第一篇：以物抵債裁判依據匯總（本站推薦）

以物抵債裁判依據匯總

1《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》

第六條 當事人達成以物抵債執行和解協議的，人民法院不得依據該協議作出以物抵債裁定。

2最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋 第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。

3最高人民法院關于當前商事審判工作中的若干具體問題（最高人民法院民事審判第二庭庭長楊臨萍2015年12月24日）

九、關于以物抵債合同糾紛案件的審理問題

債權人與債務人之間存在金錢債務，有時雙方約定以特定物替代原金錢債務的清償。實務上將該種替代履行債務的方式稱為以物抵債。一般情形下，當事人設定以物抵債的目的是為了及時還清債務。但有的以物抵債則是為了達到其他非法目的，惡意逃避債務，損害第三人的合法權益。我們認為，在以物抵債案件審理中，既要注重以物抵債在了結債務、化解矛盾糾紛、節約交易成本等方面的積極作用，不能對以物抵債約定輕易否定；同時，也要嚴格審查當事人締結以物抵債的真實目的，對借以物抵債損害相對人、第三人利益的行為應予以否定。對這些問題我們將在《物權法》擔保物權編司法解釋中進一步研究。

第一，關于債務履行期屆滿前約定的以物抵債。債權人與債務人在債務履行期屆滿前就作出以物抵債的約定，由于債權尚未到期，債權數額與抵債物的價值可能存在較大差距。如果此時直接認定該約定有效，可能會導致雙方利益顯失公平。所以在處理上一般認為應參照《物權法》關于禁止流押、流質的相關規定，不確認該種情形下簽訂的以物抵債協議的效力。在后果處理上：

1、如果此時抵債物尚未交付給債權人，而債權人請求確認享有抵債物所有權并要求債務人交付的，不予支持。今年最高人民法院頒布的民間借貸司法解釋第二十四條規定：當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，應當按照民問借貸法律關系審理。債務人不履行生效判決確定的金錢債務，債權人可以申請拍賣買賣合同標的物以償還債務。上述處理思路與該司法解釋規定是一致的。

2.如果此時抵債物已交付給債權人，參照《物權法》中質押的有關規定，債務人請求債權人履行清算義務或主張回贖的，法院應予支持。

第二，關于債務履行期屆滿后約定的以物抵債。

債務履行期屆滿后，債權的數額就得以確定，在此基礎上達成的以物抵債協議，一般不會存在顯失公平的問題。在以物抵債行為不存在違反法律、行政法規禁止性規定的情形下，應當尊重當事人的意思自治。在后果的處理上：

1.如果此時抵債物尚未交付給債權人，債務人反悔但未能提供證據證明有能力繼續履行原債務，債權人請求債務人履行以物抵債約定的，應予支持。此時，對法院是否還應就該物履行清算程序的問題，一種意見認為應當履行，債權人不能就超過債權部分受償。另一種意見則認為，此時因以物抵債約定系事后達成，所以不會對債務人造成不公平，故無需履行上述程序，債權人可以就抵債物直接受償。當然，如果該抵債行為損害第三人利益，第三人可以參照《物權法》第一百九十五條第一款的規定主張撤銷。這兩種意見中，我們傾向于后一種意見。

2.如果抵債物已交付給債權人，債務人反悔的，不予支持。但為防止一方當事人利用以物抵債協議損害對方的合法權益，當存在《合同法》第五十四條規定的情形時，債權人、債務人均可請求變更或撤銷以物抵債行為。對當事人利用以物抵債惡意逃債，第三人既可依據《合同法》第五十二條的規定主張抵債行為無效，也可依據《合同法》第七十四條的規定行使撤銷權。

4最高人民法院關于適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋

（一）第七條

人民法院、仲裁委員會在分割共有不動產或者動產等案件中作出并依法生效的改變原有物權關系的判決書、裁決書、調解書，以及人民法院在執行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應當認定為物權法第二十八條所稱導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會的法律文書。

5最高人民法院印發《關于執行案件移送破產審查若干問題的指導意見》的通知 17.執行法院收到受移送法院受理裁定時，已通過拍賣程序處置且成交裁定已送達買受人的拍賣財產，通過以物抵債償還債務且抵債裁定已送達債權人的抵債財產，已完成轉賬、匯款、現金交付的執行款，因財產所有權已經發生變動，不屬于被執行人的財產，不再移交。

6江蘇省高級人民法院審判委員會會議紀要

2014年3月31日，江蘇省高級人民法院召開第6次審判委員會，對債權債務案件審理中的以物抵債問題進行了專題討論。會議認為，近年來，在人民法院審理的各類債權債務糾紛中，當事人利用以物抵債行為轉移責任財產、規避國家政策、進行虛假訴訟的情況較為突出，不僅損害了其他債權人的合法利益，而且嚴重擾亂了訴訟秩序，極大地損害司法權威。為此，根據《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》等法律法規及最高人民法院相關文件精神，對實踐中審查認定各類以物抵債問題依法進行規范。現將討論意見紀要如下：

一、關于以物抵債行為的界定

會議認為，“以物抵債”是指債務人與債權人約定以債務人或經第三人同意的第三人所有的財產折價歸債權人所有，用以清償債務的行為。

人民法院應當根據當事人設定以物抵債的不同時間、約定的具體內容、履行的具體情況等情形來判斷以物抵債不同的法律性質，進而正確認定其效力。

二、關于債務未屆清償期之前以物抵債行為的性質及效力認定 會議認為，對當事人在債務未屆清償期之前達成的以物抵債協議，應區分不同情形進行認定與處理：

(一)當事人在債務未屆清償期之前達成的以物抵債協議，該協議具有擔保債權實現的目的，如債權人以債務人違反以物抵債的約定而要求繼續履行以物抵債協議或對所抵之物主張所有權的，人民法院應駁回其訴訟請求。但經人民法院釋明，當事人變更訴請要求繼續履行原債權債務合同的，人民法院應當繼續審理。

(二)當事人在債務未屆清償期之前達成以物抵債的協議，同時明確約定在債務清償期屆滿時應進行清算，該以物抵債協議在當事人之間具有法律效力，但該約定不具有對抗其他債權人的效力。

(三)當事人在債務未屆清償期之前約定以房屋或土地等不動產進行抵債，并明確在債務清償后可以回贖，債務人或第三人根據約定已辦理了物權轉移手續的，該行為符合讓與擔保的特征，因違反物權法定原則，不產生物權轉移效力。債權人如根據抵債協議及物權轉移憑證要求原物權人遷讓的，人民法院應不予支持。

三、關于債務清償期屆滿之后以物抵債行為的性質及效力認定 會議認為，對當事人在債務清償期屆滿后的以物抵債協議，應區分兩種情況進行認定與處理：

(一)債務清償期屆滿后當事人達成以物抵債協議，在尚未辦理物權轉移手續前，債務人反悔不履行抵債協議，債權人要求繼續履行抵債協議或要求確認所抵之物的所有權歸自己的，人民法院應駁回其訴訟請求。但經釋明，當事人要求繼續履行原債權債務合同的，人民法院應當繼續審理。

(二)當事人在債務清償期屆滿后達成以物抵債協議并已經辦理了物權轉移手續后，一方反悔，要求認定以物抵債協議無效的，人民法院不予支持。但如當事人一方認為抵債行為具有《中華人民共和國合同法》第五十四條規定的可變更、可撤銷情形的，可以依法請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷。

債權人在債務清償期屆滿后通過以物抵債協議取得了所抵之物的所有權，后要求債務人承擔標的物瑕疵擔保責任的，人民法院可參照《中華人民共和國合同法》關于買賣合同的相關規定進行處理。

四、關于訴訟中當事人自愿以物抵債的處理

會議認為，在債權債務案件訴訟過程中，當事人自愿達成以物抵債協議，并要求法院制作調解書的，人民法院應建議當事人申請撤訴。當事人不申請撤訴而要求法院制作調解書的，人民法院應不予支持，對當事人之間債權債務法律關系繼續審理。

當事人雙方持人民調解組織主持達成的以物抵債調解協議，向人民法院申請司法確認的，經審查，當事人尚未完成物權轉移手續的，人民法院應裁定駁回申請。

五、關于對當事人利用以物抵債進行虛假訴訟的防范和制裁

會議認為，對當事人進行虛假訴訟，利用以物抵債損害其他債權人利益的，人民法院應從以下方面嚴格審查并加大制裁力度：

(一)加強對債權債務關系真實性的審查力度，嚴防虛假訴訟。(二)對當事人在以物抵債協議中約定的管轄法院與所抵不動產的所在地非同一地的，應按民事訴訟法專屬管轄的規定認定協議管轄的效力。

(三)發現當事人通過以物抵債的方式惡意轉移責任財產、損害其他債權人利益或者規避國家房產限購政策、轉移限制轉讓的車牌號碼等惡意訴訟或虛假訴訟行為的，應根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十二條的規定駁回訴訟請求，同時可根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

7最高人民法院關于陽江波士發時裝廠對廣州市中級人民法院執行異議案的復函

廣東省高級人民法院：

你院[1996]粵高法執監字第66—2號《關于陽江波士發時裝廠來信反映廣州中院違反執行程序低價處理其股權權益問題的審查情況報告》收悉，經研究，答復如下：

陽光波士發時裝廠（以下簡稱波士發）與中國農村發展信托投資公司廣東辦事處證券交易營業部（以下簡稱中農信）證券承銷兌付糾紛一案，廣東省高級人民法院經二審于1996年8月29日作出判決，由債務人波士發在判決生效后10日內向中農信交付債券本金1000萬元及利息。波士發逾期未履行義務，中農信申請執行。

在執行過程中，廣州市中級人民法院將被執行人波士發在其與第三人廣東省信托房地產開發公司廣州開發區公司（以下簡稱廣信托）合作開發廣州芳村花地灣項目中投入的1200萬元定金按照投資權益裁定作價1392萬元以物抵債給中農信。波士發對此裁定不服，以如下理由向本院提出申訴：

（一）涉案財產未經拍賣就裁定以物抵債，違反法定程序，應予糾正；

（二）執行法院委托的評估是在未通知被執行人，沒有得到被執行人地產資料的情況下所作的評估，該評估與其他評估機構的評估價相差10倍左右，顯失公平；

（三）涉案房地產為被執行人與第三人共有，在未經審判確定雙方權益的情況下，執行法院在執行中裁定確定被執行人與第三人的具體權益，于法不符。

本院經審查認為：在被執行人波士發沒有財產可供執行時，執行法院可以執行其投資權益。但是，波士發與廣信托之間就涉案房地產的開發合作僅有合作開發協議，沒有成立開發該項目的公司或者其他形式的合作開發房地產的企業，尚無投資權益依附的民事主體，且波士發在履約之初交付定金后，雙方是否繼續履行合作協議，是否形成投資權益，該定金應如何處理，以及該合作協議的效力如何，出現的民事責任是違約責任還是過錯責任等問題，應當通過訴訟等途徑解決。廣州市中級人民法院在執行程序中認定波士發支付的1200萬元定金為投資權益，并裁定予以抵債1392萬元，不符合法律規定，應予糾正。請你院督促執行法院糾正執行錯誤，撤銷（1996）穗中法經執字第367號裁定。

此復

8最高人民法院關于湖南省高級人民法院與北京市高級人民法院執行中國機電總公司協調案的復函

湖南省高級人民法院、北京市高級人民法院：

湖南省高級人民法院[2000]湘執請字第10號《關于請求最高法院協調處理湖南省長沙市中級人民法院強制執行中國機電設備總公司相關財產是否應列為破產財產的請示》和[2001]湘高法執請字第1號有關該案的《緊急報告》及北京市高級人民法院京高法[2001]74號報告均收悉。

經研究，我們認為，鑒于中國機電設備總公司（以下簡稱機電總公司）對長沙市中級人民法院依法查封的位于北京市宣武區馬連道北路1號的機電大廈院內的房產不同意拍賣，而對長沙市中級人民法院提出的將該房產按評估價以物抵債的意見并未反對，故應視為同意以物抵債；由于北京市政府有關部門規定在京房地產不能直接過戶給外地單位，因此，本案債權人長沙市商業銀行商由長沙市政府駐京聯絡處接收該案標的物即機電大廈院內的部分房產，應予準許；長沙市中級人民法院據此于2000年7月12日裁定將上述房產過戶給長沙市政府駐京聯絡處，其實質是依法將該標的物變賣給長沙市政府駐京聯絡處，并無不當，該案至此已執行完畢。而北京市第一中級人民法院2000年8月2日受理破產案件時將上述房產列入破產財產錯誤，應予糾正。

關于北京市高級人民法院在報告中反映機電總公司將上述房產抵押給中國銀行總行的問題，因其未依法到有關房地產管理部門辦理抵押登記，故不得對抗人民法院的執行。至于中國汽車貿易總公司對上述房產主張產權的問題，因該房產的產權證在機電總公司名下，根據國務院《企業國有資產產權登記管理辦法》有關國有資產管理部門審定的企業國有資產產權登記表、登記證是確認企業產權歸屬的法律憑證的規定，上述房產只能認定歸機電總公司所有。如果中國汽車貿易總公司堅持主張產權，應另行通過訴訟解決。對機電總公司不服原判的問題，應告其可按照審判監督程序提出申訴，但其申訴不影響本案的執行。

9最高人民法院關于山西省太原市中級人民法院執行深圳市羅湖對外經濟發展公司房產問題的復函

山西省高級人民法院、廣東省高級人民法院：

山西省高級人民法院晉高法執字（１９９４）第６５號和廣東省高級人民法院粵高法經一行字（１９９５）第６６號報告均已收悉。經研究，答復如下：

１９９４年４月２０日山西省太原市中級人民法院對山西省物資貿易中心訴深圳市羅湖對外經濟發展公司購銷合同糾紛案做出判決，雙方當事人均未上訴。同年７月２１日太原市中級人民法院開始執行。１０月７日，該院裁定將深圳市羅湖對外經濟發展公司座落在深圳市蓮塘第一工業小區１３５棟總建筑面積為６３２６平方米的六層廠房以物抵債給山西省物資貿易中心。１１月４日雙方當事人在太原市、深圳市中級人民法院的監督下，對該廠房進行了交接。因該廠房所在地蓮塘工業區屬深圳市土地未清理區域，所以深圳市規劃國土局暫不辦理房地產證。同年１２月８日深圳市人民政府給山西省物資貿易中心發了產權代用證。本院認為，雖然深圳市中級人民法院于１９９４年１１月３日受理了羅湖對外經濟發展公司申請破產案，但是考慮到上述實際情況，應認定山西省太原市中級人民法院已執行完畢，以物抵債的廠房所有權已經轉移。深圳市中級人民法院不應再將該廠房作為破產財產處理。如果該房產的價值超過山西省物資貿易中心所享有的債權，超過部分可作為破產財產。

10福建省高級人民法院關于印發《關于網絡司法拍賣流程的規定（試行）》的通知

第二十七條

【以物抵債】拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。

有兩個以上執行債權人申請以拍賣財產抵債的，由法定受償順位在先的債權人優先承受；受償順位相同的，以抽簽方式決定承受人。承受人應受清償的債權額低于抵債財產的價額的，人民法院應當責令其在指定的期間內補交差額。

11北京市法院執行案件辦理流程與執行公開指南 第三十七條

【財產流拍后的處理】

財產經第一次拍賣未成交的，申請執行人和其他執行債權人可以申請以該保留價接受抵債。無人愿意接受抵債的，應當在六十日內再行拍賣。

財產經第二次拍賣仍未成交的，應征詢申請執行人或其他執行債權人是否愿意以第二次拍賣的保留價接受抵債。表示接受的，裁定以物抵債；拒絕接受抵債或者依法不能交付抵債的，區分財產類型處理：對動產，應當解除查封、扣押，并將該動產退還被執行人，但可以采取其他執行措施的除外；對不動產或其他財產權，應當在六十日內進行第三次拍賣。

不動產或其他財產權經第三次拍賣未成交的，應征詢申請執行人和其他執行債權人是否接受抵債，接受抵債的，裁定以物抵債；拒絕接受或者依法不能交付抵債的，予以變賣。

12最高人民法院執行工作辦公室關于河北省安平縣法院與江蘇省張家港市法院執行爭議案的處理意見

（2002年11月11日 [2002]執協字第3號）

河北省高級人民法院、江蘇省高級人民法院：

河北省高級人民法院［2001］冀高法執字第10號《關于安平縣法院與江蘇張家港市法院執行同一房產發生爭議的情況報告》和江蘇省高級人民法院［2001］蘇執他字第132號《關于江蘇省張家港市法院執行一房產與河北省安平縣法院發生爭議的情況報告》均收悉。經過研究，答復如下：

一、河北省安平縣法院在審理安平縣供銷合作社聯合社（以下簡稱安平縣供銷社）與海南省黃金島聯合實業開發公司、第三人張家港黃金島公司返回投資款糾紛案件時，于1999年12月16日以（1999）安經初字第53號民事調解書，將張家港保稅區黃金島經濟開發公司（以下簡稱張家港黃金島公司）投資開發的、位于張家港保稅區的錦帆國際貿易大廈（以下簡稱錦帆大廈）的第4、5、6層房屋，確權給予安平縣供銷社。而張家港市法院在執行張家港市東萊建筑工程有限責任公司（以下簡稱東萊公司）訴張家港黃金島公司工程糾紛一案的生效判決時，于2001年4月5日以［2000］張民執字第1190號民事裁定書，將錦帆大廈按整體評估價以4474745元抵償給申請執行人東萊公司抵償全部債款。本院在協調中查明，張家港市法院在明知錦帆大廈4、5、6層房屋已確權給安平縣供銷社的情況下，依然裁定將整幢錦帆大廈以物抵債給東萊公司，侵犯了安平縣供銷社的合法權益，依法應予糾正。

二、據被執行人張家港黃金島公司向我院反映，該公司對錦帆大廈投資1958萬元，而張家港市法院執行案件的標的只有400余萬元，卻在審理階段即將錦帆大廈整體保全查封，嚴重超標的；執行中又未經拍賣、變賣程序將錦帆大廈以447萬元抵債，既未將評估價格通知被執行人，也未征求被執行人的意見，直接裁定以物抵債。經查，此反映的情況屬實。張家港市法院的上述執行行為違反了我院《關于適用中華人民共和國民事訴訟法拖感問題的意見》死301條和《關于人民法院執行工作若干問題的規定試行》第39條、第46條的規定，依法應予糾正。

三、請江蘇高院接此函后立即指令蘇州市中級人民法院裁定撤銷張家港市法院［2000］張民執字第1190號民事裁定書，由蘇州市中級人民法院重新委托法定評估機構對錦帆大廈（扣除安平縣法院已確權的第4、5、6層）進行評估并依法予以拍賣。鑒于張家港市法院以物抵債裁定生效后，錦帆大廈被東萊公司委托東萊鎮政府以200萬元的價格轉讓給了張家港華潤玻璃有限公司，華潤玻璃有限公司又對錦帆大廈進行了整體裝修，故對華潤玻璃有限公司受讓后添附的部分費用，蘇州市中級人民法院在處理拍賣款時可以從中給予華潤玻璃有限公司適當補償。

請江蘇高院指導、監督蘇州市中級人民法院盡快落實我院的意見，并將結果及時報告我院。

13最高人民法院關于認真做好網絡司法拍賣與網絡司法變賣銜接工作的通知

二、關于發布網絡司法變賣公告期限的問題。網拍二拍流拍后，人民法院應當于10日內詢問申請執行人或其他執行債權人是否接受以物抵債。不接受以物抵債的，人民法院應當于網拍二拍流拍之日起15日內發布網絡司法變賣公告。

第二篇：以物抵債協議

以物抵債協議

甲方:(債權人)

乙方:(債務人)

經甲、乙雙方核對后確認,截止年月日,乙方共欠甲方工程款人民幣元。為解決甲、乙雙方的債權債務問題,經甲、乙雙方共同協商,達成以下協議。

第一條 乙方將其名下車牌號為車一輛（行車證號：）,用于抵償乙方所拖欠甲方工程款290000元，剩余款元，乙方分次，分批償還甲方，每月償還元工程款。

第二條 甲方自本協議書生效之日起即取得抵債物的處分權，乙方應在本協議生效后的個工作日內,將本協議第一條約定的抵債財產以及相關的產權證書交付甲方,并在月內辦妥有關產權過戶手續,逾期未能辦妥,則甲方有權恢復追債權利。

第三條 因抵債物過戶登記所需交納的各項費用由方承擔。

第四條 乙方對提供的抵債物必須擁有完全的處分權,并在將抵債物交付甲方之前,向甲方充分說明抵債物的質量、性能狀況及缺陷,交清有關技術手冊、合格證書、驗收報告等資料。乙方必須保證抵債物來源合法、手續齊全,交清相關規費。如由于乙方隱瞞抵債物情況,致使甲方無法正常行使權利或使甲方合法權益受損的,乙方應承擔相應責任,賠償甲方因此而蒙受的損失,與此同時甲方將有權解除本協議并立即恢復原來債權狀態。

第五條 本協議簽定后,甲方即有權處置上述抵債物,在上述抵債務交付之前該抵債物出現產權糾紛:如被有關部門查封、拍賣或受其他不可抗力等因素的影響,導致該抵債資產不能順利過戶到甲方名下的,甲方有權單方解除本協議并立即恢復原來債權狀態。該抵債物交付之后，所發生的風險由甲方承擔。

第六條 本協議在履行中,如有未盡事由,雙方應在本著平等互利的原則進行協商解決,如協商不成,可向人民法院提起訴訟。

第七條 任何一方違反本協議的規定,除賠償對方相應損失外,應向對方支付每天抵債款千分之一的違約金。

第八條 其他約定:

第九條 本協議書經雙方/簽名蓋章后生效。

第十條 本協議書一式 兩份,簽定各方各執一份,具有同等效力。

附抵償物清單。

甲方:乙方:

法定代表人(有權簽字人)：法定代表人(有權簽字人):

年月日年月日

第三篇：以物抵債申請

大連周楊預應力錨具銷售有限公司

《以物抵債申請書》

自與貴司合作以來，雙方一直恪守和衷共濟、齊心協力的合作理念，在競爭激烈的市場中，完成了可觀的銷售額，但是近年來，路橋建設市場低迷，在確保產品的同時，資金問題沒有達到要求的回款比例，現欠貴司貨款共計：元。我方也是萬分焦炙。現從我方的一個工程項目里抵到一輛豐田牌越野車（漢蘭達），車價為422800元。車輛出廠日期為2016年12月，行駛里程約10000公里。懇請通過此車向貴司來抵一部分貨款，以貴司批復為盼。

公章： 日期：

第四篇：以物抵債協議書

以物抵債協議書4篇

在現在社會，協議使用的情況越來越多，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。那么協議怎么寫才能發揮它最大的作用呢？以下是小編為大家收集的以物抵債協議書4篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

以物抵債協議書 篇1

甲方（債權人）_______________身份證號：

住所：__________________

聯系電話：__________________

乙方（債務人）__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：_____________

鑒于年月日，乙方收到________________與甲方的債權轉讓

協議，乙方同意向甲方履行還款義務。現為解決甲、乙雙方的債權債務問題，乙方愿以自己名下的財產抵還此欠款。現根據國家相關法律規定，經甲、乙雙方本著平等自愿、友好協商的原則，達成如下協議：

一、債務數額：

經甲乙雙方核對后確認，截止年月日，甲方累計欠乙方借款本息共計人民幣元整。

二、抵債財產

乙方同意以下列房產抵償甲方的債務：位于______________。上述房產用于抵債后，尚有債務余額為人民幣_______元，乙方應于年月日前向甲方支付。

三、房產交接安排

1、年月日前，乙方應將房產交付給甲方。交付之后，甲方有權對房產進行占有、使用、處置并獲得相關收益。

2、本協議約定的房產交付以及債務余額辦妥或結清之后，甲乙雙方的債務視為清償完畢。雙方確認：甲乙雙方按本協議履行之后，雙方不存在其它任何爭議、賠償或未結款項。

四、乙方的承諾保證

1、乙方保證自己對該抵債房產擁有處分權，該房產來源合法、不存在法律糾紛。

2、乙方保證該抵債房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房產集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業管理費、水電燃氣費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由乙方全部承擔。

3、如因乙方隱瞞該抵債房產情況，致使甲方無法正常行使權力或使甲方合法權益受損的，乙方應賠償甲方因此所受的損失。

五、違約責任

1、乙方房產如被有關部門查封、拍賣或乙方擅自轉讓或抵押給第三人，或因非甲方原因導致不能交付的，甲方有權解除房屋抵債，乙方應立即歸還所欠全部債務。

2、乙方逾期付款的，每逾期一天，應按逾期金額的日千分之一向甲方支付違約金，同時仍應履行付款義務。

六、其他規定

1、對本協議所作的任何修改及補充，必須采用書面形式并由各方簽署。

2、在本協議履行過程中發生的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方住所地有管轄權的人民法院起訴。

3、本協議自雙方簽字蓋章后生效，共一式兩份，甲乙雙方各執一份，各份具有同等法律力。

甲方：乙方：

年月日年月日

以物抵債協議書 篇2

甲方(債務人)：

地址：

法定代表人：電話：

乙方(債權人)：

地址：

法定代表人：電話：

甲方自愿以其財產抵償所欠乙方債務，雙方經平等協商，達成下列條款：

第一條抵債財產

甲方同意以下列財產抵償債務：

位于天津市房屋，面積，權利人。

第二條聲明和保證

1、甲方聲明和保證如下：

(一)對于本協議第一條所列抵債財產，甲方享有所有權或者合法的處分權;

(二)在本協議第一條所列抵債財產上，沒有設立任何擔保物權(抵押權、質押權)或者用益物權等權利負擔;

2、乙方聲明和保證如下：

(一)自本協議生效之日起，該房屋發生任何損害及相關法律訴爭事實全部由乙方承擔，與甲方無關。

第三條抵債金額

本協議第一條所列抵債財產共折抵欠款本金萬元;全部利息、罰息和其他費用(包括但不限于訴訟費、保全費、執行費、律師費、保險費等)。

第四條財產交付

甲方應在本協議生效后日內將第一條約定的抵債財產以及相關的產權證書交付乙方。

第五條登記

甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。

第六條費用

因抵債財產過戶和登記所需交納的各項費用由方承擔。

第七條違約責任

本協議履行后，任何一方反悔均應按照抵債金額的30%賠償無過錯方。

第八條爭議解決

本協議中發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

1、本協議生效后即視為甲方對乙方的全部債務已經履行完畢，乙方不得再以任何理由向甲方主張債權。

2、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

以物抵債協議書 篇3

甲方：XX

乙方：XX

XX系甲方開辦的鄉鎮企業，后被XX工商行政管理局吊銷企業法人營業執照。因該廠無力償還拖欠乙方的借款，甲乙雙方就甲方以物抵債有關事宜，經過充分協商，達成如下協議：

一、XX從XX借款XX筆，分別為XX元、XX元和XX元，上述借款共計XX元，截止協議簽訂日拖欠利息XX元，上述款項總計XX元。

甲方對上述款項金額及其用于XX事實予以確認。

二、甲方自愿以現歸屬甲方所有的XX所有的全部房屋、機器設備抵償所欠乙方上述全部款項。抵償資產范圍以XX資產評估事務所評估報告為準。

三、本協議簽訂之日起5日內，甲乙雙方共同對抵貸資產進行清理并造具清單，雙方共同簽章后作為本協議書附件。

四、本協議簽訂之前XX所發生的債權債務及工商、稅收、土地等一切稅費均由甲方承擔，對此乙方不承擔任何責任。

五、協議簽訂之日起，XX所屬機器設備、房屋的所有權由乙方享有。

六、XX承租村集體的該廠占用范圍內的土地，甲方保證乙方及從乙方承租、轉讓資產的他人在原土地租賃條件的`前提下正常使用。

因土地使用權發生的糾紛，由甲方負責與村集體協調處理，乙方應積極配合。

七、甲方保證抵債財產無設定抵押，不影響乙方行使權利，因抵債的全部房屋、地上定著物、機器設備所有權所發生的一切糾紛，由甲方承擔經濟責任并負責解決。

八、甲方應負責將以物抵債的事宜通知資產承租人，并停止收取下一租金交付期間的租金。原租賃合同期滿前，從下一租金交付期間，由承租人按照原合同約定的標準向乙方繳納租金。

九、乙方之間對本協議約定的債權享有連帶債權，XX委托XX統一接受抵債的資產。

十、本協議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。

十一、本協議一式四份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門備案一份。

甲方（蓋章）：XX

法定代表人（簽字）：XX

XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX

法定代表人（簽字）：XX

XXXX年XX月XX日

以物抵債協議書 篇4

＿＿＿＿＿＿（債務人，以下簡稱甲方）愿意以其財產抵償所欠中國銀行＿＿＿＿＿＿＿（債權人，以下簡稱乙方）債務，雙方經平等協商，達成下列條款。

第一條抵債財產

甲方同意以下列財產抵償債務：

（一）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（三）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

…

第二條聲明和保證

甲方聲明和保證如下：

（一）對于本協議第一條所列抵債財產，甲方享有所有權或者合法的處分權；

（二）在本協議第一條所列抵債財產上，沒有設立任何擔保物權（抵押權、質押權）或者用益物權等權利負擔；

（三）對于抵債財產的上述產權歸屬和權利負擔問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議；

（四）基于抵債財產發生的各項稅收和費用，甲方已經繳納完畢，不存在任何拖欠；

（五）本項以物抵債已征得甲方董事會同意（按甲方章程無須征得甲方董事會同意的，本款可刪除）；

（六）本項以物抵債已由甲方報請主管部門和有關政府機關批準；

（七）抵債財產的質量和性能狀況如下述，此外不存在任何缺陷：＿＿＿＿。

第三條抵債金額

本協議第一條所列抵債財產共折價人民幣＿＿元，扣除其中10%的折價款作為日后變現費用后，其余90%的折價款作為抵債金額用于抵償銀行債權。

本協議第一條所列抵債財產折價用于抵償以下債務：

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.…

第四條財產交付

甲方最遲必須在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日之前將本協議第一條約定的抵債財產以及相關的產權證書交付乙方。

抵債財產的交付方式為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條登記

在財產交付后＿＿＿＿日內，甲方須應乙方要求辦妥必要的登記手續。

第六條費用

因抵債財產過戶和登記所需交納的各項費用由甲方承擔，甲方應當及時支付。

第七條違約責任

（一）甲方逾期交付抵債財產和相關證書的，乙方有權要求甲方按照逾期天數，每天支付相當于逾期交付財產的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當于應付違約金數額的抵債金額。

（二）甲方逾期辦理登記手續的，乙方有權要求甲方按照逾期天數，每天支付相當于須辦理登記財產的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當于應付違約金數額的抵債金額。

（三）抵債財產被第三人追訴的，乙方因此而支付的費用由甲方承擔；

乙方有權要求甲方支付費用，或者扣減相當于該費用數額的抵債金額。

（四）甲方欠繳的基于抵債財產而發生的各種稅收和費用，應當由甲方承擔；

乙方墊付的，有權向甲方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。

（五）甲方應及時支付因抵債財產過戶和登記所需交納的各項費用；

乙方墊付的，有權向甲方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。

（六）因甲方未說明的抵債財產的缺陷造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償，或者扣減相當于損失數額的抵債金額。

（七）出現上述違約事件時，乙方有權解除或者部分解除以物抵債協議。

第八條協議的生效

［選擇一（適用于須報上級行批準情形）］本協議由雙方簽字或蓋章并經乙方上級行正式批準同意后生效。

［選擇二（適用于不需報上級行批準情形）］本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本協議一式＿＿＿＿＿＿份。甲乙雙方各執＿＿＿＿＿＿份。

甲方：乙方：中國銀行行

法定代表人法定代表人

或有權簽字人：或有權簽字人：

時間：時間：

地點：地點：

第五篇：以物抵債申請

以物抵債申請書

xx市西鄉塘區人民法院：

我公司申請強制執行

財產一案，案號：（2014）西執字第xxx號，之后貴院已委托拍賣公司拍賣被執行人

位于興寧區明秀路88號榮和.山水綠城B2組團8號樓B單元

號房用于償債，但三次拍賣均流拍。據我公司所了解，現被執行人

也無其他財產可供執行，為減少我公司的損失，特向貴院申請把被執行人胡漢麗榮和.山水綠城B2組團8號樓B單元

號房作價進行以物抵債抵消

號執行案的部分債務,本公司愿意幫

先償還本號房欠銀行剩余的貸款。

特此申請

申請人：xxx有限公司（印章）

2016年1月26日