第一篇：福建產業園項目講話

淮安工業園區項目推介會暨淮安福建產業園項目

集中簽約儀式上的講話

尊敬的各位領導、各集團公司的董事長，各位來賓、朋友們： 上午好！

在淮安市委、市政府和工業園區的大力支持下，通過項目各方的共同努力，盼望已久的“淮安工業園區項目推介會暨淮安福建產業園項目集中簽約儀式” 在這里隆重舉行，借此機會，我謹代表福建恒久集團和福建產業園的所有企業，對親臨簽約儀式的淮安市委劉書記、市政府戚壽余副市長、福建省交通廳祝君強廳長、仲鳳筆主任及在座的各位嘉賓、各位朋友，表示熱烈的歡迎！對項目的簽約表示最熱烈的祝賀！對關心、支持淮安福建產業園項目建設的各位領導，表示衷心的感謝！

淮安福建產業園項目的成功落戶，得到了淮安市委、市政府及市直有關部門的大力支持，正是因為有了你們的關心支持、高位推動，淮安福建產業園項目才得以順利推進。我們堅信，有市委、市政府的關心支持，有項目雙方的密切配合，淮安福建產業園項目一定能按照市委、市政府要求及雙方合同約定，高標準、高質量、高效率順利推進，如期建成！

根據會議安排，下面，我簡要地向參會的各位領導介紹一下本次簽約的福建產業園項目及簽約的企業：

一、福建產業園及已簽約項目情況

福建產業園總占地6000畝，其中工業用地5000畝，投資300-500億元，商業用地1000畝。擬用3年的左右時間招引30個左右固定資產投資分別在10億元以上的工業項目。福建產業園自簽約之日起，3年內完成招商，5年內所有項目竣工投產。產業園分三期建設：

1、從項目簽訂之日起1年內招引10個10億元以上工業項目落地建設，總投資額達150億元左右，并建設五星級酒店；

2、協議簽訂的第二年再落戶10個10億元以上的工業項目，并配套建設學校（幼兒園）、社區醫院、職工宿舍樓、商住辦公樓等；

3、第三年再落戶10多個10億元以上工業項目，并完成所有配套商業地塊的建設。整個福建產業園自首期工程竣工投產之日起六年內開票銷售將達到500億元，所有項目竣工投產后年總產值將達到600億元。目前，福建產業園已順利完成第一批10個單體投資分別在10億元以上項目的招商工作。分別是：恒久集團股份有限公司投資12億元的高檔專用車生產；恒久集團投資15億元的恒樂汽車部件生產；恒久集團投資

110億元的恒好汽車制冷生產項目；福建省杭華實業有限公司投資10.8億元的高檔辦公用紙及彩印包裝生產項目；北京雷迪特技貿有限公司投資10.2億元的光纖電纜項目；鑫威揚集團投資15.5億元的新型建材生產項目；鑫旺集團、眾事達企業及福州永拓機械有限公司聯合投資13.8億元的大型發電機組生產項目；鑫旺集團、眾事達企業、福州永拓機械有限公司聯合投資2.0億美元的風力發電機組生產項目；香港金聯集團與福建省康大一達貿易公司聯合投資1.5億美元的高端汽車電子生產項目；北京有恒斯康通信技術有限公司投資13.6億元的電子生產項目。

二、簽約的企業情況

（一）鑫旺集團。鑫旺集團是一家專業生產和供應電動機，發電機，發電機組，風力發電機及水泵的公司，集自主研發、制造、自營外銷為一體，擁有三家子公司（鑫旺、嘉華、易特耐）。公司具備年產75萬臺（套）各類中小型電機能力，鑫旺產品遠銷美國、意大利、俄羅斯、埃及、伊朗、比利時、泰國及歐美等十幾個國家和地區。且于2009年在美國田納西州創建分公司，在中東地區及俄羅斯等地設置了分支機構。目前，鑫旺集團已在德國上市?，F任董事長為陳秋先生。

（二）眾事達國際貿易(集團)有限公司。眾事達集團是一家集工貿為一體的外向型企業, 眾事達國際貿易(集團)有限公司全資子公司和控股的子公司有：眾事達(國際)貿易有限公司、福建圣美藍電機有限公司、福建常達礦業有限公司、福州意來順貿易有限公司、上海安穆琦實業發展有限公司、上海龍余集貿市場經營管理有限公司等。公司主要經營，鋼材，煤炭，鐵礦石，鋁型材，電機，發電機，家具。現任董事長為李輝華先生。

（三）福建永拓機械設備有限公司。福州永拓機械設備有限公司是一家專業生產機床、電機設備、電焊機、線材、矽鋼片、鑄件等材料的企業。生產的產品主要與農機廠、機械廠及冶金礦產行業、船舶制造行業及貿易公司配套。主要產品有YS系列電動機、發電機及發電機組、TPS系列機床、車床，以及電機船舶配套配件用的矽鋼片、漆包線、不銹鋼棒、不銹鋼板、合金管、鍍鋅管、焊管等螺旋管、圓鋼、帶鋼等鋼材產品。產品已通過ISO14001國際質量認證、東南質量體系認證。現任董事長為繆一峰先生。

（四）鑫威揚集團。福建鑫威揚集團有限公司是一家多元化經營的企業，經營范圍涵蓋工業、商業、貿易、進出口、連鎖酒店、商超百貨、生態農業、綠色食品、紙制品、電子高新科技、房地產和金融擔保等領域。集團至今已有14年的歷史，經營規模、經濟效益、綜合實力等主要經濟指標一直名列福建省同行業前列。目前的產品有各種款式石英鐘、輕工藝

品、日用品、化妝品等塑料制品；內銷產品多達近百種，有機械、汽車、電子等工業配套塑件，還有鞋類、文具、電器、日用品、玩具等塑料制品?，F任董事長為鄭夏珍女士。

（五）北京有恒斯康通信技術有限公司。北京有恒斯康通信技術有限公司（CCOM）成立于1996年。2008年首批通過了國家高新技術企業重新認定；通過了ISO9001質量管理體系認證；獲得國家商務部、北京市商務局國際市場開拓專項資金支持，并獲得科技部中小企業創新基金的支持。曾獲得北京市朝陽區商務局“進出口科技興貿獎”、中國聯通“優秀解決方案獎”、《通訊世界》2005年度“中國市場優秀光接入解決方案獎”，連續三年入選美國《信息周刊》中文版“中國商業科技100強企業”，榮膺“2006年度中國商業科技中小企業30強”榜首、《通信產業報》“十大成長型企業”，2009年榮獲《通信產業報》年度3G發展貢獻獎并入選中關村“瞪羚企業”。目前，企業正在上市。現任董事長阮蘭桂先生。

（六）金聯集團。金聯集團（香港）有限公司成立于2005年，總部設于中國香港，旗下產業眾多、資金充裕、技術領先。金聯集團業務涉及電子、化工、金屬材料、房地產和金融服務等領域,在港、臺和大陸地區有多家投資控股企業。金聯集團目前已為諸多國內外知名企業提供領先的技術支持和全方位的解決方案。金聯集團與美國貝迪（BRADY）公司及全球最大的車燈制造廠日本小糸車燈均由合作。在汽車領域，金聯集團同時也與美國泰科（TYCO）公司，美國安普（AMP）公司合作，現在長安汽車、江鈴汽車、東南汽車、神鋼工程機械、金龍客車、廈門廈工等都已經在使用金聯集團的的產品。通訊領域金聯集團的連接產品有也有極大的特色優勢。現任總經理為黃士軒先生。

由于時間關系，其他的企業我就不一一介紹了?；窗彩悄洗瘪R，九省通衢之地；淮安人杰地靈，物華天寶。市委劉書記提出的101%的服務讓無數來淮投資的企業賓至如歸，無限欣慰；園區領導無微不至的關心，招商人員吃苦耐勞的精神和優質高效的服務都讓我們深深感動。我們深信，在淮安廣袤的天空下，在園區這片古老而又年輕的土地上，將會有數以百計的企業紛紛落戶；我們深信，淮安福建產業園的企業家定會在淮安大地唱響主旋律，譜寫新輝煌；我們深信，淮安福建產業園的明天一定會更加美好！

最后，預祝我們的合作圓滿成功！祝各位領導，各位來賓工作順利，萬事如意！謝謝大家！

第二篇：福建高山茶文化創意產業園項目

福建高山茶文化創意產業園項目

福建高山茶文化創意產業園位于大田縣吳山高速公路互通口，占地面積約2000畝，總投資5.06億元，由新龍集團（香港）有限公司投資建設。園區分兩期實施，一期工程建設占地面積252.32畝，總投資2.06億元，計劃在2012年內完工；二期工程建設占地面積約1748畝，總投資3.0億元，計劃在2015年內完工。該項目有以下主要特點：

1、以茶產業為核心，進行功能定位。按照縣委、縣政府建設“五大功能區”的戰略部署，建設集茶葉產、供、銷等環節及相關產業鏈為一體的綜合性項目。項目建成后，可輻射周邊十余個鄉鎮，推動茶產業可持續發展，促進農業增效、農民增收，跟進發展生態旅游等第三產業，將為我縣打響高山茶品牌，把我縣建成對接沿海、輻射內陸的“節點”城市，打造宜居宜業的新大田起到推動作用。

2、突出茶文化特色，配套項目建設。項目建設主要內涵是：以“茶文化”為核心進行功能定位，建設高山茶商業核心功能區、茶文化旅游休閑體驗區、龍頭茶企加工區、茶鄉居住特色區，以傳統茶藝、茶道、茶的禮儀、精神等茶文化為特色，配套建設茶文化民俗廣場、茶葉會展中心、茶葉商務會所、茶葉批發市場、茶葉風情商業街、茶葉科研培訓基地、茶商、茶文化精品酒店，同時引進區外資金投資開發與茶產業相配套的機械、包裝、茶具、茶點、飲料等具備新穎性、適銷對路的外延產品。

3、深挖高山茶潛力，營造茶文化氛圍。依托吳山鄉臨近閩南沿海經濟發達地區、交通便利的區位優勢和歷史文化資源優勢，以茶文化創意產業及茶文化生態體驗旅游為主題，根據地形、地貌的特點，按照“生態化、功能化、差異化”的標準進行規劃設計，貼近自然，突出生態，是一個原生態的高山茶文化創意園，最終真正形成茶產業有規模、有人氣、有市場、有內涵的文化氛圍。

4、以跨越發展思路，全力推進項目進度。已完成一期工程（252.32畝）的征地、拆遷、規劃方案評審、報批、土地平整及二期工程的土地權屬確認、面積丈量、補償款發放等工作，進入土地招拍掛階段。

預計到5月底，累計完成投資8000萬元，完成一期工程用地平整掃尾及擋土墻等配套設施建設工作；完成二期工程高山紅茶葉生產基地征地120畝和發放補償費350萬元，進入土地平整階段，完成第一平臺（共3個平臺）的土石方工程12萬立方米，完成休閑體驗區征地100畝；完成高新農機具產業園用地600畝征遷和補償費發放等工作。計劃于2011年末基本完成茶葉展示、加工、批發、茶文化廣場、茶文化交流會所、茶文化風情商業街等主體工程建設。

第三篇：產業園項目立項申請書

創業產業園 項目立項申請書 申請單位： 聯系人： 聯系電話： 申請日期：

目錄

一、項目背景和項目意義 1

二、項目定位和目標 1

三、項目建設地點 1

四、項目管理模式 2

五、項目運營模式及我們的優勢 2

1、創業政策指導 2

2、行政辦理服務 2

3、創業資金支持 2

4、團隊管理輔導 3

5、軟件ERP服務 3

6、策劃運營服務 3

7、視覺運營服務 3

8、代理運營服務 3

9、物流倉儲服務 4

10、后勤保證服務 4

六、主要建設內容和規模

1、一區辦公區域 4

2、二區配套服務區域 4 4

一、項目背景和項目意義

近年來電子商務在中國蓬勃發展，根據“中國電子商務研究中心”提供的數據顯示，自2011年以來至2013年，中國電子商務市場每年增長率超過30%，到2013年，我國電子商務規模已經突破了十萬億大關。而在山東省內，政府對電商的發展也極其重視，2014年，山東省發改委將XX市作為重點城市，指出山東省電子商務發展目標為“建設電子商務強省，主要發展指標居國內省份前列，交易規?？焖僭鲩L，應用領域明顯擴大，產業集聚進一步提高，發展水平顯著提升。到2015年，全省電子商務交易總額達到1.7萬億元，網絡零售額達到3000億元，占社會消費品零售總額的比例超過10%。到2017年，全省電子商務交易總額達到3萬億元,網絡零售額達到6000億元，規模以上工業企業和限額以上流通企業電子商務應用比率達到90%以上，電子商務在社會經濟各領域得到廣泛深入應用?！币_到這一目標就需要建設一批產業集聚高的電子商務園區。本項目正是基于以上背景而提出。

二、項目定位和目標

市北區電子商務產業園將是一個將商品交易、物流快遞、融資擔保、研發設計等配套服務融于一體的高起點、高標準的電子商務產業園區。園區建設目標為：優化XX市電子商務發展環境、培植中小型電子商務企業，同時推動大學生及社會人員以自我創業促進社會就業，打造國內最專業的電商產業園，成為XX市乃至山東省的電子商務創業園和孵化器。

三、項目建設地點

本產業園將園區分為兩區： XXXXXXXX 項目管理模式

本產業園將采用“政府推動、企業開發與招商、產業升級、市場運作”的企業型管理模式。即在政府的指導下，由我企業配合制定方案，并利用雙方自愿，促進方案實施。政府不直接介入產業園的具體建設經營，而是幫助企業投資開發物業、后期監管，起到監管、幫助作用。真正的日常運營、管理都由企業進行，這樣有利于充分發揮政府的行政職能、減輕政府負擔，同時又充分發揮了企業的管理優勢，使二者相互促進、相互配合。

五、項目運營模式及我們的優勢 本產業園將采用服務運作模式。很據電商自身特點和創業者的需求為入駐企業提供十大專業“一站式”服務。對入駐企業實行一對一的“管理-幫助-提升”綜合管理，打造國內最專業的電商“一站式”服務園區并通過提供的服務收取合理的服務費用，以保證園區的正常運營和企業盈利。我們提供的服務有： 創業政策指導

公司將設置專門部門、窗口、電話為入駐企業和準備入駐的創業人員提供專業的創業政策指導，向創業人員講解最新政策，幫助創業人員申請和享受政策。行政辦理服務

公司將為入駐企業提供全天候的工商、稅務、人事、法律的咨詢服務并根據不同公司的不同需求提供入駐企業的以上內容的代理服務，讓處于創業初期的經營者們了解相關政策、法律，依法保護創業者同時又能夠幫助創業者將有限的精力充分的用于經營當中。創業資金支持

公司將設立電商創業者專項基金，為處于創業初期、懷抱優良項目又缺少資金的創業者們提供小額資金貸款服務，幫助創業初期企業順利成長。團隊管理輔導

園區的建成必將引來大量的創業人員前來入駐，這些創業初期人員對于電商如何管理團隊、管理公司都還未充分掌握，對此，我園區將設立專門的培訓室，針對企業管理、團隊組建、網絡營銷以及政策支持等方面進行培訓，也會與島城成功電商企業進行合作，把成功電商的管理、運營經驗傳播給入駐的中小型企業，縮短這些創業初期企業走向成功的時間周期，同時這些培訓室將對入駐企業完全開放，入駐企業可利用這些空間、資源進行自己企業內部員工、管理培訓，真正的讓園區變成一個XX市電商的孵化基地。軟件ERP服務

我公司擁有專業的IT團隊，對企業管理系統研究多年，自主研發了多項企業管理系統將為園區所有入駐企業提供專業、統一的物流管理系統、進銷存系統以及OA、監控等系統，提升入駐企業的信息化管理水平。并且針對不同企業的不同需求可定制專業化、個性化軟件。策劃運營服務

產業園將與島城專業電商運營企業合作針對入駐企業不同的運營情況和運營需求進行一對一的策劃運營服務（包括品牌策劃、天貓運營、客服代運營），并與天貓、淘寶等大的網絡銷售平臺建立合作關系幫助入駐企業成功運營。

7、視覺運營服務

本園區將在創業園二區配套服務區內建設總面積為200平米的專業攝影棚，并配備專業攝影師和攝影設備，為入駐企業提供“產品拍攝-后期美化設計-廣告宣傳”為一體的專業的產品及企業形象服務。

8、代理運營服務 如今，電商的發展已經進入到了高度細分的時代，產業園將為所有入駐企業提供從產品設計、網店設計到網上平臺合作、店面運營再到客服、售后等運營過程中所有細分環節的配套服務，保證入駐企業每一環節的高效運營。

9、物流倉儲服務

電商的特點是發貨速度快、發貨體積小，產業園將根據此特點與國內領先的順豐快遞、申通快遞等快遞公司直接簽署合作協議，并利用公司IT平臺對園區發貨做統一管理，這樣不僅降低了小型電商的物流費用也加快了商品的周轉時間，能夠為小型電商帶來了新的市場競爭力與生命力。

10、后勤保證服務

統一的后勤、安保、衛生服務，保證入駐企業的正常運營。

六、主要建設內容和規模

1、一區辦公區域

根據辦公區原貌和電商發展特點，一區辦公區域將分兩個階段進行建設，第一個階段將建成具有1個大型會議室、6個獨立辦公室、3個開放式辦公區域的小型團隊格局，其中會議室占地200平米，中間增設隔斷，可分為兩個獨立的小型會議室，6個獨立辦公室每個面積20平米，3個開放式辦公區域將設立并排對桌辦公桌，總計能夠容納300人同時辦公。當入駐企業獲得發展將增設獨立辦公室。一區辦公室平面圖、建設平面圖及效果圖詳見附件。

2、二區配套服務區域

二區配套服務區域為XX市人防工程，具有洞體堅固、洞內潮濕、恒溫等特點，根據此特點二區的改造建設將遵循不改變原神話洞主體格局，依托原神話洞原有格局，發揮神話洞先天優勢的原則進行。（圖1為神話洞平面圖）由圖2可以看出神話洞具有內部通道多、墻壁面積廣的特點，根據此種特點二區倉儲區域將從以下兩個方面進行改造，分別是：通風除濕改造和貨倉貨架建設。通過改造建設后二區配套服務區將能夠提供約為2000平米的倉儲面積，即達到辦公-倉儲比例為1:2的最優電商倉儲比例。同時，神話洞靠近鞍山二路出口處將建成一處面積為100平米的地下停車場，供入駐企業停放貨運和商用車輛。

第四篇：產業園項目立項申請書

創業產業園

申請單位：

聯系人：

聯系電話：

申請日期： 項目立項申請書

市北區電子商務創業產業園項目立項申請書

目錄

一、項目背景和項目意義.....................................................................................1

二、項目定位和目標.............................................................................................1

三、項目建設地點.................................................................................................1

四、項目管理模式...............................................................................................1

五、項目運營模式及我們的優勢.........................................................................2

1、創業政策指導..........................................................................................2

2、行政辦理服務..........................................................................................2

3、創業資金支持..........................................................................................2

4、團隊管理輔導..........................................................................................3

5、軟件ERP服務........................................................................................3

6、策劃運營服務..........................................................................................3

7、視覺運營服務..........................................................................................3

8、代理運營服務..........................................................................................3

9、物流倉儲服務..........................................................................................4

10、后勤保證服務..........................................................................................4

六、主要建設內容和規模.....................................................................................4

1、一區辦公區域............................................................................................4

2、二區配套服務區域....................................................................................4

市北區電子商務創業產業園項目立項申請書

一、項目背景和項目意義

近年來電子商務在中國蓬勃發展，根據“中國電子商務研究中心”提供的數據顯示，自2011年以來至2013年，中國電子商務市場每年增長率超過30%，到2013年，我國電子商務規模已經突破了十萬億大關。而在山東省內，政府對電商的發展也極其重視，2014年，山東省發改委將XX市作為重點城市，指出山東省電子商務發展目標為“建設電子商務強省，主要發展指標居國內省份前列，交易規?？焖僭鲩L，應用領域明顯擴大，產業集聚進一步提高，發展水平顯著提升。到2015年，全省電子商務交易總額達到1.7萬億元，網絡零售額達到3000億元，占社會消費品零售總額的比例超過10%。到2017年，全省電子商務交易總額達到3萬億元,網絡零售額達到6000億元，規模以上工業企業和限額以上流通企業電子商務應用比率達到90%以上，電子商務在社會經濟各領域得到廣泛深入應用?！币_到這一目標就需要建設一批產業集聚高的電子商務園區。本項目正是基于以上背景而提出。

二、項目定位和目標

市北區電子商務產業園將是一個將商品交易、物流快遞、融資擔保、研發設計等配套服務融于一體的高起點、高標準的電子商務產業園區。園區建設目標為：優化XX市電子商務發展環境、培植中小型電子商務企業，同時推動大學生及社會人員以自我創業促進社會就業，打造國內最專業的電商產業園，成為XX市乃至山東省的電子商務創業園和孵化器。

三、項目建設地點

本產業園將園區分為兩區： XXXXXXXX

四、項目管理模式

本產業園將采用“政府推動、企業開發與招商、產業升級、市場運作”的企

市北區電子商務創業產業園項目立項申請書

業型管理模式。即在政府的指導下，由我企業配合制定方案，并利用雙方自愿，促進方案實施。政府不直接介入產業園的具體建設經營，而是幫助企業投資開發物業、后期監管，起到監管、幫助作用。真正的日常運營、管理都由企業進行，這樣有利于充分發揮政府的行政職能、減輕政府負擔，同時又充分發揮了企業的管理優勢，使二者相互促進、相互配合。

五、項目運營模式及我們的優勢

本產業園將采用服務運作模式。很據電商自身特點和創業者的需求為入駐企業提供十大專業“一站式”服務。對入駐企業實行一對一的“管理-幫助-提升”綜合管理，打造國內最專業的電商“一站式”服務園區并通過提供的服務收取合理的服務費用，以保證園區的正常運營和企業盈利。我們提供的服務有：

1、創業政策指導

公司將設置專門部門、窗口、電話為入駐企業和準備入駐的創業人員提供專業的創業政策指導，向創業人員講解最新政策，幫助創業人員申請和享受政策。

2、行政辦理服務

公司將為入駐企業提供全天候的工商、稅務、人事、法律的咨詢服務并根據不同公司的不同需求提供入駐企業的以上內容的代理服務，讓處于創業初期的經營者們了解相關政策、法律，依法保護創業者同時又能夠幫助創業者將有限的精力充分的用于經營當中。

3、創業資金支持

公司將設立電商創業者專項基金，為處于創業初期、懷抱優良項目又缺少資金的創業者們提供小額資金貸款服務，幫助創業初期企業順利成長。

市北區電子商務創業產業園項目立項申請書

4、團隊管理輔導

園區的建成必將引來大量的創業人員前來入駐，這些創業初期人員對于電商如何管理團隊、管理公司都還未充分掌握，對此，我園區將設立專門的培訓室，針對企業管理、團隊組建、網絡營銷以及政策支持等方面進行培訓，也會與島城成功電商企業進行合作，把成功電商的管理、運營經驗傳播給入駐的中小型企業，縮短這些創業初期企業走向成功的時間周期，同時這些培訓室將對入駐企業完全開放，入駐企業可利用這些空間、資源進行自己企業內部員工、管理培訓，真正的讓園區變成一個XX市電商的孵化基地。

5、軟件ERP服務

我公司擁有專業的IT團隊，對企業管理系統研究多年，自主研發了多項企業管理系統將為園區所有入駐企業提供專業、統一的物流管理系統、進銷存系統以及OA、監控等系統，提升入駐企業的信息化管理水平。并且針對不同企業的不同需求可定制專業化、個性化軟件。

6、策劃運營服務

產業園將與島城專業電商運營企業合作針對入駐企業不同的運營情況和運營需求進行一對一的策劃運營服務（包括品牌策劃、天貓運營、客服代運營），并與天貓、淘寶等大的網絡銷售平臺建立合作關系幫助入駐企業成功運營。

7、視覺運營服務

本園區將在創業園二區配套服務區內建設總面積為200平米的專業攝影棚，并配備專業攝影師和攝影設備，為入駐企業提供“產品拍攝-后期美化設計-廣告宣傳”為一體的專業的產品及企業形象服務。

8、代理運營服務

如今，電商的發展已經進入到了高度細分的時代，產業園將為所有入駐企業

市北區電子商務創業產業園項目立項申請書

提供從產品設計、網店設計到網上平臺合作、店面運營再到客服、售后等運營過程中所有細分環節的配套服務，保證入駐企業每一環節的高效運營。

9、物流倉儲服務

電商的特點是發貨速度快、發貨體積小，產業園將根據此特點與國內領先的順豐快遞、申通快遞等快遞公司直接簽署合作協議，并利用公司IT平臺對園區發貨做統一管理，這樣不僅降低了小型電商的物流費用也加快了商品的周轉時間，能夠為小型電商帶來了新的市場競爭力與生命力。

10、后勤保證服務

統一的后勤、安保、衛生服務，保證入駐企業的正常運營。

六、主要建設內容和規模

1、一區辦公區域

根據辦公區原貌和電商發展特點，一區辦公區域將分兩個階段進行建設，第一個階段將建成具有1個大型會議室、6個獨立辦公室、3個開放式辦公區域的小型團隊格局，其中會議室占地200平米，中間增設隔斷，可分為兩個獨立的小型會議室，6個獨立辦公室每個面積20平米，3個開放式辦公區域將設立并排對桌辦公桌，總計能夠容納300人同時辦公。當入駐企業獲得發展將增設獨立辦公室。一區辦公室平面圖、建設平面圖及效果圖詳見附件。

2、二區配套服務區域

二區配套服務區域為XX市人防工程，具有洞體堅固、洞內潮濕、恒溫等特點，根據此特點二區的改造建設將遵循不改變原神話洞主體格局，依托原神話洞原有格局，發揮神話洞先天優勢的原則進行。（圖1為神話洞平面圖）

由圖2可以看出神話洞具有內部通道多、墻壁面積廣的特點，根據此種特點

市北區電子商務創業產業園項目立項申請書

二區倉儲區域將從以下兩個方面進行改造，分別是：通風除濕改造和貨倉貨架建設。通過改造建設后二區配套服務區將能夠提供約為2000平米的倉儲面積，即達到辦公-倉儲比例為1:2的最優電商倉儲比例。同時，神話洞靠近鞍山二路出口處將建成一處面積為100平米的地下停車場，供入駐企業停放貨運和商用車輛。

第五篇：通用航空產業園項目策劃書

曹妃甸通用航空產業園項目策劃書

為推動曹妃甸經濟發展，實現新興產業的可持續發展，也為唐山區域產業升級轉型打造新的發展基礎，根據國家民航局《關于加快通用航空發展的措施》及11月23日國務院出臺積極發揮新消費引領作用，加快培育形成新供給新動力指導意見要求，建設和運營集通航飛機（20座以下）的制造、銷售、維修、運營、服務等一體化的通航園區，打造產業集群，建設曹妃甸通用航空產業園。

一、項目名稱

河北天山集團按照曹妃甸區通用航空發展規劃，在曹妃甸新興產業園區投資曹妃甸通用航空產業園。包括：飛機制造、科研、營銷、會展、飛機維修服務、培訓、一條完整的通用航空產業鏈。

二、項目投資

曹妃甸通用航空產業園項目總投資約 億元。項目分兩期建設，首期項目建設投資約 億元；二期建設投資 億元。

三、項目投資方 河北天山集團

四、項目建設選址 曹妃甸新興產業園區

五、功能定位

曹妃甸通航產業園區以通用航空機場為區域核心，以飛機制造、機場運營、飛行培訓為產業龍頭，結合天山通航集團特有的5S模式，高起點布局，大手筆規劃、充分挖掘和發揮通航產業帶動優勢，提高其產業吸納能力，促進曹妃甸產業結構向高技術產業升級。項目建成后可容納眾多通用航空企業入駐，開展通航科 研、營銷、會展、飛行、制造、維護、通航服務、培訓等業務。

六、項目建設主要內容

根據項目總體規劃分期分步實施的原則。一期規劃及功能分區: 園區一期規劃占地1400畝，分為機場核心區和產業功能區。機場核心區和產業功能區同時建設。預計總投資 億元，其中機場核心區投資約 億元，產業功能區投資 億元。

1、機場核心區包含機場和服務保障功能區：

機場：占地約800畝，規劃為2B級機場（1800米 X 300米），主要包括飛行跑道（1200米X 30米）一條、滑行道等；

服務保障功能區：占地200畝，包括機坪、油庫、機庫、飛機維修中心、航站樓、航管中心、航空氣象觀測站、機場員工生活區等。

2、產業功能區：

規劃占地400畝，包括服務區、制造區、運營區以及行政管理區。

3、規劃說明：

機場建設可滿足絕大數各類中小型活塞、渦槳飛機起降，機坪可停放近百架各類中小型飛機。

產業功能區由天山集團自身建設或引進并合資建設通用航空發動機制造、通用航空高新材料、儀表制造、中小型飛機（組裝），可形成年100-150架輕型飛機的生產力；

運營區作為飛行服務基地使用，也可作為飛機托管的FBO基地使用，行政管理區作為制造運營公司的行政辦公場所。

（二）二期規劃及功能分區

二期規劃占地2600畝，包括擴建機場、服務保障功能拓展區 及產業功能拓展區。預計總投資 億元，其中機場核心區投資約 億元，產業功能區投資 億元。

1、擴建機場

擴建機場規劃占地1500畝，擴建機場達到4C級運輸類機場等級標準，可滿足中型運輸機（包括波音737、空客320系列）的起降，同時可接納大部分公務機起降需求。

2、服務保障功能拓展區

規劃占地400畝，包括機場擴建后的運營區、維修區、培訓區、俱樂部等。

3、產業功能拓展區

由天山集團招商引資建設，發展飛機制造的上下游產業。

七、合作模式

航空產業園由天山集團獨資建設，機場可以采用合資模式可以由天山集團獨資建設。

八、項目建設周期

項目一期建設約24個月，機場核心區和產業功能區由天山集團統一規劃、同時開工建設。其中一期機場建設期15個月，產業功能區建設期24個月。

項目二期建設約12個月，其中機場擴建12個月，同步產業功能區建設期12個月。

項目全部建設約3年。

九、項目建設進度安排

在曹妃甸區政府與天山集團簽署投資協議后，整個項目進程按三個階段安排。第一階段為項目一期前期，第二階段為項目一期建設，第三階段為項目二期建設。

第一階段自曹妃甸區政府與天山集團簽署投資協議為起點，一個月內在曹完成注冊“曹妃甸（天山）通用航空發展公司”，開始機場建設前期準備，兩個月內曹妃甸區政府交付機場建設用地。

在取得機場建設用地后，項目一期開始建設，前三個月內完成機場建設各項手續，六個月內完成機場核心區、產業功能區設計和機場場坪，十二個月完成機場建設，十五個月內完成機場審查、驗收。

項目二期將根據曹妃甸區政府提供土地時間，機場擴建等建設進度再作具體安排。

十、給予項目支持的建議

1、把通用航空產業園項目納入市級建設規劃，在一定年限內曹妃甸只批準建設此一項航空產業園項目；

2、由曹妃甸區政府協助企業進行省級立項，成立航空產業園項目領導小組，由主要領導統一指揮，協調建設。

3、在曹妃甸區政府與天山集團簽署投資協議后，曹妃甸區政府兩個月內安排好項目一期用地。

4、按4萬元/畝標準提供給天山集團1000畝項目一期機場核心區項目用地。一期產業功能區400畝土地按5萬元/畝提供。

5、企業增值稅和所得稅地方留成部分前兩年免收，后三年減半。

6、將在通用航空產業園建設的同時，完成機場周邊交通道路、水電、通信等基礎設施建設。

7、將積極協助企業做好機場建設階段的各項申請、報批。

8、為天山集團在曹妃甸臨港商務區或唐山灣生態城以優惠低價提供住宅用地100畝。

9、通航機場（按4C級要求）為保證安全，確保凈空條件最優，方圓6公里半徑內不允許有45米高以上的建筑物和其他構筑 物（高壓線塔、通訊塔等）。

10、機場建成后，由天山集團獨立運營 年。