第一篇：酒店租賃合同樣本

房屋租賃合同(酒店包租)出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1-1甲方出租給乙方的房屋座落在項目號樓層至層，共計戶，面積為平方米，房屋用途為

1-2甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已/未）設定抵押。

1-3 租賃條件：甲方提供租賃的物業可以滿足乙方需要的相應配套的水、電(含增容動力、照明、配電)消防安全設施、通訊設施、排水、排污、排煙等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

1-4 現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，需在補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為酒店使用，遵守相關房屋使用和物業管理的規定。

2-2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、租賃期限

3-1 甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年月日起至年月日止。

3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金及增幅 4-1 甲、乙雙方約定，基礎租金按（稅前）元/㎡，月租金元（大寫：）。4-2 租金每年遞增元/㎡。

五、租金支付方式

乙方按月支付給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發票，乙方在收到上述發票后3個工作日內將當月租金交付甲方。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的%支付違約金。

六、保證金和其他費用

6-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，房屋租賃保證金為個月的租金，即（人民幣）元（大寫：）。如因乙方違約或按本合同約定而扣除的租賃保證金部分，由乙方在下次交付租金時補足。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部份無息歸還乙方。6-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、寬帶上網費用由乙方支付。

七、房屋使用要求和維修責任

7-1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分。該部分在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。

7-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，7-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

7-4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方或甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

八、房屋返還時的狀態

8-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的返還該房屋，未經甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日乙方需向甲方支付（人民幣）元作為該房屋占用期間的使用費。

8-2 乙方返還該房屋及其附屬設施、設備應當符合正常使用的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

九、轉租、轉讓和交換

9-1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

9-2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心處登記備案。

9-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

9-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

十、解除本合同的條件

10-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

1)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的； 2)該房屋因社會公共利益被依法征用；

3)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； 4)該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的；

5)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

10-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。1)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；

2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

3)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經甲方提醒后未能在甲方限定時間內恢復原使用用途的； 4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的； 6)乙方逾期不支付租金累計超過月的；

7)如果乙方不遵守本合同造成不良影響或給甲方造成較大損失，經甲方書面提醒后，仍拒不改正的；

8)如乙方違反合同約定或其它侵權行為造成甲方損失相當于個月以上租金的。

十一、違約責任

11-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更租金條款。

11-2因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

11-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

11-4租賃期間，非本合同規定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按租賃保證金的倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

11-5租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按租賃保證金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十二、其他條款

12-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

12-2本合同自雙方簽字向房屋所在地區、租賃登記備案證明；甲方負責在本合同變更終止之日起登記備案手續。引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。12-3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

12-4乙方對租賃物及其附屬設施的現狀均已全面知曉；對使用該物業所應遵守的甲方或其他物業管理部門制定的相關管理規定均全面知悉，并同意遵守；對其附屬設施及房屋內的家具、電器等在補充條款中所列的設施設備的使用辦法和性能均已全面知悉并保證盡到善良管理人的義務，并合理使用。

12-5甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。12-6租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應在合同終止之日起天之內搬離租賃房屋并交付于甲方，視為乙方遺棄物的，甲方可自行處置。12-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決：協商解決不成的，可向合同簽署地法院提起訴訟。

12-8本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

授權代表（簽字)：

授權代表(簽字)：

簽約地點：簽約日期年月日

第二篇：酒店租賃合同

出租商：

地 址：

承租人：

聯系電話：

本商場租賃合同（以下簡稱租約）根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場（約90平方米）租給租戶營業使用，租期壹年，從2002年3月18日至2003年3月17日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調費和電費。

二、經營范圍：

古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品

三、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償；酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項：

1、租戶需于每月18日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。

3、營業時間在早上7：00至晚上12：00之間。

4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

6、承租人必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。

7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。

9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。

11、該承租范圍不得分租或轉租。

12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

五、酒店向租戶承諾以下各項：

1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續電力服務。

2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日10元/人執行。

3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行。

六、押金：

在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責任：

承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

八、合同終止：

1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。

2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九、續約：

1、在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

2、租戶如不續簽租約，本合同至2003年3月17日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。

十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

出租商： 承租人：

法定代表人： 身份證號碼：

蓋 章： 簽字蓋章：

日 期： 日 期：

第三篇：酒店租賃合同

酒店租賃合同

出租方：

（以下簡稱甲方）承租方：

（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其經營的酒店出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃的門面

1、甲方將其經營的座落于______________出租給乙方進行經營。

二、租賃房屋用途

2、乙方租賃酒店為商業門面使用。

3、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。在甲方的書面同意情況下，乙方應遵守國家有關房屋使用和物業管理的規定，負責報經有關部門批準和承擔所發生的費用。

4、租賃期內，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方或改變用途。

5、雙方同意，不辦理租賃房屋在房地產管理部門的登記備案手續。

三、租賃期限

6、本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、費用租金及支付方式

7、乙方首先向甲方支付原所購廚房及空調的設備、餐具、桌、椅等，折合人民幣_____元，從交款之日起，酒店所有設備的所有權歸乙方所有。

8、原酒店的酒水、飲料由甲乙雙方核定價格后由乙方收購并支付貨款。

9、每年租金_____元，每年提前______天一次性支付給甲方，一年一收，乙方同意甲方不提供任何發票。

10、乙方必須按時交付租金，如有拖欠，甲方按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

11、在租賃期內，使用租賃門面所產生的水費、電費、衛生費、煤氣費、通訊費、有線電視費、物業管理費等由乙方自行承擔并如實繳納，乙方負責門面的衛生、安全、環衛等各種檢查費用，如因拖欠上述費用而造成的后果，乙方自行負責。

12、為保證合同履行，乙方于合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元，租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

13、甲方應在乙方支付第7條、第8條、第9條款項后，將房屋鑰匙交付乙方。

14、甲方有義務協助乙方完成酒店工商營業執照法人的變更工作。

15、租賃期滿，乙方如未續租的，甲方有權無條件收回房屋。

六、乙方的權利與義務

16、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

17、乙方在不改變和影響房屋主體結構（包括柱、梁、墻體、樓面、屋面、樓屋面防水結構、房屋上下水、進電總表、門窗）的情況下，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

18、乙方需要裝水、電表、通訊有線設施、煤氣管道，內部裝修等一切開支均由乙方自行負責。乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

19、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切后果及經營損失，由乙方承擔全部責任。

20、在裝修、經營活動中如發生噪音、油煙、粉塵、廢棄物等造成影響的，由乙方負責處理。

21、裝修、租賃期間，乙方如發生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關系；若發生不可抗力的自然災害，乙方負責維修門面。

22、按本協議第9條約定支付租金。

七、續租

23、門面快到期時，乙方如有意續租，在同等條件下甲方同意優先考慮乙方，乙方必須接受租金價格隨當地市場變化而浮動，并且應該提前壹個月一次性支付清當年門面租金。如乙方無意續租，必須提前叁個月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個月門面租金。

24、裝修、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

25、乙方需必變門面主體結構（包括柱、梁、墻體、樓面、屋面、樓屋面防水結構、房屋上下水、進電總表、門窗）的裝修或者增設房屋附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意。需按規定向有關部門審批的，乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

九、房屋返還

26、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期滿后的7日內應結清應當承擔的費用，返還該房屋。乙方未經甲方同意而逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按人民幣300元/日向甲方支付該門面占有使用費用。

27、乙方返還該房屋應經甲方驗收認可。返還時，乙方有義務協助甲方完成水、電、通訊、有線等的過戶工作。

28、乙方退回門面給甲方時，甲方不負責乙方的任何裝修費用和設備費用。乙方在租期屆滿后的15日內自行撤走所有裝修材料及乙方添置的設備，在租期屆滿的15日后，甲方對門面內外的裝修材料和設備不承擔任何義務。乙方在搬去過程中，不能對門面主體結構有任何的損壞，門面內外及其它若有損壞，乙方應負責維修。

十、合同的解除

29、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

a、甲方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的或未經甲方書面同意而改變房屋主體結構的； b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； c、未經甲方同意，乙方拖欠租金達十五天的。

如乙方逾期不返還門面，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。30、租賃期間，雙方不能單方面中止合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還門面也必須提前三個月書面通知甲方，并取得甲方同意。如甲方違約，除退還押金和多收的未到期的租金外另賠償違約金___________元；如乙方違約不得要求返回押金，已交租金不退，并賠償總租金不足部分的損失。

十一、爭議的解決方式

31、若雙方出現糾紛，友好協商解決，協商不成可向當地人民法院申訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。本合同附件具有本合同同等法律效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）： 身份證地址：

身份證地址： 身份證號：

身份證號： 電話：

電話：

簽約時間：

****年**月**日

簽約時間：

****年**月**日

第四篇：酒店租賃合同

租

賃

合同

出租方（以下簡稱甲方）：福建泉州市聯鑫貨運有限公司

承租方（以下簡稱乙方）： 福建省南安金發大酒店

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于 福建省南安市官橋鎮金橋開發區

2、出租房屋占地面積共3041平方米，大樓層高九層，建筑面積共計14000平方米（含附屬樓）。

第三條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共20年。自2008年10 月1 日起至2018年9月30日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為酒店使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第四條 租金及支付方式

1、該房屋每年租金為50萬元（大寫五十萬元整）。

2、自合同簽訂之日起，付給甲方50萬元做為首年租金，以后每年同期（10月1日）按時支付同等金額（50萬元）做為當年租金，如逾期未付，甲方有權收回房屋。

第五條 爭議解決

本合同項未列明之事項，由雙方當事人協商或申請調解。

第六條 本合同自雙方簽（章）后生效。

第七條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力

甲方：

乙方：

簽約日期：

簽約日期：

第五篇：酒店租賃合同

租賃合同

甲方：（以下簡稱甲方）

地址：

法定代表人：

經辦人：

電話號碼：0傳真號碼：0

乙方：

地址：

法定代表：

電話號碼：傳真號碼：0

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的相關規定，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，通過友好協商，就樓房的租賃辣宜訂立如下合同條款，供雙方共同。

第一條 租賃物基本概況

甲方將位于的辦公大樓一層部分房間及二至六層按現狀出租給乙方，作為乙方經營旅館業（快捷酒店等）使用。甲方保證有權合法出租上述租賃物，且甲方保證本租賃合同項下的出租行為合法有效。租賃物的具體概況如下：

1、大樓概況：大樓位于圍墻內，大樓共六層，乙方租賃二至

六層和一層門廳的左側方和正后方各一間房間。面積為1203平方，大樓為框架鋼混結構。

2、甲方保證對租賃標的物擁有完全、合法的產權和使用權，保證該產權、使用權不存在其他限制，爭議或糾紛。

3、租賃標的物的產權為甲方所有，在租賃期間，乙方租賃的樓層的使用

權，管理權歸乙方。

第二條、租賃期限及交付時間

1、租賃期限為叁年，自2012年02月15日起至2015年02月14日止。

2、租賃物交付時間為2012年02月15日，屆時由雙方人員進行現場交

接，并簽訂《租賃標的物交接清單》。

3、免租期：自2012年02月15日至2012年04月30日。

4、實際計租時間自2012年05月01日起開始。

第三條、租賃方式與用途

1、經雙方商定，甲方將“”圍墻內的辦公大樓二至六層和一層門廳的左側方和正后方各一間房間以現狀出租給乙方。

2、租賃物的用途為旅館業（快捷酒店等），未征得甲方書面同意，乙方不得將租賃物出租或轉讓，不得擅自改變合同規定的使用范圍，否則，乙方需承擔違約責任。

第四條、投資與使用辦法

1、租賃合同簽訂后，乙方根據自己的經營需要形成書面報告，經甲方同意后，由乙方自行出資對租賃場所進行內部改造和裝修，裝修所用的材料

要符合安全標準。乙方在裝修和改造過程中，不得破壞建筑物的主體結構，否則，甲方有權要求乙方停止內部改造和裝修并承租修復和賠償責任，直至有權單方面解除合同。

2、租賃合同簽訂后，乙方要對水電的設備、設施進行改造和完善。水電系統的改造標準為：供水系統要達到單獨管網、單獨水表、單獨總閥；供電系統要達到單獨線路、單獨電表、單獨開關。水電改造工程所產生的費用由乙方自行承擔。

3、由于乙方經營的實際情況，甲方同意乙方在合適部位安裝一部電梯。安裝前，乙方要向甲方提供一份詳細的電梯安裝方案，經甲方同意后方可施工，費用由乙方自行承擔。

4、乙方可以按照旅館業的標準進行排水、排污設施的建造和安裝，但要最大程度地減少對水泥地面的破壞。租賃期限屆滿后，乙方對破壞部分負有修復責任。

5、甲方向乙提供樓頂平臺的免費使用，但僅供晾曬衣服、棉被、床單等，不得堆班其他物品，樓頂平臺的衛生保潔工作由乙方負責.6、廣告的制作和懸掛方案要以書面形式報給甲方，經甲方同意后按指定的位臵進行懸掛。否則，甲方有權予以拆除。

7、甲方向乙方免費提供三個小車停車位，超出規定數量的小車和各種大型車輛一律按甲方的停車收費標準收費，所有停放車輛要服從甲方管理人員的指揮。

第五條、租金、其他費用的繳納方式

1、租金采用“先交租金后使用”和“一季度一結算”的結算方式，雙方簽訂租賃合同的5個工作日內，乙方應交清第一租賃季度的租金。以后季度的租金均應提前五天交清。

2、租金標準為：

每平方米每月租金人民幣10元整。

第一租賃每月租金總額為人民幣壹萬貳仟零叁拾元整（人民幣：12030元整）。

每季度租金總額為人民幣叁萬陸仟零玖拾元整（人民幣：36090元整）。

3、雙方簽訂合同的當天，乙方應向甲方繳納租賃保證金人民幣伍萬元整（人民幣：50000元整），甲方出具收款賃證，保證金在甲方保管期間不計利息。

4、租金以“現金”的形式按照租金繳納期限向甲方繳納租金。租金不含稅費，乙方若要求甲方提供稅務發票，稅費部分由乙方承擔。

5、水、電費：甲方按乙方水電實際使用量，根據福州市馬尾區水、電管理部門核定的水、電費標準向乙方收取。若因乙方未按時繳納水電費，造成的后果由乙方自行承擔責任。水、電費若因政府行為進行的價格調整，則乙方繳費標準也作相應調整。

6、其它稅費、管理費等均由乙方自行承擔。

7、乙方每月須承擔保安費200元整。

第六條、雙方的權利與義務

1、甲方擁有本租賃合同項下的樓房的產權，合同期內，乙方享有本合同項下樓房的使用權和管理義務。任何一方在合同履行過程中均要遵循這一事實和規律，做到互相尊重、和諧相處。

2、甲方應在簽訂合同后的5日內將租賃物以現狀交付給乙方，屆時，雙方簽訂《租賃標的物交接清單》。

3、甲方提供租賃場地內正常的水、電使用方便，合同履行期間的維修工作由乙方負責，并承擔維修費用。如因乙方需要擴大供水、電而需增設或改造相應設施，所有費用由乙方承擔。

4、乙方需按時向甲方繳納租金，若乙方逾期繳納的，每逾期一天按拖欠租金金額的5‰承擔違約金。租金逾期達三十天的，甲方有權單方面解除合同，并保留通過法律途徑繼續追討被拖欠租金等的經濟損失。

5、乙方在經營過程中，要自行辦理各種證照，做到證照齊全、守法經營。由于辦理證照等原因影響了乙方自身的經營活動，乙方自行承擔經濟和法律責任，與甲方無關。

6、因乙方自身的原因，造成無法正常經營或被有關部門責令停業整頓等，由乙方自行承擔法律和經濟責任，與甲方無關。

7、租賃期間，乙方應自覺做好租賃物范圍內的消防安全、公共（治安）安全等工作，維護租賃物范圍內人員的人身安全和財產安全。發生安全事故（火災事故、人身損害、財產損失等）由乙方自行承擔法律和經濟責任，并承擔給甲方造成的連帶經濟損失。

8、在租賃期內，涉及甲方投資建設的樓房發生結構性的質量問題并影響乙方正常經營的修繕由甲方負責并承擔費用，除此之外的修繕與日常維護及產生的費用由乙方負責。

9、在租賃期限內，乙方有權在租賃物內按照甲方指定的位臵依法進行廣告制作并自行承擔費用。

10、租賃期屆滿后，可移動物歸乙方所有；不可移動物或拆除后影響建筑物完整性的設備、設施和電梯歸甲方所有。

第七條、違約責任

（一）甲方有以下情形之一的，構成違約事實，乙方可單方解除本合同，并

有權按本合同的規定條款要求違約方承擔法律和經濟責任：

1、甲方將租賃物另行租賃給第三方，或租賃期內未通報乙方而進行的抵押、質押，并且因此造成乙方經營困難的；

2、由于甲方自身的債權、債務問題，造成樓房被拍賣、凍結使乙方無法進行正常的經營活動，且經濟受到損失的；

3、租賃期內，甲方擅自提前終止合同履行的。

（二）乙方有以下情形之一的，構成違約事實，甲方可單方解除本合同并收

回租賃標的物，并有權按本合同的規定條款要求違約方承擔法律和經濟責任：

1、乙方擅自講租賃標的物等進行抵押；

2、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方提前終止合同履行的；

3、乙方在使用租賃樓房的過程中，存在故意或重大過失而可能導致樓房損毀而無法修復的；

4、乙方拖欠租金、水電費超過三十天的；

5、乙方利用租賃樓房進行違法犯罪活動（賣淫嫖娼、販毒吸毒、賭博等一切觸犯國家法律的案件），被有關部門查處而無法繼續經營的；

6、由于乙方的原因造成重大責任事故，且受到有關部門查處并責令停業的；

7、乙方在租賃樓房內存放危險物品，且造成重大安全事故的，或者雖未造

成重大事故，但有可能造成重大事故且經甲方提出糾正而乙方不予糾正的。

（三）違約責任賠償原則：

1、任何一方出現以上違約行為的，均要承擔人民幣壹拾萬元整的經濟賠償。

2、若人民幣壹拾萬元整的經濟賠償無法彌補實際的經濟損失，通過雙方協商無法解決糾紛的情況下，任何一方均可通過屬地人民法院提起訴訟。

3、由于乙方自身的原因，造成無法繼續經營的，甲方不予退還租賃保證金。

（四）有以下情形之一的雙方互不承擔責任：

1、由于不可抗力因素（如戰爭、自然災害等）、政府行為的拆遷征用等造成雙方無法繼續履行合同的；

2、經雙方友好協商一致同意提前終止合同的。

第八條、租賃物的歸還

1、在租賃期限屆滿或合同終止時，乙方將租賃的樓房和設施、設備等，在完好的狀態下交還給甲方。

2、由于乙方的原因造成建筑物的損壞，由乙方負責修復或照價賠償。

第九條、特別約定

1、租賃期限屆滿時，在同等的條件下，乙方享有優先續租權。但乙方應提前三個月以書面形式向甲方提出，否則，視為乙方放棄優先承租權。

2、甲方或指定代理人應協助提供合法有效的土地使用證復印件、房屋產權證復印件、營業執照復印件及需要甲方提供的本企業名稱的相關證明等，供乙方辦理有關各種證照的申報和注冊手續，申報和注冊工作由乙方自行負責，費用自理。

3、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力；補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十條、其他

1、因辦理相關證照的需要，本合同可進行復印使用。

2、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同一式陸份，甲、乙雙方各執叁份，具有同等的法律效力。第十一條、合同附件

合同附件屬于本合同的組成部分，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等的法律效力。

附件1：甲方房屋產權證復印件

附件2：甲方營業執照副本復印件

附件3：乙方營業執照副本復印件

附件4：《租賃標的物交接清單》

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

經辦人：

簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日