第一篇：造價事務所辦理流程

（一）受理

申請人登錄北京建設網（www.tmdps.cn）網上辦事大廳，填報相關信息，并提交以下書面材料：

1.內資企業初次申請工程造價咨詢資質，需提交下列材料：（1）《工程造價咨詢企業資質等級申請書》一式三份；（2）法人營業執照副本復印件；（3）企業章程復印件；

（4）工商部門出具的股東出資情況證明材料復印件；（5）股東出資協議復印件；

（6）法定代表人任職文件復印件，有職稱的，提交職稱證書復印件；（7）技術負責人任職文件、身份證、職稱證書、造價工程師注冊證書復印件；（8）注冊造價工程師身份證、職稱證書、造價工程師注冊證書、勞動合同復印件，退休人員需附退休證明材料復印件；

（9）造價員身份證、職稱證書、造價員證書、勞動合同復印件，退休人員需附退休證明材料復印件；

（10）人事代理（托管）協議及《企業專職專業人員人事存檔證明》復印件；（11）《社會保險登記證》、《企業員工社會保險繳納情況表》及本年度社保繳費發票復印件；

（12）固定辦公場所的租賃合同或產權證明材料復印件。

2.內資企業申請工程造價咨詢資質升級、延續，除第1項所列材料外，還需提交下列材料：

（1）企業資質證書正、副本復印件；

（2）企業繳納營業收入的營業稅發票或稅務部門出具的繳納工程造價咨詢營業收入的營業稅完稅證明復印件（乙級暫定期屆滿申請延續的，提交近一年完稅資料；申請升級及有效期屆滿申請延續的，提交近三年完稅資料）；（3）企業營業收入含工程造價咨詢以外業務收入的，還需出具工程造價咨詢營業收入專項財務審計報告復印件；

（4）企業技術檔案管理制度、質量保證制度、財務管理制度資料復印件（申請甲級資質的提交）。

3.企業申請經濟性質變更或分立的，除第1、2項所列材料外，還需提交股東會決議或職工代表大會決議復印件，企業股份中含有國有資產的，提交國有資產管理部門的批復材料復印件；

4.外省市甲級工程造價咨詢企業遷入北京，除第1、2項所列材料外，還需提交下列材料：

（1）企業原工商注冊地省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門的批復材料；（2）企業名稱發生變更的，需提交現工商注冊地工商管理部門出具的企業名稱變更證明材料。

5.外商投資企業申請辦理上述事項的，除提交對應材料外，還需提交下列材料：（1）外商投資企業批準證書復印件；

（2）投資方在其所在國或者地區的注冊（登記）證明、相關業績證明、銀行資信證明復印件；

（3）經注冊會計師或會計師事務所審計的投資方最近三年的資產負債表和損益表，投資方成立不滿三年的，按照起成立年限提供相應的資產負債表和損益表復印件。上述材料提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。

標準：申請材料齊全、符合法定形式 崗位職責及權限：

按照受理標準查驗申請材料。

符合標準的，予以受理，向申請人出具《受理通知書》，并將申請材料轉審查人員。不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

申請事項不屬于本機關職權范圍或者無需取得行政許可的，向申請人即時出具《不予受理決定書》。時限：即時

（二）審查

標準： 申請人條件符合《工程造價咨詢企業管理辦法》（建設部令第149號）、《外商投資建設工程服務企業管理規定》（建設部商務部令第155號）的規定。崗位職責及權限：

按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查。符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定人員。

不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉決定人員。時限：10個工作日

（三）決定 標準：同審查標準 崗位職責及權限：

對于由市住房城鄉建設委決定的行政許可申請，作出決定；對于由建設部決定的行政許可申請，出具審核意見。

同意審查意見的，簽署意見，轉告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉告知人員。時限：4個工作日

（四）告知 崗位職責及權限：

對乙級工程造價咨詢企業資質申請準予許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，并在10日內將資質證書送達申請人。對不予許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。

對甲級工程造價咨詢企業資質申請審核同意的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，并送達申請人，同時按規定將有關材料報送建設部。審核不同意的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。時限 ：1個工作日（不包括送達期限）

第二篇：造價事務所工作流程

造價事務所工作流程

任務分解

1、項目經理安排任務項目經理拿到項目會按專業來分配任務。項目的發出時間節點。項目的完成時間節點。看合同明確合同類型確定計價方法

2、拿到整套的圖紙。①檢查圖紙完整性方法：按照圖紙目錄，一張一張核對圖紙完整性②發現圖紙問題，向設計提問方法：大方向上的通性問題如：圖例是否全面、圖紙是否有前后矛盾的地方③提出問題準確描述問題，和設計人員做好溝通

3、算量土建算量主要運用軟件機電安裝算量用軟件或EXCEL表格檢查

4、計價主要用軟件檢查

5、上交工作成果任務解讀

一、重視時間結點，必須在結點之前完成所有工作。“北上廣”的事務所的工作特點特點就是：時間緊，任務重。加班幾乎是家常便飯。看著星星坐地鐵是常事。某天能在天空沒有完全黑下來出了公司的樓下班反而可能會不習慣。二三線城市事務所工作強度沒這么大。工作節奏輕松很多。二三線城市整個的工作和生活節奏都比較慢。我到北京之前也不敢相信那么大的工作強度的生活的存在。后來我逐漸相信再累的工作都有可能存在，能很好駕馭且平衡工作和生活的人同時也一直存在。完全不取決于你是否能想象和相信。在要求的時間結點內完不成工作的結果基本就是出局。

二、必須重視圖紙的解讀圖紙是工作的基礎。對圖紙的解讀不充分或者出錯誤的結果就是整個工作成果的偏差。要避免這種情況的出現，就必須重視圖紙目錄，重視圖紙說明，重視圖紙里出現的文字注解。圖紙解讀是否充分是件看起來容易，實際上很考驗造價人員能力的事情。越是基礎的，越是要重視的。

三、算量就是把圖紙翻譯成數字的過程統計學中對數字的定義是：數字就是事實的集合。而造價人員的工作就是把圖紙上的內容翻譯成數字的一個過程。翻譯的原則就是各地的《計算規則》而計算規則全國差異并不大。迅速的學習過程是把這些規則背下來。否則就是靠時間一點一點的積累。學習這件事情本身也沒有什么速成的方法。所有的速成論都是迎合了人類原始心里的廣告。就是要靠時間和刻意練習一點點的打磨的。算量工作尤其如此。在開始算量的時候培養一個好的算量的思路和方法。之后的速度和效率的提升就完全看個人的努力。目前國內土建主要用的算量軟件是廣聯達軟件。廣聯達軟件的學習和使用也有很多技巧。機電安裝算量就軟件和手算的狀況都有了。無論過程怎樣，要的是一個準確的結果。

四、計價是把工程量轉化成錢把工程量轉化成錢。就涉及到取費的設置，材料價格，定額和清單的使用等等這些問題。在以上的基礎性工作都很好的完成之后這些才是關鍵。取費的設置有軟件幫助我們節省了很多的工作。但是一些措施費用還是必須要記得計取的。材料價格是個考驗造價員專業程度的工作。尤其是機電安裝造價。因為涉及到了材料的品牌檔次不同，價格就會相差很大。缺少敏感性和刻意的積累就會對材料價格不清晰。對于長期在一個地方呆的造價人員而言這個工作相對容易。▲▲ ▲以上這些全部做好，只是一些最基礎的工作。是一個造價人員在工作的第一年完全掌握的。

第三篇：2017.11.22造價事務所招標文件

（造價咨詢公司）招標文件

我公司擬在深圳市寶安區沙井建設深圳文博城項目，現誠邀已報名并獲得投標資格的造價咨詢公司參與工程建設造價咨詢服務。歡迎有合作意向的造價咨詢公司參與該工程項目投標。現將有關事項作如下說明：

一、項目概況和招標范圍

1、項目名稱：；

2、招 標 人：；

3、項目概況：主樓為商業綜合體，建筑面積約76000平方米（地上六層半、地下一層）；附樓為公寓住宅，建筑面積約9000平方米（地上13層，地下一層與主樓地下室連通），項目現狀為框剪結構。項目工程現狀為已完成主體建筑結構施工，需要進行建筑結構改造、裝飾裝修、機電設備安裝等；

4、工程建設地點：；

5、計劃開、竣工時間：2018年1月-2019年6月；

6、設計單位：

7、招標方式：公開招標

二、委托造價咨詢的范圍和內容

1、委托造價咨詢的范圍：整體土建結構改造工程、室內外裝飾裝修工程（含幕墻工程）、水電安裝工程、機電設備安裝工程、暖通工程、消防工程、弱電工程、景觀綠化工程、道路標識工程、地下停車場工程等工程建設編制清單標底文件及跟蹤造價咨詢。

2、委托造價咨詢的內容：

（1）負責工程標底預算編制工作（招標項目還需設立最高限價及編制工程量計價清單），參與設備、材料市場調研、提供建議價等；（2）。

三、投標單位的資格要求

1、投標人資質類別、等級及類似工程造價咨詢業績要求：

（1）中華人民共和國境內注冊，具有建設行政主管部門核發的工程造價咨詢甲級資質的獨立法人企業；

（2）投標人類似工程造價咨詢業績：近三年（2015年2月至今）完成建筑面積達5萬平方米及以上的商業綜合體改造裝修工程標底編制、工程跟蹤審計或工程竣工結算審核的造價咨詢服務業績，有裝飾裝修、機電安裝、建筑結構改造加固等造價咨詢經驗。

2、工程造價咨詢擬派人員的要求：

（1）投標單位必須為該工程成立專門現場項目組，項目組至少由九人組成，項目負責人一名，項目組成員不少于八名；

（2）項目負責人：為投標單位在職在冊職工，年齡在48周歲以下，身體健康，并具有注冊造價工程師執業資格及中級以上職稱；

（3）項目組成員要求：成員均為投標單位在職在冊職工，至少配備土建專業的中級以上職稱（含中級）造價員2名、安裝專業的中級以上職稱（含中級）造價員2名、裝飾裝修專業的中級以上職稱（含中級）造價員名；至少配備土建、安裝、裝修專業的初級以上（含初級）造價員各2名。投標文件應附滿足上述條件的有關證明文件。

四、投標報價及招標文件編制： 本次招標只接受費率報價

1、投標報價：各投標單位自主對編標費進行報價，費率保留兩位小數；

2、編標費基數：施工單位中標價。

五、投標文件的編制

投標書至少應包括的內容：投標人需按招標文件的要求編制投標文件并提供資料。投標文件包括以下內容：

1、投標函；

2、授權委托書；

3、工程造價咨詢服務方案；

4、投標報價；

5、項目負責人及本項目造價人員一覽表（附項目負責人、各專業技術負責人和各專業咨詢人員職稱證書和執業資格注冊證書等復印件）；

6、投標人基本情況表（包括單位名稱、經營范圍、單位地址、法人代表、工商和稅務登記號、銀行帳號及開戶行、聯系電話等。附企業營業執照、工程造價咨詢資質證書復印件）；

7、近三年工程造價咨詢服務的主要業績和資信情況（附有關證明復印件）；

8、投標單位給項目組所有成員（含項目負責人）交納個人養老保險證明；

9、招標人要求的其他資料；

10、投標人認為有必要提供的其他資料；

以上各項需加蓋投標人公章，其中1、2、4項還必須有法定代表人（或授權委托人）的簽字，提供復印件的原件資資料后審。

六、投標文件份數要求

1、商務標及技術標壹份正本，貳份副本；

2、投標人須在封面上注明“正本”和“副本”字樣。投標文件“正本”和“副本”如有不一致之處，以“正本”為準。投標文件“正本”與“副本”均要求打印，并由投標人加蓋單位公章和法人代表人印鑒。

七、編制工程標底方案內容要求必須包括：

1、本工程造價的工作內容、工作方法、工作流程、實施要點和標準；

2、本工程造價咨詢的難點、要點；

3、有針對性的質量保證措施。

八、業績、信譽等材料提交要求

1、企業資信、業績應提供企業近三年來資信狀況和近三年來工程造價咨詢主要業績，企業提供所有資信證明復印件和近三年承接的工程項目造價咨詢委托合同復印件，原件備查。

2、項目負責人應提供專業技術職稱證書、造價工程師注冊證書及工作業績（應提供證明材料）。

3、投入本咨詢項目造價咨詢服務的專業技術人員應提供專業技術職稱證書、造價工程師注冊證書或造價員證書及工作業績。

九、投標文件的裝訂、密封與標記

1、投標文件用A4紙打印，圖表中字體用宋體字。

2、投標人應將投標文件正本和副本分別密封包裝，并在包裝上正確標明“正本”或“副本”。

3、工程預算造價編制方案的遞交要求

（1）工程造價預算標底編制服務方案和投標報價投標函應裝訂成冊，不得有分冊，密封在一個封袋中，并在封袋上標明“工程造價咨詢服務方案”字樣（同時寫上投標單位名稱），不得與其他投標文件裝在同一標袋中。封面由招標人統一提供。

（2）文本采用A4紙單面黑色打印，文字為四號宋體，不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、底紋、陰影等標記。

4、服務方案等所有投標文件均為明標，應將投標文件的正本和副本分別密封，投標文件的密封袋上均應寫明招標人名稱；注明下列識別標志：

（1）工程名稱；

（2）開標日期及時間，此時間以前不得開封；

（3）投標人名稱及地址。

5、如果包裝上沒有按上述規定密封，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任，由此造成的過早開封的投標文件，招標人將予以拒絕，并退還給投標人。

十、投標保證金 不需繳納

十一、投標費用

1、投標單位自行承擔其編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用，招標單位不承擔投單位任何費用。

2、投標單位應仔細閱讀招標文件的所有內容，未按招標文件要求編制的投標文件將被拒絕

十二、招標文件的發售

1、發售時間：2017年11 月 25 日-12月1日，上午9：30－下午5：00

2、發售地點：深圳市福田區濱河大道京基濱河時代大廈3102室

3、發售價格：無需繳納

十三、投標文件的遞交

1、截止時間：2017年12 月5日下午3時

2、地點：同發售地點。

十四、現場踏勘

1、現場踏勘的時間：2017年11月28日-29日 上午9：30－下午5：00

2、現場踏勘的地點：深圳市寶安區新橋街道創新路與上星路交接處（沙井市民廣場東南角）。

十五、招標文件的澄清

1、投標單位在收到招標文件后，如有疑問需要澄清，請以書面形式在招標文件發售后的三日內交招標方研究，招標方也將以書面形式答疑。

2、投標單位對招標單位提供的招標文件所做出的推論、解釋和結論，招標單位概不負責。

十六、招標文件的修改

1、投標截止時間前，招標單位可能會以補充通知的方式修改招標文件。補充通知將作為招標文件的組成部分具有與招標文件同等的效力。

2、為使投標單位在編制投標文件時能將補充通知修改的內容考慮進去，招標單位可以延長開、評標時間。

十七、開標時間

1、開標時間：2017年 12月6 日下午3時

2、開標地點：

十八、開標、評標、定標（投標單位不參加開標會）

1、開標：招標人在投標文件遞交截止時間前收到的所有有效投標文件，開標時都將當眾拆封、宣讀、記錄。唱標順序按各投標人送達投標文件時間先后的逆順序進行。

2、評標：

（1）、評標由評標委員會負責。評標委員會按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，根據得分高低推薦標明順序的中標候選人。

（2）、在評標過程中，評標小組若發現投標人以他人名義投標、串通投標或者以其他弄虛假方式投標的，該投標人的投標將作廢標處理。

（3）、評標小組將審查投標文件是否對招標文件提出的所有實質性要求和條件作出響應，未能在實質上響應的投標，有下述情形之一的，將作廢標處理：

投標文件沒有投標人授權代表簽字和加蓋公章的；

投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限的； 不響應招標文件的要求的； 投標單位相互串通，哄抬報價的； 投標文件附有招標人不能接受的條件的； 不符合招標文件中規定的其他實質性要求。

(3)、評標方法：綜合評估法

（4）定標：招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人并對預中標人進行資料審查和考察。

十九、自投標截止時間起，投標有效期為40天（日歷天）。

二十、結算方式

造價咨詢總費用=工程施工單位中標價*中標費率。二

十一、合同條款

1、采用住建部《建設工程咨詢合同》示范文本中的合同條款。

2、質量要求：

（1）必須符合國家及地方現行有關規定；

（2）預算標底不得高估冒算。

3、費用支付方式： 編標費用于單項工程施工開評標工作結束后一個月內付90%，余10%在項目實施竣工后無漏項付清。

4、獎罰

（1）編標有重大漏項給委托方造成直接經濟損失按以下金額賠償：賠償金=直接經濟損*酬金比率（扣除稅金）；

二十二、其它

1、投標人簽訂造價咨詢合同后，不按合同條款及投標承諾執行，招標人除有權中止合同，并要求投標人承擔違約責任。

2、由于造價咨詢服務的專業技術人員在質量、工期、投資等方面未盡責任而給招標人帶來損失的，招標人將予處罰，費用從造價咨詢費中扣除。

3、違約條款：編標有重大漏項、按二十一合同條款中第4條執行。

5、未盡事宜，按國家和省有關法律、法規中的規定執行。

6、二

十三、附件：投標文件格式、招標評分細則。二

十四、本標書解釋權歸漢玉文化發展有限公司。

二十五、聯系方式：

投標文件格式（附件一）

（一）投標函

致：

1、我們收到并研究了貴方的招標文件，愿意按招標文件規定的工作內容承擔工程項目造價咨詢任務，嚴格執行承諾的咨詢義務。

2、我們的工程預算標底編制服務收費報價如下：

編標費用：按工程施工單位中標價為計費基礎，費率為 ‰；

3、我們承諾本投標函以及投標文件的其他部分作為我們投標的組成部分。

4、如果我們中標，我們保證按招標文件和承諾報價書的要求和貴方簽訂委托協議，成立造價預算編制服務小組，按投標文件的承諾安排專業人員實施服務。

5、我們同意從投標截止之日起40天內信守本投標文件，在此期限期滿之前的任何時間，本投標文件一直對我們具有約束力。

投標人（公章）：

法定代表人或授權代理人簽字：

年 月 日

（二）授權委托書

本授權委托書申明：我（姓名）系（投標人名稱）的法定代表人，現授權委托（單位名稱）的（姓名）為我的授

權代理人，以本公司的名義參加（招標人）的工程項目造價預算標底編制招標投標活動。授權代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我們均予以承認。授權代理人無權再委托。

特此委托。

法定代表人：（簽字）授權代理人：（簽字）

年

月 日

（投標人蓋公章）

（三）工程預算造價標底編制服務方案

1．本工程造價咨詢服務的工作內容、工作方法、工作流程、實施要點和質量標準：

2．本工程造價咨詢的難點、要點：

3．本工程預算編制質量保證措施：

預算編制人員資格要求：

(1)、具備工民建相關專業的中專及以上學歷；(2)、取得土建專業的初級以上（含初級）造價員資格；(3)、從事工程造價咨詢業務二年及以上的工作經歷。

四）項目負責人簡歷表

姓名

性別

出生 年 月

文化程度 專業

政治面貌

現任

職務 技術職稱

聘任時間 在本單位從業年限

注冊證書及注冊號

序號

證書名 證書號

主要經歷和業績

工作起止時間

經歷及主要業績

說明

（五）本項目造價咨詢人員一覽表

序號 姓名 職稱 注冊證書號或造價員證書號 專業職責分工

附：職稱證書、注冊證書或造價員證書復印件（原件備查）

（六）投標人基本情況表

單位名稱

資質等級 營業范圍 單位地址 法定代表人 工商登記號 稅務登記號 開戶銀行及賬號 造價咨詢企業信用等級 聯系人 聯系電話 傳真號 電子郵箱 說明

附：企業法人營業執照、工程造價咨詢企業資質證書復印件（原件備查）

七）企業近三年來工程造價咨詢主要業績一覽表

序號 委托單位項目名稱 項目總造價 項目內容委托合同 日期項目負責人

附：承接咨詢項目的造價咨詢合同復印件（原件備查）

（八）企業近三年來資信狀況一覽表

序號

獲獎名稱或資信名稱 頒發單 位 頒發日期 備注

附：所有資信證明復印件（原件備查）

附件二： 評標原則：

1、評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較。并根據招標文件約定推薦標明順序的中標候選人。

2、評委應記名打分，打分未記名的和未按招標文件規定的評標辦法打分的，一律按無效票處理。

評分細則：

一、企業資信、業績評審（最高20分）

1、符合招標文件規定的工程造價咨詢企業資質條件，投標人近三年（2014年10月至今）類似工程造價咨詢業績：完成建筑面積達50000平方米及以上的商業綜合體工程標底編制或工程跟蹤審計或工程竣工結算審核的造價咨詢服務業績，有現場土建改造加固造價咨詢經驗，得基本分10分，類似工程單體建筑面積50000m2及以上的，有二項加1分，有三項及三項以上加2分；

2、投標人近三年獲省建設行政主管部門、省造價管理機構和省造價協會優秀單位、先進單位稱號或通報表揚的，有1項得1分、最高得2分；

3、獲省轄市建設行政主管部門、省市造價管理機構和省市造價協會優秀單位、先進單位稱號或通報表揚的，有1項得1分、最高得2分；

4、信譽得4分：近三年獲省級造價管理協會評定“江蘇省工程造價咨詢信用企業”“A級”得2分、“AA級”得3分、“AAA級”得4分；

5、投標人或擬派咨詢項目負責人和專業咨詢人員近三年內有不良行為記錄的扣5分，受行政處罰的扣8分。

二、現場項目組人員配備情況（35分）

1、項目負責人（10分）持有注冊造價工程師執業資格及中級以上職稱、擔任過類似工程造價咨詢服務業績的得基本分8分，項目（五年內）受到市優及以上表彰者加1分；本人因工程造價咨詢服務受到省級及以上表彰者加1分（只獎1項，不重復計分，以最高級別獎項計分）。

2.、項目組成員職稱及上崗證書情況（15分）項目組成員配備及人數符合本工程需求者得基本分10分，專業工程師本人工程造價咨詢服務獲得市級及以上表彰者，每有1名加1分。

3、年齡結構（5分）項目造價咨詢人員中年齡結構相對合理，且滿足招標文件，得基本分4分。評委根據年齡分布情況予以評分，最高加分不超過1分。

4、專業配套（5分）參與本工程現場項目組人員專業配套合理者得基本分4分。不齊全、不配套者，由評委酌情減分，最高扣分不超過1分；評委根據專業配套合理情況予以評分，最高加分不超過1分。

三、預算編制方案及綜合考察實力評審（最高得分為15分）

1、項目組人員分工明確、責任清晰，得1～2分；

2、咨詢服務方案的內容全面，得1～2分；

3、咨詢服務方案中本工程造價咨詢的難點、要點闡述明確且恰當，得1～2分；

4、咨詢服務方案中質量控制措施和手段合理且可靠，得1～2分；

5、經考察綜合實力，得4～7分。

四、預算編制服務取費（30分）投標報價符合招標文件編制標底預算費率不高于3‰的得基本分18分。在此基礎上，預算編標費率每下浮0.1‰加1分，不足0.1‰部份按比例計算,高于投標要求上限費率報價的作廢標處理。

第四篇：造價變更流程

幾個方面的詳細介紹如下：

一、工程招標流程：

1、根據項目質量計劃、工程方案或工程圖紙，預算部會同工程部擬定工程采購計劃；

2、預算部根據工程技術方案或工程圖紙，概算工程量和工程造價，列出所屬工程造價的類別：一萬元以下；一萬元至五萬元（含伍萬元）；五萬元以上。

3、預算部根據采購計劃會同工程部擬定招標文件（預算部擬定經濟費用指標、工程部擬定技術質量指標），向合格供方單位發放招標通知（電話或書面均可）；

4、工程分類定標：由工程部和預算部在合格供方單位中選擇1?3家進行比較分析，然后共同確定中標單位。由工程部和預算部在合格供方單位中選擇3家，采用邀標形式，在總經理助理的主持下，由工程部和預算部相關人員參加召開定標會，共同議標確定中標單位。類由工程部和預算部在合格供方單位中選擇3家以上有實力、有代表性的單位，在投標資料完整的情況下，由總經理主持、總經理助理和工部、預算部經辦人員以及部門主管共同參加的定標會，通過會議選擇單位。如屬于特殊情況未進行招標或招標單位數量不足的應進行說明。所有涉及方案及圖紙的招標經辦人員應進行經濟指標分析，從而確定標底。給定標會議提供經濟參考指標。向投標單位反饋信息：及時通知中標單位，并通知該單位到工程部銜接工程施工或供貨要求，并及時簽定采購合同。及時通知未中標單位，向其說明未中標原由，增強我公司招標的公平性。

二、簽證工作流程：

1、簽證工程量由預算部、工程部及施工單位經辦人員在現場實際測量數據計算工程量，由工程部經辦人如實填寫簽證單，并對簽證原因進行詳細描述。否則，簽證單無效。

2、預算部經辦人員根據雙方合同約定計費方式計算簽證費用（包含所有費用）。凡屬于要在以后或其他施工單位扣除的，工程部經辦人員應要求被扣款單位簽字認可，否則預算部不予計算該項費用。如屬于特殊情況無法取得簽字的，應給予情況說明并承諾在扣款時協助預算部扣回。

3、單項簽證費用在1000元以下,由現場代表和預算師根據實際情況如實辦理簽證。

4、單項簽證費用在1000-5000元的,必須由主管加簽意見。

5、單項簽證費用在5000-10000元的,必須由工程部經理加簽意見。

6、單項簽證費用在10000-元以上的,必須由總經理加簽意見。

7、如未按照程序簽證，該簽證將不作為結算依據。

三、竣工結算流程：

1、工程竣工后，經甲方現場代表或質檢站驗收達到要求，并按照合同要求提交符合要求的竣工備案資料后，工程部給施工單位出具驗收書面意見，預算部根據驗收資料和合同要求進行結算辦理準備工作。

2、預算部根據施工單位報送的結算資料，結合合同約定辦理結算。預算經辦人員與相關甲方代表、相關施工單位負責人共同到現場，對照竣工圖或技術方案，核對工程量的增減或實際測量收方計算實際完成工程量。

3、結算時凡涉及施工過程中未經預算部確認而增加的成本，預算部不辦理該項結算調整；如屬于特殊情況，應由變更部門和單位提供充分的理由并以書面報告方式交領導審批意見后進行辦理。

4、預算部提交竣工結算報告，交工程部甲方代表，主管、經理簽字確認后，按進度款支付流程支付結算尾款；結算報告一式四份，財務、施工單位各一份，預算部留兩份。

5、結算資料要求：

施工單位的送審結算書，包括相關的結算資料；與施工單位、甲方現場代表、甲方預算人員的共同確認的工程量清單，須詳細表明棟號、樓層、房間號、具體尺寸，所用材料規格、品種、數量同時表注明了，必要時附施工圖紙說明，有特殊情況的同時注明。甲、乙雙方審定的結算書，結算書須雙方經辦人員簽字，甲方預算主管審核確認通過。結算報告：須注明合同價、結算價、已付款、已扣款、應付款、應扣款、質保金、退質保金時間等，在可能的情況下，說明合同價和結算價的差異原因。各總包施工單位結算資料應包括：結算報告、工程部同意辦理結算的報告(驗收報告或竣工報告)、工程結算款明細單、與財務部核對的已付款對賬單、有效簽證單、會審紀要、其它有關結算資料；

四、進度款支付流程：

1、由工程部提出整個項目工程進度，然后由預算部編制整個項目的月付款計劃，并交由財務部備案。

2、甲方現場代表根據工程質量情況、進度情況，對照合同，提交工程進度款的支付申請。

3、預算部參照合同，本月付款計劃，打出支付憑據。

4、工程支付憑據由甲方現場代表、預算師、主管、工程部經理、黃總簽字后，交施工單位去財務部領取工程進度款。

五、合同簽定流程

1、預算部經辦人根據招標談判約定條件，結合公司前期合同樣本起草合同草案（技術質量及工期指標由工程部提供），該草案內容是經施工單位認可的內容。

2、將合同草案交律師審閱。

3、施工單位簽字蓋章后的合同，簽交與律師審核見證。

4、合同經辦人、工程預算主管、總經理助理簽字認可。

5、甲方總經理簽字，并蓋合同專用章。

6、合同一式八份，甲方留陸份，返乙方單位兩份。

六、設計變更的處理流程：

1．凡涉及工程成本的技術措施或設計變更應經預算部審核同意后方可執行，否則結算時屬于無效資料；

2.預算部土建安裝園林預算師接到變更資料后應在最短的時間內將費用計算出來并同投資概算進行比較分析，然后將分析比較結果交主管審核；如屬于概算控制范圍內則簽署同意執行意見交工程部執行，否則不予同意；

3．如屬于特殊情況需增加成本的，應將該項費用報公司領導審核同意后方可執行；

4．增加的費用應按照合同約定方式辦理簽證以便施工單位工程結算時調整。

七、客戶變更處理流程：

1.預算部土建安裝園林預算師對銷售部提供的經工程、技術部門簽署意見的客戶變更單進行費用核算；

2.計算人員對核算出來的費用如實填寫后交主管審核；

3.經審核簽字后將變更單交銷售部，同時預算部留一份復印件備案；

八、預售面積和產權面積流程：

1.根據技術部的設計圖紙安排至少兩名專業人員進行房屋面積計算； 2.計算人員對計算出來的面積進行相互核對后交主管并審核； 3.計算人員根據審核結果報房屋產權測量中心；

4.根據房屋產權測量中心安排的時間進行核對；

5.核對完成后銜接銷售部進行戶型和房屋編號核對。

產權面積：

1.工程竣工后銜接辦公室通知房屋產權面積測量中心到現場進行測量；

2.預算部銜接工程部相關人員配合房屋產權面積測量中心進行現場測量，并計算和核對產權面積；

3.預算部經辦人員會同銷售部對調整結果進行審核和核對，如有問題，則銜接辦公室進行協調處理；

第五篇：辦理流程

青島高新技術產業開發區辦理入區建筑業企業信息登記備案流程圖企業到建設局領取《企業入區申請書》企業按《企業入區申請書》要求報送相關資料審批通過，發放《入區申請批準通知書》企業成立駐區分公司簽訂信用保證金帳戶存儲管理協議工商登記存儲信用保證金稅務登記出具信用保證金存儲證明企業信息登記批準備案公示頒發《入區建筑業企業信息登記備案證》