第一篇：房貸卡是信用卡嗎

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房貸卡是信用卡嗎

我們知道，如果有穩定收入的，可以向銀行申請辦信用卡，在透支的額度內可以消費，然后需要按時補足透支金額。那么，房貸卡是信用卡嗎?今天，贏了網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

房貸卡是信用卡嗎

房貸卡是銀行卡的一種，并不是信用卡，當事人要向里面存錢，用于買房向銀行還錢用，銀行每個月的特定時間從卡里劃走特定的錢用于還你買房時向銀行借的錢，就跟交水電費差不多的性質。

按揭貸款買房需要哪些材料

1、申請人個人資信證明：

(1)申請人一般須為兩人以上。申請人應當提供一份申請書，表明兩

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人愿意共同申請貸款，共同承擔還款義務和風險;

(2)出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明;

(3)提供個人財務情況，包括有存款情況(人民幣、外幣)，擁有私車情況，有價證券及其他資產情況。應出示存折原件或銀行出具的存款證明;

(4)貸款申請人提供保人的，對自然人保人，要求有固定的職業，固定的收入，有還款能力，同時要在申請貸款的建行開立戶頭，存入不低于月還款額6倍的存款。

2、貸款申請人須提交的有關購房文件：

(1)經房地局備案登記的正式《商品房預售(銷售)合同》。對于只簽訂了認購合同的，由律師事務所上報銀行，由銀行決定是否承認有效，是否給予貸款;

(2)房屋總價款30%%以上的首期款交齊發票或收據;

(3)向律師事務所或銀行購房信貸處領取申請表二份、合同書四份。

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在律師指導下填好申請貸款表格，其中內容包括發展商簽章同意于房產過戶前對其按揭貸款提供擔保，以及申請人同意以所購房屋作為按揭抵押物的聲明;

(4)銀行要求提供的其他文件。

按揭貸款買房能否退房

具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品

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房預售許可證明;

2、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

3、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

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因此，可以看出，只要符合法律或購房合同中規定的退房條件，無論購房者是否通過按揭貸款，都有權利依法解除購房合同。所以說，辦了按揭貸款的購房者也是可以退房的。

來源：（房貸卡是信用卡嗎http://s.yingle.com/zw/200178.html）債權債務.相關法律知識

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第二篇：信用卡逾期一次影響房貸嗎

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信用卡逾期一次影響房貸嗎

人民為了滿足自己日常生活的需求，通常會到銀行辦理信用卡，然后持卡消費，再在限定的時間內將錢存入該卡里。這是一種提前消費的模式，因而與貸款也有相似之處，都存在逾期還款后都會影響到自己的信用，需注意的是兩者的消費人群有著不同的目的。在現實生活中不乏逾期還款的現象，那么，信用卡逾期一次影響房貸嗎?現在就和律伴小編來一起了解下吧。

信用卡逾期一次影響房貸嗎? 這就要看逾期的時間和逾期金額。

一般來說，逾期還款超過90天，銀行就會認定持卡人或借款人，是惡意逾期還款，很有可能會被拒貸。如果逾期發生在2年前且已經還清，對申請貸款的影響就不太大。不過有銀行要求會嚴格些，只要逾期了，有沒有給出足夠的理由，有可能會被提高貸款利率或貸款首付。

另外，銀行對信用卡用戶開通了容時還款功能，容時還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大?？傊?，保險起見的話就是盡量別逾期，記性不好的人可以關聯同一家銀行的儲蓄卡，開通自動扣款功能，避免因忘了還款而導致的逾期。

一般來說，信用卡逾期一次不會影響貸款。如果是無意的，而且逾期后就把欠款還上了。那么，持卡人可以找該信用卡發卡行，說明情況，并且要求銀行開具“非惡意逾期證明”，銀行通常是會同意的。借款人憑借這份非惡意逾期證明可以到貸款公司申請信用貸款，貸款機構一般都會認可這份證明。但如果信用卡逾期情況嚴重就會影響房貸、車貸的申請。個別銀行可能會要求客戶提供抵押、擔保，可能會降低貸款額度，或提高貸款利率，甚至拒絕貸款。

因此，大家一定要記得按時還款，還應該養成定期查詢自己信用記錄的習慣。同時，不要以為還款后立即銷戶就能清除污點。相反，此時銷戶還會失去修復逾期還款記錄的機會。正確做法是，污點產生后仍正常使用這張信用卡，多消費，按時足額還款，以不斷修復信用度。因為銀行在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是近期信貸交易情況，如果只是偶爾出現了逾期還款，但此后都是按時、足額還款，對個人信用影響不大。

此外，如果在到期還款日(含)前償還全部應付款項有困難的，可按發卡行規定的最低還款額進行還款，這樣，就不會影響個人信用。信用卡最低還款額的計算方式為最低還款額=10%消費余額+10% 取現余額+利息余額+其他應付費用余額+上期最低還款額未還部分。按最低還款額規定還款的，發卡機構只對未清償部分每日按萬分之五計收從銀行記賬日起至還款日止的貸款利息，貸款利息按月計收復利。

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信用卡逾期一次影響房貸嗎?按照上述的分析我們知道，如果逾期金額較小在銀行允許的容時還款時間內還款，是不會影響到個人的征信記錄的，當然也就不會影響到房貸、車貸的問題。因此，對于使用信用卡的人來說，定期查看自己的消費情況，以免由于超時還款影響個人信用給自己的生活帶來不便。

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第三篇：信用卡逾期還款會影響房貸嗎,怎么補救？

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信用卡逾期還款會影響房貸嗎，怎么補救？

相信每個人的手上都會有一張信用卡，或者有的人手里不止一張信用卡，那么你們手里的信用卡有沒有逾期忘記還錢的時候呢?信用卡逾期可能會對當時的信用卡使用沒有什么太大的影響，但是很有可能會影響到以后的房貸，下面律伴的小編就來為大家介紹信用卡逾期還款會影響房貸嗎。

一、信用卡逾期后果

1、銀行信用卡銀行中心就會收取滯納金和利息：

(1)滯納金按最低還款額未還部分的5%計算，最低收取人民,10元或1美金元

(2)同時銀行還會收取整個賬單的每天萬分之五的利息。

2、影響信用：

(1)逾期在一個月內，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升額度就比較困難;

(2)逾期連續3次或累計6次，會有不良征信記錄，以后貸款、辦信用卡會很難;

(3)逾期超過一定金額和時間，銀行會凍結信用卡。

二、信用卡逾期對持卡人申請房貸影響程度分為兩種：

1、房貸利率會被提高或貸款成數降低

如果持卡人有

一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時間之內歸還的話，銀行還是樂意為其發放貸款，但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調低。

2、房貸申請被拒

若持卡人兩年內連續三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。

大家看清楚了，信用卡賬單還款期限是一個月，連續三個月未還就是連續三次逾期還款;若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發生了逾期，如此共計六次就是累計六次逾期還款。

三、信用卡逾期的補救方法

1、持卡人忘記還款，申請容時容差還款。容時還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。

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2、若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄。

3、信用卡已有逾期切勿著急銷卡，據了解，通常銀行批卡批貸會看近兩年的還款記錄。如果持卡人能夠在逾期之后繼續用卡，兩年之后對申請的房貸影響就不大了。

信用卡逾期還款會影響房貸嗎?答案是會影響的，但是要取決于你的逾期次數與逾期額度，正常的額度范圍內是由于忘記還款而逾期幾天的情況下是不會對以后的房貸有影響的，但是要是惡性的逾期，大數額的逾期就會度以后的房貸有影響了，小編還要提醒大家千萬不要忘了還信用卡哦。

文章來源：律伴網 http://www.lvban365.net/

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第四篇：建行龍卡信用卡可以網上轉帳嗎

建行龍卡信用卡可以網上轉帳嗎？

作者：金投網

問：1。建行龍卡信用卡可以網上轉帳到其它銀行的借記卡上或者轉帳還款嗎？

2。建行信用卡可以網上購物嗎？

3。怎么開通建行信用卡網上支付功能？

答：第一。如果是儲蓄賬戶的話是不可以轉賬的。如果是個人賬戶，基本存款賬戶，一般賬戶，專用賬戶的話是可以轉賬的。當然，需要的話，可以到銀行將儲蓄賬戶變為個人賬戶，就可以轉賬了。

第二。信用卡可以在網上購物的，不過沒啥保障，建議不要。

第三。去銀行開通網上支付功能就行了，不過還是建議在建行或郵政儲蓄辦張淘寶卡比較好，支付有保障，因為它是先把錢付到支付寶，等收到東西后，確認收貨后才把錢真正付到賣家賬戶，而不像其他網上付款一樣直接付到賣家賬戶，以免錢財兩空。

第五篇：房貸的問題卡在哪

房貸的問題卡在哪

各家銀行并不會因為央媽喊話就進行實質性的調整，最多是利率上浮溫和一些，審批速度加快一些，搭售產品低調一些，僅此而已。

對于購房者而言，房貸在近期成了一個大麻煩。

其實自去年下半年以來，全國個人住房貸款市場就出現了一些苗頭性、趨勢性的變化。準購房者們普遍感受到“房貸難、房貸貴”的問題，好像突然之間一些銀行取消住房貸款業務一樣。正常情況下一個星期到半個月就能批下來的住房貸款，現在從申請到放款普遍要三個月以上，而以前常見的8.5折優惠更是滅絕。

一向被商業銀行視為“香餑餑”的住房貸款，何以淪落到如此地步？應該說，這些問題是近年來國內房產市場、資金市場不斷變化的集中體現，也是商業銀行主動調整資源配置的結果。

更大的風險

這首先是銀行出于戰略考慮的信貸結構調整。傳統的個人住房貸款，是銀行吸引個人客戶的重要產品，多年來一直備受青睞。但近年來，部分銀行調整了業務發展戰略，對住房貸款的定位有所轉變。如平安銀行，2012年來對零售貸款業務進行了戰略調整，明確控制和壓縮個人住房貸款業務占比，全部將分行住房貸款的審批權上收到總行，大幅調低對住房貸款業務的考核激勵力度。與此同時加大對小微企業、個人經營性貸款等業務的投放力度。2013年，該行個人住房貸款在全部零售貸款中的占比從近40%猛降至27.2%。不只是平安銀行，多數全國性股份制商業銀行如中信、浦發、民生等，也都將零售貸款的重點轉向收益更高的小微企業貸款，住房貸款不再列為發展重點，少數銀行則干脆暫停了住房貸款業務。蘿卜青菜各有所愛，商業銀行實施差異化的發展戰略，不足為奇。

另外，銀行迫于成本上升提高利率水平。近年來，隨著國內利率市場化步伐的持續推進，中資商業銀行最主要的資金來源即存款的成本在不斷上升，對銀行的利潤形成了一定的壓力。2013年上市銀行的年報顯示，工行、農行、中行、建行、交行等5個大型商業銀行，除中行外，其他4個銀行的凈息差都有不同程度下降，其中工行的凈息差從2.49%下降到2.40%，收窄了9個基點。在這種情況下，作為住房貸款業務的主要提供者，大型銀行普遍希望通過提高貸款利率來緩解存款成本上升帶來的壓力。五年期定期存款基準利率為4.75%，上浮10%為5.225%；而五年以上貸款基準利率6.55%，如下浮10%則為5.895%，利差僅0.67％。如果考慮業務管理費等因素，已經出現收益“倒掛”的現象。事實上，中小銀行的資金成本更高。這就不難解釋銀行房貸為什么不愿意打折了。

最為關鍵的是，銀行察覺到了更多的風險。盡管不同銀行對待個人住房貸款的態度和做法各有不同，但去年下半年以來，無論是大型商業銀行還是中小商業銀行，對個人住房貸款業務的態度都趨于謹慎。加上去年年底積壓的一批貸款，貸款審批和發放的速度也有所下降。而在國內市場上扮演“鲇魚”角色的外資銀行，之前的住房貸款利率普遍較低，現在也不約而同地收緊甚至取消了優惠折扣。如東亞銀行，不但對貸款客戶條件要求苛刻，首套房貸利率更是要求上浮20%。

應該說，大型銀行在個人住房貸款方面的政策是相對穩定的。如市場份額第一的建行，2013年底個人住房貸款余額高達1.88萬億元，比上年增長了3515億元，占全部零售貸款四分之三以上。過去，個人住房貸款經營風險極低，資產質量較好，盡管收益率相對不高，商業銀行也一直視其為優質資產。但隨著去年以來國內房地產市場走向疲軟，房價下降從少數城市蔓延至局部地區，個別地方甚至出現了不同程度的“棄房”現象。

盡管不存在“崩盤”，但事實上住房貸款潛在的違約風險在增大。而對多數銀行而言，住房貸款的比重仍然很高。因此，適當壓縮住房貸款的規模，成為銀行防范經營風險的自然之策。在這種情況下，銀行會根據不同地區、不同樓盤、不同客戶的情況，采取差別化的政策，至少不會再像以前一樣一窩蜂地爭搶住房貸款了。

央媽管用么？

針對這些問題，5月12日，央行副行長劉士余主持召開住房金融服務專題座談會，對商業銀行提出了指導意見：合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理確定首套房貸款利率水平，及時審批和發放符合條件的住房貸款。

應該說，央行這次采取“窗口指導”方式，手段柔軟，僅僅通過會議對銀行進行道義上的勸告。之所以如此，一方面是因為個人房貸與消費者切身利益息息相關；另一方面，房地產市場的確積聚了一定風險，個人住房貸款整體不良率呈現上升趨勢，因此不宜要求銀行一味加大貸款投放。相反，央行在會議上提醒銀行要嚴格執行各項管理規定，加強對住房貸款風險監測，還要求建行以溫州地區為樣本了解是否有大規模的“棄房”現象。

央媽一發話，商業銀行多少得給點面子。多家商業銀行紛紛表態將進一步重點支持首套房貸，并加快貸款審批速度。但對是否擴大住房貸款的新增規模，相關銀行要么三緘其口，要么語焉不詳。

這其實也反映出銀行的真實態度：央媽的面子是要給的，但我的貸款還是我做主。因此，對于房貸政策，各家銀行并不會因為央媽喊話就進行實質性的調整，最多是利率上浮溫和一些，審批速度加快一些，搭售產品低調一些，僅此而已。對于房貸規模，一般而言在年初就已經安排好了，現在進行大幅度調整可行性也不大。至于那些已經暫停房貸的銀行，照樣也不會重出江湖。

可以預見的是，“房貸難”還將繼續。

對商業銀行來說，他們應該看到住房消費的需求與貢獻，繼續予以支持。對央行來說，應該定向降低存款準備金率，提高銀行積極性。而對那些攥著首付款的購房者來說，恐怕也要適應個人住房貸款利率走高的“新常態”。消費者總是希望通過“余額寶”等理財產品來提高投資收益，又要求在貸款方面享受更低的利率。

可殊不知，這是一個悖論。