第一篇：裝修防水材料的選擇

防水材料的選擇和施工幾點注意事項

防水是家庭裝修中非常重要的一個環節，同其他隱蔽工程一樣，裝修時易被業主忽視。一般情況下，樓房中的衛生間、浴室和廚房的地面都做有防水層，在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日后會發生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患

現在市場上出售的用于家庭裝修的防水材料主要有兩種：一種是JS防水乳膠，這種防水涂料檔次較高，效果好。使用這種涂料，施工簡單，價格不高，每平方米材料成本在25元左右，每箱25公斤，能夠涂刷13平方米，比較適合于家庭裝修用，不至于浪費，還有一個優點是做完防水可在防水層上直接進行鋪貼地磚或噴刷涂料，不用再做水泥砂漿保護層，省時省力，節省費用，此產品為河南陽光防水科技有限公司獨家推出的高科技防水產品;另一種是納米硅防水劑，屬于納米硅系列防水涂料。這種涂料防水效果好，但價格較高。每公斤價格在40-50元左右。

在做防水施工時：

第一步：應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、干燥。

第二步：涂刷防水涂料。在做防水處理的基層上涂刷一遍，待干燥后(大約2-4個小時)再重復涂刷一次，防水處理才算做完。防水涂料應涂刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。在陰陽角、管道根部可加鋪一層玻璃絲布，以起到增強作用。若選用聚氨酯做防水涂料，反復涂刷2-3遍就可以了。聚氨酯涂料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。

第三步：做閉水試驗，閉水試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。在防水工程做完后，封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液面高度，24小時內液面若無明顯下降，即為合格。閉水試驗完成后，在防水涂料層上再做一層水泥砂漿保護層，注意不要破壞已做好的防水涂料層。等水泥砂漿保護層干透后，就可以在上面鋪貼墻地磚或噴刷涂料，進行正常的裝飾裝修了。

第二篇：裝修防水保證書

裝 修 保 證 書

為了保障業主物業的合理使用，維護廣大居民的合法權益，在業主簽訂入住合約時，每戶需向物業公司繳納500元的裝修保證金，無違反以下承諾的情況下，裝修完工滿一年后將全額返還。

（1）不以任何形式改變房屋建筑主體和承重結構，砸、鑿、拆、更改外墻、承重墻、梁、天花板、地面、樓板等毗鄰部位。確須改變建筑主體或承重結構、明顯加大荷載的，我委托建筑物原設計單位或有相應資質的設計單位提出設計方案，報政府規劃設計審核部門審批后，委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔施工。

（2）不擴大外墻、承重墻上原有的門窗尺寸；不拆除連接陽臺的墻體、門窗；不刨鑿、重擊頂板、排煙道。不亂搭建建筑物、構筑物。

（3）不將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房。若破壞和拆改廚房間、衛生間的防水，按照防水標準重做防水，并做閉水試驗。

（4）不超負荷增加樓面靜載荷，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地面等。

（5）不改房屋外立面色澤及材料；按指定位置、統一規格、樣式、顏色安裝曬衣架、雨陽棚、陽光棚；不占用共用屋面，不擅自在公共區域進行開鑿、挖掘等作業或擱置物品。

（6）不更改入戶門開啟方向，不改變房屋使用性質。

（7）不擅自動用明火進行焊接作業；不對作業人員和周圍住房及財產造成安全隱患或安全事故。

（8）不將空調安裝在非指定位置。

（9）不做引起周邊業主投訴及影響建筑結構和使用安全的其他行為。我如果有違反上述規定的行為,自行承擔立即恢復原狀的責任；如果接到恢復原狀整改通知書三日后,沒有整改恢復原狀,物業公司有權將裝修保證金扣留，并提請有關管理部門強制整改恢復。

業主(簽名)：

物業情況：圣源麗都小區 號樓 單元（商鋪區）層 號

年 月 日篇二：裝修保證書

裝修保證書

為了保障房屋的居住和使用安全，完善裝修管理，維護廣大業主的合法權益，使裝飾、裝修規范化，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）及有關裝飾裝修管理的法規，結合實際，制定本規定。小區內所有裝飾裝修活動有物業管理中心負責監督管理。

一、裝飾裝修申報管理規定

1、業主對其房屋進行裝飾裝修，應選擇正規裝修公司。裝修前業主須持身份證原件、裝修方案（包括裝修平面圖、水電線路圖及其它文字說明材料等）和裝飾裝修施工單位的營業執照、資質證書隨裝飾裝修施工單位負責人一道到物業管理中心申報，填寫裝修申請表格，辦理裝修申報手續。若為使用人裝修房屋，使用人還需持業主同意其裝修的書面文件和租房合同等文件到物業管理中心辦理申請手續。

2、室外裝飾裝修如店面、招牌、燈箱、防盜鐵花藝、卷簾門等裝飾工程，必須到物業管理中心申報，取得物業管理中心書面同意后方可施工。

3、在辦妥上述手續后方可進場施工。

二、裝飾裝修相關費用交繳管理規定

為保障小區環境，及時清理裝修建筑垃圾，杜絕因裝修施工不當和違規操作造成安全隱患，避免因裝修施工影響鄰里利益或影響環境、治安、消防、公共秩序等，裝飾裝修施工單位需向物業管理中心繳納裝修保證金。

裝飾裝修施工單位必須繳清上述費用后，方可入場施工。如業主請有資質的正規裝修公司裝修，上述費用則由裝修公司承擔；業主自己設計和施工，其相應費用由業主自行承擔。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）中第七章第三十六條規定，建議業主選擇具有相應資質的裝修公司。

三、裝飾裝修證照管理規定

1、《裝飾裝修施工證》必須每戶一證，加蓋物業管理中心印章方可有效。

2、裝飾裝修施工單位須將《裝飾裝修施工證》端正貼于防盜門內，以便物業管理中心現場查驗。

3、禁止施工證轉借、轉讓、涂改或在與登記房號不相符的地方使用，違者證件予以沒收，按無證施工相應條款處理。如施工工期延長，裝飾裝修施工單位應同業主一起或持業主同意延期期的證明在施工證有效期滿前一天到物業管理中心辦理延期手續。拒不辦理延期手續的，物業管理中心有權沒收過期的施工證，并按無證施工相應條款處理。

4、保安員對進出小區 的裝飾材料廠嚴格按規定進行查證，無證者一概不行進出。

5、物業管理中心人員將隨時到施工現場進行檢查，發現與本管理規定不相符的，將立即進行處理。

四、裝飾裝修施工管理規定

1、住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：(轉載于:裝修防水保證書)（1）未經原設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；

（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

（3）擴大承重墻上原有的門窗洞口尺寸，拆除連接陽臺的磚混凝土墻體；

（4）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（5）其他影響建筑結構和使用安全的行為。

建筑主體，是指建筑實體的構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點的基礎等，承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給地基的主要結構

構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

2、裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：

（1）搭建建筑物、構筑物；

（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（3）拆改供暖管道和設施；

（4）、拆改燃氣管道和設施。

本條（1）、（2）行為，應當經雙城市城市規劃管理處批準，本條（3）行為，應當經物業管理中心批準，本條（4）行為應當經燃氣單位批準。

3、嚴禁改變、損壞原有房屋的外貌，必須保持原有（外墻、門窗、陽臺）造型和外觀設計的材料、款式、顏色，違者必須立即恢復原狀。

4、不得改變原有進戶門的顏色、大小、方向和位置，違者必須立即恢復。門窗嚴禁安裝外置式防護欄及未經物業管理中心書面許可的其他任何戶外設施，旨在維護整體的美觀和統一。安裝內置式防護欄應采用物業管理中心規定的統一款式和顏色。違者必須立即拆除。

5、為保持樓宇的完美統一，禁止在樓宇外墻面增加或改變任何設施，如架設花架、晾衣架、陽臺做外保溫、改變外窗、落地門的規格及顏色等，禁止未經批準加裝防盜鐵藝，隨意安裝空調外機等行為。

6、嚴禁在承重墻（縱橫墻）、山墻、底框結構的底層抗震墻上破墻開洞、移動門窗位置、橫向剔槽埋管?？v向剔槽深度控制在3cm以內。違者必須立即恢復。

7、不得隨意擴大或縮小門窗洞口尺寸（包括打掉窗臺墻、窗間墻）；不得損傷鋼筋混凝土圈（過）梁和構造柱的受力性質；不得改變圈（過）梁上砌體材料的厚度；不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者必須立即恢復。

8、嚴禁在樓面現澆、預制板上鑿槽埋管、打洞。樓板底面吊頂承重支點應盡量設在周邊的墻體上。超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案并審批。違者必須立即整改。

9、嚴禁在二樓及二樓以上的樓面和陽臺上增加填充材料，粘貼較重（如花崗石、大理石、紅磚等）的樓面材料，房間內不得增設除木質、鋁合金以外的任何隔墻，以免加大負荷或影響樓宇外觀，違者必須立即整改。樓梯是房屋結構中重要的受力構件之一，在使用過程 中不能超載，避免過大的沖擊和振動，更不能在樓板上隨意增砌隔墻。

10、嚴禁拆改或移動污水管道，嚴禁改變廚房、衛生間排氣孔的位置。違者必須立即修復。

11、嚴禁私自改動廚衛間的防水層和上下水管、水表、地漏、便坑的位置。涉及破壞衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，并做24小時閉水試驗。

12、樓道為全體業主共同所有，任何業主或使用人不得在此進行裝修、拆除、更改、擺放物品、粘貼、涂抹等行為。在向室內運送沙子、磚、水泥及其它裝修材料時不得污染走廊的公共衛生，不得破壞地面、墻面或其它公共設施設備。如情節嚴重的，物業管理中心有權要求業主及當事人對走廊進行必要的清掃處理，必要時從裝修保證金中扣除部分或全部款項。

13、裝修時應預留水表、煤氣表、給排水及各種閥門、開關等的檢修口。不得私自拆裝煤氣管接頭、水表、暖氣分戶閥，有線電視、通訊等配套設施設備。

14、嚴禁將垃圾或裝修剩余的各種膠、油漆、水泥漿等雜物，投入排污管道。

15、施工過程中如需臨時更改裝修方案，應立即到物業管理中心申報。嚴禁施工內容與報批方案不相符，違者必須立即補辦手續，同時受到相應的處理。

16、為保證小區外觀整體和諧統一，各種陽光板、陽光棚、鋁合金門窗、防盜鐵藝、花架、保溫設施等禁止入場，如有特殊原因，必須得到物業管理中心書面同意。

17、運輸裝飾材料的車輛進出小區后必須按規定的線路限速行駛，嚴禁鳴笛、超速、亂停亂放，卸完材料后，立即清潔地面，隨即離開。

18、裝飾裝修施工單位的機動車進入小區必須停入指定的位置，施工人員自行車進入小區內應按指定位置和指定時間停放。

19、裝飾材料進入小區后，應立即搬運入戶，不得堆放于公共道路或樓梯上。沙石在公共地方停放時間不超過2小時，并注意不要漏于暗溝內、井道中，以免造成堵塞。散落的沙石、水泥材料必須立即清掃干凈。如有污染小區環境的行為，物業管理中心有權做出相應處罰。搬運材料進戶，必須從樓道進入，不得從窗外或陽臺上吊、拉入內，搬運時應小心謹慎，因涂料、膠水、油漆、油漬等造成大面積污染或做出相應的賠償。20、施工用電器設備，嚴禁表外搭電，大功率用電應到物業管理中心申請臨時用電登記，嚴禁超負荷用電，如超負荷用電造成公共設施設備或其他業主電器損壞，應承擔相應的賠償責任。

21、嚴禁改動供熱設施管線或擅自增加散熱器數量，違者必須立即整改恢復原狀。對擅自改動者，物業中心將不保證其供熱效果并且不負責其供熱設施的維修。如因擅自改動供熱設施給業主及他人造成損失，將由改動者承擔全部責任。

22、施工期間，應愛護公共設備設施，如有損壞照價賠償并恢復。一旦進場施工，室內一切設備、設施（如門窗、衛生潔具、水電系統等）發生故障，損壞責任由業主和裝修施工單位共同承擔。

23、若因裝修施工不當給毗鄰造成損失，如上層漏水給下層住戶造成損壞等，上層業主及裝飾裝修施工單位應負責賠償和修復。修復期間不得懈怠，應承諾明確的整改完成時間。

24、裝修時不得覆蓋或改變公用下水立、橫管檢視孔位。

25、裝修建渣、垃圾必須日結日清。搬運材料后，應立即清掃公共地方，拒不清掃者將由物業管理中心代為清掃，清掃費用在裝修保證金中扣除。

26、如遇政府行為的檢查或參觀和部分法定節日，物業管理中心將有權要求暫停施工，并以書面形式進行公示。

27、施工時間為每周一至周五7：30——20：00，周六、周日為8：00——20：00，其中每天的12：00——14：00，嚴禁使用噪聲較大的設備（如電錘、切割機、空壓機等）。違者必須立即停止施工。

28、施工人員應愛護環境衛生，不得隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑等雜物，嚴禁利用四鄰的空置房大小便或堆放材料等，裝修時必須關閉門窗，嚴禁高空拋物，違規者物業管理中心將對其處以50元以上的罰款，嚴重的將沒收其《裝飾裝修許可證》，并按無證的相應條款處理。施工人員應著裝整齊、文明施工。

29、遵守治安、消防管理規定，工作場地非工作人員不得入內，非工作時間不得在小區內留宿、逗留。嚴禁使用電爐、柴火等做飯、燒水。離開現場時，關好水電氣閥。鎖好門窗，若因離開時檢查不力而對公共設施或其他業主造成損失的，裝飾裝修施工單位將接受處理，并承擔賠償責任。在裝修現場，裝飾裝修施工單位應配備不少于2具的2kg的干粉滅火器。30、任何單位和個人未經物業管理中心批準，嚴禁在小區內洽談業務招攬生意，展示廣告。任何裝飾裝修施工單位不得將單位的名稱或電話展示于其他人可以看到的地方。

31、搬運超長、超寬的裝飾材料時，不得破壞地面和墻面，在運送顆粒、粉末等容易散落的建渣或材料時，應全部袋裝后方可搬運。

32、空調進入小區，必須到客戶服務部辦理空調入場手續，才能進場安裝。空調應安裝在物業管理中心指定的位置，并做好空調外機滴水處理。

33、施工期間業主、裝飾裝修施工單位及施工人員應嚴格遵守政府有關法規和本文所載管理制度。

34、所有違規違紀行為物業管理中心將立即予以處理，按規定的標準開據《違規違紀處理通知單》。

35、裝飾裝修施工單位給小區造成損失或違反物業管理中心的規定的，除追究當事人的責任外，業主也負有連帶責任。

六、裝飾裝修退證管理規定

1、裝修結束后，由裝飾裝修施工單位負責人到物業管理中心辦理退證退款手續，并需請業主在退款手續上簽署裝修質量意見。業主意見作為裝修質量驗收的主要依據。

2、物業管理中心根據業主所報裝修方案內容到現場進行查看，并做好記錄，對違反裝修管理規定的，裝修保證金不予退還。

3、檢查無誤后，將日常巡視記錄、違規違紀處理情況附在退款手續后。

4、物業管理中心根據驗收意見收回施工證，按證照管理規定和違規違紀處理情況，核算出實退款金額。

5、辦妥上述手續后，裝飾裝修施工單位持交款收據和退款手續退款。

消防管理規定 為了加強小區的消防安全工作，預防火災事故和消防隱患，切實保障人身和公、私財產的安全，根據《中華人民共和國消防法》和相關法律法規，結合實際，制定本消防管理規定。

1、積極參加物業管理中心組織的各種消防安全學習及宣傳活動，熟知報警電話119.2、本區域內所有消防通道必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得以任何借口占用消防通道和在消防通道內亂堆亂放。3任何單位和個人不得有任何違反消防管理規定的行為，消防器材未經許可不得擅自挪動和挪用，不得破壞消防設施設備。

4、本區域內所有單位和個人必須配合、支持消防人員進行消防檢查。各商家應對本區域內的消防安全進行經常性自檢，發現電源線路破損、老化及其它隱患時，應及時通報物業管理中心，協助進行整改。

5、遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，嚴禁亂拉電源線路，電器新產品、燃氣用具的安裝必須符合有關消防規定。需要使用各種大功率電器時，用書面報告物業管理中心，經同意后方可使用，使用完畢后必須及時拔掉電器電源插頭。

6、在本區域內進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業時，必須經物業管理中心批準，方可作業。

7、禁止亂扔煙頭，吸煙后煙頭要即時熄滅。

8、嚴禁攜帶易燃、易爆物品進入本區域。

9、燃料及石油貯氣切勿貯存過量，放置地點應遠離火源。

10、外出時或燃氣使用后，請關閉燃氣總閥。

11、配合物業管理中心組織緊急狀態下的疏散，火災發生時應服從現場指揮員的指揮。

12、任何單位和個人有責任保護火災事故現場，協助消防機關和物業管理中心調查火災原因。

商服管理規定

為了保證小區整體環境的整潔和立面統一協調，為您的經營和生活創造和諧有序的空間，特對商服做如下規定，敬請各位業主/經營者配合和遵守：

1、商服的租賃管理

商服業主不論自行經營或轉租給他人經營，均需到物業管理中心辦理登記手續。轉租時，雙方必須一同將經營內容、租賃合同復印件以及承租人的相關資料交到物業管理中心備案。同時承租人須根據其經營管理內容，將《工商營業執照》、《衛生許可證》、《排污許可證》、《消防許可證》等相關證照上墻，復印件交物業管理中心建檔備案。商服業主在轉租商服時，應告知承租人本商服管理規定。

2、商服的環境管理

商服經營必須經國家相關部門的審批并取得經營許可證。商服經營產生的廢氣、廢油、噪音等，必須符合國家標準，安裝的凈化設備設施在裝修前須將方案報物業管理中心審批。如無可行措施，則應改營其它項目，未經許可不得擅自施工。如發現違規行為，物業管理中心將按照相關規定或依例進行處理。

街沿上不得擺放貨物（架）、桌椅、招貼、清潔用具等有礙環境秩序的物品或在街沿上經營、宣傳、工作。商服所產生垃圾應集中投放到垃圾箱內。商服玻璃、廣告、階沿等請各位業主或經營者定期清潔，以與大環境相協調、統一。如自行清潔有難處，物業管理中心可提供有償服務。

商服店招、燈箱鋼架及走線將由物業管理中心統一制作標準，業主或承租人施工時按此標準制作，其目的在于規范廣告燈箱的統一和協調，使小區外觀更整齊、美觀。商服的防盜門需按物業管理中心規定的統一款式和顏色進行安裝。商服經營人員或顧客的自行車、摩托車應停放在物業管理中心指定的位置。

3、商服的安全管理

為保證小區業主/使用人的安全，防止不法分子趁機進出小區，請商服使用人務必關閉后門。物業管理中心夜間雖有保安巡邏，但仍請商服經營者派人值守，防止不測。為保證消防安全，商服外設有消防栓或消防箱，業主或承租方在裝修時應對商服的消防方案及人員培訓做出具體安排，不得有消防隱患存在。業主、商服經營者及從業人員應遵守消防安全管理的有關規定。物業管理中心將不定期的對消防設備進行檢查和對所有商服的經營者組織消防演習和消防知識培訓，商服各經營戶應積極參與。

物業管理服務內容

1、常規服務項目

（1）公共設施維修養護

樓梯間內外（含電子門）窗、聲控燈日常維護養護、樓內公共蓄水池定期清洗、消毒、清疏和維修上下管道、化糞池、小區內的道路、景點、護欄、路燈（含電費）、公益性文體設施等日常維護。

（2）保潔

小區內庭院、道路以及樓宇內公共樓道在內的公共部分衛生清潔、生活垃圾清運及經常性的保潔。

（3）綠化養護

對綠化物進行定期修剪、施肥、澆水、噴藥、更新保護綠化物生長。

棟 單元 室 業主（簽名）：篇三：防水材料保證書2013.11.22 保證書

億峰中科.精英創業園人防工程基礎筏板sbs聚酯胎改性瀝青防水卷材已經進場，經監理現場見證取樣送樣已經完成，人防工程基礎墊層已具備防水層施工，由于在防水材料檢測期間現場各工種均處于停工狀態，并且人防工程工期緊、任務重、目前已經進入冬季施工，為保證工程質量和進度，我項目部計劃在防水材料檢測期間進行防水層的施工，如果防水材料檢測不合格造成的返工及損失與監理單位無關，均有我單位承擔。

請有關領導盡快審批謝謝!江蘇天宇建設集團有限公司

億峰中科.精英創業園第一項目部 2013-11-22篇四：裝修管理責任保證書

裝修管理責任保證書

一、總則：

為加強對小區內裝修活動的管理，保持良好的生活環境，維護業主（或租、住戶）合法權益，根據《前期物業管理服務協議》和《裝修管理規定》，凡業主（或租、住戶）申請裝修經管理服務處審批同意后，由裝修人（或業主、租、住戶）、管理處雙方簽定責任書一式兩份，雙方各執一份，并共同遵守。

二、責任范圍：

1、因為本次裝修無法提供裝修單位的《承建資格證書》、《營業執照》、《稅務登記證》、裝修合同、規范的施工圖紙等資料。在進行裝修過程中，所產生的裝修質量問題以及因裝修致使不能明確房屋質量問題責任所造成的損失（業主自身和其他相鄰業主的損失），由裝修人（或業主、租、住戶）本人自行承擔，如因裝修致使房屋及水電設施不易維修，物業管理處不受理相應特約服務。

2、裝修人（或業主、租、住戶）在房屋裝修前，必須向管理處申請登記，如實申請裝修項目、標準、施工人數、開工時間和竣工時間等內容。

3、裝修活動必須保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照裝修申請審批表的項目進行，嚴禁下列行為；

①改變房屋承重結構；

②承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；

③不適當增加樓面靜荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等；

④任意刨鑿、重擊地板或頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線； ⑤破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；

⑥使用不符合消防要求的裝修材料；

⑦裝修材料堆放應均勻擺放在每個房間內，不許在室內集中堆放；

⑧其它違章裝修活動。

對于以上行為和其它不經批準私自改變房屋結構及用途者，除恢復原狀，扣除裝修戶所有保

證金外，裝修戶還應該承擔由此產生的法律責任。

4、樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調的安裝，須保證建筑物外觀的協調統一，選擇管理服務處指定的樣式。

室內上下水管道、天然氣管道裝修時不得封包死，如需包封，經書面申請允許登記后須包成活動型，以便后續檢查維修；各類計量表閥門不得包封。

如有違反，除恢復原狀外，扣除裝修人所有保證金。

5、嚴禁擅自改動、暗藏天燃氣管道設施，確需改動的，應提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。

6、裝修戶應如實申報外來裝修人員名單，交驗裝修施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《出入卡》和《裝修許可證》。

7、裝修戶及裝修施工人員在領取《裝修許可證》、《出入卡》之后方可開始施工。施工時須將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外，將本擔保書復印件張貼于裝修戶門外，以便于管理服務處監管和巡查。

8、外來裝修施工人員應配帶《出入卡》，以便于管理處進行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《出入卡》而擅自施工者，將按違法行為處理。

9、裝修施工時間為：每天8：00—11：30，14：30—18：30。不得延長時間，否則管理處有權采取措施責令停工。

10、根據《全國家庭居室裝修管理規定》，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月。

11、裝修戶必須教育裝修施工人員遵紀守法，嚴禁下列行為：

（1）嚴禁用磚頭或其它物品頂電梯、防盜門；（2）嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水道（污水、雨水）；

（3）嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財產損失；（4）嚴禁在其他住戶門前逗留、休息；

（5）嚴禁在規定的裝修時間外施工；（6）嚴禁擅自進入地下室和天臺，嚴禁在天臺或樓邊等公共場所加工作業。（7）嚴禁私自在戶外接駁水、電；（8）嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，裝修房間內嚴禁抽煙或使用電爐；

（9）嚴禁施工人員在裝修單元及物業空置房等公共區域大小便，否則，發現一次罰款100元；

（10）嚴禁施工人員在小區內留宿；

（11）嚴禁施工人員在小區內張貼廣告，派發宣傳資料。

（12）嚴禁施工人員衣冠不整，隨處閑蕩，大聲喧嘩，違者謝絕進入小區內。

12、裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向管理處提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證件，方可施工。

13、裝修施工人員必須愛護公共設施，對于違反操作規定破壞公共設施（包括樓道、墻面、天臺等）的行為，按責任照價賠償。

14、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修戶負責修復并賠償全部損失。

15、裝修垃圾須及時入袋搬運，于18：00—19：00清運垃圾，并按照管理服務處指定的位置、方式和時間進行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理服務處有權責令限期清理。不及時清理由管理服務處代為清理者，費用由裝修戶承擔。裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公用設施，否則將對責任人給予處罰。（以下由管理服務處填寫裝修垃圾清運具體規定）

（1）裝修垃圾由香洲名郡物業管理服務處統一組織外運，費用由裝修人承擔；

（2）裝修垃圾清運費用標準為1.5元/平方米，按照裝修房屋的建筑面積計算。

16、裝修人應加強消防工作，遵守消防規定，作業現場應至少配備兩個滅火器，并做好防火措施（管理服務處可提供租用滅火器服務）。

17、施工過程中，裝修戶應注意安全工作，嚴密巡視，防止案件發生，發現可疑情況應及時報告管理服務處。

18、裝修施工人員不得在小區內有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀活動。一經發現，將嚴肅處理，并交送公安機關。

19、裝修時必須關閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環境。20、裝修完畢后，裝修人向管理服務處提出驗收申請，并向管理服務處交付竣工資料圖，由管理服務處指定專人對裝修工程驗收。

21、裝修過程中無違章行為發生，向管理服務處交還核發的裝修許可證及臨時出入證，經管理服務處驗收后，裝修施工審核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經業主簽字認可后，三個月或供暖試壓運行后可退還裝修保證金。如有違章裝修現象，承擔相應賠償責任，賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。退裝修保證金時間在小區內公告欄張貼通知。

22、在裝修期間，若需搬運任何物資出小區，請提前與管理服務處聯系，填寫《物資搬運放行條》經公共秩序維護部確認后，方可放行。

23、裝修期間所造成的各類糾紛，由裝修人承擔。管理處不承擔糾紛產生的任何后果。

三、處罰辦法：

1、對違反本責任書和《裝修管理規定》的任何違章裝修行為，管理處均有權制止、責令改正，并報請有關部門予以處罰。

2、管理處有權視違章情節輕重，拒絕裝修人繼續進行裝修。

3、違反以上條款者，將按照《全國家庭居室裝修管理規定》和其他有關規定予以處罰。裝修人（業戶）：

聯系電話：

年 月 日篇五：裝飾裝修質量保證書

裝飾裝修工程質量保證書

根據國家和地方相關法律法規要求并結合本企業情況特制定質量保證書（以下簡稱質保書）,本質保書內容包括保維修范圍、保維修時限、消費者注意事項、相關維修流程與維修電話等。

一、保維修范圍：

本企業簽訂裝飾合同內的一切內容。1.水電隱蔽工程，保修十年。2.有防水要求的廚、衛部位，對企業采用半成品在現場制作裝飾的部件，保修三年。3.按合同內容企業提供的小家電、衛浴設備等，按生產企業或行業規定實行保修。4.在保修期內的報修，除人為使用不當造成的將實行免費服務。5.出保修日期或范圍的實行有償服務。

二、保、維修時限： 1.水、電搶急修，按雙方約定到現場，進行勘察、搶修，遇緊急情況下，4小時內（內環線內）到達現場。

2.其它裝飾部件的報修，按雙方約定進入維修階段。3.保、維修前本企業人員將出示整修處理單，并將維修內容予以約定，終身有償服務本企業將收取人工費、材料費、列出材料、人工費清單，由消費者認可后即實施服務。

三、下列事項不屬于報修范圍： 1.消費者自備材料所產生的材料質量問題。2.消費者房屋的建筑質量、配套設施所產生的問題。3.消費者使用不當所產生的問題，如人為損壞地板或人為受潮。4.不可抗拒外力所產生的問題。

5.消費者與施工隊自行交易起草非企業合同的項目。6.施工完畢后，房宅3個月以上無人居住，造成室內過于干燥或室內缺少通風換氣引起開裂等現象，或者是由于溫度過高，發生地板起拱等現象。7.因空調、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。8.非正常手段清潔保養。9.漆面因外力受損。10.由于材料自然屬性形成的變化。11.對上述不屬于保養范圍的事項，本企業實行有償優質維修服務，以優惠價格提供優質服務，并出示維修收費標準。

四、消費者注意事項； 1.消費者應向企業所提供的報修電話所在部門進行保維修。2.請消費者妥善保管好本質保書。

3.本企業服務部人員上門為您服務時，請出具本部質保書。4.當本企業服務人員服務結束后，由服務人員在質保書上作保修記錄。5.整修完畢且質量達到要求，得到您的認可后，請在整修單上簽字，以便本企業存檔。

第三篇：施工工藝 衛生間裝修防水

在裝修中出現這樣的事件，不僅給很多家庭帶來了不必要的經濟損失，還可能破壞原本和睦的鄰里關系。怎樣才能防止滲漏事件發生呢？在衛生間裝修中怎樣注意防水問題？

盡量不破壞原有防水層

在新交付使用的樓房中，衛生間、浴室和廚房的地面都有按照相關規范做的防水層，所以，不破壞原有的防水層入住后一般是不會發生滲漏情況的?，F在普遍存在的問題是，裝修中會增加一些衛生間的洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經嚴重破壞建筑物原有的防水層，但是，沒有修補或重新做防水施工，以至于發生滲漏后才發現問題。

經驗：防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日后會發生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。

重鋪地磚要做地面防水

如果需要更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前,一定要將地面清理干凈，用聚氨酯防水涂料反復涂刷2至3遍。

經驗：墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊給廚房、衛生間的上下水管一律做好水泥護根，從地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成復合性防水層，以增強防水性。

一定要做墻面防水

衛生間洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。

經驗：與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

墻內水管凹槽也要做防水

施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大于管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然后凹槽內刷聚氨酯防水涂料。

經驗：廚房、衛生間的地面必須坡向地漏口，適當加大坡度，廚房、衛生間內管道裝修時應盡量避免改動原來的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。

用24小時“蓄水試驗”驗收防水

在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收。

經驗：對于輕質墻體防水施工的驗收，應采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為墻面防水施工驗收合格。

第四篇：教你裝修房子如何選擇材料

一般來說，裝修材料中大部分無機材料是安全和無害的，如龍骨及配件、普通型材、地磚、玻璃等傳統飾材，而有機材料中部分化學合成物則對人體有一定的危害，如苯、酚、蒽、醛等及其衍生物，具有濃重的刺激性氣味，可導致人各種生理和心理的病變。

(1)墻面裝飾材料的選擇。家居墻面裝飾盡量不要大面積使用木制板材裝飾，可將原墻面抹平后刷水性涂料，也可選用新一代無污染PVC環保型墻紙，甚至采用天然織物，如棉、麻、絲綢等作為基材的天然墻紙。

(2)地面材料的選擇。地面材料的選擇面較廣，如地磚、天然石材、木地板、地毯等。地磚一般沒有污染，如大面積采用天然石材，應選用經檢驗合格、不含放射性元素的板材。選用復合地板或化纖地毯前，應仔細查看相應的產品說明。目前木地板的種類很多，就其本身來講，實木地板是不含有害物質的，而質量偽劣的復合地板可能包含有害物質。有害物質包括兩方面：一是有膠粘劑的地板所含游離甲醛釋放量過高，如果游離甲醛超過40毫克/100克則對人體有害，是不允許市場銷售的，最好選用甲醛含量在10毫克/100克左右的綠色環保地板。二是在刷油漆過程中用到各種有機溶劑，如甲苯、硝基等均會散發出對人體有害的氣體。所以，建議在購買地板時盡量買烤漆地板。

(3)頂面材料的選擇。居室的層高若不高，可不做吊頂，將原天花板抹平后刷水性涂料或貼環保型墻紙即可。若局部或整體吊頂，最好用輕鋼龍骨紙面石膏板、硅鈣板、埃特板等材料替代木龍骨夾板。

(4)軟裝飾材料的選擇。窗簾、床罩、枕套、沙發布等軟裝飾材料，最好選擇含棉麻成分較高的布料，并注意染料應無異味，穩定性強且不易褪色。

(5)木制品涂裝材料的選擇。木制品最常用的涂裝材料是各類油漆，是眾人皆知的居室污染源。在選擇涂料時，除了顏色和光澤外，最重要的是要選擇環保涂料。一般來說合資、進口品牌在質量和環保方面都比較有保證，不過，國內已有一些企業研制出環保型油漆，不采用含苯稀釋劑，刺激性氣味較小，揮發較快，受到了用戶的歡迎。在選購涂料時，最好到指定品牌專賣店去，真正的品牌代理商都有一系列檢測證明文件。

(6)要注意施工中輔料的使用。特別是膠和底漆，即使選擇了環保涂料，在基底處理時也不能馬虎，使用知名品牌的底漆不僅能保證整體效果，從環保的角度考慮也絕對必要。另外，膠的使用也要注意，107膠內含有害物質，國家有關條例已經明令禁止在家庭裝修中使用107膠。對于這些容易被忽略的輔料，一定要特別注意。

目前流行的環保裝飾材料有哪些?

1.環保地材：植草路面磚是各色多孔鋪路產品中的一種，采用再生高密度聚乙烯制成?？蓽p少暴雨徑流，減少地表水污染，并能排走地面水。多用在公共設施中

2.環保墻材：新開發的一種加氣混凝土砌磚，可用木工工具切割成型，用一層薄沙漿砌筑，表面用特殊拉毛漿粉面，具有阻熱蓄能效果

3.環保墻飾：草墻紙、麻墻紙、紗綢墻布等產品，具有保濕、驅蟲、保健等多種功能。防霉墻紙經過化學處理，排除了墻紙在空氣潮濕或室內外溫差大時出現的發霉、發泡、滋生霉菌等現象，而且表面柔和，透氣性好

4.環保管材：塑料金屬復合管，是替代金屬管材的高科技產品，其內外兩層均為高密度聚乙烯材料，中間為鋁，兼有塑料與金屬的優良性能，而且不生銹，無污染

5.環保漆料：生物乳膠漆，除施工簡便外還有多種顏色，能給家居帶來繽紛色彩。涂刷后會散發陣陣清香，還可以重刷或用清潔劑進行處理，能抑制墻體內的霉菌

6.環保照明：這是一種以節約電能、保護環境為目的的照明系統。通過科學的照明設計，利用高效、安全、優質的照明電器產品，創造出一個舒適、經濟、有益的照明環境

第五篇：商鋪裝修教你選擇裝修材料

裝修怎么才能不吃虧？首先你得先了解裝修材料然后了解這些裝修材料的價格，這里針對商鋪裝修的材料，速馬裝飾為你介紹一下。一）飾面板∶

板的質量好壞主要取決于飾面板的加工工藝和基板的質量，分面與基，基就是基層三合板，面就是表面，要看板面的光潔度和清潔度，板面越光滑越好，一般得要特選表皮，如果一件（100）張紋理一樣的那算是上品了，一般大廠家都能做到，如果商家讓你從一堆板上選上20張那你最好別選（你沒那眼光選得一樣），再者就是表皮厚度了，多少多少絲你別信，佃看是否“露底”（就是露底層三合板）這要求有一些功底，特別是油漆要加噴透明色的更得注意，噴花了有些是板露底，不是油工不行。當然不可忽視板面薄木的接縫，一般加工工藝較好的話，接縫是難以認出的。在顏色上要看飾面的木片顏色越接近原木色越好。

二）細木工板: 芯板條采用南方杉木制作的，具有輕質、防蟲、不腐等優點,松木芯的也不錯，桐木的變形也不大，楊木的就差了，當然芯板條加工工藝很重要，一定要選機拼的，只有機拼板兩側面才會靠緊而沾牢，最好的辦法是鋸開一塊看中間有無縫隙，實在不能鋸看兩頭端斷面，看是否有用小木榫補過，再看是否刮過白槳，如是肯定不行，還有一種辦法是抓住板的一角使勁往上一提聽板內是否有“喀”的響聲，有的話就是芯條板側面沒粘牢；另一點一定要量厚度，18mm，再看厚薄是否均勻、平直。

三）墻地磚: 瓷磚的選擇，除了顏色依你喜歡的外，其他的必須用科學態度去決擇。

首先從包裝箱內拿出任意四塊瓷磚，放在平坦的地面。然后對比一下，四 塊磚是否平坦一致？看看瓷磚對角與對角的地方是否嵌接？再就是用手掌 敲擊瓷磚表面，聽聲音：好的瓷磚聲音比較低沉；而不好的瓷磚聲音明亮，并有明顯回響。當然，從聲音上來評好壞是相對的。

但第一種比較卻不可 輕視。國產與進口的最大分別主要就在瓷磚制品的規格一致性上

四）漆種的選擇

1、要根據自己的需要選擇合適的漆種。不可一味追求一種高級，更不可貪圖便宜而去選購一些劣質品。

2、盡量在專賣店或者大型商店購買這些油漆，同時要注意其包裝的優劣。

3、不要輕信廣告宣傳的數據，你需要關心的，只是對方是否符合國家標準(GB)。