第一篇:停車場收費前期準備工作
停車場收費前期準備工作1、2、3、4、北門崗亭東側玻璃改窗戶施工
南、北兩門減速帶鋪設、人車分開隔離帶設置 南、北兩門停車場管理規定、收費標準
雜物亂堆、亂放問題--------堅持每天巡視在不增加的基礎上盡快解決。
5、地鎖、違建清理-------已協調施工隊,我們也在跟城管對接觸,具體時間現不能確定。6、7、8、監控增加點位------已聯系監控施工單位,具體施工方案未給出。小區業主信息登記--------預計下周開始進行。
以上項目預計7月10日前完成,停車場收費預計在7月15日開始。
收費標準牌規格:400*1000mm,正反面有字,具體字樣如下圖: 停車場管理規定:
一、進入小區內機動車應嚴格按照交通標志行駛,機動車通道內禁止行人通行。
二、機動車應按照指定位置停放,車輛通道、消防通道禁止停放車輛。
三、進入小區內機動車禁止鳴笛,車速不得高于5公里/小時。
四、駕駛員對停放的車輛必須進行檢查,確定安全后方可離開。
五、進入本小區車輛必須服從小區安保人員的管理,愛護小區內設施、設備,自覺維護停車場秩序。
六、車輛停放后,嚴禁在車內存放貴重物品,避免砸車盜竊事件發生。
七、小區停車泊位內禁止私自加裝地鎖。
第二篇:活動前期準備工作
活動前期準備工作:
1、活動將進行統一宣傳,將為贊助商提供冠名。
2、將在活動場地懸掛活動的橫幅。
3、將在醒目處或人群聚集處張貼宣傳海報。
4、由活動方出面邀請電臺著名主持現場主持活動。
5、活動場地將現場布置。
6、情侶自駕宣傳,甜蜜遍布全城,全程進行拍攝,收集成冊。
7、高高網上進行宣傳及報名。
活動安排注意事項:
1、天氣不利可推遲日期進行
2、安保部協調工作
3、道具的調度和活動場地的處理工作
活動后期工作
1、將對每對情侶靚照在高高網上公布并參加“秀甜蜜”主題投票活動
2、將評選出“高高風采獎”“高高人氣獎”和“高高甜蜜獎”
3、活動刻盤紀念
第三篇:會務前期準備工作
會務前期準備工作:
會議的設計與策劃服務:根據實際要求和費用預算、提供整體策劃,明確開會的目的、性質并做好宣傳工作。確認開會時間、與會人數及布置要求。
1.公關禮儀服務:禮儀接待培訓、禮儀接待人員的著裝要求、文秘方面等
人員的準備。
2.會議用品、禮品、紀念品、印刷包裝用品和分發文件。
3.選擇會議場地。
4.準備會務用品(代表證、餐票、橫幅等),收集、整理、印制會議內容
梗概和裝訂會議資料。
5.發邀請函,會議通知,整理會議回執,參會名單整理并列表。
6.會議酒店預訂,用餐安排(預算:餐費和酒店費用預算),車輛安排(落
實接站人員及車輛的安排)。
7.簽到準備工作:如簽到簿、橫幅等。
會議過程服務:
1.會場協調管理工作。(會場資料收集、整理與分發)。
2.秘書事務服務及翻譯(同聲或資料翻譯)服務。
3.根據人數和要求,確定會議的臺形并根據要求擺放。
根據要求先將所需的各種用具和設備準備好(會議桌、椅、臺布、臺裙、蓋杯、開水、茶葉、煙缸、小毛巾、火柴、紙、筆、橫幅、鮮花等綠色植樹、會議
牌),并要求臺面整潔,各種用具干凈、齊全、擺放符合標準。
按要求將所需用設備擺放就位,并調試好相關設備如麥克風、幻燈機、電視
機、錄像機、投影儀等。
會議開始前半小時,各項準備工作到位(備好充足開水、調試音響,開啟燈、空調〈22-24〉)。
4.根據要求,將指示牌放在特定位置。
5.禮儀接待小姐開會前30分鐘,在門口等候。
6.會議的全程服務
當參會來到會議室時,禮貌熱情地向客人問好,請客人進入會議室入座。
先到達的客人入以后,提供茶水服務,會議人數到齊后。
通常每半個小時左右為代表添加茶水等,特殊情況要按代表要求服務。
會議期間禮儀和服務員站于會議室門口直至會議結束。
會議中間休息,要盡快整理會場,補充和更換各種用品。
7.會議錄像,攝影,廣告宣傳,會議紀念品。
8.會議留念拍照,意見反饋。
觀光考察服務:
會后安排參觀、考察等活動。為代表安排富有當地特色的晚間娛樂活動和項
目。
會展后期服務:
票務服務:為參會代表提供各地返程飛機票、汽車票、火車票預訂服務。
接送車服務:為會議代表提供接送機場、車站、碼頭服務。
會議結束時服務:
會議結束,禮儀小姐和服務員應站在門口,微笑著向客人道別。會議結束,仔細地檢查一遍會場,看是否有遺忘的東西和文件等。將會議用具、設備整理好,關閉[空調、電燈、窗、鎖好會議室門]。
第四篇:家長會前期準備工作
(一)家長會前期準備工作:
1、黑板上寫好標語,要求語言精辟,能體現本次家長會的主題,建議不寫“歡迎家長”“家
長會”之類的話語。
2、飲用水。
3、資料(班規班紀、給家長的建議、教育箴言)
(二)家長會流程:
一、客套話:感謝家長從百忙中抽空參加會議,感謝家長對學校工作的理解和支持。
二、會議的紀律要求(做成課件)
1、按時到會,不遲到,不提前離開會場;
2、關閉手機,不接聽、不撥打;
3、在老師講話的時候,不交頭接耳;
4、不抽煙、嚼檳榔;
5、不隨便進出會場。
三、學校介紹:
歡迎各位家長把你們優秀的孩子送到我們稻田中學就讀,感謝各位家長對我們的信任。我們學校是湖南省教學改革的樣板校,近幾年教學改革成果捷報頻傳。像今年的初三年級,有33人直升雅禮,有30人作為指標生進入雅禮,6A學生近60人。各位家長把您的孩子送到稻田中學就讀是一個正確的選擇,因為我們有著優良的學習環境氛圍和一群實干負責的老師。
四、科任老師介紹:
我們班的課任老師組合是非常優秀的,幾位主課老師都是中青年教師,語文劉老師和英語向老師有愛心,有熱情,教法多樣靈活,深受學生喜愛;數學楊老師,是學科帶頭人,熱愛本職工作,工作認真負責,注重對后進生的輔導,成績突出。
五、班級介紹
六、匯報四天的軍訓情況,以表揚為主,做成課件,做到圖文并茂。
七、談四天中孩子午休、中餐情況,做好課件,并借此談學校的半封閉式管理的好處。我校的半封閉式管理工作,是我校的一項管理創新。從前幾年開始,為了加強對學生的管理,避免學生借中午就餐的時間在校外做一些與學生身份不相符的事情,并充分利用中午的時間組織學生學習和午休,我校克服場地有限等困難,組織學生在校就中餐,犧牲老師的午休時間,來管理學生中午兩個多小時的學習和午休。這個舉措對孩子的成長有益無害,希望能得到家長們的理解和支持,我們也會一如既往地做下去。
去年,我校組織全體班主任去湖北赤壁一中學習,該校對學生吃飯要求很嚴,學生如剩飯就要扣分,在他們的食堂門口有這樣兩幅對聯:
大鍋飯能育大情懷,苦菜根可去苦命運。
淡看飯菜油多鹽少,暢想人生苦盡甘來。(建議做成課件)
八、談兩周來孩子在校遵章守紀和學習的情況,表揚好的,指出不足。
九、對班規班紀作個詳細說明,希望家長能夠配合老師,共同做好孩子的教育。
十、談初中與小學的區別:
初中,是學生由幼稚的童年向青少年轉變和個性逐漸形成的時期。它是人生中的重要轉折點,它將完成一個學生質的飛躍。這是一道難越的坎。從小學升入初中,無論是課程設置、學習內容、學習方法,還是人際關系、身心發育都會面臨許多新的課題。不少初一新生由于對新學段缺乏認識或認識不足,未能根據初中生活的新特點進行調整,結果上初中后手足無措,生出種種不適應,嚴重影響了學習質量和健康成長。初中與小學相比:科目多、內容多、難度大、要求高,作業量大。中學是人生知識基礎的奠定時期,而初中又是整個中學的奠基階段。在課堂上,初中生比小學生學習的門類要多,而且每一門學科的內容逐漸趨于專業化,并接近科學體系。他們面臨的學科的常識性知識越來越少,反映客觀事物的規律性與知識的嚴密性、邏輯性越來越強。
在學習方法上,中學要求學生對所學的知識在能夠理解基礎上記憶,記憶基礎上靈活運用。初中階段,老師們不再像對小學生那樣,手把手地指導學生,學生感到中學老師不如小學老師講授得那么仔細,學起來吃力,有時不能完全消化吸收,只能囫圇吞棗地咽下去。隨著學科的多樣化、深刻化,這就特別需要初一新生從小學的依靠老師逐步朝著獨立方向發展,培養自主學習能力。具體表現在:不死記結論、公式,要重點掌握其推導過程;不滿足于會解題,要探究為什么這樣解;不孤立地學知識,要將各知識點揉成一個整塊;形象思維到抽象思維的轉變 從識記到探究的轉變;不局限于課本,還要拓展到課外。另外,還要合理分配各科學習的時間,有計劃,有重點。
十、談分數的區別
小學考試的分數和初中考試的分數,是不可能等同而論的,小學生考個90分是很平常的事情,但在初中,有時候,你考個80分也是班級第一,小學常考90多,在初中考不及格也是可能,因為兩者不可相提并論,當然分數不能作為衡量學生發展的唯一一項指標,我們也不能以分數論英雄,要同時關注的是學生的發展,關注的是學生這一階段的成長經歷。正因為初中與小學的眾多差別,我們常遇到這樣一種情況:初一新生帶著新奇和愉悅邁進了中學大門,但半個月或一個月后,不少新生便出現各種消極的心理癥狀,如討厭上學,對成績失望,對學習產生焦慮情緒,對老師反感和對立,與同學不合群等等。這是為什么呢?由小學進入中學不僅是上學地點的改變,還有隨年齡的增長帶來的自我意識的增強。有的孩子小學時成績好,在班里做學生干部,步入中學后卻因為種種原因沒有能再當班干部,感到失望;有的學生小學畢業時成績不理想,與同學們有一定的差距而產生自卑感;有的學生努力表現自己,希望得到老師和同學的認同,可實際情況卻事與愿違,等等。這些狀況都可能導致學生發生上述心理問題。
十一、給家長的建議
1、做一個榜樣型的家長。
配合老師加強對孩子進行思想教育和引導,幫助他們形成正確的世界觀、人生觀、價值觀。用自己的良好的行為習慣做好子女的表率,和子女一起互相監督、勉勵,共同進步。
2、做一個細心型的家長。
學生的喜怒哀樂常常表現在臉上,行為上、家長應從一系列的變化中探索子女在校的表現情況。發現不正常現象,家長應及時了解真相,對癥教育;并將情況通報班主任。
3、給孩子創造一個良好的學習環境。
學習需要集中思想,集中精力,不要讓家庭生活中的矛盾干擾影響到孩子;讀書需要心靜,做家長的有時就得做出犧牲。比如一些孩子在家學習的時候,盡量不要玩麻將、打牌、看電視等干擾孩子學習的事情。
4、我們家長應該多給孩子一點信心,做孩子成長的強有力的后盾。
由于孩子的個體差異,免不了孩子的成績有好有壞,孩子由于不肯學習,導致成績差,我們是該適當的批評,但是孩子很盡力,成績卻不怎么理想,我們更應該給他信心,多多加以鼓勵,而不是一味的給他潑冷水,這樣反而會使他對學習產生反感的情緒,面對成績不理想的孩子,家長不應該一味的責備,更不應該放棄,我們該做的是跟他一起努力,幫助孩子想想怎樣才能把成績搞上去,多關心他的學習、生活情況,幫助孩子樹立切合實際而又需通過努力可以達到的學習目標,讓孩子調整心態,積極向上。
5、教育孩子遵守紀律。
家有家法,校有校規,班級也有班級的紀律。這些規定和紀律,是同學們提高成績的保證,孩子們只有好好的遵守這些紀律,才能夠形成一個良性的班級,才能夠在各方面提高自己。加強紀律觀念,做到文明守紀,就顯得格外必要。要教育孩子明白,一個懂得規矩,并且自覺地遵守規矩的人,才能夠時刻按照規矩辦事,才能夠使自己進步。風箏要想飛得高,必須由底下的線牽引著,假如沒有了這根束縛它的線,風箏只能掉在地上。人也是這樣,不要幻想什么絕對的自由,絕對的自由帶來的是絕對的放縱,是絕對沒有什么好結果的。假如哪個孩子在遵守紀律方面做得不好,不僅僅是對自己的一種傷害,對于那些刻苦學習,一心求學的孩子來說也是一種傷害,對于我們班級也是一種傷害,這是我們不愿意看到的,也是絕對不允許的。
6、針對孩子的情況,及時和老師聯系,及時溝通。
我覺得在教育孩子的問題上,首先要了解孩子,在此基礎上家長和老師們攜起手來,把工作做到孩子的心坎上,做到真正有效果。家長朋友們多和老師們取得聯系,一方面可以使我們大家的工作更加具有針對性,另一方面,也可以對孩子的進步有驅動力。有個別的孩子,家長、老師兩頭瞞,自己落得一個逍遙自在,結果可想而知。假如我們提前做好了孩子的工作,我想至少可以使他們更進步一些,這就需要我們進一步交流。家長要及時了解孩子在校的學習、紀律等情況,靠一次家長會,解決不了什么根本性的問題,事實上想通過一次、二次的家長會解決很多問題也是不現實的。有特殊情況仍然需要家長通過電話或到學校等不同形式與老師聯系,使得老師與家長的教育取得一致,形成一股合力。
7、嚴格管理時間,科學安排時間。有以下幾個方面需家長注意:
(1)大休或放假時,家長對孩子外出要了解去向,明確知道孩子干什么。
(2)、隨時檢查孩子的作業情況,無力指導,看對錯,看是否改正。掌握孩子的作息時間。
早上 7:20 前到校,下午6:00放學。要督促孩子按時起床,做到不早到,不遲到,家長要掌握時間,要求學生放學按時回家,不能在外逗留、玩耍。
(3)星期天也要按時作息,做到勞逸結合,建議每天學習習近平均3——4小時,(對一周所學知識歸納、鞏固復習和提高)。
(4)每天晚上的學習時間應達到1至2小時,包括做作業和復習。
(5)家長要經常過問孩子的學習,了解孩子的學習效果。
(6)注重培養孩子的勞動觀念。
要求孩子在家必需干一定數量的家務活。如洗碗、擦地、收拾房間、洗菜、田間勞動等。不學會生活,往往也不會學習;在勞動中,既培養了孩子的情操,又能讓孩子在能力方面得到鍛煉。我們對孩子的衛生值日等勞動安排也正基于此。在教育孩子時,要求自己的事情自己做,家長不要把孩子的一切事情都包辦,要有意識地培養孩子的責任感。
(7)談家校聯系本的作用及要求,談家校通的作用,建議家長盡量開通。
(8)盡量不要在孩子面前議論老師,尤其不要在孩子面前貶低老師,以免引起孩子對某個老師的反感,勢必影響孩子對這一科的學習。如果老師有令你不滿的地方,你可直接找老師談一談。
各位家長,我們的目標是一致的,我們的任務是統一的,愿我們相互合作,把我們的學生——您的孩子,培養成學習勤奮、品質優良的優秀人才,為將來學生的升學、就業、乃至整個人生的發展打下扎實的基礎。
第五篇:裝修前期準備工作
家庭裝修對每一個家庭來說,是一件不折不扣的大事,這主要體現在如下幾個方面:
1.從經濟層面來說,城市家庭裝修,按照建筑面積的不同,少則幾萬多則十幾萬甚至更多。對于大多數人來說,這筆裝修費用不是個小數目。
2.家庭裝修是事關一個家庭生活是否舒適建康的大事。一個家庭買房后,基本裝修一次,幾年甚至十幾年不會再裝修第二次,因此裝修質量直接關系到今后的生活質量。甚至目前投訴比較多的裝修污染問題會影響家庭成員的建康,嚴重的帶來生命威脅。而一些裝修隱蔽工程帶來的安全隱患則關系到一家人的生命安全,不能不讓人高度重視。
3.裝修過程中,業主必然參與房屋的設計過程。畢竟,自己的家是給自己住的,如果完全按照設計師的設計方案設計出來的家,很可能只是別人的家。在你今后的生活居住過程中,如果你發現你的居住環境與你的審美或者生活習慣格格不入,將是一件多么痛苦的事情。
幾乎所有裝修過來人都有一個觀點:裝修是遺憾的工程,所以裝修前,一定要做足準備,將裝修遺憾擋在家門外。
裝修準備工作主要包括以下七個方面:
一、心理準備
大多數有過裝修經歷的人,提起裝修往往話題就滔滔不絕,有心人會發現,滔滔不絕的話題中,既有自己裝修設計的得意之作,更不乏裝修過程中的“苦水”。裝修,對于很多買到新房,拿到新房鑰匙的業主來說,更多的是興奮和新奇,而忽視了裝修工程的難度和復雜程度。因此,裝修前,一定對裝修不能掉以輕心,以為是件很輕松的事,要有足夠的心理準備來迎接裝修時可能碰到的各種困難和隨時出現的問題。只有這樣,才能夠在裝修過程中見招拆招。即將裝修的業主不妨問自己如下幾個問題:
1.對于裝修流程,我了解多少?
2.對建材家具的選購和安裝布置知識的儲備,我是否已經足夠?
3.在選購建材家具的過程中,隨時面臨價格陷井、質量陷井、商家的促銷陷井,對此,我是否有足夠的應對方法。
4.對裝修設計方案不滿意,是否在已經開工的情況下推倒重來?
5.裝修公司延誤工期怎么辦?
6.裝修施工中碰上梅雨天或者嚴寒的氣候對施工質量是否有影響?
7.裝修施工過程在現場需要注意哪些工人容易做手腳的工程?
8.施工工人偷工減料、偷懶耍滑怎么辦?如何與他們打交道?
9.裝修過程中存在哪些隱蔽工程我了解多少?
這樣的問題不一而足,看完這些問題,也許對裝修躍躍欲試的人就輕松不起來了。但看到問題、看到困難并不意味著我們就畏懼困難,裹足不前了。總之,戰略上藐視,心理上重視,有了足夠的心理準備后,讓我們開始著手裝修自己的家吧。
【網友經驗】
“高度重視、做足準備、端正心態、謹慎防范”是我裝修的十六字箴言。
高度重視:毛主席他老人家說過,戰略上蔑視敵人,戰術上重視敵人。這句話同樣適用于裝修,只有對裝修有足夠的重視,你才能夠從細節上去認真學習和認識裝修中可能碰到的種種問題。
做足準備:有了足夠的重視還是不夠的,要從各方面為裝修做足準備。如果你吃飯走路睡覺的時候腦子里都是裝修的大事小情,那么恭喜你,初步進入狀態了,當然,可別太過了,過猶不及嘛。為了裝修整夜失眠那可就得不償失了。
端正心態:凡是裝修過來人,都有一個體會,那就是裝修過程中你計劃的再完善,想的再周到,仍然會出問題,仍然會遇到頭疼麻煩的事。在這點上,就要端正心態,不要認為事先該想到的都想到了,裝修過程中,永遠有你沒想到的地方,因為你面對的不僅僅是一堆材料,而是對這些材料,對你的裝修效果有直接影響的人,與人打交道出現各種問題是正常的,因此要端正心態,兵來將擋、水來土淹。抱怨是沒有用的,出現問題解決問題才是對付裝修麻煩的王道!
謹慎防范:裝修過程中,可以說時時有陷井,處處有誤區。而且,從準備階段就開始了,就說裝修知識的準備吧,在網上聽一家之言,就有可能陷入誤區,因為適合別人的未必就是適合你自己的,設計階段,請設計師就存在著陷井,免費設計的免費餐或許并不可口,甚至還會倒胃口,買建材,裝修游擊隊,施工隊現場偷工減料??處處有陷井,因此,還是要謹慎防范,害人之心不可有,防人之心不可無呀!
二、家裝知識的準備
光有心理準備沒有實際行動是不行的,第一步就讓我們從家裝知識入手,用知識來武裝自己吧,這將是你在將來面對裝修公司、建材商、裝修工人時可能會出現的種種陷井做斗爭的有力武器。家裝知識的準備無外乎這幾個方面:
1.網上積累
目前互聯網囊括了海量的知識,很容易搜索到大量的家裝知識。但是,如何從這些海量知識中去蕪存菁,就成了擺在每個人面前的問題。這就需要勤于整理和積累,做好知識分類。在了解了大體的家裝知識后,逛家裝論壇是個不錯的選擇,遇到不懂的問題,可以隨時向網友請教,可以在線交流家裝心得體會。同樣,你也可以隨時把自己的經驗教訓告訴大家,接受幫助和幫助別人是雙向的。同時,在網上還可以關注一下網友組織的集體采購、家裝講座等活動,在進行知識準備的同時,也可以同步采購一部分家具建材。
【網友經驗】
第一步你可以去一些專業的家裝網站的家裝板塊,獲取對家裝一個全面的了解;這期間,不明白的問題一定要及時記下來。
第二步:圍點打援。對于在第一步中搞不懂的問題,可以用搜索引擎搜索,把這些問題初步消除。如果實在解決不了呢,還有第三步。
第三步就是泡論壇啦,找一個好點的家裝經驗交流論壇,尋求論壇上各位大蝦米的幫助,這里有很多熱心人哦,尤其是裝修過來人,他們告訴你的可都是實戰經驗,當然了,盡信書不如無書,也不可完全相信別人的話,要堅持自己的基本立常最后,泡論壇時要虛心,別人為你解答了問題,別忘了說聲“謝謝”。
最好,再告訴你一個獲取系統家裝知識的捷徑:看網友的家裝日記,這可是寶貴經驗的總結啊!
2.向裝修過來人請教
比如自己的同事、親友、同學等,有家裝過的,一定不要錯失請教的機會。從他們那里你可以獲取最直接的家裝知識。往往他們會向你展示他們在裝修過程中的得以之作,當然,也會借機向你大吐苦水,這可是個學習的好機會,他們的慘痛教訓可是有直接的借鑒意義。在了解家裝知識的過程中,你還會積累一些裝修公司和施工隊的信息,一舉兩得,何樂不為呢?
【網友經驗】
多聽聽同事、朋友裝修的經歷,但對他們的話應區別對待,一般的規則是:清包的人,說xx好可信可不信,說xx不好應當相信,因為人是不會輕易否定自己的;對半包的人,說xx好應當相信,說xx不可好信可不信,因為人對別人往往是比較挑剔的。
我的老師之一是我的正在裝修或已經裝修完的同事,當然他們主要是反面教員,裝修期間人的行為都或多或少的有些變化,其中之一就是愛和你談他家裝修的進展,從他們那聽來的大都是反面意見,包括裝修公司騙人的手法;民工偷懶刷滑的把戲;名不符實的品牌和自己失敗的選擇等等。一般講清包的講經驗、講創意的多,半包的講問題、講遺憾的多。大包的,我的同事還沒有誰是大包的。
3.逛建材城,咨詢裝修公司
逛建材城主要側重獲取建材家具知識,逛多了,你就能夠大體了解建材家具的類別、品牌、做工以及可能存在的價格陷井。
咨詢裝修公司,主要是咨詢他們的設計師和施工隊伍的工長,當然有的裝修公司你是見不到工長的。通過他們你可以獲取家裝設計知識和參考一些設計方案,獲取施工中該注意的事項等。
【網友經驗】
先逛離自己家近的建材城,先逛離新家近的建材城,先逛超市類的建材城,先逛中檔以上的建材城。
街需要記錄,記下今天你去了什么地方,看上了什么東西,大概什么價位,js位于建材城的攤位號,有條件最好再買個相機配個圖片。剛開始逛街需要開口問,不懂就問,不用怕js笑話你,不過js夸自己的東西好的話,不用信,說別人的東西不好的,一定記住了。
實際上最初教給我裝修知識的老師是js,那時我什么也不懂,我和老婆逛商場時經常向js請教一些現在看來非常弱的問題,應該說大部分js很不錯,即便我明確告訴他我不賣東西就是看看,他也會熱情地向你介紹他的產品,并送你一些宣傳材料,可能也會順便貶低同行。當然js的水平有所不同,有的很專業,我很喜歡和哪些專業的js攀談,感興趣時還會坐下,給他上顆好煙,虛心請教。
4.參觀樣板間
這一點視實際情況定,并非人人都有這樣的機會。一般來說,對于裝修公司對于有意向選擇他們的業主可能會安排他們參觀樣板間。既然是樣板間,當然是做好擺在這里供大家參觀的,有些甚至是他們不計賠本做的樣板工程。如果你選擇這個施工隊的話,自己的家裝效果預期就不要訂的超過樣板間。參觀樣板間的好處就是,你可以獲得最直觀的裝飾效果,對自己將來家裝的空間安排有了最直觀的圖景。有利于你在下一步設計時打好腹稿。同時也是考察一個裝修公司的好機會。
【網友經驗】
參觀樣板間:現場問一些紙上談兵學不到的東西。參觀時我只注意某個我見過的東西放在家里是不是還和建材城的感覺一樣,主人驕傲的創意我能否借鑒?當然,最為重要的我要去考察并尋找到一只裝修隊伍。參觀時,建議帶個卷尺,隨時測量一下空間的分割情況。
5.購買書籍、雜志學習
在你的裝修知識通過上述幾種途徑積累到一定程度后,也可以買一些書籍或者雜志來學習,當然主要是學習裝修設計的風格、如果你對審美要求很高的,這一步甚至是必須的。因為書籍、雜志對裝修風格的介紹一向是緊跟潮流的。好的圖片可以用剪刀裁下來做參考。
【網友經驗】
當你的裝修知識達到一定水平時,最好看看有關的書籍,看完后,會發現自己的水平有質的飛越,書本閱讀是網上閱讀代替不了的。
三、收房
收房拿鑰匙是裝修前準備工作必做的一項,也是容易出糾紛甚至造成裝修中停工的一項。
收房第一步:查看“兩書一表”,切記!
所謂兩書是指:《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,這是日后一旦出現質量問題進行維修的依據。一表是《竣工驗收備案表》。
收房第二步:量房
要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據,看是否與購房合同中約定的有出入,以便盡早使問題獲得解決。
對于業主來說:首先業主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致; 房屋結構是否和原設計圖相同。其次應查看房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。出現問題及時解決,與開發商解決不了的就要訴諸法律。
收房第三步:先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序。
但目前開發商能讓買家先驗房后辦手續的并不多。通常的做法是讓業主先在收房文件上簽字,要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業管理費和產權代辦費等費用,方可以辦理入住手續,領取房屋鑰匙和相關資料,然后才能驗收房屋。業主進得房去,發現房屋質量有問題,申訴起來也很被動。負責任的開發商會積極善后,無良心的則會實施拖延戰術,讓業主勞心勞力,這對業主來說是不公平的。為避免出現這種情況,業主應堅持先驗房、后辦理手續,并應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發商并讓其簽收,以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
收房第四步:驗房
最易出問題的幾處地方簡易檢驗:
1.浴室、廚房去水位斜度能否將積水流走。
檢驗法:即場倒水檢驗。
2.浴缸有否滲水?
檢驗法:一些細微裂痕可能難以用肉眼發現。往浴缸放一缸水,并在水平線附近留下標記,第二天再去查看水位,因蒸發作用可能水位會輕微下降,但如果下降太明顯可能就是浴缸滲水。
3.地臺是否平直?
檢驗法:不能光看表面,尤其是鋪了長條木地板,可能遮掩了不平的地臺。細心輕敲地板,如有空洞的回音,便可能是地臺不平。
另外,還有一些細節需要重視:如門匙、電器、門、窗戶及窗臺、露臺、墻、地板、天花、廚房、洗手間、水龍頭及喉管、電力裝置、電話及天線等。業主收樓時,還應帶好售樓說明書及買賣合約,核對樓宇內外的材料及設備。
驗房時如果有條件,最好請有收樓經驗的朋友同行,幫助提供意見,發現問題。
【必備工具】
1.帶有日期顯示功能的相機一部,以便拍下有問題之處作為憑證。
2.紙筆,即時記下發現的問題。
3.易貼便條一疊,寫下問題所在及維修意見,貼在出現問題的地方,以便維修人員查找。
4.扁型三插頭小電器一個(如電吹風、電須創等),插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通。
5.直角尺一把,量度墻身、地板是否平直。
6.售樓說明書,邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設備是否合符發展商當初的承諾。
四、資金準備
裝修對絕大多數家庭來說,是筆不小的投入,因此要做好預算,預留出這部分錢款,一般來說,裝修的總費用應為房屋價格的10%到20%.這部分內容將在計劃預算中詳細論述,此處不做過多說明。
五、工期準備
由于裝修關乎一個家庭將來的生活質量,因此多數人還是采取了包清工或者半包的形勢,無論采取哪種形式,盯現場施工是不可避免的,這對于上班族來說就是一個矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一個要提前準備的事項。如果是夫妻裝修的話,如何合理安排倆人盯現場的時間就是一個好提前討論好的問題了。
【網友經驗】
以兩室一廳為例,在正常情況下,工期在30天左右,如算上些其它因素,諸如更改設計方案等,也至多40天。
在兩個月的裝修過程中,會有無數的問題等待你去解決,肯定會影響你正常工作,為了不被炒魷魚,一定要事先給領導打預防針,不論是糖衣炮彈、苦肉計還是痛哭流涕、歇斯底里,只要能達到放寬限制的目的就行。
六、其他準備
1.體力準備:不可否認,裝修也是一件體力活,盯現場一天下來,腰酸腿疼;逛建材市場,沒有良好的體力是不行的。有時你需要一天逛半個城市。所以裝修前要調度好自己的體力,把身體調整到戰斗力最佳的狀態是很必要的。
2.夫妻裝修的角色定位問題:這個問題可大可小,如果定位好了,可能就不是個問題,如果定位不好,房子是裝修好了,倆人甚至或者離婚或者分手了,不能說不是個悲劇。因此,倆人在裝修前就一定要討論好誰主誰輔的問題,根據裝修不同時期劃分不同的角色以及職能是很有必要的,比如誰逛建材城,不妨這樣分工:善于侃價的妻子負責詢價與侃價,而體力充沛的丈夫則負責運輸工作。還有,在設計風格定位的問題上,以誰的意見為主等等。
【網友經驗】
裝修真的很累,從心理到身體,沒有好的身體素質是不行的。同樓層裝修的一位朋友,由于連續盯工地,再加上跑建材城,得不到充分的休息,有一次在盯現場時一頭栽倒,摔的頭破血流。這可都是血的教訓,即使身體素質不錯,一般裝修時都會有點吃不消的感覺。所以要對裝修有多累的問題有充分的認識!