招拍掛土地備案，企業、個人房地產抵押，丹投土地收儲，化治辦土地整治、糧食局資產處置等方面。

(一)招拍掛土地備案

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，本共完成招拍掛土地評估報告25份，其中備案報告10份(包括商業用地4份，商業、住宅用地3份，工業用地3份)。

(二)企業、個人房地產抵押

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規，本共完成企業、個人房地產抵押評估報告73份，其中企業抵押類報告52份(包括土地30份，房產22份)，個人抵押類報告21份(包括土地9份，房產12份)。

(三)丹投土地收儲

根據《__的通知》，本共完成土地收儲類報告31份，其中工業6份，商業25份。

(四)化治辦土地整治

根據《__的通知》，本共完成化工整治類土地報告32份，其中工業17份，商業15份。

(五)糧食局資產處置

本共完成資產處置類報告1份，用途為工業，使用權類型為國有出讓，委托方為__市糧食購銷總公司。

二、2020工作方式方法

(一)重點問題密切關注，難點問題及時討論

2020年下半年，招拍掛土地評估報告需要備案，因之前對這一板塊未有涉及，在做土地技術報告出現不知如何選擇合適案例、如何修改總公司批注等難點。堅持“不達目的，絕不罷休”的思想，充分利用業余工作時間與公司同事協商案例選擇可比性并反復斟酌報告批注，做到最快、、最先完成國土局下達的招拍掛土地報告備案任務。

(二)實行“三檢制”，直線降低報告錯誤率

一份評估報告出錯，直接對委托方或使用方造成時間、利益損失，間接影響公司資質信譽。為了解決這一問題，實行“看第一遍，杜絕技術錯誤;看第二遍，解決表述不當;看第三邊，深挖符號格式”的“三檢制”，有效提高報告正確率。

三、2020工作中存在的問題及解決方法

(一)錙銖必較，因小失大

房地產評估報告旨在為委托方做出決策提供實質性的價格參考，但在寫技術報告時卻不知及時變通，造成報告完成時間比降低，如：《__》中關于在使用評估方法的問題，總公司技術人員明確提出不可采用基準地價系數修正法，但我為了減少麻煩，卻極力證明可以使用該方法，而因此拖延了報告完成時間，增加了后期工作壓力。

以后工作中，將繼續學習并靈活運用評估方法，提高寫報告效率，減少寫報告時間。

(二)林林總總，不一而足

2020年10月底，總公司業務培訓撞上了土地估價師學習。公司人手極度緊缺，但業務量卻只增不減，此時需要處理好招拍掛報告、化工整治報告、銀行抵押報告之間的先后關系。因沒很好區分主次，工作不一而足。

以后工作中，將區別工作輕重，做到工作任務條理清晰，事半工倍。

四、2021工作思路

在學習上，將繼續學習評估業務知識，力爭通過土地估價師實務考試和房地產估價師考試。

在工作上，2020年工作不足之處將立刻改正，一絲不茍完成評估報告，敏而好學解決工作難題。

在生活上，與同事打成一片，在不降低工作質量的同時也能盡情享受生活樂趣，體驗五味人生。

房地產評估師年終工作總結2

碩果累累的2020年已悄然過去，充滿希望的2021年已經來臨。不知不覺中，我被安排到__區的分支機構已經快一年了，回顧一年的所有工作令人欣慰，在公司和部門領導的關懷下，在大家的幫助下，我快速的進入了工作狀態中。

在這一年的時間里，我的個人綜合素質和各方面能力有了很大的提高，各項學習和工作任務都順利進行。在工作過程中，不斷提高自己的理論水平，使理論和實踐再次結合，提高自己的工作效率。這一年中，在取得一定的成績同時，也發現自身不足之處。現將2020年的工作總結如下：

一、__農用地評估項目

在分到__后的六月份中，我參與的第一個大項目就是武湖農用地項目評估。在這個項目中我的能力得到了很大提高，從開始根本不懂農用地價格特性，到查詢熟悉農業生產的每年經常性費用等指標，最后能運用收益還原法快速測算農用地地價相關費用。

在這過程中，我發現我要學習的東西非常多，尤其是特殊用地評估的相關理論知識。在學習過程中，不斷地使理論知識和實踐相結合，提高自己的業務水平。

__農用地評估項目是我參加的第一個特殊用地項目，也是我快速成長的項目。但是這個項目最終我沒能實施到結束。感覺有點遺憾，畢竟我要學習的東西還有很多。

二、__工業用地評估項目

七月份接觸到的是一個擬補交出讓金為目的，由劃撥工業用地轉為出讓工業用地的土地使用權價格評估項目。做這個項目不僅鍛煉個人業務能力，更多的是溝通能力。

如果未能到達客戶預期的結果，會出現失望情緒。這時候就需要在項目進行過程中，多次與委托方溝通、協商，講解其中的技術路線，使對方能理解并能坦然接受，達到“雙贏”效果。在與客戶溝通前，腦海總是一片空白，因為會出現思維混亂的狀況，數次之后就學會了先把該講述的理由或是該規避的話題擬出來記在小本上，避免再次類似尷尬對話情形出現。

最后項目還是順利地完成，這讓我感到非常欣慰，同時也給了我極大的信心。在以后做項目過程中，不管遇到多大的困難，我相信都能克服。

三、__土地轉讓評估項目

九月份出現一個類似__區剪刀廠補交出讓金的項目，不過這次是土地轉讓，以交易課稅為目的的評估。委托方為了少交契稅，自然會百般要求，自從有了上次的經驗后，對客戶的心態也能有所理解。但評估行業最重要的是講究評估的合理性及客觀性，公正、公開、公平是我們長掛在嘴邊的準則，但要真正做起來，還需要很大的決心和毅力。畢竟“糖衣炮彈”是很能消滅人意志的，重要的是能堅持好自己，力爭做到“做事講規矩、做人講原則!”

四、__裝修補償價格評估項目

2020年參加過__房屋拆遷補償價格評估項目，對拆遷項目的推進速度緩慢程度和進戶勘察的難度甚有了解。在九月份，__分支機構承接__42戶房屋裝修補償價格評估項目，我和機構領導全身心投入到工作中，為此連續數天加班至凌晨來搜尋相關裝修資料、整理電子表格和打印附件。同事們的工作熱情深深感染了我，讓自己在思想上嚴格的要求自己，工作勤勤懇懇、任勞任怨。

五、__土地變更登記評估項目

在12月份末，順利完成該公司土地使用權變更登記的評估項目。在評估過程中，由于收集資料較為完整，對其企業改制文件有仔細看查，獲益良多，對以后碰見企業改制的評估項目時也能做起來得心應手有很大的幫助。讓自己明白，做事仔細不僅不會磨工或浪費時間，反倒能讓事情變得更加簡單，效率也會大大提高。

六、__掛牌出讓土地評估項目

2020年12月31日，與委托方洽談一塊劃撥公共基礎設施用地擬掛牌出讓的評估項目。目前，本次項目還在進行中，但前期工作已順利完成。其中涉及到的復雜問題讓自己感覺事情本沒有難易性，重要是看自己如何來巧妙處理了!引申到這個項目，本應是由土地相關主管部門委托的，便在此過程中也警示自己要學會如何靈活地去處理工作流程的正確性和合理性。

七、工作中存在的不足

在這一年中，我也發現了自身一些的不足之處：

第一：溝通能力有待進一步加強;

第二：評估相關的理論知識需要進一步學習;

第三：靈活處理事情的能力需要更進一步的加強;

以上存在的不足，我會在以后的學習和工作中，不斷加強和改正，不斷的提高自己的業務能力，為公司做出更大的貢獻。

八、2021年工作計劃

工作方面：

聯系業務對我來說就好似是一張白紙，如何畫上七彩色是我所要思考的問題，也是一種全新的挑戰!19年我將虛心的向同事學習，更加熟澈評估業務工作的各項流程和要注意的事項等。

學習方面：

工作和學習兩手都要抓緊，工作也是學習，學習就是為了更好的工作。2021年除了學習怎么對項目進行操作，從項目中學習實戰經驗外，還應堅持學習理論知識，關注社會經濟發展趨勢和房地產市場行情;提高知識的深度和廣度，毫不松懈地培養自己的綜合素質和能力，并爭取早日通過注冊房地產估價師的考試!

房地產評估師年終工作總結3

歲月荏苒，時光如梭，2020轉眼已過，2021年來臨，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本職工作。現做房地產評估一年的工作總結，如下：

一、基本工作概況

1.單位全年實現收入529萬元，協助財政局征收契稅3750萬元，協助地稅局代收營業稅1678萬元。

2.完成各項評估項目330個，評估面積157.45萬平方米，評估總額21.68億元。

其中拆遷評估48個項目，拆遷評估面積32.09萬平方米拆遷評估面積：14.3萬平方米，土地儲備中心拆遷評估面積：8.1萬平方米，道路交通拆遷評估面積：4.09萬平方米，鄉鎮工貿園區拆遷評估面積：5.6萬平方米)，評估金額4.13億元。抵押224個，評估面積65萬平方米，評估額7.5億元;其它各項評估12個，評估面積11.76萬平方米，評估金額1.5億元;測算評估項目46個，測算面積48.6萬平方米，測算金額8.85億元。

3.接收并歸檔11671份，協助司法查封181起，完成日常城鎮、村鎮房產移交檔案的裝訂工作共計16000多份，對內調檔6000多份，接待群眾查檔2200多人次。

4.辦理商品房登記3720份，二手房3020份，拆遷安置房1325份，自建房638份，換證1702份，抵押登記3613份，村鎮房屋所有權證3869份，共發放權屬證書17887份。

5.全所全年無重大事故，安全程度完全達到上級下達的指標。

6.測量房屋建筑面積為83.28萬平方米。并為國際車城及九天房產開發等多家開發企業提供面積預算服務，共計預算建筑面積42.8萬平方米。測繪拆遷房屋面積32.09萬平方米。

二、恪盡職守，認真做好本職工作

在日常工作，我本著服務發行的原則，提高發行財務工作效率和服務能力，盡量克制抵觸情緒，讓發行員工都感到滿意。

在工作上，嚴格要求自己，以孜孜不倦的進取精神來勉勵自己，認真執行領導的統一部署，積極開展日常財務工作，嚴肅財務紀律。發行公司子公司、發行站眾多，日常事務繁雜，導致財務工作比較繁瑣。

回顧2020年來的工作，在領導的支持和相關部門的配合下，無論在本行業的業務還是在思想認識上都有一定的提高，但在工作的廣度和深度上還需要進一步的擴展，同時克服工作中時有的浮燥情緒。

房地產評估師年終工作總結4

歲月荏苒，時光如梭，舊的一年即將過去，新的一年就要來臨。我來到貴公司上班已經半年了，貴公司良好的工作環境和工作氛圍使我受益匪淺，也使我明白好工作難求，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本職工作。

在企業不斷改革的推動下，我認識到不被淘汰就要不斷學習，更新理念，提高自我素質和技術水平，以適應新的形勢需要。現就個人2020年來的工作情況做以下總結：

一、崗位職責

我于2020年3月進入公司以來，在公司技術部工作。在公司領導及各位同事的幫助下，對公司各項規章制度和辦事流程有了清楚地認知，也從公司領導和其他同事身上學到了很多新的知識。

剛進入公司的時間里，我進入了__拆遷評估項目，學習了整體項目的業務流程。參與現場勘測與資料的收集、及照片處理等工作。在公司領導正確的指導和各位同事密切配合下，我能按時完成領導布置的各項工作，同時參與和同事各項任務的交接與整合。

在公司的這段時間，經過2021年的工作磨練，本人在項目現場的處理能力已經有一定程度的提高，但對于項目整體的把握度還是有所不足，與委托方的項目負責人溝通不夠。在李總助的監督指導下，各方面都有所提高，也學到了很多在課本上學不到的知識。

二、工作中的不足

第一，房地產開發這個行業對我而言是一個既熟悉又陌生的行業，很多工作的完成都是領導安排的合理，我得以順利完成，自己對工作的思索能力還不夠。

第二，有些工作做的還不夠過細致，一些工作協調的不是十分到位，以至于有些細小的問題不能當天及時的處理完成。

第三，自己的專業知識及理論水平還有很多的不足導致有些技術上的問題不能及時的識別和改正。

三、未來的工作計劃

在今后的工作里，自己會認真提高工作水平，積極向上，為公司的發展奉獻自己的力量。我想我能做到：認真學習，維護團隊的合作關系，拓寬知識面。努力學習房地產評估的有關專業知識和相關法律常識。遵守公司內部規章制度，維護公司利益，積極為公司創造更高價值，爭取得更大的工作成績與平臺。

在明年的工作中，我會繼續努力，多向領導匯報自己在工作中的思想和感受，及時糾正和彌補自身的不足和缺陷。我們的工作要團結才有力量，要合作才會成功，才能把我們的工作推向前進!

我相信：在上級的正確領導下，我們公司會有更美好的明天!希望接下來能接觸更多不同的項目，提高自己的項目處理能力，提高項目整體把握度，在項目工作過程當中敢于與企業項目負責人進行政策、項目策劃方面的交流，逐步改善與客戶之間的溝通能力，并在與政府部門、事業單位書面往來中提升公文寫作能力。

2021年，我希望能有較大進步的體現。

房地產評估師年終工作總結5

一、租金征收工作

租金征收目前仍然是我公司主要經濟來源之一，我經營部緊緊圍繞這一主題，想方設法，采取有效措施，晝可能為公司多創造經濟效益，我們對必保、超收、貢獻三個指標進行了適當的調整，經上半年各單位完成情況來看，下半年又對各單位的指標進行了調整，五個管房單位全部同公司簽訂了貢獻指標，同時在今年年初，集團總公司在全市范圍內進行換發房屋租賃證，由于時間緊，工作量大，在換證過程中涉及到房產管理的諸多方面，為了加強這方面的管理，堵塞漏洞，針對我公司的實際情況，我們下發了關于房管業務幾個有關問題的規定，文件中對拖欠租金核銷問題、承租名義變更問題、租賃證發放問題、收取拖欠費用的入帳問題、房產檔案與租金臺帳核兌的問題進行了嚴格、細致的規定，堵塞了因換證過程中出現的工作漏洞，促進了租金征收工作，并對租金征收起到了積極的促進作用。

為增強房產管理及租金征收的透明度，更加充分調動全體房管人員的工作熱情，我們每月及時通報各公司的征收進度及完成租金征收情況，每月10號左右召開主管經理會議，下發通報，通報各單位租金完成情況，研究分析和解決存在的問題，介紹好的經驗。總之，全年租金征收工作已超額完成了年初制定的工作目標，全公司實際完成租金__萬元，占預收額__%，超年初計劃__%，與去年同期相比提高了__%;欠租金計劃完成__萬元，實際完成__萬元，超年初計劃__萬元。

隨著房改不斷深入，物業費、二次加壓供水費在我公司主要經濟指標中所占的比重逐年增加，這引起了公司領導的高度重視，為此，我們對這兩費進行了普查、摸清了底數后，經過認真分析、研究將物業費、二次加壓供水費與租金持鉤，同管房單位領導班子集體簽訂征收指標。全年公司物業費實際完成__萬元，占預收額的__%，超計劃__%，二次加壓供水費實際完成萬元，占預收額的__%，超計劃__%。

二、房管內業建設

(一)加強房管人員的業務學習

為了加強房產管理工作，不斷提高房管人員的政策、業務水平，提高服務質量，集團總公司于今年7月份舉辦了房管員、物業管理員、檔案員、臺帳員學習班，利用二天時間，重點學習了物業管理方面的有關知識，各級領導對這次學習非常重視，公司喬培銘副經理帶領有關人員親臨現場，各管房單位領導積極組織，參加學習的房管人員認真準備，因此，在全集團考試中，我公司取得了第一名的好成績，得到了領導的好評。為了使全體房管人員能夠及時、準確掌握房產管理、物業管理的新政策并在具體的工作中加以運用，研究分析解決工作中出現的各種問題，我科經常深入基層了解掌握房管人員的學習情況，今年下半年，我公司接管了太平黎華、宏偉兩個住宅小區，建筑面積達45萬余平方米，為管理好這兩個物業小區，為業主提供安全、優美的居住環境和優質的服務，我科配合安松分公司對聘用的房管物業人員進行了培訓，提高了他們的業務和服務水平，為創出我們自己的物業品牌典定了基礎。

(二)規范承租名義變更手續

為避免換發租賃證期間因承租名義變更手續不規范引發民事糾紛及行政訴訟等問題，我們要求各單位要嚴格按《__市直管公有住房承租名義變更審批管理辦法》和《哈爾濱市公有住房延續性承租名義變更和承租證分戶的規定》精神辦理，同時對房屋使用權有償轉讓、延續性承租名義變更、工商用房更名、上級批轉的內調手續等進行了嚴格規定。交要求各單位繼續嚴格執行關于規范房屋使用權有償轉讓審批手續有關問題的通知中所規定的在辦理承租名義變更手續時原承租人必需到場，親自簽字蓋章，主要家庭成員必須簽字蓋章的規定。

(三)房產檔案管理

針對近兩年來，我公司接管了大量的住宅小區，房管人員增減變動較大，同時，由于過去大修、翻修、墊修、火災止租的房屋較多，幾經調動房管人員，存在不按時起租的現象，時間較長后，臺帳與檔案不相符，為了加強房產管理，堵塞漏洞，我們對臺帳、檔案各項數據進行核兌，統一了各項數據。

三、物業管理

為了貫徹市政府提出的開展綠色樓道工程，落實好市政府綠色樓道工程行動方案，同時為了進一步加強我公司物業管理工作的力度，營造優美、舒適的居住環境，我們根據市政府全面實施綠色樓道工程的要求，通過整治樓道衛生，確保20%以上的社區、小區居民樓道達到凈化、美化、亮化、文化的標準，結合我公司實際下發了關于印發《開展綠色樓道工程活動實施方案》的通知，并對清掃樓道、清理屋面、清理小區庭院、維修水落管等進行了嚴格的規定，全公司粉刷單元291個，受益戶數為5436戶。

四、房屋接管

近年來，隨著我公司事轉企步伐的加快以及公房大量出售，企業收入銳減，為了使我公司能夠在將來的現代化物業管理企業競爭中立于不敗之地，同時為完成集團總公司下達的新接管15萬平方米物業小區的指標，我們積極配合

第五篇：2021年房地產評估師年終總結

2021年房地產評估師年終總結

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2021年房地產評估師年終總結

歲月荏苒，時光如梭，__轉眼已過，__年來臨，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本職工作。現做房地產評估一年的工作總結，如下:

一、基本工作概況

1.單位全年實現收入___萬元，協助財政局征收契稅___萬元，協助地稅局代收營業稅___萬元。

2.完成各項評估項目___個，評估面積___萬平方米，評估總額___億元。

其中拆遷評估___個項目，拆遷評估面積___萬平方米拆遷評估面積:___萬平方米，土地儲備中心拆遷評估面積:___萬平方米，道路交通拆遷評估面積:___萬平方米，鄉鎮工貿園區拆遷評估面積:___萬平方米)，評估金額___億元。抵押___個，評估面積___萬平方米，評估額___億元;其它各項評估___個，評估面積___萬平方米，評估金額___億元;測算評估項目___個，測算面積___萬平方米，測算金額___億元。

3.接收并歸檔___份，協助司法查封___起，完成日常城鎮、村鎮房產移交檔案的裝訂工作共計___多份，對內調檔___多份，接待群眾查檔___多人次。

4.辦理商品房登記___份，二手房___份，拆遷安置房___份，自建房___份，換證___份，抵押登記___份，村鎮房屋所有權證___份，共發放權屬證書___份。

5.全所全年無重大事故，安全程度完全達到上級下達的指標。

6.測量房屋建筑面積為___萬平方米。并為國際車城及九天房產開發等多家開發企業提供面積預算服務，共計預算建筑面積___萬平方米。測繪拆遷房屋面積___萬平方米。

二、恪盡職守，認真做好本職工作

在日常工作，我本著服務發行的原則，提高發行財務工作效率和服務能力，盡量克制抵觸情緒，讓發行員工都感到滿意。

在工作上，嚴格要求自己，以孜孜不倦的進取精神來勉勵自己，認真執行領導的統一部署，積極開展日常財務工作，嚴肅財務紀律。發行公司子公司、發行站眾多，日常事務繁雜，導致財務工作比較繁瑣。

回顧__年來的工作，在領導的支持和相關部門的配合下，無論在本行業的業務還是在思想認識上都有一定的提高，但在工作的廣度和深度上還需要進一步的擴展，同時克服工作中時有的浮燥情緒。

房地產評估師年終總結

歲月荏苒，時光如梭，舊的一年即將過去，新的一年就要來臨。我來到貴公司上班已經半年了，貴公司良好的工作環境和工作氛圍使我受益匪淺，也使我明白好工作難求，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本職工作。

在企業不斷改革的推動下，我認識到不被淘汰就要不斷學習，更新理念，提高自我素質和技術水平，以適應新的形勢需要。現就個人__年來的工作情況做以下總結:

一、崗位職責

我于__年__月進入公司以來，在公司技術部工作。在公司領導及各位同事的幫助下，對公司各項規章制度和辦事流程有了清楚地認知，也從公司領導和其他同事身上學到了很多新的知識。

剛進入公司的時間里，我進入了__拆遷評估項目，學習了整體項目的業務流程。參與現場勘測與資料的收集、及照片處理等工作。在公司領導正確的指導和各位同事密切配合下，我能按時完成領導布置的各項工作，同時參與和同事各項任務的交接與整合。

在公司的這段時間，經過__年的工作磨練，本人在項目現場的處理能力已經有一定程度的提高，但對于項目整體的把握度還是有所不足，與委托方的項目負責人溝通不夠。在___助的監督指導下，各方面都有所提高，也學到了很多在課本上學不到的知識。

二、工作中的不足

第一，房地產開發這個行業對我而言是一個既熟悉又陌生的行業，很多工作的完___是領導安排的合理，我得以順利完成，自己對工作的思索能力還不夠。

第二，有些工作做的還不夠過細致，一些工作協調的不是十分到位，以至于有些細小的問題不能當天及時的處理完成。

第三，自己的專業知識及理論水平還有很多的不足導致有些技術上的問題不能及時的識別和改正。

三、未來的工作計劃

在今后的工作里，自己會認真提高工作水平，積極向上，為公司的發展奉獻自己的力量。我想我能做到:認真學習，維護團隊的合作關系，拓寬知識面。努力學習房地產評估的有關專業知識和相關法律常識。遵守公司內部規章制度，維護公司利益，積極為公司創造更高價值，爭取得更大的工作成績與平臺。

在明年的工作中，我會繼續努力，多向領導匯報自己在工作中的思想和感受，及時糾正和彌補自身的不足和缺陷。我們的工作要團結才有力量，要合作才會成功，才能把我們的工作推向前進!

我相信:在上級的正確領導下，我們公司會有更美好的明天!希望接下來能接觸更多不同的項目，提高自己的項目處理能力，提高項目整體把握度，在項目工作過程當中敢于與企業項目負責人進行政策、項目策劃方面的交流，逐步改善與客戶之間的溝通能力，并在與政府部門、事業單位書面往來中提升公文寫作能力。

__年，我希望能有較大進步的體現。

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