第一篇：裝修管理責(zé)任書

裝修管理責(zé)任書

一、總則

為加強(qiáng)對(duì)不夜城裝修的管理，保持良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保證裝修裝飾質(zhì)量和安全，維護(hù)公眾安全，維護(hù)飯店公司、商戶的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令（2）在承重墻、天花、地面上打孔、剃鑿，拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗。（3）過量增加樓面荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；

（4）任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及風(fēng)機(jī)旁管，不經(jīng)穿管直接埋線或改線；（5）破壞或者拆改廚房、廁所等有防水要求的地面防水層；嚴(yán)禁擅自改動(dòng)供排水管道，確需改動(dòng)的需提前向飯店公司或相關(guān)有權(quán)管轄的主管部門申請(qǐng)，待審批同意報(bào)飯店公司備案后方可改動(dòng)。（6）使用不符合消防要求的裝修材料；（7）其他噪音裝修活動(dòng)。

確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的，裝修人應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府設(shè)計(jì)審批部門審批，審批同意后，報(bào)飯店公司備案后方可施工，（商戶提出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)取得該物業(yè)業(yè)主飯店公司授權(quán)委托書）。

對(duì)于以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除保證金外，相關(guān)責(zé)任人還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

四、外觀裝修

（1）戶門已由開發(fā)商安裝，不得擅自拆改，走廊不得裝飾或墊高，門外不得包框等有礙外觀或其他商戶行走的行為，裝修前必須做好全面的封場(chǎng)后進(jìn)行施工。（2）請(qǐng)勿在外墻鉆孔開洞。

五、室內(nèi)裝修

（1）嚴(yán)禁擅自改動(dòng)、遮擋燃?xì)夤艿兰皟x表設(shè)施，確需改動(dòng)，應(yīng)提前向供氣單位申請(qǐng)，審批同意后，由供氣單位組織施工。由于管道內(nèi)已有天然氣，若安裝灶具，必須與資產(chǎn)部取得聯(lián)系，由資產(chǎn)部通知供氣單位組織安裝，否則出現(xiàn)不良后果責(zé)任自負(fù)。

（2）嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原配線回路，不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表。隱蔽施工部分，照明、插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷電路控制施工。

（3）嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動(dòng)造成不良后果的，責(zé)任自負(fù)。（4）安裝中央空調(diào)須到飯店公司申請(qǐng)并將設(shè)計(jì)圖紙備案，通風(fēng)口應(yīng)避開承重墻、梁。風(fēng)口小于等于8厘米，空調(diào)組機(jī)（單戶）總功率不得大于6匹。

（5）室內(nèi)所有管線節(jié)門，接口周圍留有10厘米以上距離，且必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不得小于40厘米的檢查口，便于日后維修檢查，頂棚的排水道也應(yīng)于檢查口處留有長(zhǎng)寬不得小于40厘米的檢修口。

（6）裝修施工須將裝修、改動(dòng)部分圖紙需提交一份資產(chǎn)部來存檔備案，發(fā)生問題不在開發(fā)商和飯店公司維護(hù)范圍內(nèi)，責(zé)任自負(fù)。

六、施工現(xiàn)場(chǎng)

（1）施工單位在裝修人取得《開工許可證》后應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)

施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，并與飯店公司簽訂《安全防火責(zé)任書》。

（2）裝修單位取得《開工許可證》后方可施工。施工時(shí)須將《開工許可證》張貼在裝修戶門外，將本責(zé)任書復(fù)印件張貼于裝修戶門內(nèi)，以便于管理，監(jiān)督和巡查。

（3）施工人員應(yīng)佩戴標(biāo)志，凡未辦理《開工許可證》而擅自施工者，將按違規(guī)行為處理。

（4）裝修施工時(shí)間為：8：00—24：00，未經(jīng)允許不得延長(zhǎng)或變更時(shí)間。嚴(yán)禁在裝修現(xiàn)場(chǎng)用明火或其他任何方式做飯，否則飯店公司有權(quán)采取措施責(zé)令停工或請(qǐng)其離開現(xiàn)場(chǎng)。由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由施工單位或租戶自行負(fù)責(zé)。（5）施工過程中必須教育工程人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為：將裝垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；騷擾其他商戶或影響其他商戶的正

常生活，或造成其他投訴和財(cái)產(chǎn)損失的行為；在其他租戶門前逗留、休息；在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；在公共場(chǎng)所加工作業(yè)；私自在戶外接水、電，將電源線直接接在漏電開關(guān)上，在裝修房間內(nèi)吸煙或使用電爐及明火；有以上行為的飯店公司有權(quán)采取相應(yīng)措施，造成損害和侵害的，由責(zé)任人自行承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（6）裝修過程中，如需要電焊操作，須事先向飯店公司提出申請(qǐng)，并由有合法證件的人員操作，方可施工。

（7）室內(nèi)裝修時(shí)應(yīng)先遮蓋地漏和其他下水口，以免裝修垃圾進(jìn)入管道。由于施工造成的管道堵塞、滲漏水等，應(yīng)由裝修施工單位負(fù)責(zé)疏通、修復(fù)、賠償。（8）攪拌水泥砂漿或進(jìn)行用水的工作，建議在鋪設(shè)的鐵板或其他物品上進(jìn)行，并嚴(yán)禁在該地面未做防水處理的情況下，直接安裝用水器具（如魚池、拖布池）。（9）水泥漿、涂料等膠結(jié)性建筑材料，不得流入管道，應(yīng)同裝修垃圾一起清運(yùn)。（10）施工人員必須愛護(hù)公共設(shè)施，對(duì)于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面等）的行為，按責(zé)任照價(jià)賠償。

（11）裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，均由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失；裝修人原因造成的，裝修人負(fù)連帶責(zé)任。（12）裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照飯店公司制定的方式和時(shí)間進(jìn)行清運(yùn)。租戶裝修不得將裝修垃圾置于戶外任何地方，必須以袋裝化先置于室內(nèi)，然后在指定時(shí)間內(nèi)搬運(yùn)到指定地點(diǎn)。裝修垃圾在搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公共設(shè)施，否則飯店公司有權(quán)按責(zé)任要求修復(fù)或給予賠償直至處罰。

（13）裝修不得將裝修材料堆于戶外任何地方，應(yīng)即搬即清，做到日產(chǎn)日清；泥沙等必須在區(qū)外先袋裝化。搬運(yùn)過程中應(yīng)避免漏、灑、嚴(yán)禁將沙、土、水泥、垃圾等灑漏在電梯及電梯間內(nèi)。造成電梯運(yùn)行不暢及損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修、賠償。

（14）裝修施工單位在使用車庫(kù)運(yùn)輸時(shí)，必須提前申請(qǐng)車庫(kù)使用時(shí)間，按計(jì)劃安排時(shí)間搬運(yùn)，應(yīng)遵守酒店的使用規(guī)定。搬運(yùn)完畢必須及時(shí)將搬運(yùn)路線清掃干凈，拒不執(zhí)行的，飯店公司有權(quán)禁止其使用；造成損失的，將責(zé)令其賠償。（15）其它施工，按飯店公司所劃區(qū)域、運(yùn)輸路線使用，不得多占、亂占施工場(chǎng)地；不得損壞、污染公共裝飾及公共設(shè)施、公共區(qū)域；超大、超長(zhǎng)材料應(yīng)進(jìn)區(qū)前分割，以保護(hù)樓道、電梯。施工中還應(yīng)注意成品保護(hù)和安全責(zé)任。

（16）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，施工單位在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)5公斤滅火器，并維護(hù)其他租戶的利益，做好防火措施。

（17）施工過程中，施工單位必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，協(xié)助飯店公司嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)人員、部門。

（18）施工人員需穿著整齊并佩帶證件，嚴(yán)禁在非工作區(qū)域閑逛，不得損壞公共設(shè)施及其他財(cái)物，不得在區(qū)域內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)，追究治安刑事責(zé)任。（19）裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

（20）飯店公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工管理規(guī)定不定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。凡違規(guī)裝修的，飯店公司有權(quán)發(fā)送《各項(xiàng)檢查整改、處罰通知書》，以施工負(fù)責(zé)人或裝修人簽收后限期整改或處一定數(shù)額的罰金，屢勸不改者視情節(jié)進(jìn)一步處理，造成嚴(yán)重后果將追究其法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（21）飯店公司將依據(jù)施工管理規(guī)定對(duì)施工人員進(jìn)入施工場(chǎng)地材料搬運(yùn)、裝修垃圾清運(yùn)、施工擾民等行為進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)違規(guī)者有權(quán)直接制止，嚴(yán)重違規(guī)者飯店公司將向裝修施工單位發(fā)送違規(guī)處罰通知單。

（22）裝修期間施工單位或施工人員搬運(yùn)任何物品出不夜城區(qū)域，請(qǐng)?zhí)崆芭c飯店公司聯(lián)系，填寫《物品出門條》經(jīng)裝修人同意和飯店公司檢查確認(rèn)后，方可放行。（23）裝修完畢，由裝修人向飯店公司提出物業(yè)驗(yàn)收申請(qǐng)，飯店公司將在三個(gè)工

作日內(nèi)安排工作人員會(huì)同裝修人和施工單位負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格，因整改造成的各項(xiàng)損失均由施工方承擔(dān)。

（24）經(jīng)飯店公司驗(yàn)收后，如無違章裝修或滲、漏、損壞等情況，飯店公司、裝修人員及施工單位分別在驗(yàn)收單上簽字，商戶提供竣工圖紙一份備案。如由存在以上行為的，按責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)。退保證金時(shí)間為物業(yè)驗(yàn)收后三個(gè)月，如裝修人與施工單位因裝修問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照有關(guān)法規(guī)和裝修合同約定自行協(xié)商解決。飯店公司無權(quán)直接處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其他任何乙方對(duì)他方履行約束或追繳行為，且也不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。

（25）因裝修引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞；造成房產(chǎn)毗鄰房屋、公共設(shè)施設(shè)備損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)安全或財(cái)產(chǎn)的損失；或因裝修房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失均由裝修人和施工單位承擔(dān)，因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由裝修人和施工單位自費(fèi)處理。

（26）如因裝修人給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，受害人向飯店公司索賠時(shí)，裝修人與施工單位負(fù)賠償給飯店公司造成的所有損失。

（27）退場(chǎng)：施工完畢后，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)、生活垃圾及相臨公共區(qū)域的衛(wèi)生，共同維護(hù)不夜城的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，飯店公司檢查簽署后，注銷《開工許可證》，辦理結(jié)算手續(xù)后退場(chǎng)。

（28）盡管飯店公司在每一環(huán)節(jié)都有檢查，但在其后仍發(fā)生的因裝修引起的工程處理，一概由裝修人及所承擔(dān)的裝修公司施工單位負(fù)責(zé)。

三、違規(guī)、違章裝修 1）處罰辦法

為維護(hù)不夜城商戶的利益，切實(shí)履行飯店公司的管理服務(wù)智能，對(duì)違反本

責(zé)任書任何違章裝修行為，飯店公司均有義務(wù)制止，并有權(quán)依照相關(guān)規(guī)定予以如下處理： a)責(zé)令停工； b)責(zé)令恢復(fù)原狀； c)扣留或沒收工具； d)清場(chǎng)，限期離開； e)賠償經(jīng)濟(jì)損失；

f)處一定數(shù)額賠償金或違約金，直至追究相關(guān)法律責(zé)任； g)1—6項(xiàng)可同時(shí)并處；

h)飯店公司有權(quán)視其違章情節(jié)輕重，拒絕損害物業(yè)區(qū)域、飯店公司和商戶利益的裝修施工隊(duì)進(jìn)入地下不夜城裝修。

i)違反以上條款者，將按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以其他處罰。2）處罰金額：每次10000元以上處罰。

（以下乙方填寫）

裝修商位號(hào)：I1

裝修施工單位：

商戶：

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 日期：

日期：

第二篇：房屋裝修管理責(zé)任書

房屋裝修管理責(zé)任書

為了加強(qiáng)對(duì)本小區(qū)裝修的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)利，確保物業(yè)的完好與安全，規(guī)范小區(qū)裝修管理工作。根據(jù)昆政51號(hào)《昆明市城鎮(zhèn)房屋裝修改造管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定及要求。特制定以下管理規(guī)定:

一、業(yè)主房屋裝修時(shí)，請(qǐng)?jiān)谘b修前按下列程序辦理裝修手續(xù)：

1、提前三天向和豐物業(yè)管理有限公司花荘·花園管理處提

交書面申請(qǐng)，領(lǐng)取裝修申請(qǐng)表，并認(rèn)真填寫裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。

2、提供裝飾裝修設(shè)計(jì)施工圖紙和施工單位名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

及資質(zhì)證書原件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、電話號(hào)碼等。

3、4、管理處在三天內(nèi)審核答復(fù)。根據(jù)業(yè)主房屋裝修時(shí)間長(zhǎng)短，業(yè)主應(yīng)交納裝修保證金。

（數(shù)額見第32條）。

5、業(yè)主有責(zé)任督導(dǎo)裝修施工隊(duì)到管理處辦理“施工許可

證”（辦理“施工許可證”費(fèi)用為工本費(fèi)50元/張）并簽訂《房屋裝修管理責(zé)任書》。

6、裝修申請(qǐng)審核后，裝修隊(duì)須提供施工人員名單及身份證

復(fù)印件、小一寸照片每人一張并交到花荘·花園管理處“出入證”（工本費(fèi)20元），施工工人將出入證佩戴在胸前方可進(jìn)入本小區(qū)，并在指定的地點(diǎn)活動(dòng)。

7、裝修垃圾應(yīng)袋裝后堆放在指定地點(diǎn)，以便統(tǒng)一清運(yùn)。垃

圾清運(yùn)處置費(fèi)向業(yè)主收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

A、131.82㎡收取180元B、147.96㎡收取200元

C、263.64㎡收取230元D、295.86㎡收取250元

8、搬運(yùn)材料的車輛應(yīng)遵守花荘·花園道路交通管理規(guī)定，停放有序，服從管理。

9、裝修材料堆放有序、不堵塞交通，搬運(yùn)材料嚴(yán)禁用磚頭

或其他物品頂住電梯門、單元門。

10、本物業(yè)不能加封陽臺(tái)、窗，不能對(duì)陽臺(tái)、窗及任何樓

宇外部加封防盜籠網(wǎng)等設(shè)施，不能架設(shè)雨棚，不能以任何形式改變樓宇外部形象的一致性。

11、須安裝空調(diào)機(jī)時(shí)，應(yīng)事先與管理處聯(lián)系，為保持房屋

外觀統(tǒng)一、整潔、完好。應(yīng)在裝修管理處指定的位置和指導(dǎo)下進(jìn)行安裝。

12不能改動(dòng)陽臺(tái)、門、窗等原有設(shè)計(jì)及外觀款式、顏色，避免造成與樓宇外觀的不一致性。

13、不能拆改原房屋的立柱，內(nèi)、外承重墻、梁、樓板等

主體結(jié)構(gòu)部件及公共設(shè)施。正確使用配備設(shè)施設(shè)備。

14、不能改動(dòng)給、排水管道，水、電系統(tǒng)，以及抽油煙機(jī)

孔。特別是衛(wèi)生間不得有任何改動(dòng)。

15、根據(jù)煤氣公司的有關(guān)規(guī)定，不能以任何形式封閉煤氣

管道、煤氣表。不能改動(dòng)煤氣管道。業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納煤氣保險(xiǎn)費(fèi)。

16、裝修室內(nèi)、樓頂、地面，不能鑿出原水泥面層，地面

不能使用超過12mm厚度的地磚，22mm厚度的大理石、花崗石等硬質(zhì)裝飾材料，在版面打眼時(shí)深度不能超過6cm深度。

17、不能將裝修材料和裝修垃圾堆放在樓道，妨礙樓梯通

行和消防通道 的暢通。

18、裝修時(shí)請(qǐng)將地漏等進(jìn)入公共排水系統(tǒng)封堵嚴(yán)實(shí)、嚴(yán)禁

將垃圾、各類膠、漆、等雜物倒入下水管內(nèi)或各種管井。

19、不能從外墻吊運(yùn)裝修物品。確需吊運(yùn)請(qǐng)事先告知花

荘·花園管理處,管理處將做好安全防范措施工。

20、陽臺(tái)外圍不能裝飾裝修，不能擺放大件材料和雜物。

21、在裝修期間，不能在小區(qū)生火煮飯。施工現(xiàn)場(chǎng)必需配

備滅火器1－2只，嚴(yán)禁使用電爐，煤氣等明火，防止火災(zāi)事故發(fā)生。施工人員不能在小區(qū)內(nèi)留宿。

22、裝修時(shí)間：一般施工時(shí)間8：00－12：00 14：00－18：

00，周六周日上午8：30－至11：30下午 14：30至17：30，噪音施工時(shí)間上午 8：30至11：30下午 14：30至17：30（注：噪 音施工指拆打、電鉆、敲打、電鋸等發(fā)出聲音較大的施工）P，法定節(jié)假日請(qǐng)勿施工。

23、裝修期限：裝修工期一般為兩個(gè)月。確需延期裝修，應(yīng)到裝修管理處辦理延期手續(xù)。

24、房屋裝飾裝修應(yīng)填寫“裝修申請(qǐng)表”和“簽訂相關(guān)協(xié)

議”，經(jīng)裝修管理處審核后方可進(jìn)行裝修，并遵守本規(guī)定。若未辦理裝修手續(xù)擅自裝修的，除補(bǔ)辦裝修申請(qǐng)外，還需繳納違約金1000元。

25、業(yè)主未按“裝修申請(qǐng)表”內(nèi)容進(jìn)行裝修的，扣違約金

并報(bào)政府主管部門追究相應(yīng)責(zé)任。

26、裝修垃圾的管理如下：

（1）裝修垃圾實(shí)行袋裝化管理。

（2）不能將裝修垃圾放入生活垃圾桶或堆放在公共樓道及

小區(qū)四周，裝修垃圾應(yīng)統(tǒng)一放在指定位置（有標(biāo)志）。

27、搬運(yùn)材料要愛護(hù)樓梯、走道等公共設(shè)施設(shè)備，撞傷他

人和損壞公共部分等由業(yè)主和責(zé)任人承擔(dān)。

28、裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人

和公共設(shè)施等，由業(yè)主或責(zé)任人修復(fù)和賠償。

29、不能亂拉亂接公共水、電線路、違者扣裝修保證金1000

元。

30、不能隨地大、小便，違者罰款200元。

31、業(yè)主在裝修期間，聘請(qǐng)的裝修企業(yè)和業(yè)主需共同交納

裝修保證金，裝修保證金是為了保證廣大業(yè)主及住戶利益不受侵害，是業(yè)主及裝修施工方遵守本規(guī)定的經(jīng)濟(jì)保障，要求文明施工，注重施工質(zhì)量。裝飾裝修人員因違反有關(guān)規(guī)定，給廣大業(yè)主及住戶生活帶來不便或造成損失的，將從裝修保證金中扣除，同時(shí)，造成責(zé)任事故的由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)，業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。

32、裝修保證金為：（業(yè)主繳納部分）

1、150平方米以下2000元/戶（含150平方米）

2、150平方米以上3000元/戶

裝修企業(yè)繳納部分：

1150平方米以下1000元/戶（含150平方米）

2150平方米以上2000元/戶

33、竣工驗(yàn)收：

業(yè)主房屋裝修完工后，裝修企業(yè)應(yīng)在一周內(nèi)將竣工圖紙及竣工資料報(bào)送裝修管理處存檔，以便查證。同時(shí)，裝修管理處將組織技術(shù)人員與業(yè)主一道進(jìn)行檢查驗(yàn)收，業(yè)主驗(yàn)收以后，如無違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲水、堵、冒水等），房屋交付業(yè)主正常使用半年后方可退還裝修保證金。

34裝修過程中或裝修結(jié)束后搬運(yùn)任何物品離開小區(qū)需要提

前與裝修管理處聯(lián)系，填寫《物品出入憑條》；經(jīng)管理處確認(rèn)后，方可出門。

35、本裝修管理責(zé)任書自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

36、本裝修管理責(zé)任書一式二份。業(yè)主和裝修管理處各執(zhí)

一份。

住宅：棟單元號(hào)業(yè)主（簽字）：

裝修企業(yè)法定代表人（簽章）：

物業(yè)管理有限公司（簽章）：

年月日

第三篇：裝修管理安全責(zé)任書

裝修管理安全責(zé)任書

為加強(qiáng)房屋室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公共利益，根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理企業(yè)規(guī)范服務(wù)實(shí)施的通知》和《業(yè)主臨時(shí)公約》，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特簽訂本安全責(zé)任書如下：

一、在裝修過程中，禁止變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

二、不得擅自拆改、封裝燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

三、不得擅自增加超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的樓面負(fù)荷。

四、禁止采用升降機(jī)吊裝沙子、水泥、磚塊等上樓裝修。

五、因裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

六、裝修期間，禁止向下水管道傾倒油漆、涂料等各種雜物，以防管道堵塞。

七、裝修期間，嚴(yán)禁使用電爐、電取暖具，室內(nèi)照明禁止使用碘鎢燈，以免發(fā)生火災(zāi)、損壞線路。

八、采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)。

九、不得在室內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品。

十、不得占用消防通道，正常情況不得按動(dòng)消防報(bào)警器。

十一、不得擅自使用施工現(xiàn)場(chǎng)以外的水、電設(shè)施。

十二、不得侵占公共空間，不得損壞公共部位的設(shè)施設(shè)備。

十三、自覺接受物業(yè)公司的監(jiān)督和檢查，配合物業(yè)公司對(duì)施工人員和施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理。

十四、本責(zé)任書一式兩份，業(yè)主（使用人）和物業(yè)服務(wù)中心各執(zhí)一份。

裝修安全責(zé)任人（簽字）：

****年**月**日

物業(yè)服務(wù)中心（蓋章）：

****年**月**日

第四篇：裝修責(zé)任書

裝修責(zé)任書

為使業(yè)主有一個(gè)舒適、安寧的生活環(huán)境，保障業(yè)主的權(quán)益，加強(qiáng)對(duì)裝修施工隊(duì)伍的管理，凡業(yè)主（住戶）申請(qǐng)裝修須經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，并簽訂本責(zé)任書。

一、裝修人員仔細(xì)閱讀《裝修責(zé)任書》服從物業(yè)處的管理，裝修活動(dòng)按照小區(qū)裝修規(guī)定進(jìn)行。

二、裝修人員在裝修期間不得影響鄰居休息，裝修必須在規(guī)定時(shí)間進(jìn)行（上午7:30-12:00、下午14:30-18:00），前期入住的住戶在不影響他人休息的情況下可適當(dāng)延長(zhǎng)施工時(shí)間。

三、裝修人員必須保持公共場(chǎng)所包括樓梯、過道及墻壁的清潔，不得在公共部位堆放雜物和垃圾，裝修建筑垃圾必須袋裝后到指定地點(diǎn)堆放，物管處負(fù)責(zé)定期清運(yùn)。

四、嚴(yán)禁高空拋物，如有違規(guī)管理處將視其情節(jié)嚴(yán)重作警告、罰金、停工整頓處理。

五、裝修人員進(jìn)場(chǎng)后要采取切實(shí)可行的辦法，保護(hù)好各種下水口（地漏、雨水口等）以免雜物堵塞，如造成下水不通后果自負(fù)。不準(zhǔn)亂搭亂建，損壞公共實(shí)施的照價(jià)賠償。

六、業(yè)主裝修前必須對(duì)衛(wèi)生間及廚房做地面的滲水試驗(yàn)，提前發(fā)現(xiàn)解決下水管口可能出現(xiàn)的滲漏水情況，否則裝修后出現(xiàn)的下水管滲漏水由責(zé)任業(yè)主自負(fù)。

七、運(yùn)送超長(zhǎng)超寬的裝飾材料，不得碰壞樓梯欄桿及墻壁。禁止在易燃物品旁吸煙明火。

八、裝修施工必須經(jīng)物業(yè)管理處審核同意后方可進(jìn)行。

九、如違反上述規(guī)定，管理處將視情節(jié)輕重給予處罰，并有權(quán)責(zé)令其停工整頓、嚴(yán)重違規(guī)的將扣除裝修保證金。

十、裝修完成以后，業(yè)主至物業(yè)管理辦公室申請(qǐng)保證金退還，物業(yè)通過裝修審查、確認(rèn)裝修符合規(guī)定簽字后按程序辦理保證金退還手續(xù)。

十一、甲乙雙方未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

十二、此責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：裝修責(zé)任書

裝修施工責(zé)任書

一、住戶裝修時(shí)，施工隊(duì)各類人員必須服從管理處的統(tǒng)一管理。

二、業(yè)主及施工隊(duì)需詳細(xì)閱讀《裝修管理規(guī)定》《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

三、如因裝修施工造成管道堵塞、給排水管裂縫、樓板滲水、停電、損壞他人物品等，均由裝修隊(duì)、業(yè)主自行承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。

四、裝修期間，如因施工隊(duì)用電工具短路引起電路發(fā)生故障的，施工隊(duì)除負(fù)修復(fù)責(zé)任外，需繳納一定罰款。

五、裝修施工中，因鑿樓板破壞水泥層，造成他人天花板抹灰脫落、損壞、廚房衛(wèi)生間防水層被破壞而滲漏水等，裝修戶和裝修施工隊(duì)需主動(dòng)與被損壞戶商議修復(fù)、賠償，直到修復(fù)為止。

六、裝修施工中，廚房、衛(wèi)生間防水層須由具備專業(yè)資質(zhì)的防水施工隊(duì)施工，防水層完工后經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序，否則，延緩清退施工隊(duì)裝修押金，直至管理處確認(rèn)不滲漏為止。

七、裝修戶和裝修施工隊(duì)不按規(guī)定裝修、改造，不按規(guī)定用電、用水、用煤氣、動(dòng)用明火等造成的一切不良后果均由裝修戶和裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)。

八、裝修施工隊(duì)在陽臺(tái)上施工和從消防樓梯搬運(yùn)材料時(shí)，必須采取安全防護(hù)措施，禁止裝修物件從陽臺(tái)或樓梯上墜落下樓，若造成傷人、傷物事件，其后果由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。

九、住戶裝修工程完工后，須經(jīng)管理處專業(yè)人員驗(yàn)收，如有違章裝修和滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象，均由裝修戶和裝修隊(duì)承擔(dān)維修、賠償費(fèi)用。

十、對(duì)于違章裝修并拒絕接受違章處理的施工隊(duì)伍管理處有權(quán)取消其在小區(qū)內(nèi)施工的資格。

十一、裝修期間由裝修單位對(duì)室內(nèi)消防安全及因裝修引起的消防事故負(fù)責(zé)。

十二、如裝修人員損壞公共設(shè)施、設(shè)備，由其所屬施工隊(duì)按價(jià)賠償。

十三、裝修施工隊(duì)伍應(yīng)對(duì)施工人員嚴(yán)格約束，如因違章施工而引起與管理處保安員發(fā)生口角或打斗，由施工隊(duì)伍承擔(dān)全部責(zé)任。

十四、裝修戶委托專業(yè)公司或裝修隊(duì)伍安裝空調(diào)時(shí)應(yīng)有安全防護(hù)措施，如發(fā)生意外由裝修戶及空調(diào)安裝單位承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

十五、業(yè)主對(duì)其雇請(qǐng)的施工隊(duì)有監(jiān)管的義務(wù)，如其雇請(qǐng)的施工隊(duì)無法履行違章裝修引起的維修、賠償費(fèi)用，則由業(yè)主負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

此協(xié)議書請(qǐng)裝修戶、施工隊(duì)認(rèn)真閱讀，各方簽字后生效，并嚴(yán)格執(zhí)行。

裝修戶（業(yè)主）： 年 月 日

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 年 月 日

管理處代表： 年 月 日篇二：裝修責(zé)任書

裝修責(zé)任書

為加強(qiáng)店鋪裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》（22號(hào)令）及建設(shè)部頒發(fā)的《住宅裝飾裝修管理辦法》，結(jié)合本街區(qū)具體情況，天津順馳物業(yè)管理有限公司對(duì)商戶店鋪裝修規(guī)定如下：

一、開工申報(bào)

1.商戶在店鋪裝飾裝修工程開工前，應(yīng)提前一周向物業(yè)管理中心申報(bào)登 記，申報(bào)時(shí)應(yīng)攜帶下列材料備物業(yè)管理中心查驗(yàn)： 1)2)房屋購(gòu)房合同； 商戶本人身份證復(fù)印件； 3)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等 級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的有效文件。2． 按“裝修申請(qǐng)表”中的要求如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目、范圍、時(shí)間、施工圖和施

工隊(duì)名稱等，由物業(yè)管理中心進(jìn)行書面審核，并同裝修施工隊(duì)一起與物業(yè)管理中心簽訂“裝修責(zé)任書”。

3． 商戶在辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，須預(yù)交元施工保證金（其中，建筑面

積在400平方米以上的預(yù)交20000元施工保證金），工程完工后，由物業(yè)管理中心進(jìn)行驗(yàn)收，無違章裝修，自驗(yàn)收之日起一周內(nèi)可辦理退款手續(xù)。如有違章裝修，其中：重大拆改者，物業(yè)管理中心將盡上報(bào)之責(zé)，由有關(guān)主管部門勒令恢復(fù)并罰付違約金；對(duì)于輕微拆改，商戶須與物業(yè)管理中心簽訂裝修拆改責(zé)任承擔(dān)書后方可退回押金。4． 裝修施工隊(duì)申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)，需交納元施工保證金（其中，建筑面積在400 平方米以上的預(yù)交20000元施工保證金），同時(shí)收取裝修管理費(fèi)（按10元/平方米建筑面積計(jì)算），雙方約定可以從施工保證金中扣除，待施工隊(duì) 1 完工清場(chǎng)、驗(yàn)收合格后，按規(guī)定退還剩余保證金。進(jìn)場(chǎng)時(shí)還需提供詳細(xì)施工人員名單，為其辦理“臨時(shí)出入證”(按10元/人·證收取，含工本費(fèi)5元)，并憑此證進(jìn)場(chǎng)施工。工程進(jìn)行中應(yīng)配備干粉滅火器兩具（另付押金250元），以確保安全。裝修施工隊(duì)人員施工中需嚴(yán)格遵守街區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，服從物業(yè)管理中心的統(tǒng)一管理，并嚴(yán)格履行《關(guān)于施工人員治安管理規(guī)定及處理辦法》。

二、裝修注意事項(xiàng)

1． 房屋使用人對(duì)房屋的裝修、裝飾，不得影響房屋的使用安全，不得影響房

屋及公用設(shè)備的修繕。

2． 店鋪裝飾裝修房屋活動(dòng)，禁止下列行為： 1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位提出的有效文件，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（如：房屋基

礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等）； 2)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間或拆改上下水管、改

變地漏的位置； 3)4)5)6)7)8)9)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸； 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； 在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔； 在樓板、露臺(tái)超負(fù)荷鋪設(shè)地面材料； 在室內(nèi)嚴(yán)禁增設(shè)以磚石為材料的分隔墻； 在屋頂、平臺(tái)、搭建房屋建筑； 在屋頂堆放物品或在平臺(tái)超荷載堆放物品。

3． 裝修人從事店鋪裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為： 1）2）3）

搭建建筑物、構(gòu)筑物； 改變店鋪外立面，在非承重外墻上開門、窗； 拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施； 5）

6）拆改室內(nèi)弱電設(shè)施，如：網(wǎng)絡(luò)布線、煤氣報(bào)警、消防系統(tǒng)等； 不得封閉暖氣及暖氣排氣閥門、給水閥門、下水道檢查口、水表、煤氣表、各種管道閥門等。

如確需改動(dòng)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目不同分別向城市規(guī)劃行政主管部門、燃?xì)夤芾韱挝弧⒔謪^(qū)物業(yè)管理中心等提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)方可動(dòng)工，否則按違章裝修對(duì)待。

如執(zhí)意拆改、封閉后，造成暖氣不熱、漏水、漏氣、各種閥門、表損壞及燃?xì)夤揪芙^通氣等后果，由商戶自行承擔(dān)。

4． 裝修期間，使用電梯，需聽從街區(qū)物業(yè)人員的指揮，并且遵守《電梯使用

管理規(guī)定》。

5． 嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁私自在戶外接水、接電。6． 盡量減輕對(duì)周圍居民的干擾，裝修時(shí)間為每天8：30~21：00，對(duì)于噪音

量過大的電動(dòng)工具（如沖擊鉆、電鋸等）開動(dòng)時(shí)間為上午 9：00~ 11：30，下午14：00~21：00。

7． 為避免對(duì)樓板的振動(dòng)，大型電動(dòng)工具嚴(yán)禁上樓。8． 裝修垃圾實(shí)行袋裝，并放到物業(yè)管理中心指定位置，由物業(yè)管理中心聯(lián)系

相關(guān)部門進(jìn)行清理。

9． 不可將泥漿、砂石、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓

外污水井內(nèi)；嚴(yán)禁從樓上拋棄任何物品。10． 所有裝修材料、垃圾，嚴(yán)禁堆放在街區(qū)及樓內(nèi)的公共部位。11． 未盡事宜見后付《商戶店鋪裝修細(xì)則》。

三、竣工驗(yàn)收 1.2.裝修工程完工后，由商戶通知物業(yè)管理中心派人驗(yàn)收。隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收，如未驗(yàn)收，物業(yè)管理中心有權(quán)安排拆除

隱蔽部位遮擋，再進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由商戶自己負(fù)責(zé)。3 4.竣工驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理中心向商戶出具驗(yàn)收單；不合格的限期改正，復(fù)驗(yàn)至合格后開具驗(yàn)收單。5.商戶可憑驗(yàn)收單到物業(yè)管理中心辦理退款手續(xù)，裝修施工隊(duì)可在得到商戶

認(rèn)可簽字的情況下到物業(yè)管理中心辦理退押金余款手續(xù)。

四、對(duì)違章裝修的處理

1.店鋪裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，物業(yè)管理中心有權(quán)進(jìn)行勸阻與制

止，如商戶不聽勸阻時(shí)，物業(yè)管理中心將盡上報(bào)之責(zé)，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并進(jìn)行處罰，同時(shí)由此引起的一切責(zé)任由商戶自行承擔(dān)： 1)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽

臺(tái)的磚、混凝土墻體的； 2)3)4)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的； 擅自拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的； 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出有效文件，擅自超

過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的； 2.因店鋪裝飾裝修不當(dāng)造成相鄰店鋪的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品

毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。3.4.裝修人擅自拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。裝修人因店鋪裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行店鋪裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門

責(zé)令改正。

6.裝修人違反本辦法規(guī)定，將店鋪裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)

企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正。7.街區(qū)店鋪公眾聚集的場(chǎng)所，在使用或者開業(yè)前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申

報(bào)，經(jīng)消防安全檢查合格后方可使用、開業(yè)。違反者責(zé)令停止開業(yè)并對(duì)直接責(zé)任人處以警告或罰款。

8.裝修期間，凡動(dòng)用明火（電、氣焊、無齒鋸、噴燈、電爐等）作業(yè)，必須

到管理中心辦理“動(dòng)用明火作業(yè)申請(qǐng)”并接受物業(yè)管理中心消防監(jiān)督。9.不得埋壓，圈占消火栓或占用防火間距，堵塞消防通道或損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施及器材。違者消防主管有權(quán)勒令其限期恢復(fù)原狀或經(jīng)濟(jì)賠償。10.保證本店鋪疏散通道、安全出口暢通。違反者，物業(yè)管理中心有權(quán)勒令其

限期恢復(fù)原裝或自行清理，責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.禁止攜帶儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)品（如有特殊情況，確需攜帶儲(chǔ)存時(shí)，應(yīng)提

前向消防管理部門進(jìn)行申報(bào)，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行），違者視情況追究相應(yīng)法律責(zé)任。12.裝修期間須配備滅火器兩支，并確保滅火器處于完好狀態(tài)。

五、其他 1.2.3.本責(zé)任書一式三份，物業(yè)管理中心、商戶、施工隊(duì)簽字蓋章后各執(zhí)一份。未盡事宜，據(jù)實(shí)際情況，三方共同協(xié)商解決。后附《商戶店鋪裝修細(xì)則》、《關(guān)于施工人員安全秩序管理規(guī)定及處理辦

法》、《電梯使用管理規(guī)定》與本責(zé)任書具有同等效力。5篇三：裝修安全責(zé)任書

中泰物業(yè)管理服務(wù)有限公司

裝修安全責(zé)任書

乙方： 棟 號(hào)（業(yè)主）

甲方：中泰物業(yè)管理公司

依照建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和國(guó)家、省、市有關(guān)房屋安全、美觀的各項(xiàng)法律、法規(guī)、政策以及依據(jù)上述法律、法規(guī)制訂的小區(qū)裝修管理規(guī)定，為確保樓宇安全、美觀和業(yè)主的切身利益，經(jīng)甲乙雙方同意特簽訂本安全責(zé)任書如下： 1． 乙方裝修房屋須嚴(yán)格遵守有關(guān)裝修管理規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝修，裝修前應(yīng)詳細(xì)、如實(shí)向管理處報(bào)送裝修方案，并逐項(xiàng)簽署《裝修施工承諾表》經(jīng)管理處同意后方可施工。2． 施工期間如需修改裝修方案，應(yīng)經(jīng)管理處同意，否則視為違章裝修。3． 乙方應(yīng)自覺接受管理處的監(jiān)控和檢查，配合管理處對(duì)施工人員和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，并承擔(dān)因施工隊(duì)違章施工和違反小區(qū)治安、清潔環(huán)境管理的連帶責(zé)任。4． 動(dòng)火作業(yè)和超容量使用電器作業(yè)前應(yīng)報(bào)管理處同意和協(xié)助。5． 乙方應(yīng)按規(guī)定向管理處交納裝修違約保證金和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。如未出現(xiàn)違章?lián)p壞樓宇情況，裝修竣工驗(yàn)收后，管理處如數(shù)全額退還裝修違約保證金，否則視違章?lián)p壞情況折扣裝修違約保證金，扣除裝修押金仍不能抵償損失的，甲方有繼續(xù)承擔(dān)賠償損失余額的義務(wù)。6． 甲方按《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及其他有關(guān)文件為甲方提供相關(guān)技術(shù)咨詢及資源支持。

7． 本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方需將本責(zé)任書張貼在施工現(xiàn)場(chǎng)，以便乙方檢查。

甲方（簽章）： 乙方（簽名）：

年 日 年月 日

ztwy-lhgj 篇四：房屋裝修責(zé)任書

房屋裝修責(zé)任書

甲方：溧陽市金鵬物業(yè)管理有限公司

乙方：（業(yè)主）

為使廣大業(yè)主及顧客能有一個(gè)舒適、安全、優(yōu)美的居住環(huán)境，保證本物業(yè)完好無損，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，就房屋裝修訂立如下協(xié)議：

第一條、住宅裝修的基本情況

裝修地點(diǎn)：恒豐佳苑幢室

住宅建筑面積： m2房屋結(jié)構(gòu)類型： 混合結(jié)構(gòu)

第二條、裝修申請(qǐng)與報(bào)批

一、乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)。同時(shí)

提供裝修設(shè)計(jì)圖（平面圖、機(jī)電項(xiàng)目、施工圖）或裝修大致意圖。

二、甲方收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲

方自接到資料后一個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作。并將審核結(jié)果告知乙方。

三、對(duì)于乙方提供的材料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交的，乙方應(yīng)重新修改或重新提交。并將修改后的材料提交給甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。

四、甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改動(dòng)。如需改動(dòng)或

變動(dòng)，應(yīng)以書面形式提前通知甲方。并將修改后的資料

交給甲方審核。

五、如乙方不提交裝修申請(qǐng)而擅自施工或在甲方未準(zhǔn)許之

前開工。甲方有權(quán)責(zé)令停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

第三條、裝修押金

一、為了保證業(yè)主的利益和房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的安全，甲

方收取乙方裝修押金元∕戶。

二、乙方必須按裝修管理規(guī)定進(jìn)行裝修，如有裝修違章，甲

方將按規(guī)定扣除押金。

三、裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)未發(fā)生任何質(zhì)量

問題退還押金。如不合格，乙方必須改正后再退還并扣除一定相關(guān)的費(fèi)用。

第四條、甲方責(zé)任

一、甲方對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保

障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

二、甲方將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、注意事項(xiàng)通

過《業(yè)主公約》中房屋裝修管理規(guī)定及裝修管理補(bǔ)充說明中給予明確，并對(duì)進(jìn)入住宅區(qū)的乙方裝修施工人員進(jìn)行裝修須知的宣傳。

三、甲方每天對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)

予以制止。對(duì)乙方整改不及時(shí)的，甲方令其停止裝修，直至乙方整改完畢。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)報(bào)市房地產(chǎn)管理部門依法查處。

第五條、乙方責(zé)任

裝修住宅前請(qǐng)您務(wù)必了解《恒豐佳苑業(yè)主公約》之相關(guān)規(guī)定。

一、乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦 法》和《恒豐業(yè)主公約》中的房屋裝修管理規(guī)定進(jìn)行規(guī)范裝修，不隨意裝修，并辦理有關(guān)裝修手續(xù)。

二、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)，須文明規(guī)范施工，不影響相鄰

業(yè)主及顧客的正常生活。

三、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，涉及房屋外立面的裝修嚴(yán)格按甲方

裝修管理規(guī)定裝修。對(duì)裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主的房屋或公共部位損壞的，承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

四、嚴(yán)禁拆改變動(dòng)原結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板地面、嚴(yán)禁改變房

屋或儲(chǔ)藏室、車庫(kù)用途，嚴(yán)禁私搭亂建、侵占綠化、毀壞綠化；不得擅自在主結(jié)構(gòu)上打洞，不得鑿穿屋面，陽臺(tái)隔斷板。

五、不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、廚房防水層，如損壞需要

做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)。物業(yè)工程師驗(yàn)收合格后方可施工。不得將沒有防水要求的房間、陽臺(tái)設(shè)為衛(wèi)生間、洗衣房或廚房間。

六、乙方裝修使用的火要注意防火阻燃。

七、嚴(yán)禁擅自改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤艿馈x表設(shè)施，如需改動(dòng)請(qǐng)

至燃?xì)獍惭b部門申請(qǐng)。

八、嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)可視對(duì)講、室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)。如擅自改動(dòng)

造成使用不良，物業(yè)公司、安裝公司不負(fù)責(zé)任。

九、嚴(yán)禁拆改外窗、陽臺(tái)。

十、嚴(yán)禁在公共區(qū)域違章搭建，違者物業(yè)公司有權(quán)要求無條

件拆除，損失自負(fù)。

十一、乙方在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)從事裝修作業(yè)，裝修時(shí)間為8:00時(shí)至19:00時(shí)止，中午12:00時(shí)至下午2:00時(shí)不從事敲、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工作業(yè)。

十二、不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫、張貼廣告，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾袋裝后，按規(guī)定時(shí)間集中堆放在指定地點(diǎn)。搬運(yùn)材料或清運(yùn)垃圾后及時(shí)清掃地面，以保持公共部位清潔。

十三、由于裝修施工原因造成的公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。

十四、乙方應(yīng)對(duì)裝修施工人員裝修行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，若造成消防、治安、違規(guī)裝修的事故，負(fù)有法律責(zé)任。

第六條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙

方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向人民

法院提起民事訴訟。

第七條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之

日生效。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙

方各一份。

甲方（蓋章）：溧陽市金鵬物業(yè)管理有限公司 乙方（蓋章）： 恒豐佳苑管理處

代表人（蓋章）： 代表人（簽字）： 聯(lián)系電話：0519—87926666 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日篇五：工業(yè)裝修責(zé)任書

裝修責(zé)任書

為加強(qiáng)天津大學(xué)濱海工業(yè)研究院辦公室、實(shí)驗(yàn)室的裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《天津市房屋安全和使用管理規(guī)定》，結(jié)合天津大學(xué)濱海工業(yè)研究院項(xiàng)目具體情況，天津市天房物業(yè)管理有限公司天大濱海研究院物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理中心”）聯(lián)合天津大學(xué)濱海工業(yè)研究院（以下簡(jiǎn)稱“院方”）對(duì)客戶單位裝修規(guī)定如下：

一、裝修流程 1.裝修申請(qǐng)

客戶單位在裝飾裝修工程開工前，應(yīng)提前一周向院方及物業(yè)管理中心進(jìn)行書面申報(bào)： 1)申報(bào)時(shí)備齊下列材料以備院方和物業(yè)管理中心查驗(yàn)：

客戶單位方面： a 客戶單位辦理入住以及鑰匙領(lǐng)取手續(xù)后，向物業(yè)管理中心領(lǐng)取《房屋裝修申請(qǐng)表》用于裝修報(bào)審使用； b 《房屋裝修申請(qǐng)表》中的要求如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目、范圍、時(shí)間、施工隊(duì)名稱，同時(shí)后附辦公室或?qū)嶒?yàn)室裝修施工圖，交院方進(jìn)行審核； c 建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、外檐部位、室外部分或公共走廊等部位變動(dòng)的，需提供變動(dòng)部位施工詳圖，注明變動(dòng)部位使用用途，以備設(shè)計(jì)院核準(zhǔn)，外檐、室外及公共走廊變動(dòng)需提供視覺效果圖。

d 提供與裝修施工單位的裝修合同復(fù)印件進(jìn)行備案。施工隊(duì)方面： a 施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）； b 施工人員身份證及復(fù)印件、照片； c 施工人員電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。1 2.裝修審核

院方及物業(yè)管理中心受理裝修申報(bào)后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及客戶單位裝修需求進(jìn)行審批，結(jié)構(gòu)改動(dòng)需得到設(shè)計(jì)單位核準(zhǔn)后方可審批通過。

嚴(yán)禁裝修方案核準(zhǔn)前有以下行為，如有以下行為，物業(yè)管理中心有權(quán)阻止施工并向院方上報(bào)進(jìn)行相應(yīng)處罰。

a 拆改房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)； b 拆改上、下水主管或者改變地漏的位置； c 在混凝土樓板上或者底面剔槽埋管、鑿孔； d 在樓板、樓頂超荷載鋪設(shè)地面材料，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體;e 在外檐墻體上拆改、增設(shè)門窗； f 不得改變實(shí)驗(yàn)室、辦公室內(nèi)設(shè)置的強(qiáng)電、弱電的開關(guān)、閘箱等設(shè)施、功能及位置； g 不得在樓內(nèi)設(shè)立廚房；

h 實(shí)驗(yàn)室、辦公室內(nèi)不得留宿，特殊情況需報(bào)院方及物業(yè)管理中心備案； 3.裝修進(jìn)場(chǎng)、施工

1)裝修審核得到批準(zhǔn)后，客戶單位、施工單位到院方及物業(yè)管理中心辦理相關(guān)

手續(xù)：

a 客戶單位進(jìn)場(chǎng)裝修前需向物業(yè)管理中心預(yù)交元/平方米（總計(jì)：

￥ 元）裝修保證金。b 對(duì)施工過程中產(chǎn)生的裝修垃圾等廢物按照物業(yè)管理中心要求進(jìn)行袋裝并堆放 至指定位置，統(tǒng)一由物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)清運(yùn)，并收取有償服務(wù)費(fèi)用（暫定按照建筑面積每平米0.5元進(jìn)行收費(fèi)）由物業(yè)管理中心一次性收取。c 施工單位負(fù)責(zé)人提供詳細(xì)施工人員名單，帶齊施工人員身份證復(fù)印件2張、1 寸照片1張到物業(yè)管理中心辦理《臨時(shí)出入證》。裝修過程中增加施工人員，必須及時(shí)到物業(yè)管理中心辦理補(bǔ)辦《臨時(shí)出入證》。d 工程進(jìn)行中施工隊(duì)?wèi)?yīng)配備兩個(gè)滅火器，以確保安全。2 e 施工隊(duì)人員施工中需嚴(yán)格遵守項(xiàng)目?jī)?nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，服從物業(yè)管理中心的統(tǒng)一

管理，并嚴(yán)格履行《關(guān)于施工人員安全秩序管理規(guī)定及處理辦法》。4.竣工驗(yàn)收

1)裝修工程完工后，由客戶單位通知物業(yè)管理中心及院方進(jìn)行驗(yàn)收。2)隱蔽工程必須在隱蔽工程封閉前進(jìn)行驗(yàn)收，如未驗(yàn)收，物業(yè)管理中心及院方

有權(quán)要求拆除隱蔽部位遮擋，再進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由客戶單位負(fù)責(zé)。3)隱蔽工程對(duì)閥門、檢查孔部位應(yīng)設(shè)置檢修口。4)驗(yàn)收合格一周后，客戶單位可到院方辦理退款手續(xù)，院方將無息退還裝修保

證金。不合格的限期改正，復(fù)驗(yàn)至合格后到方可到院方辦理相關(guān)退款手續(xù)。

二、裝修注意事項(xiàng)

1.客戶單位裝修辦公室、實(shí)驗(yàn)室必須遵守國(guó)家及天津市關(guān)于房屋裝修、電力、供冷供暖、自來水、燃?xì)狻⑾?、有線、通訊、安全、《天津市房屋安全和使用管理規(guī)定》及《裝修責(zé)任書》的有關(guān)規(guī)定。遇不清楚之事宜，可向物業(yè)管理中心咨詢。2.辦公室、實(shí)驗(yàn)室裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)保證辦公室、實(shí)驗(yàn)室的整體性、抗震性、耐

久性和結(jié)構(gòu)安全，3.符合規(guī)劃、抗震、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，不得因裝飾裝修影

響辦公室、實(shí)驗(yàn)室使用安全，不得影響辦公室、實(shí)驗(yàn)室以及共用設(shè)施設(shè)備的使用和修繕。4.共用設(shè)施為：戶分電表以外至總電表以內(nèi)的設(shè)備和線路、戶分水表以外至總

水表以內(nèi)的上水管道和配件、下水道干管、冷暖送風(fēng)管路、煤氣干管、雨水管、門禁智能化線路、網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視等。以上部位及設(shè)施由物業(yè)管理中心及院方下屬設(shè)施維護(hù)單位負(fù)責(zé)管理或維護(hù)，客戶單位裝修時(shí)嚴(yán)禁占用、封閉、改動(dòng)公用部位及設(shè)施。5.嚴(yán)禁未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)

建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

6.上、下水道及防水層的裝修要求 1)嚴(yán)禁拆改上下水管或者改變地漏的位置。2)客戶單位裝修衛(wèi)下水管道時(shí)，應(yīng)做好二次防水工作，以防止向下層滲水、漏

水現(xiàn)象。

3)嚴(yán)禁將泥漿、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓外污水井

內(nèi)。

4)嚴(yán)禁擅自改裝供水管路。如按照申報(bào)方案改造供水管路時(shí)，需做好相應(yīng)管路

截門的封閉工作，因?yàn)楦脑旎蚋脑旌笾率沟墓苈放苊暗温┈F(xiàn)象造成的相應(yīng)損失由客戶單位負(fù)責(zé)。

7.樓、屋頂?shù)难b修要求

1)嚴(yán)禁在屋頂、挑檐違章搭建建筑物、構(gòu)筑物。2)嚴(yán)禁在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔。3)在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物（如衛(wèi)星接收系統(tǒng)、外置設(shè)備）的：

a)在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，應(yīng)當(dāng)征得到院方、物業(yè)管 理中心的同意，簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。其中屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置懸掛物、擱置物、高聳物的，應(yīng)當(dāng)由設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，由院方認(rèn)可方可設(shè)置。

b)在院方及設(shè)計(jì)單位認(rèn)可情況下，在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛

物的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行安全檢查和維修。

c)修繕、改建或者拆除房屋時(shí)，其高聳物、擱置物或者懸掛物的管理人，應(yīng)當(dāng)

主動(dòng)配合，及時(shí)自行處理，不得借故阻撓。4)嚴(yán)禁在屋頂堆放雜物。

5)樓頂、外墻屬公共部位，嚴(yán)禁私自拆、改、占用、設(shè)招牌等。4 6)嚴(yán)禁在樓頂及樓板部位超荷載堆放物品。7)任何形式的鉆孔作業(yè)不得損壞頂板及梁內(nèi)鋼筋及預(yù)留的管線。8)嚴(yán)禁封閉外廊或在外廊上搭建任何建筑物。8.墻面的裝修要求

1)嚴(yán)禁改變房屋外立面及在外檐墻體上拆改、增設(shè)門、窗。2)嚴(yán)禁拆改房屋的基礎(chǔ)、墻體及梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)。3)嚴(yán)禁在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體。4)嚴(yán)禁利用房屋外墻占地違章搭建建筑物、構(gòu)筑物;5)嚴(yán)禁利用房屋外墻懸空搭建建筑物、構(gòu)筑物。6)嚴(yán)禁擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體。7)嚴(yán)禁用全木結(jié)構(gòu)或其他非阻燃材料將墻體封閉。8)嚴(yán)禁破壞墻內(nèi)的各種管線。9)嚴(yán)禁封閉墻上分線盒或檢修盒。10）嚴(yán)禁倚墻堆放有損墻體的物品； 9.樓、地面的裝修要求

1)嚴(yán)禁在樓板超負(fù)荷鋪設(shè)石材材料。2)嚴(yán)禁在二樓以上的室內(nèi)增設(shè)以磚石為材料的墻體。3)嚴(yán)禁隨意射釘、鉆孔或鑿毛面。4)嚴(yán)禁在樓板上疊加大于2.5㎝的水泥砂漿。5)嚴(yán)禁在樓宇內(nèi)擅自將房間改造為衛(wèi)生間或廚房間。6)嚴(yán)禁在樓板上放置、砌筑養(yǎng)魚池及組砌假山石。7)為避免對(duì)樓板的振動(dòng)，大型電動(dòng)工具嚴(yán)禁上樓。10.護(hù)欄的裝修要求

客戶單位嚴(yán)禁在房屋窗戶、門安裝護(hù)欄、卷簾門。如需安裝需提前向院方及物業(yè)管理中心申報(bào)，待審批通過后可按照審批樣式及施工工藝進(jìn)行安裝。