第一篇:裝修前期準(zhǔn)備工作
家庭裝修對(duì)每一個(gè)家庭來(lái)說(shuō),是一件不折不扣的大事,這主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面:
1.從經(jīng)濟(jì)層面來(lái)說(shuō),城市家庭裝修,按照建筑面積的不同,少則幾萬(wàn)多則十幾萬(wàn)甚至更多。對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō),這筆裝修費(fèi)用不是個(gè)小數(shù)目。
2.家庭裝修是事關(guān)一個(gè)家庭生活是否舒適建康的大事。一個(gè)家庭買房后,基本裝修一次,幾年甚至十幾年不會(huì)再裝修第二次,因此裝修質(zhì)量直接關(guān)系到今后的生活質(zhì)量。甚至目前投訴比較多的裝修污染問(wèn)題會(huì)影響家庭成員的建康,嚴(yán)重的帶來(lái)生命威脅。而一些裝修隱蔽工程帶來(lái)的安全隱患則關(guān)系到一家人的生命安全,不能不讓人高度重視。
3.裝修過(guò)程中,業(yè)主必然參與房屋的設(shè)計(jì)過(guò)程。畢竟,自己的家是給自己住的,如果完全按照設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)出來(lái)的家,很可能只是別人的家。在你今后的生活居住過(guò)程中,如果你發(fā)現(xiàn)你的居住環(huán)境與你的審美或者生活習(xí)慣格格不入,將是一件多么痛苦的事情。
幾乎所有裝修過(guò)來(lái)人都有一個(gè)觀點(diǎn):裝修是遺憾的工程,所以裝修前,一定要做足準(zhǔn)備,將裝修遺憾擋在家門外。
裝修準(zhǔn)備工作主要包括以下七個(gè)方面:
一、心理準(zhǔn)備
大多數(shù)有過(guò)裝修經(jīng)歷的人,提起裝修往往話題就滔滔不絕,有心人會(huì)發(fā)現(xiàn),滔滔不絕的話題中,既有自己裝修設(shè)計(jì)的得意之作,更不乏裝修過(guò)程中的“苦水”。裝修,對(duì)于很多買到新房,拿到新房鑰匙的業(yè)主來(lái)說(shuō),更多的是興奮和新奇,而忽視了裝修工程的難度和復(fù)雜程度。因此,裝修前,一定對(duì)裝修不能掉以輕心,以為是件很輕松的事,要有足夠的心理準(zhǔn)備來(lái)迎接裝修時(shí)可能碰到的各種困難和隨時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題。只有這樣,才能夠在裝修過(guò)程中見(jiàn)招拆招。即將裝修的業(yè)主不妨問(wèn)自己如下幾個(gè)問(wèn)題:
1.對(duì)于裝修流程,我了解多少?
2.對(duì)建材家具的選購(gòu)和安裝布置知識(shí)的儲(chǔ)備,我是否已經(jīng)足夠?
3.在選購(gòu)建材家具的過(guò)程中,隨時(shí)面臨價(jià)格陷井、質(zhì)量陷井、商家的促銷陷井,對(duì)此,我是否有足夠的應(yīng)對(duì)方法。
4.對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案不滿意,是否在已經(jīng)開工的情況下推倒重來(lái)?
5.裝修公司延誤工期怎么辦?
6.裝修施工中碰上梅雨天或者嚴(yán)寒的氣候?qū)κ┕べ|(zhì)量是否有影響?
7.裝修施工過(guò)程在現(xiàn)場(chǎng)需要注意哪些工人容易做手腳的工程?
8.施工工人偷工減料、偷懶耍滑怎么辦?如何與他們打交道?
9.裝修過(guò)程中存在哪些隱蔽工程我了解多少?
這樣的問(wèn)題不一而足,看完這些問(wèn)題,也許對(duì)裝修躍躍欲試的人就輕松不起來(lái)了。但看到問(wèn)題、看到困難并不意味著我們就畏懼困難,裹足不前了??傊?,戰(zhàn)略上藐視,心理上重視,有了足夠的心理準(zhǔn)備后,讓我們開始著手裝修自己的家吧。
【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】
“高度重視、做足準(zhǔn)備、端正心態(tài)、謹(jǐn)慎防范”是我裝修的十六字箴言。
高度重視:毛主席他老人家說(shuō)過(guò),戰(zhàn)略上蔑視敵人,戰(zhàn)術(shù)上重視敵人。這句話同樣適用于裝修,只有對(duì)裝修有足夠的重視,你才能夠從細(xì)節(jié)上去認(rèn)真學(xué)習(xí)和認(rèn)識(shí)裝修中可能碰到的種種問(wèn)題。
做足準(zhǔn)備:有了足夠的重視還是不夠的,要從各方面為裝修做足準(zhǔn)備。如果你吃飯走路睡覺(jué)的時(shí)候腦子里都是裝修的大事小情,那么恭喜你,初步進(jìn)入狀態(tài)了,當(dāng)然,可別太過(guò)了,過(guò)猶不及嘛。為了裝修整夜失眠那可就得不償失了。
端正心態(tài):凡是裝修過(guò)來(lái)人,都有一個(gè)體會(huì),那就是裝修過(guò)程中你計(jì)劃的再完善,想的再周到,仍然會(huì)出問(wèn)題,仍然會(huì)遇到頭疼麻煩的事。在這點(diǎn)上,就要端正心態(tài),不要認(rèn)為事先該想到的都想到了,裝修過(guò)程中,永遠(yuǎn)有你沒(méi)想到的地方,因?yàn)槟忝鎸?duì)的不僅僅是一堆材料,而是對(duì)這些材料,對(duì)你的裝修效果有直接影響的人,與人打交道出現(xiàn)各種問(wèn)題是正常的,因此要端正心態(tài),兵來(lái)將擋、水來(lái)土淹。抱怨是沒(méi)有用的,出現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題才是對(duì)付裝修麻煩的王道!
謹(jǐn)慎防范:裝修過(guò)程中,可以說(shuō)時(shí)時(shí)有陷井,處處有誤區(qū)。而且,從準(zhǔn)備階段就開始了,就說(shuō)裝修知識(shí)的準(zhǔn)備吧,在網(wǎng)上聽一家之言,就有可能陷入誤區(qū),因?yàn)檫m合別人的未必就是適合你自己的,設(shè)計(jì)階段,請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師就存在著陷井,免費(fèi)設(shè)計(jì)的免費(fèi)餐或許并不可口,甚至還會(huì)倒胃口,買建材,裝修游擊隊(duì),施工隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)偷工減料??處處有陷井,因此,還是要謹(jǐn)慎防范,害人之心不可有,防人之心不可無(wú)呀!
二、家裝知識(shí)的準(zhǔn)備
光有心理準(zhǔn)備沒(méi)有實(shí)際行動(dòng)是不行的,第一步就讓我們從家裝知識(shí)入手,用知識(shí)來(lái)武裝自己吧,這將是你在將來(lái)面對(duì)裝修公司、建材商、裝修工人時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)的種種陷井做斗爭(zhēng)的有力武器。家裝知識(shí)的準(zhǔn)備無(wú)外乎這幾個(gè)方面:
1.網(wǎng)上積累
目前互聯(lián)網(wǎng)囊括了海量的知識(shí),很容易搜索到大量的家裝知識(shí)。但是,如何從這些海量知識(shí)中去蕪存菁,就成了擺在每個(gè)人面前的問(wèn)題。這就需要勤于整理和積累,做好知識(shí)分類。在了解了大體的家裝知識(shí)后,逛家裝論壇是個(gè)不錯(cuò)的選擇,遇到不懂的問(wèn)題,可以隨時(shí)向網(wǎng)友請(qǐng)教,可以在線交流家裝心得體會(huì)。同樣,你也可以隨時(shí)把自己的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)告訴大家,接受幫助和幫助別人是雙向的。同時(shí),在網(wǎng)上還可以關(guān)注一下網(wǎng)友組織的集體采購(gòu)、家裝講座等活動(dòng),在進(jìn)行知識(shí)準(zhǔn)備的同時(shí),也可以同步采購(gòu)一部分家具建材。
【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】
第一步你可以去一些專業(yè)的家裝網(wǎng)站的家裝板塊,獲取對(duì)家裝一個(gè)全面的了解;這期間,不明白的問(wèn)題一定要及時(shí)記下來(lái)。
第二步:圍點(diǎn)打援。對(duì)于在第一步中搞不懂的問(wèn)題,可以用搜索引擎搜索,把這些問(wèn)題初步消除。如果實(shí)在解決不了呢,還有第三步。
第三步就是泡論壇啦,找一個(gè)好點(diǎn)的家裝經(jīng)驗(yàn)交流論壇,尋求論壇上各位大蝦米的幫助,這里有很多熱心人哦,尤其是裝修過(guò)來(lái)人,他們告訴你的可都是實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),當(dāng)然了,盡信書不如無(wú)書,也不可完全相信別人的話,要堅(jiān)持自己的基本立常最后,泡論壇時(shí)要虛心,別人為你解答了問(wèn)題,別忘了說(shuō)聲“謝謝”。
最好,再告訴你一個(gè)獲取系統(tǒng)家裝知識(shí)的捷徑:看網(wǎng)友的家裝日記,這可是寶貴經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)??!
2.向裝修過(guò)來(lái)人請(qǐng)教
比如自己的同事、親友、同學(xué)等,有家裝過(guò)的,一定不要錯(cuò)失請(qǐng)教的機(jī)會(huì)。從他們那里你可以獲取最直接的家裝知識(shí)。往往他們會(huì)向你展示他們?cè)谘b修過(guò)程中的得以之作,當(dāng)然,也會(huì)借機(jī)向你大吐苦水,這可是個(gè)學(xué)習(xí)的好機(jī)會(huì),他們的慘痛教訓(xùn)可是有直接的借鑒意義。在了解家裝知識(shí)的過(guò)程中,你還會(huì)積累一些裝修公司和施工隊(duì)的信息,一舉兩得,何樂(lè)不為呢?
【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】
多聽聽同事、朋友裝修的經(jīng)歷,但對(duì)他們的話應(yīng)區(qū)別對(duì)待,一般的規(guī)則是:清包的人,說(shuō)xx好可信可不信,說(shuō)xx不好應(yīng)當(dāng)相信,因?yàn)槿耸遣粫?huì)輕易否定自己的;對(duì)半包的人,說(shuō)xx好應(yīng)當(dāng)相信,說(shuō)xx不可好信可不信,因?yàn)槿藢?duì)別人往往是比較挑剔的。
我的老師之一是我的正在裝修或已經(jīng)裝修完的同事,當(dāng)然他們主要是反面教員,裝修期間人的行為都或多或少的有些變化,其中之一就是愛(ài)和你談他家裝修的進(jìn)展,從他們那聽來(lái)的大都是反面意見(jiàn),包括裝修公司騙人的手法;民工偷懶刷滑的把戲;名不符實(shí)的品牌和自己失敗的選擇等等。一般講清包的講經(jīng)驗(yàn)、講創(chuàng)意的多,半包的講問(wèn)題、講遺憾的多。大包的,我的同事還沒(méi)有誰(shuí)是大包的。
3.逛建材城,咨詢裝修公司
逛建材城主要側(cè)重獲取建材家具知識(shí),逛多了,你就能夠大體了解建材家具的類別、品牌、做工以及可能存在的價(jià)格陷井。
咨詢裝修公司,主要是咨詢他們的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)伍的工長(zhǎng),當(dāng)然有的裝修公司你是見(jiàn)不到工長(zhǎng)的。通過(guò)他們你可以獲取家裝設(shè)計(jì)知識(shí)和參考一些設(shè)計(jì)方案,獲取施工中該注意的事項(xiàng)等。
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先逛離自己家近的建材城,先逛離新家近的建材城,先逛超市類的建材城,先逛中檔以上的建材城。
街需要記錄,記下今天你去了什么地方,看上了什么東西,大概什么價(jià)位,js位于建材城的攤位號(hào),有條件最好再買個(gè)相機(jī)配個(gè)圖片。剛開始逛街需要開口問(wèn),不懂就問(wèn),不用怕js笑話你,不過(guò)js夸自己的東西好的話,不用信,說(shuō)別人的東西不好的,一定記住了。
實(shí)際上最初教給我裝修知識(shí)的老師是js,那時(shí)我什么也不懂,我和老婆逛商場(chǎng)時(shí)經(jīng)常向js請(qǐng)教一些現(xiàn)在看來(lái)非常弱的問(wèn)題,應(yīng)該說(shuō)大部分js很不錯(cuò),即便我明確告訴他我不賣東西就是看看,他也會(huì)熱情地向你介紹他的產(chǎn)品,并送你一些宣傳材料,可能也會(huì)順便貶低同行。當(dāng)然js的水平有所不同,有的很專業(yè),我很喜歡和哪些專業(yè)的js攀談,感興趣時(shí)還會(huì)坐下,給他上顆好煙,虛心請(qǐng)教。
4.參觀樣板間
這一點(diǎn)視實(shí)際情況定,并非人人都有這樣的機(jī)會(huì)。一般來(lái)說(shuō),對(duì)于裝修公司對(duì)于有意向選擇他們的業(yè)主可能會(huì)安排他們參觀樣板間。既然是樣板間,當(dāng)然是做好擺在這里供大家參觀的,有些甚至是他們不計(jì)賠本做的樣板工程。如果你選擇這個(gè)施工隊(duì)的話,自己的家裝效果預(yù)期就不要訂的超過(guò)樣板間。參觀樣板間的好處就是,你可以獲得最直觀的裝飾效果,對(duì)自己將來(lái)家裝的空間安排有了最直觀的圖景。有利于你在下一步設(shè)計(jì)時(shí)打好腹稿。同時(shí)也是考察一個(gè)裝修公司的好機(jī)會(huì)。
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參觀樣板間:現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)一些紙上談兵學(xué)不到的東西。參觀時(shí)我只注意某個(gè)我見(jiàn)過(guò)的東西放在家里是不是還和建材城的感覺(jué)一樣,主人驕傲的創(chuàng)意我能否借鑒?當(dāng)然,最為重要的我要去考察并尋找到一只裝修隊(duì)伍。參觀時(shí),建議帶個(gè)卷尺,隨時(shí)測(cè)量一下空間的分割情況。
5.購(gòu)買書籍、雜志學(xué)習(xí)
在你的裝修知識(shí)通過(guò)上述幾種途徑積累到一定程度后,也可以買一些書籍或者雜志來(lái)學(xué)習(xí),當(dāng)然主要是學(xué)習(xí)裝修設(shè)計(jì)的風(fēng)格、如果你對(duì)審美要求很高的,這一步甚至是必須的。因?yàn)闀?、雜志對(duì)裝修風(fēng)格的介紹一向是緊跟潮流的。好的圖片可以用剪刀裁下來(lái)做參考。
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當(dāng)你的裝修知識(shí)達(dá)到一定水平時(shí),最好看看有關(guān)的書籍,看完后,會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的水平有質(zhì)的飛越,書本閱讀是網(wǎng)上閱讀代替不了的。
三、收房
收房拿鑰匙是裝修前準(zhǔn)備工作必做的一項(xiàng),也是容易出糾紛甚至造成裝修中停工的一項(xiàng)。
收房第一步:查看“兩書一表”,切記!
所謂兩書是指:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,這是日后一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修的依據(jù)。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》。
收房第二步:量房
要求開發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù),看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入,以便盡早使問(wèn)題獲得解決。
對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō):首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實(shí)際情況是否一致; 房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量,與合同簽訂面積是否有差異。出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,與開發(fā)商解決不了的就要訴諸法律。
收房第三步:先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。
但目前開發(fā)商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字,要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用,方可以辦理入住手續(xù),領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料,然后才能驗(yàn)收房屋。業(yè)主進(jìn)得房去,發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問(wèn)題,申訴起來(lái)也很被動(dòng)。負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會(huì)積極善后,無(wú)良心的則會(huì)實(shí)施拖延戰(zhàn)術(shù),讓業(yè)主勞心勞力,這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況,業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù),并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
收房第四步:驗(yàn)房
最易出問(wèn)題的幾處地方簡(jiǎn)易檢驗(yàn):
1.浴室、廚房去水位斜度能否將積水流走。
檢驗(yàn)法:即場(chǎng)倒水檢驗(yàn)。
2.浴缸有否滲水?
檢驗(yàn)法:一些細(xì)微裂痕可能難以用肉眼發(fā)現(xiàn)。往浴缸放一缸水,并在水平線附近留下標(biāo)記,第二天再去查看水位,因蒸發(fā)作用可能水位會(huì)輕微下降,但如果下降太明顯可能就是浴缸滲水。
3.地臺(tái)是否平直?
檢驗(yàn)法:不能光看表面,尤其是鋪了長(zhǎng)條木地板,可能遮掩了不平的地臺(tái)。細(xì)心輕敲地板,如有空洞的回音,便可能是地臺(tái)不平。
另外,還有一些細(xì)節(jié)需要重視:如門匙、電器、門、窗戶及窗臺(tái)、露臺(tái)、墻、地板、天花、廚房、洗手間、水龍頭及喉管、電力裝置、電話及天線等。業(yè)主收樓時(shí),還應(yīng)帶好售樓說(shuō)明書及買賣合約,核對(duì)樓宇內(nèi)外的材料及設(shè)備。
驗(yàn)房時(shí)如果有條件,最好請(qǐng)有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行,幫助提供意見(jiàn),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。
【必備工具】
1.帶有日期顯示功能的相機(jī)一部,以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證。
2.紙筆,即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。
3.易貼便條一疊,寫下問(wèn)題所在及維修意見(jiàn),貼在出現(xiàn)問(wèn)題的地方,以便維修人員查找。
4.扁型三插頭小電器一個(gè)(如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等),插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。
5.直角尺一把,量度墻身、地板是否平直。
6.售樓說(shuō)明書,邊看邊對(duì)照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。
四、資金準(zhǔn)備
裝修對(duì)絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō),是筆不小的投入,因此要做好預(yù)算,預(yù)留出這部分錢款,一般來(lái)說(shuō),裝修的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%.這部分內(nèi)容將在計(jì)劃預(yù)算中詳細(xì)論述,此處不做過(guò)多說(shuō)明。
五、工期準(zhǔn)備
由于裝修關(guān)乎一個(gè)家庭將來(lái)的生活質(zhì)量,因此多數(shù)人還是采取了包清工或者半包的形勢(shì),無(wú)論采取哪種形式,盯現(xiàn)場(chǎng)施工是不可避免的,這對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)就是一個(gè)矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一個(gè)要提前準(zhǔn)備的事項(xiàng)。如果是夫妻裝修的話,如何合理安排倆人盯現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間就是一個(gè)好提前討論好的問(wèn)題了。
【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】
以兩室一廳為例,在正常情況下,工期在30天左右,如算上些其它因素,諸如更改設(shè)計(jì)方案等,也至多40天。
在兩個(gè)月的裝修過(guò)程中,會(huì)有無(wú)數(shù)的問(wèn)題等待你去解決,肯定會(huì)影響你正常工作,為了不被炒魷魚,一定要事先給領(lǐng)導(dǎo)打預(yù)防針,不論是糖衣炮彈、苦肉計(jì)還是痛哭流涕、歇斯底里,只要能達(dá)到放寬限制的目的就行。
六、其他準(zhǔn)備
1.體力準(zhǔn)備:不可否認(rèn),裝修也是一件體力活,盯現(xiàn)場(chǎng)一天下來(lái),腰酸腿疼;逛建材市場(chǎng),沒(méi)有良好的體力是不行的。有時(shí)你需要一天逛半個(gè)城市。所以裝修前要調(diào)度好自己的體力,把身體調(diào)整到戰(zhàn)斗力最佳的狀態(tài)是很必要的。
2.夫妻裝修的角色定位問(wèn)題:這個(gè)問(wèn)題可大可小,如果定位好了,可能就不是個(gè)問(wèn)題,如果定位不好,房子是裝修好了,倆人甚至或者離婚或者分手了,不能說(shuō)不是個(gè)悲劇。因此,倆人在裝修前就一定要討論好誰(shuí)主誰(shuí)輔的問(wèn)題,根據(jù)裝修不同時(shí)期劃分不同的角色以及職能是很有必要的,比如誰(shuí)逛建材城,不妨這樣分工:善于侃價(jià)的妻子負(fù)責(zé)詢價(jià)與侃價(jià),而體力充沛的丈夫則負(fù)責(zé)運(yùn)輸工作。還有,在設(shè)計(jì)風(fēng)格定位的問(wèn)題上,以誰(shuí)的意見(jiàn)為主等等。
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裝修真的很累,從心理到身體,沒(méi)有好的身體素質(zhì)是不行的。同樓層裝修的一位朋友,由于連續(xù)盯工地,再加上跑建材城,得不到充分的休息,有一次在盯現(xiàn)場(chǎng)時(shí)一頭栽倒,摔的頭破血流。這可都是血的教訓(xùn),即使身體素質(zhì)不錯(cuò),一般裝修時(shí)都會(huì)有點(diǎn)吃不消的感覺(jué)。所以要對(duì)裝修有多累的問(wèn)題有充分的認(rèn)識(shí)!
第二篇:裝修前期準(zhǔn)備工作內(nèi)容
成都裝修cd.oceano.com.cn
裝修開工前的準(zhǔn)備工作
房屋驗(yàn)收之后,業(yè)主辦理物業(yè)手續(xù)后,才能開始裝修。裝修前期準(zhǔn)備工作內(nèi)容有哪些呢?下面我們就來(lái)介紹一下。
裝修前期準(zhǔn)備工作內(nèi)容一:
1、在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字。
2、提供自家裝修的圖紙,主要是水電路改造和拆改的成都裝修cd.oceano.com.cn 非承重墻體項(xiàng)目。
3、辦理“開工證”,也就是用來(lái)貼在自家門上,便于物業(yè)檢查的工
期
證
明。
4、出入證:主要是為工人辦理的,以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。辦理出入證的時(shí)候,最好帶上給您裝修的成都裝修cd.oceano.com.cn 工長(zhǎng),以及工人的一寸照片2張,身份證復(fù)印件1張。
5、裝修押金(各個(gè)小區(qū)收取的不同,最少也在2000元左右,一般裝修完工后3個(gè)月會(huì)退給業(yè)主)。
6、垃圾清運(yùn)費(fèi):這筆費(fèi)用是用來(lái)支付物業(yè)清理裝修垃圾用的,和支付給裝修公司的不一樣,一般2居在300元左右,不同的物業(yè)公司收取的不一樣。
小貼士: 裝修前期準(zhǔn)備工作內(nèi)容二:
1、建材清單:讓負(fù)責(zé)裝修的工長(zhǎng)給你出示一張你需要購(gòu)買材料的清單,和需要運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間。很多裝修隊(duì)伍都是第二天需要用到哪種建材了,只提前一天告訴你,到時(shí)候,連請(qǐng)假去購(gòu)買都來(lái)不及。
2、工期安排:了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天會(huì)完成水電路的改造,木器的封口,瓷磚的粘貼,吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時(shí)間,定期在重要步驟的時(shí)候,到現(xiàn)場(chǎng)在檢查質(zhì)量。
3、質(zhì)檢時(shí)間:了解質(zhì)檢和監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間,可以約定時(shí)間,你們一起到現(xiàn)場(chǎng),這樣如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題,可以及時(shí)解決。
4、避免糾紛:發(fā)現(xiàn)有施工中的任何問(wèn)題,都不要直接讓工人改動(dòng)。即使你說(shuō)了,他們也不一定會(huì)改,一定要和質(zhì)檢
成都裝修cd.oceano.com.cn 說(shuō),或是和工長(zhǎng)說(shuō),這樣才有用。而且最好是落字為據(jù)。以免在裝修后產(chǎn)生糾紛。
第三篇:裝修公司開業(yè)前期的準(zhǔn)備工作
裝修開業(yè)前的籌備工作
1.選址:
顯然,對(duì)于任何店鋪經(jīng)營(yíng)來(lái)說(shuō),選擇一個(gè)優(yōu)良的口岸都無(wú)疑是成功的關(guān)鍵,則應(yīng)該根據(jù)各裝修市場(chǎng)的位置、人氣、周邊配套、炒作力度等綜合權(quán)衡,擇優(yōu)入駐。
2.當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的前期調(diào)查:
主要的調(diào)查方向應(yīng)包括:
A.當(dāng)?shù)刂饕b飾公司的情況:裝修公司的分布、經(jīng)營(yíng)形式、促銷方式、大致業(yè)績(jī)等
B.當(dāng)?shù)刂饕聵潜P:交房日期、交房數(shù)量、物管公司情況、小區(qū)廣告費(fèi)用等
以上內(nèi)容都應(yīng)制作詳細(xì)的表格一一填寫。
3.加盟的選擇情況
應(yīng)該盡量選擇公司兩家進(jìn)行比較
4.裝修隊(duì)伍的選擇:
選擇與公司長(zhǎng)期合作的模式,能保證裝修質(zhì)量、保證公司整體形象的最佳途徑。并對(duì)照公司的VI和SI手冊(cè)按標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙,能嚴(yán)格施工。
5.店面裝修的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度:
很多初次經(jīng)營(yíng)的投資者對(duì)店面裝修和樣品安裝的復(fù)雜性估計(jì)不足,還以為店面裝修就是鋪鋪地板、刷刷墻壁、做個(gè)吊頂,幾天時(shí)間就可以完工大吉。其實(shí)目前真正的品牌裝修公司對(duì)裝修的要求是十分嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模瑢?duì)地磚地板、墻磚墻紙、各類油漆、木工板材等主材的色澤、材質(zhì)乃至品牌都有詳細(xì)的規(guī)定,如果以為可以隨意代替,那裝修完成后的店面風(fēng)格就會(huì)和總部的形象要求迥異,檔次根本上不去,一旦在這個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題,后期的銷售就會(huì)非常困難。所以店面裝修時(shí)加盟商本人對(duì)主材的挑選和裝修細(xì)節(jié)的把握都要親歷親為,千萬(wàn)要避免以次充好和敷衍隨意的現(xiàn)象,要知道良好的店面形象是銷售取得佳績(jī)的最大保證。
7.裝修期間的宣傳和造勢(shì):
新店裝修期間不應(yīng)該虛度,這段時(shí)間正是品牌推廣造勢(shì)的一個(gè)大好時(shí)機(jī),我們可以采取的宣傳方式多種多樣,例如:A.在店面門口打出大幅噴繪,介紹公司品
牌榮譽(yù)和開業(yè)時(shí)間、優(yōu)惠措施等,造成客戶心理期待。
B.在近期新交房的小區(qū)拜訪業(yè)主、散發(fā)傳單或直接在適當(dāng)位置做戶外廣告等。
C.去有影響的材料商拜訪,闡明我們的優(yōu)惠措施和服務(wù)承諾,爭(zhēng)取長(zhǎng)期合作。
8.人員的招聘和培訓(xùn):
萬(wàn)丈高樓平地起,再杰出的品牌、再偉大的事業(yè)都是從打造高素質(zhì)的員工隊(duì)伍開始的。
A.品牌加盟員工標(biāo)準(zhǔn)配置:業(yè)務(wù)人員2到3名(其中一名可為市場(chǎng)部經(jīng)理)、設(shè)計(jì)師2名、施工監(jiān)理2名(以上人員人數(shù)隨實(shí)際情況可酌情增減)
B.人員到位后公司進(jìn)行各崗位標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)。
C.針對(duì)各崗位人員擬定相應(yīng)的薪酬標(biāo)準(zhǔn)和激勵(lì)機(jī)制。
第二部分開業(yè)期間
1.制定開業(yè)策劃方案:
加盟店開業(yè)時(shí)通常會(huì)組織一次開業(yè)慶典,慶典規(guī)模視所在城市的規(guī)模而定,可繁可簡(jiǎn)。但這一慶典的前期策劃一定要制作詳盡的方案,基本要素有:時(shí)間、地點(diǎn)、主題詞、活動(dòng)目的、活動(dòng)目標(biāo)、廣告投放方案、活動(dòng)流程、人員配備、費(fèi)用預(yù)算等,細(xì)節(jié)盡量詳實(shí)。
2.開業(yè)促銷廣告:
在前期市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上明確促銷廣告的目的、受眾和預(yù)算,方式有:
A.戶外廣告,如:路牌、小區(qū)條幅、公交站牌等
B.報(bào)紙廣告
C.移動(dòng)電子屏廣告
D.DM傳單
E.門店廣告:門市外圍的充氣拱門、立柱橫幅、噴繪墻、X展架、播放公司形象片的投影儀、平板電視等。
3.店面人員的動(dòng)員和激勵(lì):
沒(méi)有激情的銷售人員注定不能成功,從這個(gè)意義上講,激發(fā)員工的熱情、保持團(tuán)隊(duì)的斗志是銷售管理人員的天職。
A.進(jìn)入工作前的動(dòng)員會(huì)是打造激情銷售團(tuán)隊(duì)的重要舉措:語(yǔ)言要有煽動(dòng)性,激勵(lì)政策設(shè)置合理
B.應(yīng)堅(jiān)持物質(zhì)激勵(lì)和精神激勵(lì)雙重并進(jìn)的方式
4.開業(yè)贈(zèng)品和獎(jiǎng)品的選擇和準(zhǔn)備:
A.贈(zèng)品的選擇原則:體積小巧、便于攜帶、外觀精致、價(jià)格低廉,最好是和行業(yè)有一定關(guān)聯(lián)的家居小物品。如:水杯、小掛飾等
B.獎(jiǎng)品的選擇原則:外觀精致、包裝華美、考慮實(shí)用性、性價(jià)比高,最好時(shí)品牌的電器五金或其他家居用品。
5.開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的控場(chǎng)和安保措施:
一旦我們的種種營(yíng)銷措施成功的聚集起人氣,就要注意現(xiàn)場(chǎng)秩序的維持,最好有專人負(fù)責(zé),對(duì)帶老人和小孩的客戶注意安撫,有喧嘩擁擠的現(xiàn)象時(shí)注意疏導(dǎo)。
第三部分初期運(yùn)營(yíng)
1.店面人員的早會(huì)和其他會(huì)議制度的堅(jiān)持:
與其他行業(yè)的店鋪相比,裝修公司的人流量偏小,長(zhǎng)期冷清的店面會(huì)使得店面人員懶散,注意力下降。所以加盟店經(jīng)營(yíng)者應(yīng)堅(jiān)持每天開工前的早會(huì)制度,可讓員工高聲朗誦勵(lì)志類的讀物,振作士氣,通報(bào)每天每月的銷售目標(biāo)和激勵(lì)措施,調(diào)動(dòng)店員的情緒。除早會(huì)外也要經(jīng)常召開其他會(huì)議,總結(jié)日常銷售的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、發(fā)掘公司賣點(diǎn)和吸引客戶的話素,逐漸歸納出具有本地方特色的推銷手冊(cè),讓員工隨加盟店一起學(xué)習(xí)成長(zhǎng),形成良好的企業(yè)氛圍。
2.給公司的日常報(bào)表和交流:
通常品牌加盟公司會(huì)制定詳細(xì)的報(bào)表,這些表格是經(jīng)營(yíng)情況和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的重要依據(jù),加盟公司應(yīng)組織人員認(rèn)真填報(bào),遇到經(jīng)營(yíng)困難自身無(wú)法解決時(shí)要學(xué)會(huì)借力,隨時(shí)和總部保持溝通,聽取意見(jiàn)并尋求相應(yīng)的支持。
3.合理安排節(jié)假日促銷:
幾個(gè)重要的節(jié)假日:3.15、5.1、國(guó)慶、元旦、房產(chǎn)廣交會(huì)等通??偛繒?huì)有統(tǒng)一部署的營(yíng)銷活動(dòng),加盟公司除全力配合以外也要充分發(fā)揮自己的主觀能動(dòng)性,在節(jié)日前的宣傳蓄勢(shì)上多下功夫。
第四篇:活動(dòng)前期準(zhǔn)備工作
活動(dòng)前期準(zhǔn)備工作:
1、活動(dòng)將進(jìn)行統(tǒng)一宣傳,將為贊助商提供冠名。
2、將在活動(dòng)場(chǎng)地懸掛活動(dòng)的橫幅。
3、將在醒目處或人群聚集處張貼宣傳海報(bào)。
4、由活動(dòng)方出面邀請(qǐng)電臺(tái)著名主持現(xiàn)場(chǎng)主持活動(dòng)。
5、活動(dòng)場(chǎng)地將現(xiàn)場(chǎng)布置。
6、情侶自駕宣傳,甜蜜遍布全城,全程進(jìn)行拍攝,收集成冊(cè)。
7、高高網(wǎng)上進(jìn)行宣傳及報(bào)名。
活動(dòng)安排注意事項(xiàng):
1、天氣不利可推遲日期進(jìn)行
2、安保部協(xié)調(diào)工作
3、道具的調(diào)度和活動(dòng)場(chǎng)地的處理工作
活動(dòng)后期工作
1、將對(duì)每對(duì)情侶靚照在高高網(wǎng)上公布并參加“秀甜蜜”主題投票活動(dòng)
2、將評(píng)選出“高高風(fēng)采獎(jiǎng)”“高高人氣獎(jiǎng)”和“高高甜蜜獎(jiǎng)”
3、活動(dòng)刻盤紀(jì)念
第五篇:會(huì)務(wù)前期準(zhǔn)備工作
會(huì)務(wù)前期準(zhǔn)備工作:
會(huì)議的設(shè)計(jì)與策劃服務(wù):根據(jù)實(shí)際要求和費(fèi)用預(yù)算、提供整體策劃,明確開會(huì)的目的、性質(zhì)并做好宣傳工作。確認(rèn)開會(huì)時(shí)間、與會(huì)人數(shù)及布置要求。
1.公關(guān)禮儀服務(wù):禮儀接待培訓(xùn)、禮儀接待人員的著裝要求、文秘方面等
人員的準(zhǔn)備。
2.會(huì)議用品、禮品、紀(jì)念品、印刷包裝用品和分發(fā)文件。
3.選擇會(huì)議場(chǎng)地。
4.準(zhǔn)備會(huì)務(wù)用品(代表證、餐票、橫幅等),收集、整理、印制會(huì)議內(nèi)容
梗概和裝訂會(huì)議資料。
5.發(fā)邀請(qǐng)函,會(huì)議通知,整理會(huì)議回執(zhí),參會(huì)名單整理并列表。
6.會(huì)議酒店預(yù)訂,用餐安排(預(yù)算:餐費(fèi)和酒店費(fèi)用預(yù)算),車輛安排(落
實(shí)接站人員及車輛的安排)。
7.簽到準(zhǔn)備工作:如簽到簿、橫幅等。
會(huì)議過(guò)程服務(wù):
1.會(huì)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理工作。(會(huì)場(chǎng)資料收集、整理與分發(fā))。
2.秘書事務(wù)服務(wù)及翻譯(同聲或資料翻譯)服務(wù)。
3.根據(jù)人數(shù)和要求,確定會(huì)議的臺(tái)形并根據(jù)要求擺放。
根據(jù)要求先將所需的各種用具和設(shè)備準(zhǔn)備好(會(huì)議桌、椅、臺(tái)布、臺(tái)裙、蓋杯、開水、茶葉、煙缸、小毛巾、火柴、紙、筆、橫幅、鮮花等綠色植樹、會(huì)議
牌),并要求臺(tái)面整潔,各種用具干凈、齊全、擺放符合標(biāo)準(zhǔn)。
按要求將所需用設(shè)備擺放就位,并調(diào)試好相關(guān)設(shè)備如麥克風(fēng)、幻燈機(jī)、電視
機(jī)、錄像機(jī)、投影儀等。
會(huì)議開始前半小時(shí),各項(xiàng)準(zhǔn)備工作到位(備好充足開水、調(diào)試音響,開啟燈、空調(diào)〈22-24〉)。
4.根據(jù)要求,將指示牌放在特定位置。
5.禮儀接待小姐開會(huì)前30分鐘,在門口等候。
6.會(huì)議的全程服務(wù)
當(dāng)參會(huì)來(lái)到會(huì)議室時(shí),禮貌熱情地向客人問(wèn)好,請(qǐng)客人進(jìn)入會(huì)議室入座。
先到達(dá)的客人入以后,提供茶水服務(wù),會(huì)議人數(shù)到齊后。
通常每半個(gè)小時(shí)左右為代表添加茶水等,特殊情況要按代表要求服務(wù)。
會(huì)議期間禮儀和服務(wù)員站于會(huì)議室門口直至?xí)h結(jié)束。
會(huì)議中間休息,要盡快整理會(huì)場(chǎng),補(bǔ)充和更換各種用品。
7.會(huì)議錄像,攝影,廣告宣傳,會(huì)議紀(jì)念品。
8.會(huì)議留念拍照,意見(jiàn)反饋。
觀光考察服務(wù):
會(huì)后安排參觀、考察等活動(dòng)。為代表安排富有當(dāng)?shù)靥厣耐黹g娛樂(lè)活動(dòng)和項(xiàng)
目。
會(huì)展后期服務(wù):
票務(wù)服務(wù):為參會(huì)代表提供各地返程飛機(jī)票、汽車票、火車票預(yù)訂服務(wù)。
接送車服務(wù):為會(huì)議代表提供接送機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭服務(wù)。
會(huì)議結(jié)束時(shí)服務(wù):
會(huì)議結(jié)束,禮儀小姐和服務(wù)員應(yīng)站在門口,微笑著向客人道別。會(huì)議結(jié)束,仔細(xì)地檢查一遍會(huì)場(chǎng),看是否有遺忘的東西和文件等。將會(huì)議用具、設(shè)備整理好,關(guān)閉[空調(diào)、電燈、窗、鎖好會(huì)議室門]。