第一篇：帝景華府4#高層住宅樓軟件應用心得體會

帝景華府4#高層住宅樓軟件應用心得體會

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——山西帝景房地產開發有限公司 李曄華

工程概況：本工程位于山西省太原市平陽路以西，太原內燃機以南，地下二層，地上二十七層，結構類型為現澆鋼筋砼剪力墻結構。建筑高度82.05m，建筑面積23844m2，鋼筋總計1318噸，砼量10971m3。采用CFG樁處理地基，基礎形式為有梁式筏板基礎。地下二層為六級人防工程，地下一層為設備用房。本工程抗震等級為二級剪力墻，設防烈度為8度。混凝土強度等級：

1、基礎墊層為C15素砼，C20素砼防水保護層。

2、有梁式筏板基礎為C35，3、剪力墻2層以下C40，3~7層為C35，8層以上為C30，5、梁、板2層以下為C30，3層及以上為C25。非承重填充墻有加氣砼墻、硅美輕質隔墻，衛生間、水電管井、地下室填充墻為粘土空心磚墻。

一、處理工程的思路，僅就鋼筋部分談一談我使用鋼筋抽樣軟件GGJ10.0的心得體會。

根據經驗我是先在鋼筋軟件中算鋼筋，再導入圖形軟件算其它量。我覺得這樣做要省事些。如果先在圖形軟件中計算，導入鋼筋軟件后，要在每層的墻、梁、柱內添加鋼筋信息，又得翻一遍圖紙，比較麻煩。而先在鋼筋軟件中做的話可以利用連梁表、暗柱表一次完成整樓的截面、鋼筋信息的輸入，而且導入圖形軟件后墻、梁、柱基本不用再看圖了，僅套取工程做法就好了。

首先我分析了圖紙，該工程具有對稱性，僅畫二分之一，利用鏡像功能可節省時間。墻體砼強度等級分三個等級，C40-C35-C30，墻體厚度也有二次變截面，由300-250-200，梁、板、連梁的鋼筋和截面也是各層不盡相同。根據以上情況我編制了該樓畫圖需要的分層情況表。哪幾層要分層畫，哪幾層可合并在一個樓層內，從而定義樓層，再調整各層的砼強度等級，以便準確計算鋼筋的搭接、錨固等。(圖一)

然后根據圖紙設計情況修改計算設置、工程信息、工程設置等，比如本工程鋼筋豎向Ф16以上采用直螺紋連接方式，水平向Ф16以上也采用直螺紋連接，但軟件計算是按鋼筋定尺長度計算接頭數量，不符合實際施工情況，所以水平向的接頭我們在現場有人清點，在軟件中就不計算了。我一般是這樣處理的：把鋼筋定尺長度設為軟件允許的最大值50000mm，接頭形式定為對焊或其它形式以示與豎向筋直螺紋連接接頭的區別，這樣只要我的水平向鋼筋在50000 mm內就不計算接頭數，若要超過50000 mm它計算的接頭數也是對焊接頭，能和豎向的區別開來，算完的對焊接頭不要就是了，這就避免了軟件多計算鋼筋的搭接長度。計算設置修改好后導出保存以備下次調用。

接下來該進入畫圖區了，先定義軸網，然后定義構件屬性，把暗柱和連梁分別在暗柱表和連梁表中輸入，然后生成各層構件，這個功能非常好，能夠快速準確的把構件建立起來。另外連梁可用CAD導入，不需要手工錄入，這樣可以節省不少時間。暗柱表目前不能導入，需要花功夫一個一個的輸入，遇到變截面時，暗柱需要修改名稱，修改名稱后生成的各層構件再在樓層中一一點畫，或者是把下層的暗柱復制上來，再修改構件圖元名稱。這里我想提個建議：在暗柱表中一個柱名稱下可以建立多個不同的截面和不同的配筋，這樣的話遇到變截面的暗柱就不用再一個個的點畫和修改。

屬性定義好后就可以畫圖了。剪力墻結構建議先畫墻后畫暗柱、再畫門窗洞口和連梁，接著畫梁、板。墻畫好后有利于暗柱的定位，可以使用柱靠墻邊的功能使柱與墻平齊，而且墻畫完以后樓的平面形狀就出來了，再畫其它構件就好找位置。梁、板的鋼筋不用把每層的屬性定義好后再畫，可以畫一層復制上來后修改或定義一層畫一層。梁的畫法簡單，但畫完后還要一個一個再識別梁跨、支座，稍顯煩瑣，我建議可不可以梁畫上后軟件就自行識別梁跨和支座，和連梁一樣。

二、重點介紹一下該工程基礎梁、基礎底板鋼筋的計算。

本工程基礎為有梁式筏板基礎，基礎梁設計全部為基礎主梁，Y方向箍筋通長設置，X方向箍筋從Y方向梁邊布置，所有梁底均配有基礎底板附加鋼筋。我分了四個樓層才算比較好的做完了基礎部分的鋼筋。

1、在基礎子層1中計算筏板基礎鋼筋和基礎梁鋼筋：將該層保護層厚度設為40（設計為下部50，上部30，取平均值40）。筏板基礎底板鋼筋按XY布筋方式在滿基上一次布置完畢。基礎梁的鋼筋計算相對麻煩，先畫Y方向的基礎梁（屬性設置為基礎主梁、箍筋貫通），該Y方向的梁要伸到X方向的梁外邊位置（如果不畫到外邊，也不加支座，縱筋短了，箍筋也少了；如果不畫到外邊，但加了支座，縱筋對了，箍筋數量又多了），不設支座，這樣計算出來的箍筋數量才對，同時縱筋也是正確的。X方向的基礎梁（屬性設置為基礎主梁、箍筋不貫通）從軸線畫就可以，但要將與該梁相交的Y方向的所有梁全部設為支座，這樣箍筋數量的計算會分跨從Y方向梁邊50mm布置是正確的。縱筋的計算是算至支座外邊減保護層加15D也是符合施工實際的。

2、在基礎子層2中計算基礎梁的側面鋼筋。把基礎子層1中的基礎梁復制上來，將基礎梁類別改為基礎次梁，刪掉縱筋和箍筋信息，輸入側面鋼筋和拉筋。這樣計算出來的側面縱筋長度為凈跨加兩端錨固，與實際情況相符，見圖1。如果在基礎子層1中也輸入側面鋼筋的話計算出來側面鋼筋的長度和基礎主梁縱筋的長度一樣，與實際不符，見圖2。

3、筏板基礎底部附加鋼筋的計算我是在人防層建立一子層，把基礎子層2中的基礎梁復制過來，然后按圖紙布上附加鋼筋。為什么不在基礎層中處理附加鋼筋呢？我發現在基礎層中畫附加鋼筋的話，鋼筋數量計算時是不扣除基礎梁所占的位置的，見圖3。實際上附加鋼筋在與其平行的梁內是不布置的，所以在非基礎層中處理為好，見圖4。

圖1

圖2

圖3

圖4

4、在基礎層中將基礎子層1中的筏板基礎、基礎子層2中的基礎梁導入，該層主要處理墻、柱插筋。考慮到墻、柱縱筋是支撐在基礎梁的縱筋之上，故將本層的保護層厚度設為100（設計為基礎梁底筋50加上2根25的基礎梁縱筋直徑，共100），基礎層的層高設至筏板基礎底，這樣雖然有的基礎梁比筏板基礎低，但軟件計算插筋的時候會自動尋找最低點進行計算。通過上述處理，雖然有的地方處理相對麻煩，但算出來的量是準確的。我認為用軟件算量速度很快，但要做到精準算量，就一定要時時查看，多次測試，軟件是怎么計算的要心中有數，該調整的要調整，該變通的要變通，不要處處依賴軟件，軟件畢竟只是一個計算工具，只有掌握其規律，把軟件的計算規則研究透徹，讓軟件更好的為我們服務，使我們的造價人生從此邁上電算化的快樂旅程。

本文中作者向我們詳細的描述了處理現澆鋼筋砼剪力墻結構工程的方法和技巧。這里主要說明幾點：

1、作者在做工程之前仔細分析了圖紙，然后發現構件的混凝土標號及截面在不同樓層是有變化的，所以根據圖紙情況列出了一個分層表，這樣用戶在建立樓層時就很清楚要如何建立，在哪層要處理哪些構件工程量了。同時直接修改構件的砼標號。這樣就避免在繪制過程中還要不斷切換界面調整構件砼標號。

俗話說“磨刀不誤砍柴功”，我們在做工程前都應該認真仔細的分析一遍圖紙，即可以避免我們因對圖紙理解不透反復修改已繪制好的工程圖，也可以避免丟項，少算工程量。分析的細致程度決定后續工作的順利與否。

2、文中對基礎梁和基礎底板的鋼筋計算經驗之談，值得仔細閱讀學習。

-鋼筋產品經理馮俊國

第二篇：高層住宅樓主體工程驗收報告

高層住宅樓主體工程驗收報告

X高層住宅樓主體工程驗收報告

一．工程概況：

工程名稱：XX家園2#高層住宅樓 建設單位XX集團房地產開發公司

勘察單位：中國礦業大學巖土新技術發展公司 設計單位：XX市第三設計研究院；人防設計院 施工單位：XX集團建安公司 監理單位：XX市科苑監理公司 建筑面積：約30000M3 該工程為高層商住樓，地下2層，地上二十八層帶塔樓建筑總高度為87.3M,其中負二層為人防工程，防護等級為六級，防火等級一級，負一層為普通地下室用作自行車庫，地上31層塔樓為住宅。

本工程主體部分為鋼筋砼剪力墻結構，室內隔墻采用 3.5MP加氣砼塊M5混合沙漿砌筑填充墻。主體工程抗震等級二級抗震，7度設防。一至十二層層高均為2.8米，一至八層墻厚為250mm,九至十二層墻厚為200mm。一至四層墻體砼等級為C35,五至十二層為C30，梁板砼等級均為C25。.本工程主體部分開工日期為XX年XX月XX日，十二層主體部分于XX年XX月XX日結束。二．施工資料： 該分部工程資料共9項

水泥出廠合格證及復試報告

15份 砂檢測報告

12份 碎石檢測報告

18份 砼外加劑

2份 鋼筋出廠合格證及復試報告

12份 焊接試驗報告，焊條，焊劑合格證

39份 磚砌塊出廠合格證及試驗報告

4份 砼試塊檢驗報告

48組 砂漿試塊檢驗報告

16組 該分部工程涉及質保資料共

162份

質保資料實有 160份，其中二組砂漿試塊報告待28d強度。

質保資料除二組砂漿試塊待報外，其余均符合要求。三．施工過程質量控制依據及措施：

控制依據：

（1）XX市第三建筑設計研究院設計的XX家園2#樓施工圖、設計變更、圖紙會審記錄及XX集團建安公司編制的該工程施工組織設計。

（2）96G101混凝土結構施工圖平面整體表示法圖集，混凝土結構工程施工驗收規范（GB50204----92）。（3）砌體工程施工質量驗收規范(GB50203----2002),填充墻圖集(XG961)。

（4）國家建設標準強制性條文。

（5）國家及江蘇省有關的施工操作規范和驗收標準。措施：

施工前，首先組織項目部及各施工班組認真學習《建筑法》，貫徹執行《XX省建筑工程管理條理》，學習施工規范及新的驗收評定標準；熟悉圖紙領會其設計意圖，做好各分部分項工程的技術交底工作。在施工中堅持跟蹤檢查現場指導盡可能避免返工現象影響工程質量，建立建全各項管理體制，堅持班前布置班后檢查總結，嚴格執行自檢，互檢，交接檢的“三檢”制度，加強質量管理，確保工程質量達到優良標準。四．施工過程控制： 1． 材料質量控制：

我們對材料的質量控制從材料的進場開始，嚴把進場材料的質量關，并在監理的見證下取樣送檢，待試驗合格后方才使用，對試驗不合格的材料堅決清除退場，杜絕不合格的材料在工程中出現。

2． 各分項工程的質量控制：

在施工中，我們始終堅持每道工序必經監理驗收合格，方才進行下道工序的施工，嚴把工序質量關，保證各分項、分部的質量關。

2．1工程的測量放線：

該工程測量放線所用儀器采用國家二級標準測量儀器，對儀器有專人使用，并經常校驗以確保測量的精度，對測量用基準點嚴格保護并在施工期間定期復核確保測量正確。每次測量結束后立即請監理復核驗收，保證測量的準確性。2．2鋼筋工程：

鋼筋工程分鋼筋的制作和綁扎，鋼筋由鋼筋車間統一制作。首先對進入加工車間的鋼筋在監理見證下分類按量進行取樣送檢，待復試合格后再加工制作，對于加工好的鋼筋根據圖紙設計及施工規范檢查，并在需要焊接的部位在監理見證下隨機取樣送檢，合格后再綁扎成品鋼筋。對于鋼筋的質量如油漬及老銹，則必須先清除干凈。進入施工現場的鋼筋按部位，型號分類堆放整齊，經監理復驗后才進行綁扎。在綁扎過程中跟蹤檢查以避免出現返工現象影響工程質量和進度，鋼筋綁扎完畢后我們針對鋼筋的直徑，規格型號，位置，數量及其錨固長度，搭接長度，幾何尺寸，保護層厚度等進行自檢，互檢，交接檢，檢查合格后報監理驗收，待監理驗收合格后才進行下道工序施工，為保證在砼澆筑時鋼筋不變形，不移位，我們安排有責任心的鋼筋工值班，隨時調整暗柱，剪力墻等鋼筋的位置。2．3模板工程：

為保證工程質量，首先對模板的材料進行選擇。外墻面采用竹膠板組合大模板施工，內墻面采用組合鋼模板施工。在模板組合前對模板設計作了設計計算并有具體設計計算書。模板安裝前，首先對施工縫的清理進行檢查驗收，待清理干凈后方才進行安裝，模板安裝時對模板的清理及離模劑的刷涂進行檢查，對施工工人進行構件的幾尺寸、形狀、軸線位置標高進行技術交底。在施工中如出現不符合圖紙設計及施工規范的工序立即制止。模板安裝完畢后為保證其強度、剛度及穩定性，再對模板及其支架進行支撐的檢查，重點控制支桿，水平桿的間距及其固定的穩定性；檢查斜撐的位置及數量，檢查梁柱墻接點處的墻洞是否符合要求，對于大跨度板檢查模板起供處的高度是否符合設計要求，待模板全部安裝完畢后再進行復查重點檢查模板的軸線標高、斷面尺寸、墻體模板的垂直度及平整度。各項檢查合格后報監理驗收，經監理驗收合格后才進行下道工序施工，砼澆注時為防止在澆注砼模板出現意外脹模，發生意外，特安排專人值班負責檢查，隨時處理問題。模板的拆除：在拆模前對同條件養護的試塊進行試壓，待強度達到規范要求后報監理驗收合格后方才拆模。2.4砼工程：

砼工程在施工之前首先對上道工序進行驗收復查，并上報砼開盤報告，請監理對各上道工序進行復核，同時制定砼澆注方案及對工人進行技術交底，且檢查砼澆注前的一切準備工作是否完畢，待監理同意后方才進行砼澆注。

本工程的砼是有XX集團攪拌站集中攪拌，然后再用攪拌車送到施工現場，再由泵車泵送至澆注部位，為保證砼的入模時間，選擇最短運距運送，同時嚴格控制砼在現場的停滯時間，在施工現場隨時檢查砼的塌落度，嚴格控制砼的水灰比，從而保證砼的質量，在監理的旁站下選其代表性留置試塊送檢。

砼澆注時，現場管理人員指揮施工人員按照一定的施工順序進行澆注，并有專人負責振搗，嚴禁出現漏振現象，對于門窗洞口兩側及其他鋼筋較密集地方，重點檢查其振搗質量以確保砼不出現空洞，現澆砼板除振動棒點震外再用平板振動器振平振實以防止出現漏震。砼在澆筑完畢后，檢查其表面找平情況，重點檢查其標高是否符合要求，表面的密實度和施工縫的處理，尤其是樓梯施工縫的處理。砼在找平時為避免出現裂縫采取二次抹壓并用薄膜覆蓋控制了裂縫的出現，同時二次抹壓對櫥衛間的滲漏也增加了一定的防水效果。每次砼澆筑完畢后均安排專人負責養護，且養護時間都未少于7天。2．5砌體工程：

本工程砌體為加氣砼填充墻，材料進場后在監理見證下取樣送檢，待復試合格后才進行砌筑，砌筑前對工人進行技術交底。對砌體的檢查重點檢查墻體的垂直度與平整度，軸線，水平灰縫，豎直灰縫，門窗洞口的偏差，自檢合格后報監理驗收。

總之對于每個分項工程我們都始終堅持“百年大計，質量第一”的原則，嚴把工程的質量關，杜絕了一切不合格的工序在工程中出現。

五．驗收結論：

本工程一至十二層主體部分已完成合同約定內容，質保資料基本齊全，分項工程共計 93 項，其中經監理認定為60項優良，優良率為 64.5%

，本工程自施工以來未出現任何質量安全事故，自評等級優良。

項目經理：

技術負責人：

****年**月**日

第三篇：高層住宅樓工程監理工作總結

高層住宅樓工程 監理工作總結

山東監理咨詢有限公司 2012年 2 月2日

山東建設集團住宅樓工程監理項目部

目錄一、四控兩管的策劃與實施..............3

二、系統內外協調...............4

三、監理今后工作部署...........4山東建設（集團）職工住宅樓工程

監理工作總結

風雪送春歸，飛雪迎春道，2011年即將過去，嶄新的2012年即將到來，一年來，在公司的正確領導下，我監理部全面完成了各項監理任務，在業主、施工單位及相關單位的共同努力下，工程質量、進度、投資、安全文明施工、資料信息管理及協調等方面取得了較好的成績，具體如下：

一、四控兩管的實施

（一）安全文明施工管理

1、“安全第一，預防為主”，安全是我們監理工作中的重中之重。在安全文明施工管理上嚴格加以管理，監理部組成了安全文明施工控制組，組織監理部全體人員學習《建設工程安全管理條例》及相關的安全法律法規，參加了河南立新監理公司鶴壁項管理目部的集中學習，并對現場的安全情況定期、不定期的檢查，嚴格按照國家有關安全生產法律法規進行控制，針對工地現場情況，加強巡視，組織每月進行一次安全大檢查，對現場出現的安全隱患及時提出，要求施工單位進行整改，并且監理監督其執行，從開工以監理部共召開安全會議49次，安全大檢查12次，安全旁站28次，下達安全通知單40余份，使施工安全始終處在可控狀態。安全文明施工良好，未發生安全事故。協助4#、5#、10#、11#樓達到安全文明工地。

（二）、質量控制

1、工程質量上，我監理部采取了以預防為主，事前控制、事中控制與事后控制相結合的綜合質量控制手段；開工前，我監理項目部人員仔細閱讀圖紙，事前進行控制，對圖紙上存在的問題及時向業主和設計單位提出，施工中，重點審查施工單位提交的各種施工方案，對易出現質量問題的工序（或部位）進行重點控制，對施工現場采取巡視、抽查、跟蹤檢查和驗收把關等方法，對重點部位及關鍵工序進行旁站監理，并要求施工單位嚴格按照程序進行施工，上道工序檢查不合格堅決不能進入下道工序施工。對進場材料認真審查，材料必須附產品出廠合格證、檢驗報告，并及時報監理工程師進行進場材料的外觀檢驗和質量證明文件審查。對按要求需做原材料試驗的及時進行見證取樣，并送法定檢測單位檢測。對外觀檢驗及質量保證資料均符合要求的材料方允許在工程上使用。在施工過程中發現問題均以監理通知單形式下發，并監督其執行，合格后報監理復驗，本工程開工以來共下發監理通知：4#、5#樓24份，10#樓24份；11#樓25份；召開工地例會50次。對復雜工藝，關鍵部位，不管是不是旁站點，監理都堅持旁站，提高了施工的質量，整個工程項目處于可控在控狀態，施工質量良好。10#樓申報了市文明工地、市優質結構，11#樓申報了結構中州杯、市文明工地，達到了上級的肯定。

（三）、施工進度的控制

在進度上，我監理部采取主動控制，開工前協助施工單位編制了一級網絡計劃圖，施工中根據現場實際施工進度，多次要求其進行調整。在現場監理過程中，根據實際情況，要求施工單位每周五工地例會時上報下周工作計劃，每月末提前編報下月份的施工進度計劃。把許多存在的工程問題

放在事前進行考慮解決。工程進度若未按計劃完成，則通知施工單位增加施工人員，采取趕工措施；在工程比較緊張的階段，監理人員對施工單位的加班情況進行跟蹤檢查，檢查結果進行通報。因多方原因，施工實際進度滯后與總進度計劃。

（四）投資控制

監理項目部按照施工合同、依據圖紙、工程施工實際進度、工程質量合格率、《建設工程工程量清單計價規范》等，對所監理的各項目進行工程進度款支付控制。

（五）合同管理

在本工程的合同管理工作比較理想，監理積極主動進行控制，加強各單位的協調，在合同管理工作中堅持科學公正的工作原則，采取預先分析、調查的方法，經常跟蹤合同執行情況和施工中的問題，及時通過《監理工程師通知單》督促和糾正承包單位不符合合同的約定行為，提前向建設單位和承包單位發出預示，防止偏離合同約定的事件發生，本工程未發生任何合同糾紛。

（六）信息管理

1、現場的工程資料管理過程中，根據實際情況需要，監理項目部多次召開資料專題會議，要求各施工單位工程報驗資料必須統一，并完善月消防檢查、進場人員培訓、施工用電檢查、塔吊檢查等有關資料。并認真落實文件隨時發送、隨時登記的制度，實現場所有文件都能做到系統管理。監理要求資料具有真實性、可追溯性。具體規定了施工日志的填寫內容，監督其認真執行，并且每周例會前報監理檢查簽字；監理通知單和回復單必須圖文并茂，回復單必須要有檢查人、整改人、審核人簽認，監理檢查合格后給予簽字、蓋章，提高了資料的真實性、可追溯性。使本工程資料、信息管理規范化、標準化。

二、組織協調管理：

在組織協調管理方面，監理部首先搞好內部協調工作，在人員安排上量才錄用，組織一支強有力的監理隊伍；在工作委任上職責分明；在施工單位成績評價上實事求是；在矛盾調解上恰到好處，同時處理好與業主的協調關系。理解建設工程總目標、理解業主的意圖。利用工作之便做好監理宣傳工作，增進業主對監理工作的理解，特別是對建設工作管理各方職責及監理程序的理解；主動幫助業主處理建設工程中的事務性工作，以自己規范化、標準化、制度化的工作去影響和促進雙方工作的協調一致。積極參加業主組織的各項體育活動，提高和諧氣氛；建設工程實施遵循業主的指令，使業主滿意，以使建設工程順利實施。

對于施工現場多個班組之間的交叉施工，我監理部現場人員加強對現場進行巡視，發現問題及時和善協調處理，未發生糾紛事件。在施工中設計圖紙存在的問題，我監理部人員仔細閱讀，真誠尊重設計單位意見，發現設計遺漏、圖紙差錯等問題，及時與業主和設計聯系，將其解決在施工之前。施工中發現設計問題，及時向設計單位提出，在組織協調方面取得了較好的效果。

三、監理今后工作部署

安全是關鍵、質量是生命、工期是重點、投資是核心、環保是天職、創新是動力。在今后的工作中，我們會始終秉著“守法、誠信、公正、科學”的執業準則，牢記“安全重于泰山、質量高于一切、進度就是效益”的現場管理宗旨，實現科學管理，文明監理，圓滿的完成監理任務。山東省建設（集團）職工住宅樓工程

第四篇：某高層住宅樓給水排水工程設計

引言

隨著社會的不斷發展和進步,人們對高層建筑的需求日益增多,所以越來愈多的人從事高層建筑設計。因此想在畢業后可以盡快適應建筑給排水行業的發展,并將自己在大學中所學的給水排水專業知識應用到實際中去,所以我在畢設階段選擇了高層住宅建筑給排水系統設計。

在高層建筑和一般多層建筑和低層建筑給排水設計中，基本理論依據和計算方法相同，但由于高層建筑的某些特點如建筑層數多、建筑高度大、建筑功能廣、建筑結構復雜，和它所受的外界條件的影響等，高層建筑給排水設備同一時間使用的人數多，所以瞬時的給水量和排水量較大，因此對給排水設備的要求較高，在技術深度和廣度上，高層建筑給排水設計要求都遠遠超過了低層建筑物的給排水的設計要求。要結合實際情況選擇經濟合理的給水排水系統形式，同時要考慮排氣管道的通氣問題，要滿足排水順暢、管理維護方便、供水可靠安全。高層建筑給排水設計主要有如下的特點：

（1）高層建筑相比低層建筑而言、高度較大。在給排水設備的日常使用中會在給水系統和熱水系統中產生很大的靜水壓力，所以為了使給水管道及配件不被損壞，需要對給水系統和熱水系統進行合理的豎向分區，可以的話加上減壓設備和水箱，使系統良好運行。

（2）高層建筑的功能復雜，發生火災的可能性大，火災后蔓延迅速，人員疏散及撲救較為困難。因此，必須選擇安全可靠的室內消防給水系統，滿足各類消防的要求。此外，應該保證消防初期的水源充足，爭取在火災初期消滅危險，防止發生更大的火災。

（3）高層建筑中，由于室內設備和管道種類多、管線長，噪聲源和震源也多，所以給防噪聲和防震帶來了很大難度，必須考慮管道的防噪聲、防沉降、防震、防水錘、防管道伸縮變位、防壓力過高等技術措施。除此之外還應該保證管道不漏水，管道鋪設不能損壞建筑結構及裝飾，使系統安全運行。工程概況

2.1 工程概況

本建筑為某高層住宅樓工程，地上19層，地下一層，建筑物總高度55.10m，為二類高層建筑，耐火等級為二級。具體詳見各層建筑圖。建筑物每層（除地下層）均設有衛生間，衛生間內有坐便器、淋浴器、洗臉盆、洗衣機、廚房成品洗菜池等。本設計主要包括室內給水系統、排水系統、消火栓系統等系統的設計。

2.2 設計依據

1）《 建筑給水排水設計規范 》GB50015-2003-2009；

2）《 建筑設計防火規范 》GB50016-2014；

3）《 建筑給水聚丙烯管道工程技術規范 》GB/T50349-2005； 4）《 住 宅設計規范 》GB50096-1999-2003；

5）《 消防給水及消火栓系統規范 》GB50964-2014；

9）《 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范 》GB50242-2002； 10）《 建筑滅火器配置設計規范 》GB50130-2005；

11）《 建筑給水鋼塑復合管道工程技術規程 》CECS124-2001； 12）《 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程 》CJJ/T29-98；

13）本項目建筑、結構、暖通、電氣等專業提供的作業條件圖和有關設計資料。14）河北省及華北某市相關職能部門的相關文件。

2.3 原始資料

2.3.1 市政管道概況

本工程水源為城市供水，供水壓力為0.20Mpa，由建筑南側引一根DN150引入管，在建筑紅線內，分別設置三座水表井(商業，消防，住宅)后，與本建筑用水管網相連接。市政管管頂埋深1.5m。2.3.2 建筑條件圖

1)地下一層平面圖 1:100 2)一層平面圖 1:100 3)偶數層給排水平面圖 1:100 4)奇數層給排水平面圖 1:100 5)19層給排水平面圖 1:100 6)頂層給排水平面圖 1:100 3 工程設計說明

3.1 建筑給水系統

3.1.1 給水方案比選

給水方案比選的主要目的是通過比較選擇，來找出對于本工程最經濟適用的給水方案。從而達到降低供水的成本。所以對于一個工程來說，給水方式的選擇非常重要。在這里列舉出幾種常用的比選辦法：1）凈現值率法 2）現值比較法包括凈現值法3）差額內部收益率法4）經常采用費用現值比較法。在給水工程中，常采用的方法是費用現值比較法。這種比較方式是采用對工程計算期內費用用現值和年費用現值進行比較，這兩個中，哪一個的值小就采用哪一個。

高層建筑給水方式主要三種：1）減壓水箱供水方式2）減壓閥供水方式3）變頻泵

供水方式。減壓水箱供水方式和減壓閥供水方式都是采用上行下給的方式，即將全部用水提升倒屋頂水箱里再通過水箱向下供水。變頻泵供水方式采用下行上給的方式，即各豎向分區分別由各自變頻設備分區供水。各方案優缺點詳述如下：

1)減壓水箱供水方式

特點：這種給水方式將中高區的全部用水量由水泵提升到屋頂的水葙，其中高區采用屋頂水葙直接供水，中區設立減壓水箱減壓后再分送至中區各用水點，低區采用市政直接供水。該給水方式優點：設水泵數量最少，成本低，管理維護簡單，設備布置相對集中，水泵房面積較小；缺點：提升水至屋頂的成本太高，屋頂水箱占地太大，對建筑結構的要求較高；供水可靠性不穩定。

優點：水泵投資較小，維護較簡單，投資省。

缺點：減壓水箱容易損壞，維修部方便且容易引起二次污染。2)減壓閥供水方式

特點：這種給水方式將中高區的全部用水量由水泵提升到屋頂的水葙，其中高區采用屋頂水葙直接供水，中區設立減壓水箱減壓后再分送至中區各用水點，低區采用市政直接供水。該給水方式優點：設水泵數量最少，成本低，管理維護簡單，設備布置相對集中，水泵房面積較小；缺點：提升水至屋頂的成本太高，屋頂水箱占地太大，對建筑結構的要求較高；供水比較可靠。

優點：能有效的避免水箱的二次污染。設備費用少，管理維護簡單，不用設置減壓水箱,占用場地小,性價比好。

缺點：水泵提升用水費用較高，能源消耗大，減壓閥的設置問題。3)變頻泵供水方式

變頻泵供水方式的特點：高區由高區變頻泵組供水，低區由低區變頻泵組供水，這種方法比較經濟，不用再設置高位水箱。該供水方式的優點有：

高效節能。節能效果很明顯，一般節能率能達到百分之二十到百分之五十，采用了節能控制軟件，可以使水泵用最少的電干最多的活，經濟效益好。

恒壓供水。可以在保證流量的情況下根據用戶的用水量調整工作頻率，用水量小的時候就采用低頻率，用水量大的時候，采用高頻率。可以做到用電量最少，但是壓力充足。可以保證不會出現在用水高峰期用戶正常用水。

聯網功能：變頻泵采用了聯網軟件，可以實時的檢測每一個站點，如電機的電壓，工作頻率，除此之外還可以統計每一個站點的用電量，這樣我們就可以清楚的知道電量的使用情況，可以打印出來，方便做統計分析。

自動運行、管理簡便。該方式擁有過流電、過流壓、欠壓電、斷相、短路保，停電保護，過載，低液位保護，主泵定時輪換控制和密碼設定等功能，因此，變頻泵可以做到自動運行，解放的人力，所以只需設置好參數，便可自動運行，只需定期派人來檢查

即可。

變頻泵供水方式缺點：水泵型號、數量較多，投資較高，對電源要求高，且變頻控制裝置比較昂貴。

經過經濟技術比較，及綜合節能等因素考慮，再根據本建筑的一些具體實際情況，確定采用變頻泵供水方式。3.1.2 系統分區設計

根據《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003-2009規定，給水入戶壓力不宜大于0.35Mpa，且不宜小于0.1MPa，以此為依據，對給水系統采用豎向分區。（間距）

本工程水源為城市供水，供水壓力為0.35Mpa，由建筑東、西側各引一根DN150入戶管，在建筑紅線內，分別設置二座水表井(消防，住宅)后，與本建筑用水管網相連接。

本工程住宅生活用水均由給水變頻機組分區加壓供水，給水系統豎向分二個區：(1)一層至五層為市政直接供給，供水壓力為0.35MPa；(2)五至十九層為高區，供水壓力為0.80MPa；

入戶壓力大于0.35Mpa時采用在給水支管上設比例式減壓閥組的措施進行減壓，使每層用水點處供水壓力均控制在0.1～0.35Mpa之間。生活水箱采用深度氧化處理儀，對生活清水池進行二次消毒處理。3.1.3 給水系統組成

本建筑的給水系統包括引入管、給水管道、水表節點、給水附件等。3.1.4 給水管管材

采用PSP鋼塑復合管，采用G型、擴口連接。

下面介紹常見的管材和它們的施工工藝及各自的優缺點。

常見的給水管材有很多種，例如：PP-R（三型聚丙烯或無規共聚聚丙烯）管、UPVC（聚氯乙烯）管、鋁塑復合管、焊接鋼管、不銹鋼管、PE管、熱鍍鋅管、銅管、球墨鑄鐵管等。（段落間，間距，段前0.段后0）

在這些管材中，他們的價格順序為金屬類>襯塑管>塑料管。但是如果從安全性來考慮的話和他們的價格成正比。

下面介紹幾種管材的特點和各自的優缺點。

鍍鋅管。鍍鋅管有冷鍍管和熱鍍管兩種。其中，冷鍍鋅鋼管容易生銹，因為冷鍍鋅鋼管采用外鍍里不鍍的方法，現在這種管材已被建設部禁用，相比而言，熱鍍鋅管不容易生銹，而且比較耐用，現在主要用于消防，噴淋管道。在采用熱鍍鋅管管時當管道公稱直徑大于等于DN100時，應該采用溝槽連接及法蘭連接，當管道公稱小于DN100時采

用螺紋連接即絲接，這種管材嚴禁使用焊接。

銅水管。它的優點有：衛生，健康、經久耐用，安全可靠、綠色環保。

銅管能為人體提供微量元素，人機體蛋白質和酶的合成都要用到銅。同時銅對大腸桿菌的生長有抑制的作用，大腸桿菌在銅管道中的生長將受到抑制。實驗表明：在銅管道中，99%以上的水中細菌5個小時后將會死亡，這樣將有效的保持了銅管道中的飲用水的清潔。在通管道中，油脂，細菌，和病菌都不能穿過通管道進入飲用水中，從而保證了水質安全。

銅管相對于其他的管子有一個很大的優勢就是它的內壁永遠都是光滑的，而且不結水垢，多以采用銅管的話，管徑可以相對選擇小管徑，這樣可以減少管道占地面積，初次之外，銅管的使用壽命是鍍鋅鋼管的3到4倍，銅管還可以百分百的回收，可以無限制的循環使用，可以稱之為‘綠色’的管材，壽命很長，在銅管的再生過程中不會產生有毒有害氣體，也不會產生其他的廢物。

銅的性能很穩定，而且具有很強的耐腐蝕性，它在元素表中的中序位很低。在金屬中，銅可以說是韌性很好，容易彎曲，不容易出現裂縫，不容易發生折斷。而且它的適應能力很強，可以在-196度到205度中存在且保持原有的特性，這使得它具有很好的耐熱性和耐火性。

以上介紹了銅管的許多優點，但是銅管也存在缺點。一個很大的缺陷就是比普通塑料管貴價格要貴很多，這是的在初期的投資很大。銅環的焊接技術要求比較高。當銅與自來水中用于消毒的氯結合時會發生反應，產生環苯，環苯是引發老年癡呆癥的因素之一（已列入歐洲標準，圖5—1 消火栓給水水力計算草圖 表5—1 消火栓給水配管計算表

計算管段 1—2 2—3 3—4 4—5 設計秒流量q(L/s)5.2 11.09 11.09 22.2

管長L(m)DN(mm)v(m/s)I(kpa/m)il(kpa)2.9 72.5 5.1 95.72

100 100 150

0.6 1.28 1.28 1.33

0.0804 0.329 0.329 0.228

0.233 23.85 0.42 21.82

沿程水頭損失為：hy=0.233+23.85+0.42+21.82 =46.32kpa=4.632mH2O 局部水頭損失為沿程水頭損失的百分之十,則總水頭損失為:

?h?1.1?il=1.1×4.632=5.1mH2O 消防水泵所需揚程按下式計算：

Hb?1.10(?h?9.8Z?p0)+2 =1.10?（51+80.15?9.8+21.76?9.8）=1099.10Kpa=109.9mH2O 選用2臺離心泵，型號為100DL-100-20型立式多級分段式，一用一備（Q=27.8L/s、H=140.0m、n=1450r/min、軸功率為53.00kW,電及功率為75kW、η=72%）

進水管按1.0m/s查管徑；出水管按1.5m/s查管徑，出水管屬于有壓水管，必須用鍍鋅鋼管。根據Q=22.2L/s查設計手冊可得：進水管管徑為DN150，流速為v=1.12m/s，1000i=15.3；出水管管徑為DN125，流速為v=1.59m/s，1000i=38.1。

5.7 水泵接合器的選定

根據《高層民用建筑設計防火規范》GB50045—95和《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-2005版的規定：一臺水泵結合器的流量為10～15L/s，本建筑室內消防設計水量為22.20L/s，所以每區分別設置2個水泵結合器，型號為SQB150。

水泵接合器的設置應該滿足1）距離消防水池的距離為15～40m。2）水泵接合器的設置地點應該便于消防車的使用。

5.8 消防水箱

根據《消防給水及消火栓系統技術規范》(GB50974-2014版)和《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-2005版的規定：高位消防水箱的消防貯水量應該可以滿足10min的建筑室內消防用水的總量，其中，一類公共建筑不應小于18m3。

本樓屬于一類高層住宅建筑,故消防水箱的有效容積取為18m3。水箱的尺寸取為：長×寬×高=4000mm×3000mm×2500mm。消防水箱補水方式為生活給水系統補水，水箱采用不銹鋼材質。

5.9 校核

水箱工況最不利消火栓可不考慮屋頂試驗消火栓，消防貯水高位水箱設置最低水位高程為59.6m，最不利點消火栓栓口高程為52.2+1.1=53.3m，則最不利點消火栓口的靜水壓為59.6-53.3=6.3mH2O<7mH2O。根據《消防給水及消火栓系統技術規范》(GB50974-2014版)第5.2.2條規定，最不利點消火栓口靜水壓力必須滿足不小于0.07Mpa，即不小于7mHo2的要求，因此需設增壓設施。

5.10 消防水池

消防水池有效容積的計算，即消防流量和火災延續時間的乘積。消防滅火延續時間取2h。

vf?3.6(Qf?QL)Tx

=3.6 X 20 X 2 + 3.6 X 15 X 2 =252m3,取260m3

按照流速為1m/s，消防泵同時工作時的流量計算，即：消防水池的出水管流量為：20+15=35L/s，查設計手冊可知：出水管管徑為DN=150mm，流速為v=0.94m/s，1000i=5.17。

5.11 室內消火栓的減壓計算

當消火栓栓口的靜水壓力大于500KPa時應該采取措施，其中當消火栓栓口的出水壓力大于500KPa且小于1.0MPa時，消火栓處應設減壓裝置。當消火栓栓口的靜水壓力大于1.0MPa時應采取分區給水系統。

從消火栓給水管網水力計算草圖知，消防用水從5點入口時，19層雙立管消火栓是最不利點，該處的壓力計算為：

q2xh5.222Hxh?AdLdqxh??0.043?25?5.2??200.2kpa

B0.1582流量為5.2L/s，26層電梯前室的消火栓壓力應為Hxh+（層高2.9m）+（每層的消防豎管的水頭損失）。DN100鋼管，當q=5.2L/s時，查表水力坡降i=0.0804，則H2=20.02+2.9+0.0804×1.1=23.01mH2O。

同理，計算出從19層到11層的消火栓栓口動水壓力。各消火栓的剩余壓力即動水壓力減去保證消火栓流量為5.2L/s時消火栓口的水壓20.02mH2O。到第16層時，H16=（20.02+2.9?11+0.0804?1.1）?9.8=509.68Kpa，因此16層及以下樓層有必要采用減壓穩壓消火栓。滅火器的配置

6.1 火災種類

滅火器配置場所的火災種類可劃分為以下五類： A類火災：固體物質火災。

B類火災：液體火災或可熔化固體物質火災。C類火災：氣體火災。D類火災：金屬火災。

E類火災(帶電火災)：物體帶電燃燒的火災

本建筑為住宅樓，現場為A類火災現場。

6.2 危險等級

民用建筑滅火器配置場所的危險等級，應根據其使用性質，人員密集程度，用電用火情況，可燃物數量，火災蔓延速度，撲救難易程度等因素，劃分為以下三級：（1）嚴重危險級：使用性質重要，人員密集，用電用火多，可燃物多，起火后蔓延迅速，撲救困難，容易造成重大財產損失或人員群死群傷的場所；

（2）中危險級：使用性質較重要，人員較密集，用電用火較多，可燃物較多，起火后蔓延較迅速，撲救較難的場所；

（3）輕危險級：使用性質一般，人員不密集，用電用火較少，可燃物較少，起火后蔓延較緩慢，撲救較易的場所。

本住宅建筑的危險等級為中危險級。

6.3 滅火器的選擇

滅火器的選擇應考慮下列因素：

（1）滅火器配置場所的火災種類；（2）滅火器配置場所的危險等級；（3）滅火器的滅火效能和通用性；（4）滅火劑對保護物品的污損程度；（5）滅火器設置點的環境溫度；（6）使用滅火器人員的體能。

在同一滅火器配置場所，宜選用相同類型和操作方法的滅火器。當同一滅火器配置場所存在不同火災種類時，應選用通用型滅火器。在同一滅火器配置場所，當選用兩種或兩種以上類型滅火器時，應采用滅火劑相容的滅火器。

A類火災場所應選擇水型滅火器、磷酸銨鹽干粉滅火器、泡沫滅火器或鹵代烷滅火器。

B類火災場所應選擇泡沫滅火器、碳酸氫鈉干粉滅火器、磷酸銨鹽干粉滅火器、二氧化碳滅火器、滅B類火災的水型滅火器或鹵代烷滅火器。極性溶劑的B類火災場所應選擇滅B類火災的抗溶性滅火器。

C類火災場所應選擇磷酸銨鹽干粉滅火器、碳酸氫鈉干粉滅火器、二氧化碳滅火器或鹵代烷滅火器。

D類火災場所應選擇撲滅金屬火災的專用滅火器。

E類火災場所應選擇磷酸銨鹽干粉滅火器、碳酸氫鈉干粉滅火器、鹵代烷滅火器或二氧化碳滅火器，但不得選用裝有金屬喇叭噴筒的二氧化碳滅火器。

本建筑采用ABC型滅火器。

6.4 設計計算

根據本住宅建筑為中危險級，現場為A類火災現場，計算單元的最小需配滅火級別： Q=KS/U Q－計算單元的最小需配滅火級別（A或B）S－計算單元的保護面積（m2）

U－A類或B類火災場所單位滅火級別最大保護面積（m2/A 或m2/B）75m2/A（查《建筑滅火器配置設計規范》表6.2.1）

K－修正系數，K=0.9（查《建筑滅火器配置設計規范》表7.3.2）

以標準層為例計算：

Q=0.9×937/75=11.2A，取12A 則計算單元內最少配置滅火器數量：

12A/2A=6具

滅火器應設置在位置明顯和便于取用的地點，且不影響安全疏散。又因A類火災場

所的滅火器最大保護距離為20米，一個計算單元內配置的滅火器數量不得少于2具，且每個滅火點的滅火器數量不宜多于5具。所以在一至四單元消火栓處各放置2具ABC型干粉滅火器。具體布置見各層給排水平面圖。排水系統設計計算 7.1 排水標準與設計秒流量

7.1.1 排水量標準

查《建筑給水排水設計規范》（GB50015-2003）（2009）得：

污水盆、洗滌盆（成品洗菜池）排水流量為0.33L/s，當量數為1.00； 洗臉盆排水流量為0.25L/s，當量數為0.75； 淋浴器排水流量為0.15L/s，當量數為0.45；

大便器采用低水箱沖落式，其排水流量為1.50L/s，當量數為4.50。7.1.2 設計秒流量計算

本建筑性質為住宅樓，固采用設計秒流量公式為：

qp?0.12?NP?qmax

式中，qp—計算管段排水設計秒流量，L/s NP—計算管段衛生器具排水當量總數；

?—根據建筑用途而定的系數，住宅取1.5；

qmax—計算管段上排水量最大的一個衛生器具的排水流量，L/s； 如果計算的qp大于該管段上所有衛生器具排水流量的總和，應按該管段上所有衛生器具排水流量的累加值作為設計秒流量。

7.2 排水管網水力計算

排水系統共有37根立管，本設計選取其中8根有代表性的立管進行計算，分別是PL-1管，PL-2管，PL-3管，PL-6管，PL-12管，NL-1管。其余立管計算與其相同或相似，管徑選取參照之。

圖7-1至7-9為各立管計算簡圖，每張簡圖后分別附有水力計算表。

圖7—1 PL-1排出管及其相關的各個立管和各層橫支管的計算草圖

表7—1 排水計算表

衛生器具名稱、數量、當量

順序編號

自 1 2 3

至 3 10 管段編號 衛生器具 當量 n/N n/N n/N

洗臉盆 0.75 1/0.75 17/12.75 18/13.5

坐便器 4.50 1/4.5 17/76..5 18/81

浴盆 3 1/3 17/51 18/54

當量總數 ∑N 8.25 140.25 148.45

設計秒流量q(L/s)2.02 3.63 3.69

160 160

0.026 0.026

De(mm)

坡度i 立管PL-1

表7—2 排水計算表

衛生器具名稱、數量、當量

順序編號

自 1 2 3

3 至 3 19 管段編號 衛生器具 當量 n/N n/N n/N

洗臉盆 0.75 1/0.75 18/0.75 18/19.50

坐便器 4.50 1/4.5 18/4.50 18/81

當量總數 ∑N 5.25 94.5 148.2

圖7—2 PL-2排出管及其相關的各個立管和各層橫支管的計算草圖

設計秒流量q(L/s)1.91 1.91 3.69

160 160

0.026---—

De(mm)

坡度i 立管PL-2

圖7—3 PL-12 排出管及其相關的各個立管和各層橫支管的計算草圖

表7—3 排水計算表

管段編順序編號

自 至 1 4 0 1 號 衛生器具名稱、數量、當量 衛生器具 當量 n/N n/N

洗衣機 1.5 1/1.5 18/27

當量總數 ∑N 1.5 27

設計秒流量q(L/s)0.72 1.43

110

0.026 —

De(mm)

坡度i 立管PL-12

其他立管計算與安裝如下：

PL-X'對稱PL-X，PL-14同PL-1，PL-13對稱PL-7，PL-8對稱PL-1，PL-10同PL-4，PL-16對稱PL-10，PL-17參照PL-5，PL-12對稱PL-6，PL-18同PL-6，PL-19參照PL-16 PL-22對稱PL-19'，PL-5對稱PL-1，PL-7參照PL-4

7.3 通氣立管設置

專用通氣立管與生活污水立管相連接，生活污水立管管徑為De160mm，該建筑19層，層高2.9m，查規范通氣立管應為De110mm。需要設主通氣立管的排水立管為與PL-

3、PL-6相同或相似的立管，其余排水立管設伸頂通氣。

7.4 地下室的排水計算

地下室的排水先統一排到集水坑中，然后由潛污泵抽出。7.4.1 潛污泵的計算

當地下室無衛生間和廚房等時，潛污泵的設計秒流量按2個消火栓考慮，即：設計秒流量為Q=10L/s。潛污泵揚程根據排水提升高度、管道水頭損失和自由水頭計算決定。自由水頭一般為3～5米水柱，取4米。采用DN110PVC無壓水管，v=0.93m/s，1000i=7.28，L=11.19m。水頭損失為0.00728×11.19=0.08m。故潛污泵的揚程為：

H=4.55+0.08+4=8.63m。

選用型號為80WQ的潛污泵(Q=6～10.83L/s、H=12.7～10.7m、n=1445r/min、泵軸功率N=3.07～3.34kW、電機功率為5.5kW、η=34%)2臺，一用一備。7.4.2 潛污泵進水管和出水管的計算

進水管按1.0m/s查管；出水管按1.5m/s查管徑，出水管屬于有壓水管，必須用鍍鋅鋼管。根據Q=10L/s查設計手冊可得：進水管管徑為DN100，流速為v=1.15m/s，1000i=26.9；出水管管徑為DN100，流速為v=1.15m/s，1000i=26.9。

7.4.3 集水坑有效容積的計算

根據在水泵自動開關時，集水池的容積不得小于最大一臺水泵5min的出水量，且水泵一小時內啟動次數不得超過6次。

V1?10?10?3?1?3600?5?3m360 1?6m36

V2?10?10?3?1?3600?取有效容積為6m3，長×寬×高=2m×2m×1.5m

第五篇：《高層居民住宅樓防火管理規則》

《高層居民住宅樓防火管理規則》2004-09-07 09:29:31.217錄入[admin]閱讀（355）

（公安部1992年10月12日發布）

第一條為了加強高層居民住宅摟防火管理，保障居民生命財產安全，根據 《中華人民共和國消防條例》及其實施細則，制定本規則。

第二條高層居民住宅樓的防火工作，本著自防自救的原則，依靠群眾，實 行綜合治理。

第三條本規則適用于十層以上的居民住宅樓。公寓、九層以下的居民住宅 樓及平房的防火管理工作可參照執行。

第四條高層居民住宅樓的防火管理實行分工負責制，由市（市轄區）、縣 公安機關及其派出機構監督實施。

第五條街道辦事處組織管理轄區高層居民住宅樓的防火工作。其職責是：

（一）宣傳消防法律、法規、規章和防火安全知識；

（二）制訂防火制度；

（三）掌握轄區高層居民住宅樓的防火情況，并協調有關方面采取相應措施；

（四）領導居民委員會開展經常性的防火工作；

（五）定期組織防火安全檢查；

（六）督促房產管理部門、房屋產權單位和供電、燃氣經營等單位整改火險 隱患；

（七）領導義務消防組織，指導居民進行撲救初期火災和安全疏散演練。

第六條居民委員會負責高層居民住宅樓的日常防火工作。其職責是：

（一）制訂防火公約，督促居民遵守；

（二）對居民進行經常性的防火安全教育；

（三）組織居民開展防火自查，督促居民整改火險隱患；

（四）定期向街道辦事處匯報防火工作情況；

（五）組織居民撲救初期火災，協助維護火場秩序。

第七條居民所在工作單位，應當積極支持街道辦事處和居民委員會做好防 火工作。

第八條高層居民住宅樓的房產管理部門、房屋產權單位和供電、燃氣經營 單位，應當指定有關機構和人員配合街道辦事處、居民委員會進行防火管理工作，協助他們采取措施加強防火工作。

第九條樓內消防設施和器材的維修、保養和更換由房屋產權單位負責。房 屋產權不屬房產管理部門的，房屋產權單位可委托房產管理部門代管代修，費用 由房屋產權單位負擔。

第十條燃氣經營單位應當定期對高層居民住宅的燃氣管道、儀表、閥門等 進行檢查，發現損壞和泄漏的，要及時維修更換。

第十一條高層住宅樓的居民應當自覺接受街道辦事處、居民委員會、房產 管理部門、房屋產權單位和供電供氣經營單位的管理，并遵守下列防火事項：

（一）遵守電器安全使用規定，不得超負荷用電，嚴禁安裝不合規格的保險 絲、片；

（二）遵守燃氣安全使用規定，經常檢查爐具，嚴禁擅自拆、改、裝燃氣設

施和用具；

（三）不得在陽臺上堆放易燃物品和燃放煙花爆竹；

（四）不得將帶有火種的雜物倒入垃圾道，嚴禁在垃圾道口燒垃圾；

（五）進行室內裝修時，必須嚴格執行有關防火安全規定；

（六）室內不得存放超過0．5公斤的汽油、酒精、香蕉水等易燃物品；

（七）不得臥床吸煙；

（八）樓梯、走道和安全出口等部位應當保持暢通無阻，不得擅自封閉，不 得堆放物品，存放自行車；

（九）消防設施、器材不得挪作他用，嚴防損壞、丟失；

（十）教育兒童不要玩火；

（十一）學習消防常識，掌握簡易的滅火方法，發生火災及時報警，積極撲 救；

（十二）發現他人違章用火用電或有損壞消防設施、器材的行為，要及時勸 阻、制止，并向街道辦事處或委員會報告。

第十二條房產管理部門或房屋產權單位需要改變高層居民住宅樓地下室的 用途時，其防火安全必須符合國家有關規范規定的要求，并經市（市轄區）、縣 公安機關審核同意。

第十三條凡違反本規則的，根據有關法律、法規、規章的規定予以處罰。第十四條本規則所稱以上、以下，均含本數。

第十五條本規則自發布之日起施行。1986年公安部頒布的《高層建筑消防 管理規則》第四條第二款停止執行。