第一篇：房屋租賃合同(詳細(xì)版)

房屋租賃合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： ； 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： ；

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

4.2 租金

租金

受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

12.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金三倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十七條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十八條 適用法律

18.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以義烏市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

18.2 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。第十九條 其它條款

19.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第二十條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方（印章）： ；授權(quán)代表（簽字）： ； 地址： ；郵編： ； 電話： ；傳真： ；

乙方（印章）： ；授權(quán)代表（簽字）： ； 地址： ；郵編： ； 電話： ；傳真： ； 簽訂時(shí)間： 年 月 日

第二篇：房屋租賃合同精簡(jiǎn)詳細(xì)

房屋租賃合同

房主方：手機(jī)：

租賃方：手機(jī)：

1、租賃時(shí)間即______年_____月_____日至______年_____月_____日，租賃期限_______年，租金每年__________元，租賃方每_______年交納一次租金________租金需提前半個(gè)月交納，租賃期限內(nèi)，租賃方需按時(shí)交租，房主方不可以私自漲租，如有一方不履行算違約，違約方需做出相應(yīng)賠償。

2、租賃方需交水、電費(fèi)押金_______元，轉(zhuǎn)租或者不續(xù)租的情況下，租賃方交清所有水電費(fèi)后，房主需退還水電費(fèi)押金。

3、租賃方安全租住，不得搞違法經(jīng)營(yíng)，需安全防火，如租方引起火災(zāi)，租方負(fù)責(zé)賠償水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視收視費(fèi)等，租方自負(fù)。

4、保持清潔衛(wèi)生，不得私自拉、安裝電線，注意防盜安全，衛(wèi)生間保持清潔衛(wèi)生，不能亂丟垃圾到衛(wèi)生間下水道，如租賃方把衛(wèi)生間下水道堵塞，租賃方負(fù)責(zé)疏通。

5、租賃方要愛護(hù)財(cái)務(wù)，如搞壞門窗、鎖、地板、天花板、水表、電表、玻璃窗等，租賃方負(fù)責(zé)賠償。

6、如鄰居無故生事，屋主需出面解決問題。

7、合同期內(nèi)，租賃方可以轉(zhuǎn)讓房屋（房租由屋主收），轉(zhuǎn)讓或者合同到期后不續(xù)約的情況下，租賃方不可拆除裝修布局，屋內(nèi)全部物品歸租方所有，可全帶走。

8、租賃期滿，如不再續(xù)租，需提前十天通知屋主。

9、租賃方履行本合同所有條款后，屋主不可以提前收回房屋或者轉(zhuǎn)租給他人，如屋主違約應(yīng)付租賃方違約金_________元，合同到期續(xù)租優(yōu)先權(quán)歸租賃方。

10、本合同自雙方簽字之日起產(chǎn)生法律效應(yīng)，本合同一式兩份。

屋主簽字：

身份證號(hào)碼：

租賃方簽字：

身份證號(hào)碼：

年月日

第三篇：房屋租賃合同(超詳細(xì))

房屋租賃合同（超詳細(xì)）

房屋租賃合同

出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

職務(wù)：

承租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

職務(wù)：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。

1.租賃房屋

1.1 甲方將合法擁有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋▁▁▁▁▁▁平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時(shí)交還租賃房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

1.4乙方承諾租賃該房屋作為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。

2.租賃期限

2.1 租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。

2.2甲方同意給予乙方▁▁▁免租期，免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前▁▁▁個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期 滿時(shí)騰空并向甲方交付租賃房屋。

3.租金及保證金

3.1 本合同實(shí)行先付租金后使用原則，租金實(shí)行支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為；租金的支付時(shí)間為：首期租金應(yīng)于 ▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。

3.2 本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%，計(jì)▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。

3.3 租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。

3.4在乙方按約定履行本合同各項(xiàng)條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方在▁▁個(gè)工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。

4.其他費(fèi)用

4.1 租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤 氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。

4.2 租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為▁▁▁元，乙方應(yīng)按繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付，支付方式、時(shí)間同3.1條租金支付時(shí)間、方式。

4.3 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對(duì)其裝修不作任何補(bǔ)償。

4.4 乙方應(yīng)承擔(dān)其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用。

5.房屋交付

5.1 甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后▁▁日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)派代表持合法授權(quán)委托書按附件一進(jìn)行交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書，予以確認(rèn)。乙方簽署確認(rèn)書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認(rèn)書簽署之日或乙方實(shí)際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。

6.轉(zhuǎn)租和歸還

6.1 乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

6.2 乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。

6.3 即使有上述6.2條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對(duì)于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權(quán)要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對(duì)于乙方拒絕拆除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。

6.4 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費(fèi)用及損失，均由乙方承擔(dān)。

8.甲方保證及責(zé)任

8.1 保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。

8.2 甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利。

9.乙方保證及責(zé)任

9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。

9.2 乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。

9.3 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.4 由于乙方施工或使用對(duì)租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成 損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償甲方遭受的全部損失。

9.5 乙方可根據(jù)租賃用途對(duì)租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。

9.6 如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的任何對(duì)第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。

10.合同的解除

10.1 在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

10.2 若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和物業(yè)管理費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。

10.3 若發(fā)生甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時(shí)告知乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。

10.4 有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并 要求乙方賠償其遭受的一切損失：

10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過兩個(gè)月或▁▁▁▁元時(shí)；

10.4.2 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的；

10.4.3 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的；

10.4.4 乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的；

10.4.5 乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

甲方根據(jù)上述情形解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除通知送達(dá)乙方之日解除，乙方應(yīng)及時(shí)騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失；甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。

10.5有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實(shí)際損失：

10.5.1 甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。

乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余的款項(xiàng)，租金照實(shí)計(jì)算；乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。

11.違約責(zé)任

11.1 甲方未能按時(shí)向乙方交付租賃房屋時(shí)，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之▁▁▁的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。

11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之▁▁▁的違約金。

11.3 租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔(dān)本合同約定乙方承擔(dān)費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)▁▁▁元違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

11.4 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的▁▁▁向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還。

11.5 除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。

11.6本合同項(xiàng)下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。

12.不可抗力

如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時(shí)期自動(dòng)延長(zhǎng)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時(shí)期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。

13.適用法律及爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。

14.其他約定

14.1 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

14.2 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應(yīng)在通過審批程序后生效。

14.3 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方： 乙方：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

簽署： 簽署：

日期： 日期：

第四篇：房屋租賃合同(參考合同法詳細(xì)版)

租賃合同

出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)碼：

承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本合同。

一、甲方同意將坐落在甲方所有之物業(yè)出租給乙方使用。房屋的建

筑面積為平方米。

二、甲乙雙方商定上述房屋月租金為人民幣元整（￥元），租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，合同期總額為元整。租金按結(jié)算，由乙方以現(xiàn)金形式在每期開始的30天以前支付給甲方。

三、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方繳納人民幣元整（￥元）

作為房屋租賃保證金，乙方在租賃終止之日繳清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金無息退回乙方。該保證金不得于本合同終止前抵付租金或者乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。

四、甲方須提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明文件。乙方須提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲乙

雙方應(yīng)分別審查并確認(rèn)對(duì)方文件的真實(shí)性與合法性。

五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

1、在付清水、電費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時(shí)保

證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行及使用。

2、負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費(fèi)用。因甲方延誤維修

而使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方負(fù)責(zé)賠償。因房屋維修需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議。

3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買此物業(yè)。乙方放棄購(gòu)買的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合同之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期屆滿。

4、租賃期屆滿甲方要求收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期終止后次日內(nèi)返還房屋。甲方繼續(xù)

出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

5、甲方因該物業(yè)方生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，甲方任應(yīng)保證繼續(xù)執(zhí)行本

合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此受到的損失。

六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

1、依約按期繳納房屋租金。

2、未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租，乙方保證

不改變房屋用途。

3、因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。

4、要愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并

積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或者第三方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5、因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

6、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過電表容量的任何設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃等違

禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。

7、租賃期滿，如需繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前30日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

8、租賃期內(nèi)，該物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用由

乙方負(fù)擔(dān)。

9、乙方于租約期滿、解除合同后，應(yīng)于次日內(nèi)遷出，并將房屋和原配置的設(shè)備、設(shè)施

交還甲方。

七、違約責(zé)任

1、任何一方違反本合同條款或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前解除合同，違

約方應(yīng)以等額于保證金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此而造成之經(jīng)

濟(jì)損失的，違約方仍應(yīng)作出賠償，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的百分之二收取違

約金。逾期超過15天，甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，沒收保證金（業(yè)主同

意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金百分之二向乙

方支付違約金。逾期超過15天，乙方有權(quán)單方終止合同，甲方除退還所有已收款

項(xiàng)外還須支付等額于保證金數(shù)額之違約金。

3、乙方逾期交付本合同第六條第8款規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)總額每日1%向甲

方支付滯納金。逾期超過15天的，甲方有權(quán)解除合同。

4、合同終止之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方

保證金中直接扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交還承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按照月租金金額百分之二十收取違

約金。

6、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除，并按逾期支付租金的條款處理。

7、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時(shí)，雙方在不可抗力的影響范圍內(nèi)互

不承擔(dān)責(zé)任。

八、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以現(xiàn)狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體上的裝修（包括乙方征得甲方同意改變的裝修部分），乙方不得進(jìn)行任何破壞性拆卸，同時(shí)甲方不予補(bǔ)償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)均可搬走。

九、經(jīng)雙方清點(diǎn)，房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備包括：

十、本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可

依法向房屋所在地的人民法院起訴。

十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份備房屋租賃登記備案使用，具有同等法

律效力。

十二、雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方：乙方：

簽章：簽章：

日期：年月日簽約：年月日

第五篇：詳細(xì)的《房屋租賃合同》

房 屋 租 賃 合 同

本房屋租賃合同由下述雙方于----年--月--日于xxxxxxx簽訂。

出租人：xxxxxxx 法定地址： 法定代表人：

承租人： 法定地址： 法定代表人：

鑒于：出租人是位于xxxxxxx土地和地上及地下建筑物的使用權(quán)人；

鑒于：承租人擬承租出租人在上述地塊上的建筑物，用于（經(jīng)營(yíng)）----------。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、誠(chéng)信、公平的基礎(chǔ)上，出租人與承租人經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 定義

除本合同及附件中另有規(guī)定外，以下詞語在本合同及附件中應(yīng)當(dāng)具有本條所賦予的意義：

1.“建筑物”：指位于xxxxxxx，詳細(xì)位置見本合同附件一“租賃物業(yè)所在地塊規(guī)劃紅線圖”和附件二“建筑物總平面圖及租賃物業(yè)平面圖”。2.“租賃物業(yè)”：指本合同項(xiàng)下出租人出租給承租人用于租賃經(jīng)營(yíng)的建筑物，其詳細(xì)位置和基本情況見本合同附件二“建筑物總平面圖及租賃物業(yè)平面圖”。

3.“開業(yè)日”：指承租人已為租賃物業(yè)對(duì)外經(jīng)營(yíng)取得了所有必需的政府許可，并且承租人已完成了所需的裝修、設(shè)備安裝和其他所必須的準(zhǔn)備工作后，正式對(duì)外開業(yè)和經(jīng)營(yíng)的日期。如實(shí)際開業(yè)日晚于合同約定的日期，以

合同約定的日期為開業(yè)日。

4.“公用事業(yè)”：指由承租人使用并付費(fèi)的上水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、供熱、制冷、水排放等。

5.“日”：指日歷天，另有約定的除外。

第二條 租賃物業(yè)基本情況、用途

2.1 租賃物業(yè)位置

出租人出租、承租人承租的租賃物業(yè)為位于xxxxxx---------的租賃物業(yè)。2.2 租賃物業(yè)面積

2.2.1--------租賃物業(yè)面積為----平方米。該面積為預(yù)測(cè)面積，最終根據(jù)xx市房屋土地管理部門認(rèn)可的測(cè)繪單位的實(shí)測(cè)報(bào)告，出租人和承租人簽字蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。無論屆時(shí)面積差異多大，都不影響合同的效力。

2.2.2 租金的收取按照上述使用面積計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)和其他各項(xiàng)費(fèi)用的收取按照上述建筑面積計(jì)算。

2.3 租賃物業(yè)用途

2.3.1 承租人承租上述租賃物業(yè)的用途僅限于提供-------服務(wù)。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得變更租賃用途，并不得超出承租人的經(jīng)營(yíng)范圍的限制。

2.3.2 承租人應(yīng)遵守國(guó)家、xx市以及xxxxxxx有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

第三條 租賃期限、免租期和續(xù)約

3.1 租賃期限

租賃期限自----年--月--日至----年--月--日止。

除非一方當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同，任何一方無權(quán)提前終止本合同的履行。3.2 免租期

自合同簽訂日起至----年--月--日前為免租期，無須支付租金，但仍須向出租人全額繳納水、電、熱力等公共事業(yè)費(fèi)，并于進(jìn)場(chǎng)裝修日起--日內(nèi)開業(yè)。3.3 續(xù)約

3.3.1 本合同到期后，在出租人根據(jù)實(shí)際情況，修改相關(guān)租金條款和租賃期限條款后，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

3.3.2 承租人須在本合同租賃期限屆滿至少3個(gè)月前以書面方式通知出租人續(xù)約。如果出租人在前述期限前未收到承租人書面續(xù)租通知，則視為承租人放棄續(xù)租和優(yōu)先承租權(quán)，本合同自租賃期限屆滿之日終止。

3.3.3 如果雙方未能就續(xù)約條件達(dá)成一致，則本合同自租賃期限屆滿之日終止。如出租人未在上述期限內(nèi)收到承租人續(xù)約通知或租賃期限屆滿2個(gè)月前雙方未就新的租賃合同達(dá)成一致并由承租人足額支付續(xù)約租金的，則視為承租人放棄續(xù)租和優(yōu)先承租權(quán)，出租人有權(quán)尋招新的承租人，承租人應(yīng)按照本合同第十五條的約定交還租賃物業(yè)。

3.3.4 如承租人在租賃期間內(nèi)違反本合同中的任何一項(xiàng)，則出租人有權(quán)終止合同或在本合同屆滿后不再與承租人續(xù)約。

3.3.5 如果雙方就續(xù)約條件達(dá)成一致，續(xù)約后的租賃期限應(yīng)從租賃期限屆滿的次日開始計(jì)算。

第四條 租金

4.1 租金標(biāo)準(zhǔn)

承租人租賃--------房間本租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣----元（--大寫—圓/平方米/日）。

租金支付方式 4.1.1 租金按年支付。承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)向出租人付清本合同所約定的房屋租賃租金。

4.1.2 承租人可以銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行電匯的方式向出租人支付租金和其他費(fèi)用，按上述方式支付的款項(xiàng)均以出租人或出租人銀行收妥款項(xiàng)之日為完成付款日。

4.1.3 4.1.4 承租人應(yīng)以人民幣支付本合同中約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

承租人所有因履行本合同付款義務(wù)而發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由承租人承擔(dān)。出租人以出租人銀行帳戶實(shí)收款額作為承租人的實(shí)際付款金額。

4.1.5 出租人在收到租金后，應(yīng)及時(shí)向承租人提供符合法律要求的發(fā)票或收據(jù)。

4.2 租金調(diào)整

如果政府相關(guān)部門增加對(duì)出租人出租該租賃物業(yè)征收的相關(guān)稅金或費(fèi)用，則出租人有權(quán)相應(yīng)調(diào)整租金，以確保出租人不因此減少租金收入。如果政府相關(guān)部門降低對(duì)出租人出租該租賃物業(yè)征收的相關(guān)稅金或費(fèi)用，則承租人有權(quán)要求出租人相應(yīng)降低租金，以確保承租人的利益不受侵害。

第五條 保證金

5.1 保證金的交付

為確保承租人按本合同約定支付租金，承租人須在本合同簽署后七日內(nèi)，向出租人一次性交付￥----元（--大寫--圓）的租金保證金。5.2 保證金的使用

5.2.1 如承租人未能按照本合同的約定向出租人支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金或其他任何費(fèi)用，出租人可以扣留全部或部分租金保證金沖抵。

5.2.2 如承租人違反本合同的約定造成出租人或第三方損失的，出租人也可

扣留與上述損失等額的租金保證金。

5.2.3 出租人按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同約定金額時(shí)，承租人須在接到出租人書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足，未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任。前述保證金不足以補(bǔ)償出租人或第三人損失的，承租人仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

5.2.4 租賃期限屆滿且不再續(xù)約時(shí)，在承租人按本合同規(guī)定交還租賃物業(yè)并繳清所有費(fèi)用、延期利息并完全履行本合同其他義務(wù)后七日內(nèi)，出租人須將承租人已付的租金保證金足額無息退還承租人。

第六條 物業(yè)管理費(fèi)

6.1 物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

承租人應(yīng)向出租人支付物業(yè)管理費(fèi),按第2.2條租賃物業(yè)的建筑面積計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米人民幣 元（xx/平方米/月）。6.2 支付方式

6.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由承租人按計(jì)算向出租人交付。物業(yè)管理費(fèi)從----年--月--日起計(jì)算，與交付租金時(shí)同時(shí)支付。

6.2.2 起算物業(yè)管理費(fèi)的第一天不是該月第一日的，按實(shí)際天數(shù)交納物業(yè)管理費(fèi)。

6.3 物業(yè)管理費(fèi)的使用

6.3.1 物業(yè)管理費(fèi)用于支付承租人承租的租賃物業(yè)外公共區(qū)域保潔、保安費(fèi)用，租賃物業(yè)外公共區(qū)域內(nèi)水、電、熱源等公共事業(yè)費(fèi)，出租人提供的公共設(shè)施的維修維護(hù)費(fèi)等。

6.3.2 租賃物業(yè)區(qū)域內(nèi)水、電、熱源等公共事業(yè)費(fèi)，保潔、保安費(fèi)用，中央空調(diào)設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、維修費(fèi)用，通訊費(fèi)用等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，本合同另有約定的除外。

6.4 物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整

如果政府相關(guān)部門增加征收物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用，則出租人有權(quán)相應(yīng)增加物業(yè)管理費(fèi)用。如果政府相關(guān)部門降低物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用，則承租人有權(quán)要求出租人相應(yīng)降低物業(yè)管理費(fèi)用。6.5 物業(yè)管理合同

雙方可簽訂不與本合同約定沖突的物業(yè)管理合同。

第七條 其他費(fèi)用

7.1 公用事業(yè)費(fèi)

7.1.1 出租人應(yīng)根據(jù)附件的要求提供滿足承租人營(yíng)業(yè)所需的公用事業(yè)設(shè)施、設(shè)備，但承租人應(yīng)支付因其使用公用事業(yè)設(shè)施、設(shè)備所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

7.1.2 承租人應(yīng)自行與公用事業(yè)供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同，因其用水、用電、熱源和通訊費(fèi)用等費(fèi)用的付費(fèi)應(yīng)按照單獨(dú)的計(jì)量表讀數(shù)或承租面積、政府相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間直接向有關(guān)公用事業(yè)供應(yīng)商支付。在簽訂前述供應(yīng)合同前，電、水等能源損耗按照租賃物業(yè)實(shí)際用電、用水量占電、水總用量的比例分?jǐn)偂?/p>

7.1.3 公共區(qū)域的水費(fèi)由非獨(dú)立水表承租人分?jǐn)偅鶕?jù)本合同第2.2.1條確定的建筑面積，每月每平方米按照￥xx元（xx/平方米/月）計(jì)算，該費(fèi)用由各承租人在每年交納房租時(shí)一同交納。

7.1.4 除上述物業(yè)管理費(fèi)用和其他費(fèi)用外，承租人另需每月向出租人支付3164房間的電梯使用費(fèi)￥xx元（xx圓）和公共區(qū)域照明費(fèi)￥xx元（xx圓），3167包廂的電梯使用費(fèi)￥xx元（xx圓）和公共區(qū)域照明費(fèi)￥xx元（xx圓）。

7.2 稅費(fèi)

雙方因簽訂和履行本合同而應(yīng)繳納的稅費(fèi)，根據(jù)中國(guó)和租賃物業(yè)所在地地方的相關(guān)規(guī)定各自繳納和承擔(dān)。無論本合同是否明確約定，凡屬于向租賃物業(yè)使用人征收的政府稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。7.3 承租人經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)

承租人應(yīng)負(fù)責(zé)支付其在租賃物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅項(xiàng)。

第八條 租賃物業(yè)的交付

出租人交付租賃物業(yè)的日期應(yīng)視為“交付日”。

雙方需于租賃物業(yè)交付日簽署有關(guān)租賃物業(yè)及出租人根據(jù)本合同應(yīng)交付的設(shè)施的交付確認(rèn)清單。在出租人交付租賃物業(yè)給承租人時(shí)，承租人應(yīng)檢查租賃物業(yè)，并需要進(jìn)行修理的項(xiàng)目列出清單(“修理項(xiàng)目”)交給出租人進(jìn)行修理。

第九條 承租人的裝修

9.1 進(jìn)場(chǎng)施工交付程序

出租人認(rèn)為租賃物業(yè)已具備合同約定的進(jìn)場(chǎng)施工條件時(shí)，應(yīng)向承租人發(fā)出書面通知。承租人應(yīng)在接到出租人書面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。如承租人認(rèn)為租賃物業(yè)符合合同約定的進(jìn)場(chǎng)施工條件，應(yīng)書面確認(rèn)，書面確認(rèn)之日為進(jìn)場(chǎng)裝修日。經(jīng)承租人指出，租賃物業(yè)確有不符合進(jìn)場(chǎng)施工條件之處，出租人應(yīng)及時(shí)改正，出租人完成改正之日為進(jìn)場(chǎng)裝修日。如果不符合進(jìn)場(chǎng)施工條件的部分在承租人裝修期間可以改正，且改正不影響承租人裝修施工的，以承租人實(shí)際進(jìn)場(chǎng)裝修之日為進(jìn)場(chǎng)裝修日，但出租人應(yīng)及時(shí)改正。承租人既未提出改正意見也不簽字確認(rèn)的，以出租人發(fā)出書面通知之日為進(jìn)場(chǎng)裝修日。

9.2 對(duì)承租人裝修的限制

9.2.1 承租人在裝修前應(yīng)按照國(guó)家和地方的法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定報(bào)批裝修方案及設(shè)計(jì)。如果按照中國(guó)法律或當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，承租人裝修應(yīng)報(bào)批準(zhǔn)的或應(yīng)通過招標(biāo)形式進(jìn)行的，承租人自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。承租人的裝修方案，應(yīng)經(jīng)出租人審查并取得當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，但出租人對(duì)承租人的審查并不減免承租人應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。

9.2.2 出租人有權(quán)監(jiān)督承租人的裝修工程，并可隨時(shí)要求承租人對(duì)違反經(jīng)雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)和方案的地方進(jìn)行改正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。施工不得因任何理由損壞出租人已施工完畢的設(shè)施、設(shè)備及租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)安全，不得影響或妨礙公共設(shè)施的正常使用，不得影響公共設(shè)施的正常維護(hù)、維修、保養(yǎng)，不得影響租賃物業(yè)所在的建筑物內(nèi)其他租戶或業(yè)主的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違反前述約定的，承租人應(yīng)賠償出租人和/或第三人全部損失。

9.2.3 出租人應(yīng)為承租人裝修提供必要的圖紙、資料等，供承租人參考。

9.3 完成裝修

承租人應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修日起兩個(gè)月內(nèi)完成承租人所需的裝修、設(shè)備安裝和其他所必須的全部準(zhǔn)備工作，取得工程竣工備案和消防驗(yàn)收合格允許使用的證明，并于進(jìn)場(chǎng)裝修日起兩個(gè)月內(nèi)正式開業(yè)（“開業(yè)日”）。承租人未能按期開業(yè)的，仍然應(yīng)當(dāng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)，因未取得前述任何文件而擅自開業(yè)所造成出租人的全部損失（包括但不限于行政處罰）由承租人承擔(dān)。9.4 承租人進(jìn)場(chǎng)裝修條件和其他諸如消防等手續(xù)的辦理，詳見附件。

第十條 出租人、承租人的其他權(quán)利義務(wù)

10.1 出租人的其他權(quán)利義務(wù)

出租人除按照本合同其他各條約定，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)外，還享有如下權(quán)利

和承擔(dān)如下義務(wù)：

10.1.1 出租人應(yīng)保證承租人對(duì)租賃物業(yè)享有使用權(quán)，保證承租人按照本合同的約定使用租賃物業(yè)不受到任何第三方的非法干擾。

10.1.2 出租人應(yīng)保證承租人的員工、代理人、訪客和顧客可以在遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下，不受妨礙的進(jìn)入租賃物業(yè)和相應(yīng)的公共區(qū)域。

10.1.3 出租人有權(quán)檢查、監(jiān)督承租人履行物業(yè)管理合同、建筑物物業(yè)管理規(guī)定（尤其是公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全等）的情況，并可要求其限期改正。

10.1.4 出租人在租賃期限仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行建筑物周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別區(qū)域的裝修、掃尾工程、宣傳廣告，并不需為因此而對(duì)承租人造成的影響作出任何賠償（但造成承租人租賃物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的除外），但出租人應(yīng)保證前述施工不得不合理地影響承租人的正常經(jīng)營(yíng)，并在進(jìn)行上述工作前與承租人協(xié)商。

10.1.5 如果承租人怠于履行其對(duì)租賃物業(yè)范圍內(nèi)出租人提供的設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)（如有）或本合同項(xiàng)下其他義務(wù)，則出租人可以代為履行，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，從租金保證金中直接扣除。

10.2 承租人的其他權(quán)利義務(wù)

承租人除按照本合同其他各條約定，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)外，還享有如下權(quán)利和承擔(dān)如下義務(wù)：

10.2.1 在開業(yè)日前自費(fèi)取得其在租賃物業(yè)內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)服務(wù)所需的一切合法證照，包括但不限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可和從事餐飲娛樂經(jīng)營(yíng)所需的其他一切政府許可文件，并提交出租人備案。

10.2.2 遵守出租人或物業(yè)管理公司制訂的物業(yè)管理規(guī)定，否則承租人不得進(jìn)場(chǎng)裝修，但不影響出租人計(jì)收租金。

10.2.3 保證其裝修不使用有毒、有害、易燃、易爆、放射性以及其他污染環(huán) 境的材料。

10.2.4 在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)正常、合理使用租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備，不得因任何理由損壞租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)及其設(shè)施、設(shè)備，不得影響、妨礙公共設(shè)施、設(shè)備的正常使用和正常維護(hù)、維修、保養(yǎng)。

10.2.5 保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)其他租戶、業(yè)主的權(quán)利實(shí)現(xiàn)的行為和其他不恰當(dāng)?shù)母缮妗_亂或影響其他租戶、業(yè)主正常經(jīng)營(yíng)的行為。

10.2.6 保證在承租期限合法經(jīng)營(yíng)，不在租賃物業(yè)內(nèi)有任何違反國(guó)家或地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、防疫、文化、治安管理等法律規(guī)定的行為。

10.2.7 保證不采取任何下列行為、也不在租賃物業(yè)內(nèi)使用、存放任何下列物品：

1、可能增加出租人支付的保險(xiǎn)費(fèi)的行為或物品；

2、導(dǎo)致出租人保險(xiǎn)被取消的行為或物品；

3、違反保險(xiǎn)法律或出租人與保險(xiǎn)公司約定的行為與物品。

10.2.8 不置放任何超過建筑物設(shè)計(jì)荷載范圍的物品，不采取任何可能不合理地縮短建筑物使用期限的行為。

10.2.9 按照物業(yè)管理公司的要求負(fù)責(zé)門前三包，不影響租賃物業(yè)所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。

10.2.10 工作人員在夜?fàn)I業(yè)停止后全體人員離場(chǎng)前須檢查、清點(diǎn)儲(chǔ)存間內(nèi)的倉(cāng)儲(chǔ)物品、廚房、操作間，不得存留活禽等活物過夜，對(duì)于蛇等危險(xiǎn)動(dòng)物必須采取有效的管制措施。因違反此項(xiàng)規(guī)定而造成傳染疫菌傳播、危險(xiǎn)動(dòng)物給他人造成損害的，承租人須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

10.2.11 餐飲企業(yè)垃圾清理特殊條款。本條款所稱餐飲垃圾是指承租人在日常經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的食物殘余、食品加工廢料、廢棄食用油脂和油水混合物。承租人應(yīng)當(dāng)按照《濟(jì)南市餐飲垃圾管理規(guī)定》，及時(shí)清理產(chǎn)生的各類餐飲垃圾，定時(shí)定點(diǎn)進(jìn)行收運(yùn)。午餐產(chǎn)生的在十五點(diǎn)以前清理完畢，晚餐產(chǎn)生的在二十一點(diǎn)前清理完畢，并于當(dāng)日清除出奧體中心防止污染周邊環(huán)境。出租人對(duì)此有監(jiān)督檢查權(quán)。10.2.12 制定嚴(yán)格的防疫、衛(wèi)生、消毒等制度、防范措施和辦法，加強(qiáng)倉(cāng)儲(chǔ)間、操作間的防腐、防疫和衛(wèi)生，防止倉(cāng)儲(chǔ)間、操作間內(nèi)有蚊蟲滋生、異味散發(fā)或疫情發(fā)生的可能。

10.2.13 采取嚴(yán)格的安全防范措施，對(duì)因承租人原因引致的水、煙、燃?xì)饣蚱渌矬w外泄以及任何可能導(dǎo)致出租人或第三人人身、財(cái)產(chǎn)的損害承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

10.2.14 負(fù)責(zé)治安綜合治理、消防、安全和保衛(wèi)工作，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的全部責(zé)任。

10.2.15 因違反前述約定導(dǎo)致出租人或第三人的全部損失均由承租人負(fù)責(zé)賠償。

10.2.16 承租人不得將其租賃物業(yè)內(nèi)的區(qū)域整體轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人；未經(jīng)出租人書面同意，承租人也不得在租賃物業(yè)上與其他任何第三人合營(yíng)，并不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途。

10.3 特別條款

在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如因出租人承辦國(guó)內(nèi)外重大賽事和大型活動(dòng)而承租人需要予以配合，包括但不限于臨時(shí)使用租賃物業(yè)、停止供應(yīng)水電等公用設(shè)施、乃至承租人停止經(jīng)營(yíng)等，則承租人應(yīng)無條件服從出租人安排，出租人無需補(bǔ)償承租人因此所遭受的一切損失，并不順延因此耽誤的租賃期限。在這種情況下，出租人應(yīng)提前 3 日將相關(guān)賽事事宜書面通知承租人。

第十一條 承租人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓

承租人不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、合作、變更法人和出現(xiàn)第三人；如出現(xiàn)上述任何情形，出租人可終止合同，承租人須將該租賃物業(yè)按照交付時(shí)的狀態(tài)交還出租人。

第十二條 維護(hù)、修理

12.1 租賃物業(yè)的維護(hù)、修理義務(wù)

12.1.1 承租人自己施工、安裝的全部設(shè)施、設(shè)備均由承租人負(fù)責(zé)維護(hù)、修理、大修和更換。

12.1.2 租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)和承租范圍內(nèi)出租人提供的公用設(shè)施、設(shè)備部分由出租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理。

12.1.3 如果出租人怠于維修、保養(yǎng)和修理，承租人可代為維修、保養(yǎng)和修理，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人非正常使用或怠于維護(hù)、保養(yǎng)和修理導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)及承租范圍內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備遭受損壞所遭受的損失由承租人賠償。

12.2 保險(xiǎn)

承租人應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)承租人的裝修、設(shè)施、物品、現(xiàn)金及其它有形資產(chǎn)和公共責(zé)任購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并向出租人提供保單復(fù)印件。12.3 修復(fù)租賃物業(yè)

租賃物業(yè)在承租期間內(nèi)因不可抗力或其他非因出租人的原因遭到嚴(yán)重毀壞，以致無法正常使用，且出租人決定不予修復(fù)或重建時(shí)，出租人可在發(fā)生毀壞之日起七日內(nèi)將決定書面通知承租人終止本合同，本合同自出租人發(fā)出書面通知之日起即告終止，出租人不須向承租人或第三人支付任何費(fèi)用或補(bǔ)償，承租人應(yīng)按照本合同第十五條約定將租賃物業(yè)交還給出租人。12.4 進(jìn)出權(quán)

12.4.1 承租人允許出租人通過租賃物業(yè)或在租賃物業(yè)內(nèi)安裝、使用和維修管道、線路或其他設(shè)施、設(shè)備。在事先書面通知承租人后（緊急情況下口頭通知即可），出租人有權(quán)在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，與承租人有關(guān)人員一起進(jìn)入租賃物業(yè)檢查及對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、更換、改建或增建 工作。出租人在進(jìn)行上述檢查和維修時(shí)，不得不合理地干擾承租人的業(yè)務(wù)，或使承租人由于此種檢查或維修而遭受不合理的損害或損失。

12.4.2 在承租期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，在書面通知承租人后，出租人有權(quán)陪同租賃物業(yè)潛在的承租方或使用人察看、了解租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備，承租人應(yīng)當(dāng)提供所有便利條件。

第十三條 租賃物業(yè)外招牌

13.1 招牌的設(shè)置

13.1.1 承租人可在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置招牌、廣告。承租人如需在租賃物業(yè)外設(shè)置任何招牌、廣告，應(yīng)首先向出租人提出書面申請(qǐng)。經(jīng)出租人書面同意后，承租人應(yīng)當(dāng)將招牌和廣告的設(shè)計(jì)方案提交出租人，出租人有權(quán)對(duì)承租人在承租物業(yè)外的招牌和廣告等進(jìn)行審查，并對(duì)認(rèn)為不合適的提出更改或者撤除，承租人應(yīng)無條件服從。

13.1.2 承租人可以且只能按照本合同附件三確定的位置、尺寸、內(nèi)容、形式樹立招牌, 招牌的安裝、更換、清理、維護(hù)和保養(yǎng)均由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任，造成出租人或第三人的損失應(yīng)全部賠償。

13.1.3 如果承租人需另行增加招牌,應(yīng)經(jīng)出租人同意。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，承租人也可以在公共區(qū)域設(shè)立其它促銷用的臨時(shí)招牌，但不得妨礙出租人、其它產(chǎn)權(quán)人或承租人使用相應(yīng)的物業(yè)。若根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定需辦理安裝招牌的許可, 承租人應(yīng)自行申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用，出租人可以給予必要的協(xié)助。

13.2 招牌的所有權(quán)

承租人將自籌資金安裝其全部招牌。所有由承租人自擔(dān)費(fèi)用設(shè)置的招牌均屬于承租人的財(cái)產(chǎn)，承租人可隨時(shí)將其清除。承租人承諾遵守當(dāng)?shù)卣畬?duì)戶外招牌的管制，并承擔(dān)因此引發(fā)的任何責(zé)任。

第十四條 陳述與保證

14.1 出租人的陳述與保證

14.1.1 出租人是租賃物業(yè)以及相關(guān)的國(guó)有土地的使用權(quán)人，有權(quán)出租租賃物業(yè)。

14.1.2 出租人擁有租賃物業(yè)的使用權(quán)，且在本合同期限內(nèi)可向任何銀行或任何第三方抵押租賃物業(yè)及其相關(guān)權(quán)益，但該抵押在任何情況下不得影響承租人在本合同期限內(nèi)根據(jù)本合同約定使用租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域的權(quán)利。

14.2 承租人的陳述與保證

承租人享有充分的權(quán)利、權(quán)力和授權(quán)簽署本合同和履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并已為此獲得了所必須的政府和公司內(nèi)部的批準(zhǔn)。

第十五條 租賃物業(yè)的交還

15.1 交還期限及狀態(tài)

合同終止，承租人應(yīng)在合同終止之日起15日內(nèi)自行承擔(dān)費(fèi)用拆除所有由承租人投資的設(shè)備(包括所有招牌、租賃物業(yè)內(nèi)承租人安裝的設(shè)施、設(shè)備等)，將租賃物業(yè)恢復(fù)到出租人交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗及時(shí)間因素造成的合理?yè)p耗除外）或出租人認(rèn)可的狀態(tài)，并交還出租人。因拆除時(shí)對(duì)租賃物業(yè)發(fā)生的任何損壞，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因拆除設(shè)備給租賃物業(yè)造成損壞且無法修復(fù)時(shí)，承租人應(yīng)賠償出租人全部損失。但出租人違約導(dǎo)致合同終止時(shí)，上述交還期限延長(zhǎng)至30日。交還期內(nèi)承租人按日計(jì)交租金。15.2 延期交還

如果承租人未能在上述時(shí)間內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)到上述狀態(tài)，出租人有權(quán)自行或聘請(qǐng)第三方將租賃物業(yè)恢復(fù)到上述狀態(tài)，但支出的費(fèi)用應(yīng)由承租人承擔(dān)。出租人也有權(quán)將承租人的物品轉(zhuǎn)移到合理的地點(diǎn)，但承租人應(yīng)承擔(dān)合理的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用。前述交還期限屆滿后的60日內(nèi)，承租人仍未將上述物品運(yùn)走的，視為承租人放棄對(duì)該等物品的所有權(quán)，出租人或第三方有權(quán)自行處理。15.3 交還期租金

15.3.1 租賃期屆滿、出租人違約或不可抗力引起的合同終止，出租人在交還期限內(nèi)不收取租金。但交還期屆滿承租人未能交還租賃物業(yè)的，承租人應(yīng)按照合同終止時(shí)兩倍月租金的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金，從交還期限屆滿后第二日起付至實(shí)際交還之日止。

15.3.2 因承租人違約、出租人行使解除合同的權(quán)利導(dǎo)致合同解除，在交還期內(nèi)，承租人應(yīng)按合同終止時(shí)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。如交還期屆滿，承租人仍未能交還租賃物業(yè)的，承租人應(yīng)按照合同終止時(shí)兩倍月租金的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金，從交還期限屆滿后第二日起付至實(shí)際交還之日止。

15.4 結(jié)清欠款

承租人在本合同終止后應(yīng)立即付清所有應(yīng)付出租人、物業(yè)管理公司或其他應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于違約金、損害賠償、罰款等）。

第十六條 違約責(zé)任

16.1 概述

16.1.1 若承租人在開業(yè)日前擅自解除合同的，承租人向出租人支付的全部保證金，出租人均不再返還，作為承租人的違約金，尚未繳納的，出租人有權(quán)繼續(xù)追繳。若出租人在進(jìn)場(chǎng)裝修日前解除合同的，出租人向承租人返還承租人支付的全部保證金。

16.1.2 若任何一方違反本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均應(yīng)賠償另一方因此而遭受到的全部損失。承租人未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金和其他 費(fèi)用的，每逾期一日，還應(yīng)向出租人支付應(yīng)付未付金額萬分之三的違約金。

16.2 在下列情況下，出租人有權(quán)經(jīng)書面通知承租人，立即解除合同

16.2.1 承租人拖欠出租人和物業(yè)管理公司租金、物業(yè)管理費(fèi)、租金保證金、或其他任何費(fèi)用超過30日的。因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，承租人還應(yīng)同時(shí)支付合同解除前的逾期付款違約金。出租人不解除合同的，承租人逾期支付超過30日后，從第31日起，每日應(yīng)向出租人支付應(yīng)付未付金額萬分之五的違約金。

16.2.2 承租人未經(jīng)出租人和物業(yè)管理公司同意，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為，經(jīng)出租人書面通知，未在合理時(shí)間內(nèi)糾正的。

16.2.3 承租人擅自變更租賃用途、整體轉(zhuǎn)租、部分分租或不能以本合同約定的名稱經(jīng)營(yíng)，經(jīng)出租人或物業(yè)管理公司通知后未在30日內(nèi)改正的。

16.2.4 嚴(yán)重違反本合同的其他約定或租賃物業(yè)所在區(qū)域物業(yè)管理規(guī)定，可能會(huì)造成嚴(yán)重后果，經(jīng)書面通知后未在30日內(nèi)糾正的。

16.2.5 未取得從事本合同項(xiàng)下開展經(jīng)營(yíng)所需任何政府文件，或因違反法律遭到行政、司法部門查封的。

16.3 出租人解除合同的效力

16.3.1 出租人依照合同約定或根據(jù)法律規(guī)定解除合同（不可抗力除外）的承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于1個(gè)月的租金的違約金。

16.3.2 出租人依照合同約定或根據(jù)法律規(guī)定解除合同的（不可抗力除外），出租人有權(quán)扣留保證金不予退還。承租人應(yīng)在接到出租人書面通知之日起15日內(nèi)將租賃物業(yè)交還出租人。

16.3.3 承租人應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)向出租人支付違約金，逾期支付前述違約金的，每延遲支付一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于應(yīng)付而未付金額萬分之三的延遲利息。

第十七條 不可抗力

17.1 概述

對(duì)超出任何一方合理控制范圍，為其所不可預(yù)見、不可克服和不可避免的事件造成的合同項(xiàng)下義務(wù)不能履行，該不能履行義務(wù)一方無需承擔(dān)責(zé)任。該等事件包括但不限于：政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家緊急情況、火災(zāi)、起義、**等（本條所述事件即為“不可抗力事件”）。17.2 通知

受不可抗力事件影響的一方（“受影響方”）同意在其知悉不可抗力事件時(shí)，立即書面通知對(duì)方，該等通知應(yīng)當(dāng)包含引起不可抗力事件的情況細(xì)節(jié)描述。17.3 履行義務(wù)的恢復(fù)

受影響方應(yīng)當(dāng)盡其最大努力彌補(bǔ)不履約事態(tài)，并在可能情形下盡快恢復(fù)本合同的履行。受影響方還應(yīng)當(dāng)在恢復(fù)合同履行前，隨時(shí)通知對(duì)方任何有關(guān)進(jìn)展，并采取可能手段防止、限制或減輕因暫停合同履行造成或與之有關(guān)的損失，以及盡力（在其能力范圍內(nèi)）去避免、減輕或消除該等不可抗力，本合同另有約定的除外。17.4 合同終止

如合同一方在持續(xù)的30日內(nèi)因不可抗力不能履行本合同項(xiàng)下的絕大部分義務(wù)，并且該不能履行狀態(tài)一直持續(xù)到30日后，另一方可以在上述不能履行狀態(tài)持續(xù)30日后的任何時(shí)間書面通知受影響方，終止本合同。17.5 合同終止后租賃物業(yè)的交還

任何一方依照上述約定解除合同的，承租人應(yīng)在終止之日起15日內(nèi)按本合同第十五條的約定將租賃物業(yè)交還出租人。超過15日承租人不能交還的，按本合同第十五條的相關(guān)約定辦理。

第十八條 爭(zhēng)議與管轄

18.1 爭(zhēng)議解決方式

任何因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議、糾紛或請(qǐng)求，或者是本合同的解釋、違約、終止和效力問題等，首先應(yīng)當(dāng)通過在雙方代表之間的磋商解決。該等磋商應(yīng)當(dāng)在一方向?qū)Ψ教岢龃枭痰臅嬲?qǐng)求后立即開始。如果在提出磋商的書面請(qǐng)求后30日內(nèi)爭(zhēng)議沒有得到解決的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地法院提起訴訟。18.2 持續(xù)義務(wù)

在法院審理案件的過程中，本合同除有爭(zhēng)議并進(jìn)行審理的部分外，其余內(nèi)容應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。18.3 適用法律

本合同的訂立、存續(xù)、解釋、履行、有效性等任何方面均應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國(guó)法律。

第十九條 其他

19.1 通知

任何與本合同有關(guān)的通知均應(yīng)當(dāng)以書面形式并以傳真或隔夜快遞服務(wù)的方式送達(dá)以下地址： 出租人：xxxxxxx 傳真：收件人： 地址：xxxxxxx 承租人： 傳真： 收件人： 地址：

傳真以發(fā)出之日視為收悉日，快遞以送達(dá)之日視為收悉日，以多種形式發(fā)送的，以較快送達(dá)者為收悉日。

若承租人未提供準(zhǔn)確、有效的聯(lián)系方式，則由此產(chǎn)生的一切后果由承租人承擔(dān)。19.2 累計(jì)賠償

本合同各方的每項(xiàng)權(quán)利和救濟(jì)并不損害各方根據(jù)本合同或其他文件享有的其他任何權(quán)利和救濟(jì)。19.3 可分割性

如果本合同的任何條款被任何法院、裁判庭或有管轄權(quán)的政府當(dāng)局認(rèn)定為全部或部分違法、無效、可撤銷、不能執(zhí)行或不合理時(shí)，該等造成違法、無效、可撤銷、不能執(zhí)行或不合理的合同部分應(yīng)當(dāng)視為可以從合同中分割出去，并且合同的其余條款和有關(guān)條款的有效部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。如果有關(guān)條款被認(rèn)定不可執(zhí)行，合同雙方應(yīng)當(dāng)在合法的范圍內(nèi)，按照條款的愿意商定相似的條款予以替換。19.4 不得視為放棄

合同一方未能或延遲行使、或部分行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利不得被視為其對(duì)于本合同項(xiàng)下的其他或全體權(quán)利的放棄。任何一方未要求另一方履行義務(wù)，或延遲要求另一方履行義務(wù)，或要求另一方履行部分義務(wù)不得被視為對(duì)對(duì)方履行其他或全體義務(wù)的放棄。19.5 合同整體

本合同和提到的附件構(gòu)成了雙方之間就本合同所涉及事項(xiàng)達(dá)成的完整的合同，該合同取代了所有之前簽訂的有關(guān)該等事項(xiàng)的合同或備忘錄。合同雙方僅基于對(duì)本合同所包括的保證、陳述、諒解、說明或合同而非其他任何文件 的信賴而簽訂本合同。19.6 各自費(fèi)用承擔(dān)

合同各方應(yīng)自行承擔(dān)因協(xié)商、準(zhǔn)備、簽署和履行本合同和其他有關(guān)文件而各自發(fā)生的費(fèi)用。19.7 修改合同和補(bǔ)充合同

非經(jīng)本合同雙方當(dāng)事人正當(dāng)授權(quán)的代表簽訂書面合同，本合同不得以任何其他方式被修改、修正或者變更。

本合同未盡事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.8 保密

19.8.1 雙方同意，各方應(yīng)（在期限內(nèi)以及本合同因任何原因終止后）始終對(duì)保密資料保密，未經(jīng)另一方事先書面同意，不得使用也不得向第三方披露保密資料（嚴(yán)格按本合同規(guī)定目的使用保密資料則除外）。但是，以下情況無需保密：

(1)資料在披露時(shí)已為公眾所知；

(2)在沒有違反本合同的情況下，資料隨后被公眾所知；(3)擁有資料的一方從某個(gè)無需遵守本合同保密義務(wù)的第三方

獲得資料，并隨即合法地?fù)碛匈Y料。

19.8.2 為履行本合同條款的目的（但絕不能超越該目的），任何一方可向其任何關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)、預(yù)定供貨商或服務(wù)商、有關(guān)政府機(jī)關(guān)或其他管理機(jī)構(gòu)或部門，以及該方的任何專業(yè)顧問或雇員，披露保密資料。但是，在披露保密資料之前，披露方必須告知上述相關(guān)當(dāng)事人本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，并盡可能合理地取得對(duì)當(dāng)事人有約束力的保密承諾。

19.8.3 本合同終止后，提供給任何一方的、或任何一方從另一方獲得的所有含有保密資料的文件及其它材料（無論形式如何），都必須立即返還 給資料披露方，不得保留任何副本。

19.8.4 “保密資料”系指一方擁有的保密或?qū)Ｓ匈Y料，包括但不限于設(shè)計(jì)、圖紙、計(jì)劃、公式、工藝流程、方案、系統(tǒng)、新產(chǎn)品，或技術(shù)資料、軟件，生產(chǎn)、開發(fā)或市場(chǎng)推銷技術(shù)，經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展規(guī)劃，有關(guān)供應(yīng)商、用戶和財(cái)務(wù)方面的資料以及其它類似資料（無論是否以書面或其他形式制作任何副本），以及貿(mào)易秘密或非公開的商業(yè)資料，包括但不限于待批的專利或版權(quán)以及待呈的專利或版權(quán)的申請(qǐng)。

19.9 合同生效和副本

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式五份，出租人執(zhí)四份，承租人執(zhí)一份，具有同等法律效力。

19.10 附件

本合同包含下列附件，與本合同具有同等法律效力： 1.2.3.4.5.6.租賃物業(yè)所在地塊規(guī)劃紅線圖 建筑物總平面圖及租賃物業(yè)平面圖

招牌、廣告位置圖（指xxxxxxx建筑物上的招牌位置）； 租賃物業(yè)移交清單； 雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。7.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

本合同由以下各方合法有效授權(quán)的代表于首頁(yè)提到的日期簽署，以昭信守。

出租人：xxxxxxx

法人代表（簽字/蓋章）：

授權(quán)代表（簽字/蓋章）：

經(jīng)辦人：

時(shí)間：

承租人：

法人代表（簽字/蓋章）：

授權(quán)代表（簽字/蓋章）：

經(jīng)辦人：

時(shí)間：

附件一：租賃物業(yè)所在地塊規(guī)劃紅線圖

附件二：建筑物總平面圖及租賃物業(yè)平面圖

附件三：招牌、廣告位置圖

附件四：租賃物業(yè)移交清單

附件五：雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件