第一篇：上海房屋拆遷適用法律規(guī)定匯總

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上海房屋拆遷適用法律規(guī)定匯總

（1）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第305號(hào)文，由國(guó)務(wù)院于2001年6月13日公布，自2001年11月1日起施行）；

（2）關(guān)于印發(fā)《城市房屋拆遷工作規(guī)程》的通知（建住房200號(hào)，由建設(shè)部于2005年10月31日發(fā)布，自2005年12月1日起施行）；

（3）《城市房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》（建住房234號(hào)，由建設(shè)部于2003年12月1日公布，自2004年1月1日起施行）；

（4）《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令第142號(hào)，由建設(shè)部于2005年9月27日發(fā)布，自2005年12月1日起施行）；

（5）《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（上海市人民政府令第111號(hào)，由上海市人民政府于2001年10月29日公布，自2001年11月1日起施行）；

（6）關(guān)于貫徹執(zhí)行《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》若干意見(jiàn)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 的通知（滬房地資673號(hào)，由上海市房屋土地資源管理局于2001年12月10日公布，自2001年11月1日起適用）

（7）《關(guān)于建立房屋拆遷工作有關(guān)制度的通知》（滬房地資拆297號(hào)，由上海市房屋土地資源管理局于2003年8月13日公布，自公布之日起施行）；

（8）《上海市房屋拆遷評(píng)估管理暫行規(guī)定》（滬房地資市67號(hào)，由上海市土地資源管理局于2004年3月29日以滬房地資權(quán)114號(hào)文修改，自2004年4月1日起施行）；

（9）《上海市房屋拆遷評(píng)估鑒定暫行規(guī)則》（由上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)于2002年4月16日公布，自公布之日起施行）；

（10）關(guān)于印發(fā)《上海市城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》的通知（滬房地資市66號(hào)，由上海市房屋土地資源管理局于2002年2月5日公布，自公布之日起施行）。

（11）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（中華人民共和國(guó)主席令第六十二號(hào)，由中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議于2007

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年3月16日通過(guò)，自2007年10月1日起施行）；

（12）《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》（建住房74號(hào)，由建設(shè)部于2002年3月27日公布，自2002年5月1日起施行）；

（13）關(guān)于印發(fā)《關(guān)于實(shí)施房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)調(diào)換的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知（滬房地資拆260號(hào)，由上海市房屋土地資源管理局于2005年5月9日公布，自公布之日起施行）；

（14）《關(guān)于上海城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置資金交付和使用有關(guān)事項(xiàng)通知》（滬房地資拆289號(hào)，由上海市房屋土地資源管理局、中國(guó)人民銀行上海分行于2002年6月17日公布，自公布之日起施行）；

（15）《關(guān)于發(fā)布本市城市居住房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（滬價(jià)商（2002）10號(hào)，由上海市物價(jià)局、上海市房屋土地資源管理局于2002年2月29日發(fā)布，自2001年11月1日起適用）；

（16）《關(guān)于本市城市居住房屋拆遷市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置中價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》（滬價(jià)商51號(hào)，由上海市物價(jià)局、上海市建設(shè)和管理委員會(huì)、上海市房屋土地資源管理局于2001年12月27日公布，自2001年11月1日起適用）。

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（17）《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》（建住房252號(hào)，由建設(shè)部于2003年12月30日公布，自2004年3月1日起施行）；

（18）關(guān)于印發(fā)《上海市城市房屋拆遷裁決規(guī)定》的通知（滬房地資拆734號(hào)，由上海市房屋土地資源管理局于2002年12月30日公布，自公布之日起施行）。

（19）關(guān)于發(fā)布《上海市征用集體所在土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》的通知（滬府發(fā)13號(hào)，由上海市人民政府于2002年4月10日公布，自公布之日起施行）；

（20）關(guān)于《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》若干應(yīng)用問(wèn)題的通知（滬房地資法513號(hào)，由上海市房屋土地資源管

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理局于2002年9月13日公布，自公布之日起施行）；

（21）《關(guān)于發(fā)布本市征用集體所有土地居住房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（滬價(jià)商024號(hào)，由上海市物價(jià)局、上海市房屋土地資源管理局于2002年5月31日公布，自2002年4月10日起適用）；

（22）關(guān)于印發(fā)《上海市征用集體所有土地房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》的通知（滬房地資市308號(hào)，由上海市房屋土地資源管理局于2002年5月22日公布，自公布之日起施行）。

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套

房

認(rèn)

定

標(biāo)

準(zhǔn)

(2018

年)http://s.yingle.com/fc/740457.html

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第二篇：關(guān)于違約金的法律規(guī)定和適用

目前司法實(shí)踐中的幾種做法

1.仍按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。法釋〔１９９９〕８號(hào)司法解釋中，最高法關(guān)于人民法院參照金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利率確定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，用的措辭是“可以”，而不是“應(yīng)當(dāng)”、“必須”。因此，審理案件的法官也可以選擇不參照金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利率，所以，在現(xiàn)行逾期貸款利率不具有可操作性的情況下，選擇一切照舊也不失為一個(gè)辦法。

2.變通適用現(xiàn)行的逾期貸款利率

在非借款合同中，若當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)，則可以人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率加收30％～50％作為逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。具體而言，截至起訴之日，按違約時(shí)間同期的貸款利率加收30％～50％為標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)計(jì)算逾期付款違約金。舉個(gè)例子，雙方約定的最后付款日期是1月15日，但買(mǎi)方到期沒(méi)有付款，賣(mài)方于是在3月15日起訴買(mǎi)方，則截至3月15日，賣(mài)方的違約時(shí)間是兩個(gè)月，應(yīng)該按照中國(guó)人民銀行公布的現(xiàn)行金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率——六個(gè)月以?xún)?nèi)（含六個(gè)月）為4.86%加收30％～50％計(jì)算違約金。

3.不支持逾期付款違約金

少數(shù)水平不高的法官可能會(huì)以“原標(biāo)準(zhǔn)廢止，新標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法適用”為由，錯(cuò)誤地拒絕保護(hù)債權(quán)人的此項(xiàng)權(quán)益。這一點(diǎn)在實(shí)踐中，還需要法官和當(dāng)事人注意。

濟(jì)南市中級(jí)人民法院關(guān)于當(dāng)前民商事審判若干法律適用問(wèn)題的解答

（四）2011-5-19 11:23:23

動(dòng)產(chǎn)租賃合同中遲延支付租金的違約金約定過(guò)高時(shí)的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

我們認(rèn)為，可以比照民間借貸的最高利率，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期銀行流動(dòng)資金貸款利率的四倍為標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

第三篇：安徽房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序法律規(guī)定

安徽拆遷律師高飛整理安徽房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)拆等法律規(guī)定

法律規(guī)定目錄：

農(nóng)村集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)-------2 企業(yè)、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)-------------------4 房屋、土地合法征收程序-------------------8 強(qiáng)拆法律規(guī)定-----------------------------9 強(qiáng)制責(zé)令交出土地規(guī)定---------------------11

安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 www.tmdps.cn 農(nóng)村集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、已被劃入城市規(guī)劃區(qū)

1、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》

第十二條征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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二、未被劃入城市規(guī)劃區(qū)

《中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》

確保被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。要督促認(rèn)真落實(shí)補(bǔ)償安置政策規(guī)定，做到先安置后拆遷，住房安置要充分考慮農(nóng)民的生活習(xí)慣和生產(chǎn)需要，妥善解決好被征地拆遷農(nóng)民的居住問(wèn)題；房屋拆遷要按照建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，被征地拆遷農(nóng)戶(hù)所得拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼，能夠保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋...在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行。

企業(yè)、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 www.tmdps.cn 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋、土地合法征收程序規(guī)定

一、城市拆遷程序

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 www.tmdps.cn 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作

第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

第十二條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。

第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、集體土地上拆遷程序

1、《土地管理法》

第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 www.tmdps.cn 申請(qǐng)使用國(guó)有土地

第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

第四十五條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）基本農(nóng)田；

（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；

（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

第四十六條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

2、《土地管理法實(shí)施條例》

第二十三條 具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理：

（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 www.tmdps.cn 究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。

（二）建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)審查，擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案（涉及國(guó)有農(nóng)用地的，不擬訂征收土地方案），經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；其中，補(bǔ)充耕地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時(shí)一并批準(zhǔn)；供地方案由批準(zhǔn)征收土地的人民政府在批準(zhǔn)征收土地方案時(shí)一并批準(zhǔn)（涉及國(guó)有農(nóng)用地的，供地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時(shí)一并批準(zhǔn)）。

（三）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實(shí)施，向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。有償使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂國(guó)有土地有償使用合同；劃撥使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)向土地使用者核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書(shū)。

（四）土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記。

第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝０不詹疬w律師網(wǎng)高飛律師 www.tmdps.cn

市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

強(qiáng)拆法律規(guī)定

1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 www.tmdps.cn 搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

2、《中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》

加大查辦違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷案件的力度，重點(diǎn)查處采取中斷供水、供熱、供電和道路通行等非法方式迫使搬遷行為，采取暴力、威脅手段或突擊、“株連”等方式強(qiáng)制征地拆遷行為，以及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布后仍然組織實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷等問(wèn)題。對(duì)有令不行、有禁不止的，違規(guī)動(dòng)用警力參與征地拆遷的，因工作不力、簡(jiǎn)單粗暴、失職瀆職引發(fā)惡性事件和群體性事件的，對(duì)違法違規(guī)征地拆遷行為不制止、隱瞞不報(bào)、壓案不查的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員的責(zé)任。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。對(duì)征地拆遷中官商勾結(jié)、權(quán)錢(qián)交易的，要發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，絕不姑息。

3、《最高人民法院關(guān)于堅(jiān)決防止土地征收、房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行引發(fā)惡性事件的緊急通知》

必須嚴(yán)格控制訴訟中的先予執(zhí)行。對(duì)涉及征地拆遷申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 www.tmdps.cn 的案件，凡是被執(zhí)行人尚未超過(guò)法定起訴期限的，一律不得受理；凡是當(dāng)事人就相關(guān)行政行為已經(jīng)提起訴訟，其他當(dāng)事人或有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)先予執(zhí)行的，原則上不得準(zhǔn)許，確需先予執(zhí)行的，必須報(bào)上一級(jí)法院批準(zhǔn)。

凡在執(zhí)行過(guò)程中遇到當(dāng)事人以自殺相威脅等極端行為、可能造成人身傷害等惡性事件的，一般應(yīng)當(dāng)停止執(zhí)行或首先要確保當(dāng)事人及相關(guān)人員的人身安全

凡涉及征地拆遷的強(qiáng)制執(zhí)行案件，相關(guān)法院在執(zhí)行前必須報(bào)上一級(jí)法院審查同意后方可實(shí)施。

強(qiáng)制責(zé)令交出土地規(guī)定

1、《土地管理法實(shí)施條例》

第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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2、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》

第十四條 縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)根據(jù)土地管理法實(shí)施條例第四十五條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院執(zhí)行其作出的責(zé)令交出土地決定的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）征收土地方案已經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)；

（二）市、縣人民政府和土地管理部門(mén)已經(jīng)依照土地管理法和土地管理法實(shí)施條例規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯匦袨椋?/p>

（三）被征收土地所有權(quán)人、使用人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償，且拒不交出土地，已經(jīng)影響到征收工作的正常進(jìn)行；

（四）符合《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》第八十六條規(guī)定的條件。

人民法院對(duì)符合條件的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)裁定予以受理，并通知申請(qǐng)人；對(duì)不符合條件的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。

3、《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行<中華人民共和國(guó)行政訴訟法>若干問(wèn)題的解釋》

第八十八條 行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行其具體行政行為，應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內(nèi)提出。逾期申請(qǐng)的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 www.tmdps.cn 安徽拆遷律師團(tuán)

【所在律師事務(wù)所】：安徽金亞太律師事務(wù)所，系全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所、安徽省優(yōu)秀律師事務(wù)所、合肥首屆AA級(jí)誠(chéng)信律師事務(wù)所 【地址】合肥市北一環(huán)財(cái)富廣場(chǎng)首座十四樓1401室，*** 【核心成員】：趙光輝律師，王自律師，蘇黎明律師，高飛律師 【案件領(lǐng)域】：安徽省首個(gè)以團(tuán)隊(duì)化形式辦理拆遷案件的律師團(tuán)隊(duì)，只代理“民告官”案件，堅(jiān)持“只為被拆遷人維權(quán)”。專(zhuān)注辦理城市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償、企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償、門(mén)面房商鋪拆遷補(bǔ)償、城中村改造、棚戶(hù)區(qū)改造等專(zhuān)業(yè)性拆遷案件。【部分承辦案例】

1、合肥市瑤海區(qū)長(zhǎng)江東路“開(kāi)元小區(qū)”舊城改造項(xiàng)目（地鐵二號(hào)線站點(diǎn)口，沿街10間單門(mén)獨(dú)戶(hù)商鋪）【門(mén)面房拆遷】補(bǔ)償案件；

2、合肥市廬陽(yáng)區(qū)五里工業(yè)園明光電鍍廠等七家大型【企業(yè)拆遷】補(bǔ)償案件；

3、合肥市廬陽(yáng)區(qū)杏花村街道汲橋新村城中村改造項(xiàng)目21戶(hù)【房屋拆遷】補(bǔ)償案件；

4、合肥市廬陽(yáng)區(qū)董鋪水庫(kù)、大房郢水庫(kù)保護(hù)區(qū)土地整治項(xiàng)目【床具廠強(qiáng)拆】補(bǔ)償案件

5、合肥市瑤海區(qū)長(zhǎng)江東路合浦北村地鐵二號(hào)線項(xiàng)目【房屋強(qiáng)拆】補(bǔ)償案件；

6、合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)瑞和吸塑公司【企業(yè)拆遷】補(bǔ)償案件；

7、合肥市鐵路南站綜合改造拆遷項(xiàng)目【房屋拆遷】補(bǔ)償案件；

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8、合肥市肥西縣上派鎮(zhèn)老中街舊城區(qū)改造項(xiàng)目【房屋拆遷】補(bǔ)償案件；

9、合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)橋頭集南路建設(shè)工程項(xiàng)目【房屋強(qiáng)拆】補(bǔ)償案件；

10、合肥市廬陽(yáng)區(qū)耀光路項(xiàng)目【房屋強(qiáng)拆】補(bǔ)償案件；

11、合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)望江西路建設(shè)項(xiàng)目【苗木種植強(qiáng)拆】補(bǔ)償案件；

12、安徽省阜陽(yáng)市潁上縣國(guó)投新集集團(tuán)采煤沉陷區(qū)【養(yǎng)殖企業(yè)拆遷】補(bǔ)償案件；

13、安徽省淮南市鳳臺(tái)縣安居工程建設(shè)項(xiàng)目【歐漫佳家具廠拆遷】補(bǔ)償案件；

14、安徽省巢湖市銀屏鎮(zhèn)S316巢湖南路連接線工程【集體土地房屋拆遷】補(bǔ)償案件；

15、安徽省蕪湖市無(wú)為縣廬銅高鐵項(xiàng)目【土地征收及房屋拆遷】補(bǔ)償案件；

16、安徽省淮南市鳳臺(tái)縣國(guó)投新集集團(tuán)采煤沉陷區(qū)【油脂廠拆遷】補(bǔ)償案件；

17、安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)三塔集鎮(zhèn)舊村莊改造項(xiàng)目11戶(hù)【門(mén)面房拆遷】補(bǔ)償案件；

18、安徽省亳州市蒙城縣莊周辦事處城中村改造項(xiàng)目12戶(hù)【房屋拆遷】補(bǔ)償案件；

19、安徽省明光市產(chǎn)城新區(qū)朱郢地塊【養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷】補(bǔ)償案件；

安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 www.tmdps.cn 20、安徽省合肥市肥西縣【煤炭廠拆遷】補(bǔ)償案件；

21、安徽省阜陽(yáng)市潁東區(qū)阜口路片區(qū)城中村改造項(xiàng)目13戶(hù)【門(mén)面房拆遷補(bǔ)償】案件

22、安徽省阜陽(yáng)市太和縣望和新城建設(shè)項(xiàng)目【中原加油站拆遷補(bǔ)償】案件 安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 www.tmdps.cn

第四篇：勞務(wù)派遣相關(guān)法律規(guī)定整理(適用、權(quán)威)

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》

第二節(jié) 勞務(wù)派遣

第五十七條 勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)依照公司法的有關(guān)規(guī)定設(shè)立，注冊(cè)資本不得少于五十萬(wàn)元。

第五十八條 勞務(wù)派遣單位是本法所稱(chēng)用人單位，應(yīng)當(dāng)履行用人單位對(duì)勞動(dòng)者的義務(wù)。勞務(wù)派遣單位與被派遣勞動(dòng)者訂立的勞動(dòng)合同，除應(yīng)當(dāng)載明本法第十七條規(guī)定的事項(xiàng)外，還應(yīng)當(dāng)載明被派遣勞動(dòng)者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。

勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動(dòng)者訂立二年以上的固定期限勞動(dòng)合同，按月支付勞動(dòng)報(bào)酬；被派遣勞動(dòng)者在無(wú)工作期間，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，向其按月支付報(bào)酬。

第五十九條 勞務(wù)派遣單位派遣勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)與接受以勞務(wù)派遣形式用工的單位（以下稱(chēng)用工單位）訂立勞務(wù)派遣協(xié)議。勞務(wù)派遣協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責(zé)任。

用工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工作崗位的實(shí)際需要與勞務(wù)派遣單位確定派遣期限，不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個(gè)短期勞務(wù)派遣協(xié)議。

第六十條 勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)將勞務(wù)派遣協(xié)議的內(nèi)容告知被派遣勞動(dòng)者。

勞務(wù)派遣單位不得克扣用工單位按照勞務(wù)派遣協(xié)議支付給被派遣勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬。

勞務(wù)派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動(dòng)者收取費(fèi)用。

第六十一條 勞務(wù)派遣單位跨地區(qū)派遣勞動(dòng)者的，被派遣勞動(dòng)者享有的勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件，按照用工單位所在地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第六十二條 用工單位應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)保護(hù)；

（二）告知被派遣勞動(dòng)者的工作要求和勞動(dòng)報(bào)酬；

（三）支付加班費(fèi)、績(jī)效獎(jiǎng)金，提供與工作崗位相關(guān)的福利待遇；

（四）對(duì)在崗被派遣勞動(dòng)者進(jìn)行工作崗位所必需的培訓(xùn)；

（五）連續(xù)用工的，實(shí)行正常的工資調(diào)整機(jī)制。

用工單位不得將被派遣勞動(dòng)者再派遣到其他用人單位。

第六十三條 被派遣勞動(dòng)者享有與用工單位的勞動(dòng)者同工同酬的權(quán)利。用工單位無(wú)同類(lèi)崗位勞動(dòng)者的，參照用工單位所在地相同或者相近崗位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬確定。

第六十四條 被派遣勞動(dòng)者有權(quán)在勞務(wù)派遣單位或者用工單位依法參加或者組織工會(huì)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第六十五條 被派遣勞動(dòng)者可以依照本法第三十六條、第三十八條的規(guī)定與勞務(wù)派遣單位解除勞動(dòng)合同。

被派遣勞動(dòng)者有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定情形的，用工單位可以將勞動(dòng)者退回勞務(wù)派遣單位，勞務(wù)派遣單位依照本法有關(guān)規(guī)定，可以與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同。

第六十六條 勞務(wù)派遣一般在臨時(shí)性、輔助性或者替代性的工作崗位上實(shí)施。

第六十七條 用人單位不得設(shè)立勞務(wù)派遣單位向本單位或者所屬單位派遣勞動(dòng)者。

中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例

第四章 勞務(wù)派遣特別規(guī)定

第二十八條 用人單位或者其所屬單位出資或者合伙設(shè)立的勞務(wù)派遣單位，向本單位或者所屬單位派遣勞動(dòng)者的，屬于勞動(dòng)合同法第六十七條規(guī)定的不得設(shè)立的勞務(wù)派遣單位。

第二十九條 用工單位應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同法第六十二條規(guī)定的義務(wù)，維護(hù)被派遣勞動(dòng)者的合法權(quán)益。

第三十條 勞務(wù)派遣單位不得以非全日制用工形式招用被派遣勞動(dòng)者。

第三十一條 勞務(wù)派遣單位或者被派遣勞動(dòng)者依法解除、終止勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，依照勞動(dòng)合同法第四十六條、第四十七條的規(guī)定執(zhí)行。

第三十二條 勞務(wù)派遣單位違法解除或者終止被派遣勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同的，依照勞動(dòng)合同法第四十八條的規(guī)定執(zhí)行。

第五篇：淺析城市房屋拆遷問(wèn)題中的法律適用問(wèn)題

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淺析城市房屋拆遷問(wèn)題中的法律適用問(wèn)題 作者：崔淑潔

來(lái)源：《法制博覽》2012年第06期

【摘要】隨著我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程的加速，城市化的步伐越來(lái)越快。城市房屋拆遷成為現(xiàn)代化進(jìn)程中一個(gè)十分重要的問(wèn)題，本文就城市房屋拆遷的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行分析。以期正視房屋拆遷中的問(wèn)題，不斷改進(jìn)，促使其走一條程序化、法制化的道路，在保護(hù)人民合法權(quán)益的同時(shí)，促進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)的步伐。