第一篇：改造開發(fā)協(xié)議

_____________________村改造開發(fā)框架

協(xié)

議

書

二零一七年

月 日

村改造開發(fā)協(xié)議書

甲方： 乙方：

為響應河北省推進新型城鎮(zhèn)化建設的相關文件精神和市進一步加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和新農村建設工作的相關意見，改善城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村居民生活環(huán)境，提升居住品位，雙方本著平等合作、互惠互利的原則，就乙方進行村莊改造開發(fā)有關事宜，經充分溝通協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.改造開發(fā)項目位于。

2.本項目由乙方獨立開發(fā)經營，獨立承擔開發(fā)風險和享受相關權益。甲方及甲方村民按照本協(xié)議享有拆遷安置、經濟補償等相關權益。

3.根據市頒布的《關于城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作的實施意見》，村享受相關優(yōu)惠政策。

4.甲方負責召開有關會議，研究通過村改造拆遷實施方案，并制定村民房屋拆遷補償安置方案。

二、項目拆遷、補償和安置

1.改造項目用地范圍內村民和村集體的所有建筑物采取一次性整體拆遷，被拆遷村民和集體臨時自行過渡，對被拆遷村民按照規(guī)定進行實物安置和貨幣補償(給予臨時租房費用），并簽訂《改造拆遷補償安置協(xié)議》。2.甲方協(xié)同上級政府部門負責本項目用地范圍內的現(xiàn)有全部建筑、附著物的拆遷工作，乙方承擔拆遷安置費用。

3.根據 村民房屋狀況，按照規(guī)定將拆遷評估費兌現(xiàn)村民。4.乙方根據市人民政府審批的規(guī)劃容積率，按照《村改造拆遷安置方案》中的標準為甲方村民無償建設回遷樓房。

三、項目用地及建設

1.甲方應在乙方支付拆遷費后，按照完成本協(xié)議約定的土地范圍內的補償建設回遷樓房。

2.雙方同意安置為小高層框剪結構（17層以下），安置房的戶型設計由乙方提供，經甲乙雙方協(xié)商同意后實施。

3.村集體安置非住宅房的交房標準為外裝修完成后的簡裝房；安置住宅房公共部分的內外裝修由乙方承擔，室內裝修達到簡單裝修（內墻、天棚粉刷、地磚、廚衛(wèi)墻地磚進行裝修）。

4.在項目拆遷改造過程中，雙方根據市政府《關于城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作的實施意見》精神和國家相關法律法規(guī)，履行各自責任和報批工作。

四、雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1.依照市村莊改造工作的相關規(guī)定，完成土地出讓的所有準備工作。

2.協(xié)助乙方依法獲取國有土地使用權，協(xié)助乙方辦理本項目立項、規(guī)劃、報建等手續(xù)。3.按照給定完成拆遷工作和戶型確認工作。

4.協(xié)調本項目開發(fā)建設過程中所需水、電、通訊線路，保證乙方能夠順利進場施工，因此發(fā)生的費用由乙方承擔。

5.負責安置房的分配及臨時安置補助費、拆遷補助費、拆遷獎勵費等費用的分發(fā)工作。

6.做好村民思想宣傳工作，及時制止村民非法妨礙本項目施工的行為。

7.其他應當由甲方負責的工作。

（二）乙方的權利及義務

1.負責本項目整體規(guī)劃、設計，負責本項目建設資金，負責本項目的經營管理，承擔本項目開發(fā)風險。

2.負責辦理本項目土地規(guī)劃、建設等各項審批手續(xù)，并承擔費用。

3.在本協(xié)議約定的范圍內，完成全部安置房的建設工程。

五、任何一方不能無故單方面解除本協(xié)議，除因外力不可抗拒因素不能履行時雙方協(xié)商解決。

六、其他

1.本協(xié)議有效期為三年，項目自簽訂之日起三年內沒有啟動實施，則本協(xié)議自行廢止。

2.本協(xié)議經甲乙雙方蓋章后生效。

3.本協(xié)議一式三份并具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，工程所在地政府備案一份。

甲方（蓋章）： 鎮(zhèn) 村村民委員會

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

2017年 月

日

第二篇：舊村改造開發(fā)流程

舊村改造開發(fā)流程

一、編制舊村改造項目總體策劃方案：

申報資料：

1、本村在冊戶籍人口狀況和現(xiàn)有土地狀況.(附當地戶籍管理部門出具的在冊戶籍人口狀況證明和區(qū)國土資源管理部門出具的土地權屬、類別、面積證明);

2、違規(guī)違法建設及處理情況;

3、初步改造意向。(1)區(qū)政府關于村莊整合的意見;(2)居住用地和生活保障用地(含機動用地)選址意向、范圍、面積以及是否合并重組使用的意見。擬將安置住宅建設與房地產開發(fā)項目捆綁實施的，可提出用于房地產開發(fā)的地塊選址意向、范圍和面積。并標注于1：2000地形圖上;(3)需安置村民人口數量及擬建安置住宅和生產經營設施建筑面積。(4)村民拆遷安置和后續(xù)生活保障意見;(5)舊村改造的資金籌集方式;(6)其他需說明的問題。

承辦部門：區(qū)舊村改造領導小組。

二、總體策劃方案的報審：

申報資料：

1、總體策劃方案編竣后，由區(qū)舊村改造工作領導小組審議通過并形成審查意見，報市舊村改造工作領導小組辦公室;

2、市舊村改造辦公室組織會審，綜合各部門意見通過后，報市舊村改造工作領導小組會議審議;

3、市領導小組會議審議通過的舊村改造項目總體策劃方案，正式行文批復。

承辦部門：市舊村改造領導小組。

三、申辦規(guī)劃策劃方案審批：

申報資料：

1、申辦規(guī)劃策劃方案策劃要求通知單;

辦理時限：8個工作日。

申辦程序：

出具規(guī)劃方案策劃要求通知單及附圖。通知單應包括用地性質、規(guī)劃策劃用地范圍、市政設施及村民安置、生活保障(含機動用地)、捆綁開發(fā)用地規(guī)模等規(guī)劃條件。

2、編報規(guī)劃策劃方案。(委托具有甲級或乙級城市規(guī)劃編制資質的規(guī)劃設計單位進行編制，其成果應達到修建性詳規(guī)的深度)。

辦理時限：8個工作日。

申辦程序：

規(guī)劃局出具審查意見。對確需實施招拍掛的地塊，市規(guī)劃局出具規(guī)劃指標及要求;對村民安置居住和生活保障地塊，市規(guī)劃局予以批復詳細規(guī)劃。

承辦部門：市規(guī)劃局。

四、申辦安置住宅及生活保障建設項目核準手續(xù)：

申報資料：

1、登記備案申請表及企業(yè)申請文件(分別報市發(fā)改委、規(guī)劃局、國土局、環(huán)保局，其中市發(fā)改委二份，其他部門各一份);

2、由具有相應資質的咨詢機構編制的項目申請報告(一式五份);

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件，新設立企業(yè)尚未辦理工商登記的，須出具出資方關于項目建設的合作協(xié)議有效文件;

4、資金落實證明;

5、項目所在地縣(市)、區(qū)發(fā)展改革部門和環(huán)保部門初審意見;

6、國有土地出讓合同或土地使用證;

7、1;500、1:1000或1：2000的現(xiàn)狀地形圖，并用HB鉛筆標明用地位置和范圍意向(一式三份);

8、依法必須進行招標的項目，應同時提報濟南市建設項目招標方案申請書，包括招標范圍、招標組織形式和招標方式等招標內容;

9、依法必須進行地震安全性評價的項目，應同時提報相關申請材料，包括企業(yè)申請文件、項目申請報告和項目位置示意圖;

10、法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

承辦部門：市發(fā)展改革委員會。

辦理時限：10個工作日。

申辦程序：

xz1787@sohu.com，密碼：xz1787

市發(fā)改委受理后3日內，分送市國土資源局、市環(huán)保局。市國土資源局、市環(huán)保局對申報項目于5個工作日內分別出具土地預審、環(huán)評初審等書面意見;市發(fā)改委在2個工作日內出具安置住宅及生活保障建設項目核準文件。

五、建設用地規(guī)劃許可證：

申報資料：

1、書面申請(含建設要求和內容)。

2、經計劃部門批準的有效計劃文件。

3、1：500地形圖。

4、已批準的可行性研究報告。

承辦部門：市規(guī)劃局。

辦理時限：7個工作日。

申辦程序：

1、持所需材料向市規(guī)劃局提出申請。經現(xiàn)場勘察，審查、核對相關規(guī)劃，在15個工作日內給予答復。需申請建設用地計劃指標的，在7個工作日內簽發(fā)《建設用地規(guī)劃許可通知書》;需制定詳細規(guī)劃的，在7個工作日內簽發(fā)《規(guī)劃設計要求通知書》。

2、到市規(guī)劃局規(guī)劃管理處辦理《建設用地規(guī)劃許可證》。對具備審批條件且符合詳細規(guī)劃的，7個工作日內核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。

六、申辦舊村改造用地審核意見：

申報資料：

1、委托具有土地測量資質的專業(yè)隊伍將土地利用總體規(guī)劃確定的村建設用地的位置、范圍標繪于上1：10000土地利用現(xiàn)狀圖上(附界址點坐標)的圖件。

2、立項計劃(復印件1份，驗原件);

3、規(guī)劃定點意見(復印件1份，驗原件);

4、規(guī)劃范圍圖紙(復印件1份，驗原件);5建設用地規(guī)劃許可證(復印件1份，1份)。承辦部門：市國土資源局。

辦理時限：6個工作日。

申辦程序：

出具舊村改造用地審核意見及附圖，并說明村現(xiàn)狀土地利用的有關要求。

七、實施捆綁房地產開發(fā)用地招拍掛：

申報資料：

1、要求地對市規(guī)劃局審查通過的規(guī)劃策劃方案中確定的舊村改造捆綁房地產開發(fā)用地實施統(tǒng)征(收購)的申請表。

承辦部門：市國土資源局。

申辦程序：

市國土資源局審查同意后，由市土地儲備交易中心向市發(fā)改委申辦該用地的土地熟化整理項目核準手續(xù)。市發(fā)改委受理后5個工作日內，出具項目核準文件。

八、工程建設項目立項審批：

申報資料：

1、登記備案申請表及企業(yè)申請文件(分別報市發(fā)改委、規(guī)劃局、國土局、環(huán)保局，其中市發(fā)改委二份，其他部門各一份);

2、由具有相應資質的咨詢機構編制的項目申請報告(一式五份);

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件，新設立企業(yè)尚未辦理工商登記的，須出具出資方關于項目建設的合作協(xié)議有效文件;

4、資金落實證明;

5、項目所在地縣(市)、區(qū)發(fā)展改革部門和環(huán)保部門初審意見;

6、國有土地出讓合同或土

地使用證;

7、1;500、1:1000或1：2000的現(xiàn)狀地形圖，并用HB鉛筆標明用地位置和范圍意向(一式三份);

8、依法必須進行招標的項目，應同時提報濟南市建設項目招標方案申請書，包括招標范圍、招標組織形式和招標方式等招標內容;

9、依法必須進行地震安全性評價的項目，應同時提報相關申請材料，包括企業(yè)申請文件、項目申請報告和項目位置示意圖;

10、法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

承辦部門：市發(fā)展改革委員會。

辦理時限：15個工作日。

收費標準：

如在開發(fā)辦辦理立項，須繳納2元/平方米的開發(fā)管理費。注意：舊村改造項目按上述程序申辦立項審批。

申辦程序：

有行政主管部門的建設單位，由主管行政部門轉報項目立項申報資料;無行政主管部門的建設單位，可直接報市房地產開發(fā)管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市計委。納入土地收購出讓的項目，建設單位在通過招標、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權后，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市計委在收到申報資料后，根據具體情況，進行現(xiàn)場勘察，對符合條件的，市計委予以批復。對屬上級發(fā)展計劃部門審批權限內的項目，由市計委負責轉報。

九、國有(集體)土地使用證：

申報資料：

(1)土地登記需要的資料①計劃立項批文;②建設用地規(guī)劃許可證和用地意見;③土地登記申請書;④地籍調查表(含土地登記法人代表身份證明書、土地登記法人代表委托書、四鄰指界簽名單、宗底座落圖);⑤土地登記審批表;⑥土地登記卡。

(2)土地轉讓登記需要的資料①國有土地使用權轉讓申請審批表;②出讓人土地使用權證書;③土地使用權評估報告;④土地轉讓協(xié)議;⑤轉讓雙方法人證明;⑥出讓人原出讓批文;⑦出讓方土地登記申請

承辦部門：市國土資源局。

辦理時限：7個工作日。

收費標準：

通過招標、拍賣或者掛牌出讓的土地均為熟地，可直接利用地塊進行建設。若因實際情況要求需要拆遷的，則需要按相關程序辦理。

①申請：建設單位持所需材料提出土地登記申請，有關人員對申請材料進行審查，并給予答復。②地籍調查：區(qū)國土局對受理的宗地進行權屬調查和地籍測量，本宗地及鄰宗地法人或其委托人在確認的地籍調查上簽字。區(qū)局填寫初步意見后報市局審批。③審核：市局對土地登記申請人、宗地自然狀況、土地權屬狀況進行全面審核。④注冊登記頒發(fā)證書：市局對批準的土地登記進行登記卡裝簿，土地權利人領取證書。

十、建設拆遷臨時用地許可證：

申報資料：

1、用地申請;

2、建設用地規(guī)劃許可證;

3、建設工程設計規(guī)劃要求通知書及附圖;

4、建設用地規(guī)劃意見。

承辦部門：市國土資源局。

辦理時限：7個工作日。

收費標準：

須繳納土地開發(fā)管理費800元/畝。

申辦程序：

持用地申請及相關申報資料報市國土資源局，經審查，符合條件的，7個工作日內核發(fā)建設拆遷臨時用地許可證。

十一、房屋拆遷許可證：

申報資料：

1、拆遷申請書。

2、建設項目批準文件。

3、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件。

4、《國有土地使用證》或《拆遷用地批準書》。

5、建設拆遷臨時用地許可證。

6、拆遷補償、安置資金證明。

7、拆遷計劃和拆遷方案。

8、產權調換和安置用房證明。

承辦部門：市拆遷辦。

辦理時限：10個工作日。

收費標準：

拆遷管理費的收費標準為，安置一次到位8元/平方米，實行過渡安置12元/平方米。

1、審查立項申請，并于收到申請后二日內作出是否準予立項的決定。

2、批準立項的，拆遷人應自批準立項之日起三日內辦理委托拆遷或自行拆遷備案手續(xù)，交納拆遷管理費。

3、立項批準之日起五日內，核發(fā)《房屋拆遷許可證》，發(fā)布拆遷公告。

4、拆遷完畢，拆遷人應及時申請拆遷驗收，經驗收合格的，取得《拆遷驗收合格證》。

第三篇：老街開發(fā)改造原則

老街開發(fā)改造原則

1、修舊如舊原則，在老建筑修復前，充分考慮了老建筑的原貌，參照歷史照片，形成了改造方案，2、新建仿古原則，對于新建仿古建筑和配套景觀，從設計風格和建筑材料的使用，立面色彩的選擇上多次論證，嚴格把關，最大限度地實現(xiàn)與原有建筑風格的協(xié)調統(tǒng)一。

3、展現(xiàn)文化原則，在改造建設過程中，結合街區(qū)歷史背景，突出營口特有的河海文化、商貿文化、河海文化、民俗文化，將其有機的融入街區(qū)整體風格之中。

4、滿足功能原則，為滿足街區(qū)的使用功能，配套了電力、給排水、煤氣、供暖、通信網絡，建設了多處開放式停車場、衛(wèi)生間、休閑座椅，同時考慮到街區(qū)較長的原因，配備了旅游觀光車輛等。

第四篇：舊房改造協(xié)議

甲方：舞鋼市鐵山供銷社

乙方：

根據舞鋼市政府新農村建設精神及鐵山黨工委政府的規(guī)劃以及營街村委要求，特將鐵山供銷社營街門市部加以改造。甲方愿將鐵山供銷社營街門市部東 5 間舊門面房，面積約 100平方米 的改造工程交給乙方施工改造，乙方在改造過程中必須遵照甲方的改造要求進行施工，不準偷工減料，確保施工質量。

一、甲方房屋的改造說明、甲方原舊門面房 5 間下半部分不拆動，上半部拆止房門頭平，甲方不承擔一切費用及責任。、房門高改為 3 米，寬度不變，門口上部設過梁加雨蓬出 80 公分。、室內地坪上提 50 公分，房屋總高為 3.6 米，樓板下設 24 0 × 240 圈梁，每間中間設南北 240 × 500 大梁一道。、砼標號為 c20，鋼材采用國標，磚砌體用 50 水泥砂漿砌筑，屋面采用 sps 柔性防水屋面。、內墻為防瓷墻面，外墻采用 1:3 水泥砂漿墻面，用白水泥收面，屋面設前排水。、主門采用卷閘門。

二、開工日期及竣工日期

2012 年 月 日至 2012 年 月 日

三、工程總造價： 3 萬元

四、付款辦法： 竣工后付款

五、工程保修期及保修金： 主體 1 年，屋面 3 年，待工程竣工后扣除總造價的 5%，在此保修期內如出現(xiàn)質量問題，乙方無條件進行返修。

六、乙方應文明安全施工，在施工中出現(xiàn)安全人身事故由乙方完全負責，甲方不承擔任何責任。

七、乙方負責村組協(xié)調及建筑時所發(fā)生的糾紛，如不能按時竣工，每月按門面房市場租賃價的雙倍賠償甲方。

八、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交市社一份，簽字之日起生效。

甲方：鐵山供銷社

乙方：

第五篇：廁所改造協(xié)議

XXXXXXXXXX改造協(xié)議

發(fā)包方（簡稱甲方）：（業(yè)主）聯(lián)絡方式：

承包方（簡稱乙方）：（施工方）聯(lián)絡方式：

甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條 工程概況

1． 施工地點：北川羌族自治縣巴拿恰商業(yè)街公共廁所；

2． 承包方式： 包工包料；

3． 施工內容：

（1）廁所的水電改造工程，所有ppr管全部改在墻體內（樓層間主水管除外）；（2）將蹲便延時閥統(tǒng)一更換為長泉銅腳踏延時閥；男廁所小便延時閥也統(tǒng)一更換為長泉銅延時閥且下水更換為不銹下水；

（3）廁所內所有吸頂燈更換為大自然230×230的吸頂燈，且每個廁所再安裝一個歐普300×300的換氣扇；

（4）對廁所內需蹲便壞的進行更換；（5）對廁所內頂壞的進行修復；

4． 工程總價款：109725.00元（包括清潔費和搬運費），大寫（人民幣）：壹拾萬零玖仟柒佰貳拾伍元整。（注：實際工程價以審計價為準）

以上總價款根據乙方實地考察甲方廁所，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。如甲方決定對該工程初定改造工程項目進行變更，包含增加或刪減，該總價款將隨之增加或減少。

5． 工期：自2012年_11_月_1_日開工，至2012年12月_1_日竣工，工期_約30_天（以上規(guī)定工期為指導工期，為保證施工質量，原則上不少于以上工期，也不應超過工期15天。

第二條 關于乙方職責的約定

1． 乙方（即）在施工期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。

2． 乙方在施工過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理（陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可）。

3． 乙方負責人 負責組織裝修人員參與本合同定義的改造工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條 關于材料供應的約定

1． 全部工程用改造材料均由乙方提供，改造施工設備、工具由乙方提供。

2． 乙方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，供應的材料抵現(xiàn)場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3． 乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作。第四條 關于工程質量及驗收的約定

1． 本工程執(zhí)行市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2． 工程驗收－甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

3． 工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

4． 工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期有償為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

第五條 關于安全生產和防火的約定

1． 甲方提供的施工要求及與乙方協(xié)商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

2． 施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經確認后施工。

第六條 關于工程價款及結算的約定

1.工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，正式開工十日內 10% 10972.5元

水電改造工程通過驗收付工程總款的60% 65835元

工程竣工通過驗收付工程總款的30% 32917.5 第七條 其它事項

1．甲方工作：

（1）甲方應在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調工作。

2．乙方工作：

（1）參加甲方召集的現(xiàn)場交底。

（2）全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條 違約責任

1．甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

2．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

3.工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

4.工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

第九條 糾紛處理方式

因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：仲裁委員會申請仲裁或者人民法院提起訴訟。

第十條 協(xié)議的變更和解除

1．協(xié)議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2．施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3．如由于乙方施工出現(xiàn)質量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。

第十一條 附則

1．本協(xié)議簽訂后，工程不得轉包。

2．本協(xié)議一式_2_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

住 址：

住 址：

電 話：

電 話： 郵 編：

郵 編： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點：