第一篇：遺囑的寫法及

遺囑的寫法及范文

在遺囑當(dāng)中處理財(cái)產(chǎn)的占絕大多數(shù)，這類遺囑一般沒有統(tǒng)一的格式，但在實(shí)踐中，它的一般寫法是：

①立遺囑的目的，即處理財(cái)產(chǎn)的意思表示，應(yīng)首先寫明：“我立本遺囑，對(duì)我所有的財(cái)產(chǎn)，作如下處理：”

②對(duì)財(cái)產(chǎn)的具體處理，應(yīng)寫明財(cái)產(chǎn)的名稱，數(shù)量及其所在地，遺留給何人，具體寫明由哪一個(gè)繼承哪些財(cái)產(chǎn)，也可按財(cái)產(chǎn)寫明。

③遺囑人的要求和遺囑書的處置。

④立遺囑人、證明人、代筆人簽名蓋章，并寫明立遺囑的時(shí)間、地點(diǎn)等。由于立遺囑人的具體情況不同，遺囑的寫法不一定拘于以上格式，但必須是有效的才有法律效力。

----------------------------以上是簡(jiǎn)明版--------------------

一、遺囑有哪些法定形式？

1、公證遺囑：即經(jīng)過國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證的遺囑。它在各種中效力最高。當(dāng)有其他形式得遺囑與公證遺囑發(fā)生沖突時(shí)，以公證遺囑效力最高。

2、自書遺囑：是由遺囑人親自書寫、簽名，并注明年、月、日。注意：如果是老兩口（夫妻）共同立的遺囑，則必須兩個(gè)人親自簽名，不能由一個(gè)人代筆，一般應(yīng)按指印。

3、代書遺囑：代書遺囑必須有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)見證。

4、錄音遺囑：應(yīng)該有兩個(gè)以上的見證人現(xiàn)場(chǎng)在場(chǎng)見證。

5、口頭遺囑，一般是在危急情況下所立的遺囑，但必須有兩個(gè)以上的見證人見證，危急解除后，遺囑人能用書面遺囑的，所立口頭遺囑無(wú)效。

二、遺囑的寫法（見范文）

三、立遺囑應(yīng)該注意的問題。

1、如果有數(shù)份遺囑內(nèi)容相互矛盾時(shí)，有公證遺囑的應(yīng)該以公證遺囑為準(zhǔn)，如果沒有公證遺囑，則以最后所立遺囑為準(zhǔn)。

2、立遺囑人要具備行為能力，所立遺囑要出自立遺囑人的自愿。

3、所處分的財(cái)產(chǎn)必須是立遺囑人本人的財(cái)產(chǎn)，如夫妻共同財(cái)產(chǎn)不能由一方單獨(dú)處分。

4、代書人和見證人的規(guī)定：繼承人、受遺贈(zèng)人、與繼承人有利害關(guān)系的人，不能作為遺囑見證人，如他們的債權(quán)人、債務(wù)人、合伙人、配偶、子女、父母等。

四、遺贈(zèng)與遺囑的寫法和要求基本相同，只是受贈(zèng)人是法定繼承人以外的人。--------------------

附：遺囑范文

立遺囑人傅××，男，××歲，××省××縣人，住本市××街××巷×號(hào)。

我無(wú)子女，無(wú)近親，近期來腦殘的病情又轉(zhuǎn)重，我的生活全靠鄰居楊××照料。長(zhǎng)期以來我與楊××誼甚篤，對(duì)于他的悉心照顧我十分感激。我決定，在我去世以后，將我個(gè)人財(cái)產(chǎn)，計(jì)舊床一張，方桌一個(gè)，木凳兩個(gè)，半導(dǎo)體收音機(jī)一臺(tái)，雙鈴馬蹄鐘一個(gè)，吉他撥片一塊，零星家庭用具若干，書籍兩架，都無(wú)償?shù)刭?zèng)與楊××所有。我的后事，也煩楊××料理。我生前和幾個(gè)女人之間糾結(jié)曖昧的關(guān)系，請(qǐng)單位黨組織考慮死者的尊嚴(yán)和生者的權(quán)利，不要再查。我的未竟詩(shī)歌小說可以整理發(fā)表。書信及日記，切勿發(fā)表。特此遣囑為證。

立遺囑人：傅××

證明人：李××（簽名蓋章）

許××（簽名蓋章）

代書人：律師賈××（簽名蓋章）

20××年×月×日

（PS.此范文為代書遺囑。關(guān)于自書遺囑，即由遺囑人本人親筆書寫的，不需要見證人證明的遺囑。中華人民共和國(guó)繼承法》第17條2款規(guī)定：“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。”）

第二篇：遺囑的寫法

遺囑的寫法（含范文）

在遺囑當(dāng)中處理財(cái)產(chǎn)的占絕大多數(shù)，這類遺囑一般沒有統(tǒng)一的格式，但在實(shí)踐中，它的一般寫法是：

①立遺囑的目的，即處理財(cái)產(chǎn)的意思表示，應(yīng)首先寫明：“我立本遺囑，對(duì)我所有的財(cái)產(chǎn)，作如下處理：”

②對(duì)財(cái)產(chǎn)的具體處理，應(yīng)寫明財(cái)產(chǎn)的名稱，數(shù)量及其所在地，遺留給何人，具體寫明由哪一個(gè)繼承哪些財(cái)產(chǎn)，也可按財(cái)產(chǎn)寫明。

③遺囑人的要求和遺囑書的處置。

④立遺囑人、證明人、代筆人簽名蓋章，并寫明立遺囑的時(shí)間、地點(diǎn)等。由于立遺囑人的具體情況不同，遺囑的寫法不一定拘于以上格式，但必須是有效的才有法律效力。

----------------------------以上是簡(jiǎn)明版--------------------

一、遺囑有哪些法定形式？

1、證遺囑：即經(jīng)過國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證的遺囑。它在各種中效力最高。當(dāng)有其他形式得遺囑與公證遺囑發(fā)生沖突時(shí)，以公證遺囑效力最高。

2、自書遺囑：是由遺囑人親自書寫、簽名，并注明年、月、日。注意：如果是老兩口（夫妻）共同立的遺囑，則必須兩個(gè)人親自簽名，不能由一個(gè)人代筆，一般應(yīng)按指印。

3、代書遺囑：代書遺囑必須有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)見證。

4、錄音遺囑：應(yīng)該有兩個(gè)以上的見證人現(xiàn)場(chǎng)在場(chǎng)見證。

5、口頭遺囑，一般是在危急情況下所立的遺囑，但必須有兩個(gè)以上的見證人見證，危急解除后，遺囑人能用書面遺囑的，所立口頭遺囑無(wú)效。

二、遺囑的寫法（見范文）

三、立遺囑應(yīng)該注意的問題。

1、如果有數(shù)份遺囑內(nèi)容相互矛盾時(shí)，有公證遺囑的應(yīng)該以公證遺囑為準(zhǔn)，如果沒有公證遺囑，則以最后所立遺囑為準(zhǔn)。

2、立遺囑人要具備行為能力，所立遺囑要出自立遺囑人的自愿。

3、所處分的財(cái)產(chǎn)必須是立遺囑人本人的財(cái)產(chǎn)，如夫妻共同財(cái)產(chǎn)不能由一方單獨(dú)處分。

4、代書人和見證人的規(guī)定：繼承人、受遺贈(zèng)人、與繼承人有利害關(guān)系的人，不能作為遺囑見證人，如他們的債權(quán)人、債務(wù)人、合伙人、配偶、子女、父母等。

四、遺贈(zèng)與遺囑的寫法和要求基本相同，只是受贈(zèng)人是法定繼承人以外的人。

--------------------附：遺囑范文

立遺囑人傅××，男，××歲，××省××縣人，住本市××街××巷×號(hào)。

我無(wú)子女，無(wú)近親，近期來腦殘的病情又轉(zhuǎn)重，我的生活全靠鄰居楊××照料。長(zhǎng)期以來我與楊××誼甚篤，對(duì)于他的悉心照顧我十分感激。我決定，在我去世以后，將我個(gè)人財(cái)產(chǎn)，計(jì)舊床一張，方桌一個(gè)，木凳兩個(gè)，半導(dǎo)體收音機(jī)一臺(tái)，雙鈴馬蹄鐘一個(gè)，卲他撥片一塊，零星家庭用具若干，書籍兩架，都無(wú)償?shù)刭?zèng)與楊××所有。我的后事，也煩楊××料理。我生前和幾個(gè)女人之間糾結(jié)曖昧的關(guān)系，請(qǐng)單位黨組織考慮死者的尊嚴(yán)和生者的權(quán)利，不要再查。我的未竟詩(shī)歌小說可以整理發(fā)表。書信及日記，切勿發(fā)表。特此遣囑為證。

立遺囑人：傅××

證明人：李××（簽名蓋章）許××（簽名蓋章）

代書人：律師賈××（簽名蓋章）20××年×月×日

（PS.此范文為代書遺囑。關(guān)于自書遺囑，即由遺囑人本人親筆書寫的，不需要見證人證明的遺囑。中華人民共和國(guó)繼承法》第17條2款規(guī)定：“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。”）

遺囑范文

簡(jiǎn)述:遺囑人姓名: 年齡: 民族: 戶籍所在地: 身份證號(hào)碼:

我在此立遺囑，對(duì)本人所有的部分財(cái)產(chǎn)，作如下處理：

(一)我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給甲(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一)：(是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號(hào)及房產(chǎn)地址、面積等詳情;是其他財(cái)產(chǎn)的，寫明財(cái)產(chǎn)詳情。)書遺囑范文：

遺囑人姓名: 年齡: 民族: 戶籍所在地:

身份證號(hào)碼:

我在此立遺囑，對(duì)本人所有的部分財(cái)產(chǎn)，作如下處理：

(一)我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給甲(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一)：(是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號(hào)及房產(chǎn)地址、面積等詳情;是其他財(cái)產(chǎn)的，寫明財(cái)產(chǎn)詳情。)

我遺留給甲的財(cái)產(chǎn)，屬于甲個(gè)人所有。

(二)我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給乙(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一)：(是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號(hào)及房產(chǎn)地址、面積等詳情;是其他財(cái)產(chǎn)的，寫明財(cái)產(chǎn)詳情。)

我遺留給乙的財(cái)產(chǎn)，屬于乙個(gè)人所有。

本遺囑委托丙(姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證號(hào)碼)為執(zhí)行人。

本遺囑一式二份，一份由本人收?qǐng)?zhí)，一份由委托執(zhí)行人丙保存。

遺囑范文

遺囑范文

信愿法師著述

給我賢孝的子孫們：

本人因?qū)W佛后，體悟人命無(wú)常，故未雨綢繆，預(yù)留遺言，以防舍報(bào)之時(shí)，眷屬意見相左，衍生紛爭(zhēng)。今將心愿囑咐清楚，則吾心能安，了無(wú)牽掛，一心念佛，求生佛國(guó)。當(dāng)知，人在命終時(shí)刻，猶如生龜脫殼，螃蟹落湯，痛苦無(wú)量。倘若你們真有孝心，請(qǐng)務(wù)必為我切實(shí)完成以下的心：

一、當(dāng)我病危時(shí)，不可凈身更衣、通告親友、搬動(dòng)身體、哭泣干擾、塞手尾錢、焚燒紙錢，只要虔誠(chéng)為我稱念‘南無(wú)阿彌陀佛'，求佛接引往生西方。

二、若我神識(shí)昏迷，氣息將斷時(shí)，請(qǐng)勿注射強(qiáng)心劑或其他任何緊急救護(hù)，以免動(dòng)我心神，增加痛苦；應(yīng)立即為我蓋上往生被，點(diǎn)上金光明沙，一心念佛，方是大孝。

三、我將臨終前，請(qǐng)急與（）蓮友聯(lián)絡(luò)，請(qǐng)求助念。電話：（），一切行事，須聽從該蓮友指示，不可違反。

四、自我斷氣后廿四小時(shí)內(nèi)，應(yīng)輪班助念，佛號(hào)不斷，喪葬事宜，廿四小時(shí)后再辦。

五、凈身更衣、入殮之事，待我斷氣廿四小時(shí)后，再請(qǐng)?jiān)醿x社處理。若怕天熱遺體異味，可在屋內(nèi)開放冷氣或放置冰塊，降低室溫；點(diǎn)燃檀香或精油，去除氣味。六、一切喪葬祭品，出殯宴客，全用素齋；禁止殺生，增我罪業(yè)，累我墮落。

七、喪葬事宜，謹(jǐn)遵佛制，佛事超薦，以念佛為主，并禮請(qǐng)出家僧眾專壇拔度。

八、喪祭從儉，不可鋪張，不圖排場(chǎng)，撙節(jié)費(fèi)用，濟(jì)難救貧，印經(jīng)造像，廣行眾善。

九、逝后四十九天內(nèi)，凡我眷屬，應(yīng)當(dāng)茹素，念佛回向，做諸功德，助我蓮品高升。

十、本人希望□火葬，□土葬；火化遺骨□進(jìn)塔，□埋葬。

希望今后家人，皆能皈依三寶，信佛念佛，現(xiàn)前福祿康寧，當(dāng)來究竟解脫。若我往生凈土，成就菩薩，圓成菩提，必當(dāng)護(hù)佑家人，平安順?biāo)欤毁F禎祥。

上列心愿，萬(wàn)望遵從，謹(jǐn)以念佛，感恩祝福，家道興旺，門祚發(fā)達(dá)。

立言人：

見證人：

****年**月**日

第三篇：遺囑(范本)

遺 囑

立遺囑人：_________；性別：_________；民族：_________； 出生日期：_________年_________月_________日； 家庭住址：_____________________________________________； 身份證號(hào)：_____________________________________________。

遺囑執(zhí)行人姓名：_________，性別：_________，家庭住址：____________________________________________； 身份證號(hào)碼：__________________________________________。

由于擔(dān)心本人去世之后，家屬子女因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，故本人特請(qǐng)XXX作為見證人，本人于_________年_________月_________日在_______市_______區(qū)立下本遺囑，對(duì)本人所擁有的財(cái)產(chǎn)作出如下處理：

一、財(cái)產(chǎn)情況

本人名下目前共擁有房產(chǎn)【 】處，其具體情況如下：

（1）位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的房產(chǎn)1處，房產(chǎn)證號(hào)：_________，內(nèi)部裝修及物品情況：_____________________________________________；

（2）位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的房產(chǎn)1處，房產(chǎn)證號(hào)：_________，內(nèi)部裝修及物品情況：_____________________________________________________。

二、財(cái)產(chǎn)繼承

本人去世之后，上述所列舉的房屋由_________個(gè)人繼承（性別：_________；出生日期: ______年______月______日;身份證號(hào)碼__________________，與本人關(guān)系：_________）。如繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)有配偶的，繼承人所繼承房屋與其配偶無(wú)關(guān)，為繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

本人去世之后，本遺囑前述列明的_________作為執(zhí)行人，代為執(zhí)行本遺囑。執(zhí)行人出于誠(chéng)實(shí)、信用、勤勉義務(wù)執(zhí)行本遺囑且經(jīng)繼承人同意所所發(fā)生的一切合理費(fèi)用均由繼承人承擔(dān)。

本遺囑一式_________份，一份交_________，一份交_________。

本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內(nèi)心真實(shí)意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對(duì)繼承人繼承本人所有的上述房屋進(jìn)行干涉。

見證人（簽字）：立遺囑人（簽字）：

日期：_______年_______月_______日

遺囑相關(guān)知識(shí)

立遺囑，需注意以下事項(xiàng)：

1、只能處置本人的財(cái)產(chǎn)，不要處置配偶的財(cái)產(chǎn);

2、必須保留未成年人的財(cái)產(chǎn)份額;

3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號(hào)和繼承份額等。

4、自己書寫，簽名，寫上年月日。

5、最好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對(duì)簽名等真實(shí)性發(fā)生爭(zhēng)議，十分麻煩。

6、可以將財(cái)產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈(zèng)。

【 房產(chǎn)贈(zèng)與和遺囑繼承二者的利與弊】：

1、生前贈(zèng)與：利處在于生前贈(zèng)與房產(chǎn)能夠即時(shí)辦理房產(chǎn)過戶，受贈(zèng)者能夠即時(shí)擁有房屋所有權(quán);但弊端在于生前贈(zèng)與需要交納更多的稅收，需繳納全額契稅、印花稅，多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況除外。

2、遺囑繼承：遺囑繼承房產(chǎn)所有權(quán)是被繼承人在遺囑中寫明將房產(chǎn)歸繼承人所有，繼承人依遺囑取得房屋所有權(quán)。利處在于少繳稅，只需交納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按件收取。弊端在于繼承人須待被繼承人死亡后才能辦理房產(chǎn)過戶，擁有房屋所有權(quán);且即使被繼承人所立遺囑已經(jīng)進(jìn)行公證，但在被繼承人死亡后，房屋登記部門辦理房產(chǎn)過戶時(shí)仍要求其他繼承人到場(chǎng)，除非其他繼承人提供不出其他公證遺囑，該份公證遺囑的效力才會(huì)被認(rèn)定。因此，依遺囑繼承取得房屋所有權(quán)的手續(xù)較生前贈(zèng)與房產(chǎn)而言，更為繁瑣和艱難。

【房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)】如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù) 需要繳納哪些費(fèi)用?

一、房產(chǎn)繼承程序

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(一)繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

注：

A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

(三)所需費(fèi)用

1、繼承公證費(fèi)

繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

檔次 標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù)100以下(含100)5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)101以上至1000 2.53 1001以上至2000 1.52001以上至5000 0.85001以上至8000 0.46 8001以上至10000 0.10000以上 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

第四篇：遺囑(范本)

遺 囑

立遺囑人：楊化菊；性別：女；民族：漢族； 出生日期：_1936年10月11日；

家庭住址：_四川省，達(dá)州市通川區(qū)來鳳路214號(hào) 身份證號(hào)：5***110227

遺囑執(zhí)行人姓名：_________，性別：_________，家庭住址：____________________________________________； 身份證號(hào)碼：__________________________________________。

由于擔(dān)心本人去世之后，家屬子女因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，故本人特請(qǐng)XXX作為見證人，本人于_________年_________月_________日在_______市_______區(qū)立下本遺囑，對(duì)本人所擁有的財(cái)產(chǎn)作出如下處理：

一、財(cái)產(chǎn)情況

本人名下目前共擁有房產(chǎn)【一 】處，其具體情況如下：

（1）位于達(dá)州市通川區(qū)來鳳路115號(hào)3幢1單元4樓1號(hào)的房產(chǎn)1處，房產(chǎn)證號(hào)：達(dá)市房權(quán)字第06629號(hào)

二、財(cái)產(chǎn)繼承

本人去世之后，上述所列舉的房屋由__張小明_個(gè)人繼承（性別：__男；出生日期: 1961年_01_月_20日;身份證號(hào)碼5***20021x，與本人關(guān)系：母子。

本人去世之后，本遺囑前述列明的_________作為執(zhí)行人，代為執(zhí)行本遺囑。執(zhí)行人出于誠(chéng)實(shí)、信用、勤勉義務(wù)執(zhí)行本遺囑且經(jīng)繼承人同意所所發(fā)生的一切合理費(fèi)用均由繼承人承擔(dān)。

本遺囑一式_________份，一份交_________，一份交_________。

本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內(nèi)心真實(shí)意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對(duì)繼承人繼承本人所有的上述房屋進(jìn)行干涉。

見證人（簽字）：立遺囑人（簽字）：

日期：_______年_______月_______日

遺囑相關(guān)知識(shí)

立遺囑，需注意以下事項(xiàng)：

1、只能處置本人的財(cái)產(chǎn)，不要處置配偶的財(cái)產(chǎn);

2、必須保留未成年人的財(cái)產(chǎn)份額;

3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號(hào)和繼承份額等。

4、自己書寫，簽名，寫上年月日。

5、最好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對(duì)簽名等真實(shí)性發(fā)生爭(zhēng)議，十分麻煩。

6、可以將財(cái)產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈(zèng)。

【 房產(chǎn)贈(zèng)與和遺囑繼承二者的利與弊】：

1、生前贈(zèng)與：利處在于生前贈(zèng)與房產(chǎn)能夠即時(shí)辦理房產(chǎn)過戶，受贈(zèng)者能夠即時(shí)擁有房屋所有權(quán);但弊端在于生前贈(zèng)與需要交納更多的稅收，需繳納全額契稅、印花稅，多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況除外。

2、遺囑繼承：遺囑繼承房產(chǎn)所有權(quán)是被繼承人在遺囑中寫明將房產(chǎn)歸繼承人所有，繼承人依遺囑取得房屋所有權(quán)。利處在于少繳稅，只需交納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按件收取。弊端在于繼承人須待被繼承人死亡后才能辦理房產(chǎn)過戶，擁有房屋所有權(quán);且即使被繼承人所立遺囑已經(jīng)進(jìn)行公證，但在被繼承人死亡后，房屋登記部門辦理房產(chǎn)過戶時(shí)仍要求其他繼承人到場(chǎng)，除非其他繼承人提供不出其他公證遺囑，該份公證遺囑的效力才會(huì)被認(rèn)定。因此，依遺囑繼承取得房屋所有權(quán)的手續(xù)較生前贈(zèng)與房產(chǎn)而言，更為繁瑣和艱難。

【房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)】如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù) 需要繳納哪些費(fèi)用?

一、房產(chǎn)繼承程序

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(一)繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

注：

A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

(三)所需費(fèi)用

1、繼承公證費(fèi)

繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

檔次 標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù)100以下(含100)5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)101以上至1000 2.51001以上至2000 1.52001以上至5000 0.85001以上至8000 0.48001以上至10000 0.210000以上 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

第五篇：遺囑范本

一、立遺囑人：_________（身份基本情況）。

二、立遺囑原因：_________

三、立遺囑人的所有財(cái)產(chǎn)的名額、特征：_________。

四、立遺囑人對(duì)身后所有財(cái)產(chǎn)的具體處理意見：_________（對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)寫明財(cái)產(chǎn)坐落的地址）。

五、所立遺囑的份數(shù)：_________。

立遺囑人：_________

見證人：_________

日期：_________年_________月_________日