第一篇：拆遷補償安置協議書范本

拆遷補償安置協議書范本

拆遷人(以下簡稱甲方)：

單位名稱： 地址： 法定代表人：

職務： 郵編： 電話：

委托代理人：

單位名稱： 地址： 法定代表人：

職務： 郵編： 電話：

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

單位名稱： 地址： 法定代表人：

職務： 郵編： 電話：

委托代理人：

單位名稱： 地址： 法定代表人：

職務： 郵編： 電話：

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

單位名稱： 地址： 法定代表人：

職務： 郵編： 電話：

委托代理人：

單位名稱： 電話： 法定代表人：

職務： 郵編： 電話：

甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條 被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構筑物情況：

(四)機械設備情況：

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。

2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：____________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1、乙方情況：_________________________________

2、丙方情況：_________________________________

第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1、貨幣補償。

2、房屋產權調換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

以上三項合計補償金額________________元。

(四)房屋貨幣補償的幣種 __________，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。

(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條 房屋產權調換補償方式

(一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法： ___________________________________________________。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

2、房屋內應當有以下設施：

______________________________________________。

3、房屋裝飾與設施標準見附件二

4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

(四)產權調換差價幣種：________，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。

第六條 房屋產權調換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供周轉房過渡安置。

(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。

(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后___________日內騰空周轉房。

第七條 房屋拆遷補助費

(一)甲方按________規定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費 __________元，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規定標準，支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費___________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費__________元，其他補助費________元，共計____________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。

第八條 乙方、丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方、丙方的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 逾期安置的違約責任。

(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：

1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

2、逾期________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

(二)乙方、丙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條 甲方關于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以建筑面積、套內建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：

1、雙方自行約定：________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金，協議繼續履行;

2、逾期超過_____日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

第十三條 其他違約責任：

_______________________________________________________

第十四條 本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件三)

第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本協議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日 拆遷人（以下簡稱甲方）：

法定代表人：，職務： ；電話： 地址： ；郵編：。委托代理人：

服務單位： ；地址： ； 職務： ；電話：。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

法定代表人：，職務： ；電話： ； 地址： ；郵編：。委托代理人：

服務單位： ；地址： ；

職務： ；電話：。

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：

法定代表人：，職務： ；電話： 地址： ；郵編：。委托代理人：

服務單位： ；地址： ；

職務： ；電話：。甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條 被拆除房屋現狀

（一）房屋所在地點：_______區（鎮）街道（路）號，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區位等級為，房屋產權性質_______，房屋結構類型_________。

（二）紅線內占地面積平方米，總建筑面積__________平方米，其中產權證記載建筑面積________平方米，無產權部分面積___________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營業性用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業倉儲類用房建筑面積平方米。

（三）房屋內部設施及裝璜情況：

（四）房屋的附屬物及構筑物情況：

（五）營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。

被拆除房屋由 承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：。

（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權。

被拆除房屋已被抵押給。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：。

第二條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1、貨幣補償。

2、房屋產權調換。

第三條 協議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：

（一）雙方自愿參照當地政府有關部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經當事人充分協商確定被拆遷房屋的補償價格如下：

1、被拆遷房屋的貨幣補償價格 元（大寫：），其中：①被拆遷房屋（住宅）建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元；

②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

2、裝潢補償金額___________元（其中住宅裝潢補償金額 元，非住宅裝潢補償金額 元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

4、其它補償金額 元。

以上四項合計補償金額__________________元。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】（其計算方式詳見附件一）。

（二）協議雙方以房地產市場評估價格為依據協商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托

（房地產價格評估機構）對被拆遷房屋價格評估所出具的 號《評估報告》（或根據復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經鑒定后修正的結果），被拆遷房屋的貨幣補償金額為 元，大寫為 元。

被拆遷房屋的裝潢補償金額為 元，大寫 元。

以上兩項合計共 元，大寫 元。第四條 房屋產權調換安置方式

（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在 區（鎮）（新村、小區、花園）座 單元，結構，安置房建筑面積為________平方米,經雙方協商一致，其單價為 元/平方米，總價為 元；營業性用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經雙方協商一致，其單價為 元/平方米，總價為 元；工業倉儲類用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經雙方協商一致，其單價為 元/平方米，總價為 元。

（二）【乙方】【丙方】應向甲方（或甲方應向【乙方】【丙方】）支付住宅部分產權調換差價款 元，營業性用房部分產權調換差價款 元，辦公用房部分產權調換差價款 元，工業倉儲類用房部分產權調換差價款 元（計算方式詳見附件一）。

（三）丙方作為直管公房承租人，繼續承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費 元，非住宅分配費 元。

（四）丙方作為公房承租人，經公房所有權人同意，購買安置用房產權，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價 元，其計算方式為，非住宅差價 元，其計算方式為。甲方提供的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供的安置房屋，應當符合國家質量安全標準，并經驗收合格。

2、房屋內應當有以下設施：

（1）______________________________________________；（2）______________________________________________；（3）______________________________________________；（4）______________________________________________； 律師365（5）______________________________________________；

3、房屋裝飾與設施標準見附件3。

4、新建房屋應經竣工驗收報備后，方可交付使用。第五條 房屋產權調換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2、由甲方于 年 月 日前，提供位于 小區 幢 室，建筑面積平方米的符合生活居住條件的周轉房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限為 個月，自____年_____月_____日至________年_____月_____ 日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費 元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，甲方應向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費 元/月，一次性經濟補償 元。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。第六條 【乙方】【丙方】經濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協助【乙方】【丙方】向政府有關部門申請承租廉租房。經政府有關部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在 小區 棟 室，面積平方米。

第七條 房屋搬遷補助費

（一）甲方按__________規定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費______元，其他補助費 ____________元，共計___________元（計算方式祥見附件一）。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元（計算方式詳見附件1）。

（三）甲方應于_____年______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條 甲方保證于回遷安置結束之日起 月內協助【乙方】【丙方】辦理好所調換房屋的產權登記。第十條 違約責任

（一）甲方未如期提供周轉房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

（二）因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應當自逾期之日（即 年 月 日）起，按本協議約定的 倍支付臨時安置補助費；對使用周轉房的【乙方】【丙方】應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

（三）因甲方的責任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日 元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。

（四）因【乙方】【丙方】的責任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

（五）【乙方】【丙方】未經甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；對因上述原因未騰退周轉房的【乙方】【丙方】，甲方有權向其收取周轉房租金。

（六）在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則【乙方】【丙方】有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

（七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：。

第十一條 爭議處理

甲、【乙方】【丙方】由于履行本協議書所發生的爭議，各方自愿共同選擇下列第 種方式處理：

（一）申請 仲裁委員會仲裁。

（二）向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條 本協議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

第十三條 本協議書一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交產權登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。第十四條 本協議書中所有選擇條款，協議當事人均應作出明確選擇。

第十五條 本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件4）

第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

附件1 房屋拆遷補償安置計算單 原 房 情

況 建筑m2 其中產權m2 自搭m2 安置基數m2 屋式結構 占地m2 等級 成新 補

償

項 目 單價 數量 金額（元）

被拆遷房屋補償價格

停產停業經濟補償費

被拆遷房屋裝修補償費 搬遷補助費

他項補償費

小計① 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

產權調換 項目（單位m2）單 價 數 量 金額（元）

購產權 購分配權

住宅、辦公用房 等建筑面積

異地安置應增加建筑面積

上靠標準房型增加的建筑面積

上調標準房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積 營業性用房 等建筑面積

異地安置應增加建筑面積

上靠標準房型增加的建筑面積

上調標準房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積 工業倉儲類用房 等建筑面積

異地安置應增加建筑面積

上靠標準房型增加的建筑面積

上調標準房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積 雜 物 間

小計② 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

合計 乙方應交差價款：②×（層次調節系數+1）—① 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元 備 注 臨時安置補助費甲方應按月付給乙方。

甲方： 乙方： 方：

附件2：安置房屋平面圖 附件3：安置房裝飾、設施標準

1、外墻：

2、內墻：

3、頂棚：

4、地面：

5、門窗：

6、廚房：

7、衛生間：

8、陽臺：

10、電梯：

11、其他：

附件4：合同補充協議

丙附件5：被拆遷房屋平面圖 附件6：評估報告

第二篇：拆遷補償安置協議書

拆遷補償安置協議書

拆

遷

人：

（以下簡稱甲方）

被拆遷人：

（以下簡稱乙方）

為解決職工住房困難，改善原住房條件，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷安置成如下協議：

（一）、被拆房屋現狀

乙方被拆遷房屋位于_______________________,房產證編號為__________,建

筑

面

積

_______________

㎡,土

地

使

用

證

編

號

為________________,面積_______________㎡。

（二）、被拆遷房屋產權狀況

（1）

乙方對被拆遷房屋占產權比例為_______________﹪，面積_______________㎡。

（2）

甲方對被拆遷房屋所占產權比例為_______________%，面積_______________㎡。

（3）

乙方對被拆遷房屋若不享有

100%產權，應按每平方米

500元補交相應面積差額價格后，方取得被拆房屋全產權，乙方應補交金額為_________元，補交時間為簽訂本協議時一次性交付甲方。

（三）、房屋拆遷補償方式

（1）

貨幣補償

（2）

房屋產權置換

乙方選擇以上第_______________種方式。

（四）、貨幣補償

（1）

乙方若不要新建用房，甲方按建筑面積每平方米________元的價格給予乙方一次性貨幣補償，共補償金額為________元，待乙方領款時，須將該房地產權證及土地使用證原件交付甲方。

（2）

實行貨幣補償的，甲方對乙方不再承擔安置責任。

（五）、房屋產權置換

（1）、甲乙雙方采取房屋建筑面積

1：

1的置換方式，新建樓房超出置換面積部分，分別按下列方式計算差價：

a、舊房按房產證面積

1：

置換，置換面積為_____________㎡。

b、置換新房面積大于原住房面積

㎡以內的，乙方按內部置換價

格

每平

米

_____________

元

補

交

差

價，乙

方

應

補

交

金

額

為__________元。

C、置換新房面積大于原住房面積

㎡以外

㎡以內部分，乙方應按內部優惠價格每平方米_________元補交差價，乙方應補交金額為_____________元。

d、置換新房面積大于

㎡以外部分，乙方應按市場價格每平方米___________元補交差價，乙方應補交金額為_____________元。以上乙方共計應補交金額為_____________元。

乙方應交給甲方的差額款在確定新房位置時交一半，另一半必須在新樓竣工交鑰匙時一次性交齊補足，否則，甲方有權收回安置房，并另行分配。

（2）、乙方在新樓竣工交鑰匙時，向甲方上交原被拆房屋產權證及土地使用證，由甲方統一保存管理。

（六）置換房屋位置

乙方置換新房位于新建中高層住宅________號樓_________單元________層________戶，置換房屋建筑面積約為_________㎡。

房屋實際建筑面積待樓房竣工驗收后依據房產部門測量數據為準，面積差價款實行多退少補。

（七）、附屬房、自建房

乙方若有自建違章用房（棚）

或屬單位建設的附屬房的，甲方按照政府有關規定，根據具體現狀結構給予

150

元／

㎡—200

元／

㎡不等的一次性現金補償，但不屬于置換新房面積范圍，一律不予置換新房面積。

（八）、房屋拆遷補助

（1）

甲方支付乙方臨時安置補助費

個月的拆遷租房補貼，每個月

240

月，搬家費

200

月（一次性），共計

3080

元。

房租補貼計算時間從被拆遷戶交舊房鑰匙時至新樓竣工交鑰匙時補齊剩余安置補助費。

（2）

本條件補助費用及第五項應交款項雙方可采取以票抵款方式，沖抵乙方應交房款。

（九）、室內及其它他附件屬物

乙方室內裝修裝潢、通訊設施、寬帶網絡、閉路電視及其他附屬物、構建筑均不在補助范圍，乙方應自行處置，否則甲方有權拆除。

（十）、搬遷期限

乙方應自本協議簽訂之日起

日內將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

乙方若逾期不搬遷，按每逾期一日承擔

元違約金給甲方。

（十一）、房屋交付期限

（1）甲方應于所有被拆遷完畢后在工程有效工期

730

天內交付新房，并確保房屋符合國家質量安全標準。

（2）

遇有不可抗力等因素，導致工程延期的，交房期限相應順延。

（十二）、置換房屋產權登記

新置換房乙方擁有

100%產權，該房產權登記僅限乙方或其直系親屬，辦證一切費用由乙方自行承擔。

（十三）、違約責任

（1）乙方若逾期搬遷，按每逾期一日承擔

元違約金給甲方。

（2）甲方若逾期交房，按每逾期一日承擔

元違約金給乙方。

（十四）、爭議解決的方法

如發生爭議，甲乙雙方可以通過協商或者訴訟解決。

（十五）、房屋維修

置換房屋的維護按有關建設工程質量管理法律、法規為據。

（十六）、物業管理

乙方應遵守甲方對該住宅區域的物業管理規定，為確保居住環境，禁止乙方私打亂建，否則，甲方有權無償拆除。

置換新房的被拆遷戶在入住前還要簽訂《物業管理協議》。

（十七）、其它

（1）

若乙方提出對本協議公證，公證費用由乙方承擔。

（2）

因施工單位違約，導致甲方損失的，由施工單位承擔相應責任。

本協議一式叁份，甲方兩份，乙方一份，自雙方簽字或蓋章后即起生效，具有法律效應。

未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議。

甲

方：

乙

方：

****年**月**日

****年**月**日

附：

拆遷戶原房產證復印件

第三篇：拆遷補償安置協議書

拆遷補償安置協議書

甲方：山城區城市建設投資有限公司

乙方：山城區實驗小學

山城區實驗小學位于朝霞街中段。近年來，在區委區政府的大力支持下，辦學條件有了較大改變，教學環境有了明顯改善，教學質量有了明顯提高。但是，學生人數逐年增加，學生占地面積逐年縮小，學生活動場地嚴重不足影響了學校的發展。同時，校內七家平房住戶也存在著較大的安全隱患。區委區政府為給學生增加一些活動場地，經區委區政府同意，按照區棚戶區改造政策及有關規定進行安置。經甲、乙雙方研究協商，同意簽訂如下協議。

一、甲方按照區棚改政策，負責把乙方校園內七家住戶于智坊

苑小區工程全部竣工后安置到智坊苑小區內(在安置原小區住戶剩余房源中安置)。

二、甲方根據區棚改政策與乙方七家住戶簽訂安置協議。

三、在安置過程中，乙方負責七家住戶的政策宣傳、解釋、協

調、信訪穩定、拆遷等后繼工作。

四、按照《區城市棚戶區改造房屋拆遷補償安置暫行辦法》有

關規定，乙方七家住戶安置過程中產生的搬家費和過渡費均由乙方承擔。

五、本協議一式二份，經雙方簽字后各執一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：年月日年月日

第四篇：拆遷補償安置協議書

拆遷補償安置協議書

甲方（拆遷人）：

乙方（補拆遷人）：

根據《城市房屋拆遷管理條例》《河南省城市房屋拆遷管理條例》等法律、法規和政策，建造優美和諧的生活環境，提升生活品味，甲乙雙方本著公平、公正、誠實守信的原則，就新蔡縣老城區家屬院置換拆遷達成以下協議：

第一條：拆遷項目名稱、范圍和期限：

拆遷項目名稱：新蔡縣苗莊，搬遷期限：在甲方辦理好相關手續后，由甲方以告示形式通告乙方，搬遷時間為一個月。

第二條：甲方負責辦理該家屬區的土地規劃、建設等有關手續，負責施工建設，嚴格執行新蔡縣土地、建設等部門有關規定、規劃設計房屋戶型90-130平方米左右，按國家規定標準建設房屋。

第三條：甲方按乙方住戶現有房屋占地面積一平方米比平方米給乙方住戶賠付，院內空地面積一平方米賠付平方米，如乙方為二層建筑賠付同上。測量方式 為乙方住戶的南墻皮到北墻外皮、東墻皮至西墻皮。（以實際測量為準）

第四條：乙方住戶有自主的選擇權的樓層和戶型為3層及以上（底層為車庫由甲方自主銷售處理）。

第五條：乙方住戶如不要房子，由甲方按竣工后的每平方米市場價格計算，一次性賠付給乙方住戶現金。

第六條：戶型面積的計算方式按國家的有關規定執行測繪而確定，甲乙雙方可共同協商找有測繪資質的單位來測繪。

第七條：乙方住戶如有需要購買甲方車庫的，按照當時的市場價格基礎甲方給乙方住戶8%的優惠。

第八條：拆遷后此地由甲方全權施工承建商住房屋，乙方不得以任何理由干涉甲方一切事務，甲方只負責賠付乙方應得的住房面積，其他商住房屋權由甲方自行處理，于乙方無關。

第九條：本協議簽定后，乙方住戶必須配合甲方進行拆遷工作。

第十條：本工程計劃工期為一年零九個月，如遇不可抗力等因素影響正常施工時，工期相應順延。

第十一條：被拆遷人房屋和附屬物情況：

被拆遷人房屋位于苗莊項目，該房用途為住宅，磚混結構房屋，建筑面積：平方米，磚木結構房屋，建筑面積：平方米，院內土地面積平方米，共計面積平方米，甲方應賠 付平方米，如賠付房子大小以市場價互補差價。房產證編號：。乙方保證此房除可移走的物品外，剩余的物品不得移走，不能破壞，同時把所有房產證、土地使用證、身份證復印件、水電入戶卡交給甲方收存。

第十二條：在新樓建成開始回遷時，乙方住房如需辦理房產證的，由乙方按當時國家的有關規定執行。

第十三條：本協議簽定后，任何一方不得違約，如有違約，必須承擔違約責任，違約一方的必須支付另一方總價10%的違約金。因特殊情況使該項目無法正常進行施工，如：因個別住戶不順便搬遷、相關政策法規調整等情形致使甲方無法正常施工，甲方不承擔違約責任。

第十四條：本協議如有未盡事宜，由甲乙雙方本著公平、公正的原則，共同協商解決。

第十五條：本協議共三頁，一式三份，甲乙雙方各執一份，縣政府留檔一份，自簽訂之日起生效。

甲方拆遷人簽字：

乙方被拆遷人簽字：

年月日

第五篇：拆遷安置補償協議書

拆遷安置補償協議書

甲方：XX政府（以下簡稱甲方）

乙方：XX單位（以下簡稱乙方）

乙方房屋位于XX號。系上世紀70年代中期修建的石木結構房屋，現因年代久遠，質量較差，已成危房。甲方經請示市人民政府同意（見XX鄉政文[XXXX]XX號），擬將乙方的土地納入集鎮建設整體開發范圍，乙方居住（辦公）的房屋正在征遷范圍內，應予征遷。根據《中華人民共和國土地管理法》及相應法律法規的規定，甲、乙雙方就房屋拆遷補償安置事宜達成一致意見，簽訂協議如下：

一、乙方通過召開全體職工大會一致同意甲方征遷其房屋及附屬物，并于本協議簽訂之日將土地及房屋證明文件交給甲方，并由甲方注銷其相關證書，甲方依法公開出讓用于開發建設。

1、乙方的基本情況：土地使用證號為，土地使用權面積為：XX平方米；房屋產權證號為，房屋建筑面積為：XX平方米。

2、乙方必須在年月日以前（含當日）騰空房屋并自覺搬遷，自行過渡，搬遷過渡期甲方不給乙方任何補償。

3、甲方征遷乙方的土地和房屋及其他附屬物，不計算補償費用，甲方負責還建辦公用房，乙方單位職工可按協商價格購買單元式住房。

二、安置還建的相關事項

1、安置還建地點：在拆遷范圍內還建，具體規劃建設方案經甲乙雙方簽字認可后執行。

2、無償還建辦公用房：一樓兩間，二樓整層。

3、乙方單位職工可購買單元式住房22套（每個職工限購一套），房號取得的辦法、位置由乙方召開職工大會確定。房屋價格：XX元/㎡;乙方單位職工購買單元式住房屬商品房，配套設施由甲方全權負責，后期管理服務按小區管理執行。建設完畢，開發單位書面通知乙方付款購房后三個月內不繳齊房款或辦畢購房手續的視為放棄優先購買權，可由開發單位面向市場自行銷售，乙方不得干涉。

4、還建房和單元式住房的建設標準：層高2.9米，地面：水泥找平；外墻面：打底噴漆；外窗：木格玻璃窗；入戶門：入戶門為防盜門，網管鋪設：水網、電線、有限電視線、網絡線均鋪設到門外。建筑面積110—130平方米每套；消防設施、排污設施（三級化糞）、排水設施、綠化亮化等配套設施于工程建設完畢，經有關部門分戶、分項驗收合格為準。

5、還建房及單元式住房產權登記手續按照商品房管理的有關規定，乙方職工除承擔2%的契稅和2%的維修基金外，其余稅費由甲方交由開發商承擔。

三、協議生效要求

甲、乙方雙方法定代表人在《征遷安置還建協議書》簽字認可即為生效，乙方自行負責協調辦公過渡、居住戶過渡等問題。

四、違約責任

1、還建房出現質量問題，由甲方協調開發商承擔全部責任。

2、乙方未在約定期限內搬遷完畢的，由乙方一次性支付甲方違約金萬元。

3、本協議在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，任何乙方均可通過訴訟渠道解決。

五、協議的補充與協商

《征遷安置還建協議書》以外的未盡事宜，由甲方協調乙方及開發建設單位處理。

六、協議的不可抗力因素

本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成影響的客觀事實，遇不可抗力的一方應立即通知另一方，不能履行或者需要延期履行要提供有效的書面材料，雙方認可后協商終止協議或延遲協議的履行。

七、本協議一式五份，甲、乙雙方各執一份，并送有關部門存檔備案。

八、本協議自甲、乙方雙方及法定代表人蓋章簽字即為生效。

甲方：XX人民政府乙方：XX單位

代表人（蓋章）簽字：代表人（蓋章）簽字：

年月日年月日