第一篇：工程轉(zhuǎn)包協(xié)議書

盤錦遼濱沿海經(jīng)濟區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)園 基礎設施二期工程土方工程（第一標段）

施工轉(zhuǎn)包協(xié)議書

轉(zhuǎn)包人：遼寧水遠市政工程有限公司

承包人：盤錦旭東水利工程有限公司

簽訂日期：

****年**月**日

盤錦遼濱沿海經(jīng)濟區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)園 基礎設施二期工程土方工程（第一標段）

施工轉(zhuǎn)包協(xié)議書

轉(zhuǎn)包人：遼寧水遠市政工程有限公司 承包人：盤錦旭東水利工程有限公司

經(jīng)業(yè)主盤錦船舶修造產(chǎn)業(yè)園項目建設指揮部協(xié)調(diào)批準下，遼寧水遠市政工程有限公司現(xiàn)將中標工程《盤錦遼濱沿海經(jīng)濟區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)園基礎設施二期工程土方工程（第一標段）》整體轉(zhuǎn)包給盤錦旭東水利工程有限公司，由盤錦旭東水利工程有限公司負責組織該項目的施工。該工程的合同價款、工期、質(zhì)量等所有合同條款均按盤錦船舶修造產(chǎn)業(yè)園項目建設指揮部與遼寧水遠市政工程有限公司簽訂的合同條款執(zhí)行。該工程竣工驗收后，遼寧水遠市政工程有限公司向盤錦旭東水利工程有限公司收取審計后決算總價的5%管理費。

附件：盤錦船舶修造產(chǎn)業(yè)園項目建設指揮部與遼寧水遠市政工程有限公司簽訂的《盤錦遼濱沿海經(jīng)濟區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)園基礎設施二期工程土方工程（第一標段）》施工合同。

轉(zhuǎn)包人：遼寧水遠市政工程有限公司 法定代表人或委托代理人：

承包人：盤錦旭東水利工程有限公司 法定代表人或委托代理人：

簽訂日期：

****年**月**日

盤錦遼濱沿海經(jīng)濟區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)園 基礎設施二期工程土方工程（第二標段）

施工轉(zhuǎn)包協(xié)議書

轉(zhuǎn)包人：遼寧水遠市政工程有限公司

承包人：盤錦旭東水利工程有限公司

簽訂日期：

****年**月**日

盤錦遼濱沿海經(jīng)濟區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)園 基礎設施二期工程土方工程（第二標段）

施工轉(zhuǎn)包協(xié)議書

轉(zhuǎn)包人：遼寧水遠市政工程有限公司 承包人：盤錦旭東水利工程有限公司

經(jīng)業(yè)主盤錦船舶修造產(chǎn)業(yè)園項目建設指揮部協(xié)調(diào)批準下，遼寧水遠市政工程有限公司現(xiàn)將中標工程《盤錦遼濱沿海經(jīng)濟區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)園基礎設施二期工程土方工程（第二標段）》整體轉(zhuǎn)包給盤錦旭東水利工程有限公司，由盤錦旭東水利工程有限公司負責組織該項目的施工。該工程的合同價款、工期、質(zhì)量等所有合同條款均按盤錦船舶修造產(chǎn)業(yè)園項目建設指揮部與遼寧水遠市政工程有限公司簽訂的合同條款執(zhí)行。該工程竣工驗收后，遼寧水遠市政工程有限公司向盤錦旭東水利工程有限公司收取審計后決算總價的5%管理費。

附件：盤錦船舶修造產(chǎn)業(yè)園項目建設指揮部與遼寧水遠市政工程有限公司簽訂的《盤錦遼濱沿海經(jīng)濟區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)園基礎設施二期工程土方工程（第二標段）》施工合同。

轉(zhuǎn)包人：遼寧水遠市政工程有限公司 法定代表人或委托代理人：

承包人：盤錦旭東水利工程有限公司 法定代表人或委托代理人：

簽訂日期：

****年**月**日

第二篇：工程轉(zhuǎn)包協(xié)議書

工 程 轉(zhuǎn) 包 協(xié) 議 書

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方現(xiàn)將部分轉(zhuǎn)包給乙方承建，乙方在實際施工中需嚴格執(zhí)行中華人民共和國建筑法及相關法律法規(guī)，按照國家建筑標準、規(guī)范施工。

工程施工中和結(jié)束后（建設單位）支付的工程預付款及土建部分工程款須全額轉(zhuǎn)交給乙方，所有與乙方相關的工程款甲方均應在收到工程款三日內(nèi)轉(zhuǎn)交給乙方，不得以任何理由或借口推遲轉(zhuǎn)交或拒絕轉(zhuǎn)交，工程施工中土建部分所辦理的工程經(jīng)濟簽證屬乙方所有與甲方無關。甲乙雙方各自承擔完成工程量部分的稅款，乙方施工過程發(fā)生施工安全等其他方面的意外情況均由乙方承擔，與甲方無關。

協(xié)議簽定后甲乙雙方未按上述條款執(zhí)行，均應承擔由自身原因造成的經(jīng)濟及法律責任。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在甲乙雙方簽字或蓋章后即生效，此協(xié)議未涉及之處雙方可依據(jù)實際情況訂立附加條款或協(xié)議，雙方簽訂的與此相關的協(xié)議及附加條款均具有同等法律效力。

復印件或傳真有效。

甲方：（簽字并蓋章）乙方：（簽字或蓋章）

日期：日期：

第三篇：轉(zhuǎn)包協(xié)議書（定稿）

轉(zhuǎn)包協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就轉(zhuǎn)包XXX房屋經(jīng)營電玩及網(wǎng)吧一事達成以下協(xié)議：

1.租房期限：自2006年12月1日起至2012年5月31日

2.租金情況：①2006年12月1日至2007年5月31日租金總計12.5萬元。②2007年5月31日至2012年5月31日租金為29.5萬元/年，并按每年5%遞增。

3.乙方2006年元月16日一次性支付12.5萬元房租（2006年12月1日至2007年5月31日）。

4.從2007年5月31日起乙方每半年支付一次房租（5月31日和11月30日），房租半年一付，但從2007年5月31日起房租每年5%遞增。

5.乙方承租該房屋期間不得拖欠房租，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房租，按《XX市城鎮(zhèn)公有房屋管理條例》規(guī)定的滯納金和違約金。

6.乙方在承租期間，與其經(jīng)營有關的費用：如水電氣，市容衛(wèi)生、治安、通訊等由乙方承擔。

7.乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，否則甲方將有權(quán)解除合同，收回房屋。

8.轉(zhuǎn)包期間甲方負責維修保養(yǎng)房屋，確保使用安全，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，用途。因業(yè)務或其他原因需要拆改添建或改裝門面，室內(nèi)裝飾等應先征得甲方同意。

9.轉(zhuǎn)包期間，雙方均不得借故解除合同，乙方如因特殊情況終止合同時，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失費用。

10.乙方提前終止合同或租賃期滿，必須結(jié)清應繳房租、水電費及有關給用，并將原房屋配件及附屬設備（水電表度數(shù)）向甲方點清移交，如有短少或人為損壞乙方應照價賠償。

11.租期屆滿如甲方的租賃屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須另訂租賃合同，方能生效。

12.轉(zhuǎn)包期間乙方所經(jīng)營的電玩、網(wǎng)吧需按國家相關法律法規(guī)經(jīng)營，由于乙方經(jīng)營期間所出的一切違法、違規(guī)問題，均與甲方無關，由乙方自己承擔。

13.乙方在轉(zhuǎn)包期內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)包保證金5萬元（以保證金收條為準），乙方若不租該房屋，則甲方在正式解除合同后一個月內(nèi)將保證金退還乙方。

14.本合同系甲、乙雙方房屋轉(zhuǎn)包活動的唯一合法憑據(jù)，一式雙份，雙方各持一份。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另訂補充協(xié)議，方能生效。

甲方：乙方：日期：日期：

第四篇：轉(zhuǎn)包協(xié)議書

協(xié)議書

甲方：

乙方：

經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承攬工程轉(zhuǎn)包給乙方施工的相關事宜，根據(jù)《勞動法》、《建筑法》、《合同法》及公平、公正原則，簽訂本施工協(xié)議：

一、甲方承攬 工程。

二、在工程施工中，建設單位和施工單位的責任義務約定事宜服從甲方與建設單位的正簽合同，甲方不得增減。

三、甲方與建設單位簽定合同的期限為 年 月 日，3 日內(nèi)甲方再與乙方正簽轉(zhuǎn)包合同。

四、甲方將此工程轉(zhuǎn)包給乙方，由乙方按轉(zhuǎn)包工程造價的 %向甲方支付轉(zhuǎn)讓費，費用結(jié)算于建設方向乙方結(jié)算工程款時支付。（乙方承擔工程的各項稅金并保證提供相應的稅務發(fā)票，以便保障發(fā)包方財務部門做帳，不給發(fā)包方在稅務查賬方面帶來麻煩和不利后果，并且乙方須提供完成本工程所需的所有發(fā)票。）

五、此協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，由乙方向甲方支付 元的轉(zhuǎn)讓預約定金，如到期甲方未按約定將該工程轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方如數(shù)退還乙方定金，并按20%加賠。

六、協(xié)議生效辦法：本協(xié)議由雙方簽字，并由乙方向甲方交付定金日起生效。

七、未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

九、其它：

1)若乙方無正當理由單方終止本協(xié)議書，除承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失外，還應向甲方支付工程總造價 5 %的違約金。

2)若乙方違反本協(xié)議書之上述有關約定，不按工期竣工、質(zhì)量達不到設計規(guī)范或要求、存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導致本協(xié)議書無法履行的行為，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議書并要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經(jīng)濟損失應當予以賠償。

甲方代表(簽章)：

乙方代表(簽章)：

2018 年 月 日

第五篇：工程轉(zhuǎn)包

工程轉(zhuǎn)包

工程轉(zhuǎn)包一直是建設工程領域比較普遍的現(xiàn)象，為我國法律法規(guī)所禁止。例如，1998年頒布施行的《建筑法》第二十八條規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。1999年頒布施行的《合同法》第二百七十二條第二款進一步規(guī)定，承包人不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

對于轉(zhuǎn)包的判定，參見2000年1月國務院頒布施行的《建設工程質(zhì)量管理條例》。該條例第七十八條第三款規(guī)定，本條例所稱轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。

工程轉(zhuǎn)包明顯違犯了《建筑法》、《合同法》，屬于建設工程領域的非法行為。原《營業(yè)稅暫行條例》僅從稅收政策方面確認了其與分包方式相同的納稅方式和納稅義務。原《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，建筑安裝業(yè)務實行分包或者轉(zhuǎn)包的，以總承包人為扣繳義務人。建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額。新《營業(yè)稅暫行條例》則規(guī)定，納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額。其中表述最重要的一點變化就是扣除適用范圍由“工程分包或者轉(zhuǎn)包”調(diào)整為“建筑工程分包”，對轉(zhuǎn)包業(yè)務營業(yè)額不再允許扣除轉(zhuǎn)包價款。

為分析營業(yè)稅政策變化對轉(zhuǎn)包行為實際業(yè)務產(chǎn)生的影響，舉例說明如下。

案例1：A單位發(fā)包一建筑工程，具備一定資質(zhì)的B工程承包公司協(xié)助C單位最終中標，A單位、C單位簽訂了工程承包合同，合同標的為3000萬元，B公司未與A單位簽訂建筑安裝承包合同，僅負責工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務，B公司單獨收取C單位服務費100萬元。

該案例中，B公司不是作為建筑單位身份出現(xiàn)，而是以一個服務性公司的角色出現(xiàn)，其收取的100萬元應按照“服務業(yè)”稅目計算納稅。

B公司應納營業(yè)稅＝100×5%＝5（萬元）；

C單位按照“建筑業(yè)”稅目應納營業(yè)稅＝3000×3%＝90（萬元）；

B、C單位合計應納營業(yè)稅＝5＋90＝95（萬元）。

在新的營業(yè)稅政策條件下，轉(zhuǎn)包是失敗的籌劃方案

國家稅務總局《關于印發(fā)〈營業(yè)稅問題解答（之一）的通知〉》（國稅函發(fā)[1995]156號）明確規(guī)定，根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》第五條第（三）款“建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額”的法規(guī)，工程承包公司承包建筑安裝工程業(yè)務，即工程承包公司與建設單位簽訂承包合同的建筑安裝工程業(yè)務，無論其是否參與施工，均應按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。工程承包公司不與建設單位簽訂承包建筑安裝工程合同，只是負責工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務，對工程承包公司的此項業(yè)務則按“服務業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。

案例2：接上例，如果B公司直接和A單位簽訂合同，合同金額3000萬元，B公司再轉(zhuǎn)包該工程給C單位，轉(zhuǎn)包款2900萬元。

這樣，在原營業(yè)稅政策下，B公司應納營業(yè)稅＝（3000－2900）×3%＝3（萬元）；

C單位應納營業(yè)稅＝2900×3%＝87（萬元）；

B、C單位合計應納營業(yè)稅＝3＋87＝90（萬元）。

本方案較案例1減少稅負5萬元（95－90）。這是工程承包公司在原營業(yè)稅政策下比較常見的納稅籌劃方案。

新《營業(yè)稅暫行條例》實施后，國稅函發(fā)[1995]156號文件對于工程承包公司的建筑安裝工程的征稅規(guī)定迄今尚未作廢。但是其確定的政策依據(jù)已經(jīng)被新的《營業(yè)稅暫行條例》所取代。相同的案例在不同的政策下會產(chǎn)生不同的結(jié)果。

案例3：接上例，如果B公司直接和A單位簽訂合同，合同金額3000萬元，B公司再轉(zhuǎn)包該工程給C單位，轉(zhuǎn)包款2900萬元。

在新的營業(yè)稅政策下：

B公司應納營業(yè)稅＝3000×3%＝90（萬元）；

C單位應納營業(yè)稅＝2900×3%＝87（萬元）；

B、C合計應納營業(yè)稅＝90＋87＝177（萬元）。

較納稅籌劃前案例1增加稅負82萬元（177－95），可謂得不償失。

合法經(jīng)營比轉(zhuǎn)包行為更節(jié)稅

既然轉(zhuǎn)包工程屬于非法行為且為新的營業(yè)稅政策所摒棄，那么建筑工程承包商再走轉(zhuǎn)包或變相分包的路子就不可能像原來一樣有利可圖了，合法經(jīng)營才能有效節(jié)稅。

案例4：接上例，如果B公司和C單位由最初的非法轉(zhuǎn)包合同案例3方式改變?yōu)楹戏ɑ\營案例1的運作方式，則B、C單位合計應納營業(yè)稅95萬元（5＋90），將直接減少稅負82萬元（177－95）。

有趣的是，在原營業(yè)稅政策下的納稅籌劃方案案例3方式在新的營業(yè)稅政策下是不適用的，而原來的基本方案案例1方式在新的營業(yè)稅政策下卻是優(yōu)化的合法的納稅方案，較轉(zhuǎn)包行為更節(jié)稅。

另外，建筑工程實務中的掛靠行為也比較常見，這種行為與轉(zhuǎn)包和分包均有一定區(qū)別，新的營業(yè)稅政策雖然沒有禁止這種行為，但對其中的經(jīng)營風險和財務風險，建筑承包商應當充分關注。

案例5：繼續(xù)接上例，如果B公司直接和A單位簽訂合同，合同金額3000萬元，C單位不以獨立的法人實體出現(xiàn)，作為從屬于B公司的掛靠單位僅在B公司內(nèi)部發(fā)生法律義務關系。

《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定，單位以承包、承租、掛靠方式經(jīng)營的，承包人、承租人、掛靠人（以下統(tǒng)稱承包人）發(fā)生應稅行為，承包人以發(fā)包人、出租人、被掛靠人（以下統(tǒng)稱發(fā)包人）名義對外經(jīng)營并由發(fā)包人承擔相關法律責任的，以發(fā)包人為納稅人，否則以承包人為納稅人。

B公司應納營業(yè)稅＝3000×3%＝90（萬元）。

C單位作為B公司的內(nèi)部承包人，不具有法人屬性和納稅主體資格。

B公司盡管不直接參與施工，但需要承擔全部的民事責任和納稅義務。

營業(yè)稅政策對這種形式的經(jīng)營行為作了原則規(guī)定，從法律上講不存在非法轉(zhuǎn)包問題。但是對B公司而言，一方面要承擔C單位的全部民事責任，管理上存在風險，C單位在不具備相應的施工技術和管理能力的情況下，出現(xiàn)的工程質(zhì)量或者其他問題都要由B公司買單。另一方面，這種實質(zhì)掛靠的經(jīng)營行為對B公司會提出更高的財務管理要求，B公司要具備準確核算C單位發(fā)生的成本費用以及外部結(jié)算和內(nèi)部利益再分配的能力，管理成本相對較高，最后可能只是賺了吆喝。

綜合以上5個案例可以看出，享有廣泛市場資源的工程公司作為第三方參與甲方、乙方的工程承包，只居間負責協(xié)調(diào)和組織，不直接參與工程承包，一次性向承包施工單位收取一定比例的服務費不失為有效的運營方式。如果施工力量雄厚，直接參與中標，組織施工，對具體的專業(yè)工程、勞務作業(yè)進行規(guī)范的專業(yè)分包或勞務分包，既可以滿足合法經(jīng)營的條件，又能夠享受新的營業(yè)稅政策中稅收抵扣的優(yōu)惠。