第一篇：辦公室租賃合同

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辦公室租賃合同

更新于：2015年10月13日

出租方（甲方）

名稱：____________________ 營業地：_______________________ 代理人姓名：___________________ 身份證號碼：___________________ 聯系電話：_____________________ 電子郵箱：_____________________

承租方（乙方）

名稱：__________________ 代理人姓名：___________________ 身份證號碼：___________________ 住址：_________________________ 聯系電話：_____________________ 電子郵箱：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商，就乙方租賃甲方名下辦公室事宜達成一致意見，為明確出租方與承租方的權利和義務關系，簽訂本合同。

第一條 租賃范圍及用途

乙方租用的辦公室位于_______（省、市）________（區、縣）_______________街，_______單元______樓_________室。

該出租房屋的總建筑面積為__________平方米。

承租房屋的經營范圍只限乙方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。

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第二條 租賃期限

租賃期限自_______年________月_______日至________年________月_______日，共計______月。

【隨身法務提示：

1、租賃合同期限不得超過20年，且不超過房屋所能使用的年限，否則超過部分無效。

2、租賃期限超過6個月的，應當采用書面形式，否則將視為不定期租賃合同。】

出租方應當在合同簽訂_______日內，即_______年_______月_______日前向承租方交付該房屋。甲方延期交付房屋的，每逾期一日，應當向乙方支付月租金的_______%作為滯納金。甲方逾期超過_______日的，乙方有權解除合同。

免租期自_______年______月______日至______年______月_______日。【隨身法務提示：免租期是指為了裝修或者安排經營事宜等，在一定期限內不收取相應租金的期限。是否設置免租期由雙方協商決定。】

第三條 租金、物業管理費、水電費以及交納期限

（一）租金

1、出租房屋租金為人民幣__________元/（月、年）（大寫：___________），總租金共計人民幣___________元（大寫：_________________）。

2、租金交納

情形一：乙方應當在合同簽訂后_______個工作日內，向甲方支付第一個月租金；自______年______月起，乙方于每月_______日向甲方繳納下個月租金。

情形二：以_______個月為一個繳租周期。乙方應當在合同簽訂后______個工作日內向甲方支付一個繳租周期的租金；______年_______月______日前，乙方向甲方繳納下一個繳租周期的租金；之后自每個周期的第一個月_______日，乙方向甲方繳納一個周期的租金。

情形三：乙方應當在合同簽訂后______個工作日內向甲方支付自_____年_____月_____日至_______年12月31日的租金。自_______年起，乙方于每年 隨身法務精選合同庫

_____月______日向甲方支付本年度租金。

3、租金不包括本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按照第一條規定的標準，按實際承租時間計算租金或補足差額。

5、乙方未能按時繳納房屋租金的，每延期一日，應當向甲方支付應付款項的______%作為滯納金。乙方延期超過______日的，甲方有權解除合同，收回承租房屋。

因法定假日、周末導致延期繳納房屋租金的，繳租日期順延至假期結束后的第一個工作日。

（二）保證金

1、乙方應當自簽訂合同______日內向甲方支付人民幣________元（大寫：__________）作為保證金。保證金在合同終止、費用全部清算后歸還，不計入利息。

2、在租賃期間內，由于乙方原因給甲方造成任何損失，或因逾期支付滯納金，甲方有權在保證金中扣除。如損失超過保證金的，乙方應支付超出部分。

3、若乙方要求提前解除或因乙方違約甲方要求解除合同，所付保證金不予退還；若甲方要求提前解除合同，甲方應當向乙方返還倍保證金。

（三）物業管理費、其他各項費用

1、物業管理費、網絡使用費由_______方承擔。

2、在承租期限內，甲方負責繳納的費用包括：_______________________。

（四）支付方式

以上款項的支付方式為______________（現金、銀行轉賬）。甲方銀行信息如下：

開戶銀行：__________________________________ 開戶人姓名：________________________________ 銀行賬號：__________________________________

第四條 房屋改造、裝修和維護

1、乙方對房屋進行裝修、改造的，應當確保不會對承租方屋結構以及設備 隨身法務精選合同庫

等造成損壞，且不影響單元房屋的使用。

2、因乙方原因造成房屋內建筑結構、空調系統等損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等，由乙方負責賠償損失。

3、因乙方原因造成承租戶內甲方權屬設備發生損壞，甲方可以代為維修，但乙方應當承擔維修費用。

4、對于乙方承租房屋以及設備因自然屬性或合理使用而導致的損害，乙方不承擔責任及費用。

第五條 雙方權利義務及保證條款

1、甲方保證有權利簽署本協議，保證本協議下出租的房屋的合法性及無爭議性，同時保證在履行本合同的權利義務時不存在任何法律的障礙；如因此問題給乙方的經營造成損失，甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失。

2、在租賃期間內，甲方保證房屋內設施的正常使用，一次性交給乙方驗收。

3、甲方僅提供出租房屋，除有明確約定外，不得干涉乙方的經營。

4、乙方自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

5、乙方應當按照合同約定按時支付相應租金以及合同約定的其他費用。

6、在租賃期限內，乙方擁有房屋的經營權和管理權，乙方_______（可以/不得）進行轉租出租房屋的部分或全部。

【隨身法務提示：承租人未經出租人同意不得對房屋進行轉租，轉租行為無效。出租人自知道或者應當知道承租人轉租后6個月內提出異議，未提出異議的，視為出租人同意轉租。】

7、在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

第六條 合同的終止及續簽

租賃期限屆滿后，本合同即終止，屆時乙方必須將該房屋交還給甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前______個月向甲方書面提出，甲方在合同屆 隨身法務精選合同庫

滿前_____個月向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第七條 違約責任

雙方應當遵守本合同的約定，如一方違約造成合同提前終止的，違約方應向守約方支付違約金人民幣_________元（大寫：___________）。

第八條 免責條款

本合同的任何一方在遇到不可抗力的情況下，不能履行或不能完全履行均可免責。遭受不可抗力的一方應當及時通知其他各方，說明不能履行合同的全部義務或部分義務或需要延期履行合同的理由，必要時提供有關證明文件，根據情況得以全部或部分免除責任或者延期履行。

遭受不可抗力一方應當及時采取一切補救措施以減小損失，否則應對擴大的損失進行賠償。

第九條 合同備案

自合同生效之日起______日內，甲、乙雙方持本合同及相關證明文件向_______房屋租賃管理部門申請登記備案。

【隨身法務提示：根據《北京市房屋租賃管理若干規定》，出租人應當自與承租人定力房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續。】

第十條 爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第_____種方式解決：

1、提交_______________仲裁委員會仲裁；

2、依法向_______________人民法院起訴。

第十一條 其他事項

1、_______________________________；

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2、_______________________________；

3、_______________________________。

第十二條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十三條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，由該自然人簽字后按手印；當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。

第十四條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，登記備案機關留存一份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方：______________ 代理人：_____________

乙方：_________________ 代理人：_______________ 日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日

第二篇：辦公室租賃合同

XX公司 辦公室租賃合同

甲方：XXXXXX公司 乙方： XXXXX公司

據《中華人民共和國合同法》及有關規定，結合政策調整的實際，甲乙雙方就租賃辦公室事宜,進行協商,達成如下協議: 第一條 租賃物

1.1本合同項下的租賃物是指位于XX市XX鎮XX街道XX樓 XX 號房，使用面積

XX 平方米(不含公共面積）。

1.2租賃物設施包括：空調、飲水設備、電源插座、照明設施、窗簾。

第二條 租賃期限

甲方將本合同第一條約定的租賃物出租給乙方使用，租賃期限

XX個月（由 XX年XX月XX日日起至XX年XX月XX日止）。本合同有效期內甲方自 XX年XX月XX日開始按第三條向乙方計收租賃費用。

第三條 租賃費用 3.1 租金

每平方米每月

XX 元（即人民幣

XX 每平方米每月），每月租金共人民幣 XX元（即人民幣X仟X佰X圓整），乙方于當月十 日前向甲方一次性交納當月租金;若應計算租金的首月不是完整的日歷月時，則按實際天數除以三十折算為月，計算首次應交租金，該筆租金應在該日歷月最后一日前一次性支付給甲方；若應計算租金的最后一月不是完整的日歷月時，則按實際天數除以三十折算為月，計算最后一次應交租金，該筆租金應在該日歷月五日前一次性支付給甲方。

3.2租賃押金

3.2.1 甲、乙雙方簽訂合同時，乙方應向甲方交納相當于兩個月租金的租賃押金，共計人民幣

XX 元（即X仟X佰X圓整）作為租賃押金。

3.2.2 乙方未按時足額支付租賃押金的，甲方在任何時候都享有單方解除本合同的權利；即使乙方事后補交了該筆租賃保證金也不改變甲方享有的單方解除本合同的權利。

3.2.3甲方有權在整個“租賃期限”內持有“租賃押金”，一旦乙方發生違約事件或未履行其在本合同中或法律規定的任何其它義務或責任，甲方可扣減和使用全部或部分“租賃押金”以支付乙方拖欠的本合同項下的到期款項、滯納金、違約金、該等違約事件或乙方的其它違約行為而應由乙方應承擔的責任及其給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務，若“租賃押金”不足抵付給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務的，乙方還應負責賠償。

3.2.4在甲方按上述第3.2.3款對“租賃押金”作扣付后，乙方應立即向甲方支付相應差額，以使“租賃押金”恢復至原有金額。在甲 方持有“租賃押金”期間，該“租賃押金”不應計任何利息。在租賃期滿，乙方履行完畢其在本合同項下的全部義務和責任后十五個工作日內，甲方應將“租賃押金”無息全額或按本合同的規定扣付后的余額支付給乙方。

3.3如乙方未按期支付甲方租金，則每逾期一日按逾期金額的千分之五計罰違約金，直至租金本金及違約金付清之日止。

第四條 雙方的權力和責任 4.1 甲方的責任

4.1.1 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的千分之五向乙方償付違約金。

4.1.2 出租的樓層由甲方負責公共場所照明、清潔、維修、保安等管理。

4.2 乙方的責任

4.2.1 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回本租賃物，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；乙方所付押金亦不退回。

a.未經甲方書面同意，擅自將本租賃物轉租、轉借他人使用的； b.未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、修復的；

c.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用本租賃物從事違法違章活動的；

d.拖欠租金天數累計15個日歷日以上的。4.2.2在租賃期內，乙方有對租賃物設施進行管理的義務，如因人為造成的損壞，由乙方負責報修，費用由乙方自行承擔。

4.2.3辦公所需電話、網絡由乙方自行報裝，由此產生的費用由乙方自行承擔。

第五條 付款方式

5.1乙方于當月十日前向甲方以銀行轉賬的方式支付當月的租金及物業費。

公司名稱：XX公司 開戶銀行：XX銀行XX支行 收款賬號：XXXXXXXX 第六條 租賃用途

6.1 乙方向甲方承諾，租賃本租賃物僅作為辦公使用。6.2 在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

第七條 辦公室裝修規定

7.1 乙方若要對辦公室進行裝修須事先將裝修方案報甲方并征得甲方同意，裝修所產生的申報手續、工程和費用全部由乙方負責和承擔，辦公室主體結構不能改動。

7.2 乙方在租賃期內，不得拆損辦公室內的一切建設設施，若要進行穿墻入木的裝修，須在裝修方案中明確列明并征得甲方同意方可進行。

7.3 租賃期滿，辦公室內所有穿墻入木的一切設施，全部無償歸 甲方所有。

第八條 合同的變更與解除

8.1如遇以下情形，雙方協商變更或解除本合同

8.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

8.1.２ 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；

8.1.3 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

8.1.4 在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8.2 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同約定可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

8.3 如本合同租賃期滿或解除，乙方需將辦公室無條件歸還甲方，乙方逾期不搬遷，甲方有權起訴和申請執行強制性搬遷，由此引起的一切損失，乙方負責賠償。合同期滿乙方若要續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，重新簽訂租賃合同；租金重新議定。

第九條 適用法律

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方協商解決，協商未能達成一致時，任何一方均可向東莞市人民法院起訴；本合同未盡事宜一律 按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十條 不可抗力

如遇意外或自然災害或政府征用該場所使用甲方無法履行合同時，甲方不承擔違約責任。

第十一條 其它條款

11.1 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。

11.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX公司 法定代表人（授權代表）： 經辦人：

聯系電話：

傳真：

乙方（蓋章）: XX公司 乙方代表: 經辦人：

聯系電話：

傳真： 簽約日期：

****年**月**日

第三篇：辦公室租賃合同

甲方：楊金釩(出租方)

乙方：武漢市卓威貿易有限公司(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在武漢市江漢區唐家墩中央錦城A1-1602室(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

2、房屋的建筑面積137平方米、使用面積107平方米。(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

第二條 房屋租賃的期限

租賃期限為5年，從2016年1月1日起至2021年1月1日。

租賃期限屆滿前60天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前60天通知乙方，乙方在接到通知后30天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

(該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)第三條 租金及其交納方式

每月租金6000元，大寫陸仟元整。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以后每月5日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)

第四條 押金

押金10000元，大寫壹萬元整。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第五條 房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的3天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修)第六條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協商)第七條 違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3)拖欠租金3月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的0.3%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付3月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付5000元違約金。

(該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)第八條 優先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第九條 免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

(該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商)第十條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十一條 合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

出租方： 承租方：

電話：電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

第四篇：辦公室租賃合同

辦公室租賃合同

出租方（甲方）

承租方（乙方）

依照中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下：

一、租賃范圍

甲方同意將位于****的場地及其設施，在雙方自愿的狀態下甲方租給乙方作為辦公使用。

二、租賃期

租賃期為1年，自****年

***月**

日

起至****年**月**日止。

三、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月人民幣***整

3.2乙方交納房屋租金應每3

個月支付一次。付款日期應在每季度10號之前。假如乙方未能按期支付房租，應付拖延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

四、費用承擔

4.1租賃期間房屋有關的物業費由

乙方

承擔；

4.2電話、寬帶費由乙方按規定支付；

五、出租人責任和義務

5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋（本合同另有規定的除外）

5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產要緊結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用。

5.6甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方給予的其它權利。

六、承租人的責任和義務

6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

6.2事先未經甲方書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

6.4在承租期間，乙方關于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

6.5乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協議除外）

6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。

6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

6.8因乙方對該房屋使用、治理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.9乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商量續租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；

B.未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等；

C.乙方要求提早解約。

7.2甲方由于特別緣故要求提早解除合同，須提早30天通知乙方。

八、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

九、免責條件

房屋如因不可抗拒的緣故，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照。

十一、其他事項

甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決。經協商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款履行。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《都市房屋租賃治理方法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起即時生效。

甲方：

乙方：

授權托付人：

授權托付人：

簽字、蓋章：

簽字、蓋章：

日期：

地址：

第五篇：辦公室租賃合同

辦公室租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于鄭州市 的場地及其設施，在 雙方自愿 的狀態下甲方租給乙方作為 辦公 使用。

二、租賃期

租賃期為伍年，自2016年 3月 10日起至2020年 3月 10日止。

三、租金及保證金

雙方談定的租金為每年人民幣85000元整。一年一付。

四、費用承擔：

4.1租賃期間房屋有關的物業費由 乙方 承擔;

4.2電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規定支付;

五、出租人責任和義務：

5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定的除外)。

5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

六、承租人的責任和義務：

6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

6.2事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置 與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

6.5乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協議除外)。

6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。

6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

6.8乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，并保證完全遵守物業管理公司及甲方制定的有關大樓管理規章制度上所載內容。

6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;

B、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等;

C、乙方要求提前解約。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

八、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。

九、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起即時生效。

甲方：

乙方：

授權委托人：

授權委托人：

簽字、蓋章：

簽字、蓋章：

日期：

地址：