第一篇：農業產業園項目簡報

中南(臺灣)長沙縣陽雀新村有機農業產業園

項目簡報

中南(臺灣)長沙縣陽雀新村有機農業產業園項目由長沙縣農業科技有限公司投資7000萬建設開發。項目選址長沙縣江北村陽雀新村，規劃面積1000畝，現已完成土地流轉860余畝，流轉手續齊全。

長沙縣農業科技有限公司立志整合先進的農業技術、生產流程，打造完整有機生態農業產業鏈，完成產業園平臺化建設，引領生態有機農業產業化發展趨勢。項目以臺灣團隊為技術支撐；以綠色有機農產品為產品依托；以設施農業為載體；以產業園為平臺輻射；以農耕文明為文化內涵，發展高效現代、生態有機、觀光休閑農業。

通過項目建設對農村土地資源進行保護提升性開放，盤活農村土地資源，促進項目所在地農民增收和城鄉統籌發展；通過生態有機農業示范種植、推廣和銷售、物流、產品深加工、生態休閑旅游，打造完整產業發展鏈條和功能齊全產業園，實現企業和項目的可持續發展；通過引進臺灣農業先進技術、設備、標準化流程，建設現代、高效有機農業產業園。

現項目進展順利，基礎設施建設和農業設施建設進程正常，懇請各級政府、領導親臨項目現場考察指導。

第二篇：生態旅游農業產業園項目計劃書

生態旅游農業產業園項目計劃書

一、項目名稱

生態旅游農業產業園項目計劃書

二、項目建設的背景條件和必要性

生態旅游農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業—觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。

現代社會，人們渴望能在優美的環境中放松、休閑。于是，回歸田野、擁抱自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美國等發達國家20世紀80年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生。

農村電商互聯網+生態旅游農業園主要是以發展養殖、種植園為主,結合互聯網為載體的生態旅游經營項目，養殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。

在農村電商互聯網+生態旅游農業園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養業的5至10倍。

農村電商互聯網+生態旅游農業園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。

農村電商互聯網+生態旅游農業園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場。

2015年國務院總理李克強明確提出“互聯網+”新常態大眾創業型社會，農村電商互聯網+生態旅游農業園積極響應國家政策而某劃發展本地新型經濟產業鏈，扶持發展生態旅游農業，積極發展休閑農業、鄉村旅游、森林旅游和農村服務業，拓展農村非農就業空間”。縣委縣政府從實際出發，2015年引進著名的阿里巴巴集團旗下的農村淘寶，把橫縣打造新的電商產業環境，農村電商互聯網+生態旅游農業園正是在這基礎上籌劃建設。目的是打造成旅游觀光農業基地，帶動農民增收致富，促進就業，為開發農業休閑旅游黃金線路提供了得天獨厚的條件。

三、項目建設及規劃原則

項目計劃以xx村委全信、平田兩屯耕基及三八水庫、橋鄧水庫水面為基礎資源，通過對農業資源的開發和布局進行規劃、設計、施工，以沿途觀光和休閑旅游為主要功能，集生態農業開發建設、科學管理示范運作、觀光了解農業生產，互動參與農事勞作、體驗農村風俗情趣、獲取農業知識為一體，實現生態效益、經濟效益和社會效益的統一。

（一）該規劃期限為三年（2016—2018年），分三個階段實施。

1、近期（2016～2017年）為規劃準備階段。

制定出臺項目相關方案，做好重點開發項目的設計報告，界定好觀光園的權屬、用地、建設資金引入機制和經營機制等問題，做好園區旅游產品開發建設的一切準備工作。

2、中期（2017～2018年）為建設開發階段。

完成重點旅游產品的開發建設工作，完善通往觀光園和觀光園內道路的硬化、綠化、美化等環境建設，初步形成旅游線路沿線的特色生產帶和生態綠化帶，在重要的交通要道、路口及園區設置交通標識、公共標識和導游示意圖。通過努力，形成觀光園基本框架，旅游接待設施初具規模。

3、遠期（2018年）為成熟完善階段。

進一步豐富觀光內容，完善基礎設施，優化接待環境，培育服務員隊伍，規范行業秩序，促進高科技生態觀光農業安全有序發展，使實現觀光園經濟效益和社會效益的雙贏。

（二）項目建設及規劃原則：

1、整體性與開放性的原則

生態園的規劃將從整體布局著手，特別注重觀光區和服務區與周邊環境的有機結合。從生態園內部講，各個功能區盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是一種開放式的有機結合體；同時生態園本身將與周邊環境相互銜接、相互融合。

2、生態性原則

生態園自身的生產生活將更為注重生態方面的要求，節制引用外來物種，保護和發展鄉土物種，不會對農場自身和周邊鄉村產生不良影響。

3、經濟性原則

生態園將充分發揮高科技公司的優勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源；同時，生態園自身除了發展生態農業產品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經濟效益求得生態園自身良性循環，因此在生態園規劃中將充分考慮經濟生產的內容。

4、參與性原則

親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。生態園在觀光項目的設置上將充分考慮體現“參與感”、“體驗感”，結合生態園自身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態園的生產、生活的方方面面，多層面地體驗農場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。

5、特色性原則

特色是生態園經濟發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈強，因此，生態園會明確資源特色，選準突破口，使生態園具有更鮮明的市場特色。

6、多樣性原則

鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現個性，生態園在進行觀光規劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。

7、適宜性原則

土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。對生態園的土地利用作出決定，是其規劃設計的重要內容。生態觀光園區土地評價的基礎是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要對生態園內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經濟效益。

8、近期和遠期規劃建設性原則

生態園的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統籌規劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發展，一要搞好規劃，按規劃組織實施，二要根據投入的資金合理分配，進行分期建設。

（三）項目建設總體方案1、2016年計劃引導村民利用冬閑田發展種植油菜花，規劃片區種植體驗農業型生態旅游農作物為基礎。

按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、無公害工業區、活動區等，并進行具體分區；

（2）興建小型現代化養殖中心（駝鳥場、沉香雞基地現有）；

（3）修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；

（4）修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；

（5）建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；

（6）修建小型會議中心；

（7）建設無公害工業區；

2、2017計劃：

興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園規劃結構為：休閑別墅區、水果采摘區、觀光植物區、觀景品茗區、開發歷史遺跡區。

（2）運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。

3、建立綠色產品生產基地

進行山地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示范園，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農業生產領域的主要任務。為了確保生態園建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態園的前期產出全部由集團內部消化。

4、建設農業生態休閑觀光園

在生態示范園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環保”以及生態園的休閑園的特點，充分利用生態園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然—生產—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。

建設無公害工業園區

創建中國最大的“昆蟲活性蛋白”生產、加工、科研一體化高科技生物（昆蟲）生產基地；昆蟲食品半成品加工基地；活性蛋白化妝品深加工基地。

（四）項目建設內容

觀光農業園立足以生態農業開發為基礎，以創造優美的自然環境、生產優質的綠色農產品為宗旨，走農業觀光、農村休閑渡假之路。在種養殖項目選擇和設計上充分考慮了農業與旅游的有機結合。園區規劃項目有采摘園、垂釣池、兒童樂園、設施農業、農作物迷宮、田園風光區、生態養殖(水產/昆蟲/畜禽)、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態農業觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒(果酒/葡萄酒)、編織、垂釣、植物組織培養、老式農耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農家屋，干一天農家活，吃一天農家飯”樂趣的理想渡假園區，也是學校進行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。

1、農業生態特色區：主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、葡萄、木瓜各種瓜類、野菜等供采摘和園區餐廳自用。

2、田園風光區：以老石板鋪設田埂，并架設老式水車灌溉系統讓游客真正參與到農事活動中來。其他包括在園區里放養了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。

3、農作物迷宮區（例如八卦陣）：園區建有農作物迷宮，四季種植不同的農作物利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、菊花、油菜花每年每季景觀不同。其中以舊石板鋪設了縱橫交錯的道路系統，并在各個結點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。結合中國的傳統文化，利用農村農業資源，集娛樂、學習體驗。

4、觀景釣魚臺區：橋鄧水庫預建釣魚臺有三百米長，水庫環境優美，設施齊備，水庫養殖有多種常規魚，特種魚。

5、水上游樂園：為滿足游客喜歡玩水的需要，農業園建有專業水上游樂設施（摩托艇、滑道等），水深在0.3～1.5米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。

6、水果采摘區：生態種養殖系統農業園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優良品種。所有果園嚴格按照無公害農產品(水果部分)生產標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養雞等生態措施來管理果園，尤其是果園養雞，通過果園種草養雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田增強果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農藥(除草劑和殺蟲劑)用量，提高了果品質量，還為農業園餐廳提供了大量優質放養本雞和本雞蛋。

7、農家樂：農業園建有較大規模餐飲區、燒烤區，餐廳頗具鄉村建筑風格，擁有餐飲大廳及幾十個大、小包廂，設施齊備。可同時供1000人以上就餐。餐廳菜肴大部分使用農業園種、養的優質生態農產品，游客可現采現做，享受具有獨特風味的農家菜；燒烤區，有幾十個燒烤爐具，結合當地現采摘新鮮環保食材，享用健康，有機無污染食物。

8、生活管理區：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協調。

9、民族風情木屋別墅區：建30個形態各異別具特色、外觀新穎、內部設施完備的別墅。

10、農家自助家園：與當地幾十家村民進行家園合作，接待游客。農家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉情農趣。游客入駐村民家中，與村民一起體驗農村生活。

11、騎馬鄉村觀光：準備十多匹馬等配套設施，裝飾具有鄉間特色。環生態園區觀光旅游。

12、親子游：開設2人、3人組合自行車環園區親子騎乘，過程全程航拍留念。

13、四輪越野體驗區：開辟越野道路，購置多臺兩輪、四輪摩托車給游客租賃帶來休閑放松激情的體驗自駕，并全程配套無人機給游客航拍制作視頻留念與朋友分享，以此在朋友圈擴大宣傳。

14、文藝戲劇社：建成500平方米的戲劇場，有舞臺表演，民主風情展演。一側建設木椅等休閑配套設施供游人互動、休憩品茶。

15、兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環境優美的樹林中的兒童樂園內設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓練器、單（雙）杠等

余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。

16、教育基地活動拓展區：該區主要設置紅色革命教育基地、農業生態展覽館等，通過這些內容來達到自然教育的目的。讓游客，對本土歷史文化有所了解，地方歷史文化的注入體現了親和地方特色的設計理念。

17、全程WIFI覆蓋農業生態園，讓游客第一時間把自己的喜悅，收獲通過互聯網與朋友們分享。

18、農副產品體驗館：展示地方特色農副產品，通過網絡店鋪和產品進行捆綁鏈接，線下體驗，線上下單，在生態館游玩的同時，農副產品就可以通過便捷的物流快遞發貨到消費者家中。

19、自然生態停車場：利用原有樹木的空隙，不破壞自然生態的前提下，規劃具有個性的停車場。

20、附屬建設：滴灌系統、服務接待區。

（五）建設某某休閑觀光旅游線路：從旅游開發的角度進行深度規劃，著力開發出景區規模雛形，以投（融）資的形式開展招商合作，輔以在各觀光點建設高標準的農家服務中心，使之成為某某休閑觀光旅游線路的亮點和休閑站，讓八方來客，心曠神怡，流連往返，采摘新鮮果實，垂釣野生水產，收盡無限風光。

1、負責阿里巴巴、天貓、京東等具有權威的B2B、B2C電子商務平臺的搭建，申請企業店、旗艦店進行品牌的宣傳和推廣。

和當地的農村淘寶服務站建立合作關系，將產品在農村淘寶上線，利用農村淘寶的品臺進行全國范圍內的推廣。

2、電商平臺訂單的接收和處理：

電子商務部

訂

單

消

費

者

物流中心

分揀打包

倉儲中心

3、微商營銷策劃和管理。

3.1、微商是一種新型的電子商務模式，采用的是“熟人經濟”的社會化影響方式，實行全民營銷。熟人推薦和產品口碑是影響消費者購買的主要因素，其主要消費產品為美妝、生活用品和食品。

微商近幾年之所以能風靡一時，是因為借助于移動網絡和手機終端的快速發展。2015年以微商為代表的手機移動端網購交易額為2.1萬億，占總網購交易額的55%，分析師預測2017年手機移動端的網購交易比例將達到70%以上。

3.2、微商營銷采取區域代理模式，統一供貨價、統一零售價。代理商可在本區域內發展網絡分銷和實體分銷，銷售模式不受限制，但零售價格需保持一致。

3.3、代理需和電子商務部簽訂代理協議辦理相關的授權手續，服從公司的市場管理制度。

3.4、定期組織微商代理進行培訓學習、參觀生態基地、旅游等集體活動，培養品牌文化，對于業績突出的代理出臺專門的獎勵機制。

3.5、引導、鼓勵代理商開設品牌專賣、專柜，進駐商超。

營銷中心

市

場

部

電子商務部

加

盟

商

分

銷

商

代

理

商

農貿市場

土特產店

微

店

網

店

商

超

專賣店

4、有選擇性的參加農產品交易展覽會，在全國范圍內尋求商業合作。

市場營銷部職責：

1、為了更好的提升品牌形象，配合線上營銷的順利開展，市場部應根據市場需要適時在本市范圍內開設生態農產品專賣店，專賣店可采用直營+加盟的模式。

2、本市商超渠道的開發和管理。

3、線下代理商、經銷商的開發和管理。

4、農產品社區配送服務站的建設和管理。

農產品社區服務站的建立一是為了品牌的推廣，二是能高效率的服務消費者，通過電話或微信平臺下單，消費者足不出戶就可最短時間內享受到來自生態基地的新鮮食材。

倉儲中心

訂

單

消

費

者

物流中心

服

務

站

送

貨

員

生態農業基地

糧食谷物

土特產

新鮮水果

新鮮肉食

新鮮蔬菜

四、項目啟動思路

1、建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉村風味。

生態園的總體設計將充分體現人與自然和諧共處的理念，使生態園經濟效益、生態效益和社會效益相結合，因此生態園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉村融為一體。

2、兼顧景觀生態性與娛樂性。

在對生態園進行實地規劃時將通過合理布局，采取養殖區與種植區和觀光娛樂區分開、果樹中間種農作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。

3、開發“體驗經濟”。

通過生態園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態園的生產、生活中，增強農耕、民俗體驗。

4、服務設施規劃具有現代性。

在辦公區、服務接待區、展示區、衛生間等服務設施的規劃上將采用現代化的材質和設計方案，特別是觀光者關心的衛生間和洗手池的布置一定要打破傳統的農家風格。

5、項目所在地政府將全力以赴從環境整治、資源整合、實施項目的內部加強協調，以確保項目建設的緊湊性和時效性。以周邊縣市為市場，以主動參與為特點，利用農村廣闊空間和農業生產活動的特色，發揮特色農業的多功能性，經過投資改造全面提高，以盡可能的滿足游客的觀(農業觀賞)、嘗(品嘗農產品)、娛(垂釣、農家樂)、勞(自采自摘)、育(農業知識講解)、購(購買農副產品)等多層次的需求,并且借助當地優勢環境資源，著重發展自然環保項目，堅持開發高起點的農業技術項目，做到“旅游+農業”同步發展。

6、項目投資可以采取誰投資誰收益的方式進行，觀光農業項目投入少、收益高，可以就地取材，建設費用相對較小，而且由于項目是分期投資和逐片開發，啟動資金不大，建設周期較短，能迅速產生經濟效益，包括農業收入和旅游收入，而兩者的結合使得其效益優于傳統農業。例如：農產品在采摘、垂釣等旅游活動中直接銷售給游客，其價格高于市場價格，并且節省了運輸和銷售相關費用。

五、項目投資估算：

項目建設期為3年，項目計算期擬定為15年，其中第一、二年為建設期，第三年開始產生營業收入。

（一）項目建設投資估算

1、項目固定資產投資

本項目第一年固定資產投資估算為1282萬元，其中：建筑工程費5069萬元，設備購置費88萬元，其他工程費用272萬元，工程預備費89.74萬元（按第一部分工程費的7%計算），建設單位管理費25.64萬元（按第一部分工程費2.4%計列），工程勘察設計費25.64萬元（按第一部分費用的2%計算），工程監理費23.07萬元（按第一部分工程費用的1.8%計列），臨時施工費12.82萬元（按第一部分費用的1%計算）。

2、流動資金估算

流動資金估算按詳細估算法計算，15年流動資金估算為600萬元。

3、項目總投資

項目估算總投資6500萬元，其中：固定資產投資4000萬元（含固定資產、無形資產、遞延資產、預備費用），流動資金600萬元。

八、效益分析

1、成本效益分析

A、產品成本：項目投入運行后年總生產成本

1,850

萬元。

B、投資估算：示范基地項目總投資人民幣6500萬元。

C、產品利潤銷售稅金：項目投產后，年增加收入

1000

萬元，年上繳稅金

萬元，稅后利潤

500萬元。

2、財務效益分析

A、投資回收期限：靜態投資回收期

年，動態投資回收期

年（含建設期）。投資的利潤率

25.35%

B、財務凈現值：財務凈現值

NPV

＝

3500

萬元（計算期

年，其中：建設期

年，生產期

年，折現率按

8%

計算）。財務內部報酬率

IRR

＝

31.82%

3、國民經濟效益分析

A、基本評價指標：項目建成投產后，可帶動農民發展種植新型經濟作物

1000

畝，果樹1,000

畝，無公害蔬菜

500

畝，農民增收2000萬元。

B、就業效果：直接、間接解決

2,000

個農民就業，同時可帶動

10,000

人發展各類產業。

C、農民增收：項目區農民人均純收入增加

2,000

元。

D、對財政的貢獻：財政年收入增加

萬元。

E、投資盈虧：以產量表述的盈虧平衡點為估算產量的30.15%，表明項目有較好的資金回收能力。

F、風險分析：項目中產品的價格和產量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風險能力。

九、資金籌措方式：

深入探討“社團+政府+金融企業+農民專業合作社+社員”農業產業發展資金籌措模式；

一、項目單位投入：500萬元

二、申請銀行貸款：1000萬元

三、申請財政投入：2,000萬元

1、申請中央財政補助：1,300萬元

2、申請省級財政投入：320萬元

3、申請市地財政投入：220萬元

4、申請縣級財政投入：160萬元

四、其它資金投入

：1,000萬元

五、預算投資總額：6500萬元

十、生態農業觀光園可持續發展的方向

建設與發展觀光農業，不僅為游客提供新的活動空間，釋放休假日城市人口壓力，降低市區及旅游熱點的擁擠程度，還能夠保護農村生態環境，增加農村土地的利用效益。宿遷市泗陽縣作為農業大縣，發展觀光農業，轉變傳統的農業生產格局，加快耕作管理的科學化、技術化，發展綠色食品和特色作物的生產，能夠滿足人們對無公害食品的需求，提高農產品的市場競爭力，獲得農業、旅游的雙重效益。在開發過程中要注意保護生態環境．避免對野生動植物的干擾破壞，并與生態農業、林業等的建設結合起來考慮。人文旅游資源的開發，要保護體現文化多樣性的各種要素，并注意保持現存的民族群體文化特征。

觀光農業的基礎是農業體系內部功能的良性循環和生態合理性。但目前，部分觀光農業區片面追求經濟利益，過分依賴非自然技術手段，大興土木，城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態系統的平衡。這是與觀光農業可持續發展道路背道而馳的。觀光農業的“農業”內涵，應定位于旅游與生態農業協調所體現的地域特點，即地域生態農業特色和地域農業文化特色。根植于符合自然生態的生態農業和傳統的農村民俗文化必須加以保持并得以充分體現，開發時應選擇生態效益型道路，注意保持農村生態環境和人文環境，重視經濟、生態、社會三大效益相結合，這是農業生態觀光園旅游的可持續發展道路。

1、經濟效益

觀光農業是一項特殊產業，它是以觀光資源為憑借，以觀光設施為條件，以取得最佳經濟效益為主要目標的行業。但在一定程度上，也會受到各種因素的制約和控制。一般地說，其直接經濟效益的估測是比較困難的，現僅根據資源水準、設施條件、觀光園容量及接待游客的情況等方面進行簡單分析評估：觀光園建設期可實現經濟效益上千萬元，項目建成后年可實現產值5百萬元～1千萬元，經濟效益1千萬元～3千萬元，2018年全部收回靜態投資，同時可帶動當地第三產業年收入上千萬元。

2、生態效益

觀光園開發的首要工作就是環境的美化、道路的建設與整治、景觀建設、基礎設施建設等，這些舉措都將對觀光園的生態環境平衡起著積極的促進作用。空氣將更加清新，環境更加優美，調節小氣候，生態環境向良性循環的方向發展。

3、社會效益

3.1項目建設不僅為游客提供了一個特色鮮明、功能完善的觀光休閑度假勝地，再加上本項目建設起點高，重在精品旅游的打造，其投資水平己達到同類旅游產品的較高水準；觀光園對某某鄉旅游經濟的增長將產生很強的聯動效應，對提高某某鄉的知名度以及樹立良好的城鄉形象，有著不可替代的現實意義。

3.2觀光園對某某鄉創造大量農村剩余勞力就業機會，增加區、鄉財政收入，促進農業結構調整。隨著項目對民族風俗文化的開發和挖掘，民俗文化將重放異彩，繁榮了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。

十一、研究結論與建議

1、方案總體描述

生態農業觀光旅游是旅游業發展一個新方向，一方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動宿遷市農業結構調整。

2、結論與建議

2.1結論

在經過經濟效益，社會效益，環境效益綜合分析后，可以得出本項目可行性研究結論：生態農業觀光園建設具有良好的社會、經濟、環境效益，項目建設可行。

2.2建議

工程建設中應多聽取有關專家的意見和建議，有關論證、設計、監理、施工要緊密配合，對于建設過程中出現的問題，應用科學的方法進行分析、比較、論證。在設計、監理和施工中，吸取省、市、縣類似規模的市場建設經驗，采用合理、可行、有效的技術手段，確保工程萬無一失。

加強宣傳，營造一種良好的旅游文化氛圍。要結合中國人的特點，細說旅游消費不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態農業觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個意義上講，它是一種十分有效的保健措施。生態農業觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態度。同時，生態農業觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關系、增強家庭凝聚力等等。總之，要把生態農業觀光旅游與現代人的生活方式聯系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。

提高服務的質量，增強消費者的旅游意識。生態農業觀光旅游是一種消費行為，生態農業觀光旅游服務質量的好壞直接關系到消費者的生態農業觀光旅游滿意度與舒適度。服務質量好，消費者的旅游意愿會加強，反之，則會削弱。從這個意義上講，生態農業觀光旅游服務不但關系到消費者旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉化為旅游消費行為。因為，只有當人民大眾熱心參與旅游活動，生態農業觀光旅游業才能得到真正可持續的發展。

第三篇：農業產業園規劃

農業產業園規劃

發布時間：2014年10月10日 【字體： 大 中 小】 概念：

農業生態園也稱農業休閑園，是指利用田園景觀、自然生態 及環境資源，結合農林漁牧生產、農業經營活動、農村文化及家庭生活，提供國民休閑，增進國民對農業及農村的體驗為目的的農業經營;是集旅游功能、農業增效 功能、綠化、美化和改善環境功能于一體的新型產業園。它實現生態效益、經濟效益與社會效益的統一。

現今農業生態園面臨的問題：1)園區 定位不清晰，盲目追求“大而全”缺乏拳頭產品與核心競爭力，對旅客吸引力不強;2)農業生態化不強，很多園區只以觀光農業為幌子，單純追求盈利，很難實現 經濟、社會與生態效益的統一。3)缺乏科學的規劃設計與運營管理，園區功能不明確、產品單

一、旅游資源利用率低。服務范圍：

生態農業產業規劃

生態農業產業園規劃

產業園招商引資

生態農業產業招商培訓 指導思想

因地制宜，綜合規劃設計;

培植精品，營造主題形象;

效益兼顧，實現可持續發展 生態園整體規劃方案

1、生態園功能分區規劃

依據資源屬性、景觀特征性及其現存環境，在考慮保持原有的自然地形和原生態園的完整性的基礎上，結合未來發展和客觀需要，規劃中應采取適當的設計實現園內的功能分區，以惠東永記生態園為例，設計中就可以因地制宜設置生態農業示范區、觀光農業旅游區和科普教育功能區。

生態農業示范區

生態農業示范區是生態園設計的核心部分，它是生態園最主要的效益來源和示范區域，是生態園生存和發展的基礎。生態農業示范區的規劃設計應以生態學原理為指導，遵循生態系統中物質循環和能量流動規律，園區設計所采用的生態農業類型中既包含有生產者，消費者，也要有分解者。

觀光旅游區域

進入21世紀，伴隨著人類生產、生活方式的變化及鄉村城市化和城鄉一體化的深入，農業已從傳統的生產形式逐步轉向景觀、生態、健康、醫療、教育、觀光、休閑、度假等方向，所以生態熱、回歸熱、休閑熱已成為市民的追求與渴望。生態園新設計著重把農業、生態和旅游業結合起來，利用田園景觀、農業生產活動、農 村生態環境和生態農業經營模式,吸引游客前來觀賞、品嘗、習作、農事體驗、健身、科學考察、環保教育、度假、購物等。突破固定的客源渠道,以貼近自然的特 色旅游項目吸引周邊城市游客在周末及節假日作短期停留,以最大限度利用資源,增加旅游收益。

生態園規劃以充分開發具有觀光、旅游價值的 農業資源和農業產品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內建設花藝館、野火樂園、綠色餐廳、綠色禮品店、農家樂活動園、漁樂區、農業作坊、露天茶座、生態公園、天然鳥林等休閑娛樂場所，讓游客在完美的生態環境中盡情享受田園風光。

科普教育功能區

旅游科普規劃時應遵 循知識性原則、科技性原則、趣味性原則，例如可以通過在生態園中設立農業科普館和現代農業科技博覽區等科普教育中心，向游人介紹農業歷史、農業發展現狀，普及農業知識和加強環保教育。還可在現代農業科技博覽區設立現代農業科技研究中心，采用生物工程方法培植各種農作物，形成特色農業。這樣生態園一方面可以 為當地及周邊地區的科普教育提供基地，為大中院校和中小學生的科普教育提供場所，同時也為各種展覽和大型農業技術交流、學術會議和農技培訓提供場所。

2、生態園中其他規劃

園路規劃

依照園林規劃設計思路，從園林的使用功能出發，根據生態園地形、地貌、功能區域和風景點的分布，并結合園務管理活動需要，綜合考慮，統一規劃。園路布局 既不會影響園內農業生態系統的運作環境，也不會影響園內景區風景的和諧和美觀。園路布局主要采用自然式的園林布局，使生態園內景觀美化自然而不顯莊重，突 出生態園農業與自然相結合的特點。園林主干道寬約5 m，用于電車通道和游人集散;次干道連接到各建筑區域和景點;專用道為園務管理使用;游步道和山地單車道主要圍繞生態公園而建，寬1.2~2 m。

給水排灌工程規劃

生態園以生產有機農產品為主，園內農業生產需要有完善的灌溉系統，同時考慮到環保及游人、園工的飲用需水，所以進行給水排水系統的規劃。規劃中主要利用 地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體;一切人工給水排水系統，均以埋設暗管為宜，避免破壞生態環境和園林景觀;農產品加工廠和生活污水排放管 道接入城市活水系統，不得排入園內地表或池塘中，以避免污染環境。

園區綠化設計

生態園內的綠化規劃，均以不影響園內 生態農業運作和園內區域功能需求出發來考慮，結合植物造景、游人活動、全園景觀布局等要求進行合理規劃。全園內建筑周圍平地及山坡(農業種植區域除外)綠 化均采用多年生花卉和草坪;主要干道和生態公園等輔助性場所(餐廳、科普館等等)周圍綠化則采用觀花、觀葉樹為主，全園內常綠樹占總綠化樹木的 70%~80%，落葉樹占20%~30%，保證園內四季常青。總之，全園內植物布局目的，既達到各景區農業作物與綠化植物的協調統一，又要避免產生消極影 響(如綠化植物與農作物爭奪外界自然條件等)。

案例：海南太陽能農業生態園項目

背景介紹：該項目屬于光伏綜合農業開發項目，預計總投資4億元，占地1000畝。

解決辦法：中金產業經過多次考察，提出充分利用海南光照強、日照時間長等天然優勢，在不改變土地性質的前提下，采用“一地兩用”的開發模式，場地上架設 光伏組件發電，在光伏組件下及間隔處種植農作物，同步發展光伏發電和現代農業，達到既促進現代設施農業發展，又提供清潔能源的目的，是新的生產方式上的突 破和創新，也是一個集光伏發電、大棚種植、露地種植、科研、教育培訓等一體化的科學規劃循環經濟園區。

第四篇：農業國際產業園

《中國農業新經濟國際產業園》項目簡介

一、項目名稱：《中國農業新經濟國際產業園》建設項目

二、項目性質：神筆數字產業園區北方總部基地、全國村官培訓基地，農業高科

技產業孵化基地，國際現代農業科教示范推廣中心，生態農業

休閑旅游基地等。

三、項目投資與進度：總投資12億人民幣。

四、項目投資主體：上海神筆數碼科技有限公司、中國新農村建設集團為主，多個投資集團參與。

五、項目特點：本項目已得到中國村社發展促進會、中國供銷合作貿易企業協會、農業部、科技部、共青團中央等相關政府部門大力支持，為新農

村建設重點扶持項目。

六、建設地點及建設規模：

選址初步設定在以北京為中心方圓300公里以內的北京、河北、遼寧、天津為主的京津冀及環渤海經濟區。優先選擇靠近高速公路、一級公路、高鐵或鐵路沿線的區域，交通便利。項目建設用地500畝，總建筑面積30萬平方米。

七、項目簡要說明：

本項目是神筆數字產業園區北方總部基地、農業信息技術研發、全國村官干部培訓、新農村科技信息服務、國際現代農業技術示范、觀展、產品交易、會議交流，農業技術、知識、（實習）教育、科研，農業高科技產業孵化以及生態農業旅游產業的綜合開發項目。有三大部分：

（一）全國村官培訓基地

占地50畝，包括按照四星級標準打造的帶多功能會議中心的酒店、餐飲中心、培訓中心、科普教育中心、信息化示范中心、外國專家樓、預計投資2 1

億元人民幣，為全國60萬個村的干部進行專業技術能力和管理知識的培訓，同時與歐美國際高等技術專業院校合作，為培訓學員提供世界最先進的農業技術學習與交流機會。

（二）國際現代農業科技產業園（國際農博園）

國際現代農業科技產業園，將建成國際一流水準的現代農業技術、產品交流交易中心，把全世界各國的先進農業技術、品種引進園區，建立一個真正的國際現代農業技術、產品大觀園，預計投資3億，占地150畝，將具備引進、示范國際先進農業技術、品種和設備、設施和農業職業技術教育實習功能，同時扶持和孵化國內農業高科技技術產業。國際現代農業科技產業園（國際農博園）將劃分為三大功能區域：

1、新農村現代農業科技孵化基地

精選一批具有廣闊發展空間的現代農業高科技項目，從研發、試驗到投產、傳播，全過程合作。產業園將對具體項目進行政策、資金、技術多方面的支持。用地100畝，投資在2億。

2、國際現代農業科技產業園

國際現代農業科技產業園分五個分園：

1、國際農業最新技術與裝備示范園，以展廳、裝備技術展示示范場為主。

2、國際農業新品種示范園，以暖房建筑和種子品種示范田為主。

3、蔬菜技術示范園，以蔬菜大棚、溫室和保護地為主。

4、水果技術示范園，以溫室和示范種植園為主，引進示范世界各地果樹品種；

5、養殖技術示范園，以水族館和露天水產養殖示范田為主。產業園占地150畝，總投資在4億人民幣。

3、農業產品與技術展示與交易中心

建設一個交易中心，利用農業高科技信息平臺對農產品和技術進行展示與交易服務，占地10畝，投資2000萬人民幣。

（三）生態農業休閑旅游基地

是集現代綠色農業科技普及教育，技術推廣示范、觀展，農產品手工勞作，旅游觀光、城市休閑度假的綜合開發項目，預計投資1億，占地50畝，建筑面積4萬平方米。

八、投資規模與建設進度

項目總投資為12億元人民幣，分三期投資，第一期投資5億元人民幣，第二期投資5億元人民幣，第三期投資2億元人民幣。總建設時間為3-5年。第二年可以部分開業，第三年主區全面使用，第五年全部完工和全面使用。

另外將在項目所在地建設神筆數碼數字產業園區北方總部基地，投資額度另計。

九、項目開始時間

項目在2010年1月前落實選址并與項目所在地簽署相關合作協議，2010年3月正式啟動。

第五篇：農業產業園會議紀要20131016

會 議 紀 要

（整理時間：2013-10-16）

文件編號：

生態農業產業園

主題詞：

初步規劃討論會 會議時間： 10月16日 15點 會議地點： 公司會議室 會議主題： 討論會 與會人員： 【客戶】

【思源】 李軍、蘇相駿、付婧、舒云

記錄整理： 蘇相駿

簽字：

主持人： 軍哥 會議記錄： 蘇相駿

會議內容：

一、主題：

關于一建生態農業產業園初步規劃討論會

二、內容：

一、項目背景

傳統農業要加快改變資源利用率低、生產效率低和經濟效益低的“三低農業”模式，必須加速現代農業發展全面實行科技化。在增城市中新鎮規劃5000畝地來建設，“現代農業產業園”。

客戶以產品特點與發展規劃，初步定了4大板塊逐步完善產業園的建設：

1、科技文化板塊。包括新農村建設學院、研發中心、現代生物農業論壇

2、產業化板塊。包括生物綠色有機菜籃子工程、糧食生產基地、水果生產基地、養殖產業化基地和現代生物綠色有機農產品。

3、休閑旅游健康養生板塊。包括休閑農場與遠程可視互動操作開心農場，農業度假村和健康養生館等項目。

4、資本經營板塊。包括資源整合，項目公司資金募集，項目貸款，創業板上市到主板上市等，健全資本經營產業功能。

二、項目定位

中國首個生態農業綜合體

三、商業策略（將從以下步驟分階段做前策工作）

·現代農業發展趨勢與市場需求 ·市場分析案例搜集

·策略研究（總目標，階段性目標）

·設計功能項、設計產業鏈、規劃布局、運營及供應鏈設計

此文本將作為代理商執行文件，如無誤請于24小時內簽認回復，謝謝！

機密

·功能性項目規劃

·商業模式的設計（以農業為主導帶動旅游？還是以旅游帶動農業？）

1、四、品牌策略：

2、·品牌定位

3、以獨立主題產業園模式，從受眾（政府、企業、投資者、消費者）角度去分析定

4、位。

5、·品牌基礎建設

6、策略定位、視覺體系建立

7、·品牌推廣

8、招商方式、運營管理體系、精準營銷深度推廣9、10、總結：多參考國內外產業園建設規劃案例，找準定位——獨立主題式產業園，層層遞

11、進，提出現代農業產業園在現今社會的需求性和必要性。

此文本將作為代理商執行文件，如無誤請于24小時內簽認回復，謝謝！

機密