第一篇：個(gè)人住房銀行貸款需要的貸款資料

個(gè)人住房貸款需要的貸款資料與費(fèi)用

一個(gè)人住房貸款需要的貸款資料

1.夫妻雙方身份證

2.結(jié)婚證（未婚不需）

3.戶口本

4.首期款收據(jù)

5.收入證明（原件）

6.購房合同及備案登記證明（原件）（開發(fā)商提供）

7.扣款帳號(hào)（銀行卡帳號(hào)）

以上資料各復(fù)印一份并帶原件核對(duì)(客戶自行辦理銀行貸款手續(xù))

二辦理按歇貸款手續(xù)須交納的費(fèi)用

1.房產(chǎn)局收取抵押預(yù)告登記費(fèi)；住宅：表格費(fèi)20元/套+查檔費(fèi)60元/檔.次+登記費(fèi)80元/件=160元/套；商鋪：表格費(fèi)20元/套+查檔費(fèi)60元/檔.次+登記費(fèi)550元/件=630元/套

2.商業(yè)貸款銀行收取的相關(guān)費(fèi)用：工商銀行、建設(shè)銀行收取大概貸款額1%

左右的貸款手續(xù)費(fèi)用。（最終以銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）

3.公積金貸款銀行收取的相關(guān)費(fèi)用：工商銀行收取工本費(fèi)100元/套（最終

以銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）

房產(chǎn)局收取的相關(guān)費(fèi)用如下：

1.住宅 ：備案 20元/套（表格費(fèi)）+ 預(yù)告20元/套（表格費(fèi)）+查檔費(fèi)60元/檔.次+登記費(fèi)80元/件=180元/套（開發(fā)商代辦）

2.商鋪：備案20元/套（表格費(fèi)）+ 預(yù)告 表格費(fèi)20元/套+查檔費(fèi)60元/檔.次+登記費(fèi)550元/件=650元/套（開發(fā)商代辦）

3.抵押權(quán)預(yù)告（客戶自己辦理）

第二篇：個(gè)人住房商業(yè)貸款貸款資料

個(gè)人住房商業(yè)貸款貸款資料

借款人提供：

1、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明（原件1份）

2、借款人配偶經(jīng)濟(jì)收入證明（原件1份）

3、結(jié)婚證（復(fù)印件3份）、未婚證明（原件2份）、身份證（復(fù)印件3份）、戶口簿（復(fù)印件借款人3份、配偶3份）、戶口簿首頁（3份）

4、首付款發(fā)票（復(fù)印件3份）、購房合同（原件4份）

銀行提供：

1、資料冊（1份）、個(gè)人住房貸款借款合同、抵押合同（各2份）

2、借款借據(jù)（1份）

3、武漢市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表（1份）

4、辦理抵押登記授權(quán)委托書（1份）

5、承諾書、房地產(chǎn)抵押承諾書（夫妻雙方）（1份）

6、同意抵押證明（1份）、不可撤消階段性擔(dān)保函（1份）

7、中國銀行開戶申請(qǐng)書

8、貸款訪談錄

9、零售貸款資料真實(shí)性確實(shí)書、業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)單

注：

1、客戶前來辦理貸款申請(qǐng)時(shí)需帶齊結(jié)婚證、身份證、戶口簿、首付款發(fā)票原件及工資收入證明原件。費(fèi)用：抵押登記費(fèi)：85.00元、銀行開立帳戶：10.00元。換證費(fèi)80元，合計(jì)175元。簽訂合同時(shí)夫妻雙方必須到場。

中國銀行武漢市江夏支行聯(lián)系電話：027---87911529

第三篇：個(gè)人住房組合貸款需要提交哪些材料

個(gè)人住房組合貸款需要提交哪些材料

客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請(qǐng)時(shí)，需提交以下資料：

(1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件);

(2)公積金管理部門和貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等

(3)合法的購買住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件;

(4)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明;

(5)涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

(6)借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明;

(7)公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

客戶貸款流程：

(1)提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人需分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

(2)簽訂合同。借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請(qǐng)組合貸款(公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款)。客戶在接到銀行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理漢漢舷同公證。

(3)辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵

押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。

(4)開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立存款專戶。

(5)支用款項(xiàng)。借款人在銀行營業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)，分別填制公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款的“貸轉(zhuǎn)存憑證”，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在創(chuàng)?靠銠行開立的存款賬戶內(nèi)。

(6)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。

(7)貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向公積金管理部門或(和)貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。

借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款銀行出具的“貸款結(jié)清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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第四篇：個(gè)人住房循環(huán)貸款所需資料

個(gè)人住房循環(huán)貸款所需資料

（個(gè)人商務(wù)用途適用）

1、《個(gè)人（商務(wù)）貸款申請(qǐng)表》（個(gè)貸801）一份；

2、借款當(dāng)事人基本資料：

身份證及戶口本（各自的原件+各2份復(fù)印件）

3、①借款人有配偶：

婚姻證明原件及復(fù)印件2份（即結(jié)婚證或婚姻登記部門出具的證明等，借款人與配偶在同一戶籍的免提供）

《共同還款責(zé)任承諾函》一份（由借款人配偶面簽，配偶作為共同借款人的除外）②借款人無配偶：

《無配偶聲明》一份（借款人填寫，原件貸款行留存，復(fù)印件）

4、《抵（質(zhì)）押人配偶同意抵（質(zhì)）押聲明》（抵押人配偶、共有權(quán)人配偶面簽）

5、借款當(dāng)事人正楷人名章

6、天津銀行《收入證明》、能證明借款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力和償債能力的其他資料（復(fù)印2份）

7、《房地產(chǎn)權(quán)證》（原件+2復(fù)印件）

8、評(píng)估報(bào)告（報(bào)告需在有效期之內(nèi)）

9、貸款用途證明文件

用于個(gè)人經(jīng)營性融資（滿足于借款人本人個(gè)體經(jīng)營、獨(dú)資、或持股企業(yè)經(jīng)營需要的，包括擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模、購買、租賃、裝修經(jīng)營用房等需求）需提供：

● 借款人為個(gè)體工商戶：

營業(yè)執(zhí)照正副本

交易合同

● 借款人為企業(yè)主（企業(yè)股東）：

營業(yè)執(zhí)照正副本

驗(yàn)資報(bào)告

公司章程

借款人經(jīng)營企業(yè)出具的同意借款人貸款用于相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的書面證明

交易合同

10、開立個(gè)人結(jié)算賬戶（存折或銀行卡）

11、委托辦理資料（委托他人代辦手續(xù)的，受托人除上述資料外還須提供本人身份證原件及兩份復(fù)印件、一份經(jīng)公證的《委托書》及復(fù)印件）

12、貸款行要求的其他資料

注：采用擔(dān)保保證方式的，以上資料需增加一份復(fù)印件提交擔(dān)保機(jī)構(gòu)

第五篇：個(gè)人住房按揭貸款資料清單

個(gè)人住房按揭貸款需提供資料清單

一﹑資料清單:

? 個(gè)人征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)查檔證明（是否唯一住房）

已婚：

1、夫妻雙方身份證（或警官證、軍官證）原件及復(fù)印件五份。

2、夫妻雙方戶口薄（或常住人口登記表）原件及復(fù)印件三份，包括戶口簿首頁。

3、結(jié)婚證原件一份及復(fù)印件五份。

4、夫妻雙方收入證明：

（1）公務(wù)員：

單位出具加蓋單位公章的收入證明。

（2）公司職員或個(gè)體戶：

a、公司出具加蓋公章的收入證明。

b、或所經(jīng)營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件一份。c、最近連續(xù)三個(gè)月稅票原件及復(fù)印件一份。

d、常用銀行賬戶或存折最近賬戶明細(xì)、信用卡最少近期三至六個(gè)月對(duì)賬單 e、其他還款能力證明材料：如購車發(fā)票或住房、營業(yè)房產(chǎn)權(quán)證明等。未婚：

1、個(gè)人身份證（或警官證、軍官證、護(hù)照）原件及復(fù)印件五份。

2、戶口薄（或常住人口登記表）原件及復(fù)印件三份，包括戶口簿首頁。

3、未婚證明（婚姻登記處出具的未婚證明或公證處未婚申明）。

4、收入證明材料：（同上）根據(jù)收入情況確定是否需要父母擔(dān)保。

二﹑利率

? 對(duì)借款人夫妻雙方貸款購買的第一套住房,根據(jù)具體情況可享受基準(zhǔn)利率的優(yōu)惠。

? 對(duì)借款人夫妻雙方貸款購買的第二套住房,按國家對(duì)二套房的新政策執(zhí)行。

三﹑貸款期限：

借款人年齡＋貸款期限——男不超過65歲，女不超過60歲。有住房公積金的，在退休年齡推遲五年。

四：收費(fèi)：

（契稅）首套房90㎡以下的1%，90㎡—144㎡之間的2%

二套房以上（含二套房），90㎡以下的2%，90㎡—144㎡之間的4%無論幾套房144㎡以上（含144㎡）契稅均為4%。

房屋專項(xiàng)維修基金、登記費(fèi)等辦證費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定交納，另外出賣人將贈(zèng)送室內(nèi)裝修指導(dǎo)費(fèi)200元（原由房管局征收）