第一篇：簽定協議書注意事項

《服務協議書》填寫注意事項：

1、請用油性筆或鋼筆填寫，不可用圓珠筆或鉛筆填寫；

2、協議書封面右上角必須填寫網點編號；

3、協議書簽定日期為2018年1月1日至2019年12月31日；

4、協議書內所有空格部分必須全部填寫（無法提供開戶行、賬號、納稅號的請畫“/”代替），不能為空；

5、填寫的單位名稱必須以公章全稱填寫，不可簡寫；

6、必須蓋“合同專用章”或公章，不能蓋“財務專用章”或“業務專用章”；

7、公章必須是服務店名稱的公章，不能蓋整車名稱公章；

8、經辦人無法簽名的，請授權給各服務中心的相關人員代簽。

第二篇：簽定協議書注意事項

簽定協議書注意事項

一、就業協議書是一式四份，由國家教育部印制而成。每一位畢業生只有一份就業協議書，而且每份協議書都有一個編號，請同學們要妥善保管好自己的協議書，遺失了學院不予補辦，而且記住自己的編號，就業辦公室在簽訂就業協議書時將嚴格核對畢業生與就業協議書是否一致，如果發現換用協議書的現象，就業辦公室將不予受理該畢業生的一切就業相關手續。

二、嚴禁自行復制就業協議書，一旦發現，將按學校有關規定給予嚴肅處理。

三、每位畢業生只能與一個具體接收單位簽訂就業協議書。

四、學校發放的就業協議書不得轉讓他人，升學、出國等不使用就業協議書的畢業生，應將協議書退還就業指導中心，否則將不為其辦理相關手續，由于轉讓使用造成他人違約或被具體接收單位追究責任的，需要承擔連帶責任，學校將視情節輕重給予相應紀律處分。

五、畢業生簽定協議后，還要與用人單位保持聯系，了解單位發展的情況，以便在校期間有針對性的多學習，能夠盡快適應工作。

六、就業協議書中的內容要用黑色鋼筆或黑色簽字筆填寫，不得用圓珠筆填寫。

七、報考研究生的畢業生在簽訂就業協議書時，應將報考研究生的有關事宜告知具體接收單位。向單位說明是否報考研究生或雙學位，協商解決辦法。達成一致意見后，在備注欄內注明，用人單位和畢業生要同時在備注欄內簽字。如果單位確已同意“考取研究生后，協議自動解除”，則備注欄中一定要有說明，雙方簽字。如果簽約后考取研究生，而在備注欄內沒有任何說明，畢業生則要爭取用人單位的同意（須有用人單位的書面意見），學校方能修改就業方案。

八、要嚴禁違約。因為第一你違約的話影響了學校學院的聲譽；第二，你也要為此付出一定的代價，賠償一筆不匪的違約金，搞不好用人單位還會與你打官司。所以在簽定協議的時候既不能草率，也不要瞻前顧后，看準了就簽，簽了就不要后悔。

九、協議書是一式四份，畢業生、用人單位、學校和省大中專就業指導中心各一份，學院留一份復印件。

公共管理學院學生工作辦

2013年9月

第三篇：簽定就業協議書注意事項

簽定就業協議書注意事項

為了2014屆畢業生更好、更準確的簽定就業協議書，現將簽定就業協議書的注意事項歸納如下：

一、畢業生——異地工作，異地落戶

例：小李戶口在A市，畢業后工作在B市，想把戶口或檔案落于B市。

如果是此情況的畢業生，需將四份協議書蓋B市單位的公章，同時也必須蓋B市人力資源和社會保障局公章（地級市），兩章缺一不可，然后將蓋完章的協議書兩份交于招生與就業指導處。

二、畢業生——異地工作，檔案回原籍

例：小李戶口在A市，畢業后工作在B市，想把檔案落回A市

如果是此情況的畢業生，需將兩份協議書蓋所在工作單位的公章，再從我院網上的招生就業信息欄里下載“遼寧省普通高校畢業生靈活就業登記表”，將此表里面內容填全，然后將蓋完章的協議書和靈活就業登記表各兩份交于招生與就業指導處。

三、畢業生——回原籍工作

例：小李戶口在A市，畢業后工作在A市，還將檔案落回A市。

如果是此情況的畢業生，需將四份協議書蓋A市單位的公章，同時也必須蓋A市人力資源和社會保障局公章（地級市），兩章缺一不可，然后將蓋完章的協議書兩份交于招生與就業指導處。

四、落戶大連市內四區及周邊地區的畢業生

2014畢業生畢業后想將戶口落大連市內四區及周邊地區，需根據大連市人口結構辦有關規定進行落戶（具體文件請隨時關注“大連市人民政府網上審批平臺”）

網址：“http://124.93.228.65:8080/xzsp/approve/firstpage.do?method=begin”。

五、入伍、升本、考研、出國的畢業生，不需要交就業協議書，只需交兩份入伍通知書、專升本或考研的錄取通知書復印件；出國的學生出具兩份國外的錄取通知書或國外學校的證明的復印件。（注：需在兩份復印件上面中間位置寫上PXH號、姓名、學號、畢業專業名稱、留兩個有效聯系方式、家庭地址。）

六、調整改派：期限為兩年，所有報到證都是從遼寧省大學生就業指導局打印，不是學校打印

回本市就業，在本市市屬用人單位之間調整的畢業生，由各市畢業生就業主管部門辦理改派手續；跨市或到中、省直用人單位調整的，須到省畢業辦辦理改派手續。調整改派主要包括以下材料：

1、原《全國普通高等學校本專科畢業生就業報到證》（以下簡稱“報到證”）上下聯（即藍聯和白聯）或需要在藍色報到證上面加蓋報到證所在人力資源和社會保障局公章；

2、原接收單位退函（即解聘函）；

3、與現接收單位簽訂的《全國普通高等學校畢業生就業協議書》；

4、我處出具的調整改派證明。

注：

1、就業協議書里面涉及填寫日期的地方暫不用填寫；

2、協議書封皮左上角位置寫上PXH號，編號后面填寫自己12位的學號；

3、培養方式欄：統招；

4、健康狀況欄：良好

5、學制欄：三年/四年；

6、學歷欄：本科/專科

7、畢業生檔案

（注，一：檔案名稱：B市人力資源和社會保障局（即印章），地址：B市人力保障局具體地址；

二：檔案名稱：A市人力資源和社會保障局（即印章），地址：A市人力保障局具體地址； 三：檔案名稱：A市人力資源和社會保障局（即印章），地址：A市人力保障局具體地址。）

8、戶口黨團關系接收欄：暫不用填寫；

9、用人單位意見欄：蓋單位的公章（該單位人事部門章也可）、（不可以是部門章）

用人單位所在地畢業生就業主管部門意見欄：只有“簽定就業協議書注意事項”里面的第一，三，四大點的學生需要蓋單位所在地地級市的人力資源和社會保障局公章（注：大連市可以蓋中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新園區、旅順口區、金州區、開發區、長海縣、瓦房店市、普蘭店市、莊河市+人力資源和社會保障局公章即可；葫蘆島市綏中縣也可以單獨蓋綏中縣人事局的公章）

10、用人單位對畢業生的約定及畢業生對用人單位的約定欄：如果沒有具體約定，此欄可空；

11、協議書底面“學校審核意見”里面要全部填全，聯系人填寫導員的名字，聯系電話填導員的辦公室電話，郵政編碼：116052，學校通訊地址：大連市旅順經濟開發區順樂街33號，網址：

第四篇：簽定合同注意事項

簽定合同

需要提醒的是，簽訂購房合同，雙方一定要使用標準合同———《存量房買賣合同》，由益房置業房產經紀有限公司監制，在公司行政部保管。簽合同時，需要填寫清楚房屋坐落位、房屋所有權證編號、土地使用權證編號、約定的房價、具體付款方式等。

在簽訂合同時要注意以下幾點：明確雙方的權利和義務及業主的承諾，簽合同時，應在合同或協議中標明各方的責任義務及業主對客戶的承諾等，這樣就有利于避免糾紛的產生，即使糾紛產生，也有據可查；明確違約責任。如逾期交房、悔約及其他違約情況的處理都應在合同或協議中注明。

1．必須確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。

2．必須明確雙方違約責任

因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

目前絕大多數二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）規定期限內向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。

3．必須標明付款過戶時間

在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。

4．必須注明費用交接時間

這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對于物業、供暖等費用的交納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要作出的配合和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。

5．必須有代理費明細單

隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。因此，經紀公司的代理費越來越受消費者的關注。但是，目前市場上存在中介經紀公司代理費收取不明確的問題，在合同中只寫其占總房款的比例，而并沒有明細單，這中間就會存在信息的不對等，最終損害消費者的利益。因此買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求中介經紀公司明確寫明代理費的用途。

6．買方必須見房主

現在有些經紀公司有“收購”業務，因此出現“一房多賣”的違規操作，最后誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經紀公司的免責條款，即中介經紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了訂金的消費者只能忍氣吞聲。為此提醒消費者，如果此時您能夠行使自身權利，要求約見房主當面核實。

7．必須學會使用補充協議

買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

二手房貸款

由于二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續費和擔保費。另外客戶還需購規定的保險，如涉及貸款公證還需交納公證費。大家都很關心貸款發放的時間，一般在收齊材料后三~五個工作日便可至銀行簽約。將在房屋所在地房產交易中心出他項權利證明后三~五個工作日左右發放。如果是通過擔保公司的在房產局過戶后二~三個工作日就可以放款

購房者拿著申請貸款時簽署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清單》、《抵登記申請表》，新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《抵評估報告》，到區房產管理局辦理《他項權證》。在擔保公司開具了《放款通知書》后，買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《他項權證》來到銀行。雙方用自己的身份證開立賬戶，銀行將購房者申請的貸款劃至房東的賬戶上，購房者自己的賬戶以后就是每個月還款的賬戶了。

一、購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程

1、確定按揭服務公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金(如需公積金貸款)

與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同

借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。

4、準備貸款資料，審核貸款資質

按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協議，公證，保險

按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過戶和抵押手續

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、辦理房產證和抵押證明

貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。、銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

二、二手房貸款所需資料

1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（并隨帶身份證復印件）每人各1份。

2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄（并隨帶戶口薄復印件）各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明

3、原產權證1份；現房權證中應注明是商品房或安居房

4、經由交易中心提供的武漢市房地產買賣合同2份；

5、房價30％或以上預付款收據原件及復印件1份

6、借款申請表1份：個人住房商業性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份

7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業性借款合同5本，抵押合同4本；擔保合同1份；

8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號（或職工住房公積金結存單）每人各1份

9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份

10、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等。（根據備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業員工由單位提供月收入證明；私營工商業者提供單位近期營業稅、所得稅及財務會計報表；銀行存單、有價證券以及經常性匯款來源證明等）

11、如以上資產屬申請人家庭成員所有，需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份

12、已存滿規定期限的住房儲蓄存單和（或）存折1份（申請住房儲蓄個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不必）

13、企業允許借款申請辦理企業住房基金個人住房貸款的證明1份（申請企業住房基金個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不）

先來說說身份證明，一般來說只要提供身份證即可，護照、現役軍人證也同樣有效。但要注意，買賣合同上購買方的全部人員和其配偶都要提供。未成年人還未領取身份證的應提供獨生子女證，非獨生子女應提供出生證明。

婚姻證明；指上列人員已婚的應提供結婚證明書，已成年而未婚的應出具單身證明，離異的人士應提供離婚證（法院判決書也可）和離婚未再婚證明，喪偶的應提供配偶的死亡證明（戶口簿上已注明喪偶也可）及喪偶未再婚證明。這些證明要在所在地的武漢市各區民政局開具。

再來說說收入證明，收入證明應加蓋工作單位的有效公章，并寫明聯系人，聯系電話以及單位地址以備銀行核查。

另外還要提供您購買房屋的買賣合同和上家原產證的復印件以及由中介機構見證蓋章的預付房款收據。

證

委托公證。主要指上家或下家無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委托其他人或中介公司辦理相關公證手續。由于手寫委托書無法確認其真實性，交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方能為其辦理相關的過戶手續。由于現在二手房大多通過中介公司來交易，中介公司為方便交易一般會要求客戶辦理委托公證手續，所以不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都會辦理相關的委托公證手續。委托公證費則因委托內容的不同而分為人民幣300元至800 元不等。

贈與公證。在目的二手房交易中還有一種贈與方式，即業主自愿將房屋贈與他人，并要求將房屋產權人名字進行更改。贈與行為必須進行公證。有的人可能會認為將房屋贈與他人，費用會比出售房屋少。其實，在不考慮房屋價格的情況下，贈與所產生的稅費比買賣產生的稅費要高。贈與公證費為合同評估價總價的2％。

復印件與原件相符公證。雖然現階段部分期房轉讓可以不經發展商同意進行交易，但是發展商不愿提供相關的預售合同。交易中心規定，交易雙方必須提供足夠的預售合同方能交易。因此，下家必須拿上家的預售合同辦理復印件與原件相符的公證，共六本以上的合同前往交易中心辦理轉讓手續。這種復印件與原件相符的公證收費為人民幣300元至700 元不等。

附件

一、附二手房交易流程圖

交房

在房產交易中因交房而產生的糾紛主要表現于水、電、煤氣及其附屬設施和房屋裝修等方面。如果在買賣雙方的《房地產買賣合同》中，對上述情形予以關注，那么在實際的房屋交接過程中，這樣的矛盾會在很大程度上被避免。因此，為盡可能的減少今后的麻煩我們建議億房網友在交房時注意以下事項：

1．結清水表賬單

大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。建議買房在交房前要詢問賣房是否已付清水費，交房當日要求上家攜帶好近期的水費賬單，并可以撥打武水集團96510 查詢該房產已往的水費欠繳情況。

2．告知電表狀況

按武漢市供電公司規定，凡發現私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，并結清該電表的所有欠費。如須了解電費欠繳情況可撥打95598 武漢市供電公司熱線查詢。

3．協助煤氣過戶

按照煤氣公司的規定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。如要查詢煤氣的欠費情況及燃氣部門的地址請撥打96511武漢燃氣公司24小時燃氣服務綜合受理熱線。

4．協助有線電視過戶

有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。買房憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的區有線電視公司辦理過戶手續。如果要查詢欠費情況只需撥打武漢廣電數字網絡公司24小時客戶服務熱線電話：85771111既可。

5．結清電話，寬帶費用

如果買房無需延用賣房的電話號碼，則上家可以去電信公司注銷或遷移該號碼，然后下家另外自行申請安裝電話。如果買房需要延用賣房的電話號碼，則買賣雙方一起到電信部門辦理過戶手續，并以交房當日為準結算話費賬單。至于寬帶費用以交房當日為準并以上月賬單結算。如有疑問可以撥打武漢電信10000 號查詢。

6．結算維修資金

按照房地產管理部門的規定，住宅轉讓時，維修資金賬戶中余款是不予退還的，因此賣

方憑《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯可向買房按實結算或贈送給下家。同時維修資金的所有人更名為買方。

7．物業更名及結算物業管理費用

建議買賣雙方到房屋所在地的物業管理公司辦理以交房當日為準結算物業管理費。同時買房辦理物業進戶手續。

收房入住

一、注意交樓附送物品清單

當前武漢市的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

二、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題

買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等（特別對于樓齡長的物業）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責。

三、各項費用必須結清

正如案例所提及的費用問題，收樓后發現原業主欠下了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法聯系了，只好自認倒霉，所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。

四、收樓證明是否齊全

對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

五、戶籍是否遷出

對于名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。

六、發票是否齊全

買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。

第五篇：放棄簽定勞動合同協議書

勞動合同協議書

甲方：浙江瑞普實業有限公司

乙方：

本協議經雙方自愿協商達成以下協議：

乙方姓名： 性別： 出生年月：家庭地址：身份證號碼：

乙方于年月日進入甲方任職部門崗位，因乙方自身原因自愿不與甲方簽定勞動合同書，凡因此出現一切后果均與甲方無關，一切后果均由乙方自行承擔。若乙方反悔，甲方有權向國家相關法律部門提起申訴。

本協議書自簽定日起生效，并享受法律效益；本協議一式二份，雙方各持一份。

甲方（甲方代表）：乙方：

蓋章：蓋印：

年月日年月日