第一篇：特許經(jīng)營合同的法律風(fēng)險防范

特許經(jīng)營合同的法律風(fēng)險防范.txt等余震的心情，就像初戀的少女等情人，既怕他不來，又怕他亂來。聽說女人如衣服，兄弟如手足，回想起來，我竟然七手八腳地裸奔了二十多年！今天心情不好，我只有四句話想說，包括這句和前面的兩句，我的話說完了！特許經(jīng)營合同的法律風(fēng)險防范

發(fā)表時間:2011年09月19日 關(guān)鍵詞:特許經(jīng)營合同 彭大成

556144166 *** 摘要

;第一步、做好盡職調(diào)查。被特許人應(yīng)當(dāng)特別注意從以下幾方面進行調(diào)查：

1、特許者是否具備合法的特許經(jīng)營主體資格；

2、審查特許者是否已經(jīng)加入特許經(jīng)營企業(yè)的備案管理；

3、特許經(jīng)營中所涉及到的知識產(chǎn)權(quán)問題；

特許經(jīng)營合同的法律風(fēng)險防范

第一步、做好盡職調(diào)查。被特許人應(yīng)當(dāng)特別注意從以下幾方面進行調(diào)查：

1、特許者是否具備合法的特許經(jīng)營主體資格；

2、審查特許者是否已經(jīng)加入特許經(jīng)營企業(yè)的備案管理；

3、特許經(jīng)營中所涉及到的知識產(chǎn)權(quán)問題；

4、審查特許者提供的有關(guān)宣傳資料的真實性。

第二步、互簽保密協(xié)議。在簽訂特許經(jīng)營合同前特許者和被特許者應(yīng)當(dāng)簽署一份《保密協(xié)議》以保護雙方各自的權(quán)益。對于這類規(guī)定，被特許人應(yīng)當(dāng)注意，即使你的員工泄漏了有關(guān)特許人的秘密，被特許人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。而特許人也應(yīng)當(dāng)保護被特許人的財務(wù)狀況及個人隱私等。

第三步、閱讀了解特許經(jīng)營合同。由于特許合同只是特許者事先擬好的格式合同，規(guī)范合同內(nèi)容將是必要的。盡管特許業(yè)務(wù)不同，特許權(quán)也會相應(yīng)有所區(qū)別，但下列條款，應(yīng)是所有種類的特許經(jīng)營合同都必須具備的。

1、合同期限和展期。通常情況下，許多特許者允許被特許者在合同期限屆滿時延長合同期限，但注意展期的條件不能過于苛刻，被特許人應(yīng)當(dāng)要求在平等條件下有優(yōu)先給予展期的權(quán)利，以避免打開了市場最后卻被終止了特許。

2、首期特許費和其他費用。合同應(yīng)說明首期特許費、定期的費用（如特許權(quán)使用費和廣告費等）和其他費用的計收辦法和支付方式。

3、經(jīng)營場所。特許者可以代替被特許者負責(zé)選擇其經(jīng)營場所，也可由被特許者負責(zé)選址；但特許者應(yīng)起指導(dǎo)和最終核準(zhǔn)的作用。

4、培訓(xùn)。合同應(yīng)明確特許者培訓(xùn)計劃的性質(zhì)、內(nèi)容、期限和地點。有些特許者在強制性培訓(xùn)計劃之外還設(shè)置了選擇性的培訓(xùn)計劃。

5、“商圈”禁止競爭條款。由于被特許人在特許經(jīng)營后在一定區(qū)域內(nèi)從事商業(yè)活動，并為之付出努力。因此在合同中被特許人應(yīng)當(dāng)要求特許人明確在其商圈內(nèi)不能再行設(shè)立加盟店和直營店。

6、優(yōu)先購買權(quán)。為了控制特許體系，某些特許者保留自己從被特許者那里購買特許業(yè)務(wù)的權(quán)利。對于這樣的限制，加盟者應(yīng)當(dāng)引起重視，這等于在給以后的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓設(shè)置了限制。

7、合同解除及其后果。特許經(jīng)營合同一旦被解除或終止后其后果的處理非常復(fù)雜。通常情況下會增加很多條款要求被特許者承擔(dān)各種義務(wù)。對這類條件被特許人應(yīng)當(dāng)特別留意。

第二篇：特許經(jīng)營合同的法律風(fēng)險防范

特許經(jīng)營合同的法律風(fēng)險防范

發(fā)表時間:2011年09月19日 關(guān)鍵詞:特許經(jīng)營合同

彭大成556144166 ***

摘要

;第一步、做好盡職調(diào)查。被特許人應(yīng)當(dāng)特別注意從以下幾方面進行調(diào)查：

1、特許者是否具備合法的特許經(jīng)營主體資格；

2、審查特許者是否已經(jīng)加入特許經(jīng)營企業(yè)的備案管理；

3、特許經(jīng)營中所涉及到的知識產(chǎn)權(quán)問題；

特許經(jīng)營合同的法律風(fēng)險防范

第一步、做好盡職調(diào)查。被特許人應(yīng)當(dāng)特別注意從以下幾方面進行調(diào)查：

1、特許者是否具備合法的特許經(jīng)營主體資格；

2、審查特許者是否已經(jīng)加入特許經(jīng)營企業(yè)的備案管理；

3、特許經(jīng)營中所涉及到的知識產(chǎn)權(quán)問題；

4、審查特許者提供的有關(guān)宣傳資料的真實性。

第二步、互簽保密協(xié)議。在簽訂特許經(jīng)營合同前特許者和被特許者應(yīng)當(dāng)簽署一份《保密協(xié)議》以保護雙方各自的權(quán)益。對于這類規(guī)定，被特許人應(yīng)當(dāng)注意，即使你的員工泄漏了有關(guān)特許人的秘密，被特許人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。而特許人也應(yīng)當(dāng)保護被特許人的財務(wù)狀況及個人隱私等。

第三步、閱讀了解特許經(jīng)營合同。由于特許合同只是特許者事先擬好的格式合同，規(guī)范合同內(nèi)容將是必要的。盡管特許業(yè)務(wù)不同，特許權(quán)也會相應(yīng)有所區(qū)別，但下列條款，應(yīng)是所有種類的特許經(jīng)營合同都必須具備的。

1、合同期限和展期。通常情況下，許多特許者允許被特許者在合同期限屆滿時延長合同期限，但注意展期的條件不能過于苛刻，被特許人應(yīng)當(dāng)要求在平等條件下有優(yōu)先給予展期的權(quán)利，以避免打開了市場最后卻被終止了特許。

2、首期特許費和其他費用。合同應(yīng)說明首期特許費、定期的費用（如特許權(quán)使用費和廣告費等）和其他費用的計收辦法和支付方式。

3、經(jīng)營場所。特許者可以代替被特許者負責(zé)選擇其經(jīng)營場所，也可由被特許者負責(zé)選址；但特許者應(yīng)起指導(dǎo)和最終核準(zhǔn)的作用。

4、培訓(xùn)。合同應(yīng)明確特許者培訓(xùn)計劃的性質(zhì)、內(nèi)容、期限和地點。有些特許者在強制性培訓(xùn)計劃之外還設(shè)置了選擇性的培訓(xùn)計劃。

5、“商圈”禁止競爭條款。由于被特許人在特許經(jīng)營后在一定區(qū)域內(nèi)從事商業(yè)活動，并為之付出努力。因此在合同中被特許人應(yīng)當(dāng)要求特許人明確在其商圈內(nèi)不能再行設(shè)立加盟店和直營店。

6、優(yōu)先購買權(quán)。為了控制特許體系，某些特許者保留自己從被特許者那里購買特許業(yè)務(wù)的權(quán)利。對于這樣的限制，加盟者應(yīng)當(dāng)引起重視，這等于在給以后的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓設(shè)置了限制。

7、合同解除及其后果。特許經(jīng)營合同一旦被解除或終止后其后果的處理非常復(fù)雜。通常情況下會增加很多條款要求被特許者承擔(dān)各種義務(wù)。對這類條件被特許人應(yīng)當(dāng)特別留意。

第三篇：如何防范特許經(jīng)營合同風(fēng)險

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如何防范特許經(jīng)營合同風(fēng)險

核心內(nèi)容：如何防范特許經(jīng)營合同風(fēng)險？被特許人對特許人主體資格進行調(diào)查，強化并規(guī)范具體的合同條款，細化違約責(zé)任，仔細審閱合同條款，關(guān)注和查閱特許經(jīng)營的特許人企業(yè)備案狀況，完善合同條款等等。接下來贏了網(wǎng)小編為您詳細介紹。

商業(yè)特許經(jīng)營合同法律風(fēng)險防范對策

1、審慎考察商業(yè)特許經(jīng)營的特許人主體資質(zhì)。

簽訂商業(yè)特許經(jīng)營合同之前，被特許人應(yīng)當(dāng)首先對特許人主體資格做一個盡職調(diào)查，了解特許人是否符合《條例》第七條規(guī)定資質(zhì)，有沒有“一年兩店”的經(jīng)營能力和條件，而且應(yīng)該對特許人進行實地考察，考量特許人現(xiàn)有直營店和加盟店經(jīng)營狀況以及確認特許人的直營店數(shù)額符合規(guī)定。然后還需要對自己所做的此項特許經(jīng)營投資，作出一個商業(yè)投資的價值評估，切忌貿(mào)然地與不符合主體資質(zhì)、經(jīng)營能

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力和條件較差的特許人簽訂商業(yè)特許經(jīng)營合同，避免經(jīng)濟損失。

同時《條例》也要求特許經(jīng)營必須是具備經(jīng)營條件的企業(yè)，如果特許人不具備特許經(jīng)營資質(zhì)即從事特許經(jīng)營活動的，則由商務(wù)主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，處10萬元以上50萬元以下的罰款，并予以公告。如果企業(yè)以外的其他單位和個人作為特許人從事特許經(jīng)營活動的，則由商務(wù)主管部門責(zé)令停止非法經(jīng)營活動，沒收違法所得，同樣并處10萬元以上50萬元以下的罰款。

2、強化并規(guī)范具體的合同條款，細化違約責(zé)任，預(yù)防糾紛。

美國聯(lián)邦貿(mào)易委員會和日本連鎖加盟協(xié)會都制定了比較完備的連鎖加盟業(yè)法規(guī)，對于連鎖加盟合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)、合同的期限、中止及更新、使用連鎖加盟權(quán)的地區(qū)和商店所在地等方面都有清晰而完整的規(guī)定。而我國目前還沒有這方面專門性的法律規(guī)定，僅一部《條例》在法律責(zé)任上還尚未體現(xiàn)對違法合同條款行為的更多的處罰即責(zé)任承擔(dān)。因此，在簽訂《商業(yè)特許經(jīng)營合同》時，強化并規(guī)范具體的合同條款，細化違約責(zé)任，就顯得尤為重要，比如在最容易引起糾紛的是特許人供貨質(zhì)量遲延或者供貨不合格甚至導(dǎo)致侵害消費者權(quán)益事件等行為，其責(zé)任由誰承擔(dān)問題，建議雙方當(dāng)事人可以在合同內(nèi)明確各自的具體責(zé)任；而在合同的解除、終止條款中，也可以一一列出具體情形；特許人也可以通過競業(yè)禁止保護自己的商業(yè)秘密，法律咨詢s.yingle.com

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有權(quán)要求被特許人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，在經(jīng)營期及結(jié)束后一定期限內(nèi)不得從事與特許人相競爭的經(jīng)營活動，這也避免了被特許人違背特許經(jīng)營目的而使用特許人的商業(yè)秘密；另外，對于雙方約定需要履行的義務(wù)，同樣需要有相應(yīng)違約條款來支持，一旦出現(xiàn)不履行義務(wù)情形出現(xiàn)，即有相應(yīng)條款約束，這樣可以起到預(yù)防糾紛，減少經(jīng)濟損失的作用。

3、仔細審閱合同條款，對格式合同條款應(yīng)當(dāng)敢于表達簽約人的真實意思。

對于《商業(yè)特許經(jīng)營合同》中的格式條款，被特許人應(yīng)當(dāng)認真審閱和理解該合同條款，對于可以做到或者應(yīng)該做到的合同條款予以確認，但對于自己無法做到或者是一般人都難以做到的合同條款，應(yīng)當(dāng)及時指出，并在合同最后的“其他約定條款”中一一特別提出來，形成特別條款而優(yōu)先適用的約定條款，維護自身的合法利益。

當(dāng)然，如果在訴訟、仲裁過程中，法官、仲裁員也會對類似這種行業(yè)性的格式條款進行審查，如發(fā)現(xiàn)提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利、甚至是侵權(quán)的情形出現(xiàn)，屬嚴重違反了公平原則，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《合同法》第四十條、第四十一條的規(guī)定，確認該條款無效，同時對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供

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格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。這是格式條款的特殊解釋原則，又稱為“疑義利益解釋規(guī)則”或“不利解釋規(guī)則”。此種解釋規(guī)則源于羅馬法“有疑義應(yīng)為表意者不利益”的解釋原則，其后為各國法學(xué)界所接受，并為英美法和大陸法所采用。這個原則的適用，在商業(yè)特許經(jīng)營活動中起著保護被特許人利益的重要作用。

4、關(guān)注和查閱商業(yè)特許經(jīng)營的特許人企業(yè)備案狀況，慎重考慮是否和如何與備案的特許人或者沒有備案的特許人簽訂合同。

當(dāng)事人在訂立特許經(jīng)營合同時應(yīng)考慮特許人合同備案事宜。因為特許經(jīng)營中往往涉及商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的許可、授權(quán)使用等問題，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，這類協(xié)議需要向相關(guān)管理部門備案。比如特許經(jīng)營涉及專利許可并按照《專利法》及其實施細則的有關(guān)規(guī)定簽訂專利許可合同的，應(yīng)該按照《專利實施許可合同備案管理辦法》的規(guī)定辦理備案事宜；涉及商標(biāo)使用許可的，特許人在開展特許經(jīng)營活動之前應(yīng)按照《商標(biāo)法》及其實施細則的規(guī)定辦理商標(biāo)使用許可合同備案事宜。外商投資企業(yè)從事特許經(jīng)營活動的，除了需要獲得有關(guān)部門審批之外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)《條例》的規(guī)定，在每年第一季度將上一簽訂的特許經(jīng)營合同的情況向商務(wù)主管部門報告。當(dāng)國有企業(yè)參與到特許經(jīng)營活動時，根據(jù)1997年財政部《企業(yè)連鎖經(jīng)營有關(guān)財務(wù)管理問題的暫行規(guī)定》第十七條規(guī)定：“國有企業(yè)與集體、‘私營’、‘三

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資’等其他所有制形式的企業(yè)連鎖時，國有連鎖企業(yè)應(yīng)將連鎖經(jīng)營合同等有關(guān)資料報送同級財政部門、國有資產(chǎn)管理部門和企業(yè)主管部門審核、備案，以防止國有資產(chǎn)流失。”所以國有企業(yè)進行特許經(jīng)營活動時，也必須到有關(guān)部門進行合同備案。同時，《條例》也規(guī)定特許人未依照規(guī)定向商務(wù)主管部門備案的，由商務(wù)主管部門責(zé)令限期備案，處1萬元以上5萬元以下的罰款；逾期仍不備案的，處5萬元以上10萬元以下的罰款，并予以公告。但是，由于特許經(jīng)營企業(yè)是否依法備案并不影響商業(yè)特許經(jīng)營合同的效力，因此，被特許人必須慎重考慮是否和如何與備案的特許人或者沒有備案的特許人簽訂合同，才能是實現(xiàn)經(jīng)濟利益雙贏。

5、特許人依法進行信息披露，被特許人依法承擔(dān)商業(yè)秘密保密責(zé)任，有利于合同的順利簽訂。

2007年我國商務(wù)部頒布了《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》，其中第五條規(guī)定了商業(yè)特許經(jīng)營的特許人應(yīng)當(dāng)向被特許人披露信息的范圍。第七條規(guī)定特許人向被特許人披露信息前，有權(quán)要求被特許人簽署保密協(xié)議。《條例》第二十三條也規(guī)定特許人向被特許人提供的信息應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞有關(guān)信息，或者提供虛假信息。如果特許人違反《條例》規(guī)定的信息披露規(guī)則，被特許人向商務(wù)主管部門舉報并經(jīng)查實的，由商務(wù)主管部門責(zé)令改正，處1萬元以上5萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，處5萬元以上10萬元以下的罰款，法律咨詢s.yingle.com

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并予以公告。

因此，被特許人在簽訂商業(yè)特許經(jīng)營合同之前，應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注特許人是否真實、準(zhǔn)確、完整地披露企業(yè)和經(jīng)營信息，不要被企業(yè)的廣告、網(wǎng)站、畫冊等宣傳所迷惑，針對與經(jīng)營有關(guān)的信息，可以直面向特許人了解；同樣，特許人在被特許人要求提供與經(jīng)營有關(guān)的各種信息之前，有權(quán)要求被特許人簽署保密協(xié)議，以免企業(yè)的商業(yè)秘密等信息的泄露，有效地維護企業(yè)合法權(quán)益。特許人依法進行信息披露，被特許人依法承擔(dān)商業(yè)秘密保密責(zé)任，有利于合同的順利簽訂。

6、完善合同條款，保護特許人知識產(chǎn)權(quán)，擬在商業(yè)特許經(jīng)營合同內(nèi)加入相應(yīng)保護條款。

商業(yè)特許經(jīng)營資源是特許人企業(yè)生存的最重要的保障。所謂特許經(jīng)營資源，除了專指企業(yè)的注冊商標(biāo)、企業(yè)標(biāo)志、專利、專有技術(shù)等無形資產(chǎn)外，還包括企業(yè)的獨特的裝修方案、經(jīng)營方式、管理模式等，甚至還包括企業(yè)獨特的制作設(shè)備、用品外觀、廣告用語等。這些經(jīng)營資源凝聚了特許人的汗水和智慧，同時，特許人需要投入大量的資金維系和創(chuàng)新自己的經(jīng)營資源，這是特許人賴以生存并發(fā)展壯大的核心價值所在。因此，特許人可以考慮通過申請注冊商標(biāo)、著作權(quán)登記、申請專利(包括外觀設(shè)計、實用新型、發(fā)明)等方式，依法獲得經(jīng)營資源的合法權(quán)利，發(fā)現(xiàn)侵權(quán)現(xiàn)象，即可維護自己的合法權(quán)利。尤其是可

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以在《商業(yè)特許經(jīng)營合同》中對合同終止后，注冊商標(biāo)、企業(yè)標(biāo)志、專利、專有技術(shù)等經(jīng)營資源的終止使用的辦法和措施做出明確的具有可操作性的約定，如直接約定一個賠償方式和金額。同時，在合同中加入“不競爭”條款，即約定被特許人(企業(yè)或個人)的投資人或者主要負責(zé)人在一定時間和地域范圍內(nèi)不得從事與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。

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系

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? ? ? 什么是間接代理 http://s.yingle.com/y/ht/1132649.html 運輸合同范本 http://s.yingle.com/y/ht/1132648.html 一方惡

意

欺

詐

合同

可

以

撤

銷

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? ? 合同要約 http://s.yingle.com/y/ht/1132646.html 個人

借

款

合同

范

本

2018 http://s.yingle.com/y/ht/1132645.html

? 孳息概念定義及買賣中的標(biāo)的物孳息歸誰所有 http://s.yingle.com/y/ht/1132644.html

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? ? 合同成立的時間 http://s.yingle.com/y/ht/1132642.html 農(nóng)村房

屋

買

賣

協(xié)

議

書

該

如

何

寫

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? 因重大誤解訂立的勞動合同可依法予以撤銷 http://s.yingle.com/y/ht/1132640.html

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撤

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合同

之

撤

銷

權(quán)

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合同

糾

紛

若

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題

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知的委

托

合同

知

識

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? ? 借款合同法 http://s.yingle.com/y/ht/1132607.html 借款合同的調(diào)

整范圍主

要有哪些

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? 訂立合同必須采用書面形式嗎

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合同的法

律

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? 淺論締約過失責(zé)任的賠償范圍

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第四篇：合同法律風(fēng)險及防范講稿

合同法律風(fēng)險及防范

廣東新豐江律師事務(wù)所

李飛藝律師

“企業(yè)財富的一半甚至更多，與合同有關(guān)，? 企業(yè)的利益，大多數(shù)是通過合同實現(xiàn)的。

? 合同順利的簽訂和履行，是企業(yè)得以發(fā)展的前提和基礎(chǔ)，是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)得以實現(xiàn)的重要保證。

? 一份好的合同，會讓企業(yè)獲得巨大的利潤，而一份不好的合同，也有可能讓企業(yè)處于破產(chǎn)邊緣。

? 如何正確簽訂和使用合同已成為擺在每一個企業(yè)經(jīng)營管理者面前的重要問題。

合同法律風(fēng)險及防范要點 ? 合同主體 ? 合同形式 ? 合同內(nèi)容

一、審查合同主體

? 合同主體即民事主體，是指在民事法律關(guān)系中獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的人。審查合同主體，了解合作對象的基本情況，有助于在簽訂合同的時候，采取相應(yīng)的對策，防止風(fēng)險 的發(fā)生，這一環(huán)節(jié)是必不可少的，在并購、資產(chǎn)重組、投資等重大交易中，還需要聘請律師進行盡職調(diào)查。? 合同主體主要包括自然人、法人和其他組織。? 在與自然人簽訂合同時，需要注意：

審查身份證明資料，如身份證號碼、住址（如果是外地人，需要了解其在本地的住所）、聯(lián)系電話等，確定其是否具備相應(yīng)的民事行為能力。

與無民事行為能力人簽訂合同，合同無效。如果與限制行為能力人簽訂合同，合同效力待定，效力待定的合同可能會因其法定代理人拒絕追認而歸于無效。

審查其身份資料，最好將對方身份證復(fù)印留存 ? 在與法人或其他組織簽訂合同時，需要注意：

審查營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照包含了企業(yè)的基本信息：注冊資金及到位情況、企業(yè)屬性（國有、集體、國有控制、私營）、企業(yè)性質(zhì)（有限、股份、外資、合伙）、法定代表人、住所地、經(jīng)營范圍、年檢情況；如果有必要，還可深入了解：股東出資及組成、章程、資產(chǎn)情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、關(guān)聯(lián)企業(yè)、實地考察。

從企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照我們可以獲得一定的信息，比如：如果對方注冊資金比較少，而雙方簽訂的合同標(biāo)的數(shù)額特別大，那么我們就要考慮對方有沒有實力簽訂這個合同以及有無能力履行合同。還有住所、辦公場所，是否與營業(yè)執(zhí)照上是否一致，如果不是，那么我們就要問個為什么？是因為從小的辦公場所換到更大的場所，還是因為不誠信 故意變更經(jīng)營場所。

另外還要看對方是否具備相關(guān)資質(zhì)或經(jīng)營許可的（如經(jīng)營民有爆破用品）

? 審查上述情況，主要目的是：了解對方是否具備簽約資格、履行能力及商業(yè)信譽如何

例如：某些較大企業(yè)，其對采購部門往往會成立一個殼公司來從事這樣的工作，這樣是規(guī)避風(fēng)險，其注冊資金往往很少，也沒有大額固定資產(chǎn)，更沒有可產(chǎn)生盈利的設(shè)備或產(chǎn)品，因此，對這些企業(yè)要區(qū)別對待，如果吃不準(zhǔn)，最好現(xiàn)款現(xiàn)貨交易。

? 另外需要注意：簽約主體不等同于合同主體。? 簽約主體：法定代表人或代理人

簽約人是合同對方的代理人的，應(yīng)注意核實其身份，要求其出示授權(quán)委托書，以確認該簽約人的代理資格。必要時，與被代理人取得聯(lián)系，查驗真?zhèn)巍?/p>

二、確定合同形式

? 合同形式：書面形式、口頭形式和其他形式（如傳真、電子郵件等）。

口頭形式或其他形式達成的合同有如下風(fēng)險：

1、傳真件：便于偽造，無蓋章的原件

2、電子郵件：容易篡改

3、口頭協(xié)議：空口無憑

上述形式還有不利于保存的缺點，發(fā)生糾紛后，在司法程序下，證明力弱，不能作為直接的證據(jù)使用，需要加以其他證據(jù)予佐證。

在簽訂合同時，在合同形式方面應(yīng)該要注意：（1）法律明確要求書面形式的，一定要用書面形式（如合同法規(guī)定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。）特別需要強調(diào)的是：重要的合同更應(yīng)采用合同書的形式

（2）（3）涉及多頁文本的合同，應(yīng)加蓋騎縫章。

合同文本上無實際內(nèi)容的，應(yīng)注明“此頁無補充”或“以下無正文”等說明，以防對方偽造或變更合同內(nèi)容。

簽訂書面合同的重要性體現(xiàn)在以下方面：

首先，它是雙方存在合同關(guān)系的重要證據(jù)，有利于保護雙方的權(quán)益，中國有句古話“口說無憑；

其次，避免雙方在履行過程中發(fā)生爭議，合同的簽訂就是制訂一項規(guī)則，也可以說雙方為此設(shè)定了游戲規(guī)則，大家都應(yīng)該遵守這樣的規(guī)則。

再次，預(yù)防合作方對業(yè)務(wù)員的職務(wù)行為不予認可（如有合同，配上業(yè)務(wù)員的職務(wù)，法院則可認定交易存在）

三、明確合同內(nèi)容

即使合同主體完全合格，合同的合法性也并非萬無一失，因為合同內(nèi)容的某些約定仍可能觸及相關(guān)強制性規(guī)定而不合法，從而導(dǎo)致合同無效或部分無效

? 合同內(nèi)容應(yīng)注意哪些問題？ ?

（一）合同名稱

? 合同名稱應(yīng)與合同內(nèi)容、屬性一致，不存在沖突，名稱界定不準(zhǔn)確，可能影響對合同法律關(guān)系的判斷。對于法律關(guān)系不好定義的，最好用《合同書》或者《協(xié)議書》這樣的中性詞進行命名，以免產(chǎn)生歧義。

?

（二）標(biāo)的條款

? 合同的標(biāo)的有物、權(quán)利、行為、智力成果等。合同標(biāo)的即是合同交易的對象，合同是圍繞標(biāo)的物展開談判，形成交易的規(guī)則，是合同成立的必要條件，如果沒有約定，則合同不能成立。如果約定不明確，則可能會在履行中發(fā)生爭議。? 需要注意：

? ①如果是買賣合同，應(yīng)明確該標(biāo)的物歸誰所有。

? ②應(yīng)使用標(biāo)的的正式名稱，而且在首次提到時要使用全稱。? ③對標(biāo)的進行描述時，必須明確、具體、詳盡。?

（三）質(zhì)量條款 ? 應(yīng)注意的問題：

①在簽訂質(zhì)量條款時，應(yīng)當(dāng)首先明確合同相對方需求的產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)當(dāng)達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并寫明該標(biāo)準(zhǔn)的名稱以及編號，約定質(zhì)量驗收的時間、地點、方式以及提出質(zhì)量異議的期限等。

?

（四）數(shù)量條款

? 合同涉及數(shù)量條款時應(yīng)注意：合同中涉及的數(shù)量必須清楚、準(zhǔn)確，不能使用“大約”、“左右”等含糊的概念。

?

（五）合同價款 注意兩點：

1、明確約定付款的時間

2、明確付款的方式

注意：模凌兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由 如：季付、收到貨物后付款、驗收合格后付款等這樣的表述極易引發(fā)爭議。

（六）定金條款

定金條款應(yīng)寫明“定金”字樣，合同條款如果寫“留置金、押金、保證金、訂金|等”，沒有約定“定金”，如事人主張定金權(quán)利的，人民法院不會給予支持。定金不得超過主合同標(biāo)的的百分之二十。

（七）履行期限、地點和方式條款 ◆應(yīng)注意：

①應(yīng)在合同中寫明具體的履行起止日期，避免因履行期限不明確而產(chǎn)生糾紛。

②應(yīng)在合同中明確約定履行的具體地點。

③在合同中明確約定適當(dāng)?shù)穆男蟹绞健Ｈ绻浳锼屯镜兀?dāng)明確約定送貨地點，這關(guān)系到糾紛處理時法院的管轄；如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應(yīng)爭取約定由本地法院管轄。此外，合同中應(yīng)列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開后，對方不承認收貨的事實，給訴訟中的舉證帶來困難。施工企業(yè)人員的變動較為頻繁，當(dāng)對方更換新的經(jīng)辦人時，應(yīng)當(dāng)要求對方提供授權(quán)委托書。

?

（八）違約責(zé)任條款

? 違約責(zé)任條款是十常重要的條款，如果你在合同中起草一個比較好的違約條款，則很有可能會限制對方違約行為的傾向。

? 違約責(zé)任條款應(yīng)注意：

①如果涉及到支付貨款的，可以約定每逾期一日支付百分之幾的違約金。

②違約金與定金不能同時適用，一份合同不能同時存在違約金和定金，如果兩者都存在，只能選擇其一。③違約責(zé)任應(yīng)該和義務(wù)相適應(yīng)。

④如果違約會導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)約定損失賠償額的計算方法或或直接明確損失賠償額。

⑤合同約定違約金時，違約金約定數(shù)額不宜過高也不宜過低。

?

（九）爭議解決方式條款

在合同履行過程中不可避免地會產(chǎn)生爭議，為使?fàn)幾h發(fā)生后能夠有一個雙方都能接受的解決辦法，應(yīng)當(dāng)在合同條款中對此作出規(guī)定。

如果沒有約定或者約定不明的，將按照法律規(guī)定確定管轄法院。可能會增大訴訟成本，更可能因為“地方保護主義”而降低了勝訴的幾率，為企業(yè)帶來損失。

? ◆防范要點：

①訴訟或者仲裁只能選擇一種。一般情況下，建議選擇訴訟方式解決。

②如選擇訴訟方式，一般是采取原告就被告的原則，即一般到被告住所地的法院管轄，但是，合同糾紛，依照法律規(guī)定訴訟管轄可選擇，可選擇的法院有：被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，我方應(yīng)依法遵循對己方有利的原則選擇管轄法院。

③如果約定仲裁方式，要有明確請求仲裁的意思表示，仲裁的事項屬于仲裁的受理范圍，注意仲裁機構(gòu)的名稱、地點應(yīng)準(zhǔn)確無誤。

四、合同履行過程中的一些危險信號

1、住所突然變更，如比較好的經(jīng)營場所換在較差的場所；

2、經(jīng)常聯(lián)系的業(yè)務(wù)員或業(yè)務(wù)經(jīng)理離職，這也是一種危險信號，這可能是對方經(jīng)營狀況不好導(dǎo)致人員變動，還有直接一點的，在履行當(dāng)中對方業(yè)務(wù)員簽訂的一些單據(jù)、收貨單、發(fā)貨單，在發(fā)生糾紛時對方有可能會直接說這個人不是我們公司的人，他們公司沒有這個人，面對業(yè)務(wù)員變動，應(yīng)及時將該業(yè)務(wù)員簽訂的單據(jù)進行結(jié)算由對方蓋章確認。

3、發(fā)現(xiàn)對方付款不正常，如經(jīng)常拖延，如對方給你的支票因為余額不足導(dǎo)致退票，這也是一種合同可能違約的危險信號。

4、經(jīng)常找不到對方老總或財務(wù)人員，這也有可能是對方財務(wù)發(fā)生狀況的一種表現(xiàn)，很有可能是因為躲債而經(jīng)營找不到人。

5、對方突然以比較低的價格銷售產(chǎn)品，則很有可能是因為對方資金鏈斷裂，爭需資金回籠，而對方資金不足，也是產(chǎn)生合同違約的一個原因。

6、平時訂單比較正常，對方突然下很大量的訂單，數(shù)量超出了常理，這個情況也需要注意，對方有可能會利用你們之間的信譽關(guān)系，下一個很大量的訂單，把你公司的產(chǎn)品 弄過去，但實際上對方根本沒有付款能力，這也是一種合同履行過程中出現(xiàn)的危險信號。

因此，在合同履行過程中要密切關(guān)注對方出現(xiàn)的危險信號，如果發(fā)生這些危險信號，要及時采取防范措施。

第五篇：合同預(yù)付費法律風(fēng)險及防范

合同預(yù)付費法律風(fēng)險及防范

來源:胡律師網(wǎng) 作者:上海律師 胡燕來 所屬欄目:企業(yè)法律顧問

專業(yè)企業(yè)法律顧問胡律師認為，有些公司為了抓搶業(yè)務(wù),訂立合同時作出種種不合常理的承諾,這樣就容易留下漏洞為對方利用。

2001年8月,西安宏洋商貿(mào)有限責(zé)任公司與湖南飛毛腿運輸公司簽訂了一份小型柴油運輸合同,雙方?jīng)Q定在武漢見面簽約。簽合同時,西安方稱自己有急事需到廣州,要求先簽訂一個主合同,以后再簽一個副合同予以補充。

運輸公司覺得不會存在什么大問題,便答應(yīng)了。雙方對標(biāo)的物的具體種類及價格等各方面的問題逐一商談,約定由湖南飛毛腿運輸公司將西安宏洋公司提供的100O臺柴油機從西安運到湖南,運輸款共10萬元,飛毛腿運輸公司先交1萬元定金作為履行合同的保證。當(dāng)談到交貨地點和其他一些細節(jié)問題時,商貿(mào)公司稱火車將開必須南下,在交貨地點一欄上草草填上“在湖南岳陽”便迅速離去。

但湖南的地理范圍很大,究竟在岳陽何處進行交易,則不夠明確。這樣的合同是無法履行的。為了彌補這種漏洞,就需要再訂立一份細則性的副件,加以完善和解釋,這個副件就是所謂的副合同。

10天后,西安宏洋公司與湖南的運輸公司簽訂了一份副合同,約定將柴油機運到湖南另一個城市的一個倉庫。在簽副合同時,西安方故意將副合同的簽訂日期倒簽在主合同之前,運輸公司負責(zé)人粗心大意,當(dāng)時并未發(fā)現(xiàn)。

副合同簽訂后,湖南飛毛腿運輸公司依約交納了1萬元定金。一月后,該運輸公司依副合同履行了自己的義務(wù),將1000臺柴油機按時運到湖南某市倉庫。當(dāng)運輸公司要求宏洋公司付款時,宏洋公司卻拿出主合同,稱按主合同規(guī)定應(yīng)將貨物運到岳陽。由于運輸公司“擅自”變更合同履行地點,宏洋公司只付三分之一的運費并將其交納的一萬元定金予以“沒收”。運輸公司當(dāng)然不答應(yīng),于是一紙訴狀將宏洋公司告上法庭,雙方在法庭各執(zhí)一詞,運輸公司認為副合同是主合同的補充,實際執(zhí)行應(yīng)以副合同為準(zhǔn)。而宏洋公司則主張主合同訂立在后,履行地點已經(jīng)予以變更,運輸公司應(yīng)按“簽訂時間在后”的主合同履行。

拿到這樣兩份合同,法院一時難以辨出其中的真假虛實。這樣一來,案子一拖再拖,當(dāng)然,宏洋公司并沒有任何損失,因為它不但分文不花就完成了貨物運輸,而且還憑空得了定金。倒霉的則是飛毛腿運輸公司,它不但沒有按期拿到運輸費用,而且還莫名其妙地搭進去1萬元。www.tmdps.cn

為防止受到預(yù)付費欺詐,企業(yè)首先應(yīng)注意不要盲目簽訂定金條款。在簽訂合同時除了要對合同交易對方進行審查外,還應(yīng)認真制作合同條款并仔細審核,即使是一個標(biāo)點也不能放過。如果在合同中自己的義務(wù)被限制較多,或者對方提出一些不合理的要求,最好能夠當(dāng)場提出,倘若對方堅持不改,則表明其中必定有詐,這樣的合同還是不簽為妙,否則極可能引狼人室。如果發(fā)現(xiàn)合同相對方以各種名目收取其他各種費用,也須提高警惕。簽合同時要嚴格審查合同條款,使權(quán)利、義務(wù)對等,條款規(guī)范、約定明確,以利履行。合同主要條款不能含糊不清或易產(chǎn)生歧義,以防止對方利用條款設(shè)置騙局,留下隱患。

不法分子利用合同詐騙屢屢得手,加大了企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險。事實上,合同相對方提出的一些看似公平的條款,實際上很有可能是對方對某些法律問題的規(guī)避;己方提出的,在業(yè)務(wù)上很有利的條款,實際上很有可能存在重大的法律隱患。因此,企業(yè)除了提高人員素質(zhì),提高經(jīng)營管理水平外,聘請有合同法律知識和業(yè)務(wù)能力的專業(yè)人員做法律顧問,是企業(yè)避免合同法律風(fēng)險的一條捷徑。（文章來源：胡律師網(wǎng)

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