第一篇：辦公室租賃合同

XX公司 辦公室租賃合同

甲方：XXXXXX公司 乙方： XXXXX公司

據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合政策調(diào)整的實(shí)際，甲乙雙方就租賃辦公室事宜,進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 租賃物

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物是指位于XX市XX鎮(zhèn)XX街道XX樓 XX 號(hào)房，使用面積

XX 平方米(不含公共面積）。

1.2租賃物設(shè)施包括：空調(diào)、飲水設(shè)備、電源插座、照明設(shè)施、窗簾。

第二條 租賃期限

甲方將本合同第一條約定的租賃物出租給乙方使用，租賃期限

XX個(gè)月（由 XX年XX月XX日日起至XX年XX月XX日止）。本合同有效期內(nèi)甲方自 XX年XX月XX日開始按第三條向乙方計(jì)收租賃費(fèi)用。

第三條 租賃費(fèi)用 3.1 租金

每平方米每月

XX 元（即人民幣

XX 每平方米每月），每月租金共人民幣 XX元（即人民幣X仟X佰X圓整），乙方于當(dāng)月十 日前向甲方一次性交納當(dāng)月租金;若應(yīng)計(jì)算租金的首月不是完整的日歷月時(shí)，則按實(shí)際天數(shù)除以三十折算為月，計(jì)算首次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月最后一日前一次性支付給甲方；若應(yīng)計(jì)算租金的最后一月不是完整的日歷月時(shí)，則按實(shí)際天數(shù)除以三十折算為月，計(jì)算最后一次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月五日前一次性支付給甲方。

3.2租賃押金

3.2.1 甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租賃押金，共計(jì)人民幣

XX 元（即X仟X佰X圓整）作為租賃押金。

3.2.2 乙方未按時(shí)足額支付租賃押金的，甲方在任何時(shí)候都享有單方解除本合同的權(quán)利；即使乙方事后補(bǔ)交了該筆租賃保證金也不改變甲方享有的單方解除本合同的權(quán)利。

3.2.3甲方有權(quán)在整個(gè)“租賃期限”內(nèi)持有“租賃押金”，一旦乙方發(fā)生違約事件或未履行其在本合同中或法律規(guī)定的任何其它義務(wù)或責(zé)任，甲方可扣減和使用全部或部分“租賃押金”以支付乙方拖欠的本合同項(xiàng)下的到期款項(xiàng)、滯納金、違約金、該等違約事件或乙方的其它違約行為而應(yīng)由乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及其給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務(wù)，若“租賃押金”不足抵付給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務(wù)的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.2.4在甲方按上述第3.2.3款對(duì)“租賃押金”作扣付后，乙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)差額，以使“租賃押金”恢復(fù)至原有金額。在甲 方持有“租賃押金”期間，該“租賃押金”不應(yīng)計(jì)任何利息。在租賃期滿，乙方履行完畢其在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將“租賃押金”無(wú)息全額或按本合同的規(guī)定扣付后的余額支付給乙方。

3.3如乙方未按期支付甲方租金，則每逾期一日按逾期金額的千分之五計(jì)罰違約金，直至租金本金及違約金付清之日止。

第四條 雙方的權(quán)力和責(zé)任 4.1 甲方的責(zé)任

4.1.1 甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的千分之五向乙方償付違約金。

4.1.2 出租的樓層由甲方負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所照明、清潔、維修、保安等管理。

4.2 乙方的責(zé)任

4.2.1 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回本租賃物，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；乙方所付押金亦不退回。

a.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的； b.未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、修復(fù)的；

c.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用本租賃物從事違法違章活動(dòng)的；

d.拖欠租金天數(shù)累計(jì)15個(gè)日歷日以上的。4.2.2在租賃期內(nèi)，乙方有對(duì)租賃物設(shè)施進(jìn)行管理的義務(wù)，如因人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4.2.3辦公所需電話、網(wǎng)絡(luò)由乙方自行報(bào)裝，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第五條 付款方式

5.1乙方于當(dāng)月十日前向甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月的租金及物業(yè)費(fèi)。

公司名稱：XX公司 開戶銀行：XX銀行XX支行 收款賬號(hào)：XXXXXXXX 第六條 租賃用途

6.1 乙方向甲方承諾，租賃本租賃物僅作為辦公使用。6.2 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

第七條 辦公室裝修規(guī)定

7.1 乙方若要對(duì)辦公室進(jìn)行裝修須事先將裝修方案報(bào)甲方并征得甲方同意，裝修所產(chǎn)生的申報(bào)手續(xù)、工程和費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，辦公室主體結(jié)構(gòu)不能改動(dòng)。

7.2 乙方在租賃期內(nèi)，不得拆損辦公室內(nèi)的一切建設(shè)設(shè)施，若要進(jìn)行穿墻入木的裝修，須在裝修方案中明確列明并征得甲方同意方可進(jìn)行。

7.3 租賃期滿，辦公室內(nèi)所有穿墻入木的一切設(shè)施，全部無(wú)償歸 甲方所有。

第八條 合同的變更與解除

8.1如遇以下情形，雙方協(xié)商變更或解除本合同

8.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

8.1.２ 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

8.1.3 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

8.1.4 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8.2 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同約定可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

8.3 如本合同租賃期滿或解除，乙方需將辦公室無(wú)條件歸還甲方，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)起訴和申請(qǐng)執(zhí)行強(qiáng)制性搬遷，由此引起的一切損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿乙方若要續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出意向，重新簽訂租賃合同；租金重新議定。

第九條 適用法律

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未能達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向東莞市人民法院起訴；本合同未盡事宜一律 按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 不可抗力

如遇意外或自然災(zāi)害或政府征用該場(chǎng)所使用甲方無(wú)法履行合同時(shí)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 其它條款

11.1 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。

11.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX公司 法定代表人（授權(quán)代表）： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

傳真：

乙方（蓋章）: XX公司 乙方代表: 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

傳真： 簽約日期：

****年**月**日

第二篇：辦公室租賃合同

甲方：楊金釩(出租方)

乙方：武漢市卓威貿(mào)易有限公司(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在武漢市江漢區(qū)唐家墩中央錦城A1-1602室(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

2、房屋的建筑面積137平方米、使用面積107平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

第二條 房屋租賃的期限

租賃期限為5年，從2016年1月1日起至2021年1月1日。

租賃期限屆滿前60天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前60天通知乙方，乙方在接到通知后30天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通)第三條 租金及其交納方式

每月租金6000元，大寫陸仟元整。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

以后每月5日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)

第四條 押金

押金10000元，大寫壹萬(wàn)元整。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第五條 房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的3天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)第六條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)第七條 違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3)拖欠租金3月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的0.3%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付3月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付5000元違約金。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)第八條 優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第九條 免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)第十條 爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十一條 合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。

出租方： 承租方：

電話：電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

第三篇：辦公室租賃合同

隨身法務(wù)精選合同庫(kù)

辦公室租賃合同

更新于：2015年10月13日

出租方（甲方）

名稱：____________________ 營(yíng)業(yè)地：_______________________ 代理人姓名：___________________ 身份證號(hào)碼：___________________ 聯(lián)系電話：_____________________ 電子郵箱：_____________________

承租方（乙方）

名稱：__________________ 代理人姓名：___________________ 身份證號(hào)碼：___________________ 住址：_________________________ 聯(lián)系電話：_____________________ 電子郵箱：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方租賃甲方名下辦公室事宜達(dá)成一致意見，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同。

第一條 租賃范圍及用途

乙方租用的辦公室位于_______（省、市）________（區(qū)、縣）_______________街，_______單元______樓_________室。

該出租房屋的總建筑面積為__________平方米。

承租房屋的經(jīng)營(yíng)范圍只限乙方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。

隨身法務(wù)精選合同庫(kù)

第二條 租賃期限

租賃期限自_______年________月_______日至________年________月_______日，共計(jì)______月。

【隨身法務(wù)提示：

1、租賃合同期限不得超過(guò)20年，且不超過(guò)房屋所能使用的年限，否則超過(guò)部分無(wú)效。

2、租賃期限超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，否則將視為不定期租賃合同。】

出租方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂_______日內(nèi)，即_______年_______月_______日前向承租方交付該房屋。甲方延期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付月租金的_______%作為滯納金。甲方逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同。

免租期自_______年______月______日至______年______月_______日。【隨身法務(wù)提示：免租期是指為了裝修或者安排經(jīng)營(yíng)事宜等，在一定期限內(nèi)不收取相應(yīng)租金的期限。是否設(shè)置免租期由雙方協(xié)商決定。】

第三條 租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限

（一）租金

1、出租房屋租金為人民幣_(tái)_________元/（月、年）（大寫：___________），總租金共計(jì)人民幣_(tái)__________元（大寫：_________________）。

2、租金交納

情形一：乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租金；自______年______月起，乙方于每月_______日向甲方繳納下個(gè)月租金。

情形二：以_______個(gè)月為一個(gè)繳租周期。乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付一個(gè)繳租周期的租金；______年_______月______日前，乙方向甲方繳納下一個(gè)繳租周期的租金；之后自每個(gè)周期的第一個(gè)月_______日，乙方向甲方繳納一個(gè)周期的租金。

情形三：乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付自_____年_____月_____日至_______年12月31日的租金。自_______年起，乙方于每年 隨身法務(wù)精選合同庫(kù)

_____月______日向甲方支付本租金。

3、租金不包括本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。

4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按照第一條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金或補(bǔ)足差額。

5、乙方未能按時(shí)繳納房屋租金的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的______%作為滯納金。乙方延期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回承租房屋。

因法定假日、周末導(dǎo)致延期繳納房屋租金的，繳租日期順延至假期結(jié)束后的第一個(gè)工作日。

（二）保證金

1、乙方應(yīng)當(dāng)自簽訂合同______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元（大寫：__________）作為保證金。保證金在合同終止、費(fèi)用全部清算后歸還，不計(jì)入利息。

2、在租賃期間內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失，或因逾期支付滯納金，甲方有權(quán)在保證金中扣除。如損失超過(guò)保證金的，乙方應(yīng)支付超出部分。

3、若乙方要求提前解除或因乙方違約甲方要求解除合同，所付保證金不予退還；若甲方要求提前解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方返還倍保證金。

（三）物業(yè)管理費(fèi)、其他各項(xiàng)費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由_______方承擔(dān)。

2、在承租期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納的費(fèi)用包括：_______________________。

（四）支付方式

以上款項(xiàng)的支付方式為______________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方銀行信息如下：

開戶銀行：__________________________________ 開戶人姓名：________________________________ 銀行賬號(hào)：__________________________________

第四條 房屋改造、裝修和維護(hù)

1、乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)當(dāng)確保不會(huì)對(duì)承租方屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備 隨身法務(wù)精選合同庫(kù)

等造成損壞，且不影響單元房屋的使用。

2、因乙方原因造成房屋內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)、空調(diào)系統(tǒng)等損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。

3、因乙方原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4、對(duì)于乙方承租房屋以及設(shè)備因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損害，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

第五條 雙方權(quán)利義務(wù)及保證條款

1、甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議，保證本協(xié)議下出租的房屋的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性，同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利義務(wù)時(shí)不存在任何法律的障礙；如因此問(wèn)題給乙方的經(jīng)營(yíng)造成損失，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失。

2、在租賃期間內(nèi)，甲方保證房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，一次性交給乙方驗(yàn)收。

3、甲方僅提供出租房屋，除有明確約定外，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)。

4、乙方自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

5、乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)支付相應(yīng)租金以及合同約定的其他費(fèi)用。

6、在租賃期限內(nèi)，乙方擁有房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方_______（可以/不得）進(jìn)行轉(zhuǎn)租出租房屋的部分或全部。

【隨身法務(wù)提示：承租人未經(jīng)出租人同意不得對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。出租人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租后6個(gè)月內(nèi)提出異議，未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。】

7、在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

第六條 合同的終止及續(xù)簽

租賃期限屆滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方必須將該房屋交還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個(gè)月向甲方書面提出，甲方在合同屆 隨身法務(wù)精選合同庫(kù)

滿前_____個(gè)月向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第七條 違約責(zé)任

雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，如一方違約造成合同提前終止的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：___________）。

第八條 免責(zé)條款

本合同的任何一方在遇到不可抗力的情況下，不能履行或不能完全履行均可免責(zé)。遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他各方，說(shuō)明不能履行合同的全部義務(wù)或部分義務(wù)或需要延期履行合同的理由，必要時(shí)提供有關(guān)證明文件，根據(jù)情況得以全部或部分免除責(zé)任或者延期履行。

遭受不可抗力一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取一切補(bǔ)救措施以減小損失，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

第九條 合同備案

自合同生效之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及相關(guān)證明文件向_______房屋租賃管理部門申請(qǐng)登記備案。

【隨身法務(wù)提示：根據(jù)《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人定力房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。】

第十條 爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：

1、提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向_______________人民法院起訴。

第十一條 其他事項(xiàng)

1、_______________________________；

隨身法務(wù)精選合同庫(kù)

2、_______________________________；

3、_______________________________。

第十二條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的，由該自然人簽字后按手印；當(dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。

第十四條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記備案機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。

（以下無(wú)正文）

甲方：______________ 代理人：_____________

乙方：_________________ 代理人：_______________ 日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日

第四篇：辦公室租賃合同

辦公室租賃合同

出租方（甲方）

承租方（乙方）

依照中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：

一、租賃范圍

甲方同意將位于****的場(chǎng)地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。

二、租賃期

租賃期為1年，自****年

***月**

日

起至****年**月**日止。

三、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月人民幣***整

3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每3

個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度10號(hào)之前。假如乙方未能按期支付房租，應(yīng)付拖延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

四、費(fèi)用承擔(dān)

4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由

乙方

承擔(dān)；

4.2電話、寬帶費(fèi)由乙方按規(guī)定支付；

五、出租人責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

5.2甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定的除外）

5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)要緊結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。

5.6甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方給予的其它權(quán)利。

六、承租人的責(zé)任和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

6.2事先未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。

6.4在承租期間，乙方關(guān)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以房屋利益交換。

6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協(xié)議除外）

6.6乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。

6.7乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無(wú)法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。

6.8因乙方對(duì)該房屋使用、治理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.9乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另行商量續(xù)租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；

B.未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等；

C.乙方要求提早解約。

7.2甲方由于特別緣故要求提早解除合同，須提早30天通知乙方。

八、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。

九、免責(zé)條件

房屋如因不可抗拒的緣故，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

十一、其他事項(xiàng)

甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，在仲裁期間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款履行。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》，《都市房屋租賃治理方法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時(shí)生效。

甲方：

乙方：

授權(quán)托付人：

授權(quán)托付人：

簽字、蓋章：

簽字、蓋章：

日期：

地址：

第五篇：辦公室租賃合同

辦公室租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于鄭州市 的場(chǎng)地及其設(shè)施，在 雙方自愿 的狀態(tài)下甲方租給乙方作為 辦公 使用。

二、租賃期

租賃期為伍年，自2016年 3月 10日起至2020年 3月 10日止。

三、租金及保證金

雙方談定的租金為每年人民幣85000元整。一年一付。

四、費(fèi)用承擔(dān)：

4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由 乙方 承擔(dān);

4.2電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付;

五、出租人責(zé)任和義務(wù)：

5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

5.2甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。

5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：

6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置 與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。

6.4在承租期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以房屋利益交換。

6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

6.6乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。

6.7乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無(wú)法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。

6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。

6.9因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

B、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;

C、乙方要求提前解約。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

八、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，在仲裁期間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。

九、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時(shí)生效。

甲方：

乙方：

授權(quán)委托人：

授權(quán)委托人：

簽字、蓋章：

簽字、蓋章：

日期：

地址：