第一篇：征收鐵橋鎮(zhèn)鐵橋村1社部分集體土地的補償安置方案

征收鐵橋鎮(zhèn)鐵橋村1社 部分集體土地的補償安置方案

根據(jù)《重慶市土地管理規(guī)定》(重慶市人民政府令第 53 號)、《重慶市征地補償安置辦法》(重慶市人民政府令第 55 號)、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置政策有關(guān)事項的通知》(渝府發(fā)〔2008〕45 號)、《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市 2007年 12月 31日以前被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險試行辦法和重慶市 2008 年 1 月 1 日以后新征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險試行辦法的通知》（渝府發(fā)〔2008〕26 號）和《開縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置政策有關(guān)事項的通知》(開府發(fā)〔2008〕28號)的有關(guān)規(guī)定，對征收你社集體土地的補償安置方案如下：

一、批準征地范圍、地類、面積和需要安置的農(nóng)業(yè)人口

經(jīng)批準，本次征收開縣鐵橋鎮(zhèn)鐵橋村1社(原鐵橋村2社)集體農(nóng)用地(耕地)0.3428公頃。

經(jīng)調(diào)查核實，你社集體土地確權(quán)發(fā)證面積共計199.68畝（耕地79.191畝、園地35.5995畝、林地17.2005畝），扣減已征地土地面積5.142畝（耕地5.142畝），現(xiàn)有土地面積194.538畝（耕地74.05畝）。你社在籍農(nóng)業(yè)人口169 人，人均耕地0.6795畝。征地公告發(fā)布之日，經(jīng)核對你社擬農(nóng)轉(zhuǎn)非人員8人。

二、土地補償標準、金額及支付方式

土地補償費按被征收土地面積計算，標準為1.3萬元/畝，共計6.6846萬元。土地補償費總額的 80%，共計5.3477萬元統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動保障部門；土地補償費總額的20%，共計1.3369萬元支付給被征地集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。

三、安置補助費標準、安置途徑及支付方式

符合安置條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員給予安置補助費，安置補助費標準：2.6萬元/人，你社擬農(nóng)轉(zhuǎn)非人員8人,安置補助費為20.8萬元。

安置補助費的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定。在征地補償安置方案依法批準當月，對未年滿 16 周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，安置補助費全額支付給個人；年滿 16 周歲以上的農(nóng)轉(zhuǎn)非安置人員，全部按規(guī)定參加相應(yīng)年齡段的城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，其個人按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加基本養(yǎng)老保險的費用,由土地行政管理部門和實施補償安置工作具體承辦單位開縣統(tǒng)征辦，從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門（各年齡段參加保險年限及繳納參保費用情況見 附表），安置補助費的其余部分支付給農(nóng)轉(zhuǎn)非安置人員個人。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員名單，擬參保人員名及各年齡段參加基本養(yǎng)老保險年限及繳納參保費用另行公告。

符合安置條件的男年滿 60 周歲以上、女年滿 55 周歲以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，一次性繳納的基本養(yǎng)老保險費完清后，從征地補償安置方案依法批準的次月起，領(lǐng)取基本養(yǎng)老待遇500元/人.月；年滿 70 周歲以上的，按規(guī)定同時享受高齡增發(fā)養(yǎng)老待遇（即年滿 70 周歲的，每月增發(fā)50元；年滿 75 周歲的，每月增發(fā)100元）。

對勞動力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，建立和完善失業(yè)登記制度和就業(yè)服務(wù)體系，提供政策咨詢、就業(yè)指導、就業(yè)培訓、職業(yè)介紹等服務(wù)。勞動力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可以享受城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員就業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。家庭生活確有困難的，可申請城鎮(zhèn)最低生活保障或困難生活救助、補助。

四、住房安置

本次土地征收工作，不涉及住房安置。

五、房屋、青苗及地上建（構(gòu)）附著物補償費

1、征地范圍內(nèi)房屋及宅基地范圍內(nèi)的建（構(gòu)）附著物補償標準按照渝府發(fā)〔2008〕45 號和開縣府發(fā)〔2008〕28號文件執(zhí)行（附：房屋及建（構(gòu)）附著物補償標準），支付給所有權(quán)人。

2、青苗補償費按批準征地的面積（其中扣除林地、建設(shè)用地面積）計算補償，由征地部門將青苗補償費支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按規(guī)定支付給青苗所有者。補償標準按開縣府發(fā)〔2008〕28號文件規(guī)定的900元/畝予以補償。

六、拆遷

本次土地征收不涉及拆遷。

七、交地

被征收的土地，應(yīng)于2010年4月15日前交付征地實施單位。逾期未將集體或個人建（構(gòu)）筑物按規(guī)定搬遷拆除的，按《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條處理。

八、監(jiān)督檢查

在實施征地工程中，被征地拆遷群眾對有關(guān)人員徇私舞弊、弄虛作假、違反征地政策規(guī)定可進行舉報，經(jīng)調(diào)查核實，情況屬實并造成國家重大經(jīng)濟損失的，依法追究其責任，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。

附：集體經(jīng)濟組織和被征地戶附著物調(diào)查登記

第二篇：東興市征收集體土地補償及安置

東興市征收集體土地補償及安置

執(zhí)行統(tǒng)一年產(chǎn)值補助標準暫行規(guī)定（代擬稿）

（征求意見稿）

為貫徹落實《防城港市人民政府政府關(guān)于公布實施新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的通知》（防政發(fā)〔2016〕7號）精神，保障土地資源合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實施，維護廣大被征地群眾的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本暫行規(guī)定。

第一條

在本市行政區(qū)域內(nèi)因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃開發(fā)建設(shè)需要征收集體土地的活動，適用本暫行規(guī)定。

第二條

基礎(chǔ)設(shè)施重大項目及其他重大項目建設(shè)征收土地的補償標準，按自治區(qū)人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條

征收土地工作在市人民政府的領(lǐng)導下進行，市國土海洋行政主管部門負責征收土地報批業(yè)務(wù)工作，市征地拆遷辦公室（以下簡稱市征地辦）具體負責辦理征地補償及安置事宜。

第四條

市征地辦在征收土地工作中，應(yīng)積極與被征地單位的代表協(xié)商，充分聽取其意見，在征得被征地單位代表同意后，依法簽訂征地協(xié)議，并直接將土地補償費和安置補助費支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用；地上附著物和青苗補償費歸所有權(quán)人。第五條

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書等材料到市征地辦辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。逾期不辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)的，由市征地辦依法辦理補償手續(xù)。

第六條

實施征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，征收集體土地不分區(qū)域、不分地類，統(tǒng)一按照31000元/畝（含土地補償費和安置補助費）的補償標準執(zhí)行。（注：新修改內(nèi)容）

第七條

青苗補償費按下列標準執(zhí)行：

（一）耕地：1200元/畝。（注：新修改內(nèi)容，根據(jù)常務(wù)會精神修改）

（二）一般苗圃：3000元/畝。

（三）種植連片在3畝（含3畝）以上的連片性果樹類： 1.荔枝、龍眼樹：

（1）種植時間1年以下（含1年）：1560元/畝；（2）種植時間1-2年（含2年）：2080元/畝；（3）種植時間2-3年（含3年）：2600元/畝；（4）種植時間3-4年（含4年）：3900元/畝；（5）種植時間4-5年（含5年）：5200元/畝；（6）種植時間5年以上：6500-7800元/畝。2.柑橙、芒果樹：

（1）種植時間1年以下（含1年）：1560元/畝；（2）種植時間1-2年（含2年）：2080元/畝；（3）種植時間2-3年（含3年）：2600元/畝；（4）種植時間3-5年（含5年）：3900元/畝；（6）種植時間5年以上：5200元/畝。

（四）魚、蝦、藕塘：

1.魚塘，未收獲的：2500元/畝； 2.蝦塘，未收獲的：4000元/畝； 3.藕塘，未收獲的：1000元/畝；

4.砌體塘類的，參照當?shù)赝悩?gòu)筑物的重置價分類作適當補償。

（五）地菠蘿：未掛果的，每畝補償1000元；部分掛果的，每畝補償1500元；全部掛果的，每畝補償2000元。

（六）甘蔗：已達到收割時期的，每畝補償700元；未達到收割時期的，每畝補償1000元。

（七）集體或農(nóng)民零星種植的竹木果樹等，按規(guī)格大小、成果與未成果、產(chǎn)量高低等進行適當補償，具體補償標準如下：

1.單竹、黃竹：胸徑5公分以上，每條補償2元； 2.稔竹：胸徑3公分以上，每條補償4元； 3.勒竹、甜竹：胸徑5公分以上，每條補償6.5元； 4.杉樹：高2米以下，每棵補償1.5元；高2米以上，胸徑10公分以下，每棵補償6.5元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補償13元；胸徑21公分以上，每棵補償25-35元；

5.桂樹：高1米以下，每棵補償1元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補償6.5元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補償25元；胸徑21公分以上，每棵補償25-65元； 6.八角樹：高1米以下，每棵補償1-2元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補償4.5-6.5元；胸徑10公分以上，25公分以下，每棵補償15-40元；胸徑25公分以上，40公分以下，每棵補償30-100元；胸徑40公分以上，每棵補償130-325元；

7.松樹、桐油樹：高1米以下，每棵補償1元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補償3元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補償6.5元；胸徑21公分以上，每棵補償13-25元；

8.橡膠樹：胸徑5公分以下，每棵補償30元；胸徑5公分以上8公分以下，每棵補償80元；胸徑8公分以上11公分以下，每棵補償120元；胸徑11公分以上15公分以下，每棵補償180元；胸徑15公分以上，每棵補償250元；

9.零星果木類：

（1）苦楝木：高1米以下，每棵補償1元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補償6.5元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補償13-25元；胸徑21公分以上，每棵補償25-50元；

（2）木瓜樹：未成果的，每棵補償2元；成果的，每棵補償15元；

（3）芭蕉樹：分三個等級補償，其中抽蕾的每棵補償20元，15片葉以上至抽蕾之前的每棵補償15元，15片葉以下的每棵補償2元；

（4）葡萄樹、檸檬樹、石榴樹：未成果的，每棵補償6.5-26元；已成果的，每棵補償39-52元；

（5）楊桃樹、柿子樹、黃皮果樹、三華李樹、蕃桃樹、大青棗樹：高1米以下，每棵補償4.5-6.5元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補償6.5-26元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補償26-65元；胸徑20公分以上，40公分以下，每棵補償65-104元；胸徑40公分以上，每棵補償105-170元；

（6）柑果樹、橙果樹、沙梨樹：未成果的，每棵補償6.5-26元；已成果的，每棵補償26-65元；

（7）芒果樹、木籟樹：高1米以下，每棵補償2.5-6.5元；高1米以下，胸徑10公分以下，每棵補償6.5-26元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補償26-65元；胸徑20公分以上，40公分以下，每棵補償65-130元；胸徑40公分以上，每棵補償130-195元；

（8）柚子樹、木菠蘿樹、橄欖樹：高1米以下，每棵補償2.5-4.5元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補償13-26元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補償26-39元；胸徑20公分以上，40公分以下，每棵補償39-104元；胸徑40公分以上，每棵補償104-169元；

（9）荔枝樹：高0.5米以下，胸徑3公分以下，每棵補償2.5-4元；高0.5米以上，胸徑10公分以下，未成果樹，每棵補償13-39元；胸徑10公分以上，20公分以下，已成果樹，每棵補償39-104元；胸徑20公分以上，40公分以下，每棵補償104-195元；胸徑40公分以上，每棵補償195-325元。

（10）龍眼樹：高0.5米以下，胸徑3公分以下，每棵補償2.5-3.9元；高0.5米以上，胸徑10公分以下，未成果樹，每棵補償13-39元；胸徑10公分以上，20公分以下，已成果樹，每棵補償65-130元；胸徑20公分以上，40公分以下，每棵補償130-260元；胸徑40公分以上，每棵補償260-520元；

（11）其它竹木果樹，參照同等類型給予補償。

（八）速生豐產(chǎn)桉樹林，按下列標準補償：

種植1年以內(nèi)的按每畝600元補償，1年以上3年以下的按每畝900元補償，3年以上的按每畝1200元補償。

每畝株數(shù)超過合理密植數(shù)的，仍按以上標準補償；林木每畝株數(shù)未達到合理密植數(shù)的，按實際株數(shù)除以合理密植數(shù)折算面積后補償。

第八條 地面附著物補償費按下列標準執(zhí)行：

(一)生活食用水井補償：根據(jù)大小和砌制質(zhì)量，按深度每米補償105-170元；農(nóng)用水井，按深度每米補償65-80元；機井每口1000-1700元。

（二）糞池補償：按容積計算補償金額，屬泥壁的，補償標準為100元/立方米；屬水泥灰沙、磚石砌壁的，補償標準為120元/立方米；與糞池配制的簡易廁所，每處補償40-65元。

（三）曬場補償：用水泥或石灰建成的曬場，按20-30元/平方米的標準補償。

（四）水渠、排灌道：原則上由用地單位回建或按重置價補償。

（五）墳?zāi)惯w移補償費：未滿1年的大葬墳，每座5500元；1-2年（含2年），每座4500元；2-3年，每座3700元；其余大葬墳每座3600元；小葬墳每座3500元；白墳每座5000-8000元。（注：新修改內(nèi)容）

（六）社、廟、祠堂（不含“祖公屋”）補償。由具體負責征地工作人員根據(jù)實際情況提出補償方案，報市征地領(lǐng)導機構(gòu)研究確定。（注：新修改內(nèi)容，根據(jù)常務(wù)會精神修改）

第九條

建設(shè)項目依法使用國有農(nóng)、林、漁場等國有土地的，土地補償費、安置補助費按照征收集體土地70%的標準給予補償；青苗、地上附著物補償費按征收集體土地的補償標準執(zhí)行。

第十條

土地征收預(yù)公告發(fā)布后新種的農(nóng)作物、樹（果、竹）木和新建的建筑物、構(gòu)筑物，一律不予補償。

土地征收預(yù)公告發(fā)布后，應(yīng)抄送發(fā)改、住建、綜合執(zhí)法、國土、住房、市場管理、稅務(wù)、公安、林業(yè)、水利、農(nóng)業(yè)、征地、轄區(qū)鎮(zhèn)政府、供電、供氣等部門。上述部門收到土地征收預(yù)公告后，未經(jīng)市人民政府同意的，應(yīng)停止辦理擬征收土地范圍內(nèi)相關(guān)許可證照的審批手續(xù)。（注：新修改內(nèi)容）

第十一條

對風景樹、花圃、甲魚等特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，給予適當搬遷費。對超密度種植的青苗，以常規(guī)種植密度的標準確認補償青苗數(shù)量；對套種的青苗，只對其中的一種青苗進行補償，具體補償種類由所有權(quán)人選擇。

第十二條

本規(guī)定由市國土海洋局負責解釋。

第十三條

本規(guī)定自印發(fā)之日起施行，本市過去印發(fā)的有關(guān)征地補償及安置補助標準的規(guī)定與本規(guī)定有抵觸的，一律按本規(guī)定執(zhí)行。

第三篇：豐文山社集體土地補償安置方案

征收陳家橋鎮(zhèn)豐文山村顏家敦社、四楞碑社、石橋沖社、龍家院社、高石寶社、豐文山社集體土地補償安置方案

根據(jù)《重慶市土地管理規(guī)定》（重慶市人民政府令第53號）、《重慶市征地補償安置辦法》（重慶市人民政府令第55號）、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置政策有關(guān)事項的通知》（渝府發(fā)［2008］45號）、《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市2007年12月31日以前被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險試行辦法和重慶市2008年1月1日以后新征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險試行辦法的通知》（渝府發(fā)［2008］26號）和《沙坪壩區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市沙坪壩區(qū)征地補償安置實施細則的通知》（沙府發(fā)［2009］6號）的有關(guān)規(guī)定，對征收你社集體土地的補償安置方案如下：

一、批準征地范圍、地類、面積和需要安置的農(nóng)業(yè)人口 經(jīng)批準，本次征收陳家橋鎮(zhèn)豐文山村顏家敦社集體土地0.3884公頃，其中：農(nóng)用地0.3884公頃（耕地0.3016公頃）；

征收四楞碑社集體土地7.9064公頃，其中：農(nóng)用地6.3026公頃（耕地5.4493公頃）、建設(shè)用地1.6038公頃；

征收石橋沖社集體土地5.2394公頃，其中：農(nóng)用地4.9120公頃（耕地3.9471公頃）建設(shè)用地0.3274公頃；

征收高石寶社集體土地1.0332公頃，其中：農(nóng)用地1.0332公頃

（耕地0.9092公頃）；

征收豐文山社集體土地0.3606公頃，其中：農(nóng)用地0.3606公頃（耕地0.3156公頃）。

（一）人員安置對象的確定

征收土地公告發(fā)布之日，被征地集體經(jīng)濟組織的下列人員按有關(guān)規(guī)定農(nóng)轉(zhuǎn)非或以調(diào)整承包地方式予以安置：

1、在籍農(nóng)業(yè)人員；

2、在校大中專學生及連續(xù)就讀的研究生；

3、現(xiàn)役義務(wù)兵；

4、勞教勞改人員。

（二）被征地單位的下列人員不予安置：

1.無法定婚姻關(guān)系或贍養(yǎng)（撫養(yǎng)）關(guān)系遷入且無承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。

2.離休、退休和輪換回鄉(xiāng)居住、落戶的人員。

（三）農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)以實際轉(zhuǎn)非人數(shù)為準。

二、土地補償標準、金額及支付方式

土地補償費按被征地土地面積計算，標準為1.5萬元/畝。土地補償費總額的80%，統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動保障部門；土地補償費總額的20%，支付給被征地集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。

三、安置補助費標準、安置途徑及支付方式

符合安置條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員給予安置補助費，安置補助費標準：28000元/人。

安置補助費的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定。在征地補償安置方案依法批準當月，對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，安置補助費全額支付給個人；年滿16周歲以上的農(nóng)轉(zhuǎn)非安置人員，全部按規(guī)定參加相應(yīng)年齡段的城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，其個人按有關(guān)規(guī)定繳納參加基本養(yǎng)老保險的費用，由土地行政管理部門和實施補償安置工作具體承辦單位沙坪壩區(qū)征地辦，從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，安置補助費的其余部分支付給農(nóng)轉(zhuǎn)非安置人員個人。

符合安置條件的男年滿60周歲以上、女年滿55周歲以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，一次性繳納的基本養(yǎng)老保險費完清后，從征地補償安置方案依法批準的次月起，按規(guī)定領(lǐng)取基本養(yǎng)老保險。

對勞動力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，建立和完善失業(yè)登記制度和就業(yè)服務(wù)體系，提供政策咨詢、就業(yè)指導、就業(yè)培訓、職業(yè)介紹等服務(wù)。勞動力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可以享受城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員就業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。家庭生活確有困難的，可申請城鎮(zhèn)最低生活保障或困難生活救助、補助。

四、住房安置

（一）、住房安置對象

征地批文下達之日前，持有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對象。

（二）、下列人員不屬于住房安置對象

1、通過買賣、繼承、贈予等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員；

2、拆遷時已經(jīng)死亡的人員。

3、農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的配偶為城鎮(zhèn)戶口，與農(nóng)轉(zhuǎn)非人員離婚后不屬于住房安置對象。

（三）、住房安置辦法

住房安置采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置、定點回購房安置和貨幣安置三種方式，由拆遷戶自愿選擇其中的一種，對選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置方式或定點回購房安置方式的拆遷戶，以公告交房的時間作為住房安置的截止時間，此前符合政策規(guī)定新增加的屬于住房安置的人員可補充安置，交房后住房安置責任終結(jié)；對選擇貨幣安置方式的拆遷戶，以簽訂貨幣安置協(xié)議書作為住房安置責任終結(jié)。

1、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置

（1）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員每人可按285元/㎡的價格購買面積為30㎡的住房。

（2）持有兩證的城鎮(zhèn)人員，在他處確無住房的，經(jīng)審核同意后，可按385元/㎡的價格每人購買30㎡的住房。

（3）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的配偶和未成年子女為城鎮(zhèn)人員，或配偶為主城九區(qū)以外的外地農(nóng)業(yè)戶口，且長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)，可按385元/㎡的價格每人增購一個自然間（15㎡），與原戶主合并安置。

（4）住房安置對象的直系親屬自1991年1月1日后從征地范圍內(nèi)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民并長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)、它處確無住房的人

員，可按385元/㎡的價格每人購買30㎡的住房，與原戶主合并安置。

（5）無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無住房的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，可按885元/㎡的價格購買30㎡的住房。

（6）住房安置對象已婚未育的可按385元/㎡增購一個自然間（15㎡）的住房與原戶主合并安置。

（7）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的子女為輪換工，在單位確無住房的，經(jīng)審核同意后，可申請按770元/㎡增購一個自然間（15㎡）的住房與原戶主合并安置。

（8）因戶型設(shè)計限制，住房安置對象所購買的安置房，超過規(guī)定標準5平方米以內(nèi)的部分，按385元/㎡的價格購買，超過規(guī)定標準5平方米以上的部分按885元/㎡的價格購買；沒有達到規(guī)定標準的，不足部分按770元/㎡的標準給被安置人。

2、定點回購房安置

（1）被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員每人安置面積30㎡,定點回購房補貼價為800元/㎡；

（2）持有兩證的城鎮(zhèn)人員，在他處確無住房的每人安置面積30㎡，定點回購房補貼價為700元/㎡；

（3）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的配偶為城鎮(zhèn)戶口或為主城九區(qū)以外的外地農(nóng)業(yè)戶口的及未成年子女為城鎮(zhèn)戶口的，每人安置面積15㎡，定點回購房補貼價為700元/㎡，與原戶主合并安置；

（4）住房安置對象的直系親屬自1991年1月1日后從征地范圍內(nèi)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民并長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)、他處確無住房的每人

安置面積30㎡，定點回購房補貼價為700元/㎡，與原戶主合并安置；

（5）無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無住房的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，每人安置面積30㎡，定點回購房補貼價為200元/㎡；

（6）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員已婚未育的，安置面積為15㎡，定點回購房補貼價為700元/㎡，與原戶主合并安置；

（7）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的子女為輪換工，在單位確無住房的，每人安置面積15㎡，定點回購房補貼價為315元/㎡，與原戶主合并安置；

（8）住房安置對象可憑定點回購房安置協(xié)議在規(guī)定安置區(qū)購買安置房，曾家安置點為700元/㎡，陳家橋安置點為800元/㎡，西永安置點為750元/㎡（電梯房在普通安置房基礎(chǔ)上每平方米加100元），因戶型限制超出5㎡部分按1800元/㎡價格購買。沒有達到規(guī)定標準的，不足部分按900元/㎡的標準給被安置人。因戶型和面積限制，經(jīng)審核批準后可在安置總面積內(nèi)分套購買。

3、貨幣安置

（1）被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員每人安置面積30㎡,貨幣安置價格為1700元/㎡；

（2）持有兩證的城鎮(zhèn)人員，在他處確無住房的每人安置面積30㎡，貨幣安置價為1600元/㎡；

（3）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的配偶為城鎮(zhèn)戶口或為主城九區(qū)以外的外地農(nóng)業(yè)戶口的及未成年子女為城鎮(zhèn)戶口的，每人安置面積15㎡，貨幣安置價按1600元/㎡；

（4）住房安置對象的直系親屬自1991年1月1日后從征地范圍

內(nèi)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民并長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)、它處確無住房的每人安置面積30㎡，貨幣安置價為1600元/㎡；

（5）無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無住房的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，每人安置面積30㎡，貨幣安置價為1100元/㎡；

（6）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員已婚未育的，安置面積為15㎡，貨幣安置價為1600元/㎡

（7）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的子女為輪換工，在單位確無住房的，每人安置面積15㎡，貨幣安置價為1215元/㎡。

五、過渡費、搬家費、搬遷補助費及租房補貼

1、選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購房的被拆遷戶需要提前搬遷過渡的，從拆除原房屋當月起至交房之月為止，按住房安置對象人數(shù)發(fā)放過渡費。過渡費標準為150元/人.月。在過渡期間所出生的嬰兒從出生之日起計發(fā)過渡費；死亡人員從死亡次月停止發(fā)放過渡費。

2、在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的拆遷戶，按戶計發(fā)搬家補助費。3人以下（含3人）每戶300元，3人以上每戶500元，選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購房的被拆遷戶的搬家補助費按兩次計發(fā)，選擇貨幣安置的被拆遷戶，搬家補助費只計算一次。

3、選擇貨幣安置住房或定點回購房安置的，簽定協(xié)議時由征地單位一次性計發(fā)搬遷補助費1000元/人。

4、選擇定點回購房安置的被拆遷戶從拆遷之日起，滿2年沒回購到安置房的，從第三年開始給予每人每月120元的租房補貼。

六、獎勵

1、房屋拆遷獎勵：因工期緊在規(guī)定時間內(nèi)提前拆遷房屋的安置對象每人獎勵500元，按戶結(jié)算。

2、貨幣安置住房或定點回購房安置獎勵：選擇貨幣安置住房或定點回購房安置的，在規(guī)定的時間內(nèi)拆遷房屋后，安置對象每人另行一次性獎勵2000元，按戶結(jié)算。

七、房屋、青苗及地上建（構(gòu)）附著物補償費

（一）建筑物補償（見附表2）

1、采取自行申報（按產(chǎn)權(quán)證）與實際清理相結(jié)合的方式，根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，在審核認定的基礎(chǔ)上按標準予以補償。

2、對逾期不申報、不配合丈量清理的，依照“兩權(quán)證”記載合法面積給予補償。

3、征地范圍內(nèi)需拆除不屬于住房安置對象的持有兩證人員的住房，其房屋按標準上浮50%予以補償，不予安置住房。

4、征地范圍內(nèi)原批準為住宅，實際用途為非住宅的房屋，其建筑物按農(nóng)村住宅標準補償，有營業(yè)執(zhí)照等證明為合法經(jīng)營的，營業(yè)執(zhí)照按1000元/證給予補償。

（二）青苗、構(gòu)筑物補償

1、據(jù)實清理補償

（1）青苗和零星栽種的一般樹木按附表一、三的標準據(jù)實補償。（2）成片栽種的林木和果園、茶園、桑園、苗圃按當?shù)馗厍?年平均產(chǎn)值的1.2倍至1.5倍計算補償。

2、綜合定額方式補償

征地范圍內(nèi)地上構(gòu)（附）著物的補償可采用綜合定額方式補償。它是根據(jù)集體土地確權(quán)發(fā)證面積（部分征地根據(jù)土地勘測定界面積）扣除宅基地和其他建筑占地面積后計算補償面積，按每畝10000元的標準，采用包干的方式把土地上面的構(gòu)筑物、附著給補償給被征地合作社。與次同時另外再給予社集體經(jīng)濟組織每畝2000元的調(diào)劑費，用于妥善解決被征地合作社綜合定額補償中涉及到的相關(guān)事宜。

（三）企業(yè)補償：具有合法的集體土地使用證及房屋所有權(quán)證的企業(yè)用房，且辦理有合法的工商營業(yè)執(zhí)照并具有交稅依據(jù)，對其建構(gòu)物按重置價格（按附表2、4所列標準上浮50%）計算補償，被拆遷企業(yè)的搬遷損失費（含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費）按所搬遷設(shè)備凈值的15-20%計算補償。搬遷設(shè)備凈值在中介機構(gòu)評估基礎(chǔ)上進行認定。違章建筑內(nèi)的設(shè)施設(shè)備搬遷不予補償。

（四）集體資產(chǎn)補償：對鎮(zhèn)、村組織所屬集體資產(chǎn)的補償可采取據(jù)實清理補償和定額包干補償兩種方式。據(jù)實清理補償由區(qū)征地辦組織鎮(zhèn)、村成立清理工作小組據(jù)實清理，資產(chǎn)清理表經(jīng)集體經(jīng)濟組織法人代表簽字確認后公示，雙方無異議后簽訂集體資產(chǎn)補償協(xié)議；定額包干補償?shù)木唧w標準為鎮(zhèn)300元/畝、村500元/畝，建筑占地面積除外。

八、交地

被征收的土地，應(yīng)于2010年12月31日前交付征地實施單位。逾期未將集體或個人建（構(gòu)）筑物按規(guī)定搬遷拆除的，按《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條處理。

九、監(jiān)督檢查

在實施征地工作中，被征地拆遷群眾對有關(guān)人員營私舞弊、弄虛作假、違反征地政策規(guī)定可進行舉報，經(jīng)調(diào)查核實，情況屬實并造成國家重大經(jīng)濟損失的，依法追究其責任，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。

二○一○年十月一日

第四篇：宜賓南溪區(qū)征收集體土地補償安置辦法

宜賓市南溪區(qū)征收集體土地補償安置辦法

（代擬稿）

第一條

為依法做好南溪區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地補償安置工作，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。

第二條

宜賓市南溪區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)民集體所有土地的，其補償安置適用本辦法。

國家和省重點交通、能源、水利等大型基礎(chǔ)設(shè)施項目征地補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條

宜賓市國土資源局南溪區(qū)分局，南溪區(qū)人力資源社會保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、監(jiān)察、審計、公安、發(fā)展改革、民政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、統(tǒng)計等行政主管部門以及南溪區(qū)屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），應(yīng)當按照各自職責，共同做好征地補償安置的相關(guān)工作。

第四條

征收土地按照下列標準補償：

（一）土地補償費。征收耕地的土地補償費，按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算；征收其他土地的，按照征收耕地的補償標準減半計算。

（二）安置補助費。征收土地的安置補助費，按照應(yīng)安置的人數(shù)計算，每一個應(yīng)安置人員的安置補助費，為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的6倍。

集體經(jīng)濟組織管理和使用。

第九條

征收農(nóng)村集體土地實行農(nóng)業(yè)安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用。

征收農(nóng)村集體土地實行農(nóng)轉(zhuǎn)非安置的，安置補助費用于應(yīng)安置人員繳納社會保險費，由征地機構(gòu)直接劃轉(zhuǎn)給社會保險經(jīng)辦機構(gòu)。安置補助費不足以支付農(nóng)轉(zhuǎn)非應(yīng)安置人員社會保險費所需個人繳費部分的，其不足部分，由征地機構(gòu)列入征地成本予以補足；多余部分，退還給應(yīng)安置個人。

征地時未滿16周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補助費由征地機構(gòu)直接發(fā)放給應(yīng)安置人員。

第十條

征收農(nóng)村集體土地的青苗補償費，全額支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，對其中屬于個人的部分由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配到戶，對屬于集體的部分由集體經(jīng)濟組織按照規(guī)定用途和審批程序管理使用。

征收農(nóng)村集體土地的地上附著物補償費，全額支付給地上附著物的所有權(quán)人。

第十一條

在《征地補償安置方案》公告發(fā)布前，因戶籍管理需要，戶籍已從被征地戶遷出的服現(xiàn)役的義務(wù)兵和初級士官、大中專在校學生、正在服刑人員，應(yīng)當享受征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置待遇。

第十二條

被征地戶戶籍中的下列人員，只辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶籍手續(xù)，不享受征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置待遇：

（一）原城鎮(zhèn)戶籍人員遷入被征地戶的；

（二）其他農(nóng)村戶籍人員經(jīng)協(xié)商遷入被征地戶的；

（三）將戶口遷回原籍的回鄉(xiāng)退養(yǎng)人員；

房用地批準文件或者其他有效證明材料證明房屋合法性的，根據(jù)農(nóng)房實際建筑面積和結(jié)構(gòu)計算補償。

（二）被拆遷戶不能出具被拆遷房屋有效證明材料的，該部分房屋可以參照宜賓市人民政府公布的宜賓市征地青苗和地上附著物補償標準中房屋簡易結(jié)構(gòu)、偏房補償標準適當予以補償。

第十七條

選擇還房方式安置的，按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）政府根據(jù)應(yīng)安置人數(shù)，按照人均30平方米的基本住房安置面積提供安置房，被拆遷戶不支付購房費用。被拆遷戶原住房面積人均30平方米（含30平方米）以內(nèi)部分不予補償。基本住房安置面積按照先正房后偏房、建筑質(zhì)量由好到差的順序進行抵扣。

（二）被拆遷農(nóng)房合法建筑面積超出人均30平方米的部分，按照宜賓市人民政府公布的宜賓市征地青苗和地上附著物補償標準中房屋重置價標準的相關(guān)規(guī)定給予補償。

（三）被拆遷戶根據(jù)家庭需求，每戶可以增購不超過30平方米（含30平方米）的面積，增購價格由南溪區(qū)政府在分配安置房時確定。

分配安置房時，按照建筑面積60元/㎡的標準給予被拆遷戶簡裝費補助。被拆遷戶應(yīng)繳納的購房費用，在分配安置房時一并結(jié)清。安置房的其他費用和管理按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條

選擇貨幣方式安置的，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）根據(jù)應(yīng)進行房屋安置的人數(shù)，一次性計發(fā)人均30平方米的基本住房安置面積購房費。被拆遷戶原住房面積人均30平方米以內(nèi)（含30平方米）的部分，不再進行補償，其原住房按照先

無經(jīng)濟適用房、政府統(tǒng)建房、房改房、自建房）的人員；

（二）從本集體經(jīng)濟組織應(yīng)征入伍的現(xiàn)役義務(wù)兵和初級士官；

（三）從本集體經(jīng)濟組織錄取的大中專在校學生；

（四）原本集體經(jīng)濟組織成員，現(xiàn)正在服刑的人員。第二十二條

被拆遷戶在規(guī)定期限內(nèi)簽訂農(nóng)房拆遷安置補償協(xié)議，并且按照協(xié)議約定時間搬遷交出房屋的，按照被拆遷房屋合法建筑面積60元/平方米的標準給予搬遷獎勵。

第二十三條

征地部門應(yīng)當在被拆遷戶簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并搬遷交出房屋后，從交房之日起，按照應(yīng)安置人員每人每月120元的標準發(fā)放過渡費：

（一）被拆遷戶選擇貨幣方式安置的，一次性發(fā)放6個月過渡費。

（二）被拆遷戶選擇還房方式安置的，過渡費以實際過渡時間計發(fā)，如果過渡期超過12個月，過渡費從第13個月起按照每人每月240元的標準發(fā)放。提供安置房后，再一次性發(fā)放3個月的裝修過渡費。

（三）采取自建房方式安置的被拆遷戶，一次性發(fā)放12個月過渡費。

過渡費按照簽訂房屋拆遷協(xié)議時確定的應(yīng)安置人數(shù)計算。第二十四條

被拆遷戶在規(guī)定期限內(nèi)簽訂農(nóng)房拆遷安置補償協(xié)議，并且在協(xié)議約定時間內(nèi)搬遷交出房屋的，征地部門按照每戶2000元的標準給予被拆遷戶搬遷和入住補助（即搬遷費）。

第二十五條

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者個人逾期拒不領(lǐng)取補償安置費的，由征地部門將補償安置費以應(yīng)當領(lǐng)取補償安置費的農(nóng)

日起施行，有效期5年。

月

第五篇：三驅(qū)鎮(zhèn)鐵橋小學教師說課活動方案

三驅(qū)鎮(zhèn)鐵橋小學2012——2013

教師說課活動方案

說課活動目的：為了適應(yīng)素質(zhì)教育的教學方式的變革，配合新課程改革，加強教學實踐研究，優(yōu)化教學過程，提高教師的素質(zhì)和教學水平，擬制定教師說課活動方案。

說課對象：全校35周歲以下教師

活動方式：1.賽前準備好說課稿。

2.當場抽簽決定比賽順序，限時15分鐘內(nèi)。

活動時間：2012年9月28日下午2：30開始

活動組織安排：

說課是教師在備課的基礎(chǔ)上，面對同行或教學研討人員進行說課，在說課的時候要說清楚教學設(shè)計及其理論依據(jù)。說課不同于上課，說課時要求講清楚每一個環(huán)節(jié)及其理論依據(jù)；說課是面對同行或教學研討人員進行說課，互動性不如課堂教學；說課的時間短暫??這樣對說課者來說要求更高，要有理論的基礎(chǔ)，要有清晰的思路，要有準確、簡練的表達等等。“加強教師隊伍建設(shè)，提高教師素質(zhì)”。

活動形式及具體安排

1.教科室負責組織，與教師們共同學習《說課評價標準》、如何說課。

2.本次活動主要是想鍛煉與提高教師的說課能力，因此要求年輕教師全體參與。

3.本次說課不分預(yù)賽與決賽，直接進行決賽。

4.每一位教師說課時間為15分鐘，但不能少于10分鐘，15分鐘一到即停。評委組成：

教管中心領(lǐng)導：李朝陽

三驅(qū)鎮(zhèn)小：瞿曉婭蔣興蘭

鐵橋小學領(lǐng)導：肖倫利趙德兵劉學杰

評獎方式

本次說課活動評出一等獎1名，二等獎2名，三等獎3名。

附：說課評價量表

三驅(qū)鎮(zhèn)鐵橋小學教科室

2012年9月22日