第一篇：遂川縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法用地違規(guī)建設(shè)兩違處理意見(jiàn)

縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法用地違規(guī)建設(shè)處理意見(jiàn)

依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)，根據(jù)《縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法用地違規(guī)建設(shè)整治工作方案》（遂辦發(fā)[2012]3號(hào)）等文件精神，特制定我縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法用地違規(guī)建設(shè)（以下簡(jiǎn)稱“兩違”）處理意見(jiàn)。

一、需拆除的“兩違”建（構(gòu)）筑物

對(duì)具有以下五種情形之一的，責(zé)令其自行拆除，逾期不拆除的，依法組織強(qiáng)制拆除。

（一）不符合規(guī)劃的：

（1）侵占道路、管線、社會(huì)服務(wù)等規(guī)劃用地，或影響設(shè)施建設(shè)和功能正常發(fā)揮的；

（2）危及防洪、消防、人防等城市防災(zāi)、軍事設(shè)施正常運(yùn)行，給城市安全造成隱患的；

（3）嚴(yán)重影響各級(jí)文物保護(hù)單位風(fēng)貌及嚴(yán)重影響風(fēng)景名勝區(qū)風(fēng)貌保護(hù)的；（4）擅自改變規(guī)劃用途和擅自突破規(guī)劃控制指標(biāo)，嚴(yán)重影響市容景觀或嚴(yán)重侵犯公共利益的；

（5）對(duì)城市水源保護(hù)區(qū)、河道、水體、山體等造成重大破壞的；（6）在近期建設(shè)規(guī)劃確定的控制區(qū)范圍內(nèi)擅自進(jìn)行建設(shè)的；（7）未經(jīng)批準(zhǔn)已建的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物；（8）不符合土地利用總體規(guī)劃的。

（二）大廣高速公路連接線、105國(guó)道、遂井公路兩側(cè)20米以內(nèi)的“兩違”建（構(gòu)）筑物以及50米范圍內(nèi)的工棚、附屬設(shè)施、低矮破舊房等有損市容市貌的建（構(gòu)）筑物。

（三）《縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法用地違規(guī)建設(shè)整治工作方案》（遂辦發(fā)[2012]3號(hào)）印發(fā)后頂風(fēng)搶建、偷建的“兩違”建設(shè)行為，無(wú)論已建多少層，一律立即組織強(qiáng)制拆除。

（四）《縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法用地違規(guī)建設(shè)整治工作方案》（遂辦發(fā)[2012]3號(hào)）印發(fā)日之前，僅建設(shè)一層以下的“兩違”建設(shè)行為（即未澆筑一層樓面，包括僅澆筑地圈梁或僅填土的）。

（五）在規(guī)定期限，拒不接受縣“兩違”整治辦處理的。

二、可處罰后補(bǔ)辦手續(xù)的“兩違”行為

《縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法用地違規(guī)建設(shè)整治工作方案》（遂辦發(fā)[2012]3號(hào)）印發(fā)之日前已澆筑一層樓面以上（含一層），且不在上述拆除范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物。

三、處理辦法

（一）2008年1月1日以來(lái)發(fā)生的可處罰后補(bǔ)辦手續(xù)的“兩違”行為（含2008年整治期間未發(fā)現(xiàn)的“兩違”行為），按以下情形分類處理：

1、城鎮(zhèn)居民和外村村民（包括2008年1月1日之后遷入的村民）違法占用集體土地建設(shè)的，按以下標(biāo)準(zhǔn)處理后辦理國(guó)有出讓用地手續(xù)和建設(shè)審批手續(xù)：

（1）違規(guī)建設(shè)部分的處理：

由違法當(dāng)事人繳交相當(dāng)于所沒(méi)收實(shí)物的造價(jià)款：按總建設(shè)面積400元/平方米（磚混）或500元/平方米（框架）的標(biāo)準(zhǔn)繳交，并處建筑總造價(jià)10%的罰款。

（2）違法用地部分的處理：

按違法用地面積1500元/平方米（除工本費(fèi)及契稅外的所有稅費(fèi)，其中土地出讓金按1400元/平方米計(jì)算）繳交稅費(fèi)，并處土地出讓金50%的罰款；契稅按土地出讓金的4%收取。

（3）時(shí)間節(jié)點(diǎn)及政策優(yōu)惠：

①干部、職工和黨員在2012年6月30日之前、一般群眾在2012年7月31日之前接受處理的（主動(dòng)申報(bào)并全額繳交違規(guī)建設(shè)沒(méi)收實(shí)物造價(jià)款、違法用地稅費(fèi)的，視同接受處理，下同），僅需繳交違規(guī)建設(shè)沒(méi)收實(shí)物造價(jià)款、違法用地稅費(fèi)，不并處罰款。

②干部、職工和黨員在2012年7月1日至7月31日、一般群眾在2012年8月1日至8月31日接受處理的，除補(bǔ)交違規(guī)建設(shè)沒(méi)收實(shí)物造價(jià)款、違法用地稅費(fèi)外，對(duì)其違規(guī)建設(shè)部分并處5%的罰款（即磚混結(jié)構(gòu)并處20元/平方米、框架結(jié)構(gòu)并處25元/平方米）、違法用地部分并處土地出讓金25%的罰款（即按違法用地面積并處350元/平方米）。

③干部、職工和黨員在2012年8月1日至8月31日、一般群眾在2012年9月1日至9月30日接受處理的，除補(bǔ)交違規(guī)建設(shè)沒(méi)收實(shí)物造價(jià)款、違法用地稅費(fèi)外，對(duì)其違規(guī)建設(shè)部分并處10%的罰款（即磚混結(jié)構(gòu)并處40元/平方米、框架結(jié)構(gòu)并處50元/平方米）、違法用地部分并處土地出讓金50%的罰款（即按違法用地面積并處700元/平方米）。

2、本村村民（包括2008年1月1日后因結(jié)婚遷入的村民）違法占用本村集體土地建設(shè)且符合規(guī)劃的：

（1）對(duì)一戶一宅的處理：

①一戶一宅的認(rèn)定：由村民申請(qǐng)，組、村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)逐級(jí)出具證明意見(jiàn)，并簽署經(jīng)辦人及主要負(fù)責(zé)人姓名、有印章的還需加蓋單位印章，迸縣國(guó)土資源局審定；縣國(guó)土資源局審定后，按村民小組匯總報(bào)縣“兩違”整治辦公室；縣“兩違”整治辦公室分別在申報(bào)人所在村、組張貼公告公示；對(duì)公示無(wú)異議的，即可認(rèn)定為一戶一宅。

②能提供集體土地使用證的拆舊建新戶，按占地面積處10元/平方米、建筑面積處20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)罰款后，辦理集體土地用地審批手續(xù)。③占用非耕地的，按占地面積處20元/平方米、建筑面積處40元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)罰款后，辦理集體土地用地審批手續(xù)。

④占用耕地的，按占地面積處60元/平方米、建筑面積處40元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)罰款后，辦理集體土地用地審批手續(xù)。

（2）對(duì)一戶多宅（含一戶兩宅）的，按其用地性質(zhì)處一戶一宅罰款標(biāo)準(zhǔn)的2倍后，辦理集體土地用地審批手續(xù)。

（3）優(yōu)惠政策：在2012年6月30日之前接受處理（主動(dòng)申報(bào)并繳交80%罰款的，視同接受處理），按罰款標(biāo)準(zhǔn)的80%予以處理；在2012年7月1日至9月30日之前接受處理的，按罰款標(biāo)準(zhǔn)的100%予以處理。

（4）超規(guī)定面積的處理：占用耕地面積超過(guò)90平方米、非耕地面積超過(guò)120平方米的，對(duì)其超過(guò)部分按一戶多宅標(biāo)準(zhǔn)處罰。

3、非法占用國(guó)有劃撥用地建設(shè)的：

（1）非拆舊建新戶的：在2012年6月30日之前接受處理（包括主動(dòng)申報(bào)并全額繳交土地出讓金及違規(guī)建設(shè)罰款的），對(duì)其違法用地按基準(zhǔn)地價(jià)繳交土地出讓金后辦理國(guó)有出讓用地手續(xù)，違規(guī)建設(shè)按70元/平方米（含審批費(fèi)用）罰款后補(bǔ)辦建設(shè)審批手續(xù)；在2012年7月1日至9月30日接受處理的（包括主動(dòng)申報(bào)并全額繳交土地出讓金及違規(guī)建設(shè)罰款的），對(duì)其違法用地按基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)交土地出讓金并處30元/平方米罰款后辦理國(guó)有出讓用地手續(xù)，違規(guī)建設(shè)按70元/平方米罰款后補(bǔ)辦建設(shè)審批手續(xù)。

（2）折舊建新戶的：在2012年6月30日之前接受處理（包括主動(dòng)申報(bào)并全額繳交土地出讓金的），對(duì)其違法用地按基準(zhǔn)地價(jià)繳交土地出讓金后辦理國(guó)有出讓用地手續(xù)及建設(shè)審批手續(xù)，不并處罰款；在2012年7月1日至9月30日接受處理的（主動(dòng)申報(bào)并全額繳交土地出讓金、罰款的），對(duì)其違法用地按基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)交土地出讓金并處15元/平方米罰款后辦理國(guó)有出讓用地手續(xù)，違規(guī)建設(shè)按35元/平方米罰款后補(bǔ)辦建設(shè)審批手續(xù)。

基準(zhǔn)地價(jià)如下：一類地段：782元/平方米；二類地段：609元/平方米；三類地段：491元/平方米；四類地段：373元/平方米；五類地段：316元/平方米。

4、未經(jīng)批準(zhǔn)在國(guó)有出讓土地上建設(shè)的：

對(duì)其建設(shè)占用的國(guó)有出讓土地按20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以處罰、違規(guī)建設(shè)按40元/平方米（含審批費(fèi)用）的標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。

5、涉及違法占用林地的：

（1）未經(jīng)林業(yè)行政主管部門審核同意，擅自占用林地建住宅的，按非法改變林地用途行為處以20元/平方米的罰款；城鎮(zhèn)居民及村民建住宅占用林地面積超過(guò)120平方米的部分要補(bǔ)交森林植被恢復(fù)費(fèi)。補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)為：用材林地、經(jīng)濟(jì)林地、薪炭林地、苗圃地6元/平方米；未成林造林地4元/平方米；防護(hù)林、特種用途林地10元/平方米；疏林地、灌木林地3元/平方米；宜林地、采伐跡地、火燒跡地2元/平方米。

（2）逾期未接受處理、未補(bǔ)辦手續(xù)的，責(zé)令恢復(fù)原狀，并按非法改變林地用途行為處以30元/平方米的罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（3）凡占用林地建住宅，未取得林地使用審核同意書的，國(guó)土、建設(shè)部門不得為其辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。

（4）非法占用林地建住宅的，同時(shí)要接受國(guó)土、建設(shè)等部門的相關(guān)處理。

（二）2008年“兩違”整治期間尚未處理的違法用地違規(guī)建設(shè)，按以下分類處理：

1、已繳納預(yù)交款但在拆除范圍內(nèi)的：

責(zé)令其限期自行拆除，在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除后全額退回預(yù)交款。逾期不拆除的，依法予以強(qiáng)拆后退回預(yù)交款；拒不領(lǐng)取的，直接予以公證提存。

2、已繳納預(yù)交款且不在拆除范圍內(nèi)的：

（1）干部、職工和黨員在2012年6月30日以前，一般群眾在2012年7月31日以前接受處理（主動(dòng)申報(bào)并全額繳交應(yīng)繳費(fèi)用的，視同主動(dòng)接受處理）的，在2008年應(yīng)繳總額款的基礎(chǔ)上上浮10%。

（2）干部、職工和黨員在2012年7月1日至7月31日，一般群眾在2012年8月1日至8月31日主動(dòng)接受處理（主動(dòng)申報(bào)并全額繳交應(yīng)繳費(fèi)用的，視同主動(dòng)接受處理）的，在2008年應(yīng)繳總額款的標(biāo)準(zhǔn)上上浮20%。

（3）干部、職工和黨員在2012年7月31日之前、一般群眾在2012年8月31日之前未主動(dòng)接受處理的，予以組織強(qiáng)制拆除。3、2008年未主動(dòng)申報(bào)或已申報(bào)但未繳納預(yù)繳款的：

按本處理意見(jiàn)中2008年1月1日以來(lái)新發(fā)生的“兩違”行為處理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）少批多建的處理：

經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，存在少批多建且有權(quán)屬的，由相關(guān)職能部門對(duì)其少批多建部分分別按上述類型和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。、四、面積認(rèn)定

1、違規(guī)建設(shè)面積的認(rèn)定：在《縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法用地違規(guī)建設(shè)整治工作方案》（遂辦發(fā)[2012]3號(hào)）印發(fā)之日前，已澆筑一層樓面以上（含一層）但未竣工或已竣工且未超過(guò)三層半的，按三層半基準(zhǔn)計(jì)算違規(guī)建設(shè)面積。已竣工超過(guò)三層半的，按實(shí)際建設(shè)面積計(jì)算；未竣工且已超過(guò)三層半的，由縣城建局根據(jù)規(guī)劃確定其可建層數(shù)，按可建層數(shù)計(jì)算違規(guī)建設(shè)面積。

2、違法用地面積的認(rèn)定：按建筑占地面積和已建圍墻圈占地面積計(jì)算。

五、處理程序

1、各整治工作組對(duì)“兩違”整治對(duì)象進(jìn)行調(diào)查摸底，如實(shí)填寫調(diào)查摸底表，并將整治對(duì)象情況匯總上報(bào)縣“兩違”整治辦公室。

2、由縣“兩違”整治辦公室聘請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行測(cè)量后，根據(jù)整治方案將整治對(duì)象分類別、分村（居）形成文件，分送至各職能部門。

3、相關(guān)職能部門依據(jù)本意見(jiàn)，結(jié)合我縣實(shí)際情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)報(bào)縣“兩違”整治辦公室。

4、縣“兩違”整治辦公室根據(jù)各職能部門提出的意見(jiàn)匯總并報(bào)縣“兩違”整治領(lǐng)導(dǎo)小組研究后，將符合審批條件的“兩違”整治對(duì)象情況在各村（居）張榜公示，接受群眾的監(jiān)督舉報(bào)。

5、縣“兩違”整治辦公室通知公示期內(nèi)無(wú)異議的“兩違”整治對(duì)象，攜帶相關(guān)證明材料（身份證、戶口簿、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、收款收據(jù)等相關(guān)資料），到縣“兩違”整治辦公室足額繳納處理款。

6、縣“兩違”整治辦公室已足額繳納處理款的“兩違”整治對(duì)象分類匯總后呈報(bào)縣政府審批。

7、縣“兩違”整治辦公室根據(jù)縣政府批準(zhǔn)的名單，通知符合審批條件的“兩違”整治對(duì)象領(lǐng)取審批表格，辦理補(bǔ)批手續(xù)。

六、責(zé)任追究

（一）對(duì)干部、職工和黨員的責(zé)任追究。凡涉及“兩違”行為的干部、職工和黨員，依照《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》、《關(guān)于違反土地管理行為處分辦法》、《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法》等規(guī)定，應(yīng)當(dāng)追究其黨紀(jì)、政紀(jì)責(zé)任。對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)，主動(dòng)申報(bào)并自覺(jué)接受處理的，可免予或從輕給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分；對(duì)逾期不主動(dòng)接受處理的，從重給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分。對(duì)隱瞞不報(bào)、弄虛作假、拒絕接受處理、頂風(fēng)作案、打擊報(bào)復(fù)工作人員的，由縣紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)或相關(guān)主管部門予以立案處理，并依法依規(guī)從重給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分。

（二）對(duì)構(gòu)成犯罪的“兩違”對(duì)象的責(zé)任追究。對(duì)已構(gòu)成犯罪的“兩違”對(duì)象，縣公安局、縣檢察院、縣法院要依照相關(guān)法律從嚴(yán)從快予以查處。

（三）對(duì)擅自給“兩違”對(duì)象供水、供電等行為的責(zé)任追究。供水、供電、通訊、工商部門，必須憑申請(qǐng)人的建房審批手續(xù)或縣“兩違”整治辦公室的書面通知，方可供水、供電、提供通訊服務(wù)以及辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。擅自供水、供電、提供通訊服務(wù)以及辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，由紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)或檢察院予以立案查處。

（四）對(duì)幕后策劃、教唆、指使者的責(zé)任追究。在“兩違”整治過(guò)程中，對(duì)幕后策劃、教唆、指使當(dāng)事人阻礙執(zhí)法或非法信訪的，以及領(lǐng)導(dǎo)、干部、工作人員出面說(shuō)情、徇私舞弊或不作為、亂作為的，由縣紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)予以查處，必要時(shí)移交司法機(jī)關(guān)查處。

七、縣城規(guī)劃區(qū)外的違法用地、違規(guī)建設(shè)行為，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)處理，參照本意見(jiàn)執(zhí)行。

八、本次整治工作結(jié)束后，縣政府將建立用地管理、規(guī)劃管理長(zhǎng)效機(jī)制，對(duì)違法用地違規(guī)建設(shè)行為不再作罰款處理，一律組織強(qiáng)制拆除。

九、本處理意見(jiàn)由縣“兩違”整治辦公室負(fù)責(zé)解釋。對(duì)于本處理意見(jiàn)未涉及到，但整治過(guò)程中出現(xiàn)的其他具體問(wèn)題，由縣“兩違”整治辦公室提出處理意見(jiàn)報(bào)縣“兩違”整治領(lǐng)導(dǎo)小組審定后實(shí)施。

第二篇：關(guān)于東回鄉(xiāng)違法建設(shè)用地處理意見(jiàn)

關(guān)于東回鄉(xiāng)違法建設(shè)用地處理意見(jiàn)

結(jié)合瀾滄縣對(duì)土地規(guī)劃整治的要求，為確保土地大清查工作扎實(shí)有效的開(kāi)展，依法處理各種違法用地行為，切實(shí)加強(qiáng)土地管理對(duì)在本次建設(shè)用地大清查中發(fā)現(xiàn)的違法用地行為，東回鄉(xiāng)結(jié)合本鄉(xiāng)實(shí)際，對(duì)違法建設(shè)用地的農(nóng)戶依法進(jìn)行處置。

全鄉(xiāng)在公路沿線違章建筑共73戶。其中，瀾阿公路沿線49戶，瀾孟公路沿線24戶。現(xiàn)73戶未完善使用土地手續(xù)，拆除的有9戶，剩余64戶為整改。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)道路交通法》、《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律，提出如下處理意見(jiàn)：

1.在鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃用地非法占地建房的有3宗，分別為石兆東、李大德、何小美，建議強(qiáng)制拆除；

2.在瀾孟公路邊農(nóng)用地違章建筑的有2宗，分別為李用、趙玉梅，建議強(qiáng)制拆除；

3.在瀾阿公路下側(cè)邊農(nóng)用地及道路交叉處違章建筑的有1宗，為周德發(fā)，因存在交通安全隱患，建議強(qiáng)制拆除；

4.在瀾阿公路邊農(nóng)用地違章建筑的有2宗，分別為趙永強(qiáng)、郭秀珍，建議強(qiáng)制拆除；

5.在東阿公路邊違章建筑的有1宗，為趙溫也，因在交通局道班用

地范圍內(nèi)擅自建房，建議強(qiáng)制拆除；

6.在瀾阿公路沿線和瀾孟公路沿線剩余的64戶，建議整改，整改期限于2012年6月25日—12月31日前，否則按違章建筑強(qiáng)制拆除。

東回鄉(xiāng)人民政府2012年6月12日

第三篇：制止違法違規(guī)用地違法建設(shè)有關(guān)規(guī)定

制止違法違規(guī)用地違法建設(shè)有關(guān)規(guī)定

1、城鄉(xiāng)規(guī)劃主要依據(jù)的是哪部法律？

答：主要依據(jù)的是2008年1月1日起開(kāi)始施行的《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和2010年12月1日施行的河南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》辦法。

2、哪些建設(shè)需要辦理《規(guī)劃許可證》？

答：在城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需提交哪些材料？

答：申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，應(yīng)當(dāng)提交使用土地有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。

4、臨時(shí)建筑是指哪些？臨時(shí)建筑要不要辦理相關(guān)手續(xù)，如何辦理？

答：臨時(shí)建筑是指因生產(chǎn)、生活需要臨時(shí)建造使用而搭建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施。如鐵皮房、油氈房、窩棚、遮陽(yáng)棚等。

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限（最長(zhǎng)兩年）內(nèi)自行拆除。

5、未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》而進(jìn)行建設(shè)的會(huì)面臨哪些后果？

答：

（一）未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，并可處工程造價(jià)10%以下的罰款。

（二）在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或者未按照《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。

6、城市管理綜合執(zhí)法局可以采取哪些措施對(duì)違法建設(shè)進(jìn)行查處？

答：可以采取以下措施：

（一）要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料、并進(jìn)行復(fù)制。

（二）要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問(wèn)題作出解釋和說(shuō)明，并根據(jù)需要進(jìn)入現(xiàn)

場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。

（三）責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為。

（四）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)

或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

7、對(duì)舉報(bào)違法建筑的，有什么獎(jiǎng)勵(lì)？

答：凡對(duì)違法建設(shè)進(jìn)行舉報(bào)的協(xié)管員和社會(huì)其他人員，經(jīng)區(qū)綜合執(zhí)法局確認(rèn)屬實(shí)的，每起獎(jiǎng)勵(lì)100元。

第四篇：新野縣違法違規(guī)用地及建設(shè)行為集中整治指揮部

新野縣違法違規(guī)用地及建設(shè)行為集中整治指揮部

新野縣規(guī)劃局

新野縣房管中心

公告

2011年8月5日上午，由縣政府黨組成員齊長(zhǎng)松帶隊(duì)，縣違法違規(guī)用地及建設(shè)行為集中整治指揮部辦公室組織規(guī)劃局、房管中心、公安局消防大隊(duì)、住建局、文廣局、漢城街道辦事處、漢華街道辦事處等單位，對(duì)縣城規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)不符合違反城市規(guī)劃無(wú)證建設(shè)、不符合房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)、、影響城市消防通道的六處（17座）小產(chǎn)權(quán)房集中進(jìn)行查封。分別由規(guī)劃局、房管中心、消防大隊(duì)當(dāng)場(chǎng)張貼了查封公告和封條。現(xiàn)公告如下：

(一)西關(guān)小西關(guān)：齊克昌、梅先勇

(二)西環(huán)路中段東側(cè)：朱清洲、閆保亮

(三)航運(yùn)學(xué)校對(duì)面 ：齊志財(cái)、齊志國(guó)

(四)航運(yùn)局南側(cè)：李風(fēng)頂、齊志國(guó)、孟有獻(xiàn)、張少輝

(五)團(tuán)結(jié)社區(qū)五里堡：黃豐立、齊志欣、趙清華、趙雪峰

(六)盧莊十三組：吳玉玲（吳玉甫）、張新華、高部軍

沒(méi)有經(jīng)依法審批、沒(méi)有任何證件、違反城市規(guī)劃建設(shè)或超面積建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，不同程度存在質(zhì)量低劣、不符合城市消防要求、沒(méi)有安全保障、居住環(huán)境惡劣、危害人體健康等弊端，在此提醒消費(fèi)者時(shí)購(gòu)買證件齊全、有保障的房屋。

2011年8月8日

第五篇：關(guān)于開(kāi)展違法用地和違規(guī)建設(shè)專項(xiàng)整治活動(dòng)的公告

關(guān)于開(kāi)展違法用地和違規(guī)建設(shè)專項(xiàng)整治活動(dòng)的公告

為維護(hù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律、法規(guī)的權(quán)威性和嚴(yán)肅性，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展，經(jīng)縣委、縣政府研究，決定在縣城規(guī)劃區(qū)開(kāi)展違法用地和違規(guī)建設(shè)專項(xiàng)整治活動(dòng)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、整治范圍和內(nèi)容

（一）整治范圍

縣城規(guī)劃區(qū)和湘江40公里綠色長(zhǎng)廊建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)未經(jīng)批準(zhǔn)的各類非農(nóng)建設(shè)用地和未辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃的建筑。

（二）整治內(nèi)容

1.未經(jīng)規(guī)劃審批的違法、違章建筑

⑴未辦理規(guī)劃“兩證”（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）在國(guó)有土地上進(jìn)行建設(shè)的；

⑵未辦理規(guī)劃“兩證”在集體土地上進(jìn)行建設(shè)的；⑶違反規(guī)劃批東建西的；

⑷違反規(guī)劃禁止規(guī)定的（壓占道路紅線、消防道、河道藍(lán)線的；占用城市綠地、廣場(chǎng)用地、文物保護(hù)控制范圍的；占用各類市政管線走廊用地的）；

⑸改變規(guī)劃擅自加高建筑層次的。

2.未經(jīng)批準(zhǔn)的非法占地行為

⑴非法買賣集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的；

⑵將已批準(zhǔn)的安置地轉(zhuǎn)讓給他人建設(shè)的；

⑶以租賃土地（林地）為名進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的；⑷未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)讓的；

⑸紅磚廠、磚瓦窯、挖沙、取土占用耕地的；⑹在耕地上葬墳的；

⑺在臨時(shí)用地上建設(shè)永久性建筑的。

3．非法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)交易（含在集體土地上進(jìn)行的非法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)交易）、擅自將劃撥土地上房屋未經(jīng)批準(zhǔn)辦理房產(chǎn)證以及進(jìn)行非直系親屬轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的行為。

4．改變土地用途將工業(yè)用地改為商住用地的行為。

5．改變土地容積率擅自擴(kuò)大建筑面積的行為。

6．其它違法用地和違規(guī)建設(shè)行為。

二、工作步驟和時(shí)間安排

本次專項(xiàng)整治活動(dòng)為期6個(gè)月，分三個(gè)階段進(jìn)行：

（一）宣傳發(fā)動(dòng)階段（2011年7月31日前）

大力宣傳土地管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)，著力營(yíng)造人人關(guān)心專項(xiàng)整治、人人支持專項(xiàng)整治的良好氛圍。

（二）主動(dòng)申報(bào)和自查自糾階段（2011年8月1日至2011年8月31日）

各用地者和建房者對(duì)照整治范圍和內(nèi)容認(rèn)真開(kāi)展自查自糾。存在違法用地或違規(guī)建設(shè)者，主動(dòng)向縣專項(xiàng)整治工作組（辦公地點(diǎn)設(shè)在縣國(guó)土局一樓，聯(lián)系電話：5625799）申報(bào)和說(shuō)明違法違規(guī)問(wèn)題，主動(dòng)接受處理、主動(dòng)糾正違法違規(guī)行為。申報(bào)表可登錄會(huì)昌縣人民政府網(wǎng)站下載。

（三）受理舉報(bào)和集中整治階段（2011年9月1日至2011年12月31日）

縣專項(xiàng)整治工作組受理群眾舉報(bào)，并根據(jù)舉報(bào)線索進(jìn)行調(diào)查處理。嚴(yán)重違法用地和違規(guī)建設(shè)行為屬依據(jù)群眾舉報(bào)線索查實(shí)的，將對(duì)舉報(bào)者予以重獎(jiǎng)。舉報(bào)電話號(hào)碼：5631520或12388；舉報(bào)電子信箱：hcjwxfs@ganzhougov.com。

三、處理原則和處理辦法

（一）處理原則

違法用地和違規(guī)建設(shè)者，凡2011年8月31日前主動(dòng)向縣專項(xiàng)整治工作組申報(bào)和說(shuō)明違法違規(guī)問(wèn)題并按時(shí)主動(dòng)接受處理、主動(dòng)糾正違法違規(guī)行為的，依法依規(guī)從輕處理；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，不主動(dòng)向縣專項(xiàng)整治工作組申報(bào)和說(shuō)明違法用地和違規(guī)建設(shè)行為，經(jīng)群眾舉報(bào)或集中整治發(fā)現(xiàn)或職能部門日常執(zhí)法檢查時(shí)查出的，依法依規(guī)從嚴(yán)處理；對(duì)執(zhí)法核查人員的調(diào)查、取證工作不支持、不配合，欺騙、隱瞞違法違規(guī)事實(shí)，甚至抗拒執(zhí)行的，依法依規(guī)從嚴(yán)處理。

（二）處理辦法

1.對(duì)2011年5月31日以前發(fā)生的違法用地或違規(guī)建設(shè)行為，本次專項(xiàng)整治中按時(shí)主動(dòng)申報(bào)說(shuō)明違法用地和違規(guī)建設(shè)情況的，按照《會(huì)昌縣縣城規(guī)劃區(qū)違法用地和違法違章建筑處理辦法》（會(huì)府發(fā)〔2010〕14號(hào)）文件規(guī)定處理。

2.對(duì)2011年5月31日以前發(fā)生且本次專項(xiàng)整治中未按時(shí)主動(dòng)申報(bào)、說(shuō)明的和2011年6月1日（含6月1日）以后發(fā)生的違法用地和違規(guī)建設(shè)行為，除對(duì)違法建筑依法予以拆除或沒(méi)收外，還將依法依紀(jì)依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

會(huì)昌縣違法用地和違規(guī)建設(shè)專項(xiàng)整治

活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組

2011年7月27日

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