第一篇：裝修消防責任書

裝修消防責任書

單元房號：“美的家園”小區棟單元房

裝修單位：負責人聯系電話

一、現就裝修期間本單位的行為向“美的家園”小區物業服務處承諾:

1﹑本單位已收到岑溪市華盛物業服務有限公司“美的家園”小區物業辦公室發給的裝修方面的規章制度，并已詳細閱讀該文件，已經明白并承諾遵守以上文件的所有規定，若有違反，自愿接受本小區物業辦公室 的處理。

2﹑承諾在裝修期間按審批的裝修方案和圖紙施工，接受物業處工作人員的監督和管理。3﹑愿意在裝修期間擔任消防負責人，負責對進入場地裝修的有關人員進行消防教育，并在裝修施工過程中嚴格遵守消防規定，采取有效的防范措施，并承擔因違反消防規定所造成的一切后果。

二、安全防火

1﹑按規定配備相應的滅火器具，至少滿足30㎡一只滅火器的要求。規格為4㎏/只。如有必要可向物業管理處有償租借。

2﹑嚴格按照國家消防規范進行施工，并遵守本小區裝飾裝修管理規定。

3﹑對可燃性材料，按規定要求進行嚴格控制，保證木材等易燃材料所占之材料比在國家消防安全規定范圍之內。

4﹑施工人員全部持證上崗，以避免因錯誤操作而引發火情。

5﹑如有必要，提前辦理消防管理部門的裝修申報手續。

6﹑保證不亂用小區的消防設施、設備。

7﹑發現火情及時通知物業管理處或消防部門，不隱瞞火情。

8﹑如因本單位責任引起的火情，本單位愿意承擔賠償損失及經濟行政處罰的責任。

特此承諾

裝 修 單 位：

裝修負責人簽名：

年月日

第二篇：裝修治安消防責任書

裝修治安消防責任書

一． 總則

為使業主及住戶有一個舒適，安全的生活環境，維護業主的權益，加強對裝修隊的管理，保證小區內不出現安全事故，根據國家級北京市住宅裝修相關規定，凡住戶申請裝修經物業公司審批同意后，裝修施工隊進入小區必須簽訂責任書，簽訂后嚴格遵循此責任書執行。

二． 責任范圍

1． 如實申報進入小區的裝修施工人員名單，每人須持身份證明身份證復印件及一寸免冠照片兩張，填寫《裝修人員登記表》，辦理《臨時出入證》。

2． 施工人員原則上不準在住宅區及裝修戶內過夜，若有特殊情況需留守需要先向物業公司申請，經同意后方可留守；留守人員公限于在裝修戶內活動，不得在本住宅區內戶外公共場所活動。3． 裝修隊負責人必須教育施工人員遵守法紀，在施工過程中，不準圖方便用硬物頂住單元大門、電梯門，影響其使用功能，否則，因此而引起的一切后果由施工隊負責，同時物業公司將給予相應處罰。

4． 施工人員必須文明施工，不準打擾其它住戶，不準在其它住戶門前逗留休息，不得影響他人正常生活。造成他人財產損失或引起住戶投訴的，物業公司將給予相應處罰，情節嚴重者送公安機關處理。5． 裝修人員不準擅自進入地下室和天臺，禁止在天臺、地下室和樓道公共場所加工作業。6． 裝修人員須在未進入施工現場前到物業公司辦理《臨時出入證》，未凡辦證而擅自進入施工者，將按三無人員處理（清除小區并每人罰款100元）。

7． 施工人員必須愛護公共設施,對于違反操作規定破壞公共設施(包括公共通道、墻面、天臺、單元門等)除要恢復原樣外,將給予罰款200元。

8． 根據《裝修協議》規定,住宅裝修施工期最長不得超過50天,如需延期,需用到物業公司辦理延期手續,經批準后方可繼續作業。9． 裝修材料搬運進入樓梯間時,需先向管理申請,物業公司接到申請后派工作人員現場監督.裝修材料搬運不得損壞樓梯間設施,若有損壞,除要求恢復原樣外.將給予相應處罰。

10.禁止將裝修垃圾倒入下排管道.嚴禁高空拋物,嚴禁將油漆,膠水倒入下排水管道，違者將給予罰款200元。

11.施工負責人應加強消防管理工作，遵守消防規定，施工現場必須配備不少于兩支滅火器。如需動用明火施工，須向物業公司申請。12.施工隊保證做到改動煤礦氣管道由供氣單位整改否則，按消防規定處罰。

13.施工用電不得超過裝修住宅單位的用電容量，禁止私拉亂接，嚴禁使用電爐，違法亂紀者沒收使用器具并重罰。

14.裝修戶內如需改動電路，需用向物業公司申請，并由專業電工進行。向物業公司提出交電工的操作證和上崗證。

15.裝修垃圾必須袋裝并及時清運，裝修過程不得違章堆放，隨處拋棄裝修垃圾。要將裝修垃圾堆放到物業公司指定地點。16.施工人員不得在小區內吵架、斗毆、吸毒色情等違法亂紀行為，一經發現，將嚴肅處理，至直送交公安機關。

17.裝修驗收由業主，施工單位負責人，物業公司三方共同進行，按照《裝修協議》和《裝修申請審批表》的約定和相應的質量標準進行驗收，驗收合格后，并由三方簽字認可，裝修施工單位應當出具《住宅室內裝修質量保修書》。如發現不合格應責令施工隊限期整改，物業公司再次復查驗收。

18.住宅室內裝修工程竣工后，裝修施工單位負責采購裝飾材料及設備的，應當向業主提出交說明書書，保修單和環保說明書。

嚴格遵守規定的裝修時間即裝修施工時間為： 上午：8：00-----12：00 下午：13：00-----19：00 物業公司：

裝修施工隊：

負責人：

責任人：

年 月

日

第三篇：008-裝修施工單位消防管理責任書

浙江同人時代物業管理有限公司

裝修施工單位消防管理責任書

甲 方： 浙江同人時代物業管理有限公司 物業管理處 地 址： 電 話： 傳 真：

乙方（裝修施工單位）：

乙方裝修單元： 幢 單元 室 法定代表人： ________________聯系電話： 裝修現場負責人： ________________聯系電話： 公司電話： __________________傳 真：

為加強消防管理，預防和減少火災危害，保障公共財產和業主/使用人的生命財產的安全，根據中華人民共和國主席令第六號《中華人民共和國消防法》等法律、法規的有關規定，結合物業的實際情況，特訂立本責任書：

一、乙方從業人員應具有相應的資質，并組織安全生產教育，承擔安全生產責任，對本單位及雇請人員引起的火警火災、爆炸、中毒及其他造成人身財產損失的事故負全部責任。

二、乙方應貫徹“安全第一、預防為主”的方針。乙方負責人對本單位的安全管理全面負責，負責建立、健全本單位安全管理責任制；制定安全管理制度和操作規程，督促、檢查本單位的安全管理工作，及時消除安全事故隱患；組織制定本單位的安全事故應急救援預案并演練，對雇請人員進行安全教育，使其自覺遵守各項安全管理規定，確保安全生產。一旦發生安全事故應及時、如實報告有關部門。

三、乙方應加強防火措施，按規定配備足量、有效的消防器材（每50M2宜配置1-2個滅火器），并放置于容易取到的位置。

四、乙方承諾并遵守以下政府法律法規所規定的內容，并對不符合以下規定所造成的后果負責，包括：

1、嚴禁擅自挪用、損壞公共區域所配置的消防器材、設備、設施；

2、嚴禁擅自動用消防水源；

3、嚴禁占用、遮擋、堵塞消火栓；

4、嚴禁堵塞安全出口、消防車通道、疏散通道；

5、嚴禁遮擋安全疏散指示標志；

6、禁止存放、生產、經營易燃、易爆、有毒、變質物品；

7、加強用火、用電、用氣、用油的安全管理；

8、嚴禁私自亂拉、亂接用電、用氣線路；從事電業、電氣焊作業的人員，必須持有“上崗證”，經物業管理處審批后進行動火作業；

9、電器產品的安裝、使用和電氣線路設計、鋪設，必須符合國家有關的消防安全技術規定；

浙江同人時代物業管理有限公司

10、自行做好電器產品安全性能維護，按規定定期檢修；

11、禁止使用明火做飯，過夜留宿；

12、若需臨時用電(大功率用電)，請至物業管理處辦理臨時用電申請；

13、其他有關消防安全管理的內容。

五、甲方工作人員可組織、協助政府消防主管部門對乙方的施工場所進行防火安全檢查。對不符合消防安全管理規定或政府消防主管部門開具的消防問題處理意見的，乙方應在限期內進行整改。逾期不整改的，報請政府消防主管部門處理。

六、根據《中華人民共和國消防法》第六十條規定“單位違反本法規定，有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：

（一）消防設施、器材或者消防安全標志的配置、設置不符合國家標準、行業標準，或者未保持完好有效的；

（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；

（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；

（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；

（五）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；

（六）人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的；

（七）對火災隱患經公安機關消防機構通知后不及時采取措施消除的。”

七、乙方裝修施工人員必須服從消防機關和物業管理處消防工作人員有關防火方面的管理，不得以刁難、辱罵或暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員的日常巡視和檢查。

八、如遇到火警時，必須迅速撥打電話119同時和物業管理處聯系，并積極協助消防員進行滅火工作，所有裝修工人都有救火的義務。

九、本責任書一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方蓋章（簽字）之日起共同遵照執行。

甲 方（章）：浙江同人時代物業管理有限公司 物業管理處 日 期： 年 月 日

乙 方（章）： 現場裝修現場負責人（簽名）： 日 期： 年 月 日

第四篇：裝修責任書

裝修施工責任書

一、住戶裝修時，施工隊各類人員必須服從管理處的統一管理。

二、業主及施工隊需詳細閱讀《裝修管理規定》《深圳市家庭居室裝修管理規定》并嚴格遵照執行。

三、如因裝修施工造成管道堵塞、給排水管裂縫、樓板滲水、停電、損壞他人物品等，均由裝修隊、業主自行承擔修復、賠償責任。

四、裝修期間，如因施工隊用電工具短路引起電路發生故障的，施工隊除負修復責任外，需繳納一定罰款。

五、裝修施工中，因鑿樓板破壞水泥層，造成他人天花板抹灰脫落、損壞、廚房衛生間防水層被破壞而滲漏水等，裝修戶和裝修施工隊需主動與被損壞戶商議修復、賠償，直到修復為止。

六、裝修施工中，廚房、衛生間防水層須由具備專業資質的防水施工隊施工，防水層完工后經檢查驗收合格后，方可進行下道工序，否則，延緩清退施工隊裝修押金，直至管理處確認不滲漏為止。

七、裝修戶和裝修施工隊不按規定裝修、改造，不按規定用電、用水、用煤氣、動用明火等造成的一切不良后果均由裝修戶和裝修施工隊負責。

八、裝修施工隊在陽臺上施工和從消防樓梯搬運材料時，必須采取安全防護措施，禁止裝修物件從陽臺或樓梯上墜落下樓，若造成傷人、傷物事件，其后果由施工隊負責。

九、住戶裝修工程完工后，須經管理處專業人員驗收，如有違章裝修和滲、漏、堵、損壞等現象，均由裝修戶和裝修隊承擔維修、賠償費用。

十、對于違章裝修并拒絕接受違章處理的施工隊伍管理處有權取消其在小區內施工的資格。

十一、裝修期間由裝修單位對室內消防安全及因裝修引起的消防事故負責。

十二、如裝修人員損壞公共設施、設備，由其所屬施工隊按價賠償。

十三、裝修施工隊伍應對施工人員嚴格約束，如因違章施工而引起與管理處保安員發生口角或打斗，由施工隊伍承擔全部責任。

十四、裝修戶委托專業公司或裝修隊伍安裝空調時應有安全防護措施，如發生意外由裝修戶及空調安裝單位承擔有關責任。

十五、業主對其雇請的施工隊有監管的義務，如其雇請的施工隊無法履行違章裝修引起的維修、賠償費用，則由業主負責協調解決。

此協議書請裝修戶、施工隊認真閱讀，各方簽字后生效，并嚴格執行。

裝修戶（業主）： 年 月 日

施工隊負責人： 年 月 日

管理處代表： 年 月 日篇二：裝修責任書

裝修責任書

為加強店鋪裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據《天津市房屋安全使用管理規定》（22號令）及建設部頒發的《住宅裝飾裝修管理辦法》，結合本街區具體情況，天津順馳物業管理有限公司對商戶店鋪裝修規定如下：

一、開工申報

1.商戶在店鋪裝飾裝修工程開工前，應提前一周向物業管理中心申報登 記，申報時應攜帶下列材料備物業管理中心查驗： 1)2)房屋購房合同； 商戶本人身份證復印件； 3)變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等 級的設計單位提出的有效文件。2． 按“裝修申請表”中的要求如實填寫裝修項目、范圍、時間、施工圖和施

工隊名稱等，由物業管理中心進行書面審核，并同裝修施工隊一起與物業管理中心簽訂“裝修責任書”。

3． 商戶在辦理裝修申請手續時，須預交元施工保證金（其中，建筑面

積在400平方米以上的預交20000元施工保證金），工程完工后，由物業管理中心進行驗收，無違章裝修，自驗收之日起一周內可辦理退款手續。如有違章裝修，其中：重大拆改者，物業管理中心將盡上報之責，由有關主管部門勒令恢復并罰付違約金；對于輕微拆改，商戶須與物業管理中心簽訂裝修拆改責任承擔書后方可退回押金。4． 裝修施工隊申請進場，需交納元施工保證金（其中，建筑面積在400 平方米以上的預交20000元施工保證金），同時收取裝修管理費（按10元/平方米建筑面積計算），雙方約定可以從施工保證金中扣除，待施工隊 1 完工清場、驗收合格后，按規定退還剩余保證金。進場時還需提供詳細施工人員名單，為其辦理“臨時出入證”(按10元/人·證收取，含工本費5元)，并憑此證進場施工。工程進行中應配備干粉滅火器兩具（另付押金250元），以確保安全。裝修施工隊人員施工中需嚴格遵守街區內的各項規定，服從物業管理中心的統一管理，并嚴格履行《關于施工人員治安管理規定及處理辦法》。

二、裝修注意事項

1． 房屋使用人對房屋的裝修、裝飾，不得影響房屋的使用安全，不得影響房

屋及公用設備的修繕。

2． 店鋪裝飾裝修房屋活動，禁止下列行為： 1)未經原設計單位提出的有效文件，變動建筑主體和承重結構（如：房屋基

礎、墻體、梁、柱、樓板等）； 2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間或拆改上下水管、改

變地漏的位置； 3)4)5)6)7)8)9)擴大承重墻上原有的門窗尺寸； 損壞房屋原有節能設施，降低節能效果； 在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔； 在樓板、露臺超負荷鋪設地面材料； 在室內嚴禁增設以磚石為材料的分隔墻； 在屋頂、平臺、搭建房屋建筑； 在屋頂堆放物品或在平臺超荷載堆放物品。

3． 裝修人從事店鋪裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為： 1）2）3）

搭建建筑物、構筑物； 改變店鋪外立面，在非承重外墻上開門、窗； 拆改燃氣管道和設施； 5）

6）拆改室內弱電設施，如：網絡布線、煤氣報警、消防系統等； 不得封閉暖氣及暖氣排氣閥門、給水閥門、下水道檢查口、水表、煤氣表、各種管道閥門等。

如確需改動，應根據項目不同分別向城市規劃行政主管部門、燃氣管理單位、街區物業管理中心等提出申請并獲得批準方可動工，否則按違章裝修對待。

如執意拆改、封閉后，造成暖氣不熱、漏水、漏氣、各種閥門、表損壞及燃氣公司拒絕通氣等后果，由商戶自行承擔。

4． 裝修期間，使用電梯，需聽從街區物業人員的指揮，并且遵守《電梯使用

管理規定》。

5． 嚴禁超負荷用電，嚴禁私自在戶外接水、接電。6． 盡量減輕對周圍居民的干擾，裝修時間為每天8：30~21：00，對于噪音

量過大的電動工具（如沖擊鉆、電鋸等）開動時間為上午 9：00~ 11：30，下午14：00~21：00。

7． 為避免對樓板的振動，大型電動工具嚴禁上樓。8． 裝修垃圾實行袋裝，并放到物業管理中心指定位置，由物業管理中心聯系

相關部門進行清理。

9． 不可將泥漿、砂石、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓

外污水井內；嚴禁從樓上拋棄任何物品。10． 所有裝修材料、垃圾，嚴禁堆放在街區及樓內的公共部位。11． 未盡事宜見后付《商戶店鋪裝修細則》。

三、竣工驗收 1.2.裝修工程完工后，由商戶通知物業管理中心派人驗收。隱蔽工程必須在隱蔽前進行驗收，如未驗收，物業管理中心有權安排拆除

隱蔽部位遮擋，再進行驗收，由此造成的損失由商戶自己負責。3 4.竣工驗收合格后，物業管理中心向商戶出具驗收單；不合格的限期改正，復驗至合格后開具驗收單。5.商戶可憑驗收單到物業管理中心辦理退款手續，裝修施工隊可在得到商戶

認可簽字的情況下到物業管理中心辦理退押金余款手續。

四、對違章裝修的處理

1.店鋪裝飾裝修活動有下列行為之一的，物業管理中心有權進行勸阻與制

止，如商戶不聽勸阻時，物業管理中心將盡上報之責，由城市房地產行政主管部門責令改正，并進行處罰，同時由此引起的一切責任由商戶自行承擔： 1)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽

臺的磚、混凝土墻體的； 2)3)4)損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的； 擅自拆改燃氣管道和設施的； 未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出有效文件，擅自超

過設計標準或者規范增加樓面荷載的； 2.因店鋪裝飾裝修不當造成相鄰店鋪的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品

毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。3.4.裝修人擅自拆改燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。裝修人因店鋪裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。5.裝修人未申報登記進行店鋪裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門

責令改正。

6.裝修人違反本辦法規定，將店鋪裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級

企業的，由城市房地產行政主管部門責令改正。7.街區店鋪公眾聚集的場所，在使用或者開業前應當向當地公安消防機構申

報，經消防安全檢查合格后方可使用、開業。違反者責令停止開業并對直接責任人處以警告或罰款。

8.裝修期間，凡動用明火（電、氣焊、無齒鋸、噴燈、電爐等）作業，必須

到管理中心辦理“動用明火作業申請”并接受物業管理中心消防監督。9.不得埋壓，圈占消火栓或占用防火間距，堵塞消防通道或損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設施及器材。違者消防主管有權勒令其限期恢復原狀或經濟賠償。10.保證本店鋪疏散通道、安全出口暢通。違反者，物業管理中心有權勒令其

限期恢復原裝或自行清理，責任人承擔相應費用。11.禁止攜帶儲存易燃、易爆危險品（如有特殊情況，確需攜帶儲存時，應提

前向消防管理部門進行申報，得到批準后方可進行），違者視情況追究相應法律責任。12.裝修期間須配備滅火器兩支，并確保滅火器處于完好狀態。

五、其他 1.2.3.本責任書一式三份，物業管理中心、商戶、施工隊簽字蓋章后各執一份。未盡事宜，據實際情況，三方共同協商解決。后附《商戶店鋪裝修細則》、《關于施工人員安全秩序管理規定及處理辦

法》、《電梯使用管理規定》與本責任書具有同等效力。5篇三：裝修安全責任書

中泰物業管理服務有限公司

裝修安全責任書

乙方： 棟 號（業主）

甲方：中泰物業管理公司

依照建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和國家、省、市有關房屋安全、美觀的各項法律、法規、政策以及依據上述法律、法規制訂的小區裝修管理規定，為確保樓宇安全、美觀和業主的切身利益，經甲乙雙方同意特簽訂本安全責任書如下： 1． 乙方裝修房屋須嚴格遵守有關裝修管理規定進行室內裝修，裝修前應詳細、如實向管理處報送裝修方案，并逐項簽署《裝修施工承諾表》經管理處同意后方可施工。2． 施工期間如需修改裝修方案，應經管理處同意，否則視為違章裝修。3． 乙方應自覺接受管理處的監控和檢查，配合管理處對施工人員和施工現場的管理，并承擔因施工隊違章施工和違反小區治安、清潔環境管理的連帶責任。4． 動火作業和超容量使用電器作業前應報管理處同意和協助。5． 乙方應按規定向管理處交納裝修違約保證金和裝修垃圾清運費。如未出現違章損壞樓宇情況，裝修竣工驗收后，管理處如數全額退還裝修違約保證金，否則視違章損壞情況折扣裝修違約保證金，扣除裝修押金仍不能抵償損失的，甲方有繼續承擔賠償損失余額的義務。6． 甲方按《住宅室內裝修管理辦法》及其他有關文件為甲方提供相關技術咨詢及資源支持。

7． 本責任書一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲方需將本責任書張貼在施工現場，以便乙方檢查。

甲方（簽章）： 乙方（簽名）：

年 日 年月 日

ztwy-lhgj 篇四：房屋裝修責任書

房屋裝修責任書

甲方：溧陽市金鵬物業管理有限公司

乙方：（業主）

為使廣大業主及顧客能有一個舒適、安全、優美的居住環境，保證本物業完好無損，維護全體業主的合法權益，根據國家建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，就房屋裝修訂立如下協議：

第一條、住宅裝修的基本情況

裝修地點：恒豐佳苑幢室

住宅建筑面積： m2房屋結構類型： 混合結構

第二條、裝修申請與報批

一、乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請。同時

提供裝修設計圖（平面圖、機電項目、施工圖）或裝修大致意圖。

二、甲方收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲

方自接到資料后一個工作日內完成審核工作。并將審核結果告知乙方。

三、對于乙方提供的材料，甲方認為需要修改或重新提交的，乙方應重新修改或重新提交。并將修改后的材料提交給甲方，以便甲方進行最終審核。

四、甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改動。如需改動或

變動，應以書面形式提前通知甲方。并將修改后的資料

交給甲方審核。

五、如乙方不提交裝修申請而擅自施工或在甲方未準許之

前開工。甲方有權責令停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

第三條、裝修押金

一、為了保證業主的利益和房屋結構及配套設施的安全，甲

方收取乙方裝修押金元∕戶。

二、乙方必須按裝修管理規定進行裝修，如有裝修違章，甲

方將按規定扣除押金。

三、裝修完畢經甲方驗收合格后，3個月內未發生任何質量

問題退還押金。如不合格，乙方必須改正后再退還并扣除一定相關的費用。

第四條、甲方責任

一、甲方對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保

障房屋安全、維護公共設施設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。

二、甲方將裝修的相關法規、裝修的禁止行為、注意事項通

過《業主公約》中房屋裝修管理規定及裝修管理補充說明中給予明確，并對進入住宅區的乙方裝修施工人員進行裝修須知的宣傳。

三、甲方每天對裝修現場進行巡視檢查，發現違規行為，應

予以制止。對乙方整改不及時的，甲方令其停止裝修，直至乙方整改完畢。對施工不當造成公共部位或設施設備損壞的，應當督促責任人及時修賠。對涉及房屋結構安全的，應及時報市房地產管理部門依法查處。

第五條、乙方責任

裝修住宅前請您務必了解《恒豐佳苑業主公約》之相關規定。

一、乙方嚴格遵守國家建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦 法》和《恒豐業主公約》中的房屋裝修管理規定進行規范裝修，不隨意裝修，并辦理有關裝修手續。

二、裝修施工人員進入小區，須文明規范施工，不影響相鄰

業主及顧客的正常生活。

三、維護房屋外觀統一，涉及房屋外立面的裝修嚴格按甲方

裝修管理規定裝修。對裝修不當造成相鄰業主的房屋或公共部位損壞的，承擔修復、賠償等責任。

四、嚴禁拆改變動原結構、承重墻、樓板地面、嚴禁改變房

屋或儲藏室、車庫用途，嚴禁私搭亂建、侵占綠化、毀壞綠化；不得擅自在主結構上打洞，不得鑿穿屋面，陽臺隔斷板。

五、不得擅自破壞原設計衛生間、廚房防水層，如損壞需要

做防水處理，需進行24小時閉水試驗。物業工程師驗收合格后方可施工。不得將沒有防水要求的房間、陽臺設為衛生間、洗衣房或廚房間。

六、乙方裝修使用的火要注意防火阻燃。

七、嚴禁擅自改動或遮擋燃氣管道、儀表設施，如需改動請

至燃氣安裝部門申請。

八、嚴禁拆改原設計可視對講、室內報警系統。如擅自改動

造成使用不良，物業公司、安裝公司不負責任。

九、嚴禁拆改外窗、陽臺。

十、嚴禁在公共區域違章搭建，違者物業公司有權要求無條

件拆除，損失自負。

十一、乙方在甲方規定時間內從事裝修作業，裝修時間為8:00時至19:00時止，中午12:00時至下午2:00時不從事敲、鉆、鋸等產生嚴重噪聲的施工作業。

十二、不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫、張貼廣告，保持環境整潔。建筑垃圾袋裝后，按規定時間集中堆放在指定地點。搬運材料或清運垃圾后及時清掃地面，以保持公共部位清潔。

十三、由于裝修施工原因造成的公共部位或相鄰業主財產損失的，由乙方負責修復賠償。

十四、乙方應對裝修施工人員裝修行為進行監督和管理，若造成消防、治安、違規裝修的事故，負有法律責任。

第六條、本協議在履行中若發生爭議，雙

方協商解決。協商不成時，可向人民

法院提起民事訴訟。

第七條、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之

日生效。本協議一式二份，甲，乙雙

方各一份。

甲方（蓋章）：溧陽市金鵬物業管理有限公司 乙方（蓋章）： 恒豐佳苑管理處

代表人（蓋章）： 代表人（簽字）： 聯系電話：0519—87926666 聯系電話： 年 月 日 年 月 日篇五：工業裝修責任書

裝修責任書

為加強天津大學濱海工業研究院辦公室、實驗室的裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據《天津市房屋安全和使用管理規定》，結合天津大學濱海工業研究院項目具體情況，天津市天房物業管理有限公司天大濱海研究院物業項目（以下簡稱“物業管理中心”）聯合天津大學濱海工業研究院（以下簡稱“院方”）對客戶單位裝修規定如下：

一、裝修流程 1.裝修申請

客戶單位在裝飾裝修工程開工前，應提前一周向院方及物業管理中心進行書面申報： 1)申報時備齊下列材料以備院方和物業管理中心查驗：

客戶單位方面： a 客戶單位辦理入住以及鑰匙領取手續后，向物業管理中心領取《房屋裝修申請表》用于裝修報審使用； b 《房屋裝修申請表》中的要求如實填寫裝修項目、范圍、時間、施工隊名稱，同時后附辦公室或實驗室裝修施工圖，交院方進行審核； c 建筑主體、承重結構、外檐部位、室外部分或公共走廊等部位變動的，需提供變動部位施工詳圖，注明變動部位使用用途，以備設計院核準，外檐、室外及公共走廊變動需提供視覺效果圖。

d 提供與裝修施工單位的裝修合同復印件進行備案。施工隊方面： a 施工單位營業執照、資質證書復印件（加蓋公章）； b 施工人員身份證及復印件、照片； c 施工人員電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。1 2.裝修審核

院方及物業管理中心受理裝修申報后，根據項目實際情況及客戶單位裝修需求進行審批，結構改動需得到設計單位核準后方可審批通過。

嚴禁裝修方案核準前有以下行為，如有以下行為，物業管理中心有權阻止施工并向院方上報進行相應處罰。

a 拆改房屋的基礎、墻體、梁、柱、樓板等承重結構； b 拆改上、下水主管或者改變地漏的位置； c 在混凝土樓板上或者底面剔槽埋管、鑿孔； d 在樓板、樓頂超荷載鋪設地面材料，在室內增設超荷載分隔墻體;e 在外檐墻體上拆改、增設門窗； f 不得改變實驗室、辦公室內設置的強電、弱電的開關、閘箱等設施、功能及位置； g 不得在樓內設立廚房；

h 實驗室、辦公室內不得留宿，特殊情況需報院方及物業管理中心備案； 3.裝修進場、施工

1)裝修審核得到批準后，客戶單位、施工單位到院方及物業管理中心辦理相關

手續：

a 客戶單位進場裝修前需向物業管理中心預交元/平方米（總計：

￥ 元）裝修保證金。b 對施工過程中產生的裝修垃圾等廢物按照物業管理中心要求進行袋裝并堆放 至指定位置，統一由物業管理中心負責清運，并收取有償服務費用（暫定按照建筑面積每平米0.5元進行收費）由物業管理中心一次性收取。c 施工單位負責人提供詳細施工人員名單，帶齊施工人員身份證復印件2張、1 寸照片1張到物業管理中心辦理《臨時出入證》。裝修過程中增加施工人員，必須及時到物業管理中心辦理補辦《臨時出入證》。d 工程進行中施工隊應配備兩個滅火器，以確保安全。2 e 施工隊人員施工中需嚴格遵守項目內的各項規定，服從物業管理中心的統一

管理，并嚴格履行《關于施工人員安全秩序管理規定及處理辦法》。4.竣工驗收

1)裝修工程完工后，由客戶單位通知物業管理中心及院方進行驗收。2)隱蔽工程必須在隱蔽工程封閉前進行驗收，如未驗收，物業管理中心及院方

有權要求拆除隱蔽部位遮擋，再進行驗收，由此造成的損失由客戶單位負責。3)隱蔽工程對閥門、檢查孔部位應設置檢修口。4)驗收合格一周后，客戶單位可到院方辦理退款手續，院方將無息退還裝修保

證金。不合格的限期改正，復驗至合格后到方可到院方辦理相關退款手續。

二、裝修注意事項

1.客戶單位裝修辦公室、實驗室必須遵守國家及天津市關于房屋裝修、電力、供冷供暖、自來水、燃氣、消防、有線、通訊、安全、《天津市房屋安全和使用管理規定》及《裝修責任書》的有關規定。遇不清楚之事宜，可向物業管理中心咨詢。2.辦公室、實驗室裝飾裝修，應當保證辦公室、實驗室的整體性、抗震性、耐

久性和結構安全，3.符合規劃、抗震、消防、市容、環境衛生等方面的規定，不得因裝飾裝修影

響辦公室、實驗室使用安全，不得影響辦公室、實驗室以及共用設施設備的使用和修繕。4.共用設施為：戶分電表以外至總電表以內的設備和線路、戶分水表以外至總

水表以內的上水管道和配件、下水道干管、冷暖送風管路、煤氣干管、雨水管、門禁智能化線路、網絡、電話、有線電視等。以上部位及設施由物業管理中心及院方下屬設施維護單位負責管理或維護，客戶單位裝修時嚴禁占用、封閉、改動公用部位及設施。5.嚴禁未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動

建筑主體和承重結構。

6.上、下水道及防水層的裝修要求 1)嚴禁拆改上下水管或者改變地漏的位置。2)客戶單位裝修衛下水管道時，應做好二次防水工作，以防止向下層滲水、漏

水現象。

3)嚴禁將泥漿、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓外污水井

內。

4)嚴禁擅自改裝供水管路。如按照申報方案改造供水管路時，需做好相應管路

截門的封閉工作，因為改造或改造后致使的管路跑冒滴漏現象造成的相應損失由客戶單位負責。

7.樓、屋頂的裝修要求

1)嚴禁在屋頂、挑檐違章搭建建筑物、構筑物。2)嚴禁在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔。3)在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物（如衛星接收系統、外置設備）的：

a)在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，應當征得到院方、物業管 理中心的同意，簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。其中屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置懸掛物、擱置物、高聳物的，應當由設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，由院方認可方可設置。

b)在院方及設計單位認可情況下，在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛

物的，應當按照有關規范進行設計和施工，不得影響房屋結構安全，并應當定期進行安全檢查和維修。

c)修繕、改建或者拆除房屋時，其高聳物、擱置物或者懸掛物的管理人，應當

主動配合，及時自行處理，不得借故阻撓。4)嚴禁在屋頂堆放雜物。

5)樓頂、外墻屬公共部位，嚴禁私自拆、改、占用、設招牌等。4 6)嚴禁在樓頂及樓板部位超荷載堆放物品。7)任何形式的鉆孔作業不得損壞頂板及梁內鋼筋及預留的管線。8)嚴禁封閉外廊或在外廊上搭建任何建筑物。8.墻面的裝修要求

1)嚴禁改變房屋外立面及在外檐墻體上拆改、增設門、窗。2)嚴禁拆改房屋的基礎、墻體及梁、柱、樓板等承重結構。3)嚴禁在室內增設超荷載分隔墻體。4)嚴禁利用房屋外墻占地違章搭建建筑物、構筑物;5)嚴禁利用房屋外墻懸空搭建建筑物、構筑物。6)嚴禁擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。7)嚴禁用全木結構或其他非阻燃材料將墻體封閉。8)嚴禁破壞墻內的各種管線。9)嚴禁封閉墻上分線盒或檢修盒。10）嚴禁倚墻堆放有損墻體的物品； 9.樓、地面的裝修要求

1)嚴禁在樓板超負荷鋪設石材材料。2)嚴禁在二樓以上的室內增設以磚石為材料的墻體。3)嚴禁隨意射釘、鉆孔或鑿毛面。4)嚴禁在樓板上疊加大于2.5㎝的水泥砂漿。5)嚴禁在樓宇內擅自將房間改造為衛生間或廚房間。6)嚴禁在樓板上放置、砌筑養魚池及組砌假山石。7)為避免對樓板的振動，大型電動工具嚴禁上樓。10.護欄的裝修要求

客戶單位嚴禁在房屋窗戶、門安裝護欄、卷簾門。如需安裝需提前向院方及物業管理中心申報，待審批通過后可按照審批樣式及施工工藝進行安裝。

第五篇：業主手冊之裝修施工治安消防責任書

裝修施工治安消防責任書

為了維護全體業主利益，加強對裝修公司的監督和管理，確保業主擁有一個舒適安全的生活環境，凡在本小區內開展業務的裝修公司(包括自裝)，須簽定本責任書并嚴格遵守責任書中的相關規定：

一、如實申報進入小區的裝修員工名單，辦理裝修員工登記手續，同時交納裝修保證金及其它相關費用：并領取《裝修施工許可證》及《施工人員出入證》方可動工。

二、裝修員工必須佩帶《施工人員出入證》方可進入小區施工，《裝修施工許可證》須張貼在施工單位之大門上，以便于管理處員工巡視。

三、裝修員工不得在裝修房屋內或住宅區內其他地方住宿。

四、裝修員工應在受聘之裝修單位內工作，不得進入其他單位施工，如不聽規勸，管理處有權將其逐出本小區，并沒收其出入證，由此引起的一切后果，均由裝修公司負責。

五、裝修員工須文明施工，不得騷擾和影響其他業主的正常生活，不得在非施工區域逗留，因此引起其他業主投訴或造成他人財產損失，由裝修公司承擔一切責任。

六、裝修員工應愛護公共設施，因操作規程不當損壞公共設施由裝修公司負責修復。

七、裝修公司須按照業主所申請的裝修項目進行裝修，對于不經批準私自改變房屋結構及用途，除責令恢復原樣外，由此產生的一切損失由裝修公司賠償。

八、住宅裝修施工期限(90天)，如確實需要延期的，應到管理處辦理延期手續。

九、裝修公司應自行保管其工具材料，并負責施工單位的一切施工安全責任。裝修公司所屬工人在裝修期間之一切安全事故由裝修公司負責，與管理處無關。

十、裝修過程中，裝修公司必須專人負責治安消防工作，防止治安或火災事故發生，裝修現場必須按照規定配置滅火器。

十一、裝修員工在小區內不得有打架、斗毆、吸毒、賭博及色情等違法亂紀行為，一經發現，將移交公安機關處理。

十二、裝修公司違反上述規定，造成業主財產或公共設施損失的，管理處有權采取如下辦法進行處理：

1要求業主更換裝修公司或拒絕裝修公司進入本小區施工。

2造成直接損失的，扣除相應的裝修保證金，裝修保證金不足的仍要支付賠償并責令裝修公司恢復原狀。

3情節嚴重的，依法向有關部門提出訴訟。