第一篇：公司融資申請報告

衡陽星善置業有限公司融資申請報告

衡陽星善置業有限公司成立于1980年10月18日，注冊（實收）資本為2000萬元，其中：深圳市崇德益投資有限公司出資占股90%（合人民幣1800萬元），王馨億出資占股10%（合人民幣200萬元），企業性質為私營有限責任公司，注冊地址：衡陽市蒸湘區解放路75號，企業法人為鄧雪梅，統一社會信用化代碼***7ＸＴ，營業期限：從1980年10月18日至2022年10月18日，主要從事房地產開發經營（憑資質證經營）；互感器、電抗器、干式變壓器及相關電器產品的生產、銷售。

公司在衡陽市蒸湘區解放路立交橋旁開發“美麗廣場”項目, 項目用地性質為商業、住宅，規劃占地面積約55206㎡，總建筑面積近400000㎡。一期住宅由9棟33層高層住宅樓與一所幼兒園組成，建筑面積近220000㎡，容積率為4.0；二期由2棟38層高層商務樓及4層裙樓組成，建筑面積近180000㎡，容積率為5.5。項目地距市政府3分鐘車程，距衡陽火車站、高鐵站15-20分鐘車程，距南岳機場20分鐘車程，距衡棗、衡大、京珠高速入口5分鐘車程，可無堵塞直達城市主要發展軸線上，周邊交通便捷，住宅及商業開發非常成熟。

該項目經市發改委備案，國土證、建設用地規劃許可證均已辦好，項目一期的建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證也已辦好，一期正在銷售中，目前已售商品房達70%已上，項目二期的建設提上日程。

項目二期經濟技術指標如下：商業（地上4層）面積37906.84平方米，酒店（20層）面積33600.80平方米，酒店公寓（14層）21817.33平方米，地上（車位）面積14723.35平方米，地下室（車位）面積近50000平方米。所有產業均可出售、出租。

收入測算如下：

1.商業（地上4層），均價按12000元/平方米計，收入約4.548億元；

2.酒店（20層），售價按8000元/平方米計，收入約2.688億元；

3.酒店公寓（14層），售價按8000元/平方米計，收入約1.745億元；

4.地上（車位），停車費按均價30元/個計，約360個車位，收入約0.038億元/年；

5.地下室（車位），停車費按均價15元/個計，約1200個車位，收入約0.065億元/年。

按3年實現的收入口徑計算：

4.548+2.688+1.745+0.038*3+0.065*3=9.29億元

成本測算如下：

1.土建：180000*2000=37800萬元；

2.報建費：150000*245=3675萬元；

3.水電：180000*80=1440萬元；

4.消防：180000*42=756萬元；

5.人防：180000*80=1440萬元；

6.弱電：180000*30=540萬元；

7.安防：180000*25=270萬元；

8.綠化配套：180000*100=1800萬元

9.土方工程：1200萬元

10.附屬工程：350萬元；

11.銷售費用：9.29億元*2.5%=2787萬元；

12.稅：9.29億元*14.5%=13470萬元；

13.資金利息：30000萬元*13%*3=11700萬元；實際支出遞減，安排8500萬元左右即可。

14.管理費用：2500萬元；

15.風險預算費用：300萬元；

合計支出約7.68億元。

我公司項目二期計劃融資30000萬元，資金最高年化利息不超過13%，用本項目二期銷售款及利潤歸還融資款的本息，還款初步計劃為：

1.2022年12月還款5000萬元；

2.2023年12月還款8000萬元；

3.2024年12月還款17000萬元。

本項目土地已繳足出讓金，無需再投入。愿意按貴公司要求進行財務運作，土地可辦理押抵手續，接受股權質押。

衡陽星善置業有限公司

二〇二一年八月二十日

第二篇：融資申請報告

融資申請書

一、申請緣由

（本內容寫明融資主體、融資事由，如×××企業為承建×××項目用于×××款項特申請融資）

二、融資額度及期限

（本內容寫明需要融資的額度、期望融資的期限）

三、融資抵押物

（本內容要詳細寫明用于本次融資的抵押物是什么，無論是土地還是樓房，都要寫明抵押物數量有多少、評估價值有多少。如果是抵押土地，要標明土地證號碼；如果要抵押樓盤，要標明預售證號碼或者房產證號碼和樓盤所屬的土地證號碼。另外還要說明抵押樓盤的土地是否已經做抵押）

四、融資用途

（本內容要詳細寫明融資的具體用途，并給出一個大體的計劃，比如支付工程款多少、安裝費多少、償還欠款多少。融資用途一定要真實）

五、還款說明

（本內容要詳細闡述用戶償還融資本金及利息的款項來源，要對每一項還款來源給出大約的金額和時間，比如一期住宅銷售在××年××月可達到銷售收入××元人民幣，可以專戶存儲優先用于償還，××收入在××年××月可達××元人民幣，用于第二還款來源等等。最好有一項以上還款來源）篇二：某公司融資申請書

一、集團公司概況： xxxxx電纜有限公司為xxx集團核心企業，xxx集團是通過技術經濟聯合發展起來的，以xxx電纜有限公司為母公司，通過經濟與技術協作方式，以產權為紐帶而組成的電線電纜專業經濟聯合體。集團經營覆蓋電線電纜、金屬材料、絕緣材料、輸變電設備、綠色農產品以及參與中國乒乓球超級聯賽。下屬子公司分布全國各大區域市場。

主要生產型企業有xxxx有限公司、山東xxx有限公司等，主要商貿型企業有江蘇xxx有限公司、上海xxx有限公司、四川xxx有限公司等。下轄江蘇xxx乒乓球俱樂部、xxx化工有限公司、xxxx農業科技發展有限公司等實體。

集團宗旨：發揮企業群體優勢，優化產業結構，實現企業一體化發展和多元化經營，促進資源優化配置和技術進步，獲取規模效益，分散經營風險，增強市場競爭力，提高企業經濟效益，確保股東利益最大化，為社會利益服務和作出回報。

集團企業現有員工xxx名，總資產規模xxx億元，集團中期發展目標至2010年營業額達xxx億元。

公司經過短時間的創業和發展，快速步入發展快車道，一躍成為xx市xx行業的新興企業。企業技改項目自xx年xx月份投產以來，在市場開發、市場準入、市場平臺創建和快速啟動方面，利用“xx”特有的市場資源優勢，創建了“xx”模式。xx年銷售收入突破xx億元，達到三年目標一年實現。

公司擁有國內外一流成熟的生產設備、先進的檢測手段和高素質的熟練技師、技工、具備技術研發和市場開發能力的工程技術人員，懂得市場并具有良好的服務能力的營銷人員，公司主要股東和中高級管理人員具備豐富的電線電纜銷售和生產管理經驗。員工中有高級職稱xx人，中級職稱xx人。

公司具有良好的生產基礎，可按照國家標準、英國標準、德國標準和國際電工委員會標準設計生產用戶滿意的產品，并能根據用戶的不同環境要求設計生產特殊要求電纜。主要產品有：祼電線、電氣裝備用電線電纜、35kv及以下塑料絕緣電力電纜、控制電纜、計算機電纜、補償導線、各類耐高溫電纜、分支電纜及防火電纜。絕緣類型有聚氯乙烯、聚乙烯、交聯聚乙烯、無機化合物及其他特種材料，重點開發了中高壓交聯電纜及適用于特殊場合的阻燃（低煙低鹵、低煙無鹵）、隔氧層、耐火、防鼠、防蟻、防水、屏蔽、耐酸堿等特種電纜。公司自主開發的城市軌道交通用金屬外護套電纜已獲中國專利，專為青藏鐵路設計生產的66kv 1*95電纜受到了用戶的好評。

企業巳獲得 “中國質量檢驗協會會員(團體)”、“中國產品質量管理中心成員單位”、“中國質量服務aaa級示范單位”、“重合同守信用單位”等稱號；巳通過iso9000、iso14000和美國anab質量體系認證；被評為全國消費者用戶滿意企業。產品巳獲“全國工業產品生產許可證(全部系列7個類別產品)”、“中國國家強制性產品認證證書(3c證書)”、“質量跟蹤重點保護產品”、“國家標準合格單位放心品牌”、“全國質量檢驗穩定合格產品”、“中國知名品牌”、“江蘇省名優產品” 等證書。

公司為了步入發展快車道，進一步擴大產能規模，xxx年，又投資近xx萬元進行技改擴能。止xx年x月底，公司帳面固定資產xx萬元，無形資產xx萬元(廠區占地x畝，取得出讓土地使用權x畝)，流動資產xxx萬元，總資產達xx萬元；負債總額xx萬元。資產負債率x％；所有者權益xx萬元。xx年經江蘇xx咨詢評估有限公司評為企業資信等級xxx級。按銀行資信分類評為xx級信用等級企業、6級國際通用標準信用企業。屬發展成長型優良客戶。

二、公司資源概況：

1、市場資源：

公司主產品為35kv以下電力電纜，且市場定位以電力系統為目標客戶和終端市場。中高壓交聯電纜的主要用戶為電力系統，其用量占據了電纜產銷總量的80%，其余用戶為石化、交通等工礦企業。中高壓交聯電纜在電力系統主要用于新增發電裝機容量(包括新建電廠、輸電線路、變電站)、原有電網改造更新等方面，同時這些工程對低壓特種電纜也有著巨大的需求。中高壓交聯電纜的主要需求簡要分析如下：

◇新增裝機容量帶來的市場

十六大提出了到2020年國內生產總值比2000年翻兩番的目標，國家電力工業制定了與此相對應的電力發展規劃，屆時發電容量達9～9.5億千瓦，目前的發電裝機容量約為3.9億千瓦，需要在現有基礎上新增5億千瓦以上。而近年來，中國經濟高速發展對電力的需求強勁增長，而且其增輻遠遠超過了政府和電力行業的預期，全國目前的發電量較其需求缺口約為10%，短缺約4000萬千瓦，相當于澳大利亞全國的電力需求。根據此規劃，未來五年新增發電裝機容量達2.15～2.45億千瓦，僅發電方面的投資即達 1萬億元人民幣，未來五年年均新增裝機容量達4300萬千瓦以上，年均僅發電投資就達2000億元人民幣。

根據統計資料，每新增發電裝機容量1萬千瓦，需配套6～35kv交聯電纜14km，架空導線200噸，低壓電纜約60 km。按此計算，未來五年，每年僅新增裝機容量帶來的中高壓交聯電纜需求達60200 km，低壓電纜達258000 km。

◇電網更新改造方面的市場

隨著城市建設以及電網建設要求的提高，城市架空線路已逐步受到限制，市中心地區地下電纜化率正在逐年提高，目前一般城市電纜化率估計為接近15%，而大城市，如北京、上海、廣州等，電纜化率已達到較高水平，為50～70%。據線纜行業信息中心調查，目前絕大多數城市規劃部門都強調了市區要用電纜供電，有的城市已把這一要求列入地方法規，有的城市強調了市容、市貌是促進生產力發展和可持續發展的一個因素，能加快吸收國內外投資。國家電力公司負責人指出，將城市中心、商業區、開發區、新建區等地的電線、電纜入地是一個必須完成的工作。因此不少城市把地下電纜化率定為50% 以上，并在城市規劃時明確提出：線路要“同溝敷設、美化城市”。可以預計，中小城市電纜化率也將逐步提高。

根據統計資料，我國發電設備裝機容量與110kv變電設備容量及變電站配套比約為1萬kw：1.06萬kva，我國現有發電裝機容量約3.9億千瓦每個110kv、35kv變電站平均容量約1.6萬kva，現有110kv、35kv變電站約25800座，根據典型調查了解，一般一個變電站10kv、35kv出線配套 10～35kv線路長度14～18km。因此，全國10～35kv出線線路總長度達412800 km，其中約三分之一分布在城市中，城市線路年更新改造率按5%計，達6880 km，而實際的電纜化率和改造水平仍將超出預期水平。

電力工業是國民經濟的基礎產業，盡管目前我國發電設備裝機容量、發電量已居于世界前列，但我國人均裝機量約和人均發電量約不到世界平均值的一半，遠低于世界發達國家水平，我國的電網水平、電力供應水平仍很薄弱，不適應國民經濟發展和人民生活水平提高的需要，近兩年全國各地用電頻頻告急，因此，我國電力市場的潛力仍相當大，可以預計，在今后相當長一段時間內，中國的電力仍將得到較大的發展和建設，與其密切相關的電線電纜產品市場潛力也相當大。

除此以外，隨著我國經濟持續穩定的增長，各類工礦企業對交聯電纜的需求仍將同

歩穩定增長，配網低壓電纜與高壓電纜的比例為20:1，由此可見，配網低壓電纜市場將更為廣闊。

綜上所述，高低壓交聯電纜不僅近期市場可觀，而且中長期發展也具有很大潛力，可以成為企業尋求發展的重點發展產品及支撐企業的拳頭產品。

2、工裝設備及生產資源

◇工藝流程布局

公司技改主產品為35kv以下電力電纜，同時生產部分防水、阻燃、耐火、耐高溫等特種電纜。在設計工藝流程時，考察了如溧陽上上、無錫遠東、魯能泰山、寶勝集團、青島漢河等國內多家大中型電纜專業制造商，吸取了其設計經驗，結合公司產品的生產要求，充分考慮了電纜作為流程性產品的生產特性，在此基礎上又咨詢多位電纜業內知名專家的意見后，反復推敲論證，確定了最終的工藝流程布局。工藝流程設計合理，可滿足項目的產能要求，同時為擴能預留了空間和接口，廠內物流基本實現了高效的單向流轉且流轉快捷，避免了設備重復投資，為實現高效、有序的生產提供了基礎。

◇設備采購和選型 公司主要生產、檢測設備均實行招標采購。公司為此成立了招標采購組，按 “比質、比價、比服務”的采購原則，直接面向專業設備制造商，利用中超電纜的投資規模優勢，經與投標制造商充分溝通，最后不僅得到了較低的成交價格，而且取得了優惠的付款方式和延長的“三包”服務期，有效地節約了大量的設備投資，并為生產過程的低成本運行打下了基礎。

設備選型時按技術先進、適用、經濟、可靠、安全的原則，高低搭配，在保證產品質量、提高耐用度的前提下，盡量減少設備投資，壓降設備運行成本。在大型、關鍵設備選型時，優先考慮設備技術性能及可靠性，ф500框絞機、35kv交聯生產線、1600成纜機、ф150護套生產線等均選用了國內最好的如上海鴻得利、青島興樂、南京工藝、溧陽電工等國內大型知名專業電工機械制造商的技術領先產品，并大量采用西門子、三菱、abb等公司生產的人機界面、plc、驅動器等先進控制系統，交聯機組采用了光纖通信以提高可靠性；生產設備選型時高低搭配，對一些小型設備如拉絲機、小型成纜機等設備，則選取實用型的、技術含量較低的設備以減少設備投資。對部分設備要求一機多用，如35kv交聯生產線在生產6~35kv交聯電纜的基礎上，增加了10kv架空絕緣電纜生產能力；ф150護套生產線既可生產普通電纜，也可生產低煙無囪等特種電纜； 500籠絞機組具備絞線、成纜、鋼絲、鋼帶鎧裝、耐火電纜耐火層繞包、控纜銅帶屏蔽等多種功用，成功地減少了設備投入，提高了生產調度靈活性。在設備選型時，我們也重點考慮了設備運行成本，盡量降低設備壽命周期內的維護和能耗費用。采購的設備盡量采用節能型產品，大量選用變頻、直流電機以減少電力消耗，如供水設備采用生產、消防合用型，變頻器控制，壓力、流量均可自動調整，可比常規泵站節電25%以上；管絞機則采用最新型的分段式無托輪型，能耗及噪聲大大降低；空壓站則與制氮站合二為一以節約投資，可減少投資及電能消耗約三分之一；所有牽引機棄用傳統的蝸輪蝸桿減速箱，改用先進的螺旋錐齒輪減速器，雖然造價略有增加，但使用壽命至少可延長3倍；廠區內生產用冷卻水均循環使用，現每萬元產值用水量僅為同類廠的30%，大大減少了用水量，同時也減少了大量的廢水排放。優化選型的設備將直接降低電纜制造成本，擴大市場優勢，提高競爭力。

3、管理模式及人力資源

公司在創建管理模式時始終把建立現代企業制度作為企業發展的核心與關鍵。公司總經理xx站在較高的起點上，按照現代企業制度的要求來運作公司。公司三十五個自然人股東80％以上為電線電纜行業中銷售、經營方面的精英，目前都在各大區域市場主管子公司經營或承擔3000萬元、5000萬元以上的市場銷售份額。他們把自己多年的積累作為“民間資本”投入中超，注冊資本金從起初的xx萬元增加到現在的1xx萬元，但投資者不直接參與企業管理，做到產權明淅、產權和經營權分離。企業中高級管理人員多為外聘，在工作中有職有權。

公司現有員工隊伍平均文化程度在高中以上，經營集團及中高級管理人員36人平均文化程度在大專以上，其中本科學歷18人，碩士研究生2人。員工中有高級職稱30人，中級職稱50人。隨著產品技術含量的不斷提高，一方面從大專院校、科研單位招聘技術人才，另一方面有計劃地對員工進行專業技術培訓，不斷提高企業人員的技術素質。確保人力資源最優化，適應公司融入市場經濟循環及發展的需要。由于企業內部建制比較科學，機構簡練，團隊意識強，具有很強的凝聚力和向心力。使最優化的人力資源格局，適應公司融入市場經濟循環及發展的需要。由此帶來企業發展期在同行業遙遙領先的投入產出效率和效益。

4、法人資源篇三：融資申請書(樣本)玉門市康軒房地產開發有限公司融資申請書

一、融資方 ：

1、主體概況

玉門市康軒房地產開發有限公司成立于，注冊資本 萬元人民幣，注冊地址為，法定代表人：周振鋒，目前的公司的經營范圍 公司主要資產為：

近年來，公司抓住了杭州經濟高速發展和城市化快速推進的大好時機，利用了公司物業地處杭州市中心區地段的優勢，把原有物業轉型為商業地產，特別是近年在西湖區政府的大力支持下，逐步把萬塘路兩幢物業建成了西湖區唯一的集成商務、住宿、美食、休閑和娛樂的一站式廣場，每到傍晚，華燈初上，這條街上人來人往，熙熙攘攘，各間餐館里燈紅酒綠、觥籌交錯，非常熱鬧，頗具杭州特色。萬塘路項目轉型已經取得了成功，具有較好的經濟效益和社會效益。

2、項目概況：（1）xxx項目位于西湖區萬塘路262號，土地使用權面積12289平方米，使用權類型為出讓，用途為工業，土地等級為肆級，終止日期為2052年6月28日，其上包括2號和6號大樓，總建筑面積30561.73平方米（其中2號樓房屋建筑面積13701.06平方米,6號樓房屋建筑面

積16809.51平方米），由于兩幢均有加層，現有實際可出租總面積達3.5萬平方米，另有290個停車位。該處物業地處杭州市西湖區，東至學院路，南至文三路，西至萬塘路，北至華星路。萬塘路項目臨路狀況良好，地面停車位眾多，交通相當便捷。2011年7月份公司委托正規評估公司對2號、6號兩幢物業所做的資產評估價為30800萬元。目前該物業出租利用率已達100%，商業氛圍極其濃厚。

（2）xxx項目位于拱墅區石祥路525號，北臨石祥路，西接海外海國際酒店和海外海杭州商城（浙江舊貨交易市場），毗鄰杭州汽車城，土地使用權面積13902平方米，房產證建筑面積23883.72平方米，改造后實用面積已達4萬余平方米，另有停車位達600多個，若利用空地再建一幢則建筑面積預計在7－8萬平米左右。公司決定復制萬塘路項目的成功經驗，繼續開發石祥路項目，計劃利用其毗鄰海外海杭州商城和海外海國際酒店、北部軟件園、杭州汽車城等大型知名商家，商業投資氛圍濃厚、人氣聚集的優勢，依照杭城退二進三政策，引鳳入巢，把石祥路項目建成一個國家級的天使基金與文化創意產業園區。

二、資金用途

1、償還現有的約1.31億貸款（其中浙商銀行5960 萬、杭州聯合銀行約3200萬，企業間拆借資金約4000萬）

2、1-1.5億用于石祥路物業項目改造建設。

三、募集規模 2.5-3億元

四、融資期限 24個月+12個月

五、預期融資成本 13-15%

六、還本付息方式

半年付息，到期還本

七、還款來源

1、xxx現有萬塘路兩棟物業面積約35000平米，實際租賃收入為每年3200萬，在融資期間內，實際可產生的租金收入為9600萬元。另石祥路物業經過改造后面積可達40000平米，經過改造后進入經營期后，可以產生租金收入為每年5000萬元，融資期限內，實際可產生的租金收入約為1.5億元。合計物業租賃收入約2.5億。

2、大股東其他產生的正現金流項目等附屬產業作為第二還款來源。

第三篇：企業融資申請報告

篇一：某公司融資申請書

一、集團公司概況：

xxxxx電纜有限公司為xxx集團核心企業，xxx集團是通過技術經濟聯合發展起來的，以xxx電纜有限公司為母公司，通過經濟與技術協作方式，以產權為紐帶而組成的電線電纜專業經濟聯合體。集團經營覆蓋電線電纜、金屬材料、絕緣材料、輸變電設備、綠色農產品以及參與中國乒乓球超級聯賽。下屬子公司分布全國各大區域市場。主要生產型企業有xxxx有限公司、山東xxx有限公司等，主要商貿型企業有江蘇xxx有限公司、上海xxx有限公司、四川xxx有限公司等。下轄江蘇xxx乒乓球俱樂部、xxx化工有限公司、xxxx農業科技發展有限公司等實體。

集團宗旨：發揮企業群體優勢，優化產業結構，實現企業一體化發展和多元化經營，促進資源優化配置和技術進步，獲取規模效益，分散經營風險，增強市場競爭力，提高企業經濟效益，確保股東利益最大化，為社會利益服務和作出回報。

集團企業現有員工xxx名，總資產規模xxx億元，集團中期發展目標至2010年營業額達xxx億元。

公司經過短時間的創業和發展，快速步入發展快車道，一躍成為xx市xx行業的新興企業。企業技改項目自xx年xx月份投產以來，在市場開發、市場準入、市場平臺創建和快速啟動方面，利用“xx”特有的市場資源優勢，創建了“xx”模式。xx年銷售收入突破xx億元，達到三年目標一年實現。

公司擁有國內外一流成熟的生產設備、先進的檢測手段和高素質的熟練技師、技工、具備技術研發和市場開發能力的工程技術人員，懂得市場并具有良好的服務能力的營銷人員，公司主要股東和中高級管理人員具備豐富的電線電纜銷售和生產管理經驗。員工中有高級職稱xx人，中級職稱xx人。

公司具有良好的生產基礎，可按照國家標準、英國標準、德國標準和國際電工委員會標準設計生產用戶滿意的產品，并能根據用戶的不同環境要求設計生產特殊要求電纜。主要產品有：祼電線、電氣裝備用電線電纜、35kv及以下塑料絕緣電力電纜、控制電纜、計算機電纜、補償導線、各類耐高溫電纜、分支電纜及防火電纜。絕緣類型有聚氯乙烯、聚乙烯、交聯聚乙烯、無機化合物及其他特種材料，重點開發了中高壓交聯電纜及適用于特殊場合的阻燃（低煙低鹵、低煙無鹵）、隔氧層、耐火、防鼠、防蟻、防水、屏蔽、耐酸堿等特種電纜。公司自主開發的城市軌道交通用金屬外護套電纜已獲中國專利，專為青藏鐵路設計生產的66kv 1*95電纜受到了用戶的好評。

企業巳獲得 “中國質量檢驗協會會員(團體)”、“中國產品質量管理中心成員單位”、“中國質量服務aaa級示范單位”、“重合同守信用單位”等稱號；巳通過iso9000、iso14000和美國anab質量體系認證；被評為全國消費者用戶滿意企業。產品巳獲“全國工業產品生產許可證(全部系列7個類別產品)”、“中國國家強制性產品認證證書(3c證書)”、“質量跟蹤重點保護產品”、“國家標準合格單位放心品牌”、“全國質量檢驗穩定合格產品”、“中國知名品牌”、“江蘇省名優產品” 等證書。

公司為了步入發展快車道，進一步擴大產能規模，xxx年，又投資近xx萬元進行技改擴能。止xx年x月底，公司帳面固定資產xx萬元，無形資產xx萬元(廠區占地x畝，取得出讓土地使用權x畝)，流動資產xxx萬元，總資產達xx萬元；負債總額xx萬元。資產負債率x％；所有者權益xx萬元。xx年經江蘇xx咨詢評估有限公司評為企業資信等級xxx級。按銀行資信分類評為xx級信用等級企業、6級國際通用標準信用企業。屬發展成長型優良客戶。

二、公司資源概況：

1、市場資源：

公司主產品為35kv以下電力電纜，且市場定位以電力系統為目標客戶和終端市場。中高壓交聯電纜的主要用戶為電力系統，其用量占據了電纜產銷總量的80%，其余用戶為石化、交通等工礦企業。中高壓交聯電纜在電力系統主要用于新增發電裝機容量(包括新建電廠、輸電線路、變電站)、原有電網改造更新等方面，同時這些工程對低壓特種電纜也有著巨大的需求。中高壓交聯電纜的主要需求簡要分析如下： ◇新增裝機容量帶來的市場

十六大提出了到2020年國內生產總值比2000年翻兩番的目標，國家電力工業制定了與此相對應的電力發展規劃，屆時發電容量達9～9.5億千瓦，目前的發電裝機容量約為3.9億千瓦，需要在現有基礎上新增5億千瓦以上。而近年來，中國經濟高速發展對電力的需求強勁增長，而且其增輻遠遠超過了政府和電力行業的預期，全國目前的發電量較其需求缺口約為10%，短缺約4000萬千瓦，相當于澳大利亞全國的電力需求。根據此規劃，未來五年新增發電裝機容量達2.15～2.45億千瓦，僅發電方面的投資即達1萬億元人民幣，未來五年年均新增裝機容量達4300萬千瓦以上，年均僅發電投資就達2000億元人民幣。根據統計資料，每新增發電裝機容量1萬千瓦，需配套6～35kv交聯電纜14km，架空導線200噸，低壓電纜約60 km。按此計算，未來五年，每年僅新增裝機容量帶來的中高壓交聯電纜需求達60200 km，低壓電纜達258000 km。◇電網更新改造方面的市場

隨著城市建設以及電網建設要求的提高，城市架空線路已逐步受到限制，市中心地區地下電纜化率正在逐年提高，目前一般城市電纜化率估計為接近15%，而大城市，如北京、上海、廣州等，電纜化率已達到較高水平，為50～70%。據線纜行業信息中心調查，目前絕大多數城市規劃部門都強調了市區要用電纜供電，有的城市已把這一要求列入地方法規，有的城市強調了市容、市貌是促進生產力發展和可持續發展的一個因素，能加快吸收國內外投資。國家電力公司負責人指出，將城市中心、商業區、開發區、新建區等地的電線、電纜入地是一個必須完成的工作。因此不少城市把地下電纜化率定為50% 以上，并在城市規劃時明確提出：線路要“同溝敷設、美化城市”。可以預計，中小城市電纜化率也將逐步提高。

根據統計資料，我國發電設備裝機容量與110kv變電設備容量及變電站配套比約為1萬kw：1.06萬kva，我國現有發電裝機容量約3.9億千瓦每個110kv、35kv變電站平均容量約1.6萬kva，現有110kv、35kv變電站約25800座，根據典型調查了解，一般一個變電站10kv、35kv出線配套 10～35kv線路長度14～18km。因此，全國10～35kv出線線路總長度達412800 km，其中約三分之一分布在城市中，城市線路年更新改造率按5%計，達6880 km，而實際的電纜化率和改造水平仍將超出預期水平。電力工業是國民經濟的基礎產業，盡管目前我國發電設備裝機容量、發電量已居于世界前列，但我國人均裝機量約和人均發電量約不到世界平均值的一半，遠低于世界發達國家水平，我國的電網水平、電力供應水平仍很薄弱，不適應國民經濟發展和人民生活水平提高的需要，近兩年全國各地用電頻頻告急，因此，我國電力市場的潛力仍相當大，可以預計，在今后相當長一段時間內，中國的電力仍將得到較大的發展和建設，與其密切相關的電線電纜產品市場潛力也相當大。

除此以外，隨著我國經濟持續穩定的增長，各類工礦企業對交聯電纜的需求仍將同歩穩定增長，配網低壓電纜與高壓電纜的比例為20:1，由此可見，配網低壓電纜市場將更為廣闊。綜上所述，高低壓交聯電纜不僅近期市場可觀，而且中長期發展也具有很大潛力，可以成為企業尋求發展的重點發展產品及支撐企業的拳頭產品。

2、工裝設備及生產資源 ◇工藝流程布局

公司技改主產品為35kv以下電力電纜，同時生產部分防水、阻燃、耐火、耐高溫等特種電纜。在設計工藝流程時，考察了如溧陽上上、無錫遠東、魯能泰山、寶勝集團、青島漢河等國內多家大中型電纜專業制造商，吸取了其設計經驗，結合公司產品的生產要求，充分考慮了電纜作為流程性產品的生產特性，在此基礎上又咨詢多位電纜業內知名專家的意見后，反復推敲論證，確定了最終的工藝流程布局。工藝流程設計合理，可滿足項目的產能要求，同時為擴能預留了空間和接口，廠內物流基本實現了高效的單向流轉且流轉快捷，避免了設備重復投資，為實現高效、有序的生產提供了基礎。◇設備采購和選型

公司主要生產、檢測設備均實行招標采購。公司為此成立了招標采購組，按 “比質、比價、比服務”的采購原則，直接面向專業設備制造商，利用中超電纜的投資規模優勢，經與投標制造商充分溝通，最后不僅得到了較低的成交價格，而且取得了優惠的付款方式和延長的“三包”服務期，有效地節約了大量的設備投資，并為生產過程的低成本運行打下了基礎。設備選型時按技術先進、適用、經濟、可靠、安全的原則，高低搭配，在保證產品質量、提高耐用度的前提下，盡量減少設備投資，壓降設備運行成本。在大型、關鍵設備選型時，優先考慮設備技術性能及可靠性，ф500框絞機、35kv交聯生產線、1600成纜機、ф150護套生產線等均選用了國內最好的如上海鴻得利、青島興樂、南京工藝、溧陽電工等國內大型知名專業電工機械制造商的技術領先產品，并大量采用西門子、三菱、abb等公司生產的人機界面、plc、驅動器等先進控制系統，交聯機組采用了光纖通信以提高可靠性；生產設備選型時高低搭配，對一些小型設備如拉絲機、小型成纜機等設備，則選取實用型的、技術含量較低的設備以減少設備投資。對部分設備要求一機多用，如35kv交聯生產線在生產6~35kv交聯電纜的基礎上，增加了10kv架空絕緣電纜生產能力；ф150護套生產線既可生產普通電纜，也可生產低煙無囪等特種電纜；500籠絞機組具備絞線、成纜、鋼絲、鋼帶鎧裝、耐火電纜耐火層繞包、控纜銅帶屏蔽等多種功用，成功地減少了設備投入，提高了生產調度靈活性。在設備選型時，我們也重點考慮了設備運行成本，盡量降低設備壽命周期內的維護和能耗費用。采購的設備盡量采用節能型產品，大量選用變頻、直流電機以減少電力消耗，如供水設備采用生產、消防合用型，變頻器控制，壓力、流量均可自動調整，可比常規泵站節電25%以上；管絞機則采用最新型的分段式無托輪型，能耗及噪聲大大降低；空壓站則與制氮站合二為一以節約投資，可減少投資及電能消耗約三分之一；所有牽引機棄用傳統的蝸輪蝸桿減速箱，改用先進的螺旋錐齒輪減速器，雖然造價略有增加，但使用壽命至少可延長3倍；廠區內生產用冷卻水均循環使用，現每萬元產值用水量僅為同類廠的30%，大大減少了用水量，同時也減少了大量的廢水排放。優化選型的設備將直接降低電纜制造成本，擴大市場優勢，提高競爭力。

3、管理模式及人力資源

公司在創建管理模式時始終把建立現代企業制度作為企業發展的核心與關鍵。公司總經理xx站在較高的起點上，按照現代企業制度的要求來運作公司。公司三十五個自然人股東80％以上為電線電纜行業中銷售、經營方面的精英，目前都在各大區域市場主管子公司經營或承擔3000萬元、5000萬元以上的市場銷售份額。他們把自己多年的積累作為“民間資本”投入中超，注冊資本金從起初的xx萬元增加到現在的1xx萬元，但投資者不直接參與企業管理，做到產權明淅、產權和經營權分離。企業中高級管理人員多為外聘，在工作中有職有權。公司現有員工隊伍平均文化程度在高中以上，經營集團及中高級管理人員36人平均文化程度在大專以上，其中本科學歷18人，碩士研究生2人。員工中有高級職稱30人，中級職稱50人。隨著產品技術含量的不斷提高，一方面從大專院校、科研單位招聘技術人才，另一方面有計劃地對員工進行專業技術培訓，不斷提高企業人員的技術素質。確保人力資源最優化，適應公司融入市場經濟循環及發展的需要。由于企業內部建制比較科學，機構簡練，團隊意識強，具有很強的凝聚力和向心力。使最優化的人力資源格局，適應公司融入市場經濟循環及發展的需要。由此帶來企業發展期在同行業遙遙領先的投入產出效率和效益。

4、法人資源篇二：企業融資申請書參考樣本 ×××融資申請書（編者：jy）

一． 融資主體

（本內容寫明公司名稱、注冊資本、所屬行業、經營范圍、公司資質、股權結構、資產總額、凈資產、凈利潤、銷售收入、融資對接人等信息）范本：

本項目融資主體為長沙蘭卡威置業有限公司（以下簡稱“蘭卡威”）及湖南鴻信置業有限公司（以下簡稱“鴻信置業”）。

“蘭卡威”單位性質：有限責任公司 注冊資金：人民幣肆仟萬元整 注冊住所：湖南省長沙市河西銀盆北路

經營范圍：房地產開發，建筑材料、金屬材料、水暖器材、五金交電、化工產品（不含國家監控的、易燃、易爆、易制毒、危險品產品）、金屬礦石和非金屬礦制品的銷售。（需資質證、許可證的項目取得有效的資質證、許可證后方可經營）※ 法人代表：粟玉龍 單位簡介： “蘭卡威”于2001年7月25日在長沙市工商行政管理局注冊成立，注冊號為***，注冊地在長沙市岳麓區銀盆路，主營水療池、游泳池、蒸氣浴、烤箱、健身房及其配套服務。曾經“蘭卡威”以spa 為概念，設有多元化的設備，可滿足全家的健康需求，不僅有為小朋友設計的戲水池、教學池，也有標準水道的游泳池，游泳池采取國際尖端的恒溫技術，可一年四季提供溫水。此外，還有大規模多樣化的水療休閑項目，如蒸汽室、超音波按摩椅、貫頂沖擊泉、腳底按摩池、涌泉浴、漂浮浴、貫頂沖擊泉、氣泡坐椅浴、部位穴道按摩浴等。融合各式療法，采用世界先進spa大型設備、頂級原裝進口原料及專業服務人員等，提供顧客專業spa全面體驗，不必到國外，即可享受國際專業spa的魅力，是湖南省首屈一指的國際化大型專業spa。

公司于2008年1月變更注冊情況，變更后注冊資本為1000萬元，名稱為長沙蘭卡威置業有限公司，股東為湖南凱仁置業發展有限公司（788萬元）、趙群（212萬元），法定代表人為粟玉龍。

2009年6月21日第一屆股東會第一次會議紀要和修改后的章程規定，公司與湖南凱仁置業發展有限公司以吸收合并的方式合并，合并后公司作為存續公司繼續經營，湖南凱仁置業有限公司解散，公司合并后存續公司的注冊資本變更為人民幣4000萬元，股東粟玉龍（1544萬元）、趙群（848萬元）、曾漱玉（1608萬元）三個自然人組成，法人代表為粟玉龍。2011年8月21日，公司股權變更，曾漱玉股東退出，股份全部轉讓給粟玉龍，轉讓后注冊資本仍為4000萬元，股東粟玉龍（3152萬元）、股東趙群（848萬元）二個自然人組成，法定代表人為粟玉龍。股東粟玉龍、趙群為夫妻關系。目前公司已經成功開發的房地產項目有“蘭卡威國際”，項目處于長沙市河西交通大動脈，岳麓大道與銀盤南路交界處，屹立于湘江西岸，盡收湘江美景。項目西距長沙市政府3分鐘車程，東鄰投資500億的長沙熱點版塊之一濱江新城，北有長郡中學與觀沙嶺商業圈，南有榮灣鎮商圈，地理區位優越。項目往南約600米處為營盤路過江隧道，有多達13趟之多的公交線路，交通四通八達。

“蘭卡威國際”是由“蘭卡威”傾力打造的第一個項目，項目為一棟地上三十二層與地下二層的單體樓，1至4層為大型商業，5至10層規劃為公寓式酒店，10層至32層為全屋精裝修酒店式公寓，公寓共計616套，面積從28-65平方米不等。建筑北面每層各設有一個錯層空中露臺供您觀景攬江。項目總建筑面積39339.09平方米，綠化率約30%，容積率6.99。在規劃上，以鶴立雞群的姿態獨占鰲頭。外觀上，以現代簡約式風格獨擋一面，蘊義蘭卡威國際大氣天成，簡約時尚，商住齊發的態勢。品牌電梯丶高檔家裝丶實用小戶丶酒店式物管丶大型商業等樣樣齊全。

二．融資需求

（本內容寫明融資規模、融資期限、融資成本等）范本：

融資額度人民幣2億元（以貴司為準）。

融資期限不超過18個自然月份，可提前還貸。

融資年利率19%（實際按商定為準，下面按19%計算）。三．資金用途

（本內容寫明需資金用途、投資項目簡介、項目投資總額、自有資金投入、項目銷售收入、項目凈利潤、項目進度說明、項目相關證件）范本：

融資用于收購“鴻信置業”100%股權及其名下物業“鴻信大廈”第一層至第三層（包括負一層地下停車場、1層與2層之間的夾層、及建筑物上附著的設施、設備）。

項目投資使用計劃（見附表）四．還款來源

（本內容寫明第一、第二??還款來源、時間、預計金額、還款來源說明，比如一期住宅銷售在××年××月可達到銷售收入××元人民幣，可以專戶存儲優先用于償還，××收入在××年××月可達××元人民幣，用于第二還款來源等等。最好有一項以上還款來源）范本：

我司歸還貴司的貨款本金及利息有二種方案： 一是向銀行申請物業性經營貨款。我司已向長沙工商銀行馬王堆支行申報，申請貨款金額2.6億元，該銀行已到廈門臺博公司進行了考察調研，同時與部分臺商召開了一次湖南地區臺商進駐的座談會。銀行方面非常看好這個項目，各項工作都在有序進行中。

此項工作目前可先期往銀行方面進行洽談，以保證貴司的利益。我司預計銀行方面在進入貸款程序后3個月時間內可放款。

二是將“鴻信大廈”升級改造裝修后對外出售，改造裝修的費用概算費用約為3200萬左右。方案確定的銷售代理公司是廈門新萬聯國際顧問有限公司長沙分公司，銷售周期不超過1年，保底銷售金額為4.7億元。對外銷售的方案是“臺灣名品免稅商城”進行返租，對購房客戶年回報率為7%。具體還款計劃列表如下（設定融資借款到賬時間在2013年9月）：

五．融資抵押物

（本內容要詳細寫明用于本次融資的抵押物是什么，無論是土地還是樓房，都要寫明抵押物數量有多少、評估價值有多少。如果是抵押土地，要標明土地證號碼；如果要抵押樓盤，要標明預售證號碼或者房產證號碼和樓盤所屬的土地證號碼。另外還要說明抵押樓盤的土地是否已經做抵押）范本：

融資抵押物為收購的“鴻信置業”名下物業：“鴻信大廈”負一層、一層、夾層、二層、三層樓宇（詳細列表如下）。

（以下房屋產權登記時間在2007年9月12日）單位：人民幣萬元 2.若貴司認為有必要土地可進入抵押（我司理由是若土地也進入抵押，到時在政府部門辦理抵押手續時間長）； 3.目前土地、房屋是干凈的資產，無他項附記； 六．擔保人簡介（如有）

（本內容要寫明擔保公司名稱、注冊資本、所屬行業、經營范圍、公司資質、股權結構、資產總額、凈資產、凈利潤、年銷售收入、銀行授信評級、銀行貸款金額、對外擔保額度、可用擔保額度等）

落款蓋章范本： 長沙蘭卡威置業有限公司 湖南鴻信置業有限公司 2013年9月18日篇三：企業融資申請書范本 2(1)壽縣昂鑫房地產開發有限公司融資申請書

一、融資方 ：

1、主體概況 公司介紹

壽縣昂鑫房地產開發有限公司于2011年10月成立，公司注冊資本1600萬元。法人代表金華持有公司100%股份。公司于2011年10月通過拍賣依法獲得壽縣2011035號地塊國有建設用地使用權，共計302畝。開發項目介紹

項目名稱為壽縣城市中心廣場，位于壽縣南門外交通樞紐壽蔡西路地段，是壽縣實施“保護古城，旅游興城”戰略的古城商貿旅游區，在整個新城區位置最佳地段。項目周邊商業繁華，交通便利，配套設施完善，并緊靠合肥、淮南。在合肥一小時經濟圈、新橋國際機場和壽縣國家歷史文化名城等豐富的資源背景下，壽縣的未來發展空間巨大，潛力無限。壽縣城市中心廣場地塊占地面積201731平方米（302畝）。根據自然界分宗，共分為a—02（面積68756平方米）、a—03（面積66716平方米）、a—06（面積66258平方米）三個地塊，可建設綜合商業、五星級酒店及花園洋房等現代標志性建筑。

a—06號地塊位于壽蔡路南側，共計占地100畝。其規劃總建筑面積121549平方米，其中商業占地面積67437平方米，住宅占地面積31950平方米，住宅戶數為324戶。建筑密度為44.5%，容積率為1.5。現已招商企業涵蓋中影院線、數碼、飲食、服裝、電玩等單位，可謂衣食住行娛樂一應俱全。世界500強家樂福超市已達成合作意向入駐。目前項目預定形勢如火如荼，各大客戶及商家對本項目認知度及美譽度普遍較高，其中住宅已預定236戶，商業已認籌65間。這里將開啟壽縣生活、工作、娛樂新模式，今天的中心城，明天的城中心！

項目規劃一期用地a06地塊66258 m2，建筑面積121549 m2。項目地上建筑面積99387m2，其中住宅31950m2為8棟多層洋房和4棟疊拼別墅，商業67437m2為地上3層商業，地下一層為地下室。地下建筑面積22162m2。目前預收認籌金1900萬元；土地款繳納后一個月內可辦理完成預售許可手續。根據認籌情況，僅住宅開盤預估簽約實收總價為8400萬元，除去1900萬元已收認籌金，銷售回款為6500萬元，用于償還借款綽綽有余。

二、歷史業績

壽縣昂鑫房地產開發有限公司董事長于2009年順勢進入壽縣房地產市場，成功投資壽縣楚都國際建材城項目，建筑面積20萬方，引進國內知名品牌500多家，當時銷售異常火爆，2011年初又成功投資第一城項目，建筑面積17萬方，由于前期投資項目成功火爆的品牌效益，當地老百姓和外地投資者對董事長投資項目滿懷信心，第一城項目的區域優勢及領先的設計理念讓投資者和當地百姓倍加追崇，在當時地產異常艱辛的情況下依然銷售冠銷全城，當年回籠資金5個多億。

三、資金用途

1、用于辦理a062地塊土地證，地塊土地金共1.5億元，已繳6000 萬元，公司現自有資金5000多萬元，尚差3千萬元。

四、募集規模 3.5千萬元

五、融資期限 3個月——12個月

六、預期融資成本

七、還本付息方式 半年付息，到期還本

八、還款來源

1、用辦下來的土地證融資或房屋銷售回籠資金還款。

九、抵押與增信措施

1、用位于六安市市區的商業門面抵押。

十、附件列表1、2、3、4、5、6、7、8、企業基本證照 法人證照 項目不動產所有權證 公司章程修改 房產評估報告 國有土地使用證 公司三年審計報告和最新財報 驗資報告