第一篇：關(guān)于人民法院查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)若干問(wèn)題的規(guī)定

關(guān)于人民法院查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)若干問(wèn)題的規(guī)定（1）

（征求意見(jiàn)稿）》

為了進(jìn)一步規(guī)范執(zhí)行程序中的查封、扣押、凍結(jié)措施，維護(hù)執(zhí)行當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院執(zhí)行工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，制定本規(guī)定。

第一條（查封、扣押、凍結(jié)裁定）

人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)制作查封、扣押、凍結(jié)裁定。

采取前款措施需要有關(guān)單位協(xié)助的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，連同裁定書(shū)副本一并送達(dá)。

第二條（查封、扣押、凍結(jié)時(shí)責(zé)任財(cái)產(chǎn)的確定）

查封、扣押、凍結(jié)時(shí)，對(duì)無(wú)權(quán)屬登記的動(dòng)產(chǎn)按照占有狀況確定財(cái)產(chǎn)歸屬，由被執(zhí)行人占有、使用的動(dòng)產(chǎn)視為被執(zhí)行人所有；對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)和有權(quán)屬登記的動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)，按照法定管理部門的登記確定權(quán)屬，登記在被執(zhí)行人名下的，視為被執(zhí)行人所有。

未登記的建筑物，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記為第三人所有的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)，第三人與被執(zhí)行人均認(rèn)為該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，可以查封、扣押、凍結(jié)。

第三條（申請(qǐng)執(zhí)行前的財(cái)產(chǎn)保全）

作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)生效后至申請(qǐng)執(zhí)行前，債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)保全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。人民法院應(yīng)當(dāng)在接到該申請(qǐng)后五日內(nèi)作出保全裁定，并立即執(zhí)行。

第四條（財(cái)產(chǎn)保全措施的轉(zhuǎn)化）

進(jìn)入執(zhí)行程序前已經(jīng)采取保全措施的，在對(duì)同一被執(zhí)行人終局執(zhí)行時(shí)，該保全措施自動(dòng)轉(zhuǎn)化為執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，并適用關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)期限的規(guī)定,期限自執(zhí)行立案之日起計(jì)算。

第五條（禁止查封的財(cái)產(chǎn)）

被執(zhí)行人的下列財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：

（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋及衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬三個(gè)月的生活必需費(fèi)用；當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，生活必需費(fèi)用依照其標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)的家屬義務(wù)教育所必需的物品；

（四）未公開(kāi)發(fā)表的發(fā)明或者著作；

（五）被執(zhí)行人及其家屬由于身體缺陷而必需的輔助工具，以及用作醫(yī)療的物品；

（六）祭祀、禮拜用品；

（七）被執(zhí)行人為自然人的，其基本的生產(chǎn)資料；

（八）被執(zhí)行人所得的勛章及其他表彰榮譽(yù)的物品；

（九）金融機(jī)構(gòu)交存在人民銀行的法定存款準(zhǔn)備金及其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、使用中的運(yùn)鈔車；

（十）基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)求權(quán)；

（十一）國(guó)家機(jī)關(guān)的財(cái)政性資金及履行職務(wù)不可缺少的財(cái)物。

（十二）公益法人正在使用的為完成公益事業(yè)所必需的房屋、機(jī)器、設(shè)備及其他物品。

前款第（十一）項(xiàng)規(guī)定的情形，如果國(guó)家機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)清償?shù)膫鶆?wù)列有預(yù)算項(xiàng)目的，可以執(zhí)行其財(cái)政性資金。

第六條（禁止執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的變通）

對(duì)被執(zhí)行人明顯超過(guò)最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的房屋和明顯超過(guò)普通生活用品價(jià)值的生活用品，執(zhí)行法院可以根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，由申請(qǐng)執(zhí)行人提供保障被執(zhí)行人基本生活標(biāo)準(zhǔn)所需要的房屋和普通生活必需品后，可以予以執(zhí)行。

第七條（動(dòng)產(chǎn)查封、扣押的方法）

查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的，由執(zhí)行法院實(shí)施占有。如果將查封的動(dòng)產(chǎn)交付其他人保管的，應(yīng)當(dāng)在該動(dòng)產(chǎn)上加帖封條或者采取其他足以公示查封的適當(dāng)方法。

第八條（不動(dòng)產(chǎn)和有登記的特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的查封、凍結(jié)方法）

對(duì)不動(dòng)產(chǎn)和有登記的特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的查封、凍結(jié)，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)管理機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，由其辦理查封、凍結(jié)登記。同時(shí)可以責(zé)令被執(zhí)行人將有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照交人民法院保管。

執(zhí)行法院以辦理查封、凍結(jié)登記的方法實(shí)施查封、凍結(jié)的，查封、凍結(jié)自協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)登記機(jī)關(guān)時(shí)起生效。

執(zhí)行法院僅采取加貼封條或者張貼公告的方法查封，而未辦理查封登記的，或者凍結(jié)其他權(quán)利性財(cái)產(chǎn)未辦理凍結(jié)登記的，不得對(duì)抗其他人民法院的查封、凍結(jié)。

第九條（對(duì)尚未登記的機(jī)動(dòng)車輛的查封、扣押）

對(duì)尚未登記的機(jī)動(dòng)車輛扣押時(shí)，應(yīng)當(dāng)在扣押清單上記載該機(jī)動(dòng)車輛的發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)，并由執(zhí)行法院保管該車輛。如在扣押期間該車輛辦理了登記手續(xù)，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦相應(yīng)的查封登記手續(xù)。

第十條（查封、扣押物的保管和使用）

貴重物品和有價(jià)證券被查封、扣押后，應(yīng)當(dāng)由執(zhí)行法院保管。查封的財(cái)產(chǎn)不由執(zhí)行法院保管的，一般應(yīng)當(dāng)指定由被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管。如繼續(xù)使用查封財(cái)產(chǎn)對(duì)其價(jià)值無(wú)重大影響的，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用。查封的財(cái)產(chǎn)不宜由被執(zhí)行人保管和使用的，可以委托第三人保管，也可以委托申請(qǐng)執(zhí)行人保管。

查封、扣押的財(cái)產(chǎn)由執(zhí)行法院保管或者委托其他單位、個(gè)人、申請(qǐng)執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。

第十一條（對(duì)其他人享有優(yōu)先權(quán)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押）

對(duì)擔(dān)保物權(quán)人占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)查封時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)指定該擔(dān)保物權(quán)人作為保管人。該財(cái)產(chǎn)由執(zhí)行法院或者其他人保管的，質(zhì)權(quán)或者留置權(quán)不因轉(zhuǎn)移占有而消滅。

第十二條（對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的查封和分割）

對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，可以查封、扣押。查封、扣押后執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)依當(dāng)事人或者其他共有人的申請(qǐng)作出財(cái)產(chǎn)分割裁定。在分割程序中，應(yīng)當(dāng)傳喚各共有人進(jìn)行聽(tīng)證。財(cái)產(chǎn)分割后應(yīng)當(dāng)解除對(duì)其他共有人的份額的查封、扣押。當(dāng)事人對(duì)分割裁定不服的，可以在收到裁定書(shū)后十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。

共同共有財(cái)產(chǎn)的共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，可以認(rèn)定有效。查封、扣押的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有的份額。

第十三條（對(duì)第三人占有的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的查封、扣押）

對(duì)第三人保管或者因其他原因?yàn)楸粓?zhí)行人的利益占有的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，可以查封、扣押。查封、扣押時(shí)，執(zhí)行法院可以責(zé)成第三人繼續(xù)保管或者占有該財(cái)產(chǎn)，但不得向被執(zhí)行人交付。

對(duì)第三人依法為自己的利益占有使用的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，可以查封，但不得影響第三人的占有和使用。第三人不得向被執(zhí)行人交付該財(cái)產(chǎn)。

第十四條（對(duì)賣方保留所有權(quán)或未辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)）

被執(zhí)行人基于買賣合同的約定出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有，但被執(zhí)行人保留所有權(quán)或者尚未為第三人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的財(cái)產(chǎn)，可以查封、扣押、凍結(jié)。第三人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)于第三人依合同約定的付款期限和付款方式向執(zhí)行法院交付全部?jī)r(jià)款后，解除查封、扣押、凍結(jié)。

被執(zhí)行人基于買賣合同已經(jīng)交付部分價(jià)款并實(shí)際占有標(biāo)的物，但第三人保留所有權(quán)或者尚未為被執(zhí)行人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的財(cái)產(chǎn)，經(jīng)第三人同意由申請(qǐng)執(zhí)行人預(yù)先代被執(zhí)行人向其支付剩余價(jià)款或者其剩余價(jià)款從標(biāo)的物變價(jià)款中優(yōu)先支付的，可以查封、扣押、凍結(jié)。第三人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)當(dāng)允許，不得查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的標(biāo)的物，但可以責(zé)令該第三人協(xié)助執(zhí)行被執(zhí)行人已經(jīng)支付的價(jià)款。

第二篇：關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定

最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)

產(chǎn)的規(guī)定

（法釋［２００４］１５號(hào)）

中華人民共和國(guó)最高人民法院公告

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》已于２００４年１０月２６日由最高人民法院審判委員會(huì)第１３３０次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自２００５年１月１日起施行。

二○○四年十一月四日

為了進(jìn)一步規(guī)范民事執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，制定本規(guī)定。

第一條 人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。

采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個(gè)人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，連同裁定書(shū)副本一并送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)時(shí)發(fā)生法律效力。

第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。

未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書(shū)面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

第三條 作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)生效后至申請(qǐng)執(zhí)行前，債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)保全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全裁定，保全裁定應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。

第四條 訴訟前、訴訟中及仲裁中采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，進(jìn)入執(zhí)行程序后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，并適用本規(guī)定第二十九條關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)期限的規(guī)定。

第五條 人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：

（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；

（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；

（四）未公開(kāi)的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；

（五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；

（六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品；

（七）根據(jù)《中華人民共和國(guó)締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)政府或者中華人民共和國(guó)政府部門名義同外國(guó)、國(guó)際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)；

（八）法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。

第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條 對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

第八條 查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的，人民法院可以直接控制該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。人民法院將查封、扣押的動(dòng)產(chǎn)交付其他人控制的，應(yīng)當(dāng)在該動(dòng)產(chǎn)上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當(dāng)方式。

第九條 查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。

查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

第十條 查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實(shí)際占有人，并在顯著位置張貼公告。

第十一條 扣押尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的機(jī)動(dòng)車輛時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)在扣押清單上記載該機(jī)動(dòng)車輛的發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)。該車輛在扣押期間權(quán)利人要求辦理權(quán)屬登記手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許并及時(shí)辦理相應(yīng)的扣押登記手續(xù)。

第十二條 查封、扣押的財(cái)產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管；不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請(qǐng)執(zhí)行人保管。

由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財(cái)產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對(duì)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值無(wú)重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用；由人民法院保管或者委托第三人、申請(qǐng)執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。

第十三條 查封、扣押、凍結(jié)擔(dān)保物權(quán)人占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)當(dāng)指定該擔(dān)保物權(quán)人作為保管人；該財(cái)產(chǎn)由人民法院保管的，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)不因轉(zhuǎn)移占有而消滅。

第十四條 對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。

共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。

共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

第十五條 對(duì)第三人為被執(zhí)行人的利益占有的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；該財(cái)產(chǎn)被指定給第三人繼續(xù)保管的，第三人不得將其交付給被執(zhí)行人。

對(duì)第三人為自己的利益依法占有的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，第三人可以繼續(xù)占有和使用該財(cái)產(chǎn)，但不得將其交付給被執(zhí)行人。

第三人無(wú)償借用被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)的，不受前款規(guī)定的限制。

第十六條 被執(zhí)行人將其財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、凍結(jié)。

第十七條 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手

續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。

第十八條 被執(zhí)行人購(gòu)買第三人的財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但第三人依合同約定保留所有權(quán)，申請(qǐng)執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人書(shū)面同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

第三人依法解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，已經(jīng)采取的查封、扣押、凍結(jié)措施應(yīng)當(dāng)解除，但人民法院可以依據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，執(zhí)行被執(zhí)行人因支付價(jià)款而形成的對(duì)該第三人的債權(quán)。

第十九條 被執(zhí)行人購(gòu)買需要辦理過(guò)戶登記的第三人的財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，雖未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但申請(qǐng)執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

第二十條 查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)時(shí)，執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)制作筆錄，載明下列內(nèi)容：

（一）執(zhí)行措施開(kāi)始及完成的時(shí)間；

（二）財(cái)產(chǎn)的所在地、種類、數(shù)量；

（三）財(cái)產(chǎn)的保管人；

（四）其他應(yīng)當(dāng)記明的事項(xiàng)。

執(zhí)行人員及保管人應(yīng)當(dāng)在筆錄上簽名，有民事訴訟法第二百二十一條規(guī)定的人員到場(chǎng)的，到場(chǎng)人員也應(yīng)當(dāng)在筆錄上簽名。

第二十一條 查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以其價(jià)額足以清償法律文書(shū)確定的債權(quán)額及執(zhí)行費(fèi)用為限，不得明顯超標(biāo)的額查封、扣押、凍結(jié)。

發(fā)現(xiàn)超標(biāo)的額查封、扣押、凍結(jié)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)被執(zhí)行人的申請(qǐng)或者依職權(quán)，及時(shí)解除對(duì)超標(biāo)的額部分財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，但該財(cái)產(chǎn)為不可分物且被執(zhí)行人無(wú)其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的除外。

第二十二條 查封、扣押的效力及于查封、扣押物的從物和天然孳息。

第二十三條 查封地上建筑物的效力及于該地上建筑物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，查封土地使用權(quán)的效力及于地上建筑物，但土地使用權(quán)與地上建筑物的所有權(quán)分屬被執(zhí)行人與他人的除外。

地上建筑物和土地使用權(quán)的登記機(jī)關(guān)不是同一機(jī)關(guān)的，應(yīng)當(dāng)分別辦理查封登記。

第二十四條 查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)滅失或者毀損的，查封、扣押、凍結(jié)的效力及于該財(cái)產(chǎn)的替代物、賠償款。人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出查封、扣押、凍結(jié)該替代物、賠償款的裁定。

第二十五條 查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)在送達(dá)登記機(jī)關(guān)時(shí)，登記機(jī)關(guān)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶登記申請(qǐng)，尚未核準(zhǔn)登記的，應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民法院執(zhí)行。人民法院不得對(duì)登記機(jī)關(guān)已經(jīng)核準(zhǔn)登記的被執(zhí)行人已轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)措施。

查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)在送達(dá)登記機(jī)關(guān)時(shí)，其他人民法院已向該登記機(jī)關(guān)送達(dá)了過(guò)戶登記協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理過(guò)戶登記。

第二十六條 被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)所作的移轉(zhuǎn)、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或者其他有礙執(zhí)行的行為，不得對(duì)抗申請(qǐng)執(zhí)行人。

第三人未經(jīng)人民法院準(zhǔn)許占有查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)或者實(shí)施其他有礙執(zhí)行的行為的，人民法院可以依據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)或者依職權(quán)解除其占有或者排除其妨害。

人民法院的查封、扣押、凍結(jié)沒(méi)有公示的，其效力不得對(duì)抗善意第三人。

第二十七條 人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法院通知時(shí)起不再增加。

人民法院雖然沒(méi)有通知抵押權(quán)人，但有證據(jù)證明抵押權(quán)人知道查封、扣押事實(shí)的，受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額從其知道該事實(shí)時(shí)起不再增加。

第二十八條 對(duì)已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動(dòng)生效。

其他人民法院對(duì)已登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)協(xié)助進(jìn)行輪候登記，實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文書(shū)和記錄。

其他人民法院對(duì)沒(méi)有登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)制作筆錄，并經(jīng)實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院執(zhí)行人員及被執(zhí)行人簽字，或者書(shū)面通知實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院。

第二十九條 人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過(guò)六個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定期限的二分之一。

第三十條 查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。

查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被執(zhí)行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。

第三十一條 有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定，并送達(dá)申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人或者案外人：

（一）查封、扣押、凍結(jié)案外人財(cái)產(chǎn)的；

（二）申請(qǐng)執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請(qǐng)或者放棄債權(quán)的；

（三）查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)流拍或者變賣不成，申請(qǐng)執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意接受抵債的；

（四）債務(wù)已經(jīng)清償?shù)模?/p>

（五）被執(zhí)行人提供擔(dān)保且申請(qǐng)執(zhí)行人同意解除查封、扣押、凍結(jié)的；

（六）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押、凍結(jié)的其他情形。

解除以登記方式實(shí)施的查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

第三十二條 財(cái)產(chǎn)保全裁定和先予執(zhí)行裁定的執(zhí)行適用本規(guī)定。

第三十三條 本規(guī)定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

第三篇：查封、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)

查封、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：杜XX，男，19XX年7月XX日生，漢族，住沁陽(yáng)市西向鎮(zhèn)XX村，身份證號(hào)：410XXXXXXXXXXXXXXX。被申請(qǐng)人：XX市XX有限公司，住所地：XX市XX村。法定代表人丁XX，董事長(zhǎng)。案由：借貸糾紛

請(qǐng)求事項(xiàng)

請(qǐng)求查封、凍結(jié)被申請(qǐng)人名下動(dòng)產(chǎn)（優(yōu)質(zhì)肉牛諾干）與不動(dòng)產(chǎn)（牛場(chǎng)使用權(quán)）、銀行賬戶（申請(qǐng)人設(shè)立的銀行賬戶）等共計(jì)8000000元及相應(yīng)利息若干的等值財(cái)產(chǎn)。

事實(shí)與理由

申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人借貸糾紛一案，貴院已經(jīng)作出（2015）沁民一初字第00416號(hào)民事判決書(shū)，根據(jù)該判決，被申請(qǐng)人應(yīng)于該判決生效后十日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人借款8000000元及利息損失承擔(dān)連帶還款責(zé)任。現(xiàn)該判決已經(jīng)生效，但被申請(qǐng)人并未履行判決書(shū)所確定的義務(wù)。

經(jīng)申請(qǐng)人多次向被申請(qǐng)人主張債權(quán)，同時(shí)也充分了解被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)狀況，申請(qǐng)人了解到被申請(qǐng)人在沁陽(yáng)市王曲鄉(xiāng)南魯村經(jīng)營(yíng)有牛場(chǎng)一處，其飼養(yǎng)有進(jìn)口優(yōu)質(zhì)肉牛諾干（具體頭數(shù)請(qǐng)法院查明），現(xiàn)在該牛場(chǎng)仍在正常經(jīng)營(yíng)當(dāng)中。該牛場(chǎng)及飼養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)肉牛系被申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)用于償還申請(qǐng)人債務(wù)。

為維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)《民事訴訟法》之規(guī)定提出以上請(qǐng)求，請(qǐng)人民法院依法查封、凍結(jié)被申請(qǐng)人相應(yīng)財(cái)產(chǎn)。

此致

XX市人民法院

申請(qǐng)人：

****年**月**日

第四篇：扣押、凍結(jié)管理規(guī)定

《關(guān)于刑事立案監(jiān)督有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定（試行）》、《關(guān)于偵查活動(dòng)監(jiān)督有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定（試行）》、《關(guān)于人民檢察院對(duì)搜查、扣押、凍結(jié)等偵查措施進(jìn)行法律監(jiān)督的規(guī)定（試行）》、《關(guān)于審查逮捕階段訊問(wèn)犯罪嫌疑人的規(guī)定》

人民檢察院扣押、凍結(jié)款物管理規(guī)定

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)人民檢察院扣押、凍結(jié)款物的管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》、《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合檢察工作實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所指扣押、凍結(jié)款物，是指人民檢察院在依法行使檢察職權(quán)過(guò)程中扣押、凍結(jié)的涉嫌犯罪和違法所得的款物，其他可能與犯罪有關(guān)的款物、作案工具、非法持有的違禁品。

第三條犯罪分子違法所得的一切財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以追繳或者責(zé)令退賠。對(duì)被害人的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)返還。違禁品和供犯罪使用的財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以追繳、扣押、凍結(jié)，并依法處理。

第四條人民檢察院扣押、凍結(jié)以及保管、處理涉案款物，必須嚴(yán)格依法進(jìn)行。

第五條嚴(yán)禁扣押、凍結(jié)與案件無(wú)關(guān)的合法財(cái)產(chǎn)。

第六條對(duì)扣押、凍結(jié)的款物，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審查。經(jīng)審查與案件無(wú)關(guān)的，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)作出解除或退還決定，并通知有關(guān)當(dāng)事人。

第七條扣押、凍結(jié)涉案款物，必須有嚴(yán)格的法律手續(xù)。

扣押、凍結(jié)涉案款物，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)檢察長(zhǎng)批準(zhǔn)，由兩名以上辦案人員進(jìn)行。

在搜查、拘留、逮捕、現(xiàn)場(chǎng)勘查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的可用以證明犯罪嫌疑人有罪或者無(wú)罪的款物，可以先予扣押、凍結(jié)，并列明清單，及時(shí)向檢察長(zhǎng)報(bào)告。

第八條實(shí)行扣押、凍結(jié)款物與保管款物相分離的原則，賬冊(cè)與款物必須相符。

第九條人民檢察院扣押、凍結(jié)款物，應(yīng)當(dāng)實(shí)行各辦案部門和保管部門內(nèi)部制約的原則。

第二章扣押、凍結(jié)款物的保管

第十條人民檢察院對(duì)于扣押、凍結(jié)犯罪嫌疑人的款物及其孳息，應(yīng)當(dāng)如實(shí)登記，妥善保管，以供核查。

第十一條扣押款物應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一由人民檢察院財(cái)務(wù)部門保管。對(duì)于入卷作為證據(jù)使用的扣押款物，由辦案部門妥善保管。

第十二條辦案部門扣押款物后，一般應(yīng)在三日內(nèi)移交管理部門，并附扣押清單復(fù)印件。由于特殊原因不能按時(shí)移交的，辦案部門可安排人員暫時(shí)保管，在原因消除后應(yīng)當(dāng)及時(shí)移交。

第十三條辦案部門向財(cái)務(wù)部門移交現(xiàn)金時(shí)，財(cái)務(wù)部門應(yīng)當(dāng)在復(fù)核無(wú)誤后，開(kāi)具收據(jù)交案件承辦人。

第十四條扣押款應(yīng)逐案設(shè)立明細(xì)賬，并及時(shí)存入指定銀行的專用賬戶，嚴(yán)格收付手續(xù)。

具有數(shù)碼特征或其他特征，并能證明案情的錢幣、存折、信用卡、有價(jià)證券等，作為實(shí)物進(jìn)行封存保管，并注明特征、編號(hào)、種類、面值、張數(shù)、金額等。

第十五條對(duì)扣押物品應(yīng)當(dāng)設(shè)立專用保管場(chǎng)所，嚴(yán)格出入庫(kù)手續(xù)。

第十六條保管室必須符合防火、防盜、防潮等安全要求。應(yīng)配置保險(xiǎn)柜、物品架等防護(hù)管理設(shè)備。

封存扣押物品應(yīng)使用密封條、密封袋、密封簽，統(tǒng)一編號(hào)，嚴(yán)格登記手續(xù)。

第十七條扣押的實(shí)物移交時(shí)，案件承辦人應(yīng)列明物品的名稱、規(guī)格、特征、質(zhì)量、數(shù)量，保管員應(yīng)在查驗(yàn)無(wú)誤后，在移交清單上簽名。

對(duì)貴重小物品應(yīng)裝入透明袋封存。

第十八條對(duì)扣押的實(shí)物應(yīng)建賬設(shè)卡，做到一案一賬，一物一卡。

對(duì)于細(xì)小物品，可以根據(jù)物品種類分袋、分件、分箱設(shè)卡。

第十九條易燃、易爆、劇毒、強(qiáng)腐蝕等危險(xiǎn)品，應(yīng)依法及時(shí)移交有關(guān)部門，或根據(jù)辦案需要委托有關(guān)部門妥善保管。

對(duì)大宗物品應(yīng)指定有關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行封存保管。

對(duì)時(shí)效性強(qiáng)或者易變質(zhì)等不宜長(zhǎng)期保存的物品，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。

第二十條對(duì)違禁品應(yīng)依法及時(shí)移交有關(guān)部門，或根據(jù)辦案需要嚴(yán)格封存，不得以任何借使用和擴(kuò)散。

第二十一條保管員應(yīng)定期對(duì)扣押款物進(jìn)行檢查，保持室內(nèi)整潔、通風(fēng)，認(rèn)真落實(shí)防火、防水、防霉、防蟲(chóng)、防盜等措施。

第二十二條案件承辦人在移送案件或因案情需要調(diào)用扣押、凍結(jié)款物時(shí)，應(yīng)經(jīng)辦案部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。加封的款物啟封時(shí)，案件承辦人與保管員應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，當(dāng)面查驗(yàn)。歸還時(shí)，應(yīng)重新封存，由保管員清點(diǎn)驗(yàn)收。

第二十三條各級(jí)檢察院每半年應(yīng)對(duì)本院扣押、凍結(jié)款物的管理情況進(jìn)行一次檢查，及時(shí)查處存在的問(wèn)題。上級(jí)檢察院應(yīng)適時(shí)組織抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)糾正。

第三章扣押、凍結(jié)款物的處理

第二十四條扣押、凍結(jié)的贓款贓物，除依法應(yīng)當(dāng)返還被害人的以外，待人民法院作出生效判決后，依法上繳國(guó)庫(kù)。

扣押、凍結(jié)的款物，應(yīng)當(dāng)依法予以沒(méi)收的，可以建議人民法院依法判處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；也可以提出檢察意見(jiàn)，移送有關(guān)主管機(jī)關(guān)處理。

第二十五條對(duì)于被害人的合法財(cái)產(chǎn)，不需要在法庭出示的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還被害人，注明返還理由，并由被害人在發(fā)還款物清單上簽名或者蓋章。返還清單、照片應(yīng)當(dāng)附入卷宗。

第二十六條單位的黨費(fèi)、團(tuán)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)和社會(huì)公益性款物被扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)案時(shí)返還。

第二十七條對(duì)依法上繳國(guó)庫(kù)或者返還有關(guān)單位和個(gè)人的扣押、凍結(jié)款物，如果有孳息也應(yīng)一并上繳或返還。

第二十八條對(duì)違禁品或不宜長(zhǎng)期保存的物品，應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理，并將清單、照片、處理結(jié)果附卷。

第二十九條處理扣押、凍結(jié)的涉案款物，應(yīng)當(dāng)由檢察長(zhǎng)或副檢察長(zhǎng)決定；重大案件應(yīng)當(dāng)提交檢察委員會(huì)討論決定。

第三十條人民檢察院對(duì)扣押、凍結(jié)的款物作出處理決定后，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)通知有關(guān)當(dāng)事人，并同時(shí)告知如對(duì)處理決定不服，可以向上一級(jí)人民檢察院申訴。

第四章紀(jì)律責(zé)任

第三十一條任何部門和個(gè)人不得貪污、侵占、挪用、使用、私分、私存、調(diào)換、外借、壓價(jià)收購(gòu)或擅自處理扣押、凍結(jié)款物及其孳息。

違反上述規(guī)定的，依照《檢察官紀(jì)律處分暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，追究有關(guān)主管人員和直接責(zé)任人員的紀(jì)律責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十二條由于過(guò)錯(cuò)造成扣押、凍結(jié)款物損失或丟失，情節(jié)嚴(yán)重的，追究其紀(jì)律責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十三條對(duì)于決定應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還當(dāng)事人的款物，故意拖延不返還的，應(yīng)當(dāng)追究有關(guān)主管人員和直接責(zé)任人的紀(jì)律責(zé)任。

第五章附則

第三十四條本規(guī)定由最高人民檢察院負(fù)責(zé)解釋。

第三十五條本規(guī)定發(fā)布前人民檢察院有關(guān)扣押、凍結(jié)款物的規(guī)定與本規(guī)定重復(fù)或者不一致的，適用本規(guī)定。

第三十六條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。1996年8月12日最高人民檢察院發(fā)布的《人民檢察院立案?jìng)刹榘讣垩何锲饭芾硪?guī)定（試行）》同時(shí)廢止。

第五篇：查封扣押財(cái)產(chǎn)執(zhí)行異議書(shū)

執(zhí)行異議書(shū)

異議人：劉丹，女28歲銀川市西夏區(qū) 祥瑞苑 17號(hào)五單元302

身份證號(hào)***522

因銀川市興慶區(qū)人民法院作出2011 117號(hào)民事裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求劉丹協(xié)助人民法院將其與李軍偉在2008年交易的房屋直接交付給人民法院一案，現(xiàn)提出如下異議：

我們認(rèn)為，貴院要求劉丹協(xié)助執(zhí)行的房屋已不屬于被執(zhí)行人李軍偉所有的，而是屬于我們異議人劉丹所有的，我們異議人劉丹在2008年8月出資購(gòu)買了座落在興慶區(qū)振興小區(qū)的住宅，當(dāng)時(shí)出資11萬(wàn)元。雙方雖未進(jìn)行過(guò)戶登記，但該購(gòu)房合同經(jīng)興慶區(qū)公證處公證，且房款也已當(dāng)場(chǎng)交付，雙方并無(wú)異議。隨后劉丹便對(duì)房屋進(jìn)行裝修，一直居住至今，故其是該房屋事實(shí)上的產(chǎn)權(quán)所有人。2011年，原房主李軍偉因背負(fù)劉海洋債務(wù)無(wú)法償還遂被訴至法院，在法院執(zhí)行過(guò)程中查封了李軍偉名下的這套房屋。

我方當(dāng)時(shí)人對(duì)此執(zhí)行通知有異議。

.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。

我方當(dāng)時(shí)人與李軍偉當(dāng)時(shí)雖未辦理過(guò)戶登記但已支付全部房款，在房屋登記過(guò)程中并無(wú)過(guò)錯(cuò)，且實(shí)際居住已達(dá)三年，若執(zhí)行該裁定即會(huì)侵害善意第三人劉丹對(duì)房屋的所有權(quán)，也不符合法律對(duì)物權(quán)所有人的保護(hù)理念，為此，異議人劉丹根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條之規(guī)定特向貴院提出執(zhí)行異議，請(qǐng)依法撤消2011 114號(hào)民事裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

此致

銀川市興慶區(qū)人民法院

異議人：劉丹