第一篇：房屋出租合同糾紛起訴狀范本[范文模版]

房屋出租合同糾紛起訴狀范本

篇一：房屋租賃糾紛起訴狀怎么寫？

房屋租賃糾紛起訴狀怎么寫？

原告：，性別：，年 月 日出生，籍貫：，家庭住址：，工作單位：，聯系電話：

被告：，性別：，年 月 日出生，籍貫：，家庭住址：，工作單位：，聯系電話：

訴訟請求：

1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產交還原告。

2、判令被告按現有市場價向原告支付從_____年_____月至被告歸還房產之日的拖欠租金；

3、依法判決原告不返還被告保證金_____元。（依法判決被告支付原告違約金_____元。）

4、判令訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

_____年_____月_____日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于_____小區房屋，建筑面積_____平方米（房產證號_____），租賃期共_____個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。月租金 _____元，年租金總_____元整。甲方向乙方收取房屋保證金_____元。

合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同收回房屋：

（1）未經甲方同意轉租，轉借，拆改變動房屋結構；

（2）利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動；

（3）預期繳納按約定應當由乙方交納的各類費用；

（4）下期房屋租金未提前一個月支付。

可是在原告依約將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。_____年_____月，被告拖欠一個月租金，經原告追討后補交上。_____年_____月，又拖欠兩個月的租金，原告多次協調追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對原告態度粗暴。

原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第條第款之約定，行使單方解約權，告知被告_____日后將收回該房產。但被告在接到通知_____日后，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產交還原告，租金自_____年_____月至今一直未繳納。

綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》第條第款規定和《中華人民共和國合同法》第條之規定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。

此 致

人民法院

具狀人：

_____年_____月_____日

篇二：房屋租賃合同糾紛-民事起訴狀

民事起訴狀

原告：***，住所地：***，法定代表人：***。

被告：***，男，1986年8月14日出生，身份證號碼：*******，住所地：*****。

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請求：

1、請求法院判令被告于 之前搬出租賃房屋；

2、請求法院判令被告支付違約金110925元（暫計算至起訴之日，實際應計算至被告搬遷之日）；

（計算方式：從XX年1月1日計算至起訴之日XX年5月26日共145天，建筑面積共平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天*平方米*5元/平方米*5倍=110925元）

3、請求法院判令被告支付從 年 月 日至 年 月 日止的水電費共計元；

4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。

事實和理由：

XX年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將**路478號共平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從XX年1月1日至XX年12月31日。在合同即將到期前的XX年10月22日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。XX年12月26日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告于XX年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于XX年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。

依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費元，應一并支付。

原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。

此致

**區人民法院

具狀人：****

XX年5月26日

篇三：租賃合同糾紛起訴狀范文

租賃合同糾紛起訴狀范文

原告 XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________

被告 XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________

被告 XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________

訴訟請求

一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》；

二、要求判令兩被告返還租用房屋；

三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元；

四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元（按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日）；

五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元（暫計至XX年4月20日，實際要求計算至被告返還房屋之日）；

六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用（暫計）人民幣60,元（實際要求計算至被告返還所占用房屋之日）；

七、要求判令兩被告支付物業管理費人民幣2,元（XX年01月至03月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日）；

八、本案訴訟費用由兩被告承擔。

事實與理由

XX年4月20日，被告因（飯店）店鋪經營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，合同約定：原告將其位于松江區XXX鎮XXX北路XXX號、XXY號和XXZ號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給被告毛XXX、葉XXX。該房屋的租期為XX年4月20日至XX年5月31日止，其中，XX年4月20日至XX年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元（叁萬陸仟圓整），且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內支付首期租金，以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的3‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業管理等費用由被告承擔。

合同簽訂后，被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業管理等費用,已構成根本性違約，嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規定，原告于XX年4月09日發出《解除合同通知書》。

綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。

此致

人民法院

具狀人：

年月 日

第二篇：起訴狀(房屋買賣合同糾紛)

起訴狀

原告：×××，性別，漢族，×××年×××月×××日出生，住址：×××省×××市×××村委會×××路×××號，聯系方式×××：身份證號碼：×××。

被告：×××，性別，×××年×××月×××日出生，住址：×××省×××市×××路×××號，聯系方式×××：經常居住地：×××省×××市×××路×××號，身份證號碼：×××。

第三人：×××房產代理有限公司×××分公司。法定代表人： ×××，住址：×××市×××中心×××樓×××座，聯系方式：×××。

案由：房屋買賣合同糾紛

訴訟請求：

1、判令被告承擔違約責任，向原告雙倍返還定金人民幣×××元，并承擔賣方未履行合同產生的全部費用；

2、由被告承擔本案的訴訟費用。

事實和理由：

×××年×××月×××日原被告在×××房產代理有限公司×××分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產買賣三方合同》。該合同約定：原告購買被告位于×××市×××小區×××棟×××層×××號個人住房，建筑面積為×××平方米。產權轉移手續由經紀方負責辦理，買賣雙方應積極協助和配合經紀方辦理相關手續，并在簽署本合同之日起×××個工作日內分別提供辦理產權轉移所需的手續應由買賣雙方各自提供的全部資料給經紀方。如賣方未能履行合同約定的義務，買方給予賣方×××個工作日寬限期履行義務，從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務的，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之×××，向買方支付違約金，逾期滿×××日仍未履行合同義務，買方有權單方接觸合同，賣方應雙倍返還定金予買方，并承擔賣方未履行合同產生的全部費用，已收取買方的房款應當日退回給買方，買方不可再進一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。

合同簽訂后，原告如約向被告支付了購房定金人民幣×××元。依據合同的約定，被告應當積極協助和配合經紀方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權證書更名等的所有憑證和手續。但被告于×××年×××月×××日在毫無理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現在，被告仍無理拒不提供任何手續。期間，原告曾多次與其協商繼續履行合同，但被告堅決表示不予履行?！痢痢聊辍痢痢猎隆痢痢寥赵嫦虮桓嬷鲝埥獬贤⒁蟊桓骐p倍返還定定金人民幣×××元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣×××元。被告的這種行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴重損害了原告的利益。

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關規定，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

此致

×××人民法院

具狀人：×××

×××年×月×日

第三篇：技術承包合同糾紛起訴狀

技術承包合同糾紛起訴狀

當事人姓 名性 別年 齡民族職 業住 址工作單位

原 告姜××男３９歲漢承包戶××縣××鄉××制油廠

被 告劉××男４２歲漢主 任同 上××鄉經管會

一、請求事項：

１．履行合同：

２．賠償經濟損失。

二、事實理由及證據：

（一）請求的原因事實

１．雙方是怎樣引起訂立承包合同的？

××縣××鄉辦企業制油廠，由于經營不善，連年虧損至１９８２年負債累累已停產三年了。我自幼在油廠工作已有近２０年的工齡，當時在本縣太平川油廠擔負生產指導工作。

經新建鄉武裝部部長的介紹來到××鄉擔起恢復制油廠生產，償還舊債的重任，由鄉經管會直接領導，被告是企業主要負責人。我的職稱是技術員。１９８４年，油廠已恢復到扭虧為盈，又任命我為車間副主任，主管油廠的生產責任。隨著經濟體制改革的形勢，企業實際生產責任制，又因償還了積累三年的舊債，這才主動找我承包。從１９８４年１２月末起至１９８６年９月末止訂兩年承包期合同。１９８５年３月１２日立的合同。

２．被告為什么中途撕毀了合同？

我從１９８２年來到新建油廠。幾年來，我耳聞目睹了油廠的現實，深知其虧損的弊病依然存在。被告劉××與油廠保管員的關系是形成企業虧損的主要原因。為此，當被告找我擔任承包時，我就提條件，前段事務與承包后必須分清，庫存與帳面必須相符，不這樣我不承包。被告答應。但提出“先交接帳簿，以后查庫存，如有缺少，由保管員負責。這樣不耽誤生產。”我同意了，由于我要求過前后分清，各負其責。同時，又掌握承包前的廠內的底細，所以，被告就不顧一切了。他在我承包當年的５月７日對我說，油廠不承包了，還象過去一樣干，給你按每天工資８元計算，你把合同交回來吧！我不同意。

３．被告以權謀私，損害集體和個人利益的違法行為，我要跟他爭出個事非曲直來。

首先，我到縣委上訪：他們告訴我到縣企業局去談；企業局李局長介紹我到法院；法院金庭長讓我請律師代理辦；后來縣律師事務所兩名律師檢查了帳目，作出了承包階段盈利一萬四千多元，豆油少七千多斤，豆餅少一萬多斤的證明。我再找縣委書記王、羅兩領導同志，他們指示到信訪辦去立案，信訪辦的工作人員劉××說“你告到那兒也得回去處理”勸我息事。我又找信訪辦主任劉××同志。他把我介紹到縣委書記那；縣委書記指示：通過法律手段解決。介紹我去法院。在此期間，被告用威逼利誘的辦法，先煽動工人到我家去要工資，拿走我家的電視機，用此逼我交出合同，在我上訪的二年中劉××不顧黨紀國法，公然下令砸開油庫，原料房、生產車間、食堂，收去我承包期間純利１４１８３．２９元，占用食堂糧面１５００斤大米１００００斤、豆油４０斤。又悍然把油廠另行承包給第三人，庫存豆油經律師調查時已短少七千多斤，豆餅萬斤以上，劉××又想借用承包之機的混亂，以便消滅或減少他利用職權侵吞的集體財富罪責。

被告自知他的行為已構成違法以至犯罪，這才又使用欺上瞞下收買等一貫手法，首先盜

用原告名義向上級打報告，說我自動撂下不干了，無能經營、虧損等，其用心是為掩飾他片面毀約行為：又蒙蔽鄉政府，用鄉黨委、企業辦和他主持的經管會名義聯橫向縣打報告，說是原告自己請求不干。

以上就是本案的經過詳情，尚有未便記人的事實，留待法庭審理時面述。

（二）訴訟的理由

１９８３年３月１２日，雙方簽訂的合同是一種經營權承包。被告代表發包方把油廠經營管理職能移交給承包人（原告）。這種承包根據法令規定，它體現了所有權與經營權的分離。發包方不能再插手經營，只是監督管理而已。在承包期間，承包人依據合同規定應對生產、資金、收益、虧損以及工資和傷亡事故負全部責任。除了每年向上級單位交納提留費外，承包人有完全自主經營權。然而，被告身為經管會主任，只是為了消滅和掩飾自己經濟上的問題，對我還個不跟他合作的人，決計踢開，所以不擇手段，毀約違法，此訴訟理由之一。

雙方簽訂的合同出于協商自愿，內容清楚，手續齊全，屬于有效的合同，應受法律保護。被告在合同生效后，既未經雙方協商同意，又不具備解除合同的條件，就單方面隨意撕毀合同，此為申訴理由之二。

根據我國經濟合同法第三十三條之規定，發包方（被告）應承擔因此造成停工、丟失等一切實際損害的賠償責任。

發包方就此同一經營范圍和內容，又與第三方簽訂的承包合同是無效的，從簽訂之日起，就沒有享受法律保護的條件。

基于上記理由和事實，特提起訴訟，請求法律解決是盼。

此致

頒布 單 位: 國家工商管理局

頒布 日 期: 1990

第四篇：經營承包合同糾紛起訴狀

經營承包合同糾紛起訴狀

當事人姓名性別年齡民族職業住址工作單位

原告靳××男３８歲漢經理西大直街××商店

被告××省××公司，法定代表人：劉斌經理

一、請求事項：

１．履行經營承包合同；

２．賠償違約造成的經濟損失。

二、事實理由及證據：

１９８７年*月，雙方經過協商同意簽定一份經營承包合同，發包方為××省××公司

法人代表劉經理；

承包人是公司職工靳××；

承包期限規定從１９８７年*月至１９９０年

*月。根據合同第六條經營自主權規定：包括業務經營權，財務管理權，勞動工資獎金分配

權等。自合同生效后，月月有盈利，全體從業人員在獎金方面比過去得到了實惠。

但在本年*月，發包方以商店內有四名職工檢舉揭發承包人有經濟和違反政策等問題，列舉了我四條罪狀，作出片面的處理決定，他們撕毀合同，解除我的承包人職務。對此，我申訴到上級省主管公司，未能合理解決，特依法提起訴訟。

首先，我對發包方對我作出的所謂四項經濟問題和違反政策罪狀的實際情況作以說明，供法庭查證參考，以便作出公正的裁判。

發包方處理的第一個問題是：“我用現金在商店套換轉帳支票給個體戶購買原料，給國

家造成稅收損失２６０１．***元”；

這一問題的實際情況是：我們承包合同第二條承包范圍中

（５）公司提供流動資金人民

幣叁萬元（其中包括庫存貨物）。以此微薄地資金是不可能開展扭虧為盈的承包局面的，況

且庫存貨物只有賣出后才能變成流動資金，如果減去貨物價值，資金更少了。因此，我憑個

人往來，從針織品個體戶魯××處借現金七萬元，兩個月后全部還清。我借入現金存入銀行，有帳可據，但從銀行再提出七萬元現金還債是不可能的，因而只能用支票去還債。這有什

么不對？我因公借款，以支票還債，這對稅收有何損害？如有稅務問題，為什么稅務機關一

直沒來查處？因此，發包方說我以現金套換支票，這是得了便宜還罵人的不義之說，我不能

接受。

第二個問題是：“代銷商品不入庫、不走帳，商品售出撕毀小票。進銷差款不入帳，并

隨意支出，違反了國家財經管理制度，影響了承包人、商店、及公司的利益。”

這個問題是帶有歷史性的，實際是：掌管這一代銷業務的負責人是上任就負責此項工作的副經理王××。此人是前一任的副經理，我承包后原職不變。代銷貨進銷差額保留在所謂

“小金庫”的事，都由王××專管，不是不入帳，也不是隨意支出。這種“小金庫”的收支

直接和職工福利掛勾，是從我的前任到我經手一直由這個副經理王××專管。但在他檢舉了

我之前，我問過他存多少錢？他說四、五百元。當他檢舉我之后，又說把錢給我了。向他要

帳，說燒了。從這個經過看來，這個不光彩的“小金庫”不是從我做起，更不是由我專管。

這是沿襲下來的弊病。王××是沿續管理的人負責，請法庭詳查。

第三個問題，說我虛報考勤套取工資，絕無此事。有考勤表可查，更有考勤員薛××可

證，這個問題是強加于我的陷害。

第四個問題，說我用人不當，給商店人員思想造成混亂。這個問題才是主要的關鍵所在。自我承包后，經濟搞活了，收支有盈余，職工資金增多，以王××為首的人既羨慕又嫉妒，這才出現排擠我的苗頭。就在這承包的一年中，揭發檢舉我的四個人有三個人因犯錯誤被

我調換了工作。①劉××是收款員、承包后出問題，被我撤換了，其問題我已向公司作了匯

報，調為營業員：②閻××是營業員，因出問題被我調做收款員：③劉×是出納員，她是發

包人劉×經理的妹妹，也因事故我準備調換工作，和她談過就是這三個人加上上屆的副經理

王××，共同出頭，向公司檢舉我，引起這個中途撕毀合同的事件發生。

對此，我認為發包方和上級主管公司，沒有深入調查研究，主觀作出決定是不對的。

當前在城市企業改革中，許多企業建立各種形式的經濟責任制，訂立生產經營承包合同，這是經濟體制改革的新事物。它與經濟合同有頗多相似之處。因此，《經濟合同法》應當

是調整這類經濟關系，解決承包合同糾紛的主要依據。為此，請求法庭依照經濟合同法的違

約規定給予公平處理，是所至盼。

此致

頒布單位:國家工商管理局

頒布日期:19

第五篇：保管合同糾紛起訴狀

起訴狀

原告：陳**，男，漢族，年月日生，住址：

被告：名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿

請求事項：

1、請求人民法院依法判令被告賠償原告因車輛丟失造成的經濟損失2500元。

2、要求被告承擔本案的訴訟費用。

事實與理由：

2014年6月5日，原告向被告＿＿停車場交納了＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日的停車保管費＿＿＿元，委托被告為原告所有的車牌號為＿＿＿＿＿＿的＿＿牌＿＿型車進行保管。2014年6月6日早晨6點許，車輛被盜，至今仍未追回。

原告認為被告收取了停車保管費用，車輛進出驗證制度且又有人員看守，被告負有保障停車安全的義務，應保證其提供的場地本身的安全性及在合理限度內保障車輛不因第三人的緣故遭受毀損、滅失。但被告不認真履行保管職責，致使原告車輛丟失，造成經濟損失，使自己的合法權益受到了侵害。

綜上所述，原告依據《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國合同法》及相關規定訴至法院，請法院查明事實，做出公正的判決。

具狀人

（車輛保管合同關系）停車收費，在本質上是一種營利的合同行為，因此商場負有保障停車安全的義務。依約將車停在停車場而受損，物業公司應承擔違約責任,并給予相應的賠償。

（消費關系）明確收取的是場地使用費，但有專人看管場地，并規定停放車輛進出制度(如出入換卡、憑卡取車等)的，場地經營人與駕車人員之間存在的是一種租用停車車位的關系，屬有償消費服務性質，應當納入消費法律關系來考查雙方的權利義務關系。年月日 此致**市**區人民法院

根據消費者權益保護法第7條“消費者在購買、使用商品和接受服務時享有人身、財產安全不受損害的權利”，以及第18條“經營者應當保證其提供的商品或者服務符合保障人身、財產安全的要求”的規定，經營者對其所經營的停車場所負有安全保障的義務，特別是那種規定了各種車輛進出驗證制度且又有人員看守的停車場，更是如此。如果車輛丟失的，說明經營人在保障客戶財產安全方面有過錯，而且過錯與結果有直接的因果關系，經營人違背了法律對其規定的財產安全保障義務，理應承擔賠償責任。

證據清單：

1、被告工商查詢單

2、原告向派出所報案的記錄

3、警方調查筆錄

3、視頻監控器監控錄像

4、被告經營停車收費服務的圖片（2張）

5、原告被盜車輛購車發票、說明書、品牌型號、電子車牌號