第一篇：分銷代理協議書

分銷代理協議書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 聯系電話： 聯系電話： 傳真： 傳真：

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售 偉業·氧立方1期、偉業·氧立方2期、偉業·萊茵半島、偉業·西城國際 項目事宜，經雙方協商一致，特達成以下協議，以資雙方共同遵守。第一條：委托銷售方式

在本協議有效期內甲方指定乙方為 偉業·氧立方1期、偉業·氧立方2期、偉業·萊茵半島、偉業·西城國際 項目 周口市（所轄省份：河南省）之非獨家分銷代理商。第二條：銷售價格

乙方分銷代理銷售商品房的價格由甲方確定,銷售價格及銷售政策與 偉業·氧立方1期、偉業·氧立方2期、偉業·萊茵半島、偉業·西城國際 項目的現場售樓中心銷售價格及銷售政策一致。

項目銷售價格調整權歸甲方，乙方在銷售過程中不得自行改變所代理商品房銷售價格。甲方可視市場情況，對該商品房價格進行調整，甲方在雙方合作期限內實施商品房價格調整前，需提前2個工作日以書面形式告知乙方。

第三條：合同期限

1、甲方委托乙方代理銷售商品房的期限：自 2014 年 3 月 28 日起至 2015 年 3 月 27 日止。協議期滿前10日甲方雙方可協商續簽本協議。

2、自本協議簽訂之日起，如因乙方工作失誤原因，導致甲方以三次書面函件形式對乙方工作發出投訴或警告后，甲方有權單方面解除雙方所簽署之所有合作協議。

3、在本協議所規定合作期限內，除出現在本協議規定范圍內的違約情況外，任何一方不得單方面終止本協議。第四條：費用

1、乙方為甲方服務之工作人員工資、福利等費用均由乙方自行承擔；

2、乙方代理銷售區域的項目推廣費用均由乙方獨自承擔，推廣內容、方式和費用情況應事先以書面形式告知甲方，甲方有權制止有損甲方及其項目形象的推廣行為；

3、乙方負責組團至甲方海南銷售項目所在地，甲方負責接、送機服務，甲方按其制定標準給予成交客戶差旅費用補貼。

第五條：傭金計算及結算

1、甲方在每月15日前按乙方上月完成總銷售合同額的 5 %向乙方計提傭金，結款前，乙方向甲方開據同等金額的發票。

2、一次性付款客戶在簽訂正式商品房買賣合同并將全額房款付清后方可列入當月傭金計算；分期付款客戶在簽訂正式商品房買賣合同后，按商品房買賣合同相關約定當月實際付款金額計算傭金。

3、如非甲方原因造成客戶退房，而乙方已計提的傭金，甲方將在下個月乙方傭金中扣回，不足部分由乙方向甲方補足。第六條：銷售業績確認

1、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹或組團的客戶姓名、聯系方式、預計抵達時間等主要資料以簽章后的《客戶到訪資料單》書面提供給甲方。經甲方書面確認后乙方方可發團。

2、甲、乙雙方應依據《客戶到訪資料單》簽署《成交確認單》。以上兩個確認為甲方確認乙方銷售業績的文件依據。

3、甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，業績歸屬以現場首次接待登記購房人（或購房委托人）并由甲方簽字確認為準，在雙方合同約定的合作期內，凡經簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業績；雙方以第一時間傳真《客戶到訪資料單》相互確定為核定依據。若已經簽訂購房協議的客戶，在簽訂正式合同時經甲方同意更名者，不因更名而影響乙方業績的確認。凡是乙方帶往甲方銷售現場并成交的客戶(包括后續跟蹤成交的客戶)均屬乙方客戶。第七條：銷售控制

1、雙方合作期內，甲、乙雙方指定專人負責銷控對接工作。

2、乙方在客戶下定前應及時與甲方確認銷控。乙方在其推薦的客戶支付訂金后（訂金支付到甲方指定的銀行賬戶），應通過傳真或其它書面的形式預留房號。甲方確認客戶訂金到賬并收到乙方的傳真或其它文書后，乙方10個工作日內安排客戶看房、轉大定或簽約，超過10個工作日，預留房號自動取消，若有特殊情況需延續保留房源，可向甲方提出申請。第八條：房款及相關費用的收取

乙方分銷代理銷售商品房的房款（該房屋購房所涉及的款項，預約金除外）由客戶統一匯入甲方指定的開戶

銀行、賬戶。第九條：甲方責任

1、甲方應在簽訂本協議后7個工作日內，向乙方提供本項目銷售所需的相關營銷資料。

2、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協議文件、法律文書的全部條款。向乙方所提供的文件必須真實有效，如有虛假由甲方自行承擔相應法律責任。

3、甲方應積極配合、協助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現場的接待質量。

4、按本協議相關條款之約定，如期支付乙方的傭金。第十條：乙方責任

1、雙方合作期內，乙方應利用各種形式開展多渠道銷售工作。

2、雙方合作期內，乙方廣告推廣及銷售物料設計應嚴格按照甲方所提供之設計稿或文案進行制作與宣傳，未經甲方書面確認不得有任何改動；乙方在營銷過程中不得有任何違法或虛假、夸大、誤導購房者的行為，否則乙方應承擔相應法律責任。

3、雙方合作期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自更改甲方所確認的商品房買賣合同書的內容。不得超越甲方授權向購房者作出承諾。特殊情況下，如確需對商品房買賣合同作出修改或補充，需事先征得甲方書面同意方可進行，否則乙方應承擔由此產生的相關的法律責任。

4、乙方銷售價格必須嚴格執行甲方指定的價格表及優惠政策。

5、乙方及乙方工作人員在代理本項目銷售工作中所發生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔。

6、乙方在代理銷售本項目的過程中，所推薦或組團客戶應服從甲方安排之行程同時妥善做好安全工作，確保購房客戶的人身財產安全。因乙方行為造成他人人身、財產之損失均由乙方負責。

7、乙方在代理項目過程中，不得收取、截留購房客戶的購房款項和任何款項。

8、乙方應盡力協助并促成客戶簽訂房屋買賣合同的締結，協助辦理銀行按揭等手續和相關工作。

9、信守甲方提供的有關本項目的商業機密，非經甲方同意不得將有關資料擅自公開或泄露給他人，不得損害甲方和本項目形象。第十一條：違約責任

1、若因甲方提供的資料不實或甲方無權委托銷售本項目而發生的一切糾紛均由甲方承擔相關責任。

2、若因乙方未按協議約定進行分銷工作所產生的一切后果，均由乙方承擔。由此造成甲方損失的，應賠償甲方的損失。

3、乙方在營銷過程中產生的違規、違法及糾紛等行為一律與甲方無關，后果自負。第十二條：其它

1、本協議自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方公章后即生效；

2、本協議一式四份，甲方三份，乙方一份，均具有同等法律效力。

3、本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議均具有同等法律效力；

4、因本協議發生的糾紛，雙方如不能協商解決，任何一方均可向本項目所在地人民法院提起訴訟。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：

簽訂日期：

開戶行： 戶名： 賬號：

委托代理人： 簽訂日期： 開戶行：

戶名：

賬號：

第二篇：異地分銷代理協議書

樓盤分銷代理協議書

甲方（委托人）：XXXX房地產開發有限公司

乙方（代理人）：XXXX房地產代理有限公司

為共同開辟甲方項目的外埠銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實守信原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，就甲方開發的XX項目，經過協商達成如下條款：

一、合作項目及傭金

合作項目：XX

傭金標準：甲方按甲方確認的成交總額的% 支付乙方傭金

二、合作期限

本合同合作期限為自年月日起至年月日止

三、服務內容

1、乙方將外埠意向客戶電話引導或或陪同至甲方項目售

樓處，由甲方負責接待講解并完成最后簽訂合同、收款等銷售過程；

2、乙方將意向客戶的聯系方式電話或短信通知甲方，甲乙

方進行確認；

3、甲方提供給乙方的價格表與甲方所在地的售樓中心價

格一致，其中包括優惠政策也一致。乙方和客戶說的價

格必須以甲方銷售價目表為準，該價目表經甲方簽字確

認；

4、乙方不得私自加價，若乙方推出促銷優惠需征得甲方同

意；

5、甲方有權對價格進行調整，或推出促銷活動，但應及時

通知乙方。

四、傭金結算

1、銀行按揭付款：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，交納首付款，先行將首付款傭金結清；貸款部分，銀行

放款后，按雙方約定結清傭金；

2、一次性付款和分期付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房

買賣合同》，一次性交清全部購房款，按約定結清傭金；

分期付款客戶，按分期逐次結清傭金；

3、雙方約定，甲方于每月5日前結算上月全部符合條件的銷售傭金，乙方提供合法有效的稅務發票。

五、合同的終止和變更

1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應妥善處理終止合同后的相關事宜，結清與本合同相關的法律、經濟等事

宜；

2、若單方終止合同，應提前1個月書面通知對方，甲方應

在本合同終止前7個工作日一次性結清乙方符合條件的所有分銷代理傭金。

六、其他事項

1、任何一方違反合同約定，給對方造成經濟損失的，應給

予賠償；

2、若甲方未按規定時間支付傭金，乙方有權終止合同；若

乙方違反本合同約定的義務，甲方隨時可解除合同；

3、在履行合同過程中發生爭議，雙方可協商解決；

4、未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協議，并與本合同具

有同等法律效力；

5、本合同一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力，雙

方簽字蓋章后生效。

甲方：XXXX房地產乙方：XXXX房地產

開發有限公司代理有限公司

法定代表人：法定代表人：

201年月日201年月日

第三篇：房地產分銷代理合作協議書

商品房分銷代理合同 委托方（以下簡稱甲方）：公司地址：代表人：受托方（以下簡稱乙方）：公司地址：代表人：

為了共同開辟甲方房產在的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經友好協商，就甲方委托乙方分銷（以下簡稱該項目）的有關事宜，經過充分協商，達成以下協議。

一、分銷代理項目概況 名稱：

位置：

占地面積：；總建筑面積：。

銷售范圍：本項目所有可售面積約為平米，可銷售套數套。

委托乙方銷售的面積數、套數經甲方核實并經乙方確認后，由雙方于項目開盤前以書面形式附于合同后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。

二、代理期限、范圍、內容及工作標準

1、乙方分銷代理期限、范圍及內容：

1）、乙方從年月日起至年月日止，分銷代理本

項目。

2）、甲方授權乙方為（項目名稱）在（區域）獨家分銷商。

3）、在本合同有效期內，甲方為乙方出具授權委托書（附件一），乙方的業務范圍及代

理權限僅限授權委托書及本合同有關規定范圍。

2、乙方所代理工作的標準

1）、項目分銷渠道由乙方根據項目狀況進行深入市場調查研究，并根據甲方項目進程

組織異地購房團隊參觀選房。

2）、乙方分銷渠道工作對甲方規劃設計、工程管理和房屋銷售尤其商業物業的銷售、招商工作起到引導作用。

3）、建立雙方溝通機制，并制定《客戶購房確認單》（附件2）。

4）、乙方所實施的分銷渠道工作，能為甲方項目銷售上解決慢銷或滯銷問題。

三、甲方的權利及義務

1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房產的實際情況與其提供的材料不

符合或產權不清，所發生的糾紛由甲方負責。

2、在合同生效之日起三日內，甲方須向乙方提供項目相關資料。如售樓書，銷講資料，宣傳單頁及《認購書》、《商品房買賣合同》、《國有土地使用權證書》、《建設用地規

劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》

等相關項目資料復印件。

3、甲方有義務保證本項目對外公開的價格與提供給乙方購房者的價格一致，若有折扣

優惠亦應一致，甲方應將該項目的價格明細表提交給乙方，該價格表經甲方簽字并

蓋章生效。如甲方對價格進行調整，則甲方需以書面形式通知乙方。

4、甲方對乙方人員進行該項目必要的專業培訓，培訓方式可通過書面、電話或直接至

現場等方式進行。甲方有義務將工作中需告知乙方的主要情況告知乙方，并安排專職人員每天與乙方相關人員對接。

6、甲方協助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并

保證現場的接待質量。在購房客戶簽訂《商品房買賣合同》的過程中，如遇到特殊

情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。

7、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權進行監督，以保證項

目及企業的品牌形象。

8、在委托期內，甲方免費提供廣告宣傳物料。負責提供外市（孝義市以外）看房客戶的交通費用。乙方日常的推廣費用由乙方自行承擔。但大型的推廣活動（如房展會、酒店推廣會等）可由乙方提出方案，經甲方批準后，費用由甲方承擔，具體合作方

式由雙方商議后簽訂補充協議確認。

9、甲方及時透明的協助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業績確認等工作并按

合同約定向乙方支付分銷代理費。

四、乙方的權利及義務

1、乙方須成立專業的銷售隊伍，由專人負責此次購房專線推廣及看房選購的全程接待

工作。

2、乙方應遵守甲方提供并經甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件，乙方不得超越

甲方授權向購房客戶作出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。

3、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸

大、隱瞞或虛構項目情況，并派專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯系，并做好看房后的跟進成交工作。

4、每次完成看房行程后，須將售樓現場看房情況反饋給甲方，雙方應及時確認銷售情

況。

5、乙方應當保證專業人員的服務質量，所有專業人員必須是經嚴格考核并合格的工作

人員。

6、乙方在分銷渠道銷售活動中，應當維護和提升甲方的企業形象，不得以任何方式實

施有損甲方企業形象的行為。

7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密

并保證不得告知第三方，如有泄露，一經核實,甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任。

8、乙方有權介紹有實力的房地產代理公司加盟聯席代理，均為乙方的二級代理，乙方

二級代理通過乙方與甲方成交的均算乙方的客戶，傭金全部結算給乙方，由乙方另行按雙方約定分配給二級代理。二級代理公司由乙方統一管理，并只對乙方負責。

9、簽訂本合同后甲方應對乙方推薦的客戶即時進行統計，若甲方欺騙或隱瞞乙方已成交客戶與回款，乙方可單方解除本合同，并要求甲方賠償所有損失。

五、銷售業績歸屬界定

甲乙雙方應本著誠實誠信、公平公正的原則，來明確雙方合作業績歸屬問題。乙方客戶按卡識別，并在到訪時請現場簽署《客戶到訪確認書》確認客戶到訪情況，待乙方客戶成交后甲方給乙方出具《客戶購房確認單》，雙方憑甲方出具的《客戶購房確認單》

結算乙方代理傭金。

六、分銷代理傭金、結算標準

1、代理傭金按照基礎傭金和跳點傭金分別計算。基礎傭金為銷售合同金額的4%。跳點

按照任務量按月考核后發放。

2、基礎傭金和跳點傭金的計算方式：

3、甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按乙方推薦成交客戶所簽訂的《商品房買賣合同》中的合同房款計算。

4、一次性付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按

約定比例向乙方支付該業務乙方應得全額傭金。分期付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付首期房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業務乙方應得全額傭金。銀行按揭付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》交完首付款后，甲方按約定比例向乙方支付該業務乙方應得全額傭金。

5、分銷代理傭金以按筆支付和按月支付兩種方式進行，乙方每售出一套，成交確認后

三日內按照基礎傭金結算，跳點傭金按月支付，當每月月底將成交明細向甲方遞交，甲方在收到提交明細后三個工作日內完成核對并確認，并在確認后三個工作日內支付給乙方上月應支付的傭金。

七、違約責任

1、甲、乙雙任何一方不得擅自解除合同，若甲方因非乙方原因擅自解除合同，需向乙

方賠償分銷代理所產生的一切費用及違約金；若乙方因非甲方原因擅自解除合同，需向甲方賠償違約金。

2、甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之相關約定的，均視為違約，違約方須向守約

方賠償經濟損失和承擔由于違約所造成的其它責任。

3、甲方逾期支付分銷代理傭金超過15天，應每天向乙方支付違約金，違約金的標準為

應付分銷代理傭金總金額的20％。

八、其他

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法

律效力。

2、經雙方共同確認的相關會議紀要均可作為合同的附件，并具備同等法律效力。

3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。合作期間，若一方因故需提前終止合同，須提前15

天書面通知對方，并經雙方協商討論解除本合同。

4、本合同在履行過程中如發生爭議，雙方友好協商解決；協商不成的，向合同簽訂地

人民法院提起訴訟。

5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

甲方：

法定代表人：

經辦人：

電話：

傳真：

簽約日期：

乙方： 法定代表人： 經辦人： 電話： 傳真： 簽約日期：

附件一

授權委托書

委 托 方：

法定代表：

受 托 方：

法定代表：

茲授權公司為我公司銷售代理商，僅授權在以下權限內開展業務。

受托權限：

1、代理樓盤：

2、委托代理區域：

3、代理業務范圍：在委托代理區域內對外宣傳、推介代理樓盤，尋找意向客戶并促成其成交，嚴格按我公司提供的商品房買賣合同樣本填寫，并協助委托方辦理貸款及交接房工作。

4、受托方的所有對外宣傳及承諾均以委托方蓋章或簽字確認的文件資料為有效。

5、委托代理期間，受托方僅以自己公司的名義實施銷售代理行為，在委托代理區域內可以進行分銷拓展。

6、委托代理期限：月日至月樓盤提前銷售完畢或合同終止，該授權自行終止）。

7、本授權委托書經委托方代表簽字蓋章即生效，同時委托方對此授權保持更正權。

授權方：

代表人;

年月日

第四篇：房地產分銷代理（范文）

房地產分銷代理

市場分析房地產產品和分銷渠道一個房地產一般有幾個代理商？一或兩年？錯了，答案是n.近年來，隨著房地產市場，“購買”連續擠壓，合格的房地產買家購買越來越少。鎖意向客戶已成為競爭的焦點的主要開發者在茫茫人海。反映在市場上，這是一個“廣撒網”、“撒大網””已成為流行的分布模型。只有15，今年已與海南

一些開發商簽訂分銷協議，幫助開發商出售通過外圍通道。”只有上月簽署了一三個地產代理傭金的銷售網站保持在同一水平。”這位官員說，上個月一個黨組織了一個攀枝花的旅游，現場房地產交易超過10單位，房地產開發商都相當滿意。

二手房中介在海南已成為眾多開發商一手房銷售渠道，分布格局的房地產超過的性質，前者是完全相同的。”臺灣交通大學徐敏，主任房地產營銷代理在銷售領域或項目的主要渠道銷售，經銷實際上相當于周圍的渠道，開發商應嘗試市場壓力增加。

折射物業銷售壓力分布納入主流模式

委托代理獨家代理來自房地產開發商出售給聯合代理，和多個機構，發展 聯合代理商和經銷商的模式的時候，事實上，反映了越來越大的壓力，我國的房地產市場。”對出現的分布格局，現在基本上已經買房子合格買房子，房地產市場的買家，有資格的人越來越少，在這種情況下傳統的“場外”的銷售模式不再適用，采取主動鑄造廣泛凈分布模型的出現。

房地產銷售的下降將是不可逆轉的時間，以及如何有效對接的對接有效買家買家，發展是一個系統工程。本欽地產營銷總監戎夷認為，在短期內不太可能扭轉局勢的房地產市場。建立了廣泛的銷售渠道，相當于布下大網交流項目信息更廣泛，涵蓋范圍更廣的屏幕上找到潛在客戶，“人海戰術的“跑贏市場的趨勢，“未來的這種多參與分配或將成為主流模型的房地產經紀人。”

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第五篇：分銷代理合同[推薦]

篇一：分銷代理合同 商品房分銷代理協議書

甲方： 地址： 乙方： 地址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關法律、法規的約定，甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的基礎上，就甲方委托乙方分銷（非獨家）代理銷售位于商品房事宜，經協商一致，特達成以下協議： 第一條：委托銷售的方式 甲方委托乙方為項目（以下簡稱本項目）商品房代理，即在本合同約定的乙方分銷（非獨家）代理銷售期內，乙方應按本合同約定的銷售進度代理銷售本項目商品房。第二條：乙方代理銷售的商品房范圍

乙方代理銷售的 項目商品房范圍為 住宅 部分的房產（以下稱商品房）。委托乙方銷售上述商品房的同時，甲方也可自行銷售或委托其他代理公司進行銷售。第三條：銷售價格

乙方分銷代理銷售商品房的計價方式為按建筑面積計算，其價格由甲方確定，銷售價格與 銷售部銷售價格一致（乙方銷售底價以甲方簽字確認的基準價為準，詳見本合同附件一）。甲方可視市場情況，對該商品房價格進行調整，甲方調整的商品房價格必須提前三個工作日以書面形式告知乙方。

第四條：委托銷售的期限及進度

甲方委托乙方代理銷售商品房的期限為：自 年 月 日起至年 月 日止。第五條：費用負擔

1、乙方工作人員的工資、福利等均由乙方獨自承擔。

2、乙方負責代理的地區的推廣費用均由乙方承擔。

3、除甲方依約向乙方支付傭金外，甲方不再向乙方支付任何費用。第六條：傭金的計算及結算

1、傭金的計算：乙方傭金的計算以甲方確定的出售基準價為準，乙方出售的商品房價格若在甲方指定的基準價范圍內，則乙方沒有任何傭金；若乙方銷售的價格超出甲方制作的基準價，則按溢價部分計算乙方的銷售傭金，即甲方應按溢價部分的 50 %給乙方計提傭金。

2、傭金的結算：一次性付款的，房款付至總房款的95%后次月內甲方結算乙方應提的傭金；銀行按揭的銀行放款后次月內即向乙方提取應得傭金。傭金支付到乙方指定的銀行賬戶，乙方應向甲方開具完稅發票。第七條：銷售業績的確認

1、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱、預計抵達的時間等主要資料提供給甲方。乙方沒有事先傳真或書面通知的，不予確認。

2、若因特殊情況來不及傳真或其他書面形式告知的，在客戶抵達售樓中心之前，乙方應將客戶姓名或名稱等主要資料以電話通知甲方。

3、乙方推介的客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定繳納房款后，甲乙雙方應依據《看房客戶確認單》簽署《成交確認單》。以上兩個確認單為甲方確認乙方銷售業績的文件依據。第八條：銷售控制

1、銷控由甲方負責。甲方應以傳真的形式及時向乙方通報銷售動態。

2、乙方應及時與甲方確認銷控。乙方對其推介的客戶應通過傳真或其他書面的形式預留房號。甲方收到乙方的傳真或其他文書后，可預留房及其房號3天,但是每套需支付不低于1000的預留金（預留金不予退還）。第九條：房款及相關費用的收取

乙方分銷代理銷售商品房的房款及相關費用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行賬戶。第十條：特殊費用的處理 因客戶違反《商品房買賣合同》而不予退還的定金或扣留的違約金，甲乙雙方另行協商處理。第十一條：甲方的責任

1、甲方應在簽訂本合同當日向乙方提交下列材料： ① 營業執照副本（復印件）及甲方的銷售委托書； ②本項目銷售所需的相關證照文件（復印件）；

③每套商品房的銷售價格表；④本項目銷售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內設備等物業資料。

2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關文件（復印件）。

3、按《商品房買賣合同》的約定負責辦理已售商品房產權證的工作。

4、負責房屋價款及相關費用的收取工作。

5、按本合同約定支付傭金和費用。第十二條：乙方的責任

1、利用各種形式開展多渠道銷售工作。

2、在廣告計劃推廣及銷售過程中應如實介紹本項目，不得有違法或虛假、夸大、誤導購房者的行為，否則應承擔相應的責任。

3、未經甲方書面同意，不得擅自更改甲方所確認的商品房買賣合同書的內容。不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。特殊情況下，如確需對商品房買賣合同作出修改或補充，需事先征得甲方書面同意方可進行，否則應承擔由此產生的后果。

4、執行甲方制定的營銷策略。甲方確定給購房客戶的促銷讓利措施，乙方應如實給客戶。

5、乙方銷售價格必須嚴格執行甲方指定的價格表，銷售價格不得低于價格下限或高于價格上限。

6、乙方和乙方工作人員在代理本項目銷售工作中所發生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔。

7、乙方在代理銷售本項目的過程中，應妥善做好安全工作，確保購房客戶的人身財產安全。因乙方行為造成他人人身、財產之損害均由乙方負責。

8、乙方在代理銷售本項目過程中，不得收取、截留購房客戶的購房款項和任何款項。

9、組織和安排客戶實地考察并介紹本項目情況。第十三條：協調

甲乙雙方應各自指定一名代表，負責本合同履行的協調工作，包括通報情況，簽收、送達文書等。人員名單及具體職責雙方另行協定。第十四條：違約責任

1、若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應付金額的 0.2% 向乙方支付違約金。

2、若因甲方提供的資料不實或甲方無權委托銷售本項目而發生的一切糾紛均由甲方承擔相關責任。由此造成乙方無法代理銷售商品房的，不視為乙方違約。

3、若因乙方未按本合同約定進行分銷工作所產生的一切后果，均由乙方承擔。由此造成甲方損失的，應賠償甲方損失。

4、若乙方違反本合同約定收取購房客戶房款和費用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日 0.2% 向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔。

5、若乙方連續三個月未銷售一套房產或者沒有向甲方介紹意向客戶的，則甲方有權終止本合同。

第十五條：定義

1、售出

本合同所謂的售出系指：①產權人或產權人指定者與客戶已簽訂了正式的《商品房買賣合同》；②客戶一次性付款的，已收到客戶支付的95%以上房款；③客戶需辦理銀行按揭的，已交清首付；④客戶提供了銀行所需并認可的所有按揭貸款資料；⑤銀行已經放按揭款。

一次性付款同時滿足①②兩項的，銀行按揭同時滿足①、③、④、⑤三項的，為甲方確認乙方售出并予以結算傭金的必要條件。

2、價格表

本合同所指的價格表系指由甲方制定并提交乙方執行的記載本項目商品房銷售價格的文書，乙方不得擅自以低于“價格表”上記載的銷售價格代理商品房。第十六條：

1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。

2、本合同一式肆份，雙方各執貳份。

3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。

4、本合同如有未盡之處，雙方另行協商簽訂補充合同予以完善。

5、因本合同發生的糾紛，雙方如不能協商解決，任何一方均可向本項目所在地有管轄權限的人民法院起訴。

6、本合同于年月 日簽。分銷代理協議書 甲方： 乙方：

乙方身份證號碼：（附復印件）甲乙雙方經友好協商，就乙方在指定區域內經銷甲方生產的 系列產品事宜，達成如下協議： 第一條：經營區域及經營期限

一、甲方授權乙方作為 系列產品 省 市總代理

二、經營期限自年月日至年月日 第二條：購銷方式

一、訂貨方式

1、乙方的每一筆訂單以傳真方式經雙方簽字確認，如有變動乙方須在 日之內提出申請，若超過日訂單將不予變動。乙方每筆訂單經確認后，甲方 天至 天內發貨，另有特殊原因電話通知，補專碼的天內給予發貨，甲方如需要推遲發貨須由甲方重新確認方可發貨。

2、如乙方在研討會期間需要訂貨預付%訂貨金。

二、送貨方式

1、雙方約定甲方采取運輸，運輸方式將貨物運輸至乙方指定地點。

2、運輸保險費及其他費用由乙方支付，甲方負擔生產地市區內的運費和倉儲費。

3、甲方發出的貨物自轉交乙方指定貨運站，貨運風險就轉至乙方，由乙方負責保險索賠。第三條：財務結算方式

一、每月回款

乙方按甲方制定的 年回款指標分解到每個月，甲方據此按月嚴格執行“信用額度發貨制”，如果乙方一個月未按規定回款，則甲方將考慮對乙方采取控貨措施。乙方連續三個月達不到月度回款額，則甲方對乙方采取作停貨整頓處理，直到乙方回款恢復正常后，甲方對乙方的發貨方解凍。

二、每月對帳

甲方每月日前，將上月的《對帳單》傳真給乙方，乙方核對無誤后，應于個工作日內簽字回傳甲方。若有誤差，乙方應于個工作日內，以書面形式通知甲方。否則，甲方將視同乙方為默認行為。

三、支持額度

甲方對乙方的支持額度按 年總業績的百分之十。如乙方需要加大支持額度，要以書面形式向甲方負責人提出申請，甲方根據乙方實際情況考慮是否給予加大支持額度。第四條：雙方承擔的義務

一、乙方有義務盡全力銷售己方的產品。

二、甲方發新樣品至乙方，如果新樣品在乙方市場出現滯銷現象，乙方應及時將市場情況反饋給甲方，甲方將聯系其他經銷商幫助乙方調貨，所需費用由乙方承擔（不予退貨）。

三、甲方發新樣品給乙方，沒補單的款式不予打折。

四、乙方年銷售款達到萬元。乙方如有達到銷售目標，并且款項全部還清，甲方將給予乙方銷售款的 作為回扣。

五、對于因生產質量問題而造成的不合格產品，甲方按照質量信譽三包范圍給予退、換，并承擔相應費用，具體程序如下：

1、乙方從各經銷點收回不合格產品，先整理出清單，列明貨號、顏色、銷售日期、具體原因、退回日期，傳真至甲方銷售部，經甲方確認后通知退回。若乙方退回貨物與清單不符時，甲方有權拒收。

2、對退回不合格品，乙方應妥善保存好鞋盒包裝，購貨發票，內存合格證和殘次原因標識，以便甲方銷售部核對，否則甲方有權不予受理。

六、由于乙方自身訂貨原因，造成的庫存積壓或缺貨責任，由乙方自負，但甲方可協助處理。若未經甲方許可，自行退貨、調貨，甲方可不予入帳。

七、甲乙雙方本著認真、負責的態度共同協商制訂本協議，雙方愿共同遵守。第五條：其他事宜

一、保密規定

乙方在分銷代理期間及終止經銷后，有義務為甲方做好保密工作（法律規定和行政命令除外），特別是產品開發、企業發展戰略、營銷策略等商業機密。

二、甲、乙雙方均可在本合同到期前天提出延長合同的申請，經雙方協商后可續簽合同。

三、在協議期限內，雙方均有權提出修改協議，并通知對方，經對方認同后可重新簽訂。若只有單方提出異議而對方不認同時，則應按原協議執行。

四、如甲乙雙方在執行本協議發生爭議時，雙方可在“平等互利”的原則下共同協商解決；若協商不成，則想甲方所在地的法院給予裁決。

本協議自簽訂日生效，一式兩份，雙方各執一份。未盡事宜，雙方另行協商解決。甲方：乙方： 代表人（簽章）：代表人（簽章）： 年月日年月日

簽訂地點：篇三：產品分銷代理合同書 馨之怡系列產品 產品分銷代理合同書

甲方：

乙方：

甲方系四川省區域內馨之怡系列產品的全權代理商，現為促進甲方馨之怡系列產品在四川省區域內的市場銷售，打造馨之怡國際品牌，謀求共同發展，本著“平等、互利、誠實信用”的原則，經雙方友好協商特簽訂如下合同：

第一條 區域代理、分支機構的設立。

甲方授權乙方為四川省_______________市（區、縣）馨之怡系列產品的全權代理商，乙方在該區域的市場運作費，工商注冊等費用由乙方負責、承擔。第二條 代理區域范圍。

甲方授權乙方的區域代理范圍為四川省_______________市（區、縣）所屬轄區域，本協議簽訂后甲方不得再與任何第三方簽訂四川省_______________市（區、縣）所屬轄區域的代理合同，四川省_______________市（區、縣）所屬轄區域由乙方獨自享有馨之怡系列產品的全權代理權。

第三條 代理期限。

本合同自________年____月____日至________年____月____日止，合同期限為____年。期滿后乙方如需續約雙方應另行簽訂產品分銷代理合同。第四條 乙方的銷售目標。乙方承諾第一年銷售目標為：________萬元（人民幣），第二年銷售目標為：________萬元（人民幣），第二年后按每年銷售額的____%遞增銷售目標，以此類推。第五條 乙方的權利。

1、乙方獲得甲方四川省區域內統一供貨價的權利。

2、乙方獲得本協議規定的獎勵和待遇。

3、乙方獲得甲方的指定區域授權代理認定書。

4、乙方享有本協議指定區域的唯一全權代理權。

5、乙方享有甲方新產品的樣品。

6、乙方享有甲方銷售技巧和幫助（甲方根據乙方的具體情況，派遣甲方專業骨干人員對乙方員工進行指導和培訓，幫助乙方掌握各產品的技術指標和性能，精通銷售技巧）。第六條 甲、乙雙方的責任和義務。

1、乙方應配合甲方進行市場管理，協助甲方拓展其它跨區域空白市場的區域分銷代理商，乙方也可在其它跨區域空白市場向甲方申請區域分銷代理權。

2、乙方應嚴格遵守全國統一（甲方指定）指導零售價和優惠價，甲方應負責監管乙方和其它分銷代理商遵守全國統一（甲方指定）指導零售價和優惠價，確保代理區域以及全國、海外市場的市場穩定和價格穩定。

3、甲方需根據市場的具體情況向總公司及時匯報并及時要求總公司保質保量的及時發貨，根據各分銷代理商建議市場需求情況，向總公司及時提出不斷改進更新產品質量，保證市場需求的建議。

4、乙方在本合同履行期間不得再代理或銷售與本合同產品類似或相似的產品。

5、如因產品出現質量問題所產生的法律責任和經濟賠償責任應由產品生產方（深圳市萬全兄弟科技開發有限公司）承擔，甲方不承擔任何責任。第七條 授權形式和結算方式。

1、授權形式

a、甲、乙雙方簽訂本合同后，乙方一次性向甲方完成________萬元（人民幣）訂購產品后即成為本合同指定區域唯一代理商。

b、甲方簽發給乙方的代理授權書，乙方不得轉讓或做其它用途。

2、結算方式：乙方向甲方訂貨時，乙方必須將貨款一次性轉至甲方指定的銀行賬號或以現金方式支付于甲方，款到甲方賬號或甲方收到現金后____天內甲方負責聯系總公司并發貨到乙方附近提貨點，長途（限汽車）運輸費由甲方（或總公司）負責，短途運輸費（到達乙方城市或提貨點后的轉運）由乙方負責，如乙方特殊要求快運或郵遞，其費用由乙方承擔。第八條 市場的管理

1、管理的目的

乙方應堅持在指定分銷代理區域銷售，嚴格遵守全國統一（甲方指定）指導零售價和優惠價，防止惡性價格競爭。確保甲方、乙方、總公司三方的合理利潤，維護甲方以及總公司的形象和信譽。

2、管理條例

a、堅持指定代理區域的銷售，禁止跨區域銷售。若乙方需在異地開設區域分銷代理或推薦他人在異地開設區域分銷代理，該代理點全部歸當地相應的區域分銷代理管理。

b、嚴格遵守全國統一（甲方指定）指導零售價和優惠價，禁止低價銷售（促銷活動除外，但需向甲方申請并經得甲方的同意）。

3、市場管理獎罰措施 a、獎勵：（1）遵守本合同規定的市場管理條例的區域分銷代理商可獲得獎勵；（2）配合甲方進行市場管理，協助甲方推薦跨區域的區域分銷代理可獲得獎勵。b、處罰：乙方若發生違法上述第八條第2款市場管理條例時，甲方有權對乙方進行以下處罰：（1）取消區域代理分銷資格；（2）根據情況停止供貨。（3）終止與乙方的產品分銷代理合同。第九條 發貨

1、乙方在確定進貨明細目錄后，提前一周將進貨計劃以書面形式傳真或發電子郵件給甲方。

2、由甲方聯系總公司將貨發到乙方指定要求運往區域分銷代理范圍以外所在地的長途（限汽運）運輸費由甲方（或總公司）承擔，短途運輸費（到達乙方城市或提貨點后的轉運）由乙方負責，如乙方特殊要求快運或郵遞，其費用由乙方承擔。第十條 違約賠償

1、如甲方違法本合同，乙方有權單方終止本合同，甲方并按照雙倍賠償對乙方的造成的實際經濟損失。

2、如乙方違法本合同，甲方有權單方終止本合同，乙方并按照雙倍賠償對甲方的造成的實際經濟損失。

第十一條 協議事項

1、對本合同有異議或發生本合同所定條款以外事項時，由甲、乙雙方協商解決。

2、本合同發生糾紛或一方違約、雙方應友好協商解決，協商不成時，由本合同簽訂地法院解決（甲方所在地）。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

4、本合同經雙方蓋章、簽字、捺印后生效。

甲方（簽字或蓋章）： 乙方（簽字或蓋章）：

甲方代表（簽字）：

年

月 日 ：年月 日乙方代表（簽字）