第一篇：拖欠工程款催收函格式

催款函----單位：現就貴單位拖欠我單位工程款之事鄭重致函如下：

1、關于貴單位拖欠我單位工程款的事實：貴單位與我單位于年月日簽訂施工合同，我單位承建貴單位的工程，工程于年月日開工，年月日通過竣工驗收，并于年月日辦理完竣工結算，結算金額為：。至年月日貴單位已支付我單位工程款，貴單位尚欠我單位工程款。

二、貴單位必須履行合同義務，清償上述欠款。根據我們雙方簽訂的合同專用條款的第條在工程驗收合格并辦理決算審計后月內付款至，余款保修期滿付清的規定，貴單位必須履行合同義務，清償上述工程款，我單位要求貴單位在7個工作日內復函我單位，并明確今年月日前上述欠款付到我單位帳上。否則我們將保留以法律手段追償貴方違約責任的權利。特此函告。

第二篇：工程款催收函

工程款催收函

致：中建城市建設發展有限公司

我司承建的柳林鋪城中村改造回遷區LLPHQ-FB-016鋼結構工程，自2017年至2018年累計完成工程造價47萬余元，目前該項目已經竣工12個多月，根據施工合同的約定，貴方累計應該支付工程進度款至100%含質保金（470000元），實際已支付我司28余萬元，還拖欠我司工程進度款19萬余未支付，投標保證金（20400元）累計欠款210400余元

我公司為了配合貴司能夠維持工程項目正常運行，已墊付大量資金，因貴司未及時支付工程進度款，迫使我方承受巨大壓力，造成項目資金缺口大，工人工資，材料款，等等不能支付，而且目前我司形勢不容樂觀，由于貴司支付工程滯后把我司推向債臺，我公司此前向車間工人及材料商的承諾也屢次失信，迫使我公司走向絕境，今特函告請貴公司高度重視，落實切實可行的支付計劃，使我公司能及時支付農民工工資及材料商貨款，能夠度過目前的難關，懇請貴公司收到此函后在一周內支付我司剩余未支付的工程款，謝謝！如期不付，我司將采取法律程序來維護我司的合法利益。

河北巨升建筑工程有限公司

2018年11月10日

第三篇：工程款律師催收函

年關將至，很多人都急著結算一年的賬目。

律 師 函

(2009)川杰可律民函 001號

四川瀘天化股份有限公司：

四川杰可律師事務所系根據中國法律登記注冊的中國律師事務所，本律師函署名律師具有完全的合法執業資格。本律師依法取得四川省瀘州玉河建筑工程有限公司(以下稱“委托人”)的授權和四川杰可律師事務所的指派，現就貴公司未按約履行付款義務特致函如下：

2008年9月15日，貴公司與本律師的委托人在瀘州市納溪區簽訂《建設工程合同》，約定：工程名稱為四川瀘天化股份有限公司硝區內管廊改造項目工程及新增擋土墻;工程內容為管廊、管架、土建、擋土墻工程;合同價款為“所有工程量按實進入結算”，“施工圖范圍之內、外的工程量及設計變更所增加的工程量，執行四川省2000估價定額三類工程三級Ⅱ檔計取，相應費率及人工費調整按相關政策規定執行”;工程價款支付為“工程完工經三方驗收合格后10日內，甲方向乙方付款至合同總價的80%;在項目審計結束后10日內，甲方向乙方付款至竣工結算價款的95%”;“甲方不按合同規定時間向乙方付款，每延期一天應交付合同總價的3‰的違約金”。

合同生效后，本律師的委托人全面、正確、適時履行了合同義務，建設工程已經交付貴公司使用。貴公司委托的四川華信工程造價咨詢事務所已于2009年4月2日作出川華信瀘[2009]咨字044號《工程竣工結算審核報告》，核實工程結算金額為5627904元。瀘天華(集團)有限責任公司審計室已于2009年4月3日作出《項目審定金額通知書》，同意“按照審計核實金額，留足質量保證金與施工單位辦理結算”。

但時至今日，本律師的委托人經多次催告，貴公司仍沒有履行“在項目審計結束后10日內，甲方向乙方付款至竣工結算價款的95%”的合同義務。

有鑒于此，本律師代表委托人向貴公司作如下聲明：

1、合法有效的合同必須得到信守，當事人應當按照約定全面履行自己的義務，且不得因負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。

2、本建設工程的計價方法已經約定，且不違反法律、法規的強制性規定，應當執行，不允更改。

3、委托人對《工程竣工結算審核報告》和《項目審定金額通知書》核減工程造價369018元雖有異議，但充分尊重;貴公司應當按照該報告和通知適時支付工程價款。

4、貴公司沒有依照合同約定在項目審計結束后10日內向委托人履行付款至竣工結算價款的95%的合同義務，應屬違約行為，應當自責，應當承擔相應的法律責任。

5、建設工程施工合同承包人應得之工程價款，多系勞工報酬，應當優先受償、盡快受償，以免衍生其他不必要的糾紛。

本律師注意到：貴公司有40多年的歷史，一直秉承“質量誠信、顧客至上、天地人和、平安吉祥”的管理理念;堅守“以信譽為生命，以質量為先導，以責任為依托，以服務為保證”的經營理念;恪守“以成為受人尊敬的卓越上市公司為目標，積極履行對國家和社會以及股東、債權人等利益相關方所應承擔的責任”的社會承諾，是瀘州乃至四川為數不多的具有驕人業績、良好信譽的上市公司。

本律師相信：即使在世界金融危機背景下，貴公司也能始終如一地不負社會期望，維護自身良好形象，妥善處理給付工程價款糾紛。

本律師正告：考慮到雙方的合作關系，利于雙方今后的合作，在本律師調解階段，委托人只要求貴公司依照合同約定和工程竣工結算審核報告確定的竣工結算價款95%的金額，即扣除已經支付300多萬元后，支付工程款項計人民幣2060204元即可。請貴公司在7個工作日內對本函所涉內容做出書面回復與說明。逾期，委托人將采取相應的法律手段就貴公司的違約行為追究貴公司的法律責任，并就委托人因此所遭受的經濟損失向貴公司索賠。本律師將依法受托申請仲裁，由此產生的仲裁費、財產保全費、強制執行費、律師服務費等將由貴公司負擔。

專此函告，望貴公司慎思并妥善對待。

XXX律師事務所

律師 XXX

二〇XX年XX月XX日

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第四篇：拖欠工程款

拖欠工程款 建筑工程 施工企業

長期以來，建筑施工行業迅猛發展的同時，拖欠工程款在建筑行業中也愈演愈烈。針對建筑行業領域拖欠工程款的實際，引起了國務院及建設部的高度重視，國務院辦公廳提出了切實的解決建筑領域拖欠工程款的要求，并對清欠時間做出了具體規定。但目前來看，收效不大，不僅邊清邊欠，前清后欠的現象依然存在，甚至有的建設單位摸清了建筑市場中“僧多粥少”競爭激烈的現實，依然要求施工企業墊資施工，為了躲避監視，簽訂陰陽合同，導致施工工程款的現象愈演愈烈，全國出現幾千億元拖欠工程款，給整個行業發展帶來困難。本文從分析拖欠工程款的成因進手，提出建筑工程施工企業解決工程款拖欠的應留意的題目，與大家共同分析討論。

工程款拖欠的原因分析

從客觀上講，工程建設資金不到位或不足額到位，造成項目工程先天性資金不足，這是工程款拖欠的首要因素。社會信用體系不健全是工程款拖成風的根本原因。市場經濟是信用經濟和法制經濟，社會運行的基礎之一是信用。我國由于市場經濟發育不充分，市場信用交易不發達，加上國家信用治理不完善，相關的法律法規和失信懲罰機制不健全，導致社會上信用缺失行為盛行。反映在建設工程領域，導致了拖欠款題目的惡化。建筑市場供求失衡是工程款拖欠題目產生的直接原因。建筑業企業屬于勞動密集型行業，生產領域廣闊，在大規模的經濟建設中容納了大量的就業職員。伴隨著農村經濟的迅速發展，農村建筑隊異軍突起，致使建筑業勞動隊伍迅速擴大，隊伍出現嚴重膨脹，直接導致了建筑領域的不良競爭。

針對愈演愈烈拖欠工程款的這一殘酷現實，建筑工程施工企業應如何應對呢？筆者根據自己在處理建筑工程拖欠工程款的一些實踐經驗，結合為顧問單位提供有關工程款拖欠非訴法律服務的體會，以為建筑工程施工企業在處理這一題目應把握好以下幾個方面：

1、嚴把合同關，有關工程款支付的條款應盡量細化。

為了規范建筑工程施工合同，建設部、國家工商行政治理總局配合國家出臺了一系列的法律、法規的實施，專門擬定了一套《建筑工程施工合同（示范文本）》（以下簡稱“示范文本”），該示范文本由“協議書”、“通用條款”、“專用條款”以及“工程質量保證書”等部分組成，合同條款格式嚴謹，且與《合同法》、《建筑法》、《建筑工程質量治理條例》等法律法規規定的內容相一致，能夠最大限度地保護施工單位的正當權益。在對工程合同有關工程款條款進行審核時，要把握以下幾點：

1、工程款支付時間應明確。對于預支款，應嚴格按照示范文本的規定，開工前七日內支付，否則施工企業有權停工。對于工程進度款應留意兩個題目：一是工程進度款的計算，一般規范的作法是施工人按專用條款的約定向工程師提交已完工程量的報告，工程師在七日內應當核定，七天內不予核實的，施工人開列的工程量視為被認可。二是工程進度款的支付。規范的作法是雙方確認計量結果后14天內，發包人應向施工人支付工程款，逾期不支付，又不能達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包方可停止施工。

2、逾期支付的法律后果應具體。根據《建設工程施工合同（示范文本）》的約定，有關賠償承包人的損失的計算方法或者發包人支付違約金的數額或計算方法應在專有條款中約定。比如說可以約定發包人逾期支付工程款的，可以約定逾期一日應按逾期金額的1%支付違約金。

3、工程結算款支付與分部分項工程或施工人承包工程竣工掛鉤。一般建筑工程施工合同中約定，工程竣工驗收后發包人支付工程結算款，但是全部工程驗收還是承包方的施工部分竣工驗收并不明確，有時發包方往往聲稱由于部分工程（往往是一些小的掃尾工程）未完工，無法組織工程竣工驗收，而不支付早已完工的分部分項工程的工程結算款。

2、公道應用法律規定以保護自己正當權益。

由于建筑工程領域拖欠工程款題目的嚴重性，根據目前的立法和司法解釋，有些規定是對建筑工程施工企業相當有利的，如何利用目前法律的相關規定，最大限度地保護自己的正當權益，是每一個建筑工程施工企業應當關注的。根據筆者的執業實踐，以下幾點相關法律規定建筑工程施工企業應當加強學習并具體應用。

（1）工程款優先支付的規定

根據合同法第286條規定：“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在公道期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。根據合同法的這一規定，最高院在2002年6月27日出臺了《最高人民法院關于建筑工程價款優先受償權題目的批復》，明確建設工程價款優先于抵押權和其他債權，同時也規定的優先受償權的條件、時間限制及優先權的具體范圍。

（2）不及時竣工驗收情況下工程造價結算款的確定

在司法實踐中，發包方往往以各種理由拖延結算，但卻在事實上將建設工程交付使用，嚴重地侵犯了承包人的正當權益，造成大量工程拖欠款的發生。針對這一情況，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛若干題目的解釋》（以下簡稱“最高院解釋”）第20條規定：“當事人約定，發包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。”按照示范文本之規定，發包人應在收到竣工結算資料后28天內進行核實、確認或提出修改意見，并在確認后及時付清結算款。按照最高院的這一規定，假如發包方不按這一條款及時結算又不提出修改意見，就應當按竣工結算文件結算工程款。

（3）實際施工人的保護

根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛若干題目的解釋》第26條規定：“實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴人，人民法院應當受理。實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承包責任。”這一規定的進步意義在于在沒有合同關系的情況下，要求實際施工人所實施勞務的受益人，即建筑工程的發包人承擔支付工程價款的法律責任，最大限度地體現了對實際施工人的保護。

（4）拖欠工程款的利息計算

根據最高人民法院關于審理建筑工程案件若干題目的解釋第17條：“當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行同期同類貸款利息計息。”同時該解釋第18條規定了利息計付的時間：“利息從應付工程價款之日計算。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為付款時間：

（一）建筑工程已實際交付的，為交付之日；

（二）建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；

（三）建筑工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。”

另外，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律題目的解釋》中還有其他一些條

款也是施工企業應當學習和領會的，比如說“黑白合同”的效力、無效合同的處理、代墊資題目、工程量的確定、工程質量認定等等，這些規定都與建筑工程施工企業的親身利益息息相關，是施工企業必須留意學習和領會的。

3、認真做好工程簽證，加強工程索賠。

“低中標、勤簽證、高索賠”是破解低價中標的鑰匙。根據國際貫例，簽證一般能占到工程總造價的7%，而我國建筑商的簽證只占到工程總造價的3%，從這一意義上講施工企業作好工程簽證工作勢在必行。工程簽證的主要情形有：開工延期、圖紙延誤、工期延誤、合同價款調整、工程量確認等等。簽證是一六藝術，應從以下幾個方面著手：運用現代公關技巧進行簽證；在雙方關系比較融洽時提出簽證；在對方項目經理心情比較好的時候進行簽證；簽證內容具體明確，否則就即是沒簽；要有權簽字人簽收，最好是蓋章。

工程索賠是指在建筑商合同履行過程中，即按照發包人的指令和通知進進施工現場后，一旦碰到不具備開工條件、工程量增加、設計變更、工期延誤、以及合同約定的可以調整單價的材料價格上漲等，在發包人拒盡簽證的情況下，承包人進行的工程索賠程序。施工企業在進行工程索賠時，應把握三個題目：一是工程索賠是在發包方不同意簽證或不完全簽訂的情況下進行；二是在雙方約定的期限內進行；三是索賠要有確鑿、充分的證據。

4、防范不按約定付款及異常收款現象

建筑企業工程款收取，是按月度形象進度工作量完成后，向業主收取的，這樣的收款方式，能保證正常的組織施工與工程進度。但是在目前的建筑工程市場上，一些建筑單位往往采用“異常”收款方式來承諾工程款回收方式，所謂異常收款是指不按月度完成工程形象進度工作量收取工程款的資金結算方式。異常收款承諾按工程某部位完成后收款、按建設單位要求到其指定銀行辦理委托貸款或以存吸貸、參建業主的物業、以貨幣資金向建設單位預先支付履約保證金、為業主貸款提供信用擔保、為業主的采購設備及置地等提供支付擔保、為業主辦理非本項目范圍內的收支行為等。異常收款條件下的經營風險是顯而易見的，但施工企業為了謀求工程中標，迫于無奈，只得答應建設單位的苛刻要求，一旦建設單位的建設項目后續資金張羅發生困難，經營不善或房地產項目銷售不暢等，施工企業將承擔工程施工投進和履約保證金不能按約回收等連帶責任風險。

對于上述情況，對業主的履約能力要及時分析，采用相應的自我保護措施。首先，應放慢施工進度，對后續資金明顯不落實的則應果斷停工。資金碰到臨時困難，如墊資繼續施工，則應雙方友好協商，要求建設方對已欠資金提供第三方擔保。無法提供的，施工企業應選擇接受由建設單位提供實物抵押的作法。與此同時，對拖欠款較大的房產開發項目還應不失時機地采取法律措施，實行訴訟保全，以防止其在施工企業不知情的情況下，將建筑項目抵押給第三者，對風險度高的項目，采取法律訴訟手段也是最后的選擇。

最后，筆者必須提出的是，解決建筑工程領域拖欠工程款題目，直接關系到農民工工資，關系到社會安定，關系到全行業整體經濟效益的進步，是整個行業面臨的共同題目，僅僅依靠個別建筑工程施工企業的內部治理和法律意識的增強是遠遠不夠的，它需要各級建設行政主管部分和其它有關部分抓緊建立工程項目治理的聯運機制，高度重視建筑企業拖欠工程款的題目，認真貫徹國務院及建設部清欠的文件精神，各級建設、計劃、財政、審計、工商、金融等部分認真履行其職責，嚴格審查建設項目開工前的資金到位情況，積極采用雙向擔保、第三方擔保的擔保措施，建立工程款專戶儲存制度，對工程款使用跟蹤檢查，保證專款專用。對于拖欠工程款的建設單位，要進進誠信檔案，加大處罰力度，不批準其設立新的開發項

目，不為其辦理用地手續，已經建成的房地產項目，不予辦理確權與登記手續。只有這樣，才能在建筑工程領域營造模范遵紀遵法的良好環境，凈化建筑工程市場，并促進市場的***、健康發展。

第五篇：催收函

房款催收函

尊敬的 先生/女士：

您于 年 月 日與我公司簽訂了購買 號樓 單元 室的《房屋認購單》。按認購單約定您應于 年 月 日向我公司支付房款（人民幣）元（），但至今我公司未收到該款。根據認購單條款規定，我公司從 年 月 日起計算您的違約金，計算方法為：所欠房款*欠款天數* 4 %，至 年 月 日止您的違約金累計為（人民幣）元，每再延遲支付房款一天，則違約金增加 元。

希望您盡快前來我公司交清上述房款及違約金，若 年 月 日前您仍未前來交清該房款及違約金，按合同有關逾期付款規定，我公司將解除與您簽訂的《房屋認購單》，您須承擔由此產生的一切法律后果。

多謝合作！

（公司章）年 月 日

我公司聯系人： 聯系電話：

催補按揭資料函

尊敬的 先生/女士：

根據您于 年 月 日與我公司簽訂的《商品房買賣合同》，您應于 年 月 日前向時代廣場營銷中心提交全部申請貸款所需的相關資料，并積極配合銀行，公證處等相關單位參與資料的初審，但您至今仍未交齊全部申請貸款所需的相關資料，現我公司再次通知您，您必須在 年 月 日前交齊申請貸款所需的相關資料，否則我公司根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》規定，終止合同。

（公司章）年 月 日

我公司聯系人： 聯系電話：

終止合同通知書（按揭）

尊敬的 先生/女士：

根據您于 年 月 日與我公司簽訂的《房屋認購單》，您應于 年 月 日前向時代廣場營銷中心提交全部申請貸款所需的相關資料，并積極配合銀行，公證處等相關單位參與資料的初審，但經過我公司的多次通知，您至今未提交全部申請貸款所需的相關資料，仍未積極配合來營銷中心協商處理辦法。現我公司根據雙方簽訂的《房屋認購單》規定，終止合同，請您于 年 月 日前來我公司結算相關款項，否則我公司將采取法律手段對您所購買的房產進行處理，對此您須承擔一切法律后果。

注：隨信附上“退房申請書”一張，請您簽名后一并攜來交給我公司。

（公司章）年 月 日

我公司聯系人： 聯系電話：

終止合同通知書（非按揭）

尊敬的 先生/女士：

據您于 年 月 日與我公司簽訂的《商品房買賣合同》，您應于 年 月 日向我公司支付房款（人民幣）元（），但至今您欠交該款已超過 天。我公司根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》對逾期付款的有關規定，決定終止該合同。請您于 年 月 日前來我公司結算有關款項，否則我公司將采取法律手段對您所購買的房產進行處理，對此您須承擔一切法律后果。

注：隨信附上“退房申請書”一張，請您簽名后一并攜來交給我公司。

（公司章）年 月 日

我公司聯系人： 聯系電話：