第一篇：以物抵債管理辦法

遼寧智新投資擔保有限公司

以物抵債管理辦法

第一章

總則

第一條

為規范以物抵債操作過程，降低我公司不良擔保項目資產損失，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》等法律、法規，制定本辦法。

第二條

以物抵債工作必須以遵守法律法規為前提，必須以最大限度維護我公司利益為目標，必須保證操作過程的公開、公平和公正。

第三條

本辦法所稱以物抵債，是指依據雙方約定或法律規定，債務人以擁有合法處分權的非貨幣資產抵償擔保項目代償資產的行為。包括雙方協議抵債和依據司法機關出具的生效法律文書抵債兩種形式。

第四條

在協議辦理以物抵債的過程中，雙方應在協議中明確以下內容：

（一）抵債資產的種類、數量、規格等，不動產需說明位置；

（二）抵債金額；

（三）抵債資產的交付時間、地點和方式；

（四）產權證書的交付、權屬變更登記手續的辦理及費用的交付；

（五）違約責任；

（六）其他條款。

第二章

以物抵債的范圍 第五條

擔保項目形成代償的資產應當首先考慮以貨幣形式受償，從嚴控制以物抵債。只有當被擔保人對抵債資產難以變現或由我公司處置抵債資產更為有利，或出現其它緊急情況時，我公司方可以物抵債。

除依生效法律文書辦理以物抵債外，以其它方式受償的抵債資產須經資產評估機構評估后確定抵債資產價值。

清分結果為預警和代償類，方可辦理以物抵債。

第六條

抵債物應當是法律允許轉讓的、具備獨立變現能力的已經實際存在的財產和財產性權利。

抵債資產為國有企業關鍵設備、成套設備、重要建筑物等需要經過政府主管部門批準方能轉讓的，事先須由被擔保人按照有關規定報批。

第七條

擔保公司不得接受下列財產用于抵償債務，但依據司法機關出具的生效法律文書辦理的除外：

1、基于抵債資產發生的各種欠繳稅收和費用已經接近、等于或者超過該資產價值的；

2、所有權、使用權不明或者有爭議的；

3、資產已經先于我公司抵押或質押給第三人且被擔保人對該第三人的債務尚未清償的；

4、依法被查封、扣押、監管的資產；

5、債務人公益性質的職工住宅等生活設施、教育設施和醫療衛生設施；

6、其他無法或長期難以變現的資產。

集體土地使用權一般不單獨用于抵償項目資產；但以集體土地之上的房屋抵債的，房屋占用范圍內的集體土地使用權當一并抵償項目資產。

第三章 以物抵債的審批

第八條

公司資產保全部負責對以物抵債擔保項目的申報，就公司資產評估部進行審核并進行預估后，經公司資產處置委員會審議后報公司領導審批。

第九條

辦理以物抵債應準備以下材料：

1、申請書。內容包括：

①被擔保人財務狀況（含經審計的財務報表）、經營狀況說明； ②我公司代償的債務額及所發生的費用； ③申請以物抵債主要理由；

④以物抵債可行性報告。主要包括：抵債資產基本情況說明、抵債資產的權屬情況、抵債操作合法性及合理性分析、抵債資產的初步處置變現方案；

⑤以物抵債全部費用的預算報告； ⑥委托的中介機構的資質證明及相關資料； ⑦抵債資產的保管計劃。

2、以物抵債申請表。

3、合同及其它相關資料的復印件。

4、我公司與抵債當事人之間擬簽訂的以物抵債協議。

5、抵債資產所有權或處分權的有效證明文件、近兩年的資產評估報告的復印件。

6、調查報告。

7、資產保全部對以物抵債的申報及資產評估部對其的審核意見，資產處置委員會的審議決議。

第四章

抵債資產的管理

第十條

抵債資產管理是指抵債資產的接收、權屬變更、管護等行為。抵債資產的管理應以資產的保值、增值為目標，在管理中應建立責權分明的管理機制。

抵債資產的管理工作由資產評估部負責。

第十一條

抵債資產接收工作應在以物抵債方案獲得審批后進行。

第十二條

抵債資產的接收既包括實物的接收也包括抵債資產相關權證的接收。在接收抵債資產時，需對抵債資產的權屬情況及名稱、數量、位置、來源渠道加以核實，并填制“抵債資產收妥通知書”（一式二份）由雙方共同簽字確認。一份交抵債方留存，一份由評估部門留存備案。

第十三條

以物抵債方案獲得通過后，抵債資產為房屋、土地等不動產或車輛等動產的，應辦理抵債資產的權屬變更登記手續。依法不需辦理權屬變更登記手續的，必須有司法機關出具的生效法律文書或雙方的抵債協議為根據。

第十四條

抵債資產權屬變更手續的經辦人員應依照司法機關出具的生效法律文書或雙方抵債協議的內容規定嚴格執行。如無明確規定，應要求抵債方協助盡快辦理。

第十五條

我公司應建立抵債資產臺帳，由資產評估部對抵債資產進行統一管理。對抵債資產應及時處置，不得拖延、貽誤處置時機，更不得擅自挪用、轉借抵債資產。

第五章

抵債資產的處置變現

第十六條

抵債資產處置變現，是指通過拍賣、招標、協議轉讓、公開市場出售、委托專業機構等方式將抵債資產的所有權、處分權讓渡給第三人的行為。

抵債資產處置變現工作由資產評估部負責。

第十七條

在取得抵債資產后，應以“公開、公平、公正”為原則，實現抵債資產價值最大化，1、在采用拍賣、招標、協議轉讓方式處置抵債資產的情況下，應利用廣告、公告等方式，做到購買方尋找過程的充分公開化；

2、在委托專業機構處置的情況下，應監督受托方做到購買方尋找過程的充分公開化；

3、在處置過程中，必須確保每一位潛在購買者都可以公平地獲得與其他潛在購買者同樣充分的信息和競爭機會；不得無故拒絕任何潛在購買者；

4、抵債資產的購買方原則上不得為原債務人或其關聯方。

5、在處置抵債資產過程中，與潛在購買方進行商談時，一般應至少有兩名以上人員參加，會談完畢后應對主要會談內容形成紀要，并由參與會談人員簽字。

第十八條

抵債資產的處置應優先采用拍賣、招標方式； 日用品、紡織品等低值大眾化消費品可以采用公開市場銷售方式進行處置；

由于資產本身專用性過強、潛在購買者過少等原因，確實不適宜采用拍賣和招標方式進行處置的，可以采用協議轉讓方式進行處置；

在條件成熟的情況下，公司應積極采用委托專業機構處置的方式。在委托專業機構進行處置的情況下要注意防范道德風險的發生，并保留處置過程中重大事項的決定權。

第十九條

公司在取得抵債資產后應盡快處置變現。易變現資產和難變現資產處置時限分別為：

（一）易變現資產的處置時限

易變現資產應當自取得之日起立即著手變現，原則上應自取得之日起六個月內處置完畢；

六個月內處置完畢確有困難的，可以適當延長處置時限，但最多只能延長六個月；期限延長方案及下一步處置計劃應及時向公司資產處置委員會報告。

（二）難變現資產的處置時限

難變現資產應當在取得后及時制定處置計劃，積極采取必要的、有效的手段尋找買家，原則上也應當自取得抵債資產之日起一年內變現；

但大宗房地產、大型廠房、大型專用機器設備等資產確實無法在一年內變現的，在一年期限屆滿前應提出下一步的處置計劃和處置時限，報公司資產處置委員會批準后可以適當延長處置期限，但原則上只能延長一年。

（三）本辦法所稱易變現資產是指：

1、家用電器、五金產品、電子產品、紡織品等普通消費品

2、辦公用品

3、價值在50萬元以下的交通運輸工具

4、小型通用機器設備

5、普通工藝品

6、除以上五項外，抵債金額在30萬元以下的資產。易變現資產以外的抵債資產為難變現資產。

第二十條

在處置抵債資產時，應聘請有相關資質的資產評估機構對抵債資產的價值進行評估，但有下列情形之一的，可以不進行評估：

1、處置抵債資產時，原辦理以物抵債時的資產評估報告仍在有效期內的；

2、采用拍賣、招標或公開市場出售方式處置抵債資產，處置過程的公開、公平、公正性得到充分保證的；

3、資產處置價格高于抵債價格，且取得抵債資產時間未超過兩年的。

第二十一條

抵債資產變現價款的支付方式應以一次性付款為主。

在抵債資產價值較高、購買方信譽良好、一次性付款確有難度的情況下，可以采用分期付款的方式；但首次付款金額不得少于總價款的40%，付款期限最長不得超過三年。在采用分期付款方式的情況下，應將所處置抵債資產抵押給我公司或在債務人全部支付價款后再辦理過戶，以作為購買方支付剩余款項的保障；在抵債資產本身不適宜抵押的情況下，應由購買方提供其他的足值有效擔保；原則上，只有難變現資產可以采用此類付款方式。

第二十二條

在抵債資產處置變現前，首先由資產評估部制訂方案并提供抵債資產處置變現的材料，然后提交我公司資產處置委員會審議。評估部提供的抵債資產處置方案應包括抵債資產處置申請報告和相關附件。

抵債資產處置申請報告應包括以下內容：

1、以物抵債協議、以物抵債審批文件或依據的生效法律文書；

2、抵債資產情況介紹；

3、處置工作過程介紹；

4、購買方情況及其他詢價者情況介紹；

5、選定購買方的過程與理由；

6、處置價格的形成與合理性分析；

7、分期付款方式下購買方的償還能力分析和擔保措施。申請報告附件應包括以下內容：

1、處置過程中的所有重要會談記錄；

2、有關的廣告、公告復印件；

3、其他可以支持申請報告內容的材料。

第二十三條

公司在審查抵債資產處置方案時應重點審查以下方面：

（一）處置過程是否做到了充分的公開透明；

（二）是否有理由對處置價格的合理性作出懷疑；

（三）付款方式是否合理；

（四）在采用分期付款的情況下，付款計劃是否符合本辦法有關規定，后續款項的償付有無得到充分保障。

第二十四條

抵債資產處置變現方案完成后，資產評估部應及時送交抵債資產處置變現的有關文件（副本），綜合業務部應按有關規定及時進行帳務處理。

第二十五條

抵債資產處置變現后，凡有變現損失的由公司財務總監審核，總經理審批，綜合業務部按相關規定進行帳務處理。

第二十六條

公司對抵債資產過程中形成的處置檔案應按照有關規定妥善保管。處置檔案包括以下內容：

（一）處置過程中形成的所有法律文件；

（二）與處置工作有關的各種內部請示文件、報告及其附件，相應的批示和批復；

（三）處置過程中的各種會談紀要和備忘錄；

（四）可以證明處置工作公開性的材料，如媒體廣告復印件、公告發布記錄等。

第六章

附則

第二十七條

定義與解釋

（一）本辦法所稱公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定多數的法人或者其他組織投標。

（二）本辦法所稱重要媒體是指在擬處置抵債資產目標市場中具有廣泛影響、熟為人知的廣播、電視、報紙、刊物、網絡等信息媒介。

第二十八條

公司在司法機關判決或裁定以物抵債的過程中，同樣應積極爭取，最大限度的保護我公司權益。

第二十九條

本辦法由遼寧智新投資擔保有限公司負責解釋。第三十條

本辦法自下發之日起實行。

第二篇：中國銀行以物抵債管理辦法1999

中國銀行以物抵債管理辦法(試行)

來源：未知作者：佚名w日期：10-01-05

中國銀行關于發布《中國銀行以物抵債管理辦法(試行)》的通知

(1999年1月26日 中銀信管[1999]36號)

各省、自治區、直轄市分行，深圳市、沈陽市、濟南市分行：

《中國銀行以物抵債管理辦法(試行)》已經總行最后審定，現下發你行(部)，望遵照執行。為了方便執行該辦法，《以物抵債協議》標準文本以及以物抵債申請表一并下發。在執行過程中如發現問題，請及時與總行聯系。

附：中國銀行以物抵債管理辦法(試行)

第一章 總則

第一條 為了穩步開展以物抵債工作，降低不良貸款比例，根據國家有關法律法規，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱以物抵債，是指債務人將事先抵押、質押給債權銀行的財產或者其他非貨幣財產折價歸銀行(指中國銀行，下同)所有，用以償還銀行債務。

債務人不履行到期債務，銀行作為抵押權人或質押權人依法拍賣或變賣抵、質押財產，并以變現所得優先受償的，不屬于本辦法所指以物抵債范圍。

第三條 銀行債權應當首先考慮以貨幣形式受償，從嚴控制以物抵債。債務人無貨幣清償能力時，應當以拍賣、變賣抵押、質押財產或者其他財產所得清償銀行債務。財產暫時難以變現并符合本管理辦法規定的，可以辦理以物抵債。

第四條 以物抵債工作，應當注意社會影響，維護社會安定團結。

第五條 各級行有關部門應當合理商定抵債財產價格，妥善保管和處置抵債財產，加強對以物抵債工作的管理，促進抵債物品保值增值，盡量減少信貸資產損失。

第六條 以物抵債基于法院、仲裁機構的生效法律文書或當事人雙方的約定發生。主要有以下幾種情形：

(一)在破產還債程序中，破產清算組以破產企業的非貨幣財產折價償還銀行債務，并經人民法院裁定認可。

(二)在破產還債程序中，破產企業與債權人會議達成協議，以企業的非貨幣財產償還銀行債務，并經人民法院認可并發布公告，中止破產還債程序。

(三)在企業破產還債程序以外，根據人民法院或仲裁機構的生效法律文書以債務人的非貨幣財產折價償還銀行債務。

(四)債務人和債權銀行簽訂協議，以債務人的非貨幣財產折價償還銀行債務。

第七條 各級行信貸管理部門負責各自轄內以物抵債工作的管理，履行規劃、審批、協調和監督等職責。

各級行信用發放部門負責辦理以物抵債具體事務，如與債務人簽訂抵債協議，接收、保管和處置抵債物品，以及向信貸管理部門報送各種材料和數據。

同級行有兩個以上的信用發放部門向同一債務人提供信用的，可以由其中一個部門牽頭、其他部門協助，共同辦理以物抵債。

第八條 以物抵債業務規模較大的分(支)行，可以成立專門機構，專司抵債財產的保管和處置。成立專門機構的，本辦法關于信用發放部門保管和處置抵債財產的規定適用于該專門機構。

第二章 以物抵債的范圍

第九條 銀行采取各種有效手段清收后仍然未能以貨幣形式受償的債務，方可接受以物抵債。但根據法院或仲裁機構的生效法律文書辦理以物抵債的，不受本條限制。

第十條 抵償債務的財產應當是歸債務人所有或者債務人依法享有處分權、并且具有較強流通變現能力的財產。主要包括以下幾類：

(一)有價證券，如匯票、本票、支票、提單、股票和債券等;

(二)房屋或者其他地上建筑物;

(三)剩余使用年限在20年以上的國有土地使用權;

(四)交通運輸工具;

(五)生產設備和辦公設備;

(六)原材料和產成品;

(七)其他具有較強變現能力的財產等。

第十一條 銀行不得接受下列財產用于抵償債務，但根據人民法院和仲裁機構生效法律文書辦理的除外：

(一)基于抵債財產發生的各種欠繳稅收和費用已經接近、等于或者超過該財產價值的;

(二)所有權、使用權不明或者有爭議的;

(三)財產已經先于我行抵押或質押給第三人的;

(四)依法被查封、扣押、監管的財產;

(五)債務人公益性質的職工住宅等生活設施、教育設施和醫療衛生設施;

(六)其他無法或長期難以變現的財產。

集體土地使用權一般不單獨用于抵償銀行債務;但以集體土地之上的房屋抵債的，房屋占用范圍內的集體土地使用權應當一并抵償債務。

第三章 抵債金額的確定

第十二條 抵債金額，是指抵債財產折價抵償銀行債權的數額。

第十三條 根據法院和仲裁機構的生效法律文書辦理的以物抵債，確定抵債金額的依據是該生效法律文書。

第十四條 債務人和銀行約定以物抵債的，抵債金額由雙方協商確定。

第十五條 在與債務人協商抵債金額以前，應當對影響抵債財產價值的各種因素進行調查分析。尤其要注意基于抵債財產發生的各種稅收和費用是否已經按期交納。

以不動產、機器設備和交通運輸工具抵債的，應當由具有法定資格的資產評估機構進行評估。以評估價值為底價，與債務人協商確定該不動產或機器設備的抵債金額。

第四章 以物抵債的審批

第十六條 抵債財產為足值、有效的存款單、國庫券、國家債券、金融債券、銀行本票和銀行承兌匯票等有價證券的，不需報批。

根據法院和仲裁機構生效法律文書辦理的以物抵債，不需報批。

上述兩款規定情形以外辦理的以物抵債，一律按照本章后列條款規定報批。

第十七條 單個債務人以物抵債的抵債金額為3000萬元以上的，報總行審查批準。

各級分行以物抵債的審批權限由各省級分行根據轄內實際情況作出規定。但是，單個債務人以物抵債的抵債金額在1500萬元以上的，必須報省級分行審查批準。

縣和縣級市支行辦理以物抵債，必須報上級行批準后實施，不得自行決定。

第十八條 各級分行辦理的以物抵債，由信用發放部門報本行信貸管理部門審查，信貸管理部門審查同意后報請本行行長核準。超出本行權限的，還須逐級上報至有審批權的上級行審查批準。

總行本部辦理的以物抵債，不分抵債金額大小，一律由信用發放部門報信貸管理部門審查，信貸管理部門審查同意后報請總行行長核準。

第十九條 信用發放部門向信貸管理部門、各級分行向上級行申請批準辦理以物抵債時，應當報送以下材料：

(一)申請報告。申請報告應當包括以下內容：

1.債務人經營狀況;

2.擔保人經營狀況;

3.貸款本息余額及質量狀況;

4.申請以物抵債的主要理由;

5.以物抵債計劃及其合法性、合理性和可行性;

6.抵債財產的構成、質量狀況、權利歸屬、估價、變現能力以及變現計劃;

7.抵債財產的保管計劃。

(二)以物抵債申請表。

(三)債務人上一年經過審計的資產負債表、損益表和利潤分配表;債務人最近一期經過審計的資產負債表和損益表。

(四)以物抵債協議。

已經對抵債財產進行評估的，還須報送資產評估報告。

第二十條 審查部門應當著重審查以物抵債的必要性、抵債金額的合理性以及抵債財產變現的可能性。

第五章 抵債財產的收取

第二十一條 辦理以物抵債，須由債務人和債權銀行簽訂以物抵債協議，但依法院和仲裁機構的生效法律文書辦理的以物抵債除外。

第二十二條 以物抵債協議應當載明以下內容：

(一)抵債財產的種類、數量、規格等，不動產還須說明財產的位置;

(二)抵債金額;

(三)抵債財產的交付時間、地點和方式;

(四)產權證書的交付、各項登記手續的辦理以及相關費用的支付;

(五)違約責任;

(六)其他必要條款。

第二十三條 與債務人簽訂以物抵債協議后，要根據協議的規定，及時收取抵債財產以及相關的產權證書。

第二十四條 抵債財產為不動產、車輛等經過登記轉讓方能生效的，必須依照有關規定辦理登記過戶手續。

抵債財產為國有企業關鍵設備、成套設備、重要建筑物等需要經過有關政府機關批準方能轉讓的，必須事先按照有關規定報批。

第六章 抵債財產的保管和使用

第二十五條 信用發放部門收取抵債財產后應負責妥善保管。

信用發放部門可以委托行內或行外的機構、部門進行保管。有價證券和貴重物品，應委托出納部門保管。

委托保管的，應簽定委托保管協議。

第二十六條 信用發放部門應當建立抵債財產的保管檔案，詳細記載債務人名稱、抵債財產的名稱、種類、規格、數量、抵債金額、收取時間、存放地點、入賬情況以及處置情況等，并將辦理以物抵債過程中制作或者收到的各種憑證、協議以及其他文件作為附件，與保管檔案一并保存。

保管檔案由信用發放部門負責妥善保存。

第二十七條 信用發放部門應當為每一項抵債財產建立保管卡片，記載債務人名稱、抵債財產的名稱、種類、規格、數量、收取時間、抵債金額以及入賬情況等。

保管卡片與抵債財產不得分離，由抵債財產的實際保管人持有。抵債財產轉移保管時，保管卡片相應移交新的保管人。抵債財產處置入賬后，保管卡片作為保管檔案的附件由信用發放部門保存。

第二十八條 信用發放部門應定期對抵債財產進行檢查，核對保管檔案、保管卡片和賬務記載是否一致，并根據信貸管理部門的要求隨時報送抵債財產的有關情況。

第二十九條 信用發放部門應當視具體情況決定是否為抵債財產辦理相關保險。

第三十條 抵債財產不得擅自使用。抵債財產按照中國銀行固定資產管理的有關規定報批后轉入本行固定資產科目的，可以使用。

第七章 抵債財產的變現

第三十一條 抵債財產應當自取得之日起一年內變現。自簽訂以物抵債協議之日起一年內未變現的，應于一年屆滿后一個月內向原批準辦理以物抵債的上級行(原辦理以物抵債不需報上級行批準的向上一級)提交書面報告，說明未變現的原因和抵債財產的現狀。第三十二條 財產變現，應當采取公開拍賣、協議轉讓等方式。

抵債財產符合本行使用需要的，可以按照總行有關規定報批后轉入本行固定資產科目。抵債財產轉入本行固定資產科目的，視為財產已經變現。

第三十三條 對于抵債財產的變現方案，信用發放部門應當報同級信貸管理部門批準。信貸管理部門負責監督變現方案的實施。

第三十四條 抵債財產變現收入不足該財產抵債金額的，對不足部分進行會計處理之前，一律上報總行，由總行財會部門會同信貸管理部門審查批準。

第八章 費用

第三十五條 收取抵債財產所需費用，原則上應由債務人承擔。債務人無法承擔的，可以由銀行先行墊付。

第三十六條 取得抵債財產后，維修、保管和處置抵債財產或者為抵債財產辦理必要保險所需的合理費用，一般應由銀行承擔。

第九章 統計

第三十七條 省級分行每半年向總行報送一次《中國銀行以物抵債統計表》。

第十章 附則

第三十八條 關于抵債財產的出租、承包和委托經營問題，總行將另行發文。

第三十九條 抵債財產的取得、保管和變現的會計核算方法，由總行財會部另行制定下發。第四十條 本辦法所稱“以上”均包括本數在內，“不足”不包括本數在內。

第四十一條 本辦法所稱“信用發放部門”，是指辦理透支、墊款或者貸款等業務的部門。債務人，包括直接從我行取得信用支持的人以及向我行提供各類擔保的人。

第四十二條 債務人以其對第三人的債權抵償銀行債務的，視同銀行對第三人發放貸款，參照貸款審批權限報經批準后辦理。

第四十三條 本辦法所稱“省級分行”，包括一級分行和總行直屬分行。

第四十四條 本辦法由中國銀行總行信貸管理部負責解釋。

第四十五條 本辦法自一九九九年二月一日起實施。

第三篇：以物抵債協議

以物抵債協議書

甲方（債權人）： 乙方（債務人）： 身份證號： 身份證號： 聯系方式： 聯系方式：

鑒于：

1、債務人倪四寶(以下簡稱“乙方”)于2012年11月23日向債權人郭江（以下簡稱“甲方”）借款人民幣350,000.00元，同時向甲方出具相應金額的《欠條》。

2、乙方于 年 月 日向甲方歸還借款人民幣100,000.00元，目前乙方尚欠甲方人民幣250,000.00元。

3、現乙方無力還款，自愿將其投資設立的公司（名稱為“”）名下攪拌車（詳見本協議

3、車輛車架號：

4、車輛牌照號：

5、車輛行駛證號：

6、車輛已使用年限： 剩余使用年限： 陷：外觀、質量良好，功能完全，未進行過大修，車內配飾齊全。

擔。有鑒于此，乙方須在本合同簽訂之日起15日內，采取清償債務、另行提供擔保等形式解除 銀行在抵債財產上的抵押權。

3、乙方須在本條 乙方承擔；甲方墊付的，有權向乙方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。

6、因乙方未說明的抵債財產的缺陷造成甲方損失的，甲方有權要求乙方進行賠償，或者扣減相當于損失數額的抵債金額，并向甲方承擔相當于抵債金額30%的違約金。

7、甲乙雙方違反本協議項下任何約定、保證或陳述的，除應向對方承擔由此給對方造成的一切損失外，還需向守約方支付相當于抵債金額30%的違約金。

第四篇：以物抵債協議書

以物抵債協議書

甲方（債務人）：

1、，身份證號：。

2、，身份證號：。

乙方（債權人）：，身份證號：。

甲方為清償所欠乙方債務，以其依法享有所有權的房屋進行以物抵債，為確保以物抵債后產生物權變動及相應部分債權消滅的法律后果，經雙方協商一致簽署本協議執行：

第一條、債權債務事實確認

1、乙方不對甲方負有任何債務。

2、年 月 日甲方與 公司共同向乙方借款人民幣

元整(￥ 元)，現仍有人民幣 元整(￥ 元)借款無力歸還。

3、甲方合法享有 房屋所有權，該房屋現在銀行按揭抵押貸款當中，尚欠貸款本息人民幣 元整(￥ 元)，滌除該抵押貸款需人民幣 元整(￥ 元)。

第二條、抵償債務金額

雙方商定甲方 房屋現狀（包括銀行按揭貸款）作價人民幣

元整(￥ 元)進行等額抵償甲方所欠乙方債務。

以物抵債完成后甲方所欠乙方債務數額相應減少為人民幣 元整(￥ 元)并以此計算后期債務利息。

第三條、相關手續的辦理

雙方約定于 年 月 日前辦結以下事項，完成以物抵債行為：

1、由乙方出資滌除甲方房屋銀行按揭貸款，贖回相應房屋所有權證書。

2、甲方委托乙方代為辦理房屋登記過戶手續，乙方可將房屋過戶于自己名下也可過戶至其指定人名下，房屋產權過戶登記所產生的各項稅費，雙方按照國家規定各自承擔。

甲方房屋所有權過戶于乙方或乙方指定人名下時方產生消滅相應債權的法律后果。第四條、特別約定

以物抵債完成后甲方可于 年 月 日前以人民幣 元整

(￥ 元)的價格向乙方購回抵債房屋。

第五條、違約責任

雙方應按本協議約定誠實履行各項義務，若發生違約守約方有權追索違約造成的一切損失（該損失包括但不限于：資金占用損失、追索所產生的律師費、交通費、公證費、訴訟費等）。

第六條、其他

1、協議簽訂地點：

2、簽訂時間： 年 月 日。

3、生效及保管：本協議經雙方簽署即生效執行，一式兩份，雙方各執一份為據。

4、因協議的簽訂、履行所產生爭議發生糾紛涉及訴訟的，由協議簽訂地人民法院管轄。

甲方：

1、乙方：

2、（以下無正文）

第五篇：以物抵債協議書

以物抵債協議書

（協議書編號：）

貸款人（下稱甲方）： 身份證號碼：

聯系地址： 聯系電話：

借款人（下稱乙方）： 身份證號碼：

聯系地址： 聯系電話：

甲乙雙方經過友好協商，在平等、自愿的條件下，達成協議如下：

一、甲乙雙方于 年 月 日簽訂《借款合同》（合同編號為：）。根據《借款合同》約定，甲方貸款給乙方人民幣_____________萬元整，借款期限自 年___月___日起至 年___月___日止，月利息為_______元，利息按月支付。

二、因乙方資金困難，無法按期償還借款，雙方同意“以物抵債”，即乙方愿意將其所有的位于________________________________倉庫內存放的茶葉（茶葉種類、數量詳見附件一）抵償上述債務中的________元債務。甲方愿意受讓該茶葉。

三、除乙方以物抵債所抵償的_____________元債務，乙方確認仍然欠甲方借款本金________萬元，乙方承諾繼續履行《借款合同》，向甲方償還剩余欠款及按期每月支付利息。

四、乙方聲明和保證如下：

（一）本協議所列抵債財產，乙方享有所有權或者合法的處分權，并由____________________公司確認同意上述茶葉以物抵債給甲方；

（二）抵債財產上，沒有設立任何其他擔保物權(抵押權、質押權)；

（三）對于抵債財產的上述產權歸屬和權利負擔問題，乙方沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議；

五、乙方 年____月____日之前將抵債茶葉以及相關的茶葉購買憑證（包括但不限于買賣合同、入庫單、發票）給甲方。

六、違約責任：如乙方違反上述約定（包括但不限于交付抵債財產和相關購買憑證、沒有產權歸屬和權利負擔），甲方有權要求乙方支付__________萬元的違約金。

上述協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

確認人：__________________公司 法定代表人：

年 月 日