第一篇：休閑的農業意義與價值

摘要：隨著我國經濟的發展，人們收入的增加，人們生活水平的不斷提高。人們大多講究工作與休閑相結合，而外出游玩就是一種很好的休閑方式。在國慶長假我也選擇就在海南島感受“農家樂”，感受海南的自然的風光，親近自然，享受生活，放松自己在工作和學習上的壓力。

關鍵詞：休閑的意義與價值 農家樂 自然風光 享受生活 —、“農家樂”的概念特征，活動形式及作用 1.農家樂的概念

(1)農家樂就是農戶為旅游者提供食宿等條件，使其在農家、牧場等典型鄉村環境中從事各種休閑活動的一種旅游。它是以“吃農家飯，品農家菜，干農家活，等為主要內容的一種新興的休閑活動，它主要凸顯休閑旅游，體現鄉村風情，親近自然，滿足了人們想走出城市，緩解工作與血洗壓力，享受自然風光的心理。

2.農家樂的特征

(1)海南島屬于亞熱帶島嶼，有豐富的自然資源，熱帶風光，四季如春，是農家樂休閑旅游形式的首選，因而選擇海南的農家樂游玩能更好的享受熱帶自然風光。主要體現鄉村生活和田園風光，是將農村風貌與鄉土文化融為一體展現的是現代農家特有的風貌，而非人工刻意雕琢的景觀。讓人們親身感受現代農民生活和農村鄉土氣息。(2)海南主要以農業為主，鄉村受污染較少，鄉村的自然生態資源較多。原生美突出，我來到海口某農家樂，這些自然的東西就有很大的體驗價值，增加了我的體驗動機

（3）住宿、旅游功能兼具，參與體驗性強。農家樂旅游有別于其它休閑旅游形式，農家樂旅游所開展的各種類型的旅游項目就是農村日常生活的一部分，游客可以親自參加農業生產勞動，參與趕牛犁地、播種栽苗、澆水施肥、松土除草等農事作業，體驗農耕生活的辛酸勞累，同時也可參與采摘、收獲、品嘗等農業生產活動，讓游人感受農業豐收的喜悅。

3.農家樂的活動形式

（1）在農家樂里有許多農戶，都能看見農田里種著綠綠的蔬菜，風吹來來能聞到泥土的香氣，到處都是綠油油的景象，我們可以參與種植蔬菜，感受光著腳踩在泥土上的感覺，做到真正的親近自然，感受收獲的喜悅。

（2）在遠處還有一處魚塘，這里提供人們自行垂釣，還能看到在魚塘里自由游動的魚兒。人們都在安靜的等待收獲的信號，釣到魚了還可以就地烹煮，感受自食其力，完全的融入自然，放下生活的壓力，陶冶情操，休閑旅游，充實生活。這里還舉辦每年一度的釣魚比賽，人們在參加的過程中，能做自己喜歡的事，自由的支配時間，享受休閑的農家生活。(3)親自采摘的蔬菜，釣到新鮮的魚，都自己親手烹煮，感受農家自給自足的生活樂趣，品味農家美食，品嘗真正的綠色食品。與他人交流談心，縮短人與自然、人與人的距離，放松心情，盡情游玩。

4.農家樂作為休閑旅游的作用

（1）首先，作為一種旅游休閑的方式，隨著游客的到來，可以增加對農村產品的消費，擴大農民收入渠道，提高農民的收入，增加就業機會，從而促進農村經濟發展，更好的改善農村產業結構。

（2）其次，有社會功能。增加城鄉居民接觸，拓展農民人際關系，縮短城鄉差

別，提升農村生活品質。有利于教育的發展。能提供人們認識農業、了解農村動植物生長過程、體驗農村生活及認識農村文化及生態等。有利于農業的普及。

（3）保護和美化環境。為吸引游客，休閑農業區必須主動改善環境衛生，提升環境品質，維護自然生態均衡。并借助休閑農業相關知識的教育提高人們環境保護與生態保育重要性的認識，主動做好資源保護工作。做到環境的可持續發展，堅持科學發展觀。游憩功能。為提供人們休閑場所，從事健康的休閑活動，特別是增加不斷增長的老年人的休閑場所，解除工作及生活的壓力，達到休養心身的作用。最后，有利于文化傳承，倡導生態的休閑方式，傳承健康的休閑的旅游文化。（4）人們長期在都市里的工作和學習都存在的很大的壓力，工作是社會取得進步的重要保障；而優質的生活是每個人追尋的。適當而必要的休閑，能放松人的心情，陶冶人的情操，從而提高工作效率，進而充實生活，生活才更加有意義。

二、農家樂與休閑

1.休閑的含義：偉大導師馬克思曾說過：“休閑”一是指“用于娛樂和休息的余暇時間”；二是指“發展智力，在精神上掌握自由的時間”所以，我們要把休閑從勞動狀態與負有責任的其他責任的其他活動中分離出來。人的一切勞作都是為了改善生活條件，提高生活質量，這種需求體現在具體的生活中可以概括為：安全的休閑生活。休閑也是是人類社會構建出的特殊的文化現象，其產生和發展與人類社會發展相伴隨。休閑時人們維持自身基本需要以外的自由支配的時間內自主選擇的，可以使自己身心健康，潛能得到發揮，促進自我實現和發展的一切活動。

2.農家樂作為休閑的方式，它的出現是后工業文明社會渴望己久的回歸自然的旅游主題。擁有輝煌工業文明的后工業社會，正在失去與自然的和諧相依。城市人口膨脹、高樓林立、交通堵塞、環境污染，這些日益嚴重的城市問題疏遠了人與自然、人與人之間的距離，緊張、煩躁壓迫著現代人的神經。而與此形成強烈對照的是鄉村田園撲面而來的泥土氣息與花香，廣闊的土地和清新的綠色食品，這種差異對久居城市的人形成強烈誘惑，這就導致人們會更喜歡選擇這樣的休閑方式去放松自己，體驗生活，享受生活。

三、休閑的意義和價值 1.休閑逐漸成為工作的新中心

（1）縱觀人類歷史，不難發現工作于休閑的關系經歷了一個從相互排斥到相互包容的過程，并越來越難以分離。杜馬茲埃迪認為：“休閑并非游手好閑，它不取消勞動，而必須以勞動為前提。”瑞士天主教哲學家皮普爾也認為，休閑和勞動之間是沒有界限的。

（2）休閑刺激新的工作的產生。休閑活動本質上是一種消費行動，休閑活動的渴求和需要是一種創造性和能動性的需要，它的實現還能創造出新的需要來。休閑活動其對對物質財富和精神財富的消費創造和刺激了新的需要，從而導致了新的工作的誕生。“需要是同滿足需要的手段一同發展的，并且是依靠這 種手段發展的。

（3）休閑可以保障工作的順利進行。休閑能夠使工作人員的體力和智力得到恢復，緩解壓力，同時休閑還可以使個人的全面發展得到保障，這就保障了工作的順利進行，并未提升工作效率奠定了基礎。

2.休閑逐漸成為生活的新中心

（1）在當今社會，休閑經成為一個熱門的話題，受到社會各界的廣泛關注。這

種關注，不僅僅是來自經濟的方面，而且也涉及到其它社會學科和人文學科方面。例如，有人引亞里士多德的話說：休閑“是科學和哲學誕生的基本條件之一”，賦予了休閑極高的地位。那么休閑的意義在于哪里呢？在我看來，休閑不僅僅能夠使人得到放松，還具有經濟意義、社會意義和美學意義等。休閑能夠緩解壓力，促進人的全面發展。這一點無可厚非，也是休閑的最基本的功能及本質所在。

（2）休閑是人與人之間建立與發展和諧關系的社會空間，人們在不受預定結果約束的游戲空間內建立并表達種種關系。從這個角度看，建立和諧的人與人關系需要一個允許并鼓勵人們流露、分享感情的環境，而休閑活動及休閑交往的自由性和非功利性就正好提供了這樣一個空間。社會學的實證研究表明，休閑不僅有利于社區和社團成員之間建立友誼和親密關系，甚至能夠在不同的國家、不同的民族和不同的文化之間建立相互聯系與交流的橋梁。

（3）休閑能夠緩解就業壓力。一方面，增加在職員工的休閑時間，均衡分配勞動機會。在勞動崗位不變的情況下，減少人均勞動時間，就意味著就業率的增加。這樣既提升了在職職工的生活質量，又為失業者勻出了工作機會。另一方面，休閑對于擴大就業的意義還在于，通過促進休閑產業的發展提供新的就業機會。休閑產業主要包括文化產業、旅游產業、體育產業以及第三產業中的生活服務業，發展休閑產業是緩解就業壓力的重要途徑之一。

參考文獻：

【1】 張善，《輪休線與工作的關系及其意義》 【2】 百度，《淺談農家樂》

【3】 韓東屏 羅會宇 《休閑與人生的意義》 【4】 百度，《休閑學》

第二篇：休閑農業

東北地區觀光農業與生態旅游分析

摘要：觀光農業是一種以農業生產為依托并結合現代旅游的一種高效農業。本文以東北地區的現代休閑方式和觀光農業發展為中心，介紹了東北地區的生態旅游特色和資源優勢，分析了東北地區休閑農業在社會主義新農村建設的大環境下的發展狀況和前進方向，探究了農業休閑旅游對社會生活和生態環境帶來的影響，提出了東北地區觀光農業存在的問題和相應的發展策略。

關鍵詞：東北地區 觀光農業 旅游特色 發展策略

社會主義新農村建設是中國社會主義現代化進程中的重大任務，農村、農民也是實現社會主義可持續發展的重點關注對象。建設社會主義新農村旨在提高農民收入、加強農村基礎設施建設、改善農村生活環境，以實現全面、協調、可持續的科學發展。觀光農業與生態旅游的發展為我國農村的環境建設和農業發展注入了生機。這種新型的農業旅游方式將地區的自然景觀資源和農村的風土民情結合起來，開創了一種高效、環保、多樣化的農業發展之路。

東北地區農業人口眾多，自然資源豐富，具有發展觀光農業與生態旅游得天獨厚的優勢。旖旎的冰雪之色、怡人的邊境風光、壯闊的草原森林，這些充滿豪情的自然資源特色吸引著無數游客。下面我們對東北地區的觀光農業進行分析。

一、東北地區休閑觀光農業的發展狀況

“北國風光，千里冰封，萬里雪飄”，東北的景觀自古以豪邁著稱，其自然環境自然擁有壯闊激昂的特色。近年來，東北地區觀光農業與生態旅游正處于快速發展的階段，鄉村旅游、冰雪旅游、邊境旅游、草原和森林旅游等皆打造出了自己的特色品牌，知名度不斷提高。生態旅游的發展對東北地區老工業基地優化經濟結構、促進就業、擴大開放等發揮了重要作用。

（一）東北地區休閑觀光農業的特色

第一，東北地區的景色以冰雪風光為品牌向外推廣。每年1月5日開幕的“哈爾濱冰雪節”吸引數百萬來自國內外的游客前來觀賞游玩，僅每年國外游客消費總量就超過20億美元，而每屆冰雪節的總收入更是多達70億美元。滑雪、賞冰燈、做雪雕的樂趣讓每一位前來觀賞的游客流連忘返。而東北其他大型城市都有以冰雪為主題的著名公園或景區，像長白山天池、阿爾山冰雪度假村、蓮花山競技滑雪場等，吸引的游客不計其數。

第二，東北地區以草原森林資源為依托打造生態避暑度假旅游城市。呼倫貝爾草原總面積約10萬平方千米，天然草場占80%，3000多條河流縱橫交錯，500多個湖泊星羅棋布，結合當地特色的民族節慶活動，組成了呼倫貝爾多樣性生態旅游區。大小興安嶺則是喜歡森林養生和動植物科考的游客們的天堂。當下，森林和草原旅游十分切合人們追求的綠色生活、健康生活的理念，為需要釋放學習

工作壓力的現代人提供了良好的休閑方式。

第三，東北地區的觀光農業以大中城市為目標，面向對象主要為大中城市的市民。近年來，農民藝術家趙本山先生將東北二人轉藝術推向全國乃至世界，《馬大帥》《鄉村愛情》等系列電視劇不斷熱播，東北的鄉村風情和帶有社會主義新農村建設色彩的文化贏得全國許多觀眾的喜愛，致使東北“農家樂”系列的旅游形式受到火熱的追捧。許多城市人口在節假日來到東北農村感受來自劇中的氛圍，坐熱炕頭吃農家菜，看大秧歌聽二人轉，吃土雞，摘野果??正是這種曾被認為“土得掉渣兒”的形式得到眾多城市游客的喜愛。丹東鳳城大梨樹村正是這種形式的典型代表，“八山半水一分田，半分道路和莊園”，這里以農業觀賞為特色，具有濃郁的鄉土氣息和民族風情，在這里可以享受田園詩歌般的美妙生活。

第四，東北地區的生態旅游富有濃郁的少數民族風味，也為這片白山黑土地增添了無限的色彩。東北地區邊境省份共有全國53個少數民族，滿、朝鮮、蒙古、回、達斡爾、錫伯、赫哲、鄂倫春、鄂溫克和柯爾克孜等10多個少數民族世代居住于此。充滿特色的民族文化成為觀光旅游的重點。以呼倫貝爾為代表的蒙古族特色、以沈陽故宮為代表的滿族特色、以長白山為代表的朝鮮族特色、以馴鹿和雪原為代表的鄂溫克族特色等等。廣袤的東北大地養育了這些少數民族兒女，而這些少數民族也以自己的文化點綴著這片土地。

（二）東北地區休閑觀光農業的發展目標與方向

東北地區正處于老工業振興與新興支柱產業發展的重要階段，生態農業旅游可以成為促進產業調整、帶動經濟發展的先導產業和現代服務業的主導產業。因此，觀光農業與生態旅游的發展需要揚長避短，突出優勢資源，打造出品牌與知名度，將東北地區建設成為世界聞名的冰雪休閑度假旅游區，國內一流的生態、冰雪、避暑、邊境、民族文化旅游勝地，形成鮮明的特色。同時，注意以優質資源為核心，以中心城市為樞紐，不斷擴大規模與覆蓋面。遼、吉、黑三省及蒙東五盟市結為一個有機的整體，突破行政邊界與空間的格局，實現東北地區大范圍生態旅游網絡結構的建設。落實科學發展觀，實現全面、協調、可持續發展。

二、東北地區觀光農業與生態旅游發展中存在的問題

一是季節性過強，旅游旺季較短。農業觀光與其他景觀觀賞最大的不同在于季節性明顯。無論是賞花還是摘果，持續的時間都較短，時節一旦過去，旅游立刻進入淡季。而東北地區生態旅游主打的冰雪品牌更是被局限在了冬天，淡季期間游客數量稀少，旅游收入也相應的減少，而巨額的場地維護等費用給產業造成巨大負擔。

二是觀光農業數量眾多，而項目過于單一。觀光農業的火熱發展導致很多投資者盲目建設生態園區，致使經濟效益過于分散，收入下降。調查結果顯示，全

國90%的觀光農業園區處于虧損狀態，東北地區的狀況亦十分嚴重。而且受到氣候、土壤等條件限制，東北很多觀光園區的植物種類較少、生態形式單調，且雷同狀況嚴重。

三是經營管理不規范，服務質量較差。東北地區很多農業旅游產業處于小型民營資本進行運營，加上執法渠道不暢等原因，經營管理十分混亂，游客意見很大。而作為主要運營方式，很多“農家樂”不具備經營條件就開張，存在衛生條件差，服務質量差和“宰客”等現象，嚴重影響了東北地區整體的旅游形象。

四是不注重生態效益，環境破壞嚴重。生態農業旅游應遵循“自然—經濟—社會”的原則，景區的開發應嚴格遵循這一原則。部分地區片面追求短期的經濟效益，不顧對環境造成的污染和破壞，過分依賴非自然的技術手段，大興土木，破壞了自然生態系統的平衡。而且，很多所謂的“廢品”（如秸稈、糞便等）等資源沒有被很好的利用。

五是沒有確定的市場定位。東北地區的觀光農業對客源市場的分析還不夠到位，結果就是不能對旅游產品做出正確的商業價值判斷，缺乏特色產品，致使旅游形象難以確定。同時，對于市場的變化沒有產品的升級換代，旅客的重游效率很低、經濟效益不斷下降。

三、東北地區觀光農業與生態旅游的發展策略

一是科學規劃，統一布局。生態農業旅游區的內容選擇和市場需求在布局時皆應該統一考慮。首先應做到因地制宜，不同的地區要突出當地特色而非盲目跟隨風潮，避免盲目建設。其次要兼顧層次，盡量避免季節性明顯問題，不同季節設計不同活動，可以嘗試利用各個文化節日來設立不同的主題，增強景區的利用效率，提高收益。

二是理順管理體制，提高服務質量。對于景區管理，宜采用“經濟、行政、法律”三位一體的綜合管理體制，以法律為核心，通過經濟調控和行政監管的方式進行管理。同時，也要對農民價值觀進行正確的引導，營造讓游客舒心的鄉村環境，并對服務人員進行系統的培訓，保證提供有素的服務。

三是加強環境保護，充分利用資源。新景區的開發應避免對自然環境和人文景觀的破壞，主要采用添加、點綴的手段，而非損毀重建。例如，與其削平山頭間旅館不如山林之中隱映木屋。同時，相關部門應定期檢查景區內水庫河流的水質，對污染水源的單位進行處罰。另外，應在各個景區推廣可再生資源或新能源的利用，比如使用沼氣或太陽能等。

四是加強區域間的交流與合作。東北地區觀光農業仍處于低水平階段，應該借鑒其他地區的開發經驗，并結合本地資源形成自我特色。充分利用國內外實力雄厚的農業園區的高新技術與管理經驗，使東北地區的生態農業旅游得到較好較

快發展。

以上就是我對家鄉東北地區的觀光農業與生態旅游的一些理解和想法，希望和各位老師、同學進行交流、分享，也祝愿家鄉的觀光農業與生態旅游業可以得到更好的發展。

參考文獻

[1]楊述.黑龍江省發展觀光農業的若干思考.2006,5:105--107

[2]李長健.歐陽柳萌.旅游觀光農業中的環境法律制度研究.社科縱橫2011,2:50—53

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[4]沈伶俐.遼寧興城市觀光農業管理淺析.吉林農業下半月.2010,3:90--91

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[6]高敏.長白山區域生態旅游規劃的思考.城市建設下旬.2011,4:24--24

第三篇：休閑農業

黟縣休閑農業與鄉村旅游發展情況匯報

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一、黟縣休閑農業與鄉村旅游發展現狀

黟縣是一個具有2200多年歷史的文明古縣，境內生態環境良好，田園風光優美，燦爛的人文景觀與秀麗的自然風光交相輝映，擁有豐富的農業與鄉村旅游資源。

黟縣是我國發展休閑農業和開發鄉村旅游最早的地區之一。

早在1986年，黟縣依托西遞古村落豐富的文化資源和周邊優美的田園風光，開發設立了西遞旅游服務點，標志著黟縣休閑農業與鄉村旅游的起步。經過20多年的發展，尤其是黨的十六屆五中全會以來，黟縣提出了“圍繞旅游抓休閑農業發展，抓好休閑農業促進鄉村旅游發展的總體思路”，加大了農、旅結合的力度，大力發展休閑農業與鄉村旅游，在國家農業部、國家旅游局和安徽省農業委、旅游局的大力支持和關心下，目前黟縣已經形成了較為完備的十大休閑農業與鄉村旅游產品體系。即：

以世界文化遺產西遞、宏村為代表的古村落觀光游已成為鄉村旅游的龍頭；

以第一批新農村建設示范村五里、深沖為代表的旅游專業村不斷發展；

以木坑竹海、打鼓嶺等為代表的鄉村生態休閑游正在發展壯大；

以龍池灣農耕文化園、竹海人家、秀里農莊等為代表的農家樂旅游效益日益明顯；

以“豬欄灑吧”“南山堂”等為代表的度假體驗旅游新業態正引領古村落鄉村旅游轉型升級；

以山地車、公路自行車、徒步、露營等為代表的鄉村體育休閑旅游發展勢頭強勁；

以攝影、寫生、影視拍攝等為代表的文化、藝術創作專項旅游呈現出良好的發展態勢；

以柯村胡門皖南花豬、黑雞養殖為代表的特色養殖業富民效益日益壯大；

以國家級旅游商品定點生產企業――金星工藝廠、民間工藝廠為龍頭的旅游商品產業初具規模；

以4萬畝桑園、2萬畝有機茶園為基地、以省級農業產業化龍頭企業——華盛集團、惠達食品公司等農副產品加工企業的帶動致富作用日益顯現。

目前，黟縣境內共有休閑農業與鄉村旅游景區景點22處（其中4A級景區4個、3A級景區2個、全國農業旅游示范點2個）；旅游專業村6個、省級農家樂旅游示范點4個、星級農家樂示范戶17家，涉及全縣8個鄉鎮；國家級旅游商品定點生產企業2家，省級1家；以木、竹等農副產品為原料的旅游商品個體私營作坊150多個，已形成四大類、1200多個品種的旅游商品系列，同時，發展了5個旅游商品購物市場和700多個購物攤點、門面；葉村、黃姑村、宏潭村、五里村分別被評為省級一村一品專業示范村；萬畝蠶桑生產標準化生態基地榮獲“全國農產品加工業示范基地”稱號。2010年，全縣休閑農業與鄉村旅游接待量突破400萬人次，休閑農業與鄉村旅游總收入達24億元，其中農民從休閑農業與鄉村旅游直接受益3.8億元。休閑農業與鄉村旅游直接對地方財政貢獻率達30%，對地方稅收貢獻達34%，重點休閑農業與鄉村旅游景區農民人均純收入已超7000元，其中67%來自休閑農業和旅游業。休閑農業與鄉村旅游直接和間接從業人員已超過3萬人，占全縣農村勞動力就業人口的40%以上。我縣休閑農業與鄉村旅游的產業規模、財政貢獻、帶動效應、品牌影響、富民效應、業態發展、入境人次等方面發展成效顯著，休閑農業與鄉村旅游已經成為我縣縣域經濟發展最具活力的動力產業，成為擴大開放的先導產業、結構調整的優勢產業、生態文明的綠色產業和改善民生的富民產業。

二、黟縣休閑農業與鄉村旅游優勢與潛力分析

（一）比較優勢。目前，黟縣休閑農業與鄉村旅游從全省乃至全國來看，無論從產業規模、財政貢獻、帶動效應、品牌影響、富民效應、業態發展、入境人次（2007年已超過10萬）等方面來看，發展應當是成功的，特別是近幾年來，通過傳統農業與旅游產業的轉型升級，黟縣休閑農業與鄉村旅游更加彰顯其自身的特色。一是資源一流、品牌一流，與國內其它類似縣相比毫不遜色。二是連續四屆舉辦的兩大國際性節

慶活動和休閑農業展示活動，提高了黟縣的知名度，培育了自行車、戶外運動、攝影采風、寫生修學、農業休閑等專項旅游產品市場。三是積極開展中法鄉村旅游國際合作，并在法國先進的鄉村旅游發展理念的指導下，引進國內外品牌企業參與黟縣鄉村旅游發展，在促進古村落鄉村旅游業態的轉型升級方面，已取得初步進展。四是以旅游商品骨干企業為龍頭，以農民家庭作坊為支撐，帶動全民參與的旅游商品產業已形成一定的規模和基礎，在解決就業、增加農民收入和提高旅游綜合效益方面已呈現出良好的發展勢頭。

（二）潛力分析。黟縣地處皖南山區腹地，是一個歷史悠久、文化底蘊十分豐厚的地方。休閑農業與鄉村旅游資源極其豐富，主要表現在：一是中國傳統文化鄉村資源保存良好，除西遞、宏村外，黟縣目前還保存有大量的有原住居民居住的古民居、古村落資源，僅黟縣盆地就有古村落23個，古民居2000多幢，且周邊田園風光優美，是國內罕見的最具有中國傳統文化特色鄉村的典型代表，也是最具有國際旅游市場價值和文化休閑旅游開發潛力的鄉村旅游資源；二是黟縣西北地區四鄉400多平方公里的范圍內生態環境絕佳，自然風光優美，山村風貌一流，人口僅2萬多，發展休閑農業、生態觀光、休閑度假旅游前景十分廣闊，目前基本處在未開發狀態；三是豐富的綠色農產品、土特產品和傳統的手工藝為發展旅游商品產業提供了良好的資源基礎，有利于延伸休閑農業與鄉村旅游產業鏈，帶動農村一、二、三產業的協調發展。

三、黟縣休閑農業與鄉村旅游發展方向

隨著黃山市大旅游交通設施的改善，黟縣的農業與旅游資源開發潛力十分巨大，黟縣已經將發展休閑農業與鄉村旅游寫入“十二五”規劃，作為“十二五”發展的重要內容和主要抓手。十二五期間，我縣進一步加快休閑農業與鄉村旅游發展，把黟縣打造成一個以國際市場需求為標準的世界級的國際化鄉村旅游目的地。

一是以中法徽州鄉村旅游合作黟縣示范區項目為重點，依托黟縣盆地內非遺產地古村落和農業生態鄉村資源，打造高端的國際化農業生態型鄉村休閑度假游新業態。

二是以黟縣西北山區國家級生態旅游示范區建設為抓手，依托山區原生態鄉村資源，打造國家級農業生態休閑旅游示范區新板塊。

三是以實施西遞、宏村旅游綜合提升工程為契機，依托世界文化遺產地的品牌影響，打造世界級的徽文化遺產地旅游區新典型。

四是以中國黃山國際山地車節為平臺，依托一流的鄉村山地車賽道，大力發展體育休閑、戶外運動專項旅游項目，打造前景廣闊的體育和戶外休閑旅游新亮點。

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第四篇：休閑農業與地方發展規劃

休閑農業與地方發展規劃實例

休閑農業是現代農業資源和旅游業相結合的一種新型產業，是農業和鄉村特色結合的交叉性產業，具有經濟、社會、環保、教育、游憩、保健和文化活動的多種功能，是解決農業“隱性”萎縮，傳統農業向第二、第三產業轉移的重要方向。作為旅游業快速發展中新的經營模式和發展理念，休閑農業具有很強的現實操作性。但目前我國休閑農業的發展仍處于起步階段，有關論述還很少，因此本文以北京密云縣為例，對休閑農業發展的指導思想和規劃原則進行了探討。

一、休閑農業與休閑農業的發展背景

（一）休閑農業的興起和定義

休閑是指人們在勞動之外的閑暇時間里，按照個人的愿望和愛好所自由進行的各種活動。它有三層含義：一指閑暇時間；二指休閑活動；三指一種精神狀態。休閑不僅是個人閑暇時間的總稱，也是人們對可自由支配時間的一種科學和合理的使用，是人類在自由支配時間內自由選擇的一種活動方式，用于滿足基本生活需求之外的發展需求，在空間上并不僅僅局限于居住地范圍以內。

休閑農業是在農業生產活動的基礎上對其進行深度開發和利用的一種農業新功能，得益于城市休閑活動向鄉村地區的不斷延伸。休閑農業的表現形式多見諸于大城市周邊的農業旅游或鄉村旅游。以此看來，休閑農業一百多年前就出現在歐洲，并在上世紀80年代逐漸受到人們的關注。1982年聯合國歐洲經濟委員會和世界糧農組織曾召開特別會議來討論將農業和旅游業結合發展的可能性及可能產生的影響(Dernoi, 1983)。此后，關于農業和旅游結合發展的話題就一直沒有停止過。隨著休閑社會的來臨，特別是20世紀60年代前后，西方關于城市休閑問題和休閑社會學的研究賦予了農業旅游新的含義。20世紀80年代，休閑作為一種經濟行為開始受到國際社會的關注，休閑農業也成為城市、特別是大城市郊區農業和旅游結合的一種新型產業。

從休閑農業發展的背景和特點來看，休閑農業是位于城市周邊地區利用農業生產活動和鄉村景觀，為人們提供體驗活動和休閑場所的一種產業發展方式，是農業旅游發展的高級階段。

（二）休閑農業的特殊作用和影響

休閑產業是在城市化和經濟發展水平較高的情況下產生的。所以，休閑產業首先在發達國家興起和發展，并成為國家的重要產業之一。休閑產業的發展程度，是一個國家(地區)生產力發展水平的標志，也是一個國家(地區)社會文明程度的體現。亞里士多德曾經說過：“自然本身要求人們不僅應該能夠做好工作，而且還應該能夠過好休閑生活。閑暇乃是全部行為之首。”馬克思也認為：“閑暇是共產主義社會中一個很重要的財富標志，人們可以利用閑暇時間使其個性得到充分協調的發展。”美國著名社會學家丹尼爾、貝爾就提出未來社會是閑暇社會，人類將第一次面臨由閑暇時間的壓力所產生的社會問題。

作為休閑產業的重要分支，休閑農業為城市居民在周邊地區提供了游憩空間，在市區環境日益被破壞的前提下，能夠使城市居民享受到清新自然的空氣和宜人的環境。休閑農業也因這一寶貴的資源，提升農產品的價值，為地區經濟增長創造收益。所以休閑農業也可以說是在鄉村地區發展的城市產業。

二、密云縣休閑農業發展規劃分析

密云縣地處北京市東北部，地處京津冀的三角地區，面積2229.45 km, 人口42.4萬。轄區內密云水庫位于密云縣中部，面積33.6萬畝（合188平方km），是北京市最大的飲水源。隨著北京市的發展和人口的快速激增，密云休閑農業的地位開始凸現。

（一）休閑農業發展優勢

密云縣山地面積占全縣總面積的81.9%，密云水庫又是京郊大地上最寶貴的一盆水，縣內生物資源豐富，特產眾多，民俗文化歷史悠久，形成了獨特的山水休閑農業旅游。另外，經驗表明近距離休閑度假、閑暇時間和穩定的客源市場是休閑農業發展的重要因素。位于京津都市圈中的晶瑩碧透的密云水庫恰似一顆明珠點綴其中，為密云營造了獨一無二的旅游資源；同時也為休閑農業帶來了廣闊的發展空間。

1、位于京津都市圈，區位條件有利

密云縣位于北京市東北方向的聯系通道和交通結點，地處京津冀的三角地區，密云水庫鑲嵌其中。縣內道路網絡逐漸完善，101國道貫穿絕大多數景區，連接北京和河北的高等級公路即將開工。目前全縣公路總長1175km，公路網密度0.53km/km2。其中，國家級干線282.69km，縣級公路236.71km，鄉級公路73.07km，專用公路23.8km；形成了“以密云鎮為中心，以101國道為主干線，以太師屯為庫北樞紐，以環湖公路為銜接”的環線和放射線相結合的網絡格局。便捷的道路系統和區位優勢使密云可充分利用其區位優勢吸引休閑農業發展的科技要素，為人才的引進疏通渠道。另一方面，密云可以利用便捷的區位優勢，吸引城市居民前來旅游。

2、農業資源豐富，名優特產眾多

密云縣有著優質的農業資源，名優果品知名度高且歷史悠久，果林觀賞價值高，具有較高的旅游開發價值。密云縣有果園面積54萬畝，其中干果37萬畝，鮮果17萬畝。2003年果品總產量6055萬公斤，其中板栗、蘋果、鴨梨、紅肖梨、李子是主要品種。黃土坎的貢梨、不老屯的梨花已經成為密云縣重要的旅游觀光農業資源。目前全縣有觀光果園52個，面積為2萬畝。

3、客源市場龐大

2003年末，北京擁有830.8萬城市人口（以非農業人口計）；內城四區（東城區、西城區、崇文區和宣武區）、近郊四區（朝陽區、豐臺區、石景山區和海淀區）以及和密云臨近區（平谷區、懷柔區和順義區）人口規模也達到了696.2萬（北京統計年鑒，2004）。從消費能力來看，2003年城鎮居民人均消費性支出已經達到了11123.8元。隨著經濟的發展，休閑農業的消費群體將不斷擴大，消費水平也將不斷提高，觀光休閑農業已經開始成為城市人口新的消費熱點之一。

2（二）休閑農業發展的著力點

根據密云縣現有的發展優勢，休閑農業的發展要以平原、半山區原有農業資源為依托，借山、借水、借民俗，對原有農業資源進行保護性開發，充分挖掘其內在的自然、人文內涵，對密云縣休閑農業旅游進行開發。

1、鄉村景觀和文化

保持鄉村風貌是休閑農業旅游最基本的條件，無論是作為旅游吸引物還是作為鄉村旅游的載體，鄉村生活和田園風光在休閑農業旅游之中都具有舉足輕重的意義，是農業具有休閑價值潛力的根源所在。因此休閑農業規劃首先需要利用鄉村性來滿足都市居民脫離城市氛圍體驗另類鄉村生活特性的潛在需要。因此，在營造休閑農業旅游的過程中，都要在提升餐飲、食宿和鄉村景觀等外在品質的同時，盡量保留鄉村內在的原汁原味。

2、地方品味和品格

休閑農業的另一主要特性就是非常強調休閑農業的地方性格，因此地方休閑農業的發展必須從空間形式、活動內容、文化營銷和環境意向等方面都應具有地域特色。這包括地區休閑農業發展中的風土民情、人、事、物與地景等。對密云而言，則是要突出其特有的餐飲文化，特別是有別于北京其他郊縣的餐飲文化。

3、生態保護和利用

生態性是休閑農業獨一無二的屬性。當農業轉型為休閑農業時，若不能保持自然與人文的原有生態性，則當地的生態環境就會受到破壞，從而影響休閑農業的開發品質，所以，休閑農業的營造不僅是旅游產業發展的一種方向，而且兼有生態環境改善的重要意義。保護性開發是密云縣休閑農業開發中的第一要義。

4、體驗

農業之所以具有休閑產業化的潛力，其重要的原因之一就在于作為初級產業，它是一種直接結合人力、物力與地力創造百物的原始過程。雖然這種過程有別于其他娛樂業的感觀享受，也有別于消費性的送往迎來，但是這種初級產業的生產特性對大多數早已脫離農業生活的都市居民而言本身即具有巨大的體驗性誘惑。體驗是保持休閑農業生命力的根本所在。

（三）發展模式

密云縣已有的休閑農業項目主要集中在原有特色果品的基礎上，以小規模、零散的開發經營方式為主，開發的力度和深度不夠。從未來農業發展要求來看，密云水庫北部不老屯、縣內南部東邵渠鎮、太師屯安達木河沿岸、清水河沿岸、東北部白馬關河、東南部紅門川流域農業發展都有必要而且有可能向休閑農業過渡。另外，在環繞密云水庫附近目前已形成了包括石城、不老屯、新城子等8個鎮在內的23家采摘園。根據現有的基礎，可以參考以下發展模式：

1、按休閑農業主題劃分的開發模式： 農業觀光園類：主要是指以設施農業來展示農業高科技的觀光農業項目，包括展示農業的栽培技術或園藝和生產加工過程，如北莊的互潤莊園和不老屯鎮的萬畝草場觀光園。果園觀光類：主要是指利用果樹開花期和成熟期來開放果園，以供游人觀花、賞景和采摘的項目，從中體驗自選、自摘、自食的果農生活，同時享受田園風光，如不老屯鎮的黃土坎貢梨園。

漁場垂釣類：指利用水體進行包括垂釣、品嘗和水上娛樂等觀光休閑活動，如北莊鎮清水河垂釣餐飲一條街。

農村文化體驗類型：指利用農村的特色地域文化和風俗習慣、民俗活動、名勝古跡以及與農業有關的具有地方加工過程建立的休閑民宿農莊，以“尋田園樂，品山鄉情，嘗農家飯，住農家屋，干農家活”為主題的民俗“農家樂”旅游項目，使城市人感受濃郁的鄉土風情，了解質樸的民間文化，比較典型的如新城子鎮的遙橋峪村。

農業特產節慶類型：把宣傳產品、交流技術、洽談貿易與觀光游覽融為一體，以展示名優特農產品名義舉辦的各種節慶活動，如始于2003年的密云縣金秋采摘節和始于2004年的魚王美食節。

2、按與景區關聯程度劃分的開發模式：

主導型：休閑農業旅游或民俗旅游以自身為基礎，周圍缺少旅游景點或景區，如不老屯鎮的黃土坎貢梨園和萬畝草場觀賞區、新城子鎮的萬畝云岫蘋果觀光采摘園。

復合型：休閑農業旅游區或民俗旅游鑲嵌于其他景區之中，或成為旅游整體開發項目的一部分，前者如桃源仙谷，后者如優龍國際旅游度假村和互潤莊園。

依托型：休閑農業旅游景區相對獨立，但是其經營狀況完全依托于周邊地區景點的好壞，在這種情況下，有的經營狀況良好如古北口鎮的民俗旅游；有的則因為周邊景區質量下降而舉步維艱，如遙橋古堡的民俗旅游村。

3、按區位布局劃分的開發模式：

由于休閑農業區的選擇與游程遠近有密切的關系，因此有必要梳理密云縣休閑農業旅游景區的區位布局。密云縣觀光休閑農業項目按區位劃分的開發模式有：

景區邊緣型：與景區共享游客資源，服務項目互補，目前密云大多數民俗旅游項目為此類布局。

縣城、城郊區：位于縣城或北京郊區的直接輻射區，交通便利，具有良好的區位發展條件，迎合現代休閑短程旅游的需要，沒有或較少旅途疲勞感，目前這類休閑旅游區在密云并不多，較典型的如石城鎮的花溪小寨和穆家峪鎮的優龍國際旅游度假村。

三、密云縣休閑農業發展的預期分析

（一）對密云水庫的保護 密云水庫位于密云縣中部，面積33.6萬畝（合188平方公里），為北京留下了一塊唯一沒有污染的凈土。密云水庫以其在首都發展中的重要作用，以及在密云所處的地理位置，使其一直處于密云縣建設的中心地位，左右著密云整個社會經濟的發展，而環庫區建設和保護更是未來發展需要加以格外關注的重要問題。密云水庫設計庫容為43.75億立方米，最高庫存量為30億立方米，而近年來庫存量僅為6－8億立方米左右，水源短缺已成為產業調整的另一重要因素。所以，密云縣的產業選取須以高效、節約、環保型為主。

休閑農業將為密云水庫環庫區建設帶來新的活力。依據規劃，密云水庫水源保護將設三道防線：第一道防線為封河育草，在山區河道兩岸大規模建設濕地，凈化水質；第二道為生態保水防線，上游120公里白河主河道兩側退出耕作；第三道為自然修復防線，在海拔800米以上地區，實行全面封禁，禁止人為開墾、割灌、放牧等生產活動，變生產區為保護區，實現生態修復，自然保水。密云水庫防護區面積占全縣面積的70％左右，因此，保護密云水庫，促進縣域經濟發展成為現實中的兩難之題。從資源保護的角度出發，立足于振興密云縣縣域經濟，借水庫周邊地區良好的自然環境建立“觀賞型”休閑農業帶，形成整體性品牌效應，以生態農業、觀光農業為主體的休閑農業產業將成為未來密云縣經濟發展的主力軍。

2、新型的產業發展道路

密云縣是北京的重要水源地，也是全國生態環境建設示范縣，肩負著北京市環境保護任務。縣城建成區煙塵控制區覆蓋率達到了

100％[1]，境內的產業發展，尤其是污染型工業發展受到限制，同時也帶給了密云與眾不同的優勢——環境優勢。密云縣現有林地232.1萬畝，林木覆蓋率達到70％。縣境內主要河流、水庫水質清潔。出于對地方的環境保護，污染型產業將不再受到市政府和縣政府的鼓勵，休閑農業在這種情況下成為郊區發展的新型道路，為密云在北京城市經濟發展中找到新定位。

3、提高土地利用率

目前，密云縣土地利用結構為“以林地為主，農果用地占一定比重，城鎮建設用地發展迅速”的土地利用結構。耕地由1980年代末的48.23萬畝，減少到1990年代末的40.39萬畝。截至到2002年，全縣耕地只有34.76萬畝，占土地面積的10.39％。耕地面積年年減少，農業比較收益降低成為農村和農業發展的制約性因素。目前密云縣半農用地、園地與林地的適宜性土地面積超過目前利用面積，開發利用潛力大，而耕地、草地面積的利用程度已經超過土地適宜性程度。所以，在確保農業用地的同時，林地和園地開發和建設大有作為。改變土地經營理念，依靠特色農業、果品和園林，由傳統的土地農業生產轉變為生產、服務活動立體式的經營方式，選擇融合生產、服務、旅游、休閑等多種功能的休閑農業作為發展方向已經成為必然的選擇。

總之，休閑農業滿足了密云縣生態環境保護的需要，提高了資源的利用效率，同時積極利用城市提供的良好發展環境，改造農業，提升鄉村的經濟產出和生活品質。

四、結語

在城市周邊地區發展休閑農業是切實保護生存環境、提高經濟效益和滿足人們生活品質的重要途徑。從密云縣的休閑農業發展規劃來看，休閑農業規劃的制定須遵循以下原則：（1）以城市發展的需要來確定休閑農業的發展方向；（2）以鄉村和農業的基礎來確定休閑農業的發展資源；（3）以城鄉對接的關系來梳理休閑農業的發展模式；（4）以體驗經濟為主的多樣化發展方式。

總之，密云縣休閑農業的發展符合北京城市總體規劃的新要求，為郊區經濟發展提供了新的途徑和借鑒。

第五篇：休閑農業與鄉村旅游

休閑農業與鄉村旅游

全國各地的發展實踐證明，休閑農業與鄉村旅游的發展不僅可以充分開發農業資源，調整和優化產業結構，延長農業產業鏈，帶動農村運輸、餐飲、住宿、商業及其他服務業的發展，促進農村勞動力轉移就業，增加農民收入，致富農民，而且可以促進城鄉人員、信息、科技、觀念的交流，增強城里人對農村、農業的認識和了解，加強城市對農村、農業的支持，實現城鄉協調發展。

我國是一個歷史悠久的農業大國，農業地域遼闊，自然景觀優美，農業經營類型多樣，農業文化豐富，鄉村民俗風情濃厚多彩，在我國發展休閑農業具有優越的條件、巨大的潛力和廣闊的前景。

鄉村休閑旅游長廊

活殺家禽、農村野味、自產綠色蔬菜采摘、農家特色菜、時令水果采摘游、游泳及水上娛樂、垂釣、燒烤、棋牌等娛樂項目

農業休閑旅游鄉村旅游項目可行性研究報告

時間:2011-12-26 16:29來源:可行性報告網 作者:可行性報告專家 點擊: 139次

【關鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉村旅游，農民新村，可行性研究報告，立項報告 【森林休閑旅游項目可行性研究報告摘要范文】

（一）項目名稱：森林休閑旅游村建設項目

（二）【關鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉村旅游，農民新村，可行性研究報告，立項報告

【森林休閑旅游項目可行性研究報告摘要范文】

（一）項目名稱：森林休閑旅游村建設項目

（二）項目業主：重慶XX投資有限公司

（三）項目地址：重慶市渝北區

（四）項目性質：新建

（五）項目建設內容及規模

本項目擬租賃土地652畝（其中林地450畝、耕地180畝、農民宅基地22畝），其建設主要內容為鄉村俱樂部、互助農莊、生態農業園及農民新村的建設。

主要建設規模如下：

1、鄉村俱樂部：用地面積3000平方米，主要用于游客餐飲、娛樂、住宿以及精致農業產品（如：特色瓜果，花草）和精致特色旅游手工藝品展示和交易。

2、互助農莊：用地面積9000平方米（其中新建7000平方米，維修改造2000平方米），主要用于出租給熱衷于休閑度假和田園生活的城鎮居民或者出售，并幫助業主管理以及經營。

3、生態農業園：用地面積5000平方米，以本杜植物群落和新引入植物中的展示為主題，打造特色植物風情園，種植具有地域風情的植物，突出和顯示了風情特色元素，挖掘農業旅游的價值。

4、農民新村：用地4674平方米，利用農民原有宅基地用地將農民集中安置的區域。

（六）項目工期：

項目建設期擬定為3年，即2009年1月至2011年12月。

（七）項目總投資及資金籌措

1、項目總投資為5300萬元，其中建設投資4438萬元，土地租金562萬元，流動資金300萬元。

2、資金籌措： 項目資金全部由業主自籌。

二、項目由來

本項目積極響應黨和國家對三農問題的關注和號召，嚴格按照十七屆三中全會的政策指引和精神解讀，合理利用農村自然資源，森林資源，農副產品資源，勞動力資源以及農村荒地、林地基礎資源，并充分發揮本團隊在過去十幾年來積累的技術研發手段，開發組織管理手段和市場運作能力，建立起新的商業運作模式——集“休閑互助農莊、鄉村俱樂部，農業生態園和農民新村”于一體的創新型開發模式。該模式從根本上保障和解決了農民的終身利益：提高和改善了農民的居住條件，充分利用農村剩余勞動力資源，提供工作機會，保障農民長期穩定的經濟收入，讓農民的生活有所依托，得到社會的保障；同時，該模式為政府減輕了社會就業壓力，為地方政府長期穩定的稅收做出積極的經濟貢獻；保證了農民，政府等多方利益。在更大的程度上發揮了土地的經濟價值，改善并優化了農村自然資源配置，保護林地、耕地的使用性質和規模，對農村集體建設用地實現集約有效利用。

三、建設原則

1、以《重慶市城鄉總體規劃》、《四山管制規劃》為指導，明確規劃片區功能定位及發展方向。

2、將玉峰山鎮龍門村10社作為一個完整的空間，從功能、空間、景觀及建筑形態方面進行整體設計、開發控制和引導。突出規劃的綜合協調作用，統籌考慮區內經濟、社會和環境的均衡發展；一、二、三產業協調發展；實現區內土地和各項資源的優化配置，使玉峰山鎮龍門村10社在有機、合理、統一的原則下進行有序的發展建設。

3、策劃應能滿足玉峰山鎮龍門村10社不斷發展壯大所需要的空間構架，遠近期相結合，保留林業、農業用地，合理開發宅基地，并不斷完善城市功能，使城市健康有序的發展。

4、策劃應充分利用該地區的人文、自然景觀、不破壞自然及生態環境，嚴格控制農民宅基地，保證占用耕地與開發復墾相平衡，創造既具有地方文化特色又與現代功能有機結合的新城鎮。

5、策劃要與當地經濟發展相適應，從用地劃分、功能分區和道路結構等方面，為近遠期建設提供方便，有利于鎮區整體規劃，分片實施，項目啟動，滾動發展的模式。

休閑農業可行性研究報告

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休閑農業的項目論證主要是從以下幾方面加以分析和評價，并構成可行性研究報告的基本內容。

1、總論

總論包括開發項目概況綜述、論證和評價的主要結論概要。總論中應說明項目名稱、項目選址、開發單位與隸屬情況、建設項目提出的背景、投資環境、項目建議、投資的必要性和經濟意義、項目投資對國民經濟的作用和重要性及有關審批文件，并列出建議項目的主要技術經濟指標。

2、背景分析

背景分析包括對休閑農業開發項目及開發意向的背景分析，投資環境的分析和項目建設的社會前景分析。

項目開發意向說明項目的建設地址、開發單位及其隸屬關系、項目總投資和資金來源情況以及項目的市場條件（所面向的市場）、生產建設條件、原料、技術、交通、水文、地質等情況。項目背景研究可從宏觀和微觀兩個方面進行。項目宏觀背景研究主要是考察項目是否與國家一定時期的方針政策相符，是否與各級政府及有關部門的長遠規劃相符。另外還要考察項目在規劃中所處的地位和安排的投資時機，以及項目建設對有關規劃的影響等。項目微觀背景研究主要從項目本身著手。首選從項目開發單位的規模、管理水平、資金能力、技術能力等方面考察其技術投資的現由，即通過投資項目能給地方、部門和開發單位帶來什么好處。

投資環境是影響項目投資行為的多種外部因素的總稱，因而投資環境分析包括項目所在地的社會政治環境、經濟環境、自然技術和物質環境分析。

項目建設必要性分析也可分為宏觀和微觀兩個方面。即從宏觀上分析項目建設是否滿足國民經濟平衡發展的需要，是否符合國家的產業政策；從微觀上分析項目是否符合市場的要求，是否符合開發單位發展的要求和地區發展的要求，是否能把農業科技成果轉化為生產力，以及經濟效益的好壞等。

3、市場分析

市場分析的基礎是市場調查。通過市場調查系統地搜集國內外旅游市場需求情況，國內及當地旅游業的發展狀況，進而對休閑農業開

發項目、農產品和旅游產品、經營范圍、營銷方式、市場方向和市場前景進行預測。

4、條件和選址

休閑農業開發條件的分析，主要是對主觀條件和環境條件的分析，包括開發單位的經濟實力和經營管理能力的分析，自然資源與環境條件的分析和社會環境條件的分析，并對其選址作出評價。

5、建設規模

綜合市場分析和條件分析的結果，對建設規模的大小是否適當作出評價。

6、技術方案

在工程技術方案的可行性研究中，主要是對開發休閑農業項目的設置、項目的組合、項目的布局、項目的建造、生產技術、旅游服務方式、設施配備和交能運輸條件等進行分析。

7、資源環境保護

根據休閑農業的項目內容和經營方式，對資源與環境的開發、利用和保護是否得當、措施是否配套和安全進行分析和評價。

8、組織管理

管理也是生產力，對開發休閑農業的成幾關系極大。因此，在可行性研究中，要對將要設置的組織機構、勞動定員、素質水平、技術培訓和管理方式及運行機制進行分析。

9、開發進度

對開發進度的分析主要是根據投資的力度、資金籌措的進度、休閑農業的季節限制、工程必需的時間和進度要求，安排整個項目的實施方案和總進度，并用圖表的方式編制實施計劃。

10、投資估算

對項目總投資進行評估，是休閑農業投資項目評估中極為重要的一環。其目的有二：一是為在項目實施過程中的多項投資需求提供充分保證，以利于項目建設的順利進行，二是為了最大限度地節約多項不必要的支出費用，降低項目投資成本。

資估算的具體做法包括兩部分內容：首先要復核項目總投資估算所包括的內容是否齊全。項目總投資分為建設投資和流動資金投資兩大類，建設投資大多由五大部分內容（固定資產投資、固定資產投資方向調節稅、無形資產投資、開辦費和建設期借款利息）組成，這五項內容在我國現在經濟環境和體制條件下是不可缺少的。其次要對項目總投資中幾個組成部分的內容逐項進行鑒定、分析和評估。各項內容中的每一部分都可以分為若干不同的細項，根據這些細項的內容估算出投資需求，以保證項目的投資不僅在總量以符合要求，而且在內部結構上也能夠根據不同的要求進行安排。

11、資金籌措與使用計劃

投資資金需求主要是靠適當的籌資方案和資金來源渠道予以滿足的。由于項目資金來源渠道多種多樣，因此，評估中首先要考慮選擇的資金渠道是否可靠，是否合法、籌資數量有無保證。其次要考慮籌資結構是否合理，即各種資金的組合是否達到了風險最小、獲取容易、成本最低的要求。

資金籌措方案確定以后，就可編制投資計劃與資金籌措表。編制資金使用計劃，應根據項目實施的預計進度和資金來源渠道進行編制，具體可以按照投資來源與投資支出估算表中的支出，安排固定資產投資使用計劃和流動資金用款計劃。投資使用計劃的安排應能保證順利執行項目實施計劃和資金的最優利用。

12、經濟評價

經濟評價包括財務評價和國民經濟評價。財務評價是根據國家現行財稅制度和價格體系，從項目角度分析計算項目直接發生的財務效益和費用，編制財務報表，計算評價指標，考察項目的盈利能力、清償能力和抗風險能力，據以判定項目財務可行性。

國民經濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項目的效益和項目，采用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等經濟參數，分析、計算國民經濟為項目所付出的代價（費用）與項目為國家經濟所做的貢獻（效益），評價項目在宏觀上的經濟合理。國民經濟評估是一項非常復雜的分析評價工作，在我國尚處于起步和探索階段。根據目前我國的實際條件和可能，只是對某些在國民經濟建設中有重要作用和重大影響的大中型重點建設項目及特殊行業等項目開展國民經濟評價工作。

評價結合園區原有現狀分析，對景觀規劃設計的過程和實施作出評價。主要包括：規劃設計方案的適用性評價、客源市場分析與預測、投資與風險評價、環境影響分析與評價、經濟效益分析與評價、社會效益分析與評價。

13、結論與建議

通過上述的分析和論證，對休閑農業的開發項目作出總體評價的結論，要針對原總體開發方案所存在的不足和問題提出建設性的對策建議。

為慎重起見，對于大中型休閑農業開發項目的論證和評價，在總體規劃完成之后、項目工程設計之前，還應進一步地作詳細論證，在最大限度地降低開發風險，提高開發的可靠性。