第一篇：2021年拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案

2021年拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案

第一條 為了加快xx路建設(shè)，保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，結(jié)合雙墩鎮(zhèn)實(shí)際情況，特制定本方案。

第二條 拆遷范圍是xx路項(xiàng)目征地范圍內(nèi)的合法建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物。拆遷房屋面積約xxxxx㎡，拆遷資金xxxx萬(wàn)元。

第三條 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按“合政秘﹝xxxx﹞xx號(hào)”（《關(guān)于xx縣xxxx年度城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》）文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷戶在水岸人家實(shí)行集中安置，社區(qū)集中安置房為多層或高層樓房，拆遷安置戶有兩套以上安置房的必須按x：x選擇高層、多層。

第四條 安置戶選擇高層樓房的物業(yè)管理、電梯、二次供水費(fèi)用，參照多層收取，超出部分從商業(yè)用房收益中補(bǔ)貼。

第五條 拆遷人依照本方案規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置，拆除違章建筑不予補(bǔ)償。

第六條 拆遷范圍劃定后，在對(duì)拆遷房屋進(jìn)行丈量的同時(shí)，聘請(qǐng)具有法定資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

第七條 拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行房屋的新建、擴(kuò)建、改建和租賃，不得改變房屋和土地用途。

第八條 符合人口安置條件的被拆遷戶被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被拆遷人自行選擇。

第九條 合法建筑的認(rèn)定

符合下列條件之一的均為合法建筑：

1.以被拆遷人所持有的《集體土地使用權(quán)證書(shū)》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《農(nóng)民建房宅基地許可證》、《房屋所有權(quán)證》為憑證。

2.拆遷范圍內(nèi)的拆遷房屋合法性認(rèn)定原則上以原登記、攝像記錄和鎮(zhèn)、村認(rèn)可的祖居房為拆遷依據(jù)。

第十條 被拆遷人在簽定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后應(yīng)保持被拆房屋及附屬物的完好，并與拆遷人共同做好被拆房屋的交接工作。

第十一條 拆遷范圍內(nèi)有合法房屋安置人口的界定

拆遷范圍內(nèi)有合法房屋安置人口按照下列條件界定：

1、戶口在拆遷范圍內(nèi)有房屋的常住人口（不含享受過(guò)拆遷安置或房改政策的人口）；

2、拆遷公告發(fā)布之日前戶口已遷入的已婚配偶及其未入戶的計(jì)劃內(nèi)新生子女（計(jì)劃內(nèi)新生人員未入戶的提供夫妻結(jié)婚證、生殖保健服務(wù)證或生育證及嬰兒出生醫(yī)學(xué)證明原件）；

3、政策外生育的人口，按照政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)足額繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)且辦理入戶手續(xù)的，給予折半安置（面積相應(yīng)減半，鎮(zhèn)計(jì)生辦提供證明）；

4、已婚未育戶可照顧增加一人（只限夫妻雙方戶口均在拆遷范圍內(nèi)或男方戶口在拆遷范圍內(nèi)）；

5、在校大、中專院校學(xué)生、現(xiàn)役軍人（不含軍官）、服刑、勞教人員（現(xiàn)役軍人需提供入伍通知書(shū)原件、所在部隊(duì)證明、在校生提供學(xué)生證和校方證明及本人申請(qǐng)并經(jīng)所在村（居）審核后申報(bào)，勞改、勞教人員需提供管制機(jī)關(guān)證明，經(jīng)所在村（居）審核后申報(bào)）；

6、已轉(zhuǎn)成城鎮(zhèn)戶口（捐資農(nóng)轉(zhuǎn)非），但戶口一直未離開(kāi)原籍的（雙墩派出所管轄內(nèi)）憑現(xiàn)所在單位提供的未享受房改政策或未拆遷安置證明給予安置。

拆遷公告發(fā)布之日前已死亡未注銷戶口及掛戶人口不予安置。

第十二條 安置標(biāo)準(zhǔn)

1.對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換并符合人口安置條件的被拆遷戶，按人均xx㎡進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，戶口不在拆遷范圍內(nèi)按被拆遷合法主房評(píng)估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償（不含捐資或農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口未離開(kāi)原籍的）。

2.對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，其被拆遷房屋與安置房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)如下：

（1）人均住房面積x㎡以內(nèi)：多層安置房與磚混結(jié)構(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為x元∕㎡（產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為xx元∕㎡以內(nèi)的，以實(shí)際發(fā)生差價(jià)結(jié)算）；與磚木結(jié)構(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為x元∕㎡；高層安置房與磚混結(jié)構(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為x元∕㎡；與磚木結(jié)構(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為x元∕㎡；

（2）被拆遷戶人均住房面積不足xx㎡的可以增購(gòu)到xx㎡，多層安置房增購(gòu)的面積部分按x元∕㎡；高層安置房增購(gòu)的面積部分按xxx元∕㎡；被拆遷戶人均住房面積不足xx㎡的，可以增購(gòu)到xx㎡，多層安置房增購(gòu)的面積部分按xxx元∕㎡購(gòu)買，高層安置房增購(gòu)的面積部分按xxxx元∕㎡購(gòu)買。

（3）被拆遷戶人均住房面積超出xx㎡的，超出面積部分的合法房屋按照評(píng)估價(jià)確定的價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

第十三條 主動(dòng)放棄安置的拆遷戶，所拆遷的房屋按評(píng)估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償，只享受搬家補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)和臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

第十四條 土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋所使用的土地已在房屋基準(zhǔn)價(jià)中含有，不再另行補(bǔ)償。

2、院落用地xx元/㎡（按土地使用證登記的院落面積為準(zhǔn)）。

第十五條 凡拆遷村（居）、組、集體所有的公房，按有效拆遷面積，給予貨幣補(bǔ)償。

第十六條 如因安置房建造面積與應(yīng)安置面積套型不符的，安置時(shí)可以“增加x㎡”或“減少x㎡”的范圍內(nèi)予以增減。增加或減少面積按多層xxx元/㎡綜合造價(jià)結(jié)算，高層xxxx元/㎡綜合造價(jià)結(jié)算，被拆遷人按 “就近套型”的原則選擇回遷房套型，超出的面積按市場(chǎng)價(jià)多層xxxx元/㎡、高層xxxx元/㎡進(jìn)行結(jié)算。

第十七條 搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等其它費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)按每戶每次xxx元計(jì)算，僅限二次。

2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷主房合法建筑面積每月x元/㎡計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w戶，付給x個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷戶，臨時(shí)安置期限最多不超過(guò)xx個(gè)月（超過(guò)xx個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在原有基礎(chǔ)上增加x倍），在臨時(shí)安置期限內(nèi)，由被拆遷人自行解決臨時(shí)住房。

第十八條 根據(jù)拆遷安置面積的實(shí)際情況，安置房屋初定設(shè)計(jì)xx㎡、xx㎡、xxx㎡、xxx㎡四種套型。

第十九條 搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

1.拆遷私有住房自公告發(fā)布之后，在xx日內(nèi)被拆遷人簽訂協(xié)議并完成搬遷交鑰匙的，給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)期限xx天，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：前xx天完成搬遷交鑰匙的，按被拆遷主房面積獎(jiǎng)勵(lì)xx元/㎡，超過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)期限的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

2.對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷戶，安置時(shí)憑搬遷、交鑰匙的順序號(hào)可以優(yōu)先選擇房屋，交房屋鑰匙時(shí)間以公告為準(zhǔn)。

第二十條 拆遷有租賃關(guān)系的房屋時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)自拆遷動(dòng)員之日起自行解除或修改租賃協(xié)議，拆遷人不承擔(dān)解除或修改租賃協(xié)議所造成的損失。

第二十一條 相關(guān)事項(xiàng)

1.整個(gè)拆遷安置工作要充分體現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)原則。拆遷期限自拆遷公告公布的次日計(jì)算，并開(kāi)始驗(yàn)收舊房。

2.違法建設(shè)必須在拆遷結(jié)束前由建設(shè)單位或個(gè)人自行拆除，逾期不拆除的由執(zhí)法部門依法強(qiáng)制拆除，所發(fā)生的強(qiáng)拆費(fèi)用由建設(shè)單位或個(gè)人承擔(dān)。

3.拆遷當(dāng)事人之間未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照法定程序申請(qǐng)縣房屋拆遷管理部門依法裁決。

4.本方案未盡事宜，由拆遷雙方當(dāng)事人本著“公平合理，切合實(shí)際”的原則進(jìn)行商定。

第二十二條 本實(shí)施方案自公布之日起施行。本拆遷安置實(shí)施方案由雙墩鎮(zhèn)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二篇：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

甲方：山城區(qū)城市建設(shè)投資有限公司

乙方：山城區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)

山城區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于朝霞街中段。近年來(lái)，在區(qū)委區(qū)政府的大力支持下，辦學(xué)條件有了較大改變，教學(xué)環(huán)境有了明顯改善，教學(xué)質(zhì)量有了明顯提高。但是，學(xué)生人數(shù)逐年增加，學(xué)生占地面積逐年縮小，學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)地嚴(yán)重不足影響了學(xué)校的發(fā)展。同時(shí)，校內(nèi)七家平房住戶也存在著較大的安全隱患。區(qū)委區(qū)政府為給學(xué)生增加一些活動(dòng)場(chǎng)地，經(jīng)區(qū)委區(qū)政府同意，按照區(qū)棚戶區(qū)改造政策及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安置。經(jīng)甲、乙雙方研究協(xié)商，同意簽訂如下協(xié)議。

一、甲方按照區(qū)棚改政策，負(fù)責(zé)把乙方校園內(nèi)七家住戶于智坊

苑小區(qū)工程全部竣工后安置到智坊苑小區(qū)內(nèi)(在安置原小區(qū)住戶剩余房源中安置)。

二、甲方根據(jù)區(qū)棚改政策與乙方七家住戶簽訂安置協(xié)議。

三、在安置過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)七家住戶的政策宣傳、解釋、協(xié)

調(diào)、信訪穩(wěn)定、拆遷等后繼工作。

四、按照《區(qū)城市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》有

關(guān)規(guī)定，乙方七家住戶安置過(guò)程中產(chǎn)生的搬家費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

五、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字后各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：年月日年月日

第三篇：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

甲方（拆遷人）：

乙方（補(bǔ)拆遷人）：

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》《河南省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政策，建造優(yōu)美和諧的生活環(huán)境，提升生活品味，甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就新蔡縣老城區(qū)家屬院置換拆遷達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：拆遷項(xiàng)目名稱、范圍和期限：

拆遷項(xiàng)目名稱：新蔡縣苗莊，搬遷期限：在甲方辦理好相關(guān)手續(xù)后，由甲方以告示形式通告乙方，搬遷時(shí)間為一個(gè)月。

第二條：甲方負(fù)責(zé)辦理該家屬區(qū)的土地規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行新蔡縣土地、建設(shè)等部門有關(guān)規(guī)定、規(guī)劃設(shè)計(jì)房屋戶型90-130平方米左右，按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋。

第三條：甲方按乙方住戶現(xiàn)有房屋占地面積一平方米比平方米給乙方住戶賠付，院內(nèi)空地面積一平方米賠付平方米，如乙方為二層建筑賠付同上。測(cè)量方式 為乙方住戶的南墻皮到北墻外皮、東墻皮至西墻皮。（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）

第四條：乙方住戶有自主的選擇權(quán)的樓層和戶型為3層及以上（底層為車庫(kù)由甲方自主銷售處理）。

第五條：乙方住戶如不要房子，由甲方按竣工后的每平方米市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，一次性賠付給乙方住戶現(xiàn)金。

第六條：戶型面積的計(jì)算方式按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行測(cè)繪而確定，甲乙雙方可共同協(xié)商找有測(cè)繪資質(zhì)的單位來(lái)測(cè)繪。

第七條：乙方住戶如有需要購(gòu)買甲方車庫(kù)的，按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)甲方給乙方住戶8%的優(yōu)惠。

第八條：拆遷后此地由甲方全權(quán)施工承建商住房屋，乙方不得以任何理由干涉甲方一切事務(wù)，甲方只負(fù)責(zé)賠付乙方應(yīng)得的住房面積，其他商住房屋權(quán)由甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條：本協(xié)議簽定后，乙方住戶必須配合甲方進(jìn)行拆遷工作。

第十條：本工程計(jì)劃工期為一年零九個(gè)月，如遇不可抗力等因素影響正常施工時(shí)，工期相應(yīng)順延。

第十一條：被拆遷人房屋和附屬物情況：

被拆遷人房屋位于苗莊項(xiàng)目，該房用途為住宅，磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積：平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積：平方米，院內(nèi)土地面積平方米，共計(jì)面積平方米，甲方應(yīng)賠 付平方米，如賠付房子大小以市場(chǎng)價(jià)互補(bǔ)差價(jià)。房產(chǎn)證編號(hào)：。乙方保證此房除可移走的物品外，剩余的物品不得移走，不能破壞，同時(shí)把所有房產(chǎn)證、土地使用證、身份證復(fù)印件、水電入戶卡交給甲方收存。

第十二條：在新樓建成開(kāi)始回遷時(shí)，乙方住房如需辦理房產(chǎn)證的，由乙方按當(dāng)時(shí)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條：本協(xié)議簽定后，任何一方不得違約，如有違約，必須承擔(dān)違約責(zé)任，違約一方的必須支付另一方總價(jià)10%的違約金。因特殊情況使該項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行施工，如：因個(gè)別住戶不順便搬遷、相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整等情形致使甲方無(wú)法正常施工，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條：本協(xié)議如有未盡事宜，由甲乙雙方本著公平、公正的原則，共同協(xié)商解決。

第十五條：本協(xié)議共三頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，縣政府留檔一份，自簽訂之日起生效。

甲方拆遷人簽字：

乙方被拆遷人簽字：

年月日

第四篇：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

高臺(tái)寺村十、十一隊(duì)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

銀興拆遷字【2010】020號(hào)

甲方：銀川市興慶區(qū)征地拆遷辦公室

銀川市興慶區(qū)銀古路街道辦事處

寧夏鴻天房置業(yè)有限公司

乙方：

為實(shí)施銀川市城市總體規(guī)劃，加快大銀川建設(shè)，銀川市人民政府決定對(duì)高臺(tái)寺村十、十一隊(duì)莊點(diǎn)進(jìn)行改造，按照銀川市人民政府2009．17專題會(huì)議紀(jì)要精神,依據(jù)《銀川市人民政府關(guān)于銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法的通知》(銀政發(fā)[2006]-34號(hào))文件,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就該項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、建設(shè)用地項(xiàng)目：

高臺(tái)寺村十、十一隊(duì)莊點(diǎn)改造項(xiàng)目

二、拆遷位置、土地面積：

拆遷位置位于興慶區(qū)銀古路辦事處高臺(tái)寺村，東至，南至，西至，北至。

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換返還房屋及貨幣補(bǔ)償：

磚混結(jié)構(gòu)房屋一等平方米；磚混結(jié)構(gòu)房屋二 等平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋一等平方米；磚木-1-

結(jié)構(gòu)房屋二等平方米，土木結(jié)構(gòu)房屋平方米, 簡(jiǎn)

易房平方米,新建磚混結(jié)構(gòu)房屋平方米,磚木結(jié)

構(gòu)房屋平方米,新建過(guò)道、棚平方米。

（具體測(cè)算見(jiàn)測(cè)算附表及房屋調(diào)查表）。

四、安置地點(diǎn)：

原地安置，在規(guī)劃總圖中A區(qū)域、高層住宅樓。

五、安置房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

依據(jù)銀川市整體規(guī)劃相關(guān)條件在該宗拆遷安置范圍內(nèi)的所有建

設(shè)用地、統(tǒng)一規(guī)劃、整體設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)為高層建筑、外圍相同。門廳、電梯間鋪設(shè)地板磚、墻面乳膠漆刷白。框剪結(jié)構(gòu)、對(duì)講門鈴、鋼質(zhì)入

戶門、毛墻、毛地、地輻熱采暖、天然氣入戶(天然氣初裝費(fèi)由用戶

自付）。上下水接口預(yù)留、衛(wèi)生間防水處理、墻面墻頂水泥沙漿抹平、塑鋼窗、雙層玻璃、電梯（合資電梯）、二次加壓供水、獨(dú)立水表、雙回路供電、IC卡電表、外墻外保溫、外墻貼瓷或乳膠漆（以設(shè)計(jì)

為準(zhǔn)）全封閉陽(yáng)臺(tái)、智能化消防設(shè)施（溫感器、煙感器）電視電話網(wǎng)

絡(luò)入戶（如乙方在拆遷范圍內(nèi)已入網(wǎng)的可直接接入，未入網(wǎng)的用戶安

裝費(fèi)用由用戶自付）。

六、安置時(shí)間：

乙方簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日起18個(gè)月，18個(gè)月后如不能安

置最多不得再超過(guò)6個(gè)月。

七、交付拆遷后土地：

乙方自本協(xié)議簽訂之日起于年月日前拆遷結(jié)

束，向甲方交付土地。

八、拆遷安置補(bǔ)助的費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)：

1、一次性搬家補(bǔ)助費(fèi)用：每人60元，搬遷人口以所管轄派出所

戶口簿、身份證為準(zhǔn)。搬遷人口人，共計(jì)元。

2、過(guò)渡期租房補(bǔ)助費(fèi)：應(yīng)安置人口人，每人每月60元，過(guò)渡期為18個(gè)月，拆遷時(shí)費(fèi)用一次性給付。若到期仍不能安置則按

過(guò)渡期順延每人每月60元返還直到安置為止。原則上不超過(guò)6個(gè)月。

過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)用共計(jì)元。

九、根據(jù)銀川市舊城改造康居安置相關(guān)規(guī)定，乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，由

甲方提供，甲方不收取任何費(fèi)用，所發(fā)生的各種稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

十、綜上第三、八項(xiàng)乙方拆遷房屋貨幣補(bǔ)償、拆遷安置費(fèi)用共計(jì)

人民幣（大寫）。共計(jì)返

還安置房㎡（大寫：平方米）。

十一、雙方責(zé)任

1、甲方在乙方完成拆遷15日內(nèi)，向乙方支付拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、甲方在協(xié)議安置期限內(nèi)不能安置乙方，甲方按乙方拆遷面積每月

每平方米5元給予乙方補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)椒课莅仓弥铡?/p>

3、乙方按時(shí)交付拆遷后的土地，并在交付土地后保證建設(shè)項(xiàng)目的順

利施工。

十二、其它約定事項(xiàng)

（一）返還的安置房屋以總體面積整棟樓、整單元返還給高臺(tái)寺村十、十一隊(duì)安置拆遷辦公室，依據(jù)此協(xié)議確定的返還房屋面積分配給乙方。

（二）協(xié)議簽訂后，乙方所持有的房屋所有權(quán)證和土地使用證同時(shí)失效，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

（三）簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)被拆遷房屋自行

拆除，乙方在拆遷過(guò)程中必須注意安全，如有人員傷亡，由乙方自

行負(fù)責(zé)。

十三、因不可抗力因素造成的工程延期，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、甲方在施工過(guò)程中，乙方不得以任何理由隨意阻礙甲方正常施工，否則由此造成工程延誤等責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

十五、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本

協(xié)議具有同等法律效力。

十六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

十七、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

甲方：銀川市興慶區(qū)征地拆遷辦公室乙方（自然人）：

代表人：

銀川市興慶區(qū)銀古路街道辦事處

代表人：

寧夏鴻天房置業(yè)有限公司

代表人：

年月日

高臺(tái)寺村十、十一隊(duì)房屋拆遷測(cè)算表

姓名：

單位：

拆遷建筑面積（平方米）：測(cè)算返還房建筑屋面積（平方米）：貨幣補(bǔ)償（人民幣）：￥：

測(cè)算人（簽字）：

審核人（簽字）：

拆遷戶（簽字）：

年月日

第五篇：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

甲方：XX政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：XX單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）

乙方房屋位于XX號(hào)。系上世紀(jì)70年代中期修建的石木結(jié)構(gòu)房屋，現(xiàn)因年代久遠(yuǎn)，質(zhì)量較差，已成危房。甲方經(jīng)請(qǐng)示市人民政府同意（見(jiàn)XX鄉(xiāng)政文[XXXX]XX號(hào)），擬將乙方的土地納入集鎮(zhèn)建設(shè)整體開(kāi)發(fā)范圍，乙方居住（辦公）的房屋正在征遷范圍內(nèi)，應(yīng)予征遷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相應(yīng)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂協(xié)議如下：

一、乙方通過(guò)召開(kāi)全體職工大會(huì)一致同意甲方征遷其房屋及附屬物，并于本協(xié)議簽訂之日將土地及房屋證明文件交給甲方，并由甲方注銷其相關(guān)證書(shū)，甲方依法公開(kāi)出讓用于開(kāi)發(fā)建設(shè)。

1、乙方的基本情況：土地使用證號(hào)為，土地使用權(quán)面積為：XX平方米；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋建筑面積為：XX平方米。

2、乙方必須在年月日以前（含當(dāng)日）騰空房屋并自覺(jué)搬遷，自行過(guò)渡，搬遷過(guò)渡期甲方不給乙方任何補(bǔ)償。

3、甲方征遷乙方的土地和房屋及其他附屬物，不計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)還建辦公用房，乙方單位職工可按協(xié)商價(jià)格購(gòu)買單元式住房。

二、安置還建的相關(guān)事項(xiàng)

1、安置還建地點(diǎn)：在拆遷范圍內(nèi)還建，具體規(guī)劃建設(shè)方案經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可后執(zhí)行。

2、無(wú)償還建辦公用房：一樓兩間，二樓整層。

3、乙方單位職工可購(gòu)買單元式住房22套（每個(gè)職工限購(gòu)一套），房號(hào)取得的辦法、位置由乙方召開(kāi)職工大會(huì)確定。房屋價(jià)格：XX元/㎡;乙方單位職工購(gòu)買單元式住房屬商品房，配套設(shè)施由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，后期管理服務(wù)按小區(qū)管理執(zhí)行。建設(shè)完畢，開(kāi)發(fā)單位書(shū)面通知乙方付款購(gòu)房后三個(gè)月內(nèi)不繳齊房款或辦畢購(gòu)房手續(xù)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，可由開(kāi)發(fā)單位面向市場(chǎng)自行銷售，乙方不得干涉。

4、還建房和單元式住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：層高2.9米，地面：水泥找平；外墻面：打底噴漆；外窗：木格玻璃窗；入戶門：入戶門為防盜門，網(wǎng)管鋪設(shè)：水網(wǎng)、電線、有限電視線、網(wǎng)絡(luò)線均鋪設(shè)到門外。建筑面積110—130平方米每套；消防設(shè)施、排污設(shè)施（三級(jí)化糞）、排水設(shè)施、綠化亮化等配套設(shè)施于工程建設(shè)完畢，經(jīng)有關(guān)部門分戶、分項(xiàng)驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

5、還建房及單元式住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)按照商品房管理的有關(guān)規(guī)定，乙方職工除承擔(dān)2%的契稅和2%的維修基金外，其余稅費(fèi)由甲方交由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

三、協(xié)議生效要求

甲、乙方雙方法定代表人在《征遷安置還建協(xié)議書(shū)》簽字認(rèn)可即為生效，乙方自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦公過(guò)渡、居住戶過(guò)渡等問(wèn)題。

四、違約責(zé)任

1、還建房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任。

2、乙方未在約定期限內(nèi)搬遷完畢的，由乙方一次性支付甲方違約金萬(wàn)元。

3、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何乙方均可通過(guò)訴訟渠道解決。

五、協(xié)議的補(bǔ)充與協(xié)商

《征遷安置還建協(xié)議書(shū)》以外的未盡事宜，由甲方協(xié)調(diào)乙方及開(kāi)發(fā)建設(shè)單位處理。

六、協(xié)議的不可抗力因素

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成影響的客觀事實(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，不能履行或者需要延期履行要提供有效的書(shū)面材料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或延遲協(xié)議的履行。

七、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并送有關(guān)部門存檔備案。

八、本協(xié)議自甲、乙方雙方及法定代表人蓋章簽字即為生效。

甲方：XX人民政府乙方：XX單位

代表人（蓋章）簽字：代表人（蓋章）簽字：

年月日年月日