第一篇：中小企業(yè)銀行貸款需要哪些材料

中小企業(yè)銀行貸款需要哪些材料

時間：2011-01-25 09:13:02關(guān)注：621次來源：安徽投融資網(wǎng)

提交真實(shí)、完整的申請資料是決定貸款審批效率的重要因素。銀行正式受理中小企業(yè)信貸申請必須以申請資料的完備為前提。同時，企業(yè)申請資料的真實(shí)性將是銀行審核的重點(diǎn)。為提高貸款審批效率和通過率，中小企業(yè)在借款申請準(zhǔn)備階段，應(yīng)根據(jù)銀行的要求，認(rèn)真準(zhǔn)備，確保申請材料的真實(shí)性和完整性。

向銀行申請貸款應(yīng)準(zhǔn)備下列基本材料：

1、借款申請書及個人信用報告查詢授權(quán)書；

2、經(jīng)年檢的法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人代碼證、稅務(wù)登記證，屬于特殊行業(yè)的行業(yè)經(jīng)營許可證；

3、法定代表人身份證；

4、貸款卡和開戶許可證；

5、驗(yàn)資報告、企業(yè)章程或非獨(dú)資企業(yè)的各股東有關(guān)出資協(xié)議、聯(lián)營協(xié)議或合伙企業(yè)的合同或協(xié)議；

6、能夠提供的抵（質(zhì)）押物權(quán)屬證書復(fù)印件及有權(quán)處分人（包括財產(chǎn)共有人）同意抵（質(zhì)）押的證明原件；

7、蓋有企業(yè)公章、法定代表人印章和法定代表人簽字的簽字樣本；

8、納稅證明、銀行對賬單、水電費(fèi)發(fā)票等顯示企業(yè)正常經(jīng)營證明材料；

9、加蓋公章的企業(yè)前三年（不滿3年的提供2年或1年）和近期財務(wù)報表；

10、需要提供的其它資料（不同銀行、不同信貸產(chǎn)品所需資料均有不同要求，中小企業(yè)應(yīng)向經(jīng)辦銀行咨詢，并認(rèn)真準(zhǔn)備）。

第二篇：銀行貸款買房需要哪些條件

銀行貸款買房需要哪些條件

一、銀行貸款買房需要哪些條件

銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

5、有購買住房的合同或協(xié)議;

6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

二、個貸款買房需要哪些材料

1、貸款申請表;

2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;

3、身份證明;

身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計(jì)師事務(wù)所的家庭財務(wù)報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。

4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。

三、貸款買房具體流程

第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。

第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;

第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。

第四步：放貸

注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。

四、貸款買房要注意的6大問題

1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。

2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

第三篇：中小企業(yè)申請銀行貸款的一般步驟

中小企業(yè)申請銀行貸款的一般步驟.txt12思念是一首詩，讓你在普通的日子里讀出韻律來；思念是一陣雨，讓你在枯燥的日子里濕潤起來；思念是一片陽光，讓你的陰郁的日子里明朗起來。中小企業(yè)申請銀行貸款的一般步驟字號顯示：大 中 小2008-07-10 15:38:00來源：新浪財經(jīng)小企業(yè)申請貸款一般步驟

步驟一：提出申請

首先需要向相關(guān)銀行提出貸款書面申請，到銀行信貸科領(lǐng)取《貸款申請書》并填寫好交回。申請書的內(nèi)容包括：貸款金額、貸款用途、償還能力和還款方式，同時還需要提供以下材料：

（一）基本資料

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（已年檢）、企業(yè)法人資格認(rèn)定書、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、基本戶開戶行的開戶許可證、法人身份證（以上均為正本復(fù)印件）、法人簡歷；

2.企業(yè)連續(xù)三年的財務(wù)審計(jì)報告，最近一期財務(wù)報表（均需加蓋財務(wù)印鑒）；

3.企業(yè)貸款卡（復(fù)印件）；

4.企業(yè)在各商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)合作及企業(yè)內(nèi)部融資狀況；

5.公司章程、企業(yè)董事會人員名單；

6.企業(yè)章程、法人和被授權(quán)人簽字及授權(quán)書；

7.企業(yè)概況、有關(guān)背景資料等基礎(chǔ)信息資料。

（二）輔助資料

1.企業(yè)自身經(jīng)營規(guī)模、財務(wù)狀況分析及趨勢預(yù)測；

2.產(chǎn)品情況、市場情況、企業(yè)發(fā)展規(guī)模情況、同行業(yè)所處水平；

3.合作需求、計(jì)劃及建議。

（三）業(yè)務(wù)操作必須資料

1.授信申請、企業(yè)董事會決議（如公司章程要求）；

2.企業(yè)具體貸款用途及資金使用方向（用款計(jì)劃、用款總額度）；

3.還款來源分析（計(jì)劃和措施），并且就還款的資金安排做出每月的現(xiàn)金流量分析；

4.抵押情況、其他相關(guān)法律性文件、函電等。

此外，如果需擔(dān)保，擔(dān)保公司也需要提供上述材料。

步驟二：進(jìn)行審批

1.立項(xiàng)：調(diào)查人員確認(rèn)審查目的，選定主要考察事項(xiàng)，制定并開始實(shí)施審查計(jì)劃。

2.信用評估：調(diào)查人員根據(jù)貸款人的領(lǐng)導(dǎo)人素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和企業(yè)發(fā)展前景等因素確定貸款人的信用等級。這種評估由銀行信貸具體負(fù)責(zé)人或者有關(guān)部門批準(zhǔn)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

3.可行性分析：調(diào)查人員對發(fā)現(xiàn)的問題探究原因，確定問題性質(zhì)及可能影響的程序。其中，對企業(yè)的財務(wù)狀況的分析最為重要。

4.綜合判斷：審查人員對調(diào)查人員提供的材料進(jìn)行核實(shí)，判斷企業(yè)目前狀況以及中長期的發(fā)展、盈虧狀況，重新推測貸款的風(fēng)險度，提出意見，按照規(guī)定權(quán)限審批。

5.貸前審查：通過直接調(diào)查、側(cè)面調(diào)查等方式最后進(jìn)行貸前審查。審查結(jié)束后由銀行經(jīng)辦人員寫出貸款審查報告并明確注明能否給予貸款并提交上級領(lǐng)導(dǎo)審批。

步驟三：簽署合同

如果銀行對貸款申請審查后，認(rèn)為其全部符合規(guī)定，并同意放貸，則應(yīng)該與貸款人簽署《借貸合同》。

步驟四：貸款發(fā)放

合同簽署后，雙方按照合同規(guī)定核實(shí)貸款。融資方即可根據(jù)合同辦理提款手續(xù)：提款時由融資方填寫銀行統(tǒng)一制定的提款憑證，然后到銀行辦理提款手續(xù)。

第四篇：企業(yè)申請銀行貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

企業(yè)申請銀行貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

為了扶持企業(yè)發(fā)展，不少銀行推出了中小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)，企業(yè)可以根據(jù)自己的需要向銀行提出申請。那么，企業(yè)申請銀行貸款需要準(zhǔn)備哪些材料呢？

一般來說，企業(yè)申請銀行貸款時，需要準(zhǔn)備以下資料：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證；

3、國地稅證件；

4、開戶許可證；

4、貸款卡；

5、連續(xù)兩年已審計(jì)的財務(wù)報表+最近一期未審計(jì)月度財務(wù)報表。

當(dāng)然，各銀行的特殊要求均不一致，所以具體情況要以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

第五篇：銀行貸款企業(yè)需要哪些財務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

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銀行貸款企業(yè)需要哪些財務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

向銀行貸款需要明白的和證明的包括：財務(wù)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，償還能力情況，現(xiàn)金流量的大小，經(jīng)營能力的強(qiáng)弱，經(jīng)營效益如何等一系列的東西，而各方方面都以一定的標(biāo)準(zhǔn)，那么，銀行貸款企業(yè)需要哪些財務(wù)標(biāo)準(zhǔn)呢?今天，贏了網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

銀行貸款企業(yè)需要哪些財務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

一、各個財務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容

1、財務(wù)結(jié)構(gòu)

(1)凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率必須大于100%(房地產(chǎn)企業(yè)可大于80%);凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率=年末貸款余額/凈資產(chǎn)×100%，凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率也稱凈資產(chǎn)負(fù)債率。

(2)資產(chǎn)負(fù)債率必須小于70%，最好低于55%;資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/

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資產(chǎn)總額×100%。

2、償債能力

(1)流動比率在150%~200%較好;流動比率=流動資產(chǎn)額/流動負(fù)債×100%。

(2)速動比率在100%左右較好，對中小企業(yè)適當(dāng)放寬，也應(yīng)大于80%;速動比率=速動資產(chǎn)額/流動負(fù)債×100%;速動資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應(yīng)收賬款+應(yīng)收票據(jù)=流動資產(chǎn)-存貨-預(yù)付賬款-一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)-其它流動資產(chǎn)。

(3)擔(dān)保比例小于0.5為好。擔(dān)保比率=對外擔(dān)保額度/公司凈資產(chǎn)。

(4)現(xiàn)金比率大于30%.現(xiàn)金比率=(現(xiàn)金+現(xiàn)金等價物)/流動負(fù)債。

二、現(xiàn)金流量

1、企業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流應(yīng)為正值，其銷售收入現(xiàn)金回籠應(yīng)在85~95%以上。

2、企業(yè)在經(jīng)營活動中支付采購商品，勞務(wù)的現(xiàn)金支付率應(yīng)在85~95%

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以上。

三、經(jīng)營能力

1、主營業(yè)務(wù)收入增長率不小于8%，說明該企業(yè)的主業(yè)正處于成長期，如果該比率低于5%，說明該產(chǎn)品將進(jìn)入生命末期了。

主營業(yè)務(wù)收入增長率=(本期主營業(yè)務(wù)收入-上期主營業(yè)務(wù)收入)/上期主營業(yè)務(wù)收入×100%

2、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度應(yīng)大于六次。

一般講企業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度越高，企業(yè)應(yīng)收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度(應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù))=營業(yè)收入/平均應(yīng)收賬款余額=營業(yè)收入/(應(yīng)收賬款年初余額+應(yīng)收賬款年末初余額)/2。

3、存貨周轉(zhuǎn)速度中小企業(yè)應(yīng)大于五次。存貨周轉(zhuǎn)速度越快，存貨占用水平越低，流動性越強(qiáng)。存貨周轉(zhuǎn)速度(次數(shù))=營業(yè)成本/平均存貨余額，其中存貨平均余額=(期初存貨+期末存貨)÷2。

四、經(jīng)營效益

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1、營業(yè)利潤率應(yīng)大于8%，當(dāng)然指標(biāo)值越大，表明企業(yè)綜合獲利能力越強(qiáng)。營業(yè)利潤率=營業(yè)利潤/營業(yè)收入(商品銷售額)×100%=(銷售收入-銷貨成本-管理費(fèi)-銷售費(fèi))/銷售收入×100%。

2、凈資產(chǎn)收益率中小企業(yè)應(yīng)大于5%.一般情況下，該指標(biāo)值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。凈資產(chǎn)收益率=總資產(chǎn)凈利率×權(quán)益乘數(shù)=營業(yè)凈利率×總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×權(quán)益乘數(shù);其中營業(yè)凈利率=凈利潤÷營業(yè)收入;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(次)=營業(yè)收入÷平均資產(chǎn)總額;權(quán)益乘數(shù)=資產(chǎn)總額÷所有者權(quán)益總額=1÷(1-資產(chǎn)負(fù)債率)。

3、利息保障倍數(shù)應(yīng)大于400%

利息保障倍數(shù)=息稅前利潤/利息費(fèi)用=(利潤總額+財務(wù)費(fèi)用)/(財務(wù)費(fèi)用中的利息支出+資本化利息)。

銀行貸款，是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。如果你情況比較復(fù)雜，贏了網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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來源：（銀行貸款企業(yè)需要哪些財務(wù)標(biāo)準(zhǔn)http://s.yingle.com/zw/192608.html）債權(quán)債務(wù).相關(guān)法律知識

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