第一篇：略談會計信息系統的會計科目設置

略談 會計信息系統的 會計科目(賬戶)設置

會計科目(賬戶)用于進一步分類會計要素(資產、負債、所有者權限、收入、費用)。它是賬戶的基本要素。無論在電算化會計，還是在ERP系統下，按會計科目(賬戶)開設的賬戶均能分類連續記錄企業的各項經濟業務，反映資產、負債和所有者權益增減變化的情況和結果。正因為會計科目(賬戶)是會計信息系統重要的一種代碼，為了保證會計指標在國民經濟一定范圍內加以匯總和分析研究，會計科目(賬戶)必須標準化。事實上，我國的一級會計科目(賬戶)代碼由財政部統一制定，明細科目的編碼和名稱可由單位自行設定。按理，在電算化會計和ERP系統下，會計科目(賬戶)的設置是相同的，但在ORACLE ERP系統下，會計科目(賬戶)設置是不同于電算化的。

（一）會計電算化的會計科目(賬戶)設置

在會計電算化下，設置會計科目(賬戶)的基本內容包括科目編碼、科目名稱、科目屬性和賬簿格式。科目的編碼可以根據需要設定，通常采用的是分級碼。如采用三級的科目代碼格式，一級科目是財政部會計制度規定的代碼體系，有4位數字。若企業根據系統調查，每一個一級科目下屬的二級科目最多不超過99個，每一個二級科目下屬的三級科目不超過99個，那么可用2位數字表示二級科目，用2位數字表示三級科目。原材料科目的格式如表1：

科目編碼的首位代表科目的屬性，首位編碼為1，表示資產；首位為2，表示負債，依次類推。而賬簿的格式主要有三欄式、多欄式、數量金額式、復式等。

（二）ORACLE ERP系統的會計科目(賬戶)(賬戶)設置

與會計電算化的會計科目(賬戶)設置不同的，ORACLE ERP系統的科目編碼采用“段”的形式。ERP系統的科目設計共設置8個科目段，各段名及長度，格式如表2所示：

其一，“公司段”是科目(賬戶)編碼必須有的項目，反映核算的實體(OU，可能是會計主體)。假定甲證券公司采用ORACLE ERP系統，其在廣州有:廣州業務總部、A、B、C營業部。這樣，“公司”段可表示甲證券公司（總公司）、廣州業務總部、廣州A營業部、廣州B營業部及廣州C營業部。此段也稱為平衡段。按此段，能生成各會計主體的賬簿和報表，滿足管理的要求。另外，在“公司”段上，也可定義一些父值，代表甲證券公司的二級管理機構，如地區業務總部。借此，提交請求可生成地區業務總部的匯總報表。不過，“父值”的數額是由其子值額匯總而成，而不能在系統直接錄入一個父數額。再有，在“公司”段上會計人員可設置“××××總部合并沖銷”的實體，用于沖銷內部往來業務，生成合并報表。

若上述甲證券公司(中國移動總公司)總公司相關部門的編碼為8000～8999(中國移動總公司的相關部門)，業務總部的為7001～7999,用于核算各業務總部本身的業務(中國移動各省會子_分公司)。

營業部為0001～6999, 用于核算各營業部的業務(中國移動各市子_分公司)。

用于匯總的業務總部為9001～9500, 用于各地 匯總核算當地所有營業部的業務(中國移動各省下各市子_分公司的匯總不含省會)。

各業務總部 合并沖銷的實體的代碼為9501～9998,用于錄入各業務總部范圍內的合并沖銷分錄(核算 中國移動各省下各市子_分公司含省會 之間的合并沖銷分錄)。

全系統(所有 業務總部，即整個甲證券公司)合并沖銷的實體代碼為9999，用于錄入所有業務總部范圍內的合并沖銷分錄(核算 中國移動所有省下各市子_分公司含省會 之間的合并沖銷分錄)。

其中，廣州業務總部、廣州A營業部、廣州B營業部、廣州C營業部“公司”段可見表3。

第二篇：建設單位會計帳簿及會計科目設置（本站推薦）

建設單位會計帳簿及會計科目設置

1、會計賬簿的種類

建設單位執行的是《國有建設單位會計制度》，應當按照國家統一的《國有建設單位會計制度》規定和會計業務的需要，設置會計賬簿。包括總賬、明細賬、日記賬和其它輔助賬簿。

現金日記賬和銀行日記賬必須采用訂本式賬簿，不得用銀行對賬單或其他方法代替日記賬

2、項目法人應按照財政部國有建設單位會計制度的規定，批復的概算項目和會計業務的需要設置帳簿（包括總帳、明細帳、日記帳和其他輔助帳簿），同時依據真實無誤的原始憑證填制記帳憑證，依據經審核無誤的記帳憑證登記相關帳簿。依據相關帳簿編制會計報表，并做到與計劃、工程等部門的銜接。

會計憑證、會計帳目和會計報表以及其他會計資料的內容和格式必須符合國家基本建設會計制度的統一規定。

第三篇：會計科目設置規范

3.3會計科目設置規范

3.3.1資產類

①現金

每項現金分人民幣和外匯兩類。

核算酒店庫存現金，找數備用金和零用金備用金。

設置“現金日記賬”，根據收付憑證，按照業務發生順序，逐日登記。

②銀行存款

核算酒店存入銀行的各種存款。

“根據人民幣、外幣（主要折為美元）等不同貨幣存入不同銀行，分別設置“銀行存款日記賬”，根據收、付憑證日逐筆登記，結出余數。

采用人民幣為記賬單位，對美元或其他外幣存款，在登記外幣金額的同時，按當日銀行匯率折合人民幣登記。

③應收賬款

核算酒店商業大樓、公寓住宅大樓、餐館、商場及其附屬項目的營業收入中對方的欠款。分旅行社、公司、單位、客賬、信用卡、租戶、街賬等不同類項，按團體或個人設分戶賬。設立專人負責催收賬款，對不能收回的賬款必須查明原因追究責任，并取得有關證明。報財務總監和總經理批準，轉為壞賬損失。

④其他應收款

核算應收賬款不包括的其他應收款，包括按金，應付保險賠償等。

按不同貨幣和債務人每月編制明細表進行核算。

⑤待攤費用

核算已經發生，但應由本期和以后時期分別負擔的各項費用，如持攤保險費等。

對支付金額較少，不超過人民幣多少（由酒店定）以下的費用，不入本科目。

每項待攤費用一般在12個月內分攤完畢。

⑥存貨

核算餐廳制作食品用的原材料、油味料、半成品、煙、酒、飲品等庫存商品和存入倉庫暫未領用的物料、用品及為包裝銷售食品而儲備的各種包裝容器。

各咎存貨按不同類別倉庫設專人管理，按品名設明細賬登記，定期盤點。

⑦其他流動資產及資金

不屬于以上六個科目的流動資產屬于本科目核算。

根據不同類型或項目，每月編制明細表進行核算。

⑧固定資產

核算所有固定資產的原價。

所謂固定資產是指使用年限在一年以上，或單價在人民幣多少（由酒店定）以上的房屋、建筑物、機器設備、運輸設備和其他設備。

第一批購入的營業性設備，如布草、瓷器玻璃器皿、金銀器等，雖在人民幣多少（由酒店定）以下，也屬于固定資產。

⑨累計折舊

核算固定資產的提取固定資產折舊額標準，按項目提取折舊額，并設置登記卡登記。根據合作經營合同的精神，每月提取的折舊額，優先用于歸還資本。

⑩開辦費（指新建酒店）

核算為籌辦而支付的費用。本科目在開業后多少個月攤銷由總部統一規定。

11.長期待攤費用

核算一次支付金額較大、收效時間較長、不應作本期全部負擔的費用，如設備保養費、廣告費、在未還清本息前的固定資產更新等。

每項金額通常需要超過人民幣10萬元以上或由酒店定。

按項目根據收效時間按期轉入費用。

3.3.2負債類

①應付賬款

核算購入的設備、用品、餐廳用的食品原材料、飲品及接受勞務供應而拖欠的款項。對往來款項較大及往來次數頻密的單位，按不同貨幣和單位戶名分別設立明細賬。②應付工資

核算本期應付給員工的各種工資，包括固定工資、浮動工資、獎金和補貼等。

按應付工資的明細賬核算。

③應付稅金

核算應付的各種稅金，如工商統一稅、所得稅、牌照稅等。

按稅金種類設明細賬登記。

④其他應付賬及稅金

核算應付賬款、應付稅金以外的其他各項應付款，包括應付手續費、應付賠償費、存入保證金、各種暫收預收款等。

按不同類別，不同貨幣和債權人每月編制明細表進行核算。

⑤預提費用

核算預提計入成本、費用而實際尚未支付的一宗一次支付人民幣多少錢范圍內的各項支出。超過范圍須經職權單位或人員批準。

按費用性質設明細賬。

⑥社會勞動保險基金

核算按規定提取的社會勞動保險基金。此科目要專款專用。

⑦待還投資

此科目為貸款科目，為核算本年應歸還的投資數，其金額應匯而尚未匯出之數。

3.3.3資本類

①實收資本

核算資本總額。

按投資者戶名設明細賬。

②歸還資本

本科目為借方科目，以每年未分配利潤加固定資產折舊及推銷開辦費之同數量資金，撥作歸還資本之用，累積金額即為歸還總數。

③本年利潤

核算本年內實現的利潤（或虧損）總額。

結算時將營業收入、營業成本、費用、匯兌損益和營業外收支等各科目的余額分別轉入本科目，在本科目內出本年實現的利潤（或虧損）、最后將余額轉入“未分配利潤”.④分配利潤

核算酒店利潤的分配和歷年利潤分配后的結存金

3.3.4損益類

①營業收入

核算酒店經營范圍內的各項業務收入。

營業收入分為：

酒店收入：客房、餐 飲、酒水、會務、出租汽車、洗衣、舞廳、音樂茶座、電話、電傳、健身房、桑拿浴室、桌球、網球、保齡球、音樂廳、美容中心。

商場收入：自營商場收入、出租商場租金及商場其他收入。

其他收入：不屬于上列收入的劃為其他收入。

②營業稅金

根據各項營業收入的不同稅率，核算本期應負擔的工商統一稅、土地使用費及其他費用和稅金。

根據各項營業稅分別列賬登記。

③營業部門直接成本。

核算營業過程中支付的直接成本支出。

④營業部門直接費用

核算能夠劃分各部門發生的各項費用。

根據營業收入的各部門劃分作為本科目的子目和細目。

各部門直接費用中除“薪金及有關費用”子目外，其余子目根據各部門或各項業務的不同性質及需要分別命名。

⑤非營業部門費用

薪金及有關費用：凡所有屬于行政及一般部門，如市場推廣（公共關系“銷售”）部，物業操作及保養部的薪金及有關費用劃歸此項目。

其他間接費用：如行政及一般費用、市場推廣費、物業操作及保養費、能源供應費。上述四類費用的子目將根據不同性質及需要分別命名

⑥營業外收支

匯兌損益：核算因匯率差異而發生的匯兌損益、并以實現數為。記賬匯率的變動，有關外幣各賬戶的賬面余額均不作調整。

保險費、借款利息：房屋和內部保險的各種費用及正常經營所需的利息的支出（可用銀行存款利息收入沖減本科目）。

售賣資產損益：核算提前報廢或出售的單價在人民幣多少錢（由酒店定）以上固定資產的變價凈收入與該項固定資產凈值的差額。

⑦推銷開辦費

核算籌備開業而發生的開辦費按月分攤。

酒店經營活動中提出的攤銷開辦費資金用于歸還投資資本。

⑧固定資產折舊

核算固定資產按月提取的折舊費。

提取的折舊資金通常用于歸還投資資本。

⑨投資利息

根據投資總額按期核算應付利息。

提取利息金額用于歸還資本的利息。

第四篇：事業單位會計科目設置思考

對事業單位會計科目設置的思考

[摘要]近年來，我國事業單位會計制度改革取得了顯著的成就。財政部門根據實際情況對事業單位會計科目進行了統一，并進一步規范、細化了科目的核算范圍，使事業單位會計科目的設置不斷完善。但隨著市場經濟的發展，事業單位會計科目設置中仍存在某些會計科目缺失、會計科目設置不合理等問題，很難滿足新形勢下頻繁的經濟業務往來的需要。因此，根據事業單位改革發展的態勢，應充分借鑒企業會計準則的規定，從事業單位五大會計要素的角度進一步健全和規范事業單位會計科目的設置，對政府相關機構，提供貸款的各類債權人，以及單位內部管理層和廣大社會公眾都具有重要的意義。

[關鍵詞] 事業單位；會計科目設置；會計要素

國有事業單位是不以盈利為目的、利用國家資源開展經濟業務活動的社會服務組織。但隨著市場經濟的發展，事業單位的目標也從完全追求社會效益向社會效益與經濟效益并重的方向轉變。在這種轉變過程中，原來按照三類預算管理單位和預算內外資金設置的會計科目顯然已經不能滿足預算管理的需要，會計科目設置中出現了諸多不能適應事業單位日常業務及未來發展的問題。

一、事業單位會計基本理論

（一）什么是事業單位

事業單位是指為了社會公益目的，由國家機關舉辦或者其他組織利用國有資產舉辦的，從事教育、科技、文化、衛生等活動的社會服務組織。根據財政撥款情況，可分為全額撥款事業單位、差額撥款事業單位、自收自支事業單位。

（二）事業單位會計的概念

事業單位會計是以事業單位實際發生的各項經濟業務為對象，記錄、反映和監督事業單位預算（財務收支計劃）執行過程及其結果的專業會計。事業單位會計核算工作遵循國家相關法律、法 規以及《準則》的規定分為三級會計單位實行獨立的會計核算，這三級分別是主管會計單位、二級會計單位和基層會計單位。

（三）事業單位會計的特點

事業單位會計是核算事業單位經濟業務活動的專業會計，與其他專業會計相比，它具有如下特點：

1.會計核算目標的社會性

事業單位開展經濟業務活動從總體上講不以盈利為目的，重視社會效益。

2.會計核算組織的多元性

事業單位的組織結構本身具有多層次的特點，按照機構建制和經費領報關系，事業單位會計分為主管、二級和基層單位會計三級。

3.資金來源渠道的多樣性

隨著由計劃經濟體制向市場經濟體制的轉變，事業單位的資金來源渠道增多，會計信息的需求者也在增加，除財政及上級主管部門外，還有投資人、債權人及消費者等。

4.會計核算基礎的明確性

采用什么樣的會計核算基礎主要由主管部門在會計制度允許的范圍內作出統一的規定，不能由單位自行其是。做為會計核算的一般原則在會計制度中加以明確的規定，是事業單位會計的一大特點。

二、我國事業單位會計科目設置中存在的問題

（一）會計科目設置不適應會計環境的變化

目前事業單位已形成收入來源的渠道多樣化、支出使用多用途的基本格局，經濟業務越來越復雜。現行制度中規定的會計科目是反映事業單位資金活動情況的總賬科目。但由于事業單位會計核算環境的變化，這就使得各事業單位會計科目設置缺乏指導，會計科 目的設置不規范。會計科目不再按三類預算管理單位設置，也不再按預算內外資金設置，而是按新的會計要素設置。

（二）會計科目的設置不適應會計核算目標的改變

隨著事業單位正以會計主體的身份出現在市場經濟中，會計信息使用者應當包括以下方面：出資或捐贈的政府部門；提供貸款的各類金融機構等債權人；單位內部管理層和單位員工及廣大社會公眾。現行事業單位會計核算基礎為收付實現制，會計科目體系上出現空白，不能充分完整的核算和反映事業單位所有的資產、負債，會計科目的設置不再適應事業單位會計向信息公開透明方向發展。

（三）事業單位會計科目設置中存在疏漏和弊端

事業單位會計科目的設置存在許多欠缺和不合理之處。主要表現在以下三方面：（1）資產類（主要指固定資產），事業單位以固定資產和固定基金兩個科目同時反映固定資產原值，隨著使用年限的增加，原值和凈值的差距日益增大，二者發生嚴重偏離，而且計提的修購基金又直接增加專用基金，使事業單位凈資產既包括了固定資產原值又包括修購基金，形成了資產重復計算，凈資產虛增。（2）支出類，一是具體科目之間費用歸集不準確，科目反映信息失真。事業單位會計科目設置過于籠統，科目的具體核算范圍不夠明確，導致科目無法正確直觀地反映所應歸集的某項實際費用。二是總體支出數額反映不實。（3）收入類，未能建立統一的科目進行核算，不同單位計入不同科目。而且目前事業單位的會計科目無法讓接受的投資和捐贈得到客觀真實的反映。

三、健全和完善事業單位會計科目設置的迫切性

（一）事業單位內部管理的需要

完善事業單位會計科目的設置，使其充分、準確地反映事業單位的收支情況，將有利于事業單位的會計信息更加準確和及時地計量，有利于風險管理和控制，對各項業務和管理活動的績效評價帶來了有利的影響，這更符合單位內部管理層決策的需要。

（二）財政和業務主管部門宏觀管理的需要

財政部門根據實際，合理設置事業單位的會計科目，滿足客觀性要求，進一步增強單位之間會計信息的可比性。這樣有利于如實反映資源的受托者對受托資源的管理情況，對事業單位的產出即提供的公共產品和服務一目了然，進一步有利于財政和業務主管部門做出未來資源托付決策的正確性，讓國家的各項資金發揮其應有的作用；更有利于國家加強財政的宏觀調控能力。

（三）社會人員相關投資決策的需要

事業單位借鑒《企業會計準則》的相關規定改進會計科目的設置，并將事業單位作為獨立的會計主體進行會計核算，這樣做可以使事業單位提供全面、合理、真實、準確和完整的會計信息。有利于廣大社會公眾確定合理的投資方向和投資額，進一步促進事業單位的健康發展。

四、完善事業單位會計科目設置的對策

（一）增設有關資產類的總賬科目和明細科目 1.增加“累計折舊”會計科目

本科目用于核算事業單位固定資產計提的累計折舊，并按照固定資產的類別、項目或用途進行明細核算，在固定資產使用壽命內，按照確定的方法對應折舊金額進行系統地分攤。計提折舊時，借記“固定基金—資產損耗”科目，貸記“累計折舊”科目。

2.增設“文物文化資產”會計科目

事業單位用于展覽等目的的歷史文物、藝術品以及其他具有文化或者歷史價值并做長期或者永久保藏的典藏等不再用“固定資產”核算，而是單獨增設“文物文化資產”這一會計科目進行原價核算。按照確定的文物文化資產成本，借記本科目，貸記“固定基金—文物文化資產”科目。3.增設“在建工程”科目

本科目核算事業單位為建造、改造、擴建及修繕固定資產以及安裝設備而進行的各項建筑、安裝工程所發生的實際成本。一般按照固定資產的賬面價值或實際發生的成本借記“在建工程”，貸記“固定基金—在建工程”科目。本科目期末借方余額反映事業單位尚未完工的在建工程發生的實際成本。

4.設置“累計攤銷”會計科目

根據謹慎性原則對無形資產的會計核算設置“累計攤銷”科目，本科目核算按照確定的方法對無形資產應攤銷金額所系統分攤的累計數額。其賬務處理為借記“固定基金—資產損耗”，貸記“累計攤銷”。

5.增加“待處理財產損溢”會計科目

借鑒企業會計準則中對固定資產處置時的規定，增加“待處理財產損溢”會計科目，用于核算事業單位存貨、固定資產、無形資產、長期股權投資、文物文化資產等待處置資產的價值及處置損溢。

6.加設“壞賬準備”會計科目

為反映事業單位應收賬款等應收款的凈額，根據穩健性原則合理設置“壞賬準備”這一會計科目。事業單位通過應收賬款等科目反映的應收款項有時不可能全部收回，在實際工作中事業單位可以在某一應收款估計可能全部或部分成為壞賬時，根據其金額，借記支出科目，貸記壞賬準備。在其確認為壞賬時，借記壞賬準備，貸應收款項科目。

7.設置“低值易耗品”這一會計科目。

按照事業單位目前的做法，大量價值較低、易損壞、更換頻繁的物品，如電話機、U盤等，作為固定資產核算，這將給固定資產管理工作帶來了一定的困難；對于未達到固定資產標準的辦公用品，在購入時直接計入支出，導致大量存貨沒有作為資產核算，容易引起存貨資產的流失和疏于管理[7]。因此，針對這兩種物品應用“低值易耗品”科目核算。在購入時，借記低值易耗品，貸記有關貨幣資金科目。并在其使用期限內合理攤銷，借記支出科目，貸記低值易耗品。

（二）合理增加負債類的相關會計科目 1.增加長期和短期借款兩個負債類會計科目

為全面真實地反映事業單位的負債，增設“短期借款”和“長期借款”兩個負債類的會計科目。短期借款用于核算單位向銀行或其他金融機構借入的期限在一年以下（含一年）的各種借款；長期借款核算償還期限在一年以上（不含一年）的各種借入款項。

2.增設“應付利息”科目

事業單位的債務利息，當期發生的支出只反映當期實際的付息數，沒有反映由本期負擔，以后期間支付的利息數。所以合理增設“應付利息”科目。當月應負擔的利息費用，在月末進行估計并預提，借記支出科目，貸記本科目；實際支付時，借記應付利息科目，貸記貨幣資金科目。

3.增加“待攤費用”會計科目

對于會計期間具有連續性的經濟事項，在本期應付未付的費用，將其確認為負債，可以增加“待攤費用”進行核算。這樣可以防止因負債被隱藏，進而夸大可支配資源而帶來的財務風險。

（三）細化凈資產類的會計科目，完善其核算內容 1.增加“固定基金”科目下的明細科目

事業單位的固定基金科目，應核算事業單位在建工程、文物文化資產和無形資產占用的金額，所以在該科目下應當設置“固定資產”、“在建工程”、“無形資產”以及“資產損耗”等明細科目 進行明細核算。實現處置以上資產時，借記“固定基金—有關資產明細科目”，貸記“固定基金—資產損耗”科目，貸記“待處理財產損溢”科目。

2.正確使用“專用基金”科目下的相關明細科目

專用基金中的職工福利基金和醫療基金具有負債性質，只能用于職工福利醫療等方面，顯然不應該在此科目中反映。應將在應付工資科目下設置二級科目：職工福利費和醫療費，進行有關項目的核算。

（四）適當增加有關收入類的會計科目 1.增設“投資收益”科目

現行事業單位對外投資取得的投資收益通過其他收入科目核算，對于被投資單位發生的凈損益沒有得到確認和計量，不利于直觀地反映對外投資的凈收益，因此需增設投資收益科目進行核算。當提取對被投資單位的凈收益時，借記“對外投資”科目，貸記本科目；實際處置該項投資時借記貨幣資金科目，貸記“對外投資”科目。

2.設置收入類的會計科目

新的《事業單位財務規則》允許部分行業事業單位根據成本核算和績效考核的需要引入權責發生制。事業單位的一些預算外收入，例如對外提供勞務收入，為正確反映科目核算的內容，應單獨設置“勞務收入”會計科目，依據權責發生制的原則，按照某種特定的方法計提當期實現的勞務收入。例如，對從接受勞務方已收或應收的合同或協議價款，可以按照完工百分比法確認當期提供勞務收入，借記資產類科目，貸記“勞務收入”科目。

（五）合理設置支出類相關的會計科目 1.增設“其他支出”總賬科目及其明細科目 目前事業單位支出類的會計科目無法正確直觀地反映所應歸集的某項實際費用，建議增加“其他支出”總賬科目，本科目按照其他支出的類別或項目進行明細核算，并相應設置二級明細科目，如利息支出、銀行手續費支出、稅費支出、捐贈支出、資產處置損溢等。例如當發生某項稅費的支出時，借記“其他支出—稅費支出”科目，貸記“應繳稅費”科目。

2.細化“成本費用”會計科目下的明細科目

為了正確反映某些經營性事業單位的產品或商品的成本費用，進行成本核算和控制，建議在“成本費用”科目下設置“材料費”、“人工費”、“制造費用”三個明細科目。對事業單位因生產產品而發生的成本費用先按成本項目進行歸集，以便于進行成本績效考核。月底再根據“成本費用”總賬科目的所有借方發生額轉入單位事業支出或經營支出。

五、結 語

隨著我國經濟的不斷發展和事業單位體制的改革，在事業單位的日常業務核算中，只有使會計科目的設置符合經濟活動的客觀規律，文字簡練、含義明確，簡便易行，內容完整，才能如實并且及時地反映資金運動的變化過程。通過從事業單位五大會計要素的角度對完善事業單位會計科目的設置進行系統分析，旨在遵循企業會計準則的相關規定，使事業單位的會計科目設置向科學化、規范化方向發展，在實際操作過程中，能夠向會計信息使用者提供準確、完整的會計信息。參考文獻：

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第五篇：物業公司一般要設置哪些會計科目

物業公司一般要設置哪些會計科目？

[ 標簽：物業公司, 會計科目 ] 冰冰的瑩子 2009-02-01 18:49 滿意答案 好評率：100%

一、會計科目及使用說明 第204號科目 預收賬款

1、本科目核算企業按合同規定向有關單位和個人預收的款項，如企業為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養、綠化等預收的公共性服務費等。

2、企業向有關單位和個人預收的款項，借記“銀行存款”科目，貸記本科目；收入實現時，借記本科目，貸記“經營收入”、“其他業務收入”科目。有關單位和個人補付的款項，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目；退回多付的款項，作相反會計分錄。預收賬款情況不多的公司，也可以將預收的款項直接記入“應收賬款”科目的貸方，不設本科目。

3、本科目應按有關單位和個人設置明細賬。

4、本科目期末貸方余額，反映企業向有關單位和個人預收的款項；期末如為借方余額，反映應由有關單位和個人補付的款項。第205號科目 代收款項

1、本科目核算企業因代收代交有關費用等應付給有關單位的款項，如代收的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。企業受物業產權人委托代為收取的房租等，也在本科目核算。

2、企業收到代收的各種款項時，借記“銀行存款” 等科目，貸記本科目；交給有關單位時，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。收取代辦手續費等服務收入時，借記本科目，貸記“經營收入”科目。

3、本科目應按代收代交費用種類設置明細賬。

4、本科目期末貸方余額，反映企業向未支付的代收款項。第209號科目 其他應付款

1、本科目核算企業應付、暫收其他單位或個人的款項，如物業產權人、使用人入住時或入住后準備進行裝修時，企業向物業產權人、使用人收取的可能因裝修而發生的毀損修復、安全等方面費用的保證金等。

2、發生的各種應付、暫收款項，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目；支付時，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。

3、本科目應按債權人或應付、暫收款項的類別設置明細賬。

4、本科目期末余額，反映企業尚未支付的其他應付款。第281號科目 代管基金

1、本科目核算企業接受委托管理的房屋共用部位、共用設施設備維修基金。

2、企業收到代管基金時，借記“銀行存款－－代管基金存款”科目，貸記本科目。企業收到銀行計息通知，屬于代管基金存款的利息收入，借記“銀行存款－－代管基金存款”科目，貸記本科目。企業有償使用產權屬全體業主共用的商業用房和共同設施設備，應負擔的有關費用，如租賃費、承包費、有償使用費等，應按受益對象，借記“經營成本”、“管理費用”、“其他業務支出”科目，貸記本科目。代管基金按規定用途使用，應分別以下兩種情況進行處理： 由本企業承接房屋共用部位、共用設施設備大修、更新、改造任務的，實際發生的工程支出，借記“物業工程”科目，貸記“銀行存款”、“庫存材料”等有關科目；工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可后進行轉賬，借記本科目，貸記“經營收入－－物業大修收入”科目；結轉已完物業工程成本，借記“經營成本”科目，貸記“物業工程”科目。由外單位承接大修任務的，工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可后與承接單位進行結算，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。

3、本科目應按單幢房屋設置明細賬。

4、本科目期末貸方余額，反映代管基金的結余。第411號科目 物業工程

1、本科目核算企業承接物業工程所發生的各項支出。企業對業主委員會或者物業產權人、使用人提供的管理用房、商業用房進行裝飾裝修發生的支出，也在本科目核算。

2、企業承接的房屋共用部位、共用設施設備大修、更新、改造工程發生的各項支出，借記本科目，貸記“銀行存款”、“庫存材料”等科目。工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可后進行轉賬，借記“代管基金”科目，貸記“經營收入－－物業大修收入”科目；結轉已完物業工程成本，借記“經營成本”科目，貸記本科目。企業對業主委員會或者物業產權人、使用人提供的管理用房、商業用房進行裝飾裝修發生的支出，借記本科目，貸記“銀行存款”、“庫存材料”等有關科目，工程完工結轉成本，借記“遞延資產”科目，貸記本科目。

3、本科目應按工程項目設置明細賬。

4、本科目期末借方余額，反映在建工程的實際成本。

5、企業可以根據實際業務需要，增設相應的科目。第501號科目 經營收入

1、本科目核算企業在物業管理（主營業務）活動中，為物業產權人、使用人提供維修、管理和服務等勞務而取得的各項收入，包括物業管理收入、物業經營收入和物業大修收入。物業管理收入是指企業向物業產權人、使用人收取的公共性服務費收入、公眾代辦性服務費收入和特約服務收入。物業經營收入是指企業經營業主委員會或者的物業產權人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設施取得的收入，如房屋出租收入和經營停車場、游泳池、各類球場等共用設施收入。物業大修收入是指企業接受業主委員會或者物業產權人、使用人的委托，對房屋共用部位、共用設施設備進行大修取得的收入。

2、企業取得的各項收入，應按下列原則確認： 企業應當在勞務已經提供，同時收訖價款或取得收取價款的憑證時確認為營業收入的實現。物業大修收入應當經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可后，確認為營業收入的實現；企業與業主委員會或者物業產權人、使用人雙方簽訂付款合同或協議的，應當根據合同或者協議所規定的付款日期確認為營業收入的實現。

3、企業為物業產權人、使用人提供公共性服務、公眾代辦性服務以及特約服務而取得的物業管理收入，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，貸記本科目。企業經營業主委員會或者物業產權人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設施取得的物業經營收入，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，貸記本科目。企業承接房屋共用部位、共用設施設備大修工程、工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可后進行轉賬，借記“代管基金”科目，貸記本科目。

4、本科目應按經營收入的種類設置明細賬，如“物業管理收入”、“物業經營收入”、“物業大修收入”等，其中“物業管理收入”，企業可以根據實際管理需要，按照物業管理收入的組成內容（如來源渠道等）設置明細賬，進行明細核算。

5、期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。第502號科目 經營成本

1、本科目核算企業物業管理、物業經營、物業大修等應結轉的經營成本。企業所屬物業管理單位在經營中發生的管理人員的工資、獎金及職工福利費、固定資產折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、交通運輸費、租賃費、財產保險費、勞動保護費、保安費、綠化維護費、低值易耗品攤銷及其他費用等間接費用，記入“管理費用”科目，不在本科目核算。

2、企業為物業產權人、使用人提供公共性服務、公眾代辦性服務及特約服務所發生的直接費用，直接記入本科目，借記本科目，貸記“銀行存款”、“庫存材料”、“應付賬款”等科目。企業經營物業應付給物業產權人、使用人的租賃費、承包費等，直接記入本科目，借記本科目，貸記“代管基金”或“應付賬款”科目。月份終了，企業應及時結轉已完物業工程成本，借記本科目，貸記“物業工程”科目。

3、本科目的明細核算應與經營收入的明細核算相對應。

4、期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目應無余額。第511號科目 其他業務收入

1、本科目核算企業除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，包括房屋中介代銷手續費收入、材料物資銷售收入、廢品回收收入、商業用房經營收入及無形資產轉讓收入等。商業用房經營收入是指企業利用業主委員會或者物業產權人、使用人提供的商業用房，從事經營活動取得的收入，如開辦健身房、歌舞廳、美容美發商店、飲食店等經營收入。其他業務收入的確認原則，與主營業務收入確認原則相同。

2、企業取得的各項其他業務收入，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，貸記本科目。

3、本科目應按其他業務的種類設置明細賬，如“房屋中介代銷手續費收入”、“物資銷售收入”、“廢品回收收入”、“商業用房經營收入”等。

4、期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。第512號科目 其他業務支出

1、本科目核算企業除主營業務以外的其他業務所發生的各項支出，包括為銷售商品、提供勞務而發生的相關成本、費用、以及相關稅金及附加等。

2、企業發生的其他業務支出，借記本科目，貸記“應付工資”、“銀行存款”、“應交稅金”、“其他應交款”、“代管基金”等科目。

3、本科目應按其他業務的種類設置明細賬，如“房屋中介代銷手續費支出”、“物資銷售成本”、“廢品回收成本”、“商業用房經營支出”等。

4、期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。參考資料：http://vtax.cn/bencandy.php?fid=10&aid=8401 您已經評價過！好:8 您已經評價過！不好:0 您已經評價過！原創:0 您已經評價過！非原創:1 〓莋個乖寶寶 回答采納率:9.8% 2009-01-28 13:20 滿意答案 好評率：100% 現在國家力求各行業使用統一的會計制度、會計科目，所以物業公司會計科目基本和其他企業一樣，沒有什么太大的差別；報稅方面，除了稅種稅率不同外，其他也是差不多。物業行業屬于服務行業，按照營業收入交納營業稅5%；按照營業稅交納城建稅7%左右；按照營業稅交納城建稅4%左右；至于企業所得稅，看你公司是查帳征收還是核定征收了，一般按照季度征收。報稅按照地方稅務局規定的要求，電子報稅。一般都不難，很簡單的。核算方面： 1.企業在從事物業管理活動中，為物業產權人、使用人提供維修、管理和服務等過程中發生的各項支出，按照國家規定計入成本、費用。2.企業在從事物業管理活動中發生的各項直接支出，計入營業成本。營業成本包括直接人工費、直接材料費和間接費用等。實行一級成本核算的企業，可不設間接費用，有關支出直接計入管理費用。3.直接人工費包括企業直接從事物業管理活動等人員的工資、獎金及職工福利費等。4.直接材料費包括企業在物業管理活動中直接消耗的各種材料、輔助材料、燃料和動力、構配件、零件、低值易耗品、包裝物等。5.間接費用包括企業所屬物業管理單位管理人員的工資、獎金及職工福利費、固定資產折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、交通運輸費、租賃費、財產保險費、勞動保護費、保安費、綠化維護費、低值易耗品攤銷及6.其他費用等。7.企業經營共用設施設備，支付的有償使用費，計入營業成本。8.企業支付的管理用房有償使用費，計入營業成本或者管理費用。9.企業對管理用房進行裝飾裝修發生的支出，計入遞延資產，在有效使用期限內，分期攤入營業成本或者管理費用。10.企業可以于終了，按照年末應收帳款余額的0．3％－0．5％計提壞帳準備金，計入管理費用。企業發生的壞帳損失，沖減壞帳準備金。收回已核銷的壞帳，增加壞帳準備金。不計提壞帳準備金的企業，發生的壞帳損失，計入管理費用。收回已核銷的壞帳，沖減管理費用。詳細情況可以自己去看財政部關于《物業管理企業財務管理規定》 補充回答：1.業務招待費按照銷售（營業）收入，凈額在1500萬元及其以下的，是千分之五；超過1500萬元的，是千分之三。科目進“管理費用-業務招待費”2.職工福利費按工資總額14%計提，工會經費按工資總額2%計提，職工教育經費按工資總額1.5%-2.5%計提。計提時，一般都進管理費用 借：管理費用-職工福利費 貸：應付福利費 借：管理費用-職工教育經費 貸：其他應付款-職工教育經費 工會經費一般都是成立工會組織企業才計提，現在大多數私營企業都不成立工會組織，所以都不提的。需要說明的是：業務招待費、職工福利費、職工教育經費按照一定的比例計提，是對采用查帳征收方式交納企業所得稅的企業是要特別注意的幾個方面；如果是核定征收的，就沒什么約束了。