第一篇：外墻真石漆施工合同(包清工)

外墻真石漆施工合同

甲 方：泗縣經濟開發區永安房地產開發有限公司 乙 方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和相關規定、規章，遵循平等、互利的原則，就東發小區工程外墻真石漆施工達成如下協議，共同遵守: 第一條：工程概況

1、工程名稱：東發小區外墻真石漆施工工程

2、工程地點：赤山路東側，東發小區院內

3、承包方式：包工包料，固定綜合單價。4：承包范圍：

東發小區開發一期及B5號樓所包括的外墻真石漆施工的全部內容。

第二條：工程工期

總工期 個日歷天。以甲方開工通知單計起，（因甲方及天氣原因，不能按正常施工進度施工的，經甲方書面確認，工期順延。第三條：工程建設執行標準及質量標準

1、工程質量必須符合《建筑工程質量驗收統一標準》、《建筑裝飾裝修質量驗收規范》等現行相關專業規范、標準的規定，質量等級達到合格以上。若工程質量達不到要求，乙方應承擔由此引起的重新施工、返工、整改或重新安排人整改的所有費用，并承擔由此引起的一切直接或間接損失。

2、外墻真石漆在施工前必須涂刷抗堿封閉底漆，必須堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。

3、外墻真石漆施工工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4、墻面采用柔性膩子，基層膩子必須最少不得少于兩遍，真石漆面層最少不得少于兩遍。

5、外墻真石漆的顏色必須均勻一致，不得出現泛堿、咬色、流墜、疙瘩、沙眼、刷紋等現象，裝飾線、分割線寬度不得超過1cm。

6、施工主要工序應滿足以下順序：

修補——清掃——刮膩子——施涂封底涂料——分割畫線——貼紙膠帶——噴涂真石漆——揭紙膠帶——噴涂真石漆防塵面漆——細部處理、界面污染清洗和現場清理。

第四條：合同綜合單價（人民幣）： 53 元/平米(真石漆顏色及分格按甲方指定要求施工)。

1、本合同執行綜合單價形式，一次性綜合單價包死；綜合單價包含所有主材及輔助材料費、運輸費、人工費、設備費、吊籃費用（含租賃費、安拆費用、檢測費、備案費等）、職工工傷保險費、措施費、利潤等與真石漆施工有關的一切費用。

2、工程量的計算規則：實際施工部位按照圖紙設計的尺寸計算面積（扣除門窗洞口面積）。第五條：付款方式;分割劃線施工完畢后，付工程總價的20%，防塵面漆施工完畢 經甲方驗收合格后付至工程總價的95%，余款5%作為質保金，待一年以后無質量問題，余款一次性無息返還。

第六條 ：甲、乙方權利及義務 甲方權利義務

為確保工程順利施工，甲方指派 趙娜 同志負責處理施工過程中的有關問題，并協調各方關系，聯系電話： ***。

1、根據合同總工期，制定月、周施工進度計劃、編制施工組織方案，并及時向乙方進行交底，施工期間督促乙方嚴格按施工進度計劃及施工方案執行。

2、協調解決乙方施工水、電源和垂直運輸機械、材料堆放場地事宜。

3、與監理方共同組織材料報驗、安全及質量檢查、隱蔽工程驗收等工作。

4、與監理方共同組織真石漆施工工程的驗收工作。

5、按合同要求支付工程進度款。乙方權利義務：

委派 李榮余 為項目負責人，履行乙方相應的責任和義務，并負責施工中的施工質量及現場安全生產管理，聯系電話： ***。

1、進場前，向甲方提供該項目的施工人員名單，為施工人員辦理好工傷保險后方可進場施工，應嚴格遵守甲方施工現場管理條例進行施工。

2、遵守工程所在地政府相關部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護、安全生產的管理規定，按規定辦理有關手續。

3、服從甲方、監理方的統一管理，按照合同約定組織施工。項目

負責人應常住工地，每周須在施工現場六日以上，定時參加監理和項目部例會。

4、在施工前，對甲方提供的圖紙詳細審查，如發現影響真石漆施工、驗收的設計缺陷，應及時向甲方匯報。施工前，必須對施工的墻面基層進行檢查，驗收滿足真石漆施工條件后方可進行基層施工。

5、設備（吊籃）和材料進場后，經檢測驗收合格至主管部門備案后方可使用。

6、人員辦公，設備、材料堆放、水電敷設等事宜服從甲方統一安排后自行組織，乙方施工人員食宿自理。

7、必須嚴格按照行業標準進行施工。嚴格按照設計圖紙和國家現行施工技術規范施工，確保工程達到合同約定的質量等級。負責本分項工程的施工、驗收、質保服務。

8、如乙方提出變更，必須經甲方、監理方書面認可后，方可組織施工，否則后果自負，給甲方造成經濟損失的乙方應予以全額賠償。

9、乙方所使用的吊籃嚴格按照安全管理要求進行檢測備案等手續，乙方在施工中發生的安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。

10、應妥善解決好所屬人員的勞資關系，如發生勞資糾紛，乙方應承擔全部經濟、法律責任。第七條：安全施工

1、安全施工與檢查

1）乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準

組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

2、事故處理

1）發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。第八條：違約責任

1、乙方應嚴格按照甲方的周進度計劃進行施工，接受甲方、監理方對進度的檢查、監督。

4、乙方在施工過程中，未按甲方施工方案組織施工、不服從甲方現場管理，甲方視乙方情節嚴重程度，對乙方處以相應罰款并責令乙方無條件退場。

7、因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應損失的賠償責任以及為消除其影響給甲方帶來的一切費用。第九條：回訪保修: 為了確保回訪責任和保修及時的情況下,甲方在乙方的總工程款中留存 5 %金額作為保修費用；在質保期內，凡是真石漆部位出現泛堿、褪色、咬色、流墜、疙瘩、沙眼、刷紋、起皮和掉粉等現象的均由乙方負責維修并承擔因此引起的其它相關損失，乙方應當在接到保修通知之日起3天內派人保修，乙方不在約定期限內派人保修的，甲方可以委托他人修理，費用按實際費用的2倍在乙方的保修金中扣除；若乙方所預留的質保金不足以彌補甲方的損失，乙方必須按照甲方的實際損失予以賠償；保修期滿一月后，無任何質量問題甲方將質保金一次性無息返還給乙方。第十條: 爭議解決

甲、乙雙在履行協議時發生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，均可向 泗縣 人民法院起訴。

本協議一式兩份，具有同等效力，甲方執 壹 份，乙方執 壹 份，工程結束工程款付清后自動失效。

甲方：泗縣經濟開發區永安 乙方：

房地產開發有限公司

負責人（簽字）： 承包人（簽字）

聯系電話： 聯系電話：

簽定合同日期： 年 月 日

第二篇：外墻真石漆施工合同

外墻真石漆施工合同

甲方：

乙方：

工程類型：

工程地點：

簽訂地點：

簽訂時間：

第三篇：外墻真石漆施工合同

*****************樓外墻裝飾

工程施工協議書

甲方： 乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《建筑裝飾工程驗收規范》及其他有關法律和行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，經雙方協商一致，就本工程分包施工事宜達成如下協議：

一、工程名稱：*******************樓1#~4#小高層外墻仿磚真石漆、彈性（中彈）外墻涂料材料供應和施工工程

二、工程地點：

三、承包方式：包工包料。包質量、工期、安全生產和文明施工。

四、材料、設施供應

1、工程施工所用施工工具及吊籃由乙方自備，費用已含在綜合單價內。

2、乙方提供的所有材料，必須符合產品質量法的有關規定，并附有合格證等資料；其中仿磚真石漆和彈性外墻涂料為沃伊漆；工程自外墻抗裂砂漿后的所有材料包括外墻膩子、底漆、中間漆、面漆及施工輔料均由乙方提供。

3、外墻仿磚真石漆為深灰顏色：仿磚尺寸以甲方確認的樣板為準；分格縫：顏色為黑色，寬度以現場確認為準。彈性外墻漆為白色，平涂。

五、工程款計算方法及付款方式

1、計價方式：本協議采用固定綜合單價承包方式，仿磚真石漆綜合單價為 79 元/平方米，彈性外墻漆（平涂）綜合單價為 28.5 元/平方米。綜合單價分析表詳見附件。

1）本協議承包單價包括本工程施工發生的直接或間接的所有人工費、材料費、機具（械）費、裝卸及搬運費、冬雨季施工費、成品保護費、搶工費、文明施工、施工水電費、各種管理費、保險、利潤及稅金等所有直至工程完工竣工驗收的一切費用。

2）本協議承包單價包括乙方應計取的各項稅費和市場價格浮動因素造成的成本增減風險；乙方對現場情況已進行了充分了解，并對將采取的措施做了全面考慮，除雙方另有約定外，本協議承包單價不得調整。

2、工程款計算：按各種不同裝飾面層的完成面積×相應裝飾面層的綜合單價。

3、付款方式：本工程無工程預付款

1)工程外墻膩子完成，底漆涂刷完畢且面層材料進場后，甲方向乙方支付合同價款（合同單價×裝飾施工面積）價款的30%；

2）本外墻裝飾工程完工，由甲乙雙方及現場監理驗收合格，雙方結算完畢，甲方向乙方支付至結算價款的85%；

3）留結算價款的15%作為工程質量保修金，質保期滿一年且無工程質量問題，甲方向乙方支付結算款的10%，工程質保期滿二年且無工程質量問題，甲方向乙方支付全部剩余的5%（質保金不計利息）。

4）撥付工程款時，乙方需向甲方提供符合財務要求的稅務發票。

5）申請工程款時，乙方需按甲方程序辦理，且必須經過現場監理單位及施工總承包單位的認可。

六、質量標準及驗收要求

本工程要求，外墻仿磚真石漆（噴涂效果）產品厚度（面層厚度）最薄處2mm以上，顏色以灰色為基準，乙方現場做出施工及顏色樣板，由甲方選擇確定；外墻彈性涂料為白色平涂，乙方現場做出樣板，由甲方選擇確定；大面積施工前，必須經甲方確認，否則由此造成的損失由乙方自行承擔。

1、本工程質量要求為一次性驗收合格。乙方必須嚴格按甲方要求和現行施工、驗收規范進行施工，確保施工質量和工程資料符合各項規定和要求。

2、乙方在施工之前，乙方須檢查外墻抹灰面，如有缺陷乙方應及時以書面形式告知甲方，待有缺陷的抹灰面進行維修并驗收合格后方可施工。

3、乙方必須保證外墻裝飾各層粘結牢固、涂層和膩子層無開裂、無透底和起皮反銹、面涂不褪色掉色；涂層和其它裝飾材料及設備的銜接處需保證界面清晰、吻合嚴密；外墻漆的顏色及整體觀感效果必須和現場已完成的樣板保持一致，否則，乙方須自費修復至甲方滿意為止。

4、該分包工程的施工質量必須通過甲方、建設、監理或質監等部門的聯合驗收，嚴格有關要求和標準進行施工。如因乙方施工質量低劣，且屢催無效而無法履行合同，甲方有權終止合同，并由乙方承擔由此而造成的一切責任和損失。

5、乙方在完成每一施工工序后，經乙方認真自檢、互檢合格后，報甲方復檢驗收；甲方根據現行國家標準對乙方的施工質量進行現場檢測，返工或整改的工料費由乙方承擔；造成工期延誤，按違約責任相應條款執行。

6、在施工過程中的質量控制與最終質量驗收均以甲方確認的樣板為標準。

7、外墻裝飾施工時，乙方必須對外墻上的門窗、陽臺欄桿、空調欄板、雨蓬及其他相近的物品進行保護，避免施工中污染上述已完工工程。否則，由此引起的損失均由乙方承擔，并不得向甲方索取任何額外的費用。

8、乙方承諾，保修期內外墻仿磚真石漆及彈性外墻涂料均不得出現脫落及裂縫，面層不褪色、不變色。

七、雙方的責任和義務

（一）甲方的責任和義務

1、向乙方提供施工圖、效果圖、作業要求和具備施工條件的工作面。

2、為乙方施工工人提供臨時住宿場地，所需設施由乙方自行承擔。

3、對乙方進行操作規程、質量標準、進度要求、安全與文明施工等內容交底。

4、對乙方的材料及施工質量、進度、安全和文明衛生進行監督、檢查與驗收。

5、負責對施工過程中各方面的工作協調。

6、按協議約定，向乙方支付具備付款條件的合同價款。

（二）乙方的責任和義務

1、本協議簽訂工人進場后，應及時提供施工人員身份證復印件，交甲方備案。

2、編制施工組織設計（或施工方案）、施工總進度計劃，材料設備等進場計劃，用水、用電計劃，隱蔽工程驗收單等，并及時送甲方及監理單位；

3、服從甲方項目部的日常監督檢查，確保合同各項目標的實現；承諾按合同約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復。

4、乙方按照設計、規范、方案要求使用符合要求的材料和設備，并提供相關材料（設備）的合格證明，通知甲方代表驗收，嚴禁使用不合格材料（產品）。

5、做好施工現場的每日工后“落手清”，保持現場整潔文明和生活區干凈衛生。

6、積極響應、配合本工程的變更施工，乙方不得以任何理由拒絕完成甲方下達的變更施工任務；否則，由此造成的工期延誤按相關違約責任條款執行。

7、對現場已完工程有成品保護的義務（包括甲方現場完成的所有工程）；如乙方對現場其他單位已完成的工程造成損壞，須照價賠償或自費修復至原狀。

8、乙方必須合法用工，并按規定辦理各種用工手續，所發生的費用由乙方自行承擔。

9、乙方必須需服從甲方的安排并配合甲方及其他分包單位的工作，并接受本工程總包方的指導與檢查。

10、乙方的施工進度必須滿足總承包的工程進度及工程總進度的要求，要根據總承包的施工總進度計劃詳細編制本分包工程的施工進度計劃表。

11、乙方不得將本協議的施工內容再行轉包，否則甲方有權解除合同，并收回乙方對本項目的施工權，乙方無條件撤場。

八、工期要求

單棟樓施工工期30天，具體開工時間以現場書面通知為準。

本項目工期必須滿足甲方總體施工計劃安排，與總包單位在工程進度上進行緊密配合，確保總體進度要求，由于乙方原因未按約定工期完工，乙方須向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的其它損失。

九、安全生產及文明施工要求

1、乙方必須嚴格遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，杜絕安全、火災事故的發生，做到文明施工、工完料盡、嚴禁煙火，對工人應進行上崗安全培訓、教育，做好上崗前的交底工作。

2、乙方必須服從甲方及施工總承包單位的項目現場各項管理規定，否則甲方有權對乙方進行每次不少于500元的經濟處罰。

3、乙方必須根據甲方工期要求組織施工，同時做到安全生產、文明施工，對施工期間安全、防火防盜、環保等承擔責任。對乙方在施工中的安全隱患，在甲方多次發出指令要求更改，而乙方拒不執行的情況下，甲方有權勒令乙方停工整頓，由此而發生的一切經濟、工期損失均應由乙方承擔，并賠償甲方的所有損失。本工程施工過程中因乙方自身安全措施不力而發生的一切安全事故均與甲方無關，由乙方承擔全部責任和費用，并承擔連帶責任。

十、工程保修

1、本工程質量保修期為二年，保修期自整體工程竣工驗收交付完畢之日起開始計算。

2、保修期內發生保修，乙方應無條件及時予以保修，因乙方原因造成保修不能及時完成或不履行保修義務時，甲方有權委托其他單位進行維修施工，所發生的相應費用從乙方質保金內抵扣，且甲方有權對乙方進行罰款。質保金不夠時，甲方保留繼續向乙方追索的權力。

十一、違約責任

1、當發生下列情況時，乙方承擔違約責任，并賠償因其違約給甲方造成的其它損失。

1）因乙方原因不能按照合同約定的日期竣工，每延期一天按1000元/天向甲方支付違約金；工期逾期超過15日或施工工期已經明顯不能達到進度要求，甲方有權單方面解除合同并要求乙方無條件退場，乙方除賠償甲方因此造成的一切損失外，并應向甲方支付違約金5萬元。

2）因乙方原因工程質量達不到合同約定的質量標準。3）乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

4）乙方施工未達到一次性驗收通過的，其返工整改的所有費用均由乙方承擔，直至通過驗收。

2、發生下列情況時，由甲方向乙方補償損失：

1）甲方違約內容是指甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況，則甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，并順延延誤的工期。

2）因設計變更或顏色變更等，要求乙方對已完工程進行返工重做的；由甲方補償乙方因返工而引

起的實際損失費用；

3）甲方無正當理由拖欠乙方工程款時間達半年以上的，由甲方按同期銀行利率向乙方支付拖欠期工程款的利息。

第十二條 其他

1、甲方駐現場代表： 王立新，行使本合同的相關權利，電話： *** ； 乙方駐現場代表：，履行本合同的相關職責，電話：。

2、甲方撥付給乙方的工程進度款必須做到專款專用，乙方應首先解決人工工資和材料供應商資金，不得拖欠人工工資和材料供應商資金；不論乙方與任何協作單位發生糾紛，使甲方受到牽連（相關部門要求責成處理或造成其它不良影響），甲方有權調查并處理相關糾紛，同時對乙方進行10000元以上經濟處罰，直至要求乙方無條件退場，且由此造成對甲方及工程項目的一切損失由乙方全部承擔。

第十三條 爭議的解決方式

合同執行過程中如發生爭議，雙方協商解決。協商不成時，可直接向工程所在地人民法院起訴。本協議經雙方簽字蓋章后生效，工程竣工交驗，保修期滿結清工程尾款后自然失效。本協議一式肆份，其中甲方執貳份，乙方執貳份；

甲方（公章）： 乙方（公章）：

代表人（簽字）： 代表人（簽字）：

簽訂日期： 年 月 日

第四篇：外墻真石漆施工合同

外墻涂料裝飾施工合同

發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 棗莊茂民裝飾工程有限公司

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和建筑工程承包條例的規定，結合本工程情況，經甲乙雙方協商，本著公平、平等、自愿的原則，簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱： 公寓樓外墻真石漆施工

2、工程地點： 古邵鎮曹莊街

二、施工范圍：

1、工程部位：外墻外立面真石漆。

2、施工面積：涂刷面積約為1000平方米（暫定）。

三、承包方式：

乙方包工包料。

四、質量及施工標準：

1、工程質量必須符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）、《建筑裝飾裝修質量驗收規范》（GB50210-2013）等現行相關專業規范、標準的規定，質量等級合格以上。

2、膩子必須平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫，膩子干燥后應打磨平整光滑，并清理干凈。

3、真石漆應噴涂均勻、粘結牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4、真石漆面層最少不得少于兩遍。

5、真石漆的顏色、必須均勻一致，不得出現泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋、等現象。

6、施工主要工序應滿足以下順序：

基層清理--填補縫隙--砂漿膩子刮涂兩遍--打磨--涂刷專用抗堿底漆--彈線分隔--粘貼美紋紙--噴涂真石漆兩遍--打磨真石漆分縫部位--滾涂罩面漆兩遍--成品保護驗收。

7、施涂罩面漆時，不得有漏涂和流俯現象。

8、施工顏色由甲方確定。

9、乙方保障甲方現有設施設備不受施工污染損壞。

五、施工工期：

1、自 2018 年 4 月 22 日至 2018 年 5 月 21 日。

2、承包人應按甲方設計的要求進行施工進度安排、服從管理，不得無故拖延工期，若因各種原因引起的工期順延或暫停施工須經甲方同意。

3、如遇風雨及不可抗力的原因，經甲方書面認定后，工期順廷。

六、合同價款：

1、綜合單價：外墻真石漆施工 ￥70元每平方米（包括材料、施工、運輸、稅費等）。

2、工程量：工程量結算根據實際施工面積、變更及甲方簽證據實結算。

3、工程造價：約70000.00元，人民幣大寫：柒萬元整。

七、付款方式：

1、工程竣工完成后付至合同總額的80%；工程量審計確認后付至工程總造價的95%；余5%做質保金待工程竣工滿1年后30日內付清

2、甲方憑發票付款。

八、甲方責任：

1、甲方負責在乙方進場前7日內提供外墻裝飾方案。

2、負責提供乙方施工所用的水、電及設備材料放置場地。

3、負責對檢查驗收中發現質量問題責令主樓施工單位限期整改，達到合格 標準。

4、負責乙方在施工區域內和其他部門及其他工種的協調工作，避免施工中 發生矛盾和沖突。

九、乙方責任：

1、提供營業執照及資質等級證明；提供產品合格證書、性能檢測報告。

2、在進入施工現場前，向甲方提供施工方案，經甲方審核同意后，在作業中嚴格執行。

3、自行提供施工的工具。

4、加強安全生產意識，如發生的安全生產事故，由乙方承擔全部責任。

5、服從甲方管理人員及施工監理工程師的監督和管理。

6、遵守施工現場的各項規章制度。

7、在施工過程中，給建筑物其它部位造成污染或破損的，由乙方負責修復到原貌。如不能修復到原貌的，其經濟損失由乙方承擔。

十、安全文明施工要求：

1、乙方施工人員進入施工現場，乙方事先對施工人員進行三級安全教育。

2、遵守甲方管理，遵守各項安全管理制度，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，接受安全管理。

3、由施工方所造成的施工質量事故及個人傷亡事故，由施工方承擔。

十一、工程保修：

1、本工程保修期壹年，質保金5%，在保修期內如出現質量問題，在保修期 內出現的保修事項由乙方無償保修。

2、在保修期限內，承包人不在要求的期限內保修（自甲方通知三個工作日），發包人可委托其它人員進行修理，承包人應負責由此產生的后果。

十一、其他事項

1、如甲乙雙方對施工的工程在執行過程和結算時存在異議，雙方協調不成，可向工程所在地人民法院申請訴訟，由此產生的一切費用均由責任方負責。

2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

3、本合同一式五份，甲方執三份，乙方執二份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

授權代表： 授權代表：

日期： 日期：

第五篇：關于外墻真石漆施工主要材料

關于外墻真石漆施工主要材料、施工程序及其他費用

一、外墻保溫完工后:

1、刮第一遍真石漆專用砂漿膩子，每噸800元，每平米合計2元。

2、刮第二遍真石漆專用膩子，每噸1200元，每平米合計3元。

3、刮完膩子后用砂紙打磨平整，噴涂底漆，每噸800元，每平米合計2元。

4、噴涂真石漆，每噸5000元，每平米5-6公斤，每平米合計25元。

5、真石漆噴涂完成后，噴涂罩光漆，每平米合計1元。

6、工具磨損、現場管理、吊籃租賃費，每平米合計4元。

7、外墻真石漆人工費每平米22元。