第一篇：海康威視有大幅上漲潛力的原因分析

海康威視有大幅上漲潛力的原因分析

學院：建規

班別：藝設1302班

姓名：熊家燧

日期：2014.11.17

一、簡介

海康威視(002415)，公司全稱為杭州海康威視數字技術股份有限公司，其前身為成立于2001年11月30日的杭州海康威視數字技術有限公司。于2008年5月15日，經商務部【商資批（2008）598號】《商務部關于同意杭州海康威視數字技術有限公司轉制為股份有限公司的批復》批準，海康威視有限公司以截至2008年2月29日經浙江天健審計的凈資產額485,576,243.78元，折為股份公司的股本45,000萬元，剩余凈資產35,576,243.78元轉作資本公積，整體變更為杭州海康威視數字技術股份有限公司。2008年6月25日，杭州海康威視數字技術股份有限公司在浙江省工商行政管理局取得《企業法人營業執照》，工商注冊號為【***】號。海康威視是安防產品及行業解決方案的提供商，致力于視頻處理技術和視頻分析技術，為國內外客戶生產安防產品、提供專業的行業解決方案與優質的服務。據海康威視，其擁有自主核心技術和可持續研發能力，提供攝像機/智能球機、光端機、DVR/DVS/板卡、BSV液晶拼接屏、網絡存儲、視頻綜合平臺、中心管理軟件等安防產品，并針對金融、公安、電訊、交通、司法、教育、電力、水利、軍隊等眾多行業提供合適的細分產品與行業解決方案。

二、經營范圍（1）、電子產品的研發、生產；（2）、銷售自產產品；（3）、提供技術服務；

（4）、電子設備安裝，電子工程及智能系統工程的設計、施工及維護（國家禁止和限制的項目除外）。

三、主要產品

（1）、硬盤錄像機(DVR)、視音頻編解碼卡等視頻監控錄像設備。

（2）、監控攝像機、監控球機、視頻服務器(DVS)等視音頻信息采集處理設備。

四、成績

據調查，海康威視的產品和方案面向全球100多個國家和地區，在北京奧運會、大運會、亞運會、上海世博會、60年國慶大閱兵、青藏鐵路等重大安保項目中得到廣泛應用。其營銷及服務網絡遍及全球，目前在內地33個城市已設立分公司，也在在洛杉磯、香港、阿姆斯特丹、孟買等城市設立了子公司。

持續快速發展的海康威視，已在行業內外取得好的位置。該公司入選“中國安防十大品牌”、中國安防百強；連續三年入選德勤“中國高科技、高成長50強”、連續三年入選福布斯“中國潛力企業”；連續五年以中國安防第一位的身份入選《A&S》“全球安防50強” ；2011年名列IMS全球視頻監控企業第4位，2012年名列IMS全球視頻監控企業第1位。DVR企業第1位；連年入選“國家重點軟件企業”、“中國軟件收入前百家企業”。

五、其有大幅上漲潛力的原因分析

（1）首先需從其一直發展以來來看，明顯海康威視過去是安防設備方面行業的也業績好的企業，是曾經市場上的寵兒。企業的成長與世間萬物的生長也是一樣，蓬勃發展一段時間會出現平緩甚至下滑，讓人看起來十分的便宜。也有類似的企業公司，如大華股份，他們都經歷了曾經的剛發展時的大漲。投資者會認為這樣的都有得賺一筆，于是很多投資者上了這類公司的當，他們認為這些股在漲，價格又便宜，趕緊入手應該可以賺一筆，但是，仔細想一下會發現不值得！為什么呢？這類股是發展股，我們的思路很正常，是沒問題的，但市場不是這樣想，會認為這樣的高成長不會再有，市盈率就會縮減，會出現大幅跳水。從原來的五六十倍變成二十幾倍，股價必然大跌。

話說回來，既然如此，那為什么還說海康威視有大幅上漲潛力呢？

因為海康威視在前一排卻呈突破的走勢。那一撥一波上漲和同類的股截然不同，它在下降的浪潮中往上走，海康威視在上半年凈利潤增長為54.17%，還屬于高成長的范圍，這就比同類，如大華股份的業績表現要好一些。海康威視的現金流等方面的狀況也呈現出更加穩定的局面。此外，從消息調查中發現，海康威視也開始與互聯網企業和大型運營商展開合作，搶占視頻互聯網服務的入口，加快在互聯網業務方面的布局，從轉型來說也是獨占領先態勢。故海康威視是有潛力的。

（2）從安防設備行業來看，海康威視確立為國內第一家安防視頻監控設備方面供應商和安防綜合方案方面供應商的一個綜合性的企業,我從整個行業覺得海康威視以其較為完整的研發團隊和廣泛的渠道資源基本確立為安防設備領域的領袖地位。

（3）從價值上看，也是讓人感覺是物有所值的。從海康威視公司三個季度來看,今年前三季度公司營業收入106.6億,并且同比增長55.5%;可得到其營業利潤26.7億,同比增長約50.1%;實現凈利潤27.2億,同比增長54.16%;前三個季度獲得了每股收益0.67元的業績。今年以來,由于市場處于擔心公司的傳統業務空間、盈利能力和股東減持等一系列原因,導致其股價出現一定程度回調,但公司卻用連續幾個季度的超預期業績持續積極回應市場的各種猜疑。

（4）從成長上看，在（1）中也說到其發展似乎已經站穩了腳。在2014年三季度當季,其數據好于市場給出的預期,而且重要的是安防視頻監控行業前景好；年末又是公司在訂單、工程項目等等進行結算的時期,可預計四季度公司營業收入及凈利潤將上升。

另外,從網上得知，海康威視還先后公告與阿里云、騰訊旗下微信以及樂視網簽訂合作框架協議,形成“硬件+人機交互+互聯網資源”的強強合作是一個很好的拓展發展道路。這些也是海康威視的保護盾，它的成長發展還有很大空間。（5）從理論價值與現實來看，我認為該股股價被低估，而且低估得挺重的。此處并沒有什么可以證明的，我認為可以深究，其股價應可以高于20元。

（6）我們還可以從習主席剛上任來看，中國經濟必有新一輪的黃金時期，中國的公司企業也會在這個環境中迎來機遇和挑戰，對海康威視也是一個好的環境，畢竟是一個安防設備行業，再差也不會很嚴重，只要迎流而上相信會更好。

（7）關于最近熱議的瀘港通T+0對海康威視的影響。海康威視領導也說過，要做到華為那樣，得守到萬億那天。我覺得瀘港通對海康威視也是帶有機遇與挑戰。瀘港通對銀行等眾多A+H股影響就是聯動互漲、填補價差、形成你追我趕的態勢。海康屬于大盤藍籌股，大盤起來海康絕對拉升，港滬通就是大盤利好的消息。

（8）最近宏觀上看還是好的趨勢，從昨天來說，短線漲幅圖可能會引發短線調整的，有下跌，但一般調整周期也是5天左右，可以等一下跌下來到主力成本附近再做吧，以后的發展應該會更好。潛力很有!

第二篇：房價上漲原因分析

試論我國房價上漲的成因與對策

【摘要】本文分析了我國房價上漲的成因：城市化帶來的住房需求和土地資源稀缺導致的供求矛盾；投資性需求旺盛助長了房價不斷上漲；地方財政過度依賴房地產業；保障性住房“門檻過高”。提出遏制對策: 加快我國城鄉一體化建設，進一步擴大城市化的空間；加大普通商品房供應，從根本上遏制房價上漲；進一步完善住房保障制度，大力發展公共租賃房；強化市場監管措施。

【關鍵詞】高房價；成因；對策

近年來，房價的急速上漲已經成為籠罩在社會大眾心頭的巨大陰影。房地產價格持續穩定上漲，已遠遠超過一般人所能承受的經濟能力。特別是一些弱勢群體即低收入的困難家庭需要住房，但因房價之高而無力購買。過高的房價已經超出社會經濟系統和大眾心理系統的承受能力，最終會影響到經濟的穩定乃至社會的穩定。

一、當前房價上漲的成因分析

在市場經濟條件下，一種商品的價格是由市場上的供需關系所決定的。但在房地產領域，支撐房價持續上漲的因素很復雜，不僅取決于供需關系，還有其他因素：

1、城市化帶來的住房需求和土地資源稀缺導致的供求矛盾

這是房價上漲的主要原因。目前我國的城市化水平只有36%左右，農村人口占54.3％，城市化進程在未來一段時期內還將繼續呈加速態勢。按目前年均

1.12%的城市化速度估算，每年平均有近1500萬農村人口轉為城市人口。如果城市化水平提高到70%，城市就要增加4億人口。不斷擴大的購房隊伍與城市有限的土地供應之間的矛盾，必然導致房價不斷上漲，這是由價值規律決定的必然趨勢，也是房價上漲的根本原因。

2、投資性需求旺盛助長了房價不斷上漲

我國居民儲蓄率高，伴隨著城市化進程和經濟快速發展的是人們對通貨膨脹的擔憂和房價上漲的預期，通過買房實現保值增值成為許多居民的投資選擇。不但富人買房投資，越來越多的工薪階層也加入其中，有不少地方投資買房比例甚至超過了居住買房。據新華社報道，在京、滬、深三地各取樣2000名購房者進行需求調查顯示，在北京的調查中有62%的登記購房者表示如果手上有剩余資金，房產將是首選的投資目標。而這一數據在上海也達到了51%。大量投資客進入樓市炒房，直接助推了房價飆升，造成越有房越買房、越沒房越無望的局面。

3、地方財政過度依賴房地產業

這是房價上漲的深層次原因。據國土資源部去年調查結果，全國地價占房價比平均為23.2%，有的大城市地價已占到房價的46.7%。在土建成本變化不大的情況下，地價的不斷攀升導致了樓價的瘋長。據國土資源部2010年2月公布的最新數據顯示，2009年，我國城市土地出讓總價款為15910億元人民幣，同比增加63.4%。再加上各種配套稅費，政府收益實際上占房價的32.8％—38.8％，賣地已成為一些地方政府的重要財源。并且房地產還可以拉動建材、水泥、家用電器、玻璃、窗簾、紡織品、衛生潔具等60多個相關產業的發展，已成為地方經濟發展的支柱產業。地方政府對房地產業情有獨鐘絕非偶然，投資少、收益高、見效快，是快速提高GDP的一個法寶，同時也使地方政府成為高房價的受益者和推手。

4、保障性住房“門檻過高”

住房保障制度是解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑。近年來，國家加大了保障性住房建設的力度，尤其是國際金融危機以來，進一步加快了保障性安居工程建設進度，3年內全國將新建200萬套廉租房和400萬套經濟適用房，將有力緩解城鎮低收入家庭的住房困難。但是，由于保障性住房的“零地價、低稅費”，政府不但得不到收益，反而還要拿出土地，投入資金，致使部分地方政府缺乏保障性住房開發的積極性。保障型住房發展相對緩慢，導致門檻過高、覆蓋面過窄、實物配租比例過低等問題。目前大多數城市出臺的廉租房和經濟適用房政策，保障的對象多限定在城市低保范圍和低收入家庭的住房困難戶，而這只是城市住房困難群體中很小的一部分。大批既買不起商品房又不夠條件購買經濟適用房的中低收入的居民，被限制在門檻以外，成為“夾芯層”，這是中低收入群體買房難的主要原因。

二、遏制房價過快上漲的對策

有效抑制房價持續上漲，是當前一件十分棘手而迫切的問題。結合當前國家有關政策及某些省市的做法，試提出如下對策建議。

1、加快我國城鄉一體化建設，進一步擴大城市化的空間

我國的城市化與房價的關系取決于城市化是以怎樣的形式進行的，如果是采取農民進城的方式，大量的農村人口涌入城市，便會造成城市的擁擠和住房緊張的壓力。所以要改變農民進城的方式，通過城鄉一體化來加快農村城市化建設。據有關方面研究，發展中國家城市化水平平均為40%左右，發達國家80%~90%，而我國只有36%。與經濟發達國家相比，我國農村城市化水平明顯滯后。所以我國要積極推進縣域經濟的發展，擴大城市化的空間。吸引和鼓勵農民不斷向縣城集中、資本不斷向工業園區集中，實行工業化和城市化雙輪驅動，吸納農村剩余勞動力，在解決“三農”問題的同時，也解決了大量農民進城的情形，從而緩減了城市住房需求過旺的壓力，促進房價下降，使農村和城市形成一個“雙贏”格局。

2、加大普通商品房供應，從根本上遏制房價上漲

供不應求是房價上漲的根本原因，遏制房價過快上漲，就必須從治本上下功夫，大量增加普通商品住房的有效供給。在政策導向上，要采取支持自住性需求，鼓勵改善性需求、控制投資性需求、抑制投機性需求、保障困難性需求，大力增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應，提高土地供應和使用效率。在保持政策連續性和穩定性的同時，加快保障性住房和普通商品房建設，穩定市場預期，從根本上遏制房價過快上漲的勢頭。

3、進一步完善住房保障制度，大力發展公共租賃房

許多地方政府僅關注房地產市場對當地經濟增長的貢獻，而忽視了住房的社會保障功能，這是政府職能的嚴重缺位。應進一步擴大廉租住房的覆蓋面。適當放寬廉租住房政策標準，降低準入門檻，把更多的困難家庭納入廉租住房保障范圍，逐步由最低收入家庭向低收入家庭延伸，實現全部城鎮低收入家庭的“應保盡保”。進一步加快經濟適用房建設，逐漸涵蓋中等偏下收入家庭，防止形成“夾芯層”。積極借鑒香港公屋經驗，加大公共租賃房的建設力度。對不符合廉租住房和經濟適用房供應條件，又無力購買普通商品住房的家庭，應從實際出發，大力發展租賃住房方式，這也是目前國際上國家解決住房問題的通行做法。香港有40%的居民租住公房，日本有38%，法國36%，英、美等國均在30%左右，瑞典、德國達50%，可以享受政府優惠租房政策。完善中低收入家庭租房制度，不僅是健全房地產市場體系的需要，也是解決目前中低收入家庭住房保障的有效途徑。

4、強化市場監管措施

一是完善市場監督制度，加強對房地產業的資質管理和房地產開發項目審核管理。二是建立房地產市場價格監測體系。科學準確地做好房地產市場價格的監測和信息發布工作，合理引導企業理性投資和居民理性購房，正確引導消費。三是整治房地產市場秩序。加大房地產市場秩序專項整治力度，重點查處房地產開發、交易、中介服務中的各種違法違規行為，防止開發商利用政策、市場信息不對稱與不透明，通過交易，虛假宣傳等不正當手段，慌報商品房銷售進度、發布不實價格信息、哄抬房價、誤導市場預期行為。四是規范房地產價格行為。按照有關規定對經濟適用住房實行政策指導價，限價銷售。嚴格審核成本費用，控制利潤水平。對商品房銷售實行一房一價明碼標價制度，要求開發商取得商品房銷售許可證后，在其售房場所顯眼位置設置商品房售房明碼標價表，標明位置、房屋、套內面積、價格及其他收費項目和標準等內容，接受社會監督。

第三篇：海康威視小區安防綜合管理解決方案

海康威視小區安防綜合管理解決方案(全文)2014-03-06 09:57:18來源:安防知識網有3人評論 分享

[摘要] 在過去一年里，盡管一向蓬勃的房地產市場遭受國家宏觀調控的些許抑制，然其并不影響“家庭安防”與“智慧小區”登上2013年安防產業界熱門關鍵詞排行榜。而彼時以“專業的行業解決方案”作自我定位的海康威視，也開始向強力向小區行業進軍，并研發出帶有某些“智慧”因子的小區安防綜合管理解決方案。

在過去一年里，盡管一向蓬勃的房地產市場遭受國家宏觀調控的些許抑制，然其并不影響“家庭安防”與“智慧小區”登上2013年安防產業界熱門關鍵詞排行榜。而彼時以“專業的行業解決方案”作自我定位的海康威視，也開始向強力向小區行業進軍，并研發出帶有某些“智慧”因子的小區安防綜合管理解決方案。

本期方案評估，即透過海康威視代表對小區安防綜合管理解決方案的現場演示，以及a&s專家現場評估提問犀利，來細數當前小區安全防范存在的盲區以及其智能化的實現途徑。讓我們快速預覽評估現場的精彩內容!

海康威視小區安防解決方案如何給住戶安全感?

——海康威視小區安防綜合管理解決方案現場演示

——海康威視智能樓宇事業部王正偉

時間：2013年12月25日14:30-16:00

地點：海康威視會議室

方案特點

1、一整套綜合管理平臺集中管理

2、全系列自主產品，便于對接

3、融入最新智能化技術應用

經過近些年的城鎮化建設，新建、改造小區項目遍地開花，建設方、承建方在項目中不斷總結經驗，各地建設相關管理單位也在當地生成相應地方建設標準，以指導、規范在建項目。

小區安全防范目的是在一定區域范圍內預警可能發生的入侵行為，對發生的報警及時捕獲并記錄相關信息，對小區安全防范相關系統進行統一管理，滿足住宅安全性和舒適性需求，為住戶提供高品質的生活環境，為物業管理提供高效、優質的技術手段管理模式。

小區安全防范系統強調后端整合、統一管理、資源共享、有效聯動，不僅在功能上可創造許多亮點，也為管理者帶來更多便利，打破傳統的粗放式管理模式。

想了解更多請點擊智能小區專題 相關方案評估請點擊這里...一、物業及安保管理業務

隨著高科技術的不斷發展進步，不同區域、不同應用場景可以采用合適的防范手段，尤其是要強化以技術防范為主，使得小區內安防效果最大化。

1、小區公共安全建設

小區的公共區域主要指小區的周界、園區內主要干道、活動廣場、室外停車位、景觀水系等。上述防范區域主要針對入侵人員、作案人員、園區內嬉戲的兒童等進行事件記錄，以方便案前預警及案后追溯。

周界區域除結合圍墻情況安裝入侵報警設備外，同時安裝室外防水紅外攝像機，對小區周界進行無死角24小時監視，該部分攝像機還可通過后臺周界智能分析實現周界入侵檢測，實現智能化重點區域視頻布控管理，如對周界監視畫面劃線檢測、人員跨線報警，實現跨線報警聯動關聯攝像機視頻彈窗顯示，同時回放前幾秒視頻畫面。

園區內的主要干道、活動廣場、室外停車位的區域，可采用室外紅外槍式攝像機配合室外紅外球機對通道、大面積區域進行視頻布控，保證來往行人正面、背面，在園區內至少被清晰拍攝到一次。

景觀水系在大部分小區內均有建設，并且在該區域多數都會設置無欄桿的親水平臺，嬉戲的兒童很容易發生跌入危險，因此對該部分的技防要有其特殊性。考慮園區內美觀，采用實體護欄定不是最優選擇，在此可利用智能技術，如上述應用在周界智能化重點區域視頻布控管理的方法，通過監視畫面劃線檢測、人員跨線報警，實現跨線報警聯動關聯攝像機視頻彈窗顯示，提醒管理人員注意，指派相關人員到現場勸阻，防患于未然。

2、停車場安全管理建設

停車場的安全管理主要從出入口及主要干道兩方面進行布控。在每個停車場出入口設置視頻監控點位，對進出車輛進行實時監控與視頻存儲，該攝像機可以與車輛出入管理系統的攝像機共用;地下停車場主要干道部分，設置低照度槍式攝像機，兼顧每個車位車輛的進出與停放情況。

對于停車場出入口及車庫主要干道布控，在滿足日常停車管理的同時，從另一方面避免了由于視頻監控的疏漏而導致地下車庫成為監控盲區的可能。即便入侵人員在作案后通過地下車庫做為逃離路線，上述視頻設備的布控，使安保部門有了事件追溯的依據。

二、出入口管理業務

小區內出入口較多，項目在初步設計階段，已對園區內的人流、車流進行了較完善的分管規劃。如何體現出對進出小區的人員、車輛的人性化管理，是我們面臨的問題，下面從人員出入管理及車輛出入管理兩個維度進行介紹。

在人員出入小區管理維護方面，園區的出入口是小區的第一道防線，雖然通行的人流量相對較低，但考慮上門推銷、住戶安全等因素，新建小區均對住戶出入小區及訪客出入小區管理做了前期的設計。

1、住戶出入小區管理

對于小區出入口，利用視頻手段采用雙向監控的方式，做好抓拍記錄。正常情況下，住戶通過刷卡的方式通過設置在出入口的人員通道閘機，如遇到住戶忘記攜帶門禁卡，可通過崗亭保安在安裝在崗亭終端輸入住戶門牌號，調取以往出入圖像，進行人工對比核實身份放行。同時該系統可對來往人員進行抓拍圖像記錄，在占用較少空間的情況下，將來往人員圖像信息盡可能長的時間存儲。如有案**況，可對尾隨等可疑人員的排查，快速搜尋作案人員。

2、訪客出入小區管理

小區的訪客出入管理采用無紙化方式對外來訪客信息管理，同時需確保訪客管理的人性化。可通過在小區人行入口設置一臺自助式訪客一體機，主界面顯示小區總平面圖，觸屏移動和縮放，提供文字和語音操作提醒，協助訪客快速定位受訪住戶的具**置。

設在園區出入口的訪客一體機，可通過門牌號信息建立與住戶的對講，住戶可在室內機的終端清晰看到訪客的影像，在對講的同時，系統聯動訪客一體機上的視頻設備抓拍訪客圖像進行存儲。

當住戶確認該訪客允許進入，并按確認鍵后，訪客一體機自動吐出臨時卡，系統自動根據住戶房號對臨時卡進行授權，訪客可持該臨時卡通過相關通道、單元門、單元內層控電梯到達住戶所在樓層，其它未授權通道均不可通行。訪客取卡后，屏幕自動規劃出該處至受訪住戶的路徑示意，方便訪客找到受訪住戶的住處。

當訪客離開小區時，將合法臨時卡插入人員通道閘機收卡器或安保人員人工收回并刷卡，人員通道閘放行，系統聯動安裝在較遠處的視頻設備抓拍訪客圖像并進行存儲。

3、出入單元樓管理

每幢樓的單元門是小區的第二道認證防線，對人員進出管理，通過單元樓通行權限控制，允許本單元的住戶無障礙進入，并按樓層信息授權使用電梯。識別方式可根據建設方對小區檔次的定位，選擇遠距離讀卡或近距離讀卡方式。

當出現門禁卡失效或住戶忘記帶門禁卡時，可通過單元門口機呼叫管理中心，人工核對信息后由保安人員遠程開門。管理中心根據呼叫人員提供的房號調取最近幾次正常刷卡時，就近攝像機所抓拍的圖片，可通過回調圖片與實時視頻畫面比對，快速核實身份，避免傳統情況下通過詢問姓名等方式核對身份，同時也可避免非法人員通過該方式獲取信息，偽裝身份請求開門進入。

想了解更多請點擊智能小區專題 相關方案評估請點擊這里...4、住戶間互訪

安全管理與方便使用在某種程度上是相互抵觸的，小區內采用技術手段實施安全防范的同時，為避免鄰里之間的互訪帶來不便，系統設計時也需考慮住戶其他通行通道臨時權限的開放。

首先，可視對講室內機支持戶戶對講功能，可通過查詢通訊錄、輸入房號等呼叫其他的住戶;其次，室內機與電梯層控系統對接，可通過按鍵或觸摸菜單臨時開放對應樓層電梯按鈕權限，并可設置每次權限開放的時間。

在車輛出入小區管理維度方面：隨著人們的生活水平提高，家用車越來越普及，停車問題也越來越突出，為避免外來車輛蹭車位的現象發生，小區內的停車管理系統也成為近年來小區建設項目的標配系統，并且該系統在小區日常管理中使用頻率非常高。

1、住戶車輛出入管理

住戶車輛出入園區或各組團之間的車輛管理系統時，停車管理系統進行車輛抓拍，并可清晰辨別車身、車牌、車內駕駛員的人臉。車輛抓拍的同時，采用車**比對技術，通過比對該車牌信息與登記信息，判斷是否為本小區登記在案車輛，同時聯動停車管理系統的擋車器是否動作放行。如有逾期未繳停車費的住戶，此時通過語音提示提醒繳費。

2、訪客車輛出入管理

訪客車輛進入小區出入口時，停車管理系統通過系統比對，發現該車輛為非小區內登記車輛，提示訪客在吐卡機處領取臨時停車卡，抽取臨時卡后聯動停車管理系統的擋車器放行。

訪客車輛駛離小區出入口時，訪客通過吞卡機將臨時卡交回，如產生費用安保人員收取相應費用后，人工確認放行，反之收卡后聯動停車管理系統的擋車器直接放行。

三、客戶體驗管理業務

客戶體驗管理是體現科技感、現代感的重點，該部分也是展現小區檔次的重頭戲。對于高檔小區，可通過相關系統的建設，方便住戶智能化設備的使用，同時給住戶帶來更多的功能體驗。

高檔可視對講系統均帶有多媒體信息發布功能，物業管理中心可通過該系統將與住戶相關的信息發布到室內分機，室內分機如探測到PAD等客戶端正在工作，可通過WIFI中轉至其客戶端顯示;同時通過安裝在PAD、手機等終端的平臺客戶端對單元門禁訪客進行身份確認并遠程控制開門。

業委會或物業公司可創建小區服務平臺，住戶可通過可視對講室內分機、PAD、手機客戶端登錄該平臺，主動查盾小區周邊服務信息及小區動態。同時平臺還可為物業提供增值服務，通過小區商家加盟的方式為住戶提供遠程訂餐、家政預約、小區醫療資詢、上門會診等服務。

物業管理公司可通過戶戶通話功能，建立小區小型遠程會議系統，小區的業委會相關成員可足不出戶進行討論，提高效率，方便住戶。

智能家電的控制功能，也可集成在該系統中。可通過接入人體感應開關、燈光控制模塊、窗簾控制模塊等控制設備，對住戶內電器設備進行集中控制管理。為方便住戶的使用，可在PAD、手機等終端通過安裝其客戶端的方式，將控制指令通過WIFI發送到集中控制主機，讓住戶在房間內任何一個位置靈活管理。

四、遠程看護業務

隨著社會逐步的老齡化，確保家庭成員人身安全、財產安全，是如今熱點話題。家庭遠程看護系統的建設，可幫助身在家外的親人時刻了解家內情況。

將各類報警探測器，如紅外雙鑒探測器、煙霧探測器、水浸探測器、緊急按鈕等，通過可視對講室內機的防區集中管理。當有報警發生時，室內分機通過WIFI、手機短信等方式接收到報警信息。身在家外的親人，通過訪問小區監控系統的映射端口，訪問安裝在家中的攝像機，查看實時圖像確認警情。

管理中心可提供相應的報警托管服務，住戶家庭報警或緊急求助報警，可通過電子地圖彈窗顯示，展示報警的具**置及相關信息，以提供第一時間的緊急援助。

五、結語

小區安全防范建設可以是多元化、全方位的。隨著人們對基礎設施建設要求的不斷提高，小區安全防范已從以往只提供社區的基礎安全管理向綜合管理、系統聯防方向發展，未來的小區安全防范系統必定會向住戶滲透，向業務應用滲透。

第四篇：海康威視常態教學自助錄播系統解決方案

隨堂隨錄，人人可享

-------海康威視常態教學自助錄播系統

常態教學自助錄播系統解決方案

目錄

1.2.3.系統簡介..............................................................................................2 系統定位..............................................................................................2 系統應用設計.......................................................................................2 3.1.3.2.系統整體設計架構......................................................................2 系統產品組成簡介......................................................................3 3.2.1.高清錄播一體機................................................................4 3.2.2.視頻圖像采集設備（教育球機）.......................................6 3.2.3.聲音采集設備....................................................................7 3.2.4.可視化教學系統平臺.........................................................8

3.3.3.4.錄播教室端布置設計...................................................................9 系統功能...................................................................................10 3.4.1.課程計劃編制及課程管理................................................10 3.4.2.課程實時導播與錄制.......................................................11 3.4.3.遠程直播直播..................................................................14 3.4.4.教學互動與評價..............................................................15

4.系統特點與優勢.................................................................................16 4.1.4.2.4.3.4.4.4.5.分布式部署、集中化管理..........................................................16 錄播主機高度集成，性能穩定..................................................16 圖像采集設備跟蹤一體化、多功能合一....................................16 聲音拾取及處理效果豐富..........................................................16 可視化教學平臺功能豐富、簡潔易用........................................17

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常態教學自助錄播系統解決方案

1.系統簡介

隨著計算機多媒體技術、網絡傳輸技術、視頻圖像采集及處理技術為代表的新技術的不斷更新，推動了教學手段現代化的進程。基于網絡的音視頻錄制點播成為學校多媒體教學應用的一項重要需求，國內許多有實力的學校逐漸嘗試錄播教室的建設，以此來實現對優質教學資源的錄制及保存。

海康威視結合當前國情和現代教育信息化的發展趨勢，推出了常態教學自助錄播系統。系統可以以更加便捷的手段實現對教師上課場景的全過程高清錄制，能夠滿足大學、中小學等日常教學的普及化、常態化錄播需求。同時，我們還創新性地提出將電子巡考、教學錄播、校園安全三大功能于一體，通過前端視頻圖像采集攝像機的復用，實現對校園建設資金的合理地利用。

2.系統定位

海康威視在研發常態教學自助錄播系統之初，即對系統有了明確精準的定位。系統主要是面向中小學、高等院校、職業學校等教育機構以及政府企事業單位培訓中心等，以分布式常態化的錄制手段將日常課堂教學過程錄制成內容全面的視頻課件，同時通過強大的軟件系統平臺實現對課件資源的管理和共享傳播。系統追求常態化、易普及、強兼容以及經濟性，相比專業的精品錄播教室的建設，設備集成度更高、跟蹤效果更自然、使用更方便、安裝更便捷。

3.系統應用設計

3.1.系統整體設計架構

海康威視常態教學自助錄播系統的架構簡潔清晰，包含硬件（高清錄播一體機、教育球機、音頻采集設備）和配套教學錄播專用軟件（可視化教學系統平臺

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軟件）。

系統整體設計架構如下：

可視化教學系統平臺

圖1.系統整體設計架構

3.2.系統產品組成簡介

一般情況下，在一個標準的教室里，只需要安裝兩個攝像機（教育球機--具備智能跟蹤及智能放大縮放功能），分別對教師授課過程及學生聽課過程進行視頻圖像采集。同時，在教師及學生區域還需要安裝拾音設備，用于課堂教學的聲音完整地進行采集。另外，在前端教室安裝一臺高清錄播一體機，該設備既支持圖像與聲音采集設備的接入，同時也支持各類教學資源（教學ppt等）的VGA

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信號接入，通過對各類信號的整合，并以豐富的導播模式對課堂教學的全過程錄制，生成高質量的教學視頻課件，最后通過可視化教學系統平臺將資源進行綜合發布。

海康威視常態教學自助錄播系統的產品組成包括硬件及軟件兩部分，其中硬件主要包含高清錄播一體機設備、前端視頻圖像采集設備、課堂教學聲音采集設備，軟件則為可視化教學系統平臺。

圖2.系統產品組成

下面針對各個產品一一作介紹：

3.2.1.高清錄播一體機

海康威視推出的高清錄播一體機（DS-8104LHFH-E2）作為本系統的核心組成設備，采用全嵌入式架構，功能集成度高,支持HD-SDI、CVBS、VGA、HDMI及立體聲與單聲道音頻輸入等豐富接口，可以接入教師、學員、教學電腦等多路視頻資源和多媒體課件資源。同時還可環通輸出VGA、HDMI，滿足教學投影顯示等用途。設備內置了自動導播微系統，可自動實現電影模式、畫中畫模式、資源模式的導播。設備還內嵌了專業的聲音處理模塊，采用AAC高品質編碼方式，采樣率高達48k，具備混音、回聲消除和嘯叫抑制處理等功能。并支持無線麥克風、高保真拾音器、吊麥等音頻采集設備的接入，還可兼容教室已建的功放擴音設備，滿足各種應用場景。

圖3.DS-8104LHFH-E2高清錄播一體機實物圖

? 設計理念如下：

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圖4.設計理念

? 產品主要特點： ? 該產品為分布式的教學錄播量身定制，軟硬件全部采用嵌入式構架，設備穩定，性能強勁，且超低功耗, 超低噪音； ? 設備美觀，小巧（標準1U大小），大存儲容量（支持2塊4T的SATA硬盤），接口豐富、功能專業； ? 設備具有高兼容及高集成性。支持接入高清數字HD-SDI攝像機，兼容接入模擬攝像機；自帶VGA和HDMI 編碼接口，節省VGA編碼器（教學電腦的課件編碼）成本；同時還自帶混音和回聲消除功能，節省專用音頻處理設備成本。? 支持多種教學錄播模式，包括電影模式、資源（多畫面）模式、畫中畫模式等。? ? ? 支持三碼流：高清、標清、流暢，滿足更多的網絡情況和學習終端。具有一鍵發布功能，可以將課件一鍵發布到資源FTP庫。可以結合課程表使用，根據課程表進行課件的自動錄制，支持對課件的關鍵字搜索。? 標準性和開放性：設備符合行業標準，采用標準H.264編碼，具備完整開發接口，能夠無縫的接入各方軟件平臺。

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3.2.2.視頻圖像采集設備（教育球機）

考慮到教師課堂教學的實際應用場景。海康威視推出了帶智能跟蹤的教育球機（iDS-2DF5220S-D4/JY），該款球機外形美觀，智能化集成度極高，內嵌教師跟蹤和學員定位智能檢測算法，可以對教師及學生的動作進行快速準確的智能檢測，當教師在講臺上走動時，球機可以自動檢測到教師的動作，并對其進行自動跟蹤，效果平滑自然；同時，當學員在上課過程中起立回答問題時，球機也會自動檢測到學員的起立動作，快速地給出反應，并對其作放大特寫。該設備采用高性能圖像傳感器，最大輸出分辨率達到1920x1080，室內低噪度參數達0.01Lux；并具備自適應重力感應和Wifi功能，安裝便捷，支持CVBS、HD-SDI、YPbPr、HDMI、RJ45等接口，適應不同場景應用。

圖5.帶智能教育球機（iDS-2DF5220S-D4/JY）

? 產品主要特點： ? 采用高性能傳感器，圖像清晰，最大分辨率可達1920*1080，以保證錄播文件的清晰度，增加教師與學生的體驗感； ? 采用人臉檢測和人體檢測技術，教師無需佩戴任何輔助設備，也無需在座椅安裝輔助設施，即可實現對教師與學生的精準跟蹤定位，最大限度的保證常態化教學； ? 采用智能分析技術，設備內嵌了智能分析算法，實現對教師與學生的智能跟蹤的同時還具備特寫功能； ? 采用智能檢測技術，當學生回答問題時，能智能檢測學生的起立與

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坐下動作，并實現對學生的智能跟蹤； ? 安裝方式靈活，除了支持傳統的吊裝、臂裝和吸頂方式外，設備還支持桌面式擺放的方式，滿足更多更廣的場景應用； ? 除了滿足教學錄播應用以外，該球機還支持學校的日常安防與電子考場應用，可以無縫地接入校園安防平臺與電子考場平臺； ? 對于外界環境的自適應，該款教育球機會對對外界的環境如光線、聲音、電磁等進行自動分析與自適應，可以保證最佳的圖像采集效果。

3.2.3.聲音采集設備

課堂聲音的采集及效果保障是整套系統的重點，針對教師講課聲音的采集，推薦使用無線藍牙麥克風，該款設備可以很好地保證對教師講課聲音的完美采集。

藍牙麥克風實物圖如下：

圖6.藍牙麥克風

針對學生區域的聲音采集將采用全覆蓋型專業拾音器，可根據教室大小布置拾音器數量，一般情況下一個教室安裝1-2個。

拾音器實物圖如下：

圖7.全覆蓋型拾音器

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同時，我們的系統還兼容專用吊麥及專業聲音系統的接入，可以全方位地保障課件的聲音效果。

3.2.4.可視化教學系統平臺

可視化教學系統平臺是由海康威視結合日常教學錄播、資源發布、遠程教學的要求推出的一套綜合應用系統，總體圍繞課件課程管理、課程直播、課程點播、教學互動評價等四個方面進行系統設計，滿足用戶對課件的綜合管理應用的需求，解決學校對于課件的常態化制作的需求。

通過常態化的課件錄制，能夠實現對課堂教學實況的實時直播與精彩回放，輕松地實現遠程教學功能。同時，系統還設置了教學點評模塊，可以滿足教學評估與學生對教師的評價，增加師生間的交流與互動。平臺還支持移動客戶端，可滿足移動教學應用。

圖8.可視化教學系統平臺登陸界面（PC版）

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圖9.移動端展示效果

3.3.錄播教室端布置設計

結合海康威視常態教學自助錄播系統的整體架構，并根據各系統產品組成，錄播教室端的布置如下圖所示：

圖10.錄播教室端布置

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3.4.系統功能

3.4.1.課程計劃編制及課程管理

系統支持對課程的計劃進行編制與管理，管理員可以在后臺編制課程直播與課程錄制計劃，并且可以將課程直播通告發布到資源展示界面，同時，管理員還可對課程進行統一管理，以保證系統的正常運行。

圖11.課程計劃編制

圖12.課程管理

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3.4.2.課程實時導播與錄制

本系統支持自動導播和手動導播，方便配置和控制。支持電影模式、畫中畫、資源模式（多畫面合成）等三種模式的課程導播與錄制。支持根據課程表自動進行課件的錄制，無需人工干預。錄制的畫面支持高清、標清、流暢三種碼流，以應對不同的網絡要求和學習終端。（1）.電影模式

錄制主畫面主要顯示教師授課畫面，但畫面會根據教學場景關注點自動切換，教學課件（PPT）翻頁時自動切換到PPT畫面，停留一段時間后畫面會自動跳轉至教師畫面，學生起立回答問題時自動定位聚焦并切換到學生畫面，當學生答問結束后界面再次調回教師畫面。

圖13.電影模式

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圖14.輪巡切換

（2）.畫中畫模式

系統支持畫中畫模式錄制，在教學主畫面中嵌入一個小畫面，一般主畫面為教師授課畫面，子畫面為教學課件畫面（PPT），并可選擇根據觸發條件進行畫面間的切換，滿足用戶多種需求。

圖15.畫中畫模式

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（3）.資源模式錄制

系統支持資源模式錄制，多個畫面自動合成一個教學畫面進行存儲和傳輸（占用一路帶寬），可以選擇兩畫面（左右）、三畫面（左一右二）、四畫面（左一右三）等多種組合方式，完美實時地顯示整個課堂的教學過程。其中三、四畫面模式中的主畫面可以選擇根據觸發條件進行自動切換。

圖16.兩畫面模式錄制

圖17.三畫面模式錄制

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圖18.四畫面模式錄制

3.4.3.遠程直播直播

系統具備課程直播與點播功能，學生可以登陸系統在線地觀看課程直播或者點播歷史課程，以此實現遠程學習。另外，學生可以根據所處的網絡環境，選擇最佳分辨率的碼流進行課程的學習。

圖1.課件資源搜索

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圖2.課程直播與點播

3.4.4.教學互動與評價

該套系統支持教研員及學生對課程的評價，教研員及學生在進行課件瀏覽后，可以通過系統對課件及教師進行綜合評價，并統一上傳評論，評論可作為教學評價的參考。

圖3.教學互動與評價

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4.系統特點與優勢

海康威視常態教學自助錄播系統所具備的特點及優勢主要表現在以下幾個方面：

4.1.分布式部署、集中化管理

海康威視常態教學自助錄播系統采用分布式的部署方案，在各個錄播教室端配置圖像采集、聲音采集設備以及錄播主機，并通過可視化教學平臺借助IP網絡通道將所有資源匯總到中心進行集中化的管理。

4.2.錄播主機高度集成，性能穩定

本系統所采用的高清錄播一體機（DS-8104LHFH-E2）采用全嵌入式的架構，模塊集成度極高, 輸入輸出接口豐富(如HD-SDI、CVBS、VGA、HDMI)，其自動導播、聲音處理、單設備AAC編碼方式等可滿足多種應用場景。

4.3.圖像采集設備跟蹤一體化、多功能合一

本系統所采用的圖像采集設備（iDS-2DF5220S-D4/JY）內置智能功能模塊，能自動結合教學場景進行平滑的跟蹤及畫面切換，另外該設備還能兼顧電子考場、日常監控應用，將多功能合一，節省財政重復投資，同時極大地減輕后期的維護成本及負擔。

4.4.聲音拾取及處理效果豐富

本系統對聲音拾取的方案采用多方案的融合，按照不同的對象采用不同的采集設備，以保障最終錄制課件聲音達到最好的效果。

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4.5.可視化教學平臺功能豐富、簡潔易用

可視化教學系統平臺（IVMS-9610）支持課程計劃編排、課程自動導播錄制、課程發布共享、課程直播點播與點評，功能豐富，可擴展性強，易用性好，并支持移動終端。同時該平臺提供豐富的外部接口，可滿足不同用戶的特定業務需求進行功能定制。

綜合來講，海康威視所推出的“常態教學自助錄播系統”集成度高，功能豐富，可擴展性強，具有和教學信息化與其它系統集成和融合的特點，符合當前國情和現代教學發展趨勢，在三通兩平臺建設工程中可滿足學校和培訓機構常態教學自助錄播應用。

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第五篇：海康威視銀行聯網遠程集中監控系統

海康威視銀行聯網遠程集中監控系統

二十一世紀，伴隨著以數字化、網絡化為代表的信息技術革命的滾滾浪潮，針對金融系統的安全防范理論和技術將發生徹底的轉變，傳統的模擬監控模式不再適應時代發展需要，將面臨全方位的轉型和變革，在信息技術的發展和網絡化數字化的推動下，更加速了這一轉型的到來。同時由于現在針對銀行金融系統的高科技犯罪日益嚴重，視頻監控已不僅僅局限為行業的安全防范服務。必須提高到一個新的水平，整合銀行內部網絡平臺，為全行業的業務監控、管理提供服務。

計算機系統的應用、普及，網絡通訊技術及圖像壓縮處理、傳輸技術的快速發展，使得安全技術防范行業能夠采用最新的計算機、通訊和圖像處理技術，通過計算機網絡傳輸數字圖像，可為實現遠程圖像監控及聯網報警系統提供高效可行而且價格低廉的解決方案。對于銀行、電力等網絡基礎較好的部門，利用其現有的網絡環境與技術條件，充分發揮計算機網絡的優勢，建成高效可靠的遠程視頻監控與聯網報警系統，為客戶的安全防范、高效管理提供更有力的技術保障。

寬帶技術與數字視頻技術的發展，為遠程監控提供了更加完美的解決方案。采用數字視頻網絡實時傳輸和監控模塊相結合的數字化監控技術，為遠程監控提供了全新的觀念和更廣闊的空間，實現了基于各種網絡的點對點、點對多點、多點對多點的遠程實時監控、遠程遙控攝像機、遠程設置參數、雙向語音對講等功能。

系統設計依據

GB50198-94《民用閉路監視電視系統工程技術規范》

GA/T75-94《安全防范工程程序和要求》

GA/T70-94《安全防范工程費用概預算編制辦法》

GA/T74-94GA《安全防范系統通用圖形符號》

GB50054-95《低壓配電設計規范》

中華人民共和國《社會公共安全標準匯編1、2》

中華人民共和國《國家電氣工程施工規范匯編》

GA/T27-1992《中華人民共和國公安部行業標準》

GA/T75-1994《安全防范工程程序與要求》

QB/T50198-1994《民用閉路電視監控系統工程技術規范》

QB/T9813-2000《微型計算機通用規范》

QB15207-1994《視頻入侵報警其標準匯編》

甲方的實際需求

系統設計原則

本套監控報警系統的設計須嚴格按照甲方的要求且遵守以下原則：

1、先進性：本監控系統采用國際上技術先進、性能優良、工作穩定的監控設備，使整個系統的應用在相當長的一段時間內保持領先的水平。

2、可靠性：系統的可靠性原則應貫穿于系統設計、設備選型、軟硬件配置到系統施工的全過程。只有可靠的系統，才能發揮有效的作用。

3、方便性：監控系統的操作應具有靈活簡便，人機界面友好，易于掌握的特點，操作人員能夠方便物進行使用及維護，使整個系統的功能得以最大實現。

4、擴展性：系統設計留有充分的余地，以便日后比較方便地進行系統擴充。為此，設備采用模塊式結構，在需要時可隨時補充。增加視頻及其它控制模塊，使系統具備靈活的擴展性。

海康威視銀行遠程集中監控系統的規劃

海康威視銀行聯網遠程集中監控系統規劃如下：系統采用三級網絡架構，分為前端監控點-地區分控中心-市總控中心三部分。

從系統功能上分，系統分為前端監控部分、網絡傳輸部分和集中監控部分。系統設備可分為前端音視頻采集終端、中心控制終端、硬解壓終端、領導查詢終端、流媒體服務器和系統管理服務器組成。前端采集終端通過攝像機、拾音器等設備采集現場的音視頻信號，通過視頻服務器進行數字化壓縮，上傳至監控中心；同時系統具有完備的自我監測功能，一旦系統軟硬件發生問題，可自動將設備維護信息上傳。中心控制終端可以調用前端任意一路圖像，控制外圍設備，控制遠程錄像；具有嚴格的用戶權限管理和詳盡的日志記錄功能，對各個操作員的日常操作進行詳細的記錄，并可與任意一個分控點實現視頻會議功能。流媒體服務器為監控系統內部所有客戶端用戶提供流媒體轉發服務，流媒體服務器支持多個系統用戶調用任意錄像資料。管理服務器對所有硬件配置信息集中管理,以及所有用戶進行統一認證，管理員通過管理服務器即可實現對整個監控系統的維護和管理。

針對以上系統方案設計，對系統進行詳細設計如下。前端硬件設備配置選擇

網絡音視頻監控系統在前端監控點的硬件主要包括：攝像機、云臺、云臺解碼器、報警探頭、視頻服務器及一些附加設備。