第一篇：2018一級建造師法規考點習題：勞動合同的終止和經濟補償

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2018年一級建造師《工程法規》》考點習題匯總

知識點：勞動合同的終止和經濟補償

【考頻指數】★★★★

【經典例題】

1.某公司提出同公司員工李某解除合同，并經雙方協商一致，解除了勞動合同。李某在該公司工作了2年8個月，解除合同前李某月工資為2400元。李某要求公司經濟補償，而騰飛公司認為是協商終止合同，不應當進行補償。根據《勞動法》的規定，下列說明正確的是()。

A.公司無須給李某任何經濟補償

B.公司應當給予李某6000元經濟補償

C.公司應當給予李某7200元經濟補償

D.公司應當給李某5600元經濟補償

【答案】C

【解析】本題考查的是勞動合同的解除和終止。解除勞動合同的經濟補償，按勞動者在本單位的工作年限，每滿1年支付1個月工資。6個月以上不滿1年的，按1年計劃，不滿6個月的，支付半個月工資。本題支付3個月工資=3×2400=7200元。

2.某市安裝工程公司與在公司工作了15年的王某解除合同并進行經濟補償，王某月工資7000元，該市上年度職工月平均工資為2000元。下列關于王點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 某的經濟補償說法正確的是()。

A.安邦公司應當給予王某8.4萬元經濟補償

B.安邦公司應當給予王某3.0萬元經濟補償

C.安邦公司應當給予王某2.4萬元經濟補償

D.安邦公司應當給予王某7.2萬元經濟補償

【答案】D

【解析】本題考查的是對終止勞動合同的經濟性補償的理解。如勞動者月工資高于用人單位所在地區平均工資的3倍，則按平均工資的3倍支付。且支付經濟補償的年限最高不超過12年。所以為2000×3×12=72000元。

3.2011年8月，某施工單位由于生產經營發生嚴重困難，與王某等10名員工解除了勞動合同。截止到解除勞動合同時，王某已在該施工單位工作了三年零6個月。根據勞動合同法的規定，施工單位應當給予王某()個月工資的經濟補償。

A.3

B.3.5

C.4

D.4.5

【答案】C

【解析】本題考查的是勞動合同的解除和終止。

一般勞動者經濟補償金計算公式：經濟補償金=工作年限×月工資;

高收入勞動者經濟補償金計算公式：經濟補償金=工作年限(≤12)×當地上年點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 度職工月平均工資3倍

注：工作年限滿6個月不滿一年的，按照1年計算;不滿6個月的按半年算。

【考點精講】

一、勞動合同的終止

(1)勞動合同期滿的;(2)勞動者開始依法享受基本養老保險待遇的;(3)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;(4)用人單位被依法宣告破產的;(5)用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的。

勞動合同期滿，勞動者因在本單位期間患職業病或者因工負傷的：

1至4級傷殘，完全喪失，保留勞動關系到退休;5到6級，大部分喪失，員工提出才可解除勞動合同;7到10級，部分喪失，勞動合同期滿即可終止。

二、勞動合同的經濟補償

1.可以要求經濟補償的情況：

(1)勞動者依提前通知用人單位約定解除勞動合同的;(2)用人單位向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的;(3)用人單位提前通知勞動者約定解除勞動合同的;(4)用人單位經濟性裁員;(5)合同期滿，用人單位降低待遇，勞動者不同意續簽勞動合同;(6)用人單位破產或者解散的。

2.補償的標準

經濟補償的標準，按勞動者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個月工資的標準向勞動者支付。6個月以上不滿1年的，按1年計算;不滿6個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資3倍的，向其支付經濟點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 補償的標準按職工月平均工資3倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過12年。

【速記點評】

勞動者在工作期間患職業病或者因工負傷的，不論是何種情況，都不得立即解除勞動關系，最低要求是勞動合同期滿才可以終止。

補償標準：滿一年給一個月，不滿六個月給半個月，最多給付補償不超過12個月。

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第二篇：終止勞動合同經濟補償協議書

終止勞動合同經濟補償協議書

甲方：（單位）乙方：

甲、乙雙方于年月日訂立聘用制勞動合同，該勞動合同于年月日期滿終止?，F因該合同訂立時所依據的客觀情況發生變化，甲方決定不再續聘乙方。根據我國《勞動法》、《勞動合同法》相關規定，甲、乙雙方就經濟補償達成如下協議：

經雙方核實，乙方在甲方單位工作年限已滿年月，根據《勞動合同法》第四十七條的具體規定（下附相關法條），甲方需一次性支付（乙方辦理完畢工作交接時）乙方經濟補償共計人民幣元（大寫：）。

雙方確認：

一、甲方已明確告知乙方依照相關犯規應得權益金為 元，乙方愿意放棄差額部分；

二、在協議簽訂后，雙方就勞動關系存續期間的工資、福利及社會保險等事項均已履行完畢，雙方無其他爭議；

三、承諾在簽訂協議并領取補償金后放棄其他任何主張，不再就雙方勞動法律關系存續期間的任何事項提起勞動仲裁及訴訟。甲方：（簽章）乙方：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日 附《中華人民共和國勞動合同法》法條：

第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工 資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年

第三篇：終止勞動合同經濟補償協議書

終止勞動合同經濟補償協議書

甲方：（單位）

乙方：

甲、乙雙方于

****年**月**日訂立聘用制勞動合同，該勞動合同于

****年**月**日期滿終止。現因該合同訂立時所依據的客觀情況發生變化，甲方決定不再續聘乙方。根據我國《勞動法》、《勞動合同法》以及人事部《關于在事業單位試行人員聘用制度的意見》的相關規定，甲、乙雙方就經濟補償達成如下協議：

經雙方核實，乙方在甲方單位工作年限已滿

年

月，根據《勞動合同法》第四十四條第一項、第四十六條第五項以及第四十七條的具體規定（下附相關法條），甲方需給予乙方經濟補償共計人民幣

元（大寫：）。

甲方：（簽章）

乙方：

簽訂時間：

****年**月**日

簽訂時間：

****年**月**日

附《中華人民共和國勞動合同法》法條：

第四十四條 有下列情形之一的，勞動合同終止：

（一）勞動合同期滿的；…… 第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：……

（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的；…… 第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工 資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

第四篇：2018一級建造師經濟考點習題：合同價款調整

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2018年一級建造師《工程經濟》

知識點：合同價款調整(一)

【考頻指數】★★★★★

【考點精講】

1.法律法規變化

招標工程以投標截止日前28天，其后國家的法律、法規、規章和政策發生變化引起工程造價增減變化的，發承包雙方應當按照省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構據此發布的規定調整合同價款。

因承包人原因導致工期延誤，上述調整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。

2.項目特征不符

合同履行期間，出現實際施工設計圖紙(含設計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，計算調整的合同價款。

3.工程量清單缺項

招標工程量清單中出現缺項，造成新增工程量清單項目的，應按照工程變更規定確定單價，調整分部分項工程費。

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由于招標工程量清單中分部分項工程出現缺項，引起措施項目發生變化的，應按照工程變更的規定，在承包人提交的實施方案被發包人批準后，計算調整的措施費用。

4.工程量偏差

(1)工程量偏差的調整原則

《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)將雙方風險分擔的界限予以明確的劃分：業主承擔工程量偏差±15%以外引起的價款調整風險，承包商承擔±15%以內的風險。

(2)綜合單價的確定方法

從某種意義上講，出現工程量偏差并進行價格調整的關鍵在于，確定新的綜合單價，據以結算相應的工程價款。

除非合同另有約定，工程量偏差超過15%時，新的綜合單價可按如下方法確定：

第一，承包人投標價的綜合單價<招標控制價的綜合單價×(1-承包人報價浮動率)×(1-15%)時，新的綜合單價采用招標控制價的綜合單價×(1-承包人報價浮動率)×(1-15%);

第二，承包人投標價的綜合單價>招標控制價的綜合單價×(1+15%)時，新的綜合單價采用招標控制價的綜合單價×(1+15%);

第三，承包人投標價的綜合單價>招標控制價的綜合單價×(1-承包人報價浮動率)×(1-15%)，或承包人投標價的綜合單價<招標控制價的綜合單價×(1+15%)時，可不調整。

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5.計日工

計日工生效計價的原則如下：任一計日工項目持續進行時承包人應在該項工作實施結束后的24小時內，向發包人提交有計日工記錄匯總的現場簽證報告一式三份;發包人在收到承包人提交現場簽證報告后的2天內，予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據。

【速記點評】合同價款調整是整個經濟第三章的核心內容，也是實務考試的必考內容。合同價款應當調整的事項及各種事項發生后如何調整，是必須掌握的內容。

【經典例題】

1.某工程原定2018年9月20日竣工，因承包人原因，致使工程延至2018年10月20日竣工。但在2018年10月，因法規的變化導致工程造價增加120萬元，該工程的合同價款應()。

A.調增60萬元

B.調增90萬元

C.調增120萬元

D.不予調整

【答案】D

【解析】本題考查的是法律法規變化。法律法規變化時，因承包人原因導致工期延誤，在合同工程原定竣工時間之后的，合同價款調增時不予調增，合同價款調減的予以調整。

2.某土方工程，招標文件中估計工程量為100萬m3，合同中約定土方工程點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 單價為5元/m3;當實際工程量超過估計工程量15%時，超過部分單價調整為4元/m3.若該工程實際完成的土方工程量為130萬m3，則實際結算的工程款為()萬元。

A.650

B.520

C.635

D.400

【答案】C

【解析】本題考查的是工程量偏差。首先，求出新單價的調整點為100×(1+15%)=115(萬元);然后，針對超過部分執行新單價，并求算實際結算的工程款=115×5+(130-115)×4=635(萬元)。

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知識點：合同價款調整(二)

【考頻指數】★★★★★

【經典例題】

1.某分項工程合同價為6萬元，采用價格指數進行價格調整?？烧{值部分占合同總價的70%，可調值部分由A、B、C三項成本要素構成，分別占可調值部分的20%、40%、40%，基準日期價格指數均為100，結算依據的價格指數分別為110、95、103.則該分項工程應結算的價款為()萬元。

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A.4.83

B.6.05

C.6.63

D.6.90

【答案】B

【解析】本題考查的是物價變化。根據已知條件及價格調值公式(1Z103082-5)，則有調值后合同價款的差額△P=6×[(0.3+0.7×0.2×110%/100%+0.7×0.4×95%/100%+0.7×0.4×103%/100%)-1]=0.05(萬元);結算價款應為6.05(萬元)。

2.根據《計價規范》的規定，下列合同價款調整的描述中，正確的包括()。

A.由于工程量清單缺項，新增分部分項工程量清單項目的，按照工程變更相關條款確定單價

B.由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應根據新增措施項目實施方案，按規定調整合同價款

C.任一計日工項目持續進行時，承包人應在該項工作實施結束后的24小時內向發包人提交有計日工記錄匯總的現場簽證報告

D.發包人在收到承包人提交現場簽證報告后的2天內予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據

E.發包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備不屬于依法必須招標的，應由承包人按照合同約定采購，經發包人確認單價后取代暫估價，調整管理費、利潤和合同價款

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【答案】ACD

【解析】本題考查的是暫列金額。根據《計價規范》規定，由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發包人批準后，按照規范相關規定調整合同價款(B缺少“提交發包人批準”);按照合同約定采購，可以經發包人確認的材料、工程設備單價取代暫估價，但不涉及管理費和利潤(E調整了管理費和利潤)。

【考點精講】

6.物價變化

當沒有約定時，承包人采購的材料、工程設備單價變化超過5%時，超過部分的價格應按照價格指數調整法或造價信息差額法計算調整。

(1)采用價格指數進行價格調整

調值公式法的基本公式如下：

ΔP=P0×[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+…+Bn×Ftn/F0n)-1]

△P——為調整后的價款差額;

P0——為約定的付款證書中，承包人應得到的已完成工程量的金額;

A——為定值權重(即不調部分的權重，或稱固定系數);

B1、B2、B3、B4…Bn——為各可調值因子的權重(可調部分在投標總價中所占的比重，或稱品種系數);

Ft1、Ft2、Ft3…Ftn——為各可調值因子的現行價格指數(約定的付款證書相關周期最后一天的前42天);

F01、F02、F03…F0n——為各可調值因子的基本價格指數(基準日期的各點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 可調因子的價格指數)。

應用調值公式法時，需要注意：不可調值部分(固定系數)以及各個可調值部分的比重(品種系數)之和一定為1;因承包人原因的工期延誤，在使用價格調整公式時，選擇約定和實際竣工日期中，較低(對承包人不利)的價格指數。

(2)采用造價信息進行價格調整

基本思路：①人工、機械使用費，按照工程造價管理機構發布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數進行調整;②需要進行價格調整的材料，如果價格波動超出發承包雙方約定的風險范圍，其單價和采購數量應由發包人復核，發包人確認需調整的材料單價及數量，作為調整合同價款差額的依據。其中，材料價格波動時，通常按不利于承包商的原則，計算波動幅度。例如，投標價中的材料單價低于基準單價，遇到材料單價上漲，以基準單價為計算基數。

7.暫估價

暫估價的材料、工程設備不屬于依法必須招標由承包人按照合同約定采購，經發包人確認后以此為依據取代暫估價，調整合同價款依法必須招標由發承包雙方以招標的方式選擇供應商，確定其價格并以此為依據取代暫估價，調整合同價款。

暫估價的專業工程不屬于依法必須招標應按照工程變更相應條款的規定確定專業工程價款。應按照工程變更相應條款的規定確定專業工程價款。并以此為依據取代專業工程暫估價，調整合同價款。

依法必須招標由發承包雙方依法組織招標選擇專業分包人，并接受有管轄權的建設工程招標投標管理機構的監督。并以專業工程發包中標價為依據取代專業點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 工程暫估價，調整合同價款。

承包人不參加投標的專業工程發包招標，應由承包人作為招標人，但擬定的招標文件、評標工作、評標結果應報送發包人批準。與組織招標工作有關的費用應當被認為已經包括在承包人的簽約合同價(投標總報價)中承包人參加投標的專業工程發包招標，應由發包人作為招標人，與組織招標工作有關的費用由發包人承擔。同等條件下，應優先選擇承包人中標。

8.不可抗力

不可抗力主要針對不能預見，不可避免并且不能克服的客觀情況。因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產損失及其費用增加，發承包雙方應按下表所列原則(各自損失，各自承擔)，分別承擔并調整合同價款和工期。

不可抗力事件發承包雙發承擔責任的原則：

(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害由發包人承擔;

(2)承包人、發包人人員傷亡由傷亡人員所在單位負責;

(3)承包人的施工機械設備損壞及停工損失由承包人承擔;

(4)停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;

(5)工程所需清理、修復費用由發包人承擔。

9.提前竣工(趕工補償)

招標人應當依據相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數不得超過定額工期的20%，超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。

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發包人要求合同工程提前竣工，應征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并修訂合同工程進度計劃。發包人應承擔承包人由此增加的提前竣工(趕工補償)費。發承包雙方應在合同中約定提前竣工每日歷天應補償額度，此項費用作為增加合同價款，列入竣工結算文件中，與結算款一并支付。

10.暫列金額

已簽約合同價中的暫列金額由發包人掌握使用。發包人按照規定所作支付后，暫列金額如有余額歸發包人。

【速記點評】調價公式作為重點內容，理解性記憶。不可抗力是必須掌握內容。暫估價的處理也是近幾年考試的熱點。12 點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻

第五篇：2018一級建造師法規考點習題：買賣合同出賣人的權利義務

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2018年一級建造師《工程法規》》考點習題匯總

知識點：買賣合同出賣人的權利義務

【考頻指數】★★★★

【經典例題】

1.甲、乙公司于2010年3月10日在廣東某交易會上簽訂了一份水泥供貨合同，約定賣方甲在一年內分兩期向買方乙供應水泥600噸，約定第一期300噸水泥于4月20日在北京驗貨和收款，但合同中對價款沒有做出明確規定;第二期300噸水泥的供貨具體時間沒有明確，兩期都是貨到付款。合同履行過程中，對于第一批水泥的價格，雙方通過協商也未達成一致，則應按照()的市場價格履行。

A.2010年3月10日廣東

B.2010年4月20日廣東

C.2010年3月10日北京

D.2010年4月20日北京

【答案】C

【解析】本題考查的是對支付價款義務的理解。價款或報酬不明確的，按訂立合同時履行地的市場價格履行，執行政府定價的除外。本題訂立合同時為2010年3月10日，履行地為北京，而不是廣東。

2.某施工企業與供貨商簽訂的鋼材供貨合同未約定交貨地點及運費的負擔，點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 后雙方對此沒有達成補充協議，也不能以其他方法確定。則應當由()。

A.供貨商送貨并負擔運費

B.施工企業自行提貨并負擔運費

C.供貨商送貨，施工企業負擔運費

D.施工企業自行提貨，供貨商負擔運費

【答案】B

【解析】本題考查的是買賣合同的法律規定。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確的，可以補充協議;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對于不能達成補充協議，也不能按照合同有關條款或者交易習慣確定的，適用下列規定：標的物需要運輸的，出賣人應將標的物交付給第一承運人以運交給買受人;標的物不需要運輸的，雙方訂立合同時知道標的物在某一地點的，就在該地點交付;標的物不需要運輸的，雙方不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。

3.買賣合同中如無特別約定，標的物的所有權自()時轉移。

A.標的物交付

B.合同生效

C.支付貨款

D.合同訂立

【答案】A

【解析】本題考查的是買賣合同的法律特征及當事人的權利和義務。標的物所有權通常自標的物交付時轉移，法律另有規定的除外。

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【考點精講】

一、買賣合同是有償、雙務、諾成合同，是一種轉移財產所有權的合同。

二、出賣人的主要義務1.按照合同約定個交付標的物的義務

(1)出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內的任何時間交付。當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對于不能達成補充協議，也不能按照合同有關條款或者交易習慣確定的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

(2)出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，先補充，后按照合同有關條款或者交易習慣確定。

不能補充不能按照交易習慣的，適用下列規定：①標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人;②標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物;不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。

(3)出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確，先補充協議后按照習慣。如果二者均不可，按照國家標準、行業標準履行;沒有過家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

2.轉移標的物所有權的義務

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除法律另布規定或者當事人另有約定的外，標的物的所有權向標的物交付時起轉移。所有權轉移之前，孳息歸出賣人所有，轉移后，孳息歸買受人所有。

3、瑕疵擔保義務

出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。

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