第一篇：房產遺囑范本

關于湯文淵、劉豐玉合川石馬街住房 遺囑

立遺囑人：姓名湯文淵，性別男，年月日

出生，民族：漢族，現住，身份證號：。

立遺囑人：姓名劉豐玉，性別女，年月日

出生，民族：漢族，現住，身份證號：。

我們兩位立遺囑人為夫妻關系，共有三子女，分別為：湯獻明（子）、湯慶華（女）、湯麗颯（女），本遺囑中房屋受益人湯川系湯獻明之長子。

現因為立遺囑人年事已高，為避免后人因遺產繼承問題發生爭議，因此乘現在精神清醒特立以下遺囑:

一、關于本遺囑

1、本遺囑是立遺囑人依據《中華人民共和國繼承法》等相關法律訂立的；

2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；

3、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙；

4、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。

5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈撫養協議。

二、本遺囑所涉遺產

1、立遺囑人于年 月日取得了位于房屋產權，房屋建筑面積__________平方米，房屋所有權證號：；

2、湯文淵、劉豐玉自愿將 該房屋贈與湯川個人，房屋過戶也只能過戶到湯川個人名下，湯文淵、劉豐玉擁有此房屋的永久居住權，湯川過戶后不能將此房屋賣

1掉。遇國家統一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒有還房條件，賠償金

必須用于購房，且必須是湯川個人名下。

3、湯川必須對湯文淵、劉豐玉盡到贍養義務、并按此協議執行，否則取消湯川

對本房屋的繼承權，由我的三個子女湯獻明、湯慶華、湯麗颯 共同享有對我房子的繼承權。

三、其他：

1、本遺囑一式六 份，由湯文淵、湯獻明、湯慶華、湯麗颯、湯川、公證處各執一份。

2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。立遺囑人：(簽字)

立遺囑人：（簽字）

見證人：（簽字）

所有子女簽字認可本遺囑及內容：（簽字）

（簽字）

（簽字）

（簽字）

受益人簽字認可本遺囑及內容 ：（簽字）

同意按該遺囑進行繼承。（公證處蓋章）

時間：年月日

第二篇：房產遺囑范本

關于住房遺囑

立遺囑人：姓名，性別，年月日出生，民族：漢族，現住，身份證號：。現因為立遺囑人年事已高，為避免后人因遺產繼承問題發生爭議，因此乘現在精神清醒特立以下遺囑:

一、關于本遺囑

1、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；

2、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙；

3、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。

4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈撫養協議。

二、本遺囑所涉遺產

1、立遺囑人于年月取得了位于房屋產權，房

屋建筑面積_平方米，房屋所有權證號：

2、自愿將該房屋贈與個人。

3、必須對盡到贍養義務，否則取消對本房

屋的繼承權。

三、其他：

1、本遺囑一式三份，由、、公證處各執一份。

2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得

有爭議。

立遺囑人：(簽字)見證人：（簽字）

受益人簽字認可本遺囑及內容 ：（簽字）

同意按該遺囑進行繼承。（公證處蓋章）

時間：年月日

第三篇：房產遺囑應該怎么寫

房產遺囑應該怎么寫

〇文/王薔 洪灶發

近年來，因遺囑人立遺囑時的法律意識欠缺致使各法定繼承權利人對遺囑爭端不休的情形也越來越多，尤以拆遷房產繼承為核心的遺囑繼承案件增加最為明顯，這些案件導致很多原本和睦的一家人對簿公堂。在此，為避免遺囑日后引發不必要的麻煩和爭議，法官提示，一些遺囑人在欲訂立遺囑時應注意以下3個問題。

遺囑見證人是有條件的日前，79歲的胡女士因養女與其爭拆遷房屋的繼承權而訴至法院，要求法院判決涉案房子由其繼承。但法院最終卻因遺囑見證人不符合法定條件為由沒有支持胡女士的主張。

胡女士告訴法官，2009年她久病不起的丈夫金某想處理相關后事，因除自己姓名之外不會寫其他字，于是叫胡女士的哥哥和弟弟來到家里，由其哥哥代筆書寫遺囑，遺囑內容為：“房子及家里存款均歸胡女士繼承，與養女無關”，并注明日期，金某、胡女士及其哥哥、弟弟均簽字。

丈夫去世后，養女看到老房子要拆遷，也主張享有繼承權，胡女士感到很氣憤。最終法院鑒于遺囑見證人不符合法定條件，認定該遺囑欠缺法定要件，未能支持胡女士的訴訟請求。

法官提示：

根據我國《繼承法》的規定，遺囑人訂立代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑時都須有兩個以上見證人在場見證，而見證人應具備如下條件：具有完全民事行為能力；與繼承人和受遺贈人沒有利害關系；非繼承人或受遺贈人本人。

胡女士本人即為繼承人，不具備見證人資格；胡女士哥哥、弟弟均為繼承人近親屬，不符合見證人條件，所以法院無法支持其訴訟請求。

口頭遺囑只能立在危急時

今年24歲的小郭是北京某高校在讀研究生，其母親早逝，姐姐與家里關系不和睦，長年在外不與父親及小郭聯系。他以父親有口頭遺囑為由，向法院主張繼承父親在家鄉的待拆遷房產。

小郭的父親于2008年6月住院病危時躺在病床上，當著小郭及兩護士的面口頭訂立遺囑，表示死后家鄉待拆遷房子歸小郭所有。2008年8月，小郭的父親病情好轉，回到家中療養兩個月后舊病復發住院，于當年10月末逝于醫院。

小郭因其姐姐主張房產繼承權利向法院提起遺囑繼承訴訟，并向法庭提請2008年6月其父親訂立口頭遺囑時在場的兩護士出庭證明。但法院經審理，對小郭的主張沒有予以支持。

法官提示：

依據法律規定，遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。其中，遺囑人在危急情況下，主要指因病危瀕臨死亡時、因自然災害致使處于生命危險時、在戰爭或遇害時生命垂危等情形下所立的口頭遺囑。但在上述危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑時，所立的口頭遺囑無效。

本案中小郭的父親病情好轉出院回到家中療養了兩個月，該期間其完全有條件用書面等形式訂立遺囑，故先前的口頭遺囑歸于無效，法院對小郭的訴訟請求也無法予以支持。

公證遺囑效力最高

患有心血管疾病的張先生，名下有兩套房產，其中一套待拆遷，因此在兩個子女和繼母之間房產的遺囑分配上一直猶豫不決。

他于2008年至2009年間先后訂立3份自書遺囑、1份錄音遺囑，并于2010年3月份立了1份公證遺囑，將待拆遷房產均歸其妻繼承，另一套由子女共有。

但后來張先生因家庭關系的問題又改變主意，2010年9月訂立了一份自書遺囑，改變

了之前的公證遺囑內容。在張先生去世后，繼母與張先生子女就房產繼承發生爭議，雙方訴至法院。

法院沒有認定自書遺囑，而是依據公證遺囑的內容，依法判決待拆遷房產均歸張先生妻子繼承，另一套由其子女共同繼承。

法官提示：

遺囑人死亡前可以對遺囑進行變更、撤銷。但必須明確的是：我國目前的公證、自書、代書、錄音、口頭遺囑中，公證遺囑因為由公證機關依法進行了公證，其效力高于自書、代書、錄音及口頭遺囑，故法律規定，公民不得以自書、代書、錄音及口頭遺囑的形式撤銷、變更已經公證的遺囑。

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第四篇：遺囑應該怎么寫？房產遺囑書寫注意事項及樣本

公證辭典：https://gzcd.egongzheng.com 遺囑應該怎么寫？房產遺囑書寫注意事項及樣本

遺囑應該怎么寫？怎么書寫的遺囑才是真實有效的？跟著小編一起來了解下。根據《中華人民共和國繼承法》有關規定，有效的遺囑必須具備如下條件：(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。

《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見》第四十一條規定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。”患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。

(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。

意思表示不真實具體體現在如下幾種情況中：

1、脅迫遺囑人所立的遺囑；

2、欺騙遺囑人所立的遺囑；

3、被非遺囑人假造的遺囑；

4、被篡改的遺囑；

5、遺囑人在神志不清的狀態下所立的遺囑。

《中華人民共和國繼承法》第二十二條第二、三、四款規定：“遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。”

(三)遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。

在現實生活中，常見到丈夫立遺囑不經妻子同意便處分了全部夫妻財產，另外，根據《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見》第三十九條規定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷。”

(四)遺囑的內容必須合法。

內容不合法的遺囑主要有三個情況：

1、遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權；

2、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額；

3、遺囑內容違反其他法律。

(五)遺囑的形式必須合法。

即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。

立遺囑不僅可以按照自己的意愿分配財產，另一方面遺囑中有明確的財產數量，可以避

公證辭典：https://gzcd.egongzheng.com 免存款或股票等財產因為繼承人的不知道而流失。那么，公民應怎樣立遺囑呢？遺囑怎么寫？

一、遺囑應當包括以下內容：

1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等；

2、立遺囑人的家庭情況；

3、訂立遺囑的原因；

4、遺囑處分的財產狀況(名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等)；

5、處分財產的種類、名稱、數量和所在地等；

6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等；

7、對財產及其它事務的處理意見；

8、遺囑的份數、保留以及是否有執行人執行等;有遺囑執行人的，應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等；

9、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。

二、遺囑怎么寫? 遺囑范文樣本

（一）立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區XXX號。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時可能發生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現共有以下財產：

一、原籍XXX省XX縣XX小區有產權房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米；家具共有XX件，其中(注：別的財產)

二、有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。

為了在我死后，在財產分割上不發生糾紛，現對我的后妻XXXX各自的財產加以明確，并對我自有的財產提出如下的處理意見。

一、后妻XXX現年XX歲，無親生兒女，喪失勞動力。我們結婚XX年，她對我關懷備至。對我和她共有的財產應先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元歸后妻XXX所有，(注：寫明個別財產)。

二、我自我的財產在我死后按如下方式予以分割和繼承： 1.一套3間2廳XXX平方由長子XXX繼承(注：再寫明個別財產)。

公證辭典：https://gzcd.egongzheng.com 2.一套3間2廳XXX平方由長女XXX繼承(注：再寫明個別財產)。

本遺囑一式四份，經公證機關公證后，分別由后妻XXX，子XXX，女XXX各執一份。立遺囑人：XXX(簽名蓋章)證明人：XXX(簽名蓋章)XXX(簽名蓋章)XXX(簽名蓋章)XXXX年XX月XX日XXX遺囑 自書遺囑范文

（二）立遺囑人******，男，86歲，******人，現住***市***號***室，身份證號碼******************。

為了防止本人身后發生財產糾紛和其他爭議，在我頭腦清醒、思維清晰、具有完全行為能力之時，根據我國《繼承法》《物權法》有關規定，特立此遺囑如下。

一、本人妻子于***年***月***日去世。長女于**，約***歲，住***市***村***號***室；次女于**，***歲時去世，未婚，無子女；三女于**，***歲，住***市***村***號***室；四子于**，約***歲，住***市****路178號。

二、本人與三女兒于**、外孫女***共同共有房產一套，其位置在***市**路***號***室，產權證號為：************。在該房產中依法應當屬于我本人所有的部分，在我身后歸三女兒于**所有，其他任何人都無權干涉、侵占和處分。

三、本人退休金存折由三女兒于**保管。我身后的退休金余額、喪葬補助費、死亡補償金以及其他應得費用，均由三女兒于**領取和支配，除用于我的喪事費用外，如還有剩余均歸三女兒于**所有，如有不足亦由三女兒于**自行負擔。

四、本遺囑委托***(現住***市***號***室，手機**********)協助執行，其權限是：主持有關人員會議，宣講有關法律法規，說明本遺囑及其公證效力，監督本遺囑的執行。

五、本遺囑為最終遺囑，如我身后發現有其他遺囑或者遺囑草稿，一律視為無效。

六、本遺囑制作一式三份，一份由我本人收執，一份交委托執行人收執，一份由***公證處保存。

立遺囑人(簽名蓋章)****年**月**日

公證辭典：https://gzcd.egongzheng.com 想要訂立的遺囑合法有效，必須符合相關的法律法規。特別是在寫遺囑時，財產分割是要進行清楚地劃分，需要進行公證的也需要進行公證。希望小編整理的上述內容能夠幫助到大家！

第五篇：房產繼承遺囑書

房產繼承遺囑書

立遺囑人：姓名，性別，年 月 日出生，民族：，現住，身份證 號：。

繼承人：姓名，性別，年 月 日出生，民族：，現住

，身份證號：。

立遺囑人與繼承人系父女關系，是其立遺囑人的大女兒，后附戶口簿或其他證明立遺囑人與繼承人的親屬關系的證明文件。

鑒于立遺囑人年事已高；立遺囑此時身體健康，頭腦清醒，能自由表達意志；立遺囑希望通過遺囑的方式來處分自己名下的全部遺產。為避免后人因遺產繼承問題發生爭議，特立以下遺囑:

一、關于本遺囑

1、本遺囑是立遺囑人依據《中華人民共和國繼承法》等相關法律訂立的，是符合國家法律相關規定而訂立的本遺囑；

2、本遺囑繼承房產位于：

3、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙；

4、本遺囑為本人自愿作出，本人其他親屬或任何

6、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂其他遺贈協議。

二、本遺囑所涉遺產

1、立遺囑人自愿將宜賓縣柏溪鎮普安鎮周壩村勞動十一隊村公所房

2、屋宅基地贈與：胡康秀（身份證號碼：），3、房屋過戶也只能過戶到其大女胡康秀（身份證號碼：）個人名下，胡康秀 擁有此房屋的永久居住權，使用權。如遇國家統一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒有還房條件，賠償金由繼承人自行處理。

4、須對

盡到贍養義務，否則取消 對本房屋的繼承權。

三、其他：

1、本遺囑壹式叁份，由立遺囑人執壹份、繼承人執壹份，村委會執壹份，經由立遺囑人和繼承人簽字蓋手印后即生效，同時產生法律效力。

2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。

立遺囑人：(簽字蓋印)

繼承人簽字：（簽字蓋印）

見證人：（簽字）

時間： 年 月 日