某區(qū)住建局年終工作總結

2021年，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局始終以習近平新時代中國特色社會主義思想統(tǒng)領全局，牢牢把握堅持科學發(fā)展、促進社會和諧這一主題，突出抓好城市建設、建筑業(yè)發(fā)展、房產(chǎn)管理、招商引資等工作，圓滿完成了各項任務目標。

一、年工作目標完成情況

一年來，圍繞全區(qū)加快發(fā)展城市經(jīng)濟、推進城市化進程的總體目標，按照“東擴、西跨、南連、北伸”的發(fā)展思路，堅持大改造、大開發(fā)、大建設，城市形象和面貌有了較大改觀，居民生活環(huán)境得到進一步改善，共完成城市基礎設施建設與維護投資1.73億元，完成建筑業(yè)產(chǎn)值14.07億元，完成招商引資額1.34億元。

一是城市建設步伐明顯加快。

以街路改造為重點，以提高綠量、提升標準為目標，組織實施了文化廣場及商業(yè)步行街建設工程，街、路新建工程，路改造工程和國道綠化工程、路人行道綠化改造工程。截至目前，文化廣場及商業(yè)步行街、路人行道綠化改造和國道綠化工程已完工，街、街完成主路面、人行道，正在進行路燈施工，路除一處未拆遷戶外，主路面完成，正在進行人行道鋪裝。同時金融中心以及花園、園等房地產(chǎn)開發(fā)項目進展順利，供熱燃氣等公共服務設施建設也取得了長足發(fā)展，通過不懈努力，在去年的基礎上進一步擴大了城區(qū)集中供熱范圍，贏得了廣大群眾和社會各界的一致好評。

二是建筑市場秩序進一步好轉(zhuǎn)。

按照“規(guī)范、和諧、完善、發(fā)展”的工作思路，突出重點，強化措施，對全區(qū)37家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、24家建筑企業(yè)和30個開發(fā)建設工地不斷加大執(zhí)法力度和管理力度，確保全區(qū)建筑市場秩序進一步好轉(zhuǎn)。到目前，全區(qū)建筑業(yè)完成總產(chǎn)值14.07億元，實現(xiàn)稅收7000萬元，施工面積106萬平方米，建筑工程應招標率、質(zhì)量合格率、安全報監(jiān)率均達到100%。爭創(chuàng)省級示范、安全文明工地3個，市級示范、安全文明工地17個，“質(zhì)量誠信、用戶滿意”工程6個，優(yōu)良工程5項。收繳民工工資保證金500萬元，清理拖欠農(nóng)民工工資660余萬元，民工投訴事件一次性處結率達98%以上。

三是房產(chǎn)管理持續(xù)有效。

認真貫徹上級房地產(chǎn)業(yè)政策，切實將各項優(yōu)惠利民政策貫徹落實到位。截至目前全區(qū)在建商品房單體工程74個、施工面積31.70萬㎡，同比增長55.83%。新建商品房累計批準預銷售樓房74幢，建筑面積31.7萬㎡，同比增長55.83%。銷售新建商品房9002套、面積93.54萬㎡、銷售金額239815.64萬元，同比增長78.38%。深入開展了“購房直通車”和“房產(chǎn)交易超市”活動，確保所有進入銷售程序的商品房產(chǎn)權清晰、手續(xù)完備，上市交易條件核準率達到100%。加大城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障工作力度，今年以來全區(qū)申請補貼且經(jīng)嚴格審查符合條件的共197戶，其中180戶廉租住房租賃補貼已全部發(fā)放到位，經(jīng)濟適用房貨幣補貼17戶，共保障面積7882.19平方米。全方位加大商品房預售款行政監(jiān)管，共有27家開發(fā)企業(yè)共36個項目申辦監(jiān)管業(yè)務，監(jiān)管房屋10187套、預售面積1050851.55m2、預售資金4.39億元。

四是招商引資工作取得新進展。

依托省市關于加快“三區(qū)”建設和低碳經(jīng)濟發(fā)展的決策部署，緊緊圍繞先進制造和低碳節(jié)能產(chǎn)業(yè)，集中力量抓好新型高端高效項目建設。到目前共引進項目6個、認定引資額1.34億元，其中總投資2200萬元的園項目已于10月底建設完成。混凝土攪拌項目已全部建設完成并投產(chǎn)運營。投資5000萬元、落戶中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園的德魯科新材料有限公司已完成基礎設施建設，正在進行廠房、車間建設和設備安裝。

五是安全穩(wěn)定工作全面有效。

認真貫徹落實中央和省市區(qū)關于安全生產(chǎn)的指示精神，圍繞建筑安全管理、燃氣市場安全監(jiān)察、市政公用設施養(yǎng)護三項重點工作，切實加強組織領導，層層簽訂并落實安全生產(chǎn)責任制，完善群防群治的檢查管理網(wǎng)絡，確保了安全生產(chǎn)目標的實現(xiàn)。同時加大社會治安綜合治理力度和信訪案件處理力度，認真搞好矛盾糾紛排查，妥善化解各類社會矛盾，杜絕了影響穩(wěn)定現(xiàn)象的發(fā)生。

六是學習教育活動成效顯著。

在今年開展的工作品牌年和創(chuàng)先爭優(yōu)活動中，將學習活動和業(yè)務工作緊密結合，用學習活動推進工作開展，用工作成效檢驗學習效果。特別是在當前開展的創(chuàng)先爭優(yōu)、“工作品牌年”等一系列活動中，確立了“城市建設、生態(tài)低碳建設、和諧創(chuàng)建”三大亮點工作，以亮點工作的品牌化戰(zhàn)略推進各項工作再上新水平。認真貫徹落實黨風廉政建設責任制，加大反腐敗工作力度。特別是針對工程建筑領域突出問題，對全區(qū)范圍內(nèi)建筑面積300平方米以上、工程造價30萬元以上的新開工工程及跨年度在建工程開展了綜合執(zhí)法大檢查，截至目前共檢查建設項目21個，單體工程90個，下達安全隱患整改通知書17份126條，責令停工整改通知書7份，限期進行整改，確保通過高標準管理促進全區(qū)建筑工地現(xiàn)場管理達到新水平。大力開展矛盾糾紛排查調(diào)處活動，妥善處理群眾來信來訪，重點解決好各類熱線、信訪電話所反映的問題，確保處結率、答復率達到100%，真正為民排憂解難，贏得了社會各界的肯定。

二、存在問題

回顧過去的一年，雖然取得了一定成績，但客觀審視我區(qū)的城市建設現(xiàn)狀，與先進地區(qū)特別是市中心城區(qū)相比，與全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展速度相比，與廣大人群眾的愿望相比，我們的工作還有很大差距。主要表現(xiàn)在：一是城市建設的檔次和標準不夠高，缺少品牌化、代表性工程。二是建筑業(yè)管理中安全生產(chǎn)隱患沒有得到徹底消除。三是商品房預售款監(jiān)管尚處于起步探索階段，監(jiān)管方式和服務措施需進一步改善，監(jiān)管力度需進一步加強。四是住房保障工作進展還不夠平衡，廉租住房保障制度覆蓋面相對較小。下步工作中，我們將緊緊圍繞”轉(zhuǎn)方式、調(diào)結構”的具體要求，站在新高度、鼓足新干勁、拿出新舉措，確保高標準、高質(zhì)量地完成各項工作任務。

三、2022年工作計劃

2022年是推進鄉(xiāng)村振興的關鍵一年，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局要求每一名干部職工都要以高度的責任感和使命感，站在新高度、鼓足新干勁、拿出新舉措，確保高標準、高質(zhì)量地完成區(qū)委、區(qū)政府交給我們的各項工作任務，努力推動我區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設工作再上新水平。

一要努力實現(xiàn)城鄉(xiāng)建設新發(fā)展。按照區(qū)委、區(qū)政府關于加快城市化發(fā)展的整體安排部署和“東擴、西跨、南連、北伸”的發(fā)展戰(zhàn)略，以抓好中心城區(qū)建設、加快推進城市化進程為目標，年計劃實施城區(qū)“四街四路兩巷”重點建設改造工程，以城市道路整體水平的不斷提升推進我區(qū)經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展，加快與中心市區(qū)的高水平對接。“四街”即街、街新建工程、街、街改造工程，“四路”即、路新建工程、路改造工程，“兩巷”即巷改造工程，預算總投資6592萬元。同時全方位加大市政基礎設施規(guī)范化管理力度，有效維護建設成果和設施正常使用率，全方位提升城市整體服務功能，努力打造城鄉(xiāng)優(yōu)質(zhì)發(fā)展環(huán)境。根據(jù)城鄉(xiāng)建設工程標準要求，層層分解任務目標，著力抓好分工細化、任務量化、責任強化，做到提前謀劃每個施工細節(jié)，及時調(diào)整施工計劃，合理安排工序銜接，適時組織穿插作業(yè)，確保高速度、高質(zhì)量地完成建設任務。要牢固樹立精品意識，重點抓好建設工程計劃、內(nèi)容、責任、標準“四落實”，嚴把組織領導、施工質(zhì)量、工程進度“三道關”，對每一項工程、每一處景點，都嚴格標準、嚴格要求，堅持不干則已，干就建精品、創(chuàng)一流，以高品質(zhì)的建設工程推進城鄉(xiāng)建設水平的整體提升。

二要努力實現(xiàn)建筑業(yè)管理新變化。按照“規(guī)范、和諧、完善、發(fā)展”的工作思路，突出重點，強化措施，不斷加大執(zhí)法力度和管理力度，確保全區(qū)建筑市場秩序進一步好轉(zhuǎn)。認真貫徹執(zhí)行《建筑法》、《招投標法》等法律法規(guī)和工程建設強制性標準，加大建筑市場執(zhí)法檢查力度，規(guī)范工程建設程序，加強招投標、工程交易和養(yǎng)老保障金管理，整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場和裝修裝飾市場，為建筑業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。加強建筑工程質(zhì)量執(zhí)法檢查，突出抓好對工程建設各方質(zhì)量行為的監(jiān)管。深入開展“平安建設”和安全文明工地創(chuàng)建活動，抓好安全生產(chǎn)檢查和專項治理。落實建筑施工安全報監(jiān)、安全生產(chǎn)評價和安全管理人員考核制度，確保施工安全。

三要進一步促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。在認真貫徹落實各項優(yōu)惠利民政策的基礎上，不斷完善以廉租住房和經(jīng)濟適用住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的住房保障體系。健全完善行政監(jiān)管模式，積極采取有效措施，完善相關制度，規(guī)范管理程序，努力將商品房預售款全部納入行政監(jiān)管范圍，保障購房人的合法權益。積極探索二手房交易結算資金管理模式，維護房屋買賣雙方的合法權益，從而達到提振市場信心、刺激投資消費、促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的目標。

四要努力實現(xiàn)提高招商引資質(zhì)量新突破。堅持把招商引資作為“要務之要務、重點之重點、中心之中心”不變，著力在招商選資、提高招商引資質(zhì)量和效益上下功夫，確保水平更高、效果更好。要進一步突出招商重點，大力推進與百強企業(yè)以及煙威青等周邊地區(qū)的合資合作，集中力量引進更多先進制造業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)等領域的“大高外”項目。要高度重視項目落戶工作，確保項目引得來、落得下、發(fā)展好。要調(diào)動全系統(tǒng)各單位、科室負責同志進一步提高對招商引資工作重要性的認識，堅決克服松勁懈怠情緒，進一步增強事業(yè)心和責任感，毫不動搖地把招商引資工作抓緊抓好，努力取得新的更大成效。

五要努力實現(xiàn)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境新目標。以宣傳培訓、專項整治、隱患整改等關鍵環(huán)節(jié)為重點，突出抓好建筑業(yè)、燃氣行業(yè)和公用事業(yè)的安全生產(chǎn)工作，確保不發(fā)生安全事故。抓好管轄范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)及保衛(wèi)工作，確保把維護安全穩(wěn)定的各項工作落到實處。大力開展矛盾糾紛排查調(diào)處活動，妥善處理群眾來信來訪，重點解決好市長、書記熱線所反映的問題。認真貫徹落實黨風廉政建設責任制，進一步健全完善廉政教育防范機制、廉政制度保障機制、廉政監(jiān)督制約機制，確保做到執(zhí)法有依據(jù)、行為有規(guī)范、權力有監(jiān)控、違法有追究。充分運用行政處罰手段加大管理力度，做到嚴格、公正、文明執(zhí)法，切實提高依法行政水平。繼續(xù)開展文明行業(yè)、文明工地、文明示范窗口等精神文明創(chuàng)建活動，提升行業(yè)整體形象。進一步優(yōu)化服務質(zhì)量，全面提高服務水平，真正做到規(guī)范辦事，誠實守信，依法管理，熱情服務。同時抓好社會治安綜合治理、民主法制和計劃生育工作，促進全系統(tǒng)各項工作再上新臺階。