第一篇：房產(chǎn)遺囑范本

關(guān)于住房遺囑

立遺囑人：姓名，性別，年月日出生，民族：漢族，現(xiàn)住，身份證號(hào)：。現(xiàn)因?yàn)榱⑦z囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:

一、關(guān)于本遺囑

1、訂立本遺囑時(shí)，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；

2、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示，未受到脅迫、欺騙；

3、本遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的部分財(cái)產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒(méi)有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。

二、本遺囑所涉遺產(chǎn)

1、立遺囑人于年月取得了位于房屋產(chǎn)權(quán)，房

屋建筑面積_平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：

2、自愿將該房屋贈(zèng)與個(gè)人。

3、必須對(duì)盡到贍養(yǎng)義務(wù)，否則取消對(duì)本房

屋的繼承權(quán)。

三、其他：

1、本遺囑一式三份，由、、公證處各執(zhí)一份。

2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得

有爭(zhēng)議。

立遺囑人：(簽字)見(jiàn)證人：（簽字）

受益人簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容 ：（簽字）

同意按該遺囑進(jìn)行繼承。（公證處蓋章）

時(shí)間：年月日

第二篇：房產(chǎn)遺囑范本

關(guān)于湯文淵、劉豐玉合川石馬街住房 遺囑

立遺囑人：姓名湯文淵，性別男，年月日

出生，民族：漢族，現(xiàn)住，身份證號(hào)：。

立遺囑人：姓名劉豐玉，性別女，年月日

出生，民族：漢族，現(xiàn)住，身份證號(hào)：。

我們兩位立遺囑人為夫妻關(guān)系，共有三子女，分別為：湯獻(xiàn)明（子）、湯慶華（女）、湯麗颯（女），本遺囑中房屋受益人湯川系湯獻(xiàn)明之長(zhǎng)子。

現(xiàn)因?yàn)榱⑦z囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:

一、關(guān)于本遺囑

1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》等相關(guān)法律訂立的；

2、訂立本遺囑時(shí)，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；

3、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示，未受到脅迫、欺騙；

4、本遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的部分財(cái)產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒(méi)有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。

二、本遺囑所涉遺產(chǎn)

1、立遺囑人于年 月日取得了位于房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：；

2、湯文淵、劉豐玉自愿將 該房屋贈(zèng)與湯川個(gè)人，房屋過(guò)戶也只能過(guò)戶到湯川個(gè)人名下，湯文淵、劉豐玉擁有此房屋的永久居住權(quán)，湯川過(guò)戶后不能將此房屋賣

1掉。遇國(guó)家統(tǒng)一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒(méi)有還房條件，賠償金

必須用于購(gòu)房，且必須是湯川個(gè)人名下。

3、湯川必須對(duì)湯文淵、劉豐玉盡到贍養(yǎng)義務(wù)、并按此協(xié)議執(zhí)行，否則取消湯川

對(duì)本房屋的繼承權(quán)，由我的三個(gè)子女湯獻(xiàn)明、湯慶華、湯麗颯 共同享有對(duì)我房子的繼承權(quán)。

三、其他：

1、本遺囑一式六 份，由湯文淵、湯獻(xiàn)明、湯慶華、湯麗颯、湯川、公證處各執(zhí)一份。

2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得有爭(zhēng)議。立遺囑人：(簽字)

立遺囑人：（簽字）

見(jiàn)證人：（簽字）

所有子女簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容：（簽字）

（簽字）

（簽字）

（簽字）

受益人簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容 ：（簽字）

同意按該遺囑進(jìn)行繼承。（公證處蓋章）

時(shí)間：年月日

第三篇：房產(chǎn)遺囑應(yīng)該怎么寫(xiě)

房產(chǎn)遺囑應(yīng)該怎么寫(xiě)

〇文/王薔 洪灶發(fā)

近年來(lái)，因遺囑人立遺囑時(shí)的法律意識(shí)欠缺致使各法定繼承權(quán)利人對(duì)遺囑爭(zhēng)端不休的情形也越來(lái)越多，尤以拆遷房產(chǎn)繼承為核心的遺囑繼承案件增加最為明顯，這些案件導(dǎo)致很多原本和睦的一家人對(duì)簿公堂。在此，為避免遺囑日后引發(fā)不必要的麻煩和爭(zhēng)議，法官提示，一些遺囑人在欲訂立遺囑時(shí)應(yīng)注意以下3個(gè)問(wèn)題。

遺囑見(jiàn)證人是有條件的日前，79歲的胡女士因養(yǎng)女與其爭(zhēng)拆遷房屋的繼承權(quán)而訴至法院，要求法院判決涉案房子由其繼承。但法院最終卻因遺囑見(jiàn)證人不符合法定條件為由沒(méi)有支持胡女士的主張。

胡女士告訴法官，2009年她久病不起的丈夫金某想處理相關(guān)后事，因除自己姓名之外不會(huì)寫(xiě)其他字，于是叫胡女士的哥哥和弟弟來(lái)到家里，由其哥哥代筆書(shū)寫(xiě)遺囑，遺囑內(nèi)容為：“房子及家里存款均歸胡女士繼承，與養(yǎng)女無(wú)關(guān)”，并注明日期，金某、胡女士及其哥哥、弟弟均簽字。

丈夫去世后，養(yǎng)女看到老房子要拆遷，也主張享有繼承權(quán)，胡女士感到很氣憤。最終法院鑒于遺囑見(jiàn)證人不符合法定條件，認(rèn)定該遺囑欠缺法定要件，未能支持胡女士的訴訟請(qǐng)求。

法官提示：

根據(jù)我國(guó)《繼承法》的規(guī)定，遺囑人訂立代書(shū)遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑時(shí)都須有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，而見(jiàn)證人應(yīng)具備如下條件：具有完全民事行為能力；與繼承人和受遺贈(zèng)人沒(méi)有利害關(guān)系；非繼承人或受遺贈(zèng)人本人。

胡女士本人即為繼承人，不具備見(jiàn)證人資格；胡女士哥哥、弟弟均為繼承人近親屬，不符合見(jiàn)證人條件，所以法院無(wú)法支持其訴訟請(qǐng)求。

口頭遺囑只能立在危急時(shí)

今年24歲的小郭是北京某高校在讀研究生，其母親早逝，姐姐與家里關(guān)系不和睦，長(zhǎng)年在外不與父親及小郭聯(lián)系。他以父親有口頭遺囑為由，向法院主張繼承父親在家鄉(xiāng)的待拆遷房產(chǎn)。

小郭的父親于2008年6月住院病危時(shí)躺在病床上，當(dāng)著小郭及兩護(hù)士的面口頭訂立遺囑，表示死后家鄉(xiāng)待拆遷房子歸小郭所有。2008年8月，小郭的父親病情好轉(zhuǎn)，回到家中療養(yǎng)兩個(gè)月后舊病復(fù)發(fā)住院，于當(dāng)年10月末逝于醫(yī)院。

小郭因其姐姐主張房產(chǎn)繼承權(quán)利向法院提起遺囑繼承訴訟，并向法庭提請(qǐng)2008年6月其父親訂立口頭遺囑時(shí)在場(chǎng)的兩護(hù)士出庭證明。但法院經(jīng)審理，對(duì)小郭的主張沒(méi)有予以支持。

法官提示：

依據(jù)法律規(guī)定，遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。其中，遺囑人在危急情況下，主要指因病危瀕臨死亡時(shí)、因自然災(zāi)害致使處于生命危險(xiǎn)時(shí)、在戰(zhàn)爭(zhēng)或遇害時(shí)生命垂危等情形下所立的口頭遺囑。但在上述危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑時(shí)，所立的口頭遺囑無(wú)效。

本案中小郭的父親病情好轉(zhuǎn)出院回到家中療養(yǎng)了兩個(gè)月，該期間其完全有條件用書(shū)面等形式訂立遺囑，故先前的口頭遺囑歸于無(wú)效，法院對(duì)小郭的訴訟請(qǐng)求也無(wú)法予以支持。

公證遺囑效力最高

患有心血管疾病的張先生，名下有兩套房產(chǎn)，其中一套待拆遷，因此在兩個(gè)子女和繼母之間房產(chǎn)的遺囑分配上一直猶豫不決。

他于2008年至2009年間先后訂立3份自書(shū)遺囑、1份錄音遺囑，并于2010年3月份立了1份公證遺囑，將待拆遷房產(chǎn)均歸其妻繼承，另一套由子女共有。

但后來(lái)張先生因家庭關(guān)系的問(wèn)題又改變主意，2010年9月訂立了一份自書(shū)遺囑，改變

了之前的公證遺囑內(nèi)容。在張先生去世后，繼母與張先生子女就房產(chǎn)繼承發(fā)生爭(zhēng)議，雙方訴至法院。

法院沒(méi)有認(rèn)定自書(shū)遺囑，而是依據(jù)公證遺囑的內(nèi)容，依法判決待拆遷房產(chǎn)均歸張先生妻子繼承，另一套由其子女共同繼承。

法官提示：

遺囑人死亡前可以對(duì)遺囑進(jìn)行變更、撤銷。但必須明確的是：我國(guó)目前的公證、自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑中，公證遺囑因?yàn)橛晒C機(jī)關(guān)依法進(jìn)行了公證，其效力高于自書(shū)、代書(shū)、錄音及口頭遺囑，故法律規(guī)定，公民不得以自書(shū)、代書(shū)、錄音及口頭遺囑的形式撤銷、變更已經(jīng)公證的遺囑。

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第四篇：遺囑應(yīng)該怎么寫(xiě)？房產(chǎn)遺囑書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)及樣本

公證辭典：https://gzcd.egongzheng.com 遺囑應(yīng)該怎么寫(xiě)？房產(chǎn)遺囑書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)及樣本

遺囑應(yīng)該怎么寫(xiě)？怎么書(shū)寫(xiě)的遺囑才是真實(shí)有效的？跟著小編一起來(lái)了解下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》有關(guān)規(guī)定，有效的遺囑必須具備如下條件：(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第四十一條規(guī)定：“遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力。無(wú)民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來(lái)有了行為能力，仍屬無(wú)效遺囑。遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來(lái)喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。”患有聾、啞、盲等生理缺陷而無(wú)精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。

(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示。

意思表示不真實(shí)具體體現(xiàn)在如下幾種情況中：

1、脅迫遺囑人所立的遺囑；

2、欺騙遺囑人所立的遺囑；

3、被非遺囑人假造的遺囑；

4、被篡改的遺囑；

5、遺囑人在神志不清的狀態(tài)下所立的遺囑。

《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十二條第二、三、四款規(guī)定：“遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。”

(三)遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。

在現(xiàn)實(shí)生活中，常見(jiàn)到丈夫立遺囑不經(jīng)妻子同意便處分了全部夫妻財(cái)產(chǎn)，另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三十九條規(guī)定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷。”

(四)遺囑的內(nèi)容必須合法。

內(nèi)容不合法的遺囑主要有三個(gè)情況：

1、遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)；

2、遺囑沒(méi)有為胎兒保留必要的繼承份額；

3、遺囑內(nèi)容違反其他法律。

(五)遺囑的形式必須合法。

即可采用公證、自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭等形式。

立遺囑不僅可以按照自己的意愿分配財(cái)產(chǎn)，另一方面遺囑中有明確的財(cái)產(chǎn)數(shù)量，可以避

公證辭典：https://gzcd.egongzheng.com 免存款或股票等財(cái)產(chǎn)因?yàn)槔^承人的不知道而流失。那么，公民應(yīng)怎樣立遺囑呢？遺囑怎么寫(xiě)？

一、遺囑應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等；

2、立遺囑人的家庭情況；

3、訂立遺囑的原因；

4、遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等)；

5、處分財(cái)產(chǎn)的種類、名稱、數(shù)量和所在地等；

6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等；

7、對(duì)財(cái)產(chǎn)及其它事務(wù)的處理意見(jiàn)；

8、遺囑的份數(shù)、保留以及是否有執(zhí)行人執(zhí)行等;有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等；

9、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。

二、遺囑怎么寫(xiě)? 遺囑范文樣本

（一）立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區(qū)XXX號(hào)。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現(xiàn)共有以下財(cái)產(chǎn)：

一、原籍XXX省XX縣XX小區(qū)有產(chǎn)權(quán)房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米；家具共有XX件，其中(注：別的財(cái)產(chǎn))

二、有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。

為了在我死后，在財(cái)產(chǎn)分割上不發(fā)生糾紛，現(xiàn)對(duì)我的后妻XXXX各自的財(cái)產(chǎn)加以明確，并對(duì)我自有的財(cái)產(chǎn)提出如下的處理意見(jiàn)。

一、后妻XXX現(xiàn)年XX歲，無(wú)親生兒女，喪失勞動(dòng)力。我們結(jié)婚XX年，她對(duì)我關(guān)懷備至。對(duì)我和她共有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元?dú)w后妻XXX所有，(注：寫(xiě)明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。

二、我自我的財(cái)產(chǎn)在我死后按如下方式予以分割和繼承： 1.一套3間2廳XXX平方由長(zhǎng)子X(jué)XX繼承(注：再寫(xiě)明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。

公證辭典：https://gzcd.egongzheng.com 2.一套3間2廳XXX平方由長(zhǎng)女XXX繼承(注：再寫(xiě)明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。

本遺囑一式四份，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，分別由后妻XXX，子X(jué)XX，女XXX各執(zhí)一份。立遺囑人：XXX(簽名蓋章)證明人：XXX(簽名蓋章)XXX(簽名蓋章)XXX(簽名蓋章)XXXX年XX月XX日XXX遺囑 自書(shū)遺囑范文

（二）立遺囑人******，男，86歲，******人，現(xiàn)住***市***號(hào)***室，身份證號(hào)碼******************。

為了防止本人身后發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛和其他爭(zhēng)議，在我頭腦清醒、思維清晰、具有完全行為能力之時(shí)，根據(jù)我國(guó)《繼承法》《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，特立此遺囑如下。

一、本人妻子于***年***月***日去世。長(zhǎng)女于**，約***歲，住***市***村***號(hào)***室；次女于**，***歲時(shí)去世，未婚，無(wú)子女；三女于**，***歲，住***市***村***號(hào)***室；四子于**，約***歲，住***市****路178號(hào)。

二、本人與三女兒于**、外孫女***共同共有房產(chǎn)一套，其位置在***市**路***號(hào)***室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：************。在該房產(chǎn)中依法應(yīng)當(dāng)屬于我本人所有的部分，在我身后歸三女兒于**所有，其他任何人都無(wú)權(quán)干涉、侵占和處分。

三、本人退休金存折由三女兒于**保管。我身后的退休金余額、喪葬補(bǔ)助費(fèi)、死亡補(bǔ)償金以及其他應(yīng)得費(fèi)用，均由三女兒于**領(lǐng)取和支配，除用于我的喪事費(fèi)用外，如還有剩余均歸三女兒于**所有，如有不足亦由三女兒于**自行負(fù)擔(dān)。

四、本遺囑委托***(現(xiàn)住***市***號(hào)***室，手機(jī)**********)協(xié)助執(zhí)行，其權(quán)限是：主持有關(guān)人員會(huì)議，宣講有關(guān)法律法規(guī)，說(shuō)明本遺囑及其公證效力，監(jiān)督本遺囑的執(zhí)行。

五、本遺囑為最終遺囑，如我身后發(fā)現(xiàn)有其他遺囑或者遺囑草稿，一律視為無(wú)效。

六、本遺囑制作一式三份，一份由我本人收?qǐng)?zhí)，一份交委托執(zhí)行人收?qǐng)?zhí)，一份由***公證處保存。

立遺囑人(簽名蓋章)****年**月**日

公證辭典：https://gzcd.egongzheng.com 想要訂立的遺囑合法有效，必須符合相關(guān)的法律法規(guī)。特別是在寫(xiě)遺囑時(shí)，財(cái)產(chǎn)分割是要進(jìn)行清楚地劃分，需要進(jìn)行公證的也需要進(jìn)行公證。希望小編整理的上述內(nèi)容能夠幫助到大家！

第五篇：房產(chǎn)繼承遺囑書(shū)

房產(chǎn)繼承遺囑書(shū)

立遺囑人：姓名，性別，年 月 日出生，民族：，現(xiàn)住，身份證 號(hào)：。

繼承人：姓名，性別，年 月 日出生，民族：，現(xiàn)住

，身份證號(hào)：。

立遺囑人與繼承人系父女關(guān)系，是其立遺囑人的大女兒，后附戶口簿或其他證明立遺囑人與繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。

鑒于立遺囑人年事已高；立遺囑此時(shí)身體健康，頭腦清醒，能自由表達(dá)意志；立遺囑希望通過(guò)遺囑的方式來(lái)處分自己名下的全部遺產(chǎn)。為避免后人因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，特立以下遺囑:

一、關(guān)于本遺囑

1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》等相關(guān)法律訂立的，是符合國(guó)家法律相關(guān)規(guī)定而訂立的本遺囑；

2、本遺囑繼承房產(chǎn)位于：

3、訂立本遺囑時(shí)，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示，未受到脅迫、欺騙；

4、本遺囑為本人自愿作出，本人其他親屬或任何

6、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒(méi)有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂其他遺贈(zèng)協(xié)議。

二、本遺囑所涉遺產(chǎn)

1、立遺囑人自愿將宜賓縣柏溪鎮(zhèn)普安鎮(zhèn)周壩村勞動(dòng)十一隊(duì)村公所房

2、屋宅基地贈(zèng)與：胡康秀（身份證號(hào)碼：），3、房屋過(guò)戶也只能過(guò)戶到其大女胡康秀（身份證號(hào)碼：）個(gè)人名下，胡康秀 擁有此房屋的永久居住權(quán)，使用權(quán)。如遇國(guó)家統(tǒng)一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒(méi)有還房條件，賠償金由繼承人自行處理。

4、須對(duì)

盡到贍養(yǎng)義務(wù)，否則取消 對(duì)本房屋的繼承權(quán)。

三、其他：

1、本遺囑壹式叁份，由立遺囑人執(zhí)壹份、繼承人執(zhí)壹份，村委會(huì)執(zhí)壹份，經(jīng)由立遺囑人和繼承人簽字蓋手印后即生效，同時(shí)產(chǎn)生法律效力。

2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得有爭(zhēng)議。

立遺囑人：(簽字蓋印)

繼承人簽字：（簽字蓋印）

見(jiàn)證人：（簽字）

時(shí)間： 年 月 日