第一篇：土地流轉協議書

土地流轉協議書

甲方：

（出讓方）乙方：

（受讓方）丙方：

（原土地使用方）

根據我國有關法律規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償的原則，經三方充分協商，自愿達成如下協議：

一、由甲方所有的，丙方使用的位于XXXXXX約一畝多地（四至界線：東至XXXX；南至XXXX；西至XXXX；北至XXXX）出讓給乙方。

二、該宗土地甲方出讓給乙方的期限為永久性一次性轉讓，甲、乙、丙三方應嚴格執行本協議，不得擅自解除本協議。

三、該宗土地流轉出讓金由乙方一次性付清給甲方和丙方，其中付給甲方400元，付給丙方3600元，由乙方于本協議簽訂之日或之前一次性支付。

四、該宗土地協議轉讓后，如需辦理土地使用權證，甲方應積極協助乙方，辦證費用由乙方承擔支付，甲方不支付任何辦證費用。

五、乙方在受讓土地使用權范圍內有權獨立開發、利用、經營該土地，但應遵守我國法律法規的有關規定，并不得損害社會公共利益，乙方合法利益受法律保護。

六、乙方根據本協議受讓的土地使用權，依有關規定可以轉讓、出租或用于其他經濟活動。

七、乙方在經營、使用該宗土地時，如有權屬糾紛，甲方和丙方應積極出面協調和解決。

八、本協議履行過程中，如單方終止本協議，除應全額退還乙方土地流轉出讓金，還應賠償乙方的全部投資和經營損失。

九、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，三方如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，本協議與補充協議具有同等法律效力。

十、本協議經甲、乙、丙三方簽字（蓋章）后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

代表人：

代表人：

二00九年五月二十五日

第二篇：土地流轉協議書

土地流轉協議書

甲方：

乙方：孔雀山莊藍孔雀養殖專業合作社 第三人：團結彝族苗族鄉新田村委員會

根據《農村土地承包經營法》、《土地管理法》、《物權法》等法律、法規規定，本著公平公正、誠實守信原則，在平等自愿基礎上經甲乙雙方充分協商，乙方作為集體經濟組織成員同將其承包土地流轉給給甲方七星關區團結鄉新田村孔雀山莊藍孔雀養殖專業合作社使用，用于養殖藍孔雀、仿野生兔、建散養雞場、種植經果林等種養殖業，為保護和合理使用土地自愿，維護雙方的合法權益，訂立本合同以資甲乙雙方遵守、履行。

一、承包主體

團結鄉新田村孔雀山莊藍孔雀養殖專業合作社

二、土地位臵

甲方將位于 土地面積合計 畝流傳給乙方。

三、承包期限

甲方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、流轉價款及支付方式：

1、流轉價格：熟地（目前正常耕種使用，有農作物類產品）：按300元/畝計算；荒地（目前無耕種農作物）：按100元/畝計算。目前

農作物由甲方自行采收，乙方不再理賠甲方青苗、林木等作物同。

2、支付方式：（1）

?甲方不愿參股。至簽訂合同之日計算乙方一次性支付甲方當年全部土地流轉費用。其中熟地 畝，租金 元，荒地 畝，租金 元，合計金額 元。

（2）?甲方選擇將土地轉變為股金入股合作社，成為合作社成員。熟地 畝，租金 元，荒地 畝，租金 元，合計金額 元。股金按5年土地流轉費用相加計算，合計金額 元，按5萬元/股計算，占股 %，年底參與合作社比例分紅。甲方在合作社有優先權。

(3)?甲方自愿投資 元，占股 %。

五、土地用途及政策補助。

乙方將甲方土地用于從事養殖藍孔雀、仿野生兔、建散養雞場、種植經果林等產業將土地流轉給乙方使用后，甲方不再享受該土地的國家有關補助及其政策優惠，由乙方直接享受有關補助、優惠。

六、甲方的權利義務

1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地自愿，并按照約定享有獲得租金或者獲取分配收益的權利。

2.維護乙方使用土地權利，不得非法變更或者解除合同。3.尊重乙方經營自主權，不得干涉乙方的生產經營活動。

七、乙方的權利義務

1.依法享有管理使用甲方提供的土地，有權自主組織生產經營、處臵產品和獲取收益的權利。

2.享有在剩余租賃期內依法流轉土地承包經營權的權利。

3.流轉的土地被依法征收、征用時，有權依法獲得相應的補償。4.依法享受國家有關土地政策的補貼。

八、合同的變更或者解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。2.不得因代表人或者戶主變動而變更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或者解除本合同，雙方互不承擔責任。

4.因各種因素導致甲方破產不能繼續經營，甲方不能參與分紅時，乙方補償乙方當年土地流轉費用，具體金額按照本合同第四條第2目的約定。

九、違約責任

1.甲方違法收回甲方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2.其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。

十、其他約定

1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決；協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第2項處理：

?向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁； ⑵?向人民法院起訴。⑴2.本合同自雙方簽字捺印蓋章之日起發生法律效力。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式三份，雙方各執一份，第三人保留一份備案。

甲方（戶主簽名捺?。?/p>

公民身份號碼：

乙方（簽名蓋章）： 法定代表人：

第三人：團結彝族苗族鄉新田村委會 法定代表人：潘劍

日期： 年 月 日

第三篇：土地流轉協議書

土地流轉協議書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方在平等、友好、互惠互利的原則下，共同協商達成如下協議：

一、乙方自愿將的土地流轉給甲方，四至交界線為東至；西至；南至；北至。土地流轉面積為平方米，土地流轉費補償標準按每平方元，補償總金額為元整。

二、土地補償支付辦法：本協議簽訂后，甲方一次性將此土地補償費付給乙方，計款元。甲方將土地補償費付給乙方后，乙方與該宗土地無任何權屬關系。

三、此協議簽訂后，甲、乙雙方不得隨意更改、悔約，乙方不得以任何理由與借口加價或將此土地轉讓給他人，并不得干涉甲方的使用性質及用途，否則違約方將賠償此土地總補償費五倍的違約金給另一方。

四、此協議自簽字之時生效，同時具備法律效力，此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（簽字）：乙方(簽字)：

年月日

第四篇：土地流轉協議書

合同編號：

甲方（發包村組）： 縣（市、區）鄉（鎮）村 組

乙方（承包戶主）：

根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定，依據甲方依法制定的土地承包（調整）方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

一、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：

二、承包土地情況(見下表)

地 塊

名 稱地 類長×寬

（米）面積（畝）四 至 界 限

東南西北

……

乙方承包土地共 塊，面積合計 畝，其中基本農田 畝

注:地類欄是基本農田的填基本農田，非基本農田填一般耕地，水田同時注明。

三、承包期限

乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

五、甲方的權利義務

1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

3.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。

4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。

6.執行土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。

六、乙方的權利義務

1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。

2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。

4.依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

5.維持土地的農業用途，不得用于非農建設。

6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

7.依據法律法規和國家政策規定承擔經濟責任。

七、承包地流轉

乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。

八、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

九、違約責任

1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

3.其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。

十、其它約定

1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決；協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式 份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。

甲方（蓋章）： 代表人（簽名或蓋章）：

乙方（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

第五篇：土地流轉協議書

土地流轉協議書

協議人：袁廖氏、女、漢族、1927年10月22日出生，四川省德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉王所村四社。

協議人：袁學德，男，漢族，1968年8月13日出生，四川德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉王所村四社。

協議人：張濤，男，漢族，1966年農歷11月初十出生，四川德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉王所村四社。

自1982年土地包干到戶后，袁廖氏、袁學德無能力耕種自己的承包地，給國家應繳納的公糧稅金也無法上繳，尚有拖欠，政府多次想將袁廖氏、袁學德的承包地收回，但又考慮到袁廖氏、袁學德的生活問題。于1999年5月16日由生產隊同張濤土地轉包契約，將袁廖氏、袁學德把自己的承包土地3.7畝長期承包給張濤耕種，并負責繳清來年拖欠的公糧稅金，及承包后應向國家和集體上繳的一切費用。包括袁廖氏、袁學德的生活費用。在2014年4月8日生產隊與張濤（袁廖氏的侄女婿）的土地承包契約，被家族袁學富（袁廖氏的侄兒）、袁發祥（袁廖氏的侄孫）強行解除，因現在袁廖氏、袁學德的3.7畝承包地，不在向國家上繳一切費用，相反國家給予農村土地補助，因國家對農村土地機耕改造。袁廖氏、袁學德的3.7畝包產地基本都在路邊，家族袁學富、袁發祥強行解除土地承包合同實為利，并非以善為本，知所

以張濤在與生產隊的土地承包契約過程中在田邊地角所開的荒0.4畝，根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國農村土地承包法》的相關規定：所開荒土地0.4畝的流轉一事達成以下協議：

一、自2014年6月8日起，袁廖氏和袁學德把自己座落于德昌縣王所鄉王所村四社的承包土地0.4畝流轉給張濤長期耕種管理，自2014年6月8日起以上0.4畝流轉土地的經營權就完整地歸張濤所有和使用。以上流轉0.4畝承包土地的四至邊界為：東面同路邊接界。南面袁學德、袁廖氏的承包田接界，西面同沙德忠的承包田（胡志忠的）接界，北面同胡志中的住房為界。

二、張濤在此田所開的荒地在2014年4月8日經村社干部調解，由袁學德、袁廖氏給付5000.00元人民幣，給予張濤的開荒補償。袁學富、袁發祥、張濤不同意村社調解，經雙方友好協商，袁學德、袁廖氏原拿出0.4畝承包地作為補償，給張濤長期流轉使用。

三、交付0.4畝流轉土地的時間；袁廖氏和袁學德于2014年6月8日將以上0.4畝流轉土地給張濤。

四、如果以后國家建設征用以上0.4畝承包土地，那么國家建設征用的所有補償費和建房指標都歸還張濤所有。

五、流轉期限：本輪承包合同的剩余期限，并且本輪承包合同滿后，袁廖氏、袁學德繼續把0.4畝承包土地繼續流

轉給張濤耕種管理，并不得收取張濤的任何流轉費用。以后依此類推適用。

六、袁廖氏、袁學德協助張濤在王所鄉人民政府辦理流轉登記手續。

七、違約金責任：雙方約定違約金為人民幣大寫：叁拾萬元整（小寫：300000.00元），一方違約應當給付對方違約金人民幣大寫：叁拾萬元整（小寫：300000.00元）。

此協議一式三份，雙方各執一份，生產隊存檔一份，此協議自雙方簽字后生效，此協議每份效力相同。

協議人：協議人：

2014年6月8日