第一篇：為買方墊資一次性付清的三方協議

墊資服務三方協議書

甲方（賣方）： 身份證號碼：

乙方（買方）： 身份證號碼：

丙方：

鑒于：

1、甲方向乙方出售地址為 的房產（房產證號為 _________________）。

2、甲方因資金需要，要求乙方以一次性付清房款的方式購買上述房產。

3、乙方同意購買上述房產的同時，計劃在購買該房屋后以此房屋為抵押向 銀行 支行（如有變更，以最終接受申請并給予貸款的銀行為準，以下簡稱“現貸款銀行”）申請個人房屋按揭貸款。

4、現乙方向丙方借款，用于一次性付清，以便完成上述房屋的交易手續。

5、甲、乙雙方全權委托并全力協助丙方代為辦理本協議所涉及的房屋交易及銀行按揭的全部手續。甲、乙、丙三方本著公平、平等、自愿的原則，經友好協商，自愿達成以下協議：

一、墊資事項

1、丙方同意為乙方提供人民幣(大寫)

拾

萬

仟____佰____拾____元整（小寫：RMB）的借款用于一次性付清甲方的售房款，借款日期為60天。

（1）甲、乙、丙三方一致同意將此筆借款轉入下列指定賬戶：

戶名：

；賬號：

；開戶行：

。（2）、甲、乙雙方一致同意將現貸款銀行發放的個人房屋按揭貸款人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫：RMB）劃至以下指定賬戶，作為償還丙方的借款本金，在扣除丙方的墊資金額及結清費用后，如有剩余，則剩余款項劃入乙方賬戶；如放款不足以結清丙方所墊金額，則乙方應自行以現金的方式在3個工作日之內與丙方結清。

戶名：

；賬號：

；開戶行：。

2、簽訂本協議之日，方應向丙方支付 萬 仟 佰 拾元（小寫：RMB）作為墊資利息、墊資服務費和代辦服務等費用； 方應向丙方支付 萬 仟 佰 拾元（小寫：RMB）作為墊資利息、墊資服務費和代辦服務等費用。

3、丙方承諾在具備以下條件時按本協議約定借款給乙方：（1）乙方、甲方已向丙方提交以下真實完整的資料，即：

個人有效的身份證明、婚姻證明、收入證明、配偶同意出售房屋文件、放款銀行存折（卡）、密碼、授

權收款委托書等；

（2）乙方、甲方已按本協議約定向甲方支付履約保證金、墊資利息、墊資服務費、手續費、需由丙方代徼的交易稅費等費用；

（3）甲方所提供用于交易的房產產權清晰，不存在任何權利瑕疵，甲方對該房產享有充分的處分權，若該房產為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意，否則丙方有權拒絕辦理墊資的相關手續；

（4）丙方要求的其他條件；

（5）乙方的首付款 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫：RMB）已經轉賬至丙方的監管賬戶。

4、辦理流程及借款約定：在甲方將房產證、國土證簽名過戶完畢并審核無異議之日（通常簽名過戶至審核完成為9個工作日，可查詢受理單位），丙方將乙方支付的首付款 元以及丙方應墊付的余款 元，總計 元一次性劃賬給甲方的上述指定賬戶；

自丙方將房款支付給甲方之日起，如因乙方不交齊有效資料或以任何理由拖延等導致銀行放款超過60天，乙方同意在 個工作日內償還丙方全部墊資款項；特殊情況下，經丙方同意，可延長借款期限，如出現延期的，乙方同意每延期一天，按借款金額的 3 ‰（千分之 三）向丙方加付利息，其利息必須在丙方同意延期的同時一次性支付完畢。

5、甲、乙雙方未能滿足第3條款的約定,丙方有權拒絕提供借款，并有權解除本協議。

6、甲、乙雙方一致同意，如果丙方墊付房款后，而甲、乙雙方的房屋買賣交易因其它原因終止，丙方有權要求甲方在三個工作日內償還丙方的房款，如甲方未按時償還，則甲方同意委托丙方按照本協議第四條第4款約定方式處置該房產及所得價款。

7、甲乙雙方的本次交易若涉及提供擔保的，甲乙雙方負責積極協助丙方與擔保人就擔保事項簽訂擔保合同的義務。

二、交易事項

1、甲、乙雙方一致同意委托丙方進行交易過戶，并代為辦理包括房產評估、歸檔、交易繳稅、過戶、抵押登記等手續，該房產具體交易事項以甲乙丙三方簽訂的房地產買賣合同為準，見編號：。

2、甲乙雙方須保證個人及家庭無其他債務糾紛，無擔保糾紛，或存在任何有可能阻礙交易房產成功辦理過戶及抵押登記的事實。

3、本協議簽訂后，甲乙雙方之間的房產交易即不可撤銷。如甲乙雙方中一方或雙方取消交易，則甲乙雙方同意按本協議第四條約定的方式承擔違約責任。

三、乙方貸款事項

1、乙方委托丙方向現貸款銀行申請人民幣（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：RMB）的個人房屋貸款。

2、乙方所能申請的貸款額度和貸款期限以現貸款銀行審批為準，若現貸款銀行所審批的貸款額度和貸款期

限未能滿足乙方貸款申請要求的，不視為丙方未履行本協議所約定義務，丙方對此不承擔違約責任。

3、現貸款銀行對乙方的其他相關要求，本協議未涉及到的，乙方同意依照相關要求辦理。

四、保證及違約責任

1、甲方保證：

（1）甲方所提供用于交易的房產產權清晰，不存在任何權利瑕疵，甲方對該房產享有充分的處分權，若該房產為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意。

（2）在丙方借款未收回期間，由丙方保管甲方在銀行開立的本次交易的收款賬戶（銀行卡或存折），未經丙方許可，甲方不可私自辦理或委托第三人辦理收款賬戶的掛失、開通網上銀行、電話銀行等手續。

（3）甲方應協助乙方、丙方辦理銀行面簽手續及簽署授權丙方收款的委托書。

2、如甲方有任何行為違反本協議的保證及義務，致使丙方不能按時收回借款的，甲方須立即無條件向丙方歸還墊資款項，并承擔對丙方造成的一切損失，丙方有權追究甲方的違約責任。

3、若乙方履約中途以任何理由拖延、撤銷或不償還導致丙方所墊付的款項不能按時收回的，則乙方同意委托丙方按本次交易價格的70% 將該房產出售或抵押，所取得的售房款（或抵押貸款）扣除丙方所付的全部墊資款及丙方為此次服務已支付的各種費用后，如有余額，余額交付 乙 方。

4、若乙方履約中途以任何理由拖延、撤銷或不償還導致丙方所墊付的款項不能按時收回的，乙方愿意接受 湖南省新化縣 法院的強制執行，并接受丙方提出的辦理強制執行公證的申請，因此所發生的費用由乙方承擔；丙方也可憑借款借據向 湖南省新化縣 法院申請支付令，乙方應無條件接受并不得提出異議，因此所發生的一切費用由乙方承擔。

五、不可撤銷承諾（賣方）本人(賣方)承諾：

1.委托丙方辦理該房產的產權轉移登記等手續，在辦理過程中，本人的房地產證及相關文件交由丙方保管。2.保證由丙方代本人收取銀行發放的貸款，本人放棄直接向銀行領受該款項的權利。

3.若因本人原因，導致房產買賣協議不能履行，造成丙方損失的，本人承擔賠償責任外，并向丙方支付購房定金總額50％的違約金，在 3 個工作日內歸還丙方所墊資的贖樓款。

4.若因買方原因，導致房產買賣協議不能履行，本人愿意撤消已辦理的所有手續（包括銀行、交易所的手續，如果產生其他費用由買方承擔）并在 3 個工作日內歸還丙方所墊資的房款。

5.本人確認所售的房地產在過戶至買方名下出證之前，不會因被查封或其他因素被限制、禁止辦理轉移登記手續。如此情形出現或因本人的其它原因，導致本人與丙方之間簽訂的合同不能履行以及房產轉移登記手續不能辦理，而造成丙方因向本人提供的房款而遭受損失的，本人承擔賠償責任外，并向丙方支付購房定金總額50％的違約金。

以上承諾在本人（賣方）所售房產過戶到買方名下出證之前不可撤銷。以上承諾本人（賣方）愿承擔法律責任。

六、不可撤銷承諾（買方）本人（買方）承諾：

1.保證在（貸款銀行）申請按揭貸款人民幣 萬元；

保證在簽訂本協議之日起 日內，將首付款直接劃入丙方帳號： 代為監管，并同意丙方：只要甲方將產權過戶至本人名下確認無誤當日由丙方將此首付款以及丙方為本人墊付的借款一次性付清給甲方。

2.若因本人原因，導致房產買賣協議不能履行，造成丙方損失的，本人承擔賠償責任外，并向丙方支付購房定金總額50％的違約金。

3.本人確認所購的房地產在過戶到自己名下之后至未完成貸款銀行的設定抵押之前，不會因被查封或其他因素被限制、禁止設定抵押。如此情形出現或因本人的其它原因，導致本人與貸款銀行之間的抵押、借款合同不能履行，而造成丙方因為本人借款墊資而遭受損失的，本人承擔賠償責任，并向丙方支付購房定金總額50％的違約金。

以上承諾本人（買方）愿承擔法律責任。

七、通用事項

1、下列第 項（可復選）文件為本協議不可分割的組成部分，具同等法律效力： ①墊資擔保申請表； ②擔保服務協議書；③借款借據；

2、各方履行本協議中發生的任何糾紛均應先協商解決。協商不成須訴訟的，各方同意由丙方所在地的人民法院管轄。

3、自甲、乙雙方簽字并按指模，丙方蓋章之日起生效。

甲方簽名（指印）： 身份證號碼： 丙方配偶簽名（指印）： 身份證號碼： 住址： 電話： 乙方簽名（指印）： 身份證號碼： 乙方配偶簽名（指印）： 身份證號碼： 住址： 電話： 丙方（蓋章）： 法定（或授權）經辦人： 地址：

簽訂日期： 年 月

第二篇：墊資三方合作協議

三方合作協議

甲方（借款人）：

乙方（抵押權人）：

丙方（擔保公司）：

甲、乙、丙三方為甲方在丙方辦理房產抵押借款一事，經協商達成如下協議內容：

一、甲方與丙方簽訂房產抵押借款合同，并同時簽訂委托書全權委托丙方辦理房產抵押等相關手續。

二、乙方在甲方未還肆拾伍萬借款的情況下，先出具還清借款手續，并配合甲方辦理解押手續。

三、甲方解除抵押后，當日將房產證交與丙方并辦理公證事宜。并于第二天和丙方到房管局辦理房產抵押登記手續。

四、丙方為乙方的提前解押提供保證：確保甲方能夠在本協議簽訂后的三日內辦理房產抵押登記，并在甲方的房產抵押登記手續辦理完畢當日將甲方的借款肆拾伍萬元劃入乙方帳戶。

五、由于甲方原因使本協議無法完全履行，由甲方賠償乙方全部損失。由于丙方原因使本協議無法完全履行，由丙方賠償乙方全部損失。如出現糾紛應到乙方戶口所在地人民法院提請訴訟。

六、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方：乙方：丙方：

年月日

第三篇：房屋買賣協議(一次性付清)

房屋買賣協議

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據相關法律規定，為確保甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，現就房屋買賣一事達成如下協議：

一、甲方自愿將位于房屋一套出售給乙方，其中住宅建筑面積平方米。

二、甲乙雙方約定以上房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方一次性付清。

三、甲乙雙方約定乙方交付房款同時甲方必須將現有的一切購房及配套手續一交并給乙方，乙方保證在入住后所發生的物業費、水電費、閉路電視使用費、網費、房屋修繕費等一切費用由乙方承擔。

四、乙方辦理過戶手續時，甲方協助辦理。所需過戶費用及相關的一切費用由乙方全部承擔。

五、本協議甲乙雙方自愿達成，簽定后不得后悔。

六、本協議一式二份，雙方簽字后生效，雙方協商再補充內容與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽印）：

乙方（簽印）：

年月日

第四篇：墊資協議

墊資還貸協議

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

甲方向乙方借款用于提前還貸，經甲、乙協商訂立本合同，作為

雙方已簽署的房屋買賣合同的補充條款。以便共同遵守。

1、甲方借款金額，人民幣（大寫）（小寫）

元；用于提前償還位于：

（產權證號：）的房產貸款的解押。

2、銀行還款后，甲方承諾積極配合相關結清證明資料的領取以及該

房屋解押手續的辦理。如甲方不配合辦理相關手續，因此而耽誤房屋

過戶手續，相關損失由甲方承擔。

3、乙方替甲方解押后，如果甲方因故違約，拒絕出售該房屋于乙方，不配合辦理該房屋過戶手續，則視為甲方（賣方）同意將房屋以解押

款元出售給乙方（買方）。乙方可以以此為據向法院起訴，對此承諾甲方并無異議。

4、在辦理以上房產解押及再次貸款（注：再次貸款是指本房產的買

方）的所有手續過程中，甲方應積極配合。否則，視為違約。

5、甲方承諾:如果不能按合同履行義務按時辦理房屋過戶手續，愿意

接受人民法院的強制執行。

甲方：乙方：

年月日年月日

第五篇：墊資協議

墊資協議

甲方（賣方）： 乙方（買房）：

根據甲乙雙方在自愿的基礎上，就乙方購買房產甲方墊資事宜，明確雙方權利義務，經協商一致訂立本協議。第一條 房產基本情況

房屋名稱： 房屋地點： 開 發 商： 第二條 墊資事項

甲方在收取乙方訂金￥（即大寫）元整后，幫助乙方申請車貸，在車貸申請審批通過后，甲方為乙方墊付購買該房產所需首付款￥（即大寫）元整。第三條 乙方承諾

乙方于簽署本合同同時向甲方一次性支付訂金￥

（即大寫）元整。

乙方在成功辦理車貸放款后當日，應將車貸貸款金額的50%用 于償還給甲方。辦理車貸的費用由乙方承擔。

乙方承諾辦理房產按揭成功后，將銀行融資出的第一筆資金（含信用卡）用來償還剩下部分的甲方墊付的首付金額。第四條 違約責任：若乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還訂金。第五條 合同經雙方簽字后生效，本合同壹是兩份，雙方各執一份。第六條 雙方約定的其他事項：。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 聯系電話： 聯系電話：

年 月 日