第一篇：房屋繼承必須要公證嗎

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房屋繼承必須要公證嗎?

無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產權屬變更的登記，需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料，到公證部門(市房產中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權公證”，經審核后繼承人將得到“繼承權公證書”。

公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監護人到場代理)。需要特別注意的是，自愿放棄繼承權，那在公證部門現場簽字時，他們需明確表示放棄。

本文來源：法幫網（fabang.com）

第二篇：繼承公證（推薦）

繼承公證

繼承公證，是指公證機構根據法律的規定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認繼承人的繼承權的活動。編輯本段申請繼承公證應提交的材料：

1、公證申請人身份證件

☆現住國內自然人提供：（1）身份證；（2）戶口簿

☆現住境外自然人提供：（1）護照（有效簽證勿漏）或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件；（2）原戶口簿或國內注銷戶口證明；

（3）身份證（若有）

2、所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件（證件要求如1）

3、死者的死亡證明和注銷戶口證明（死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具）

4、如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明（證件要求如3）

5、被繼承人的婚姻狀況證明：

☆結婚證；

☆如離婚的，提供（1）民政局登記的《離婚證》和離婚協議書或（2）法院《民事調解書》或（3）法院《民事判決書》和生效證明書☆如未婚的，提供未婚證明

☆如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明

6、被繼承人的子女的出生證/獨生子女證

7、被繼承人的親屬關系證明（由被繼承人人事檔案保管部門填寫）

8、所有繼承人與死者間的親屬關系證明（如單位證明、戶籍證明、結婚證、獨生子女證）

9、死者的財產憑證（如：房地產權證，、銀行存款憑證，、股權證明，、股票清單、機動車登記證書、保險合同及理賠證明等）

注意事項：

1、死者生前有遺囑的，應提供遺囑原件，與他人過訂立遺贈扶養協議的，也必須提供。

2、放棄繼承的，應由本人持有效身份證件（證件要求如1）親自來公證處作放棄繼承聲明或在所在地公證處辦理放棄繼承權聲明書公證。編輯本段公證流程：

到多媒體領號機上領取編號，承辦的公證員會根據編號依次為你辦理。

根據你的申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。本處公證員會告訴你應當提交哪些證明材料以及照片。

如果所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。

承辦公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的材料進行審核后，會給你出具一份《受理通知單》，你憑

《受理通知單》進行有關立案、編號、付費、復印證明材料等事項。請別遺忘你的公證費發票。

在規定的時間內，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費發票，到本處領取辦理完畢的公證書。

第三篇：六種情況下如何辦理房屋繼承類公證

六種情況下如何辦理房屋繼承類公證

情況一：私有房屋的原房主(夫妻雙方或一方)死亡了的——

繼承人需提交原房主的死亡證明、房屋所有權證，親屬關系證明、原房主單位出具的原房主的檔案資料，鞍山市所有權房屋交易估價表、繼承人的身份證、戶口本等證明材料，由原房主的全部繼承人到市公證處辦理。

情況二：原為私有房屋已拆遷，在尚未回遷時，原房主(夫妻雙方或一方)死亡，現該動遷房屋已回遷了的——

繼承人需提供原動遷房屋的房屋所有權證查檔件(到鞍山市房屋產權登記發證中心查檔);拆遷時辦理的拆遷手續，如擴大面積的，需提交擴大面積的通知單及發票;原房主的死亡證明、親屬關系證明、原房主單位出具的檔案材料，繼承人的身份證、戶口本等證明材料，到市公證處辦理。

情況三：未辦理產權證的房改房——

此種公證的辦理包括三種情況：

1、原房主參加房改，尚未取得個人所有權房證時死亡的，原房主的繼承人應提交：公有住房買賣協議，國有住房出售收入專用收據，經過房管所、房產局、財政局、鞍山市房地產交易中心、鞍山市房屋產權登記發證中心批準的職工購房審批表和繼承公證所需的其他材料。

2、原房主參加房改，尚未取得個人所有權房證，所購買的房改房因動遷滅籍，原房主支付了動遷所需動遷費后死亡的，原房主的繼承人在辦理繼承公證時應提交：公有住房買賣協議，國有住房出售收入專用收據，經過房管所、房產局、財政局、鞍山市房地產交易中心、鞍山市房屋產權登記發證中心批準的職工購房審批表，動遷協議，交款發票和繼承公證所需的其它材料。

3、原房主參加房改，尚未取得個人所有權房證時動遷，所購買的房改房滅籍，動遷后原房主死亡，原房主的直系親屬支付了動遷費的，原房主的繼承人應提交：公有住房買賣協議，國有住房出售收入專用收據，經過房管所、房產局、財政局、鞍山市房地產交易中心、鞍山市房屋產權登記發證中心批準的職工購房審批表，動遷協議，交款發票和繼承公證所需的其他材料。

情況四：持有房產局等房屋所有權單位頒發的《公有住房租賃證》的，如原承租人死亡，該房屋需變更承租人的——

在辦理公有住房承租人變更聲明公證時，如為市政公有住房，原房屋承租人的繼承人需先到該房屋所在的房管所領取公證通知單;如為鞍鋼公有住房，原房屋承租人的承繼人需先到鞍鋼房產經營中心領取公證通知單后，持公證通知單，原《公有住房租賃證》，原公有住房承租人的死亡證明、親屬關系證明、繼承人的身份證、戶口本等申請材料到市公證處申請辦理公有住房承租人變更聲明公證。

情況五：一處住房部分私有，部分公有的——

此類房屋，如原房主(夫妻雙方或一方)死亡，對于原房主持有的產權部分按照私有房屋繼承類公證辦理;對于公有住房部分，按照公有住房承租人變更聲明類公證辦理。

情況六：夫妻雙方于婚后共同出資購買私有房屋一處，后雙方離婚，在離婚時未對二人購買的該私有房屋的歸屬作出約定，該房屋處于權屬不明狀態，現欲轉讓或以其它方式處分——

由于權屬不明晰處分存在困難，在此種情況下，原夫妻雙方在協商一致的情況下，雙方可以持本人身份證、戶口本、離婚證及房屋所有權證到市公證處辦理離婚財產分割協議公證，并到鞍山市房屋產權登記發證中心辦理備案登記，以結束該房屋權屬不明的狀態，達到自由處分該房屋的目的。

第四篇：如何辦理繼承公證

如何辦理繼承公證

工具/原料

? 身份證，產權證明等。

步驟/方法 1.當事人申辦繼承權公證時，應向戶籍所在地或主要遺產所在地的公證處提出申請，如果涉及到不動產的繼承；則應到不動產所在地的公證處申辦。申請時應提供下列證明材料：

（一）繼承人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等。

（二）申請繼承的遺產的產權證明。如房屋所有權證明、銀行存折等。

（三）被繼承人的死亡證明。該證明應由被繼承人死亡時的醫院或原戶籍所在地公安派出所出具。如果繼承人已死亡，也應出具繼承人的死亡證明。

（四）被繼承人的親屬關系證明和有無依靠被繼承人生活的人的證明。如繼承人所在單位人事部門出具的社會關系證明等。

（五）繼承人如果委托親友或機構代理申請公證時，就應向公證處出具委托書。委托書一般應經公證處公證；來自國外的委托書還必須經所在國公證人公證和我國駐該國領事館認證。

2.公證處受理了當事人的申請后，需向當事人詢問有關繼承的具體情況，查明如下幾個問題：

（一）被繼承人的姓名（包括別名）、性別、出生日期、生前住址、死亡地點及時間等。

（二）遺產的種類、范圍、數量等。

（三）遺產是屬夫妻共有財產，或是與其他人共有的財產等。

（四）被繼承人生前的親屬關系；包括被繼承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情況，以及是否有依靠被繼承人生活的無其他生活來源的人。

（五）法定繼承人中有無已死亡的。如果有死亡的，還應查明該法定繼承人的晚輩直系血親的情況。

（六）被繼承人生前是否立有遺囑。

（七）被繼承人生前是否有債權、債務。

（八）繼承人中是否有放棄繼承權的情況。放棄繼承權的表示應是書面的。

3.公證人員制作公證文書，經公證處負責人簽字同意后予以蓋章。注意事項

? 當事人本人親自前往辦理。

第五篇：如何房產繼承公證

房產繼承公證，是國家公證機關根據公民的申請，依法證明公民具有繼承死者遺留的個人合法房產權利的真實性、合法性的活動。辦理房產繼承公證由被繼承房產所在地公證處受理。

辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：

(一)法定繼承應提交：

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

3、被繼承房產的產權證明;

4、被繼承人的死亡證明;

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

7、公證人員認為應提交的其他證明、材料;

(二)遺囑繼承人應提交：

1、前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料;

2、被繼承人的遺囑書;

3、有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其復印件;

4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。

經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規則(試行)》規定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。