第一篇：開縣國土房管公〔2009〕21號 臨江鎮 征收土地補償安置方案公告

開縣國土房管局征收土地補償安置方案公告(21號)

發布人：系統管理員 發布日期：2009-9-10

開縣國土房管公〔2009〕21號

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條，《征用土地公告辦法》（國土資源部第10號令）第八條的規定，現將開縣臨江鎮臨東中心小學擴建學生運動場工程征收土地的補償安置方案公告如下:

一、征收土地的位置及數量

經渝府地〔2009〕678號文批準，征收開縣臨江鎮洪星村3社(原新星村9社)集體中農用地0.2524公頃（耕地0.2524公頃）、5社(原洪興村3社)集農用地0.0186公頃（耕地0.0186公頃），以上共計征收土地0.2710公頃（詳見附表）。

二、土地補償費和安置補助費的標準、數額及支付方式

根據《重慶市征用土地補償安置辦法》、《重慶市人民政府關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》（渝府發〔2008〕45號）及開縣人民政府《關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》(開縣府發〔2008〕28號)規定，開縣臨江鎮洪星村3社(原新星村9社)、5社(原洪興村3社)的土地補償費按征收土地面積計算，每畝13000元，0.2710公頃土地的補償費為

5.2845萬元；安置補助費按需要安置的農業人口計算，每人26000元，本次征收土地需安置8人，共計20.8萬元。

土地補償費的80%統籌用于被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，由開縣建設用地統征辦公室代為劃撥到勞動保障部門，其余20%支付給洪星村3社、5社，用于發展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產、生活。

安置補助費的支付按被征地農轉非人員的不同年齡段確定，對未滿16周歲的被征地農轉非人員，其安置補助費全額支付給個人；對年滿16周歲及以上的被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險的，其個人按有關規定應繳納參加城鎮企業職工基本養老保險費用總額的50%，由開縣建設用地統征辦公室從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該征地農轉非人員的基本養老保險，其余部分支付給個人，用于其安排生產和生活。

三、青苗和地上附著物補償

青苗及地上附著物補償費按開縣人民政府開縣府發〔2008〕28號文執行。

四、人員安置

征收土地后，開縣臨江鎮洪星村3社(原新星村9社)8名農村居民轉為城鎮居民，采取貨幣方式進行安置，并對符合參加城鎮企業職工基本養老保險條件的人員辦理養老保險手續。

五、其他事項

被征地單位和個人對本公告有異議或要求舉行聽證會的，限在本公告發布后10個工作日內向我局提出書面意見，逾期不予受理。

特此公告。

二○○九年八月二十六日

第二篇：開縣國土房管公[2009]26號開縣國土房管局征收土地補償安置方案公告

開縣國土房管局征收土地補償安置方案公告(26號)

發布人：系統管理員 發布日期：2009-9-

21開縣國土房管公[2009] 26 號

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條，《征用土地公告辦法》（國土資源部第10號令）第八條的規定，現將開縣清泉供水有限公司擴建趙家供水站凈水廠工程征收土地的補償安置方案公告如下:

一、征收土地的位置及數量

經渝府地〔2009〕787號文批準，征收趙家鎮蔡家村9社(原板橋村6社)集體農用地0.2890公頃(耕地0.0194公頃、園地0.239公頃、其它農用地0.0306公頃)、集體未利用地0.0019公頃，以上共計征收土地0.2909公頃。

二、土地補償費和安置補助費的標準、數額及支付方式

根據《重慶市征用土地補償安置辦法》、《重慶市人民政府關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》（渝府發〔2008〕45號）及開縣人民政府《關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》(開縣府發〔2008〕28號)規定，趙家鎮蔡家村9社(原板橋村6社)的土地補償費按征收土地面積計算，每畝13000元，0.2909公頃(4.3635畝)土地的補償費為5.6725萬元；安置補助費按需要安置的農業人口計算，每人26000元，本次征收土地需安置7人，共計18.2萬元。

土地補償費的80%統籌用于被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，由開縣建設用地統征辦公室代為劃撥到勞動保障部門，其余20%支付給趙家鎮蔡家村9社(原板橋村6社)，用于發展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產、生活。

安置補助費的支付按被征地農轉非人員的不同年齡段確定，對未滿16周歲的被征地農轉非人員，其安置補助費全額支付給個人；對年滿16周歲及以上的被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險的，其個人按有關規定應繳納參加城鎮企業職工基本養老保險費用總額的50%，由開縣建設用地統征辦公室從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該征地農轉非人員的基本養老保險，其余部分支付給個人，用于其安排生產和生活。

三、青苗和地上附著物補償

青苗及地上附著物補償費按開縣人民政府開縣府發〔2008〕28號文執行。

四、人員安置

征收土地后，趙家鎮蔡家村9社(原板橋村6社)7名農村居民轉為城鎮居民，采取貨幣方式進行安置，并對符合參加城鎮企業職工基本養老保險條件的人員辦理養老保險手續。

五、其他事項

被征地單位和個人對本公告有異議或要求舉行聽證會的，限在本公告發布后10個工作日內向我局提出書面意見，逾期不予受理。

特此公告。

二〇〇九年九月二十一日

主題詞：城鄉建設 征地補償安置△公告

張貼：趙家鎮人民政府，被征地村

第三篇：開縣國土房管公〔2009〕22號九龍山鎮土地補償安置方案公告

發布人：系統管理員 發布日期：2009-9-10

開縣國土房管公〔2009〕22號

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條，《征用土地公告辦法》（國土資源部第10號令）第八條的規定，現將開縣九龍山初級中學修建學生宿舍工程征收土地的補償安置方案公告如下:

一、征收土地的位置及數量

經渝府地〔2009〕680號文批準，征收九龍山鎮雙河村1社(原黃虎村2社)集體農用地0.2581公頃(耕地0.2159公頃、其它農用地0.0422公頃)、集體建設用地0.1637公頃，以上共計征收收土地0.4218公頃。

二、土地補償費和安置補助費的標準、數額及支付方式

根據《重慶市征用土地補償安置辦法》、《重慶市人民政府關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》（渝府發〔2008〕45號）及開縣人民政府《關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》(開縣府發〔2008〕28號)規定，開縣九龍山鎮雙河村1社(原黃虎村2社)的土地補償費按征收土地面積計算，每畝13000元，0.4218公頃土地的補償費為8.2251萬元；安置補助費按需要安置的農業人口計算，每人26000元，本次征收土地需安置7人，共計18.2萬元。

土地補償費的80%統籌用于被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，由開縣建設用地統征辦公室代為劃撥到勞動保障部門，其余20%支付給雙河村1社(原黃虎村2社)，用于發展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產、生活。

安置補助費的支付按被征地農轉非人員的不同年齡段確定，對未滿16周歲的被征地農轉非人員，其安置補助費全額支付給個人；對年滿16周歲及以上的被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險的，其個人按有關規定應繳納參加城鎮企業職工基本養老保險費用總額的50%，由開縣建設用地統征辦公室從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該征地農轉非人員的基本養老保險，其余部分支付給個人，用于其安排生產和生活。

三、青苗和地上附著物補償

青苗及地上附著物補償費按開縣人民政府開縣府發〔2008〕28號文執行。

四、人員安置

征收土地后，開縣九龍山鎮雙河村1社(原黃虎村2社)7名農村居民轉為城鎮居民，采取貨幣方式進行安置，并對符合參加城鎮企業職工基本養老保險條件的人員辦理養老保險手續。

五、其他事項

被征地單位和個人對本公告有異議或要求舉行聽證會的，限在本公告發布后10個工作日內向我局提出書面意見，逾期不予受理。

特此公告。

二〇〇九年八月二十六日

第四篇：征收鐵橋鎮鐵橋村1社部分集體土地的補償安置方案

征收鐵橋鎮鐵橋村1社 部分集體土地的補償安置方案

根據《重慶市土地管理規定》(重慶市人民政府令第 53 號)、《重慶市征地補償安置辦法》(重慶市人民政府令第 55 號)、《重慶市人民政府關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》(渝府發〔2008〕45 號)、《重慶市人民政府關于印發重慶市 2007年 12月 31日以前被征地農轉非人員基本養老保險試行辦法和重慶市 2008 年 1 月 1 日以后新征地農轉非人員基本養老保險試行辦法的通知》（渝府發〔2008〕26 號）和《開縣人民政府關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》(開府發〔2008〕28號)的有關規定，對征收你社集體土地的補償安置方案如下：

一、批準征地范圍、地類、面積和需要安置的農業人口

經批準，本次征收開縣鐵橋鎮鐵橋村1社(原鐵橋村2社)集體農用地(耕地)0.3428公頃。

經調查核實，你社集體土地確權發證面積共計199.68畝（耕地79.191畝、園地35.5995畝、林地17.2005畝），扣減已征地土地面積5.142畝（耕地5.142畝），現有土地面積194.538畝（耕地74.05畝）。你社在籍農業人口169 人，人均耕地0.6795畝。征地公告發布之日，經核對你社擬農轉非人員8人。

二、土地補償標準、金額及支付方式

土地補償費按被征收土地面積計算，標準為1.3萬元/畝，共計6.6846萬元。土地補償費總額的 80%，共計5.3477萬元統籌用于被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動保障部門；土地補償費總額的20%，共計1.3369萬元支付給被征地集體經濟組織，用于發展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產、生活。

三、安置補助費標準、安置途徑及支付方式

符合安置條件的被征地農轉非人員給予安置補助費，安置補助費標準：2.6萬元/人，你社擬農轉非人員8人,安置補助費為20.8萬元。

安置補助費的支付按被征地農轉非人員的不同年齡段確定。在征地補償安置方案依法批準當月，對未年滿 16 周歲的被征地農轉非人員，安置補助費全額支付給個人；年滿 16 周歲以上的農轉非安置人員，全部按規定參加相應年齡段的城鎮企業職工基本養老保險，其個人按有關規定應繳納參加基本養老保險的費用,由土地行政管理部門和實施補償安置工作具體承辦單位開縣統征辦，從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門（各年齡段參加保險年限及繳納參保費用情況見 附表），安置補助費的其余部分支付給農轉非安置人員個人。農轉非人員名單，擬參保人員名及各年齡段參加基本養老保險年限及繳納參保費用另行公告。

符合安置條件的男年滿 60 周歲以上、女年滿 55 周歲以上的被征地農轉非人員，一次性繳納的基本養老保險費完清后，從征地補償安置方案依法批準的次月起，領取基本養老待遇500元/人.月；年滿 70 周歲以上的，按規定同時享受高齡增發養老待遇（即年滿 70 周歲的，每月增發50元；年滿 75 周歲的，每月增發100元）。

對勞動力年齡段的被征地農轉非人員，建立和完善失業登記制度和就業服務體系，提供政策咨詢、就業指導、就業培訓、職業介紹等服務。勞動力年齡段的被征地農轉非人員可以享受城鎮登記失業人員就業的有關優惠政策。家庭生活確有困難的，可申請城鎮最低生活保障或困難生活救助、補助。

四、住房安置

本次土地征收工作，不涉及住房安置。

五、房屋、青苗及地上建（構）附著物補償費

1、征地范圍內房屋及宅基地范圍內的建（構）附著物補償標準按照渝府發〔2008〕45 號和開縣府發〔2008〕28號文件執行（附：房屋及建（構）附著物補償標準），支付給所有權人。

2、青苗補償費按批準征地的面積（其中扣除林地、建設用地面積）計算補償，由征地部門將青苗補償費支付給被征地農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織按規定支付給青苗所有者。補償標準按開縣府發〔2008〕28號文件規定的900元/畝予以補償。

六、拆遷

本次土地征收不涉及拆遷。

七、交地

被征收的土地，應于2010年4月15日前交付征地實施單位。逾期未將集體或個人建（構）筑物按規定搬遷拆除的，按《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條處理。

八、監督檢查

在實施征地工程中，被征地拆遷群眾對有關人員徇私舞弊、弄虛作假、違反征地政策規定可進行舉報，經調查核實，情況屬實并造成國家重大經濟損失的，依法追究其責任，構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

附：集體經濟組織和被征地戶附著物調查登記

第五篇：石碁鎮南浦村土地和房屋征收補償安置方案-廣州政府

番禺區舊村莊全面改造項目住宅房屋

補償安置指引

（征求意見稿）

為統一規范城中村改造項目拆補事項中各村的標準，根據廣州市城市更新“1+3”政策、《廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法》（穗更新規字〔2017〕3號，下稱《成本核算辦法》）以及《廣州市人民政府關于提升城市更新水平促進節約集約用地的實施意見》（穗府規〔2017〕6號）等相關政策的要求，結合我區實際情況制定本指引，在我區舊村莊全面改造項目住宅房屋補償安置方案制定過程中共同遵守。

一、房屋的補償安置方式

被補償人可選擇貨幣補償（棄產）方式，或者復建安置方式。貨幣補償（棄產）的一次性補償金額按照房屋的重置價加區位補償價1確定，不再安排回遷。復建安置采取“拆一補

一、權益回購”的方式給予安置房（帶裝修）。

二、房屋的補償安置原則

（一）現狀實測建筑面積不超過復建安置指標的，按照現狀實測建筑面積“拆一補一”；不足部分作為權益面積2，按房屋建安費用3回購安置房；

（二）現狀實測建筑面積超過復建安置指標的，按照復建安置指標“拆一補一”；超出部分（經政府及相關部門認定不予補償的除外）參照《關于調整我區土地征收中青苗及地上附著物補償標準的通知》的居住房屋補償標準但不超過1500元/平方米補 償，不予安置；

（三）被補償人選擇安置房戶型時，因補平戶型面積需要，所選總面積超出復建安置指標的部分（不得超過10平方米），作為權益面積，按房屋建安費用購買；

（四）安置房屋的建安費用按《成本核算辦法》中規定的復建費用進行確定。

三、復建安置指標的核定標準

復建安置指標為安置房的建筑面積（單位：平方米），在不突破片區策劃確定復建安置總量前提下，指標核定的具體方法如下：

（一）村民房屋

1.有合法權屬證書4的，可選如下方法之一核定復建安置指標：

（1）按證載建筑面積5等值核定指標；

（2）按證載用地面積6的3倍加20平方米核定指標；（3）按現狀實測建筑基底面積的3倍加20平方米核定指標，指標最大值不超過380平方米。

2.能提供建房批準文件

7、宅基地使用證明、確認屬于一戶一宅的建設證明等相關證明的，按照現狀實測建筑基底面積的3倍加20平方米核定指標，但2012年11月22日前建成的每戶不超過380平方米，2012年11月22日及以后建成的每戶不超過280平方米。

（二）世居祖屋8

房屋所有權人現戶口不在本村，但祖籍在本村的，并且在本 村內只有一間房屋的，可按照本點第（一）項的計算辦法核定復建安置指標，指標最大值不超過280平方米。個人持有具有房地產權證房屋的，可按證載建筑面積總和等值核定復建安置指標。

（三）除村民房屋及世居祖屋以外的其他房屋

按照合法權屬證書證載建筑面積等值核定指標；沒有合法權屬證書的不予核定指標。

（四）在房屋基礎數據經區政府審核公布后建成的房屋原則上不予核定指標。廚房、廁所等附屬房只能與其主體房共同視為一處房產，不能單獨獲得復建安置指標。

（五）2007年6月30日后建成的違法建筑，不予核定復建安置指標。

四、臨時安置費

被補償人選擇復建安置方式的，臨時安置費的計算時間從簽訂房屋補償安置協議之日起至實施單位送達回遷書面通知之日后3個月止。簽訂房屋補償安置協議后一次性獲得18個月臨時安置費，屆滿后按季度領取臨時安置費。如果補償人已兌現了部分安置指標（提前安置或指標回收）的，被補償人的臨時安置費按相應比例扣減。

被補償人選擇貨幣補償（棄產）方式的，一次性給予3個月臨時安置費。

臨時安置費按照準予復建的現狀建筑面積計算，標準按照《成本核算辦法》相關規定確定，臨時安置費每月不足2000元的，按2000元支付。

五、房屋搬遷及損耗費

房屋搬遷及損耗費（包括電話、有線電視、寬帶網遷裝費等）分為搬遷和回遷兩部分，現狀每棟房屋可獲得搬遷費2500元，準予復建的每棟房屋可獲得回遷費2500元。

六、在規劃可承載的前提下，可結合各村實際制定具體獎勵辦法，涉及獎勵費用按照不超過《成本核算辦法》確定的改造成本的5%予以核算，納入改造總成本。

七、本指引未盡事項按相應項目所制定的補償安置方案執行，補償安置方案經區政府審定后納入實施方案。

八、本指引由番禺區城市更新局負責解釋。

名詞解釋：

1.區位補償價：舊村更新范圍內房屋所占土地使用權價值，按舊村更新范圍所在區域用地基準地價級別價的50%計算。

2.權益面積：當復建安置指標多于現狀實測建筑面積時的超出部分。

3.建安費用：房屋的建設費用，單價包含前期費、單體建安工程費、小區配套設施費、預備費等。

4.合法權屬證書：房屋所有權證、房屋共有權證、房地產權證、房地產權共有（用）證、不動產權證、房屋共有權保持證、集體土地使用權證、宅基地使用權證等。

5.證載建筑面積：合法權屬證書上登記的房屋建筑面積。6.證載用地面積：合法權屬證書上登記的用地面積。7.建房批準文件：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設用地許可證、鄉村建設規劃許可證、區政府實施村民建房登記管理的證明等。

8.世居祖屋：祖籍人士在舊村更新范圍內的房屋。