第一篇：房產分銷代理協議

房產分銷協議

甲方： 乙方：

甲、乙雙方經友好協商，就乙方擔任甲方分銷商事宜達成以下協議：

一、委托項目

甲方委托乙方代理分銷:

二、代理期限

自 2014 年 月 日起至 2015 年 月 日止，如需延長，雙方另行商議并簽訂補充協議。

三、成交確認方式：

乙方帶客戶前往甲方處看房，經洽談客戶簽訂《商品房買賣合同》且達到結算條件視為成交，甲方出具《分銷客戶看房確認單》作為結算憑證。

四、銷售價格

甲方負責項目的總體銷控及制定統一價格、銷售政策，乙方應嚴格按照各項規定進行中介分銷，否則一切責任由乙方自行承擔。

五、銷售業績歸屬界定

業績歸屬以銷售現場首次接待登記并由甲方簽字確認為準，在雙方合同約定的合作期內，凡經簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業績；雙方以第一時間傳真、短信客戶名單相互確定為核定依據。若已簽定購協議的客戶在簽訂正式合同時更名，不因更名而影響乙方業績的認定。

六、傭金標準

1、乙方在委托期內銷售的房產，乙方根據甲方提供的銷售價格表促銷，成交折扣和促銷按照甲方統一政策執行。

2、乙方銷售傭金基準為總房款的 %，當月銷售達到5套成交（含 套）乙方銷售傭金上調至 %，當月銷售達到 套成交（含 套）以上，乙方銷售傭金上調至 %。（成交確認可一次性付款、分期，套數確定以簽定購房買賣合同規定的付款時間內全部房款實際到帳日為準）

七、看房費用：甲方在收到乙方提前確認并帶客戶來售樓處看房，甲方每次補助200

元交通汽油費用給乙方。

八、銷售房款

乙方必須協助客戶到甲方指定地點簽訂《商品房買賣合同》，并協助客戶將房款交于甲方指定帳戶。

九、結算方式：

1、本項目客戶A：一次性付款購買方式：購房客戶簽訂《商品房買賣合同》，并付清總房款95%以上房款為達到結算條件。

B：分期付款購買方式：購房客戶簽訂《商品房買賣合同》，按甲方實際收到該房總房款后再進行結傭。

2、傭金由甲方以人民幣（現金或轉帳）方式支付給乙方。

3、結算時間：

乙方在客戶成交并付清購房款項之日第二日提交結算清單及分銷客戶看房確認單給甲方審核確認，乙方須蓋章（簽字）。甲方接到乙方所提交的上述資料，審核無誤后，于乙方提交上述資料起十個工作日內進行結算。

4、如客戶退房，乙方應在客戶退房3日內退還已結傭金。

十、銷售合作流程

1.乙方在安排客戶至項目案場看房需提前一小時傳真、短信看房客戶名單至甲方指定人員，以確定客戶的歸屬。

2、乙方帶客到現場需認真填寫好客戶到訪資料，做好《分銷客戶看房確認單》，現場銷售員、現場銷售經理及項目負責人簽字確認。

3.乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關房款后，乙方提供雙方簽字蓋章確認的《分銷客戶看房確認單》原件、結算清單及發票至甲方，甲方按結算時限支付傭金。

十一、預定銷控

乙方可通過傳真、電話或其他書面形式預訂房號。

十二、雙方稅費

乙方收取甲方傭金及有關費用，需向甲方開具發票。十三 協議的終止和變更

1.在本協議到期時，雙方不同意繼續合作的，應通力協作妥善處理并結清與本協議有關的法律、經濟等相關事宜。

2.本協議一方若單方終止協議的，應提前10天書面通知對方，甲方應在本協議終止前7個工作日內一次性結清應付乙方的代理傭金。

3、乙方每月代理成交銷售量低于 套的，甲方有權單方面終止合同。

十四、有關的約定

1.在銷售過程中，所有協議均必須由甲方與購房者簽訂，所有房款（含定金）及相關費用均由甲方現場財務人員收取，乙方不得收取購房者任何費用。

2.乙方銷售價格必須嚴格執行甲方制定的價格表，銷售價格不得低于價格下限和高于價格上限。

3.甲方在乙方的代理銷售過程中有監督權和決策權，包括乙方的營銷模式、宣傳推廣等；乙方的代理活動不得違法。

4.甲方根據銷售的實際情況在調整價格和折扣后，應及時通知乙方。

5.在履約過程中發生爭議的，雙方可協商解決；協商不成的，任何一方可向?？谑腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方： 代表人簽字： 代表人簽字： 聯系電話： 聯系電話： 地址： QQ：

地址：

開戶行：

戶名：

帳號：

簽約時間：2014年 月 日

第二篇：分銷代理協議

分銷代理協議書

甲方： 乙方：

乙方身份證號碼：（附復印件）

甲乙雙方經友好協商，就乙方在指定區域內經銷甲方生產的 系列產品事宜，達成如下協議： 第一條：經營區域及經營期限

一、甲方授權乙方作為 系列產品 省 市總代理

二、經營期限自 年 月 日至 年 月 日 第二條：購銷方式

一、訂貨方式

1、乙方的每一筆訂單以傳真方式經雙方簽字確認，如有變動乙方須在 日之內提出申請，若超過 日訂單將不予變動。乙方每筆訂單經確認后，甲方 天至 天內發貨，另有特殊原因電話通知，補專碼的 天內給予發貨，甲方如需要推遲發貨須由甲方重新確認方可發貨。

2、如乙方在研討會期間需要訂貨預付 %訂貨金。

二、送貨方式

1、雙方約定甲方采取 運輸，運輸方式將貨物運輸至乙方指定地點。

2、運輸保險費及其他費用由乙方支付，甲方負擔生產地市區內的運費和倉儲費。

3、甲方發出的貨物自轉交乙方指定貨運站，貨運風險就轉至乙方，由乙方負責保險索賠。第三條：財務結算方式

一、每月回款

乙方按甲方制定的 年回款指標分解到每個月，甲方據此按月嚴格執行“信用額度發貨制”，如果乙方一個月未按規定回款，則甲方將考慮對乙方采取控貨措施。乙方連續三個月達不到月度回款額，則甲方對乙方采取作停貨整頓處理，直到乙方回款恢復正常后，甲方對乙方的發貨方解凍。

二、每月對帳

甲方每月 日前，將上月的《對帳單》傳真給乙方，乙方核對無誤后，應于 個工作日內簽字回傳甲方。若有誤差，乙方應于 個工作日內，以書面形式通知甲方。否則，甲方將視同乙方為默認行為。

三、支持額度

甲方對乙方的支持額度按 年總業績的百分之十。如乙方需要加大支持額度，要以書面形式向甲方負責人提出申請，甲方根據乙方實際情況考慮是否給予加大支持額度。第四條：雙方承擔的義務

一、乙方有義務盡全力銷售己方的產品。

二、甲方發新樣品至乙方，如果新樣品在乙方市場出現滯銷現象，乙方應及時將市場情況反饋給甲方，甲方將聯系其他經銷商幫助乙方調貨，所需費用由乙方承擔（不予退貨）。

三、甲方發新樣品給乙方，沒補單的款式不予打折。

四、乙方年銷售款達到 萬元。乙方如有達到銷售目標，并且款項全部還清，甲方將給予乙方銷售款的 作為回扣。

五、對于因生產質量問題而造成的不合格產品，甲方按照質量信譽三包范圍給予退、換，并承擔相應費用，具體程序如下：

1、乙方從各經銷點收回不合格產品，先整理出清單，列明貨號、顏色、銷售日期、具體原因、退回日期，傳真至甲方銷售部，經甲方確認后通知退回。若乙方退回貨物與清單不符時，甲方有權拒收。

2、對退回不合格品，乙方應妥善保存好鞋盒包裝，購貨發票，內存合格證和殘次原因標識，以便甲方銷售部核對，否則甲方有權不予受理。

六、由于乙方自身訂貨原因，造成的庫存積壓或缺貨責任，由乙方自負，但甲方可協助處理。若未經甲方許可，自行退貨、調貨，甲方可不予入帳。

七、甲乙雙方本著認真、負責的態度共同協商制訂本協議，雙方愿共同遵守。第五條：其他事宜

一、保密規定

乙方在分銷代理期間及終止經銷后，有義務為甲方做好保密工作（法律規定和行政命令除外），特別是產品開發、企業發展戰略、營銷策略等商業機密。

二、甲、乙雙方均可在本合同到期前 天提出延長合同的申請，經雙方協商后可續簽合同。

三、在協議期限內，雙方均有權提出修改協議，并通知對方，經對方認同后可重新簽訂。若只有單方提出異議而對方不認同時，則應按原協議執行。

四、如甲乙雙方在執行本協議發生爭議時，雙方可在“平等互利”的原則下共同協商解決；若協商不成，則想甲方所在地的法院給予裁決。

本協議自簽訂日生效，一式兩份，雙方各執一份。未盡事宜，雙方另行協商解決。

甲方： 乙方：

代表人（簽章）： 代表人（簽章）：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點：

第三篇：網絡分銷代理合作協議

網 絡 分 銷 合 作 協 議

XXXXXXXXXX網絡加盟經營合作協議

協議編號_______ 簽訂地點_______ 本著平等互利的經營原則，經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就四川文頑商貿有限公司旗下品牌產品代理事宜，在互惠互利，平等協商的基礎上達成以下合作協議，并承諾共同遵守。

一、協議雙方

授權方(下稱甲方):XXXXXXXXXXX(□ 公司 □個人)法人代表:劉菲 地址:XXXXXXXXXX 聯系方式:XXXXXXXXXX 被授權方（下稱乙方）:_______ 地址:_________________ 聯系方式:____________

二、合作期限及授權約定

1.[經營期限]：自 年 月 日至永久(除不抗力情況外)。

2.[授權]：甲方根據本協議條款，從雙方簽訂之日起，授予乙方在互聯網上銷售本公司旗下品牌的產品經營權，乙方在不違規的情況下將永久享有甲方公司所有產品的代理權限。

三、代理商分銷模式

1、本公司實行產品折扣拿貨模式。

四、供貨、訂貨、換貨、貨款支付形式

1、供貨折扣：乙方所代理的所有產品按折后市場銷售價供貨，乙方嚴禁私自降低、抬高產品價格。

2、訂貨:乙方通過網絡或電話等形式將收貨人信息發送給甲方,由甲方統一物流配送。

3、貨款支付：乙方每次訂貨必須全款付給甲方，乙方于每日下午5以前支付全款，甲方在當天發貨；乙方于每日下午5點之后支付全款，甲方于次日發貨。

4、缺貨處理：因甲方每日出貨量較大，會造成訂單缺貨，如訂單缺貨，甲方會提前通知乙方下架商品，到貨后通知乙方上架該商品。

5、退換貨管理：具體乙方請參照售后條例要求執行，在甲方規定的時間內乙方把需調換貨品退回甲方。

a.如是產品質量問題而發生的顧客退貨，乙方要求甲方可無條件換貨； b.如由于人為因素造成的原因，甲方不予退換貨。

C.簽收后所發生產品質量問題的換貨，退回運輸費用由客戶承擔，換貨再寄出的運費由甲方承擔。d.簽收前發現質量問題責任全部由甲方承擔(請提醒客戶驗貨簽收，簽收前有任何質量問題或缺少配件等原因，可以直接拒收，客戶不承擔運費)，產品所有權和風險在產品交付買方或其指定收貨人時轉移給買方。

e.退換貨時乙方應在注明退換貨原因，退回商品須三標齊全、內包裝袋、購物袋原樣退回，不得影響二次銷售。另特價、促銷、過季商品除外不可退換。

f.退回的商品應按不同種類分袋包裝，標識清晰，勿放入同一袋中以免混淆，三件以上商品，請寫清單，注明商品款號、數量及問題。

五、代理商進貨折扣

乙方代理商等級分為初級代理商,三級代理商,二級代理商,一級代理商；甲方產品分為：A/B/C三類；不同等級代理商代理不同種類產品折扣如下所示：

1、一級代理商（繳納20000元保證金）

1)2)3)A級商品按標價3.5折進貨，銷售商品不得低于7折 B級商品按標價4.5折進貨，銷售商品不得低于7折 C級商品按標價5.5折進貨，銷售商品不得低于7折

2、二級代理商（繳納10000元保證金）

1)2)3)A級商品按標價4折進貨，銷售商品不得低于7折 B級商品按標價5折進貨，銷售商品不得低于7折 C級商品按標價6折進貨，銷售商品不得低于7折

3、三級代理商（繳納5000元保證金）1)2)3)A級商品按標價4.5折進貨，銷售商品不得低于7折 B級商品按標價5.5折進貨，銷售商品不得低于7折 C級商品按標價6.5折進貨，銷售商品不得低于7折

4、初級代理商（繳納3000元保證金）1)2)3)A級商品按標價5.5折進貨，銷售商品不得低于7折 A級商品按標價6.5折進貨，銷售商品不得低于7折 A級商品按標價7折進貨，銷售商品不得低于7折

4、季度銷售返點（建議保留，可以激勵代理商銷貨）

1)2)乙方每季度銷售金額在2800-3999元的，給予返現XX的獎勵。乙方每季度銷售金額在4000-7999元的，給予返現XX的獎勵

3)4)5)6)7)乙方每季度銷售金額在8000-9999元的，給予返現XX的獎勵 乙方每季度銷售金額在1萬-1.999萬元的，給予返現XX的獎勵 乙方每季度銷售金額在2萬-2.999萬元的，給予返現XX的獎勵 乙方每季度銷售金額在3萬-4.999萬元的, 給予返現XX的獎勵 乙方每季度銷售金額在5萬以上的, 給予返現XX的獎勵.六、獎勵結算日期與支付方式

1、季度銷售返點將于乙方至簽訂協議起每三個月的下一月12日發放至乙方指定賬戶。

七、附則

1.此合同一經簽字即具有法律效力，雙方必須嚴格遵守，任何一方不得無故終止合同。如一方違約，對方均有權追究其法律責任，要求賠償損失。

2.合同的延續性：合同期滿后，乙方在無違反合同的基礎上，享有優先續簽權。3.本合同的乙方地址，聯系方式，如有變動，乙方應立即書面告知甲方，否則造成的損失甲方不承擔任何責任。

4.以上條款如有未盡事宜，在合同期間雙方應平等協商解決。

5.本合同一式 兩 份，甲、乙雙方各執 壹 份，經雙方簽字蓋章后生效。6.合同條款的解釋權歸屬四川文頑商貿有限公司。

甲 方：四川文頑商貿有限公司 乙 方：

代 表 人： 代 表 人：

簽定日期： 簽定日期：

第四篇：房產銷售代理協議

房地產銷售代理合同

委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關法律、法規的規定，就甲方委托乙方代理甲方開發的房產項目（以下簡稱“該項目”）銷售事宜訂立如下協議，以資雙方共同遵守: 第一條 代理事項

1、乙方對甲方投資開發的位于以下簡稱本項目）一期樓棟（住宅）聯合甲方進行營銷推廣策劃并獨家銷售代理。

2、本代理項目總建筑面積約㎡。

3、甲、乙雙方確認本項目銷售均價為元/㎡。第二條 代理權限

1、乙方代理甲方對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以甲方名義進行，并在本合同約定或甲方批準、授權范圍內行使代理權。

2、甲方在乙方授權范圍內的一切代理活動，由甲方承擔民事責任。乙方未經甲方授權或超越代理權限的代理行為，由乙方自行承擔民事責任。

3、在代理期限內，乙方不得將上述代理項目部分或全部權利、義務委托或轉讓給第三方，否則視為乙方違約，甲方有權解決合同并扣除傭金。

第三條 代理期限

1、自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經過工程質量驗收并可交付使用后三個月止。

2、代理期限自合同簽訂之日起至 年 月 日止。代理期滿，如雙方同意續約，則經甲方合約評估程序后另行簽訂新的代理合同。

第四條 代理計劃實施內容

1、乙方負責提供本項目策劃及銷售組織管理建議及執行，與甲方共同進行項目市場推廣/ 9

及執行并負責銷售執行。

2、乙方負責提供該項目營銷策劃和銷售代理報告，包括房地產市場動態分析與趨勢分析。

3、乙方應根據甲方要求在本項目中設計、景觀、業態布局、規劃的基礎上提供項目營銷策劃、銷售推廣、材料和工具時提供專業策劃意見，并最終以順利銷售來驗證。

4、乙方應根據甲方要求負責提供本項目的目標客戶定位、價格策略、項目營銷策劃、市場推廣建議及協助與跟蹤執行等整體營銷推廣方案。乙方應負責提供銷售組織與部署的建議并負責執行，組織銷售人員隊伍，對銷售現場（以及銷售現場外的展點）進行接待服務和管理，提供專業的現場接待工作。在甲方提供的銷售中心完成前臺現場銷售工作（即所有需與客戶聯系溝通的工作），客戶資料收集、客戶意見反饋，建立來電、來訪、成交客戶檔案（原件由甲方保存），代表甲方負責項目銷售現場的管理，簽署《商品房購房協議書》（又稱《認購書》）、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。

5、乙方對甲方項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交甲方，經甲方同意、批準后方可實施執行。

6、提供本項目有關專題方案建議，在確定《全案策劃執行方案》內容的基礎上，協助甲方協調總體宣傳策略，并對銷售工作提出專業建議：項目VI設計； 銷售工具（如樓書、戶型圖、三折頁等）； 銷售過程中各階段媒體廣告、軟性新聞稿撰寫、廣播、廣告牌、圍墻等；其他宣傳推廣等；根據本項目總體定位，提供銷售現場包裝策略及專業建議，包括：提供銷售接待中心風格、特點、數量等具體要求及包裝建議；提供現場圍墻、現場廣告牌設計；銷售過程中，提供各階段宣傳推廣活動計劃及預算；針對銷售出現的問題（如價格調整、客戶量不足、成交下降等），及時提供各種應對策略，根據實際情況對推廣及宣傳計劃進行適當調整；結合工程進度情況，提供階段性促銷計劃（如開盤儀式、客戶聯誼活動、展會、封頂儀式、竣工等）。

7、乙方應委派兩名具備豐富銷售經驗的銷售經理實行現場銷售管理工作，并組建總人數不少于人的優秀銷售人員隊伍，保證與甲方工作人員的溝通與協商，完善前臺現場銷售工作。甲方應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產權證》等工作。

8、銷售中心的日常工作由乙方負責統籌管理，雙方工作人員按統一的管理制度進行工作。/ 9

9、甲乙雙方設置例會制度，定期研討銷售工作，根據市場需求，對銷售工作進行調控。第四條 代理費用

1、乙方的代理費用按乙方實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規定執行。銷售代理費由甲方以人民幣形式計算和支付。

2、自甲方書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若甲方未書面批準對外銷售，則銷售周期順延。在甲方書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，甲方銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%，如乙方達到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的%提取。（否則，代理費率相應減少0.05%，即%。）如乙方在正式開盤至封頂時達到%的銷售率，代理費相應增加0.05%，即% ；乙方享有30%的超出銷售底價的溢價款分成。

3、在代理期限內，乙方代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的%計算。

4、購房者一次性付款的，甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋全額購房款后，視為以一次性付款方式成交。

5、購房者按揭貸款的（含公積金按揭），甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》，按揭銀行同意發放貸款并將價款匯入甲方指定賬戶，并獲得銀行放款回執，視為以按揭貸款方式成交。

6、具備以上第四條第4、5項任一條款標準的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應計入乙方的銷售進度作為支付傭金的依據。

7、購房者分期付款的，以實際到達甲方指定賬戶回款額計入乙方的銷售進度作為支付傭金的依據。

第五條 代理費用支付

1、甲方同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》并收取房款后，需向乙方支付銷售金額 %的銷售代理費，乙方的代銷責任即告完成；剩余%代理費在合同期內的最后一個月內結清，但本合同履行期間乙方應按本合同完成相應代理工作。

2、甲方每月5日前與乙方結算上月的銷售代理費用，乙方在收到甲方的代理費用后三個工作日內應向開發商開具正式稅務發票。

3、。關于乙方按本合同第四條規定，在規定時間內超額完成的計提比率和超出規定底價所計算的溢價提成金額在合同期內的最后一個月內結清，乙方應同時向甲方辦理代售資料/ 9

移交。

4、若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸甲方所有，乙方則需退還相應的銷售代理費；同一單位銷售后，乙方可收取代理費。任何情況下，對同一單位的銷售，乙方只可收取一次代理費。

5、乙方應于每月的30日前將該月的銷售進度匯總并制作銷售進度報告、傭金結算表、溢價款分成結算表，提交甲方審核，經甲方審核無誤雙方簽字后，于次月的第5日前將傭金匯入乙方指定賬戶。

第六條 銷售定價

1、銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由甲方確認。乙方按照經甲方確認的銷售價目表進行銷售，乙方無權自行調整銷售價格。如乙方銷售價格低于甲方書面確認的銷售價目表，則低于甲方定價部分應由乙方補足。

2、甲方所提供并確認的銷售價目表及乙方制定并得到確認的促銷優惠措施方案作為本合同的附件。

第七條 項目費用

1、甲、乙雙方均應在高效、經濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用。乙方制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和甲方提議使用的相關營銷費用都必須經甲、乙雙方共同確認并書面批準方可作為總體營銷費用控制的標準。

2、甲方負責為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬件設施及設備，本項目的包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現場布置及維護、模型制作、現場辦公費用、接待和辦公桌椅、空調設備、辦公設備（打印機、復印機、傳真機、固定電話、文件柜）等均由甲方承擔（所有權歸甲方），辦公電腦由乙方自行配備。

3、乙方應自行承擔其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會保險等，并為銷售中心工作人員配備統一的工作服和有關銷售用具，費用由乙方自行承擔。第八條雙方交接

1、雙方設例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續。

2、甲乙雙方現場所有與銷售服務有關的銷售口徑（包括但不僅限于銷售言辭、銷售政策、銷售策略、銷售組織、優惠政策、交付標準、工程進度、配套進度等），由甲方向乙方交/ 9

接，雙方簽字代表簽字確認，簽收后的交接原件由乙方保存，復印件由甲方保存，此作為銷售口徑及時更新的唯一依據。第九條雙方責任權利

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）開發商營業執照復印件和開戶銀行帳號；（2）提供政府有關部門對本項目批準的有關證照。

包括國有土地使用權證書、建設用地批準書、規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件。

（3）關于銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、交房標準、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規格、物業管理收費標準及其他費用的估算等。

（4）乙方代理銷售該項目所需的購房訂購書。

以上文件及資料，甲方應于正式對外銷售15天前向乙方交付齊全。

3、甲方應按本合同的約定，按時向乙方支付有關費用。

4、甲方有權對乙方市場策劃和銷售代理專項服務小組工作人員的服務態度、專業質素和執行情況提出意見，并對于乙方人員出現的違規承諾問題有處罰權。如乙方工作人員原因遭到客戶嚴重投訴的，甲方有權要求乙方予以更換工作人員。

5、甲方保留對所銷售房屋進行優惠的權利，乙方不得隨意承諾優惠。

6、甲方有權利為本項目成立銷售小組，進駐銷售中心全面配合乙方銷售工作，服從乙方工作安排。

7、在合同有效期內，乙方應做好以下工作：

（1）負責本項目銷售現場管理、收集客戶資料、反饋客戶意見。代表甲方辦理客戶契約簽署、預售登記等工作。建立客戶檔案（原件由甲方保存）并備份其資料（包括備份客戶簽約合同），根據甲方要求，提供廣告反饋；

（2）乙方負責在項目開盤前，確定產品市場定位，提出相應營銷策略，結合工程計劃，確定合理的開盤時機，制定總體推廣策略及主要推廣手段，經甲方書面確認后實施。在本項目開盤前制定明確到戶的價格體系和銷售方案，經甲方書面確認后執行；

（3）乙方負責在全面負責銷售過程中，以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，開盤發布會、展示會、促銷及客戶聯誼活動等方面策劃及預算。在本項目首期正/ 9

式開盤銷售前，上述內容以全案策劃報告的形式提供。乙方在規定之日起提交該全案策劃報告后，甲方在合理期間內進行審核并可提出異議，乙方應及時按甲方要求進行解答、修改，非經甲方項目指定負責人書面認可，乙方不得自行實施該方案；

（4）在甲方與客戶簽署正式《商品房買賣合同》之前，授權乙方簽署房產臨時買賣合同(認購書)。

（5）制訂分期營銷策劃執行計劃，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；（6）乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾，否則由乙方承擔一切后果。（7）在本項目正式簽約后日內成立本項目銷售部，乙方須以書面形式向甲方提供滿足本合同要求的《項目代理人員清單》。該清單由乙方委派項目經理級人員和現有銷售隊伍中抽調具有本項目同類銷售經驗的銷售人員組成，負責本項目銷售工作。該款所述人員將本合同簽署后日內到崗。乙方應對每一個專項銷售人員進行全面售前培訓，保證每一銷售人員具有滿足本項目銷售要求的專業素質和職業操守，并具備相應的從業資格和能力。如有關銷售人員不合格或不稱職，在銷售過程中，給甲方造成不利影響及損失的，由乙方承擔全部責任。

8、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目特性和狀況向客戶做如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。

9、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，未經甲方授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計價收款。如遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單元），甲乙雙方應具體協商，做個案處理。

10、乙方在樓盤促銷期間，應每天向甲方口頭報告一次當日的銷售情況，每周一次書面匯報客戶反應及銷售進度情況供甲方參考。

11、在本合同執行過程中，應定期(每月一次)向甲方提供詳細的工作總結及市場分析、市場預測報告。

12、乙方不得采取有損甲方商業利益、信譽和形象的不正當行為。在代理期限內，乙方不得再代理與甲方委托項目相應地段公里范圍內除甲方之外的其他相同業態的房地產住宅項目的銷售代理業務。本合同簽署前乙方如有已經代理的與項目相應地段范圍內的甲方之外的其他相同業態的住宅項目，應在簽署前向甲方進行披露。第十條 違約責任

1、若甲方無故單方面解除合同，除應付清乙方已銷售額的代理費用外，還應支付住宅未/ 9

銷售額（住宅未銷售額=住宅未銷售面積×元/㎡）的代理費用的20%作為賠償乙方的違約金。

2、若乙方無故單方面解除合同，應支付住宅未銷售額（住宅未銷售額=住宅未銷售面積×元/㎡）的代理費用的20%作為賠償甲方的違約金。

3、若甲方不按時支付乙方的銷售代理費用，每逾期一日，乙方收取甲方應付款項的1‰滯納金。

4、乙方在代理過程中，無代理權或超越代理權的行為，乙方應承擔有關責任。乙方銷售失控造成的損失，由乙方全部負責；若乙方串通炒房，甲方有權作出相應處罰及追究相關責任。

5、乙方在銷售過程中，未經甲方同意收取訂金或房款，不入甲方指定帳戶的，除退還房款外，還應向甲方支付收取房款20%的違約金。

6、若乙方不顧甲方利益，擅自更改甲方提供的一切資料（包括但不限于樓盤售價、優惠條件）等違反本合同行為，甲方可即時終止本代理合同，造成甲方的經濟損失，由乙方承擔全部經濟損失。

7、若乙方在設定的銷售周期內達不到本合同第四條第2款規定的銷售率時，甲方有權解除合同，不負違約責任；但乙方已銷售額的代理費由甲方付清。

第十一條 合同的終止、解除或變更

1、本合同到期即自行終止。合同終止后，雙方應協商妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與合同有關的經濟及法律等事宜。

2、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。雙方如需修改、補充或變更本合同內容，必須訂立補充協議，補充協議與本合同具同等的法律效力。

3、合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協議，其效力等同于本合同。補充協議內容如與本合同約定事項不一致，以補充協議約定內容為準。

4、經雙方協商一致，可于合同期滿前解除本合同，雙方辦理完結算后，本合同自動終止。

5、乙方擅自收取客戶購房款的，視為乙方根本違約，甲方有權單方解除本合同，并不予支付乙方代理傭金并追究乙方相應法律責任。

6、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后5日內仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責/ 9

任外，另須按違約當月代理傭金總額的20％向甲方支付違約金，甲方有權直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。

7、在合同期內，如乙方在約定的時間內未完成雙方確定的銷售任務，甲方有權提出立即解除合同，并不承擔違約責任。合同解除后7日內，乙方應移交所有的銷售策劃及客戶資料等，甲方應根據合同約定據實支付乙方應得代理費。

8、本合同自一方收到另一方書面解除通知時視為解除，任意一方應自收到書面通知之日起7日內應與對方辦理合同終止協議書，履行雙方違約責任，傭金、溢價款分成、違約金支付等債權債務的結算事宜。第十二條 其他事項

1、履約過程中雙方發生的爭執，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

2、在本合同有效期內，策劃或銷售本項目而產生的一切知識產權屬開發商所有。

3、乙方應保守在代理活動中知曉的甲方的商業秘密，不得以任何方式向第三方透露，否則，應賠償甲方因此遭受的一切損失。

4、如雙方在執行本合同中，出現以下情況，則依法免于承擔民事責任，政府或其他權威機構確認的不可抗力條件；由雙方共同確認的不可抗力條件。（本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭、**、罷工,政府行為或法律規定等。）

5、若雙方對本合同內容發生爭議，由雙方友好協商解決，協商解決無效，可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁結果正式生效前，本合同繼續有效。

第十三條 合同生效

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，以雙方代表簽字并蓋章后生效。

2、本合同附件、補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：

（1）項目銷售周期計劃表（2）項目廣告投放計劃表（3）代理銷售房號 / 9

（4）銷售價目表清單（5）項目營銷策劃報告（6）項目代理人員清單（7）銷售代理傭金結算流程（8）代理銷售管理制度及考核辦法（9）現場管理制度（10）項目銷售手冊（11）雙方銷售人員管理辦法（12）銷售員上崗考核制度 / 9

第五篇：渠道代理分銷協議

渠道代理分銷協議

甲方：（即供應商）乙方：_______________________________________（即代理商）

第一章： 總則

第一條 甲乙雙方本著真誠合作、互惠互利的原則，通過友好協商，達成以下協議。

第二條 甲方授權乙方作為甲方在******* 的代理商銷售甲方產品:“******”定額卡（含200元定額卡、500元定額卡、1000元定額卡三種類型）。

第二章：甲乙雙方權利和義務

第三條 甲方在本協議中僅授權乙方進行銷售甲方指定產品。

第四條 甲方授權乙方使用甲方產品商標、產品名稱等相關知識產權用于乙方銷售甲方指定產品，乙方不得使用甲方名義銷售除甲方指定產品以外的任何產品，如因乙方違約引起法律或行政程序，由已方自行負責。

第五條 乙方不得擅自取消、更改甲方產品及宣傳物料中的上述標識和內容。

第六條 乙方可在甲方授權范圍內對甲方產品進行銷售。

第七條 乙方銷售甲方指定產品，由甲方按照約定比例給予乙方傭金。

第三章：產品銷傭金及結算方式

第八條 乙方以現金或銀行轉賬形式進行提取甲方產品。

第九條 乙方銷售甲方產品達到一定銷售額，享受如下傭金：

1、5萬以內：千分之五；

2、5萬—10萬：千分之六；

2、10萬—50萬：千分之七；

3、50萬—100萬：千分之八；

4、100萬以上：千分之十。

第十條 結算方式

1、乙方訂貨需要先填《***訂貨單》，甲方在收到乙方訂貨全額貨款后在三個工作日內交貨。

2、每月8號-13號為集中結算時間，乙方提供發票后由甲方通過銀行轉賬或現金形式將

傭金支付給乙方。

第四章：保密

第十一條 甲乙雙方對雙方的合作（包括價格）及本協議的具體內容負有保密責任。未經對方事先書面同意，任何一方不得將雙方的合作及本協議的具體內容披露給任何第三方。第十二條 乙方接受甲方對于產品銷售的統一管理和監督，并自覺地維護甲方的信譽；及時向甲方反映甲方產品中可能具有的缺點或問題，并保持讓甲方了解最終用戶的不滿之處。

第五章：授權期限

第十三條 甲方對乙方的授權期限從協議簽訂之日起至年月日止。期滿前壹個月，甲方對乙方進行重新認證，雙方可以協商繼續合作的條款和條件并另行簽訂協議。

第七章：授權終止

第十四條 在下列情況下終止協議：

1、甲乙雙方協方議期滿同意終止本協議；

2、乙方發生損害甲方商業利益的行為，或是違反甲乙雙方簽訂的相關協議，甲方可強制終止本協議。

第十五條 授權終止時，甲方不再收回。

第十六條 當本協議期滿、終止或取消，乙方應將全部所有權信息資料銷毀或全數退還甲方。乙方有資格保留為維持現有的顧客或產品所需要的信息資料。

第八章：其他

第十一條本協議一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。第十二條本協議包含了雙方之間全部理解，將替代任何其它口頭或書面協議，將約束和確保雙方的利益。未經雙方同意不得以任何方式修改。雙方都無權在無另一方書面同意的情況下轉讓協議的全部或部分。

第二十六條協議中未盡事宜，雙方應本著平等協商、互諒互讓的原則進行處理。如果協商解決不成，則任何一方可將爭議事項提交菏澤市仲裁委員會進行裁決。

第二十七條甲方保留對此協議的最終解釋權。

甲方：***乙方：

負 責 人：負 責 人：

單位蓋章：單位蓋章：

日期：20___年___月___日日期： 20___年___月___日