區安置房裝修改革的方案

為深入貫徹國家節能環保、創新發展、綠色發展理念，切實建設資源節約型、環境友好型社會，結合全區“不忘初心牢記使命、做好表率走在前列”大調研群眾反映和期盼，在廣泛征求意見的基礎上，經研究，決定在全區推行安置房裝修方式改革，具體內容如下：

一、總體思路

近年來，因房屋裝修方式單一，難以滿足回遷群眾多元需求和生活品質提升要求，多數回遷戶房屋安置后進行了重新裝修，已裝修門窗、坐便器、面盆、墻面等大量破除，造成資源浪費，產生大量建筑垃圾。為及時回應群眾合理訴求和期盼，貫徹落實綠色環保理念，減輕環境承載壓力，避免社會資源浪費，針對全區新建和部分在建項目安置房裝修問題推行裝修方式改革，特制定本方案。

二、項目類型

全區新建安置房項目一律按毛坯房標準建設，選擇按毛坯房標準交付的回遷戶按標準給予裝修補償費。

在建復建點XX家園、XX家園、XX家園二期、XX小區二期10個項目按毛坯房標準交付和補償執行。

三、房屋交付及補償標準

（一）毛坯房交付標準：1.室內所有墻面、地面采用砂漿抹面，頂棚打磨平整；

2.配置金屬材質入戶門、相關材質陽臺門；3.廚房設置高0.5米左右防水層，不配置灶臺、洗菜池，預留洗菜池、油煙機安裝位置；4．衛生間設置高1.8米左右防水層，不配置坐便器、面盆，預留坐便器、面盆和淋浴安裝位置；5．水電氣等其他部分按照設計圖紙實施到位，符合法律法規規定的竣工驗收條件。

（二）裝修補償費標準：選擇按毛坯房標準交付的回遷戶，裝修補償費標準為，每平方米補助329元(XX工程咨詢有限公司測算標準附后)。

裝修補償費由征遷屬地單位核算發放。裝修補償費根據安置房裝修補償標準和單套房屋回遷建筑面積進行計算。

（三）簡易裝修標準：1.客廳、餐廳、臥室的墻面、頂棚刷白色乳膠漆；

陽臺的墻面、頂棚刷外墻涂料；2.客廳、餐廳、臥室、陽臺的樓地面采用砂漿收光找平；3.配置金屬材質入戶門、相關材質陽臺門和木質內門；4.廚房配置磚砌灶臺和洗菜池，內墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，并設置高0.5米左右防水層，頂棚刷白色乳膠漆；5.衛生間安裝坐便器、面盆，內墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，設置高1.8米左右防水層，頂棚刷白色乳膠漆；6.水電氣等其他部分按照設計圖紙實施到位，符合法律法規規定的竣工驗收條件。

四、工作程序

（一）開展政策宣傳。

屬地單位注意加強對安置房裝修政策的宣傳，讓群眾充分了解政策內容，引導群眾接受毛坯房標準交付方式。

（二）實施期房分配。

建設單位（區重點局、復興公司）在復建點主體工程完成后1個月內，向區大建辦和屬地單位提供小區平面圖、測繪報告、樓棟單元門牌號等期房分配資料。區統籌分配復建點，區大建辦依據資料15日內完成期房總體方案分配，分配方案完成后2個月內屬地單位完成回遷戶房屋分配，并將需簡易裝修房屋名單匯總后報區大建辦。整體移交復建點，自期房分配資料移交之日起2個月內，屬地單位完成回遷戶房屋分配，并將需簡易裝修房屋名單匯總后報區大建辦。

（三）確定裝修方式。

屬地單位房源分配期間，回遷戶在確定所選房號簽署《選房確認單》的同時，同步簽署《裝修方式確認單》，并將需簡易裝修房屋名單報區大建辦交由建設單位實施簡易裝修，建設單位在區大建辦名單交付之日起3個月內完成簡易裝修任務。逾期未報的，需簡易裝修房屋由征遷屬地單位實施。

（四）發放裝修補償費。

對按毛坯房標準交付的回遷戶，由征遷屬地單位按照標準申報發放裝修補償費。

五、工作職責

（一）屬地單位（鎮、街、開發區）：負責向群眾宣傳安置房交付標準及裝修政策；

負責了解掌握群眾裝修意愿，引導回遷戶在規定時間內簽署《裝修方式確認單》和裝修補償費核算發放，對相關數據進行梳理、統計、上報；負責提前完成復建點物業公司選聘和實施回遷戶期房分配；負責本區域信訪穩定工作；負責逾期未報送回遷戶簡易裝修工作。

（二）區住建局（征收辦）：負責完善征遷安置相關工作流程，使安置房毛坯房交付與安置房建設分配工作相互銜接；

負責區統籌分配復建點安置房期房分配總體方案制定；負責安置房裝修方式改革的統籌協調。

（三）建設單位（區重點局、復興公司）：負責協調結算在建復建點按毛坯房標準交付，新建復建點招標清單編制按毛坯房標準實施；

負責在復建點主體工程完成后1個月內提供安置房小區平面圖、測繪報告、樓棟單元門牌號等相關材料；負責規定期限內屬地單位提供需簡易裝修房屋工程實施，并做好組織協調和竣工驗收移交等工作。

（四）區財政局：負責撥付安置房裝修補償費、簡易裝修工程等費用，并對相關資金的使用情況進行監管。

（五）區審計局：負責安置房簡易裝修資金、裝修補償費等費用審計工作。

六、工作要求

（一）加強組織領導。

各有關單位要強化對安置房裝修方式改革的領導，加強宣傳引導，細化推進措施，精心組織實施，確保把好事辦好。

（二）強化工作配合。

認真做好安置房毛坯房標準交付、簡易裝修與安置房建設分配工作的有效銜接，進一步優化工作流程，做到融為一體、協同推進、務實高效。

（三）落實工作職責。

落實屬地安置主體責任，穩控處理個別戶需求，及時化解矛盾糾紛，做到守土負責、守土盡責。區住建局、區重點局等相關部門積極配合，認真履行相應工作任務。區監察委加強督促檢查，對重視不夠、工作不力等情況，及時啟動責任倒查和問責機制。

七、其他事項

（一）本意見適用于區政府建設的大建設和舊城改造項目安置房，其它類型安置房可參照執行。

（二）裝修補償費標準根據簡易裝修所需費用變動實時進行調整。

（三）本意見由區大建辦負責解釋。

自發布之日起施行，有效期3年。