公司施工承包合同5篇

公司施工承包合同1

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲方在建房屋一棟，建筑總面積約

平方米，由乙方承包施工，樓房承包施工合同范本。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。甲方供應(yīng)建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方供應(yīng)勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項(xiàng)目

乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、化糞池、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。

三、承包價(jià)格

每平方米

元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米

元計(jì)算，包括水泥砂漿抹面。

四、付款方式

完成第一層磚砌并搗制好樓面付

元，完成其次層付款

元，完成第三層付款

元，工程全部完工，閱歷收合格后一次付清。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)及原材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出方案，以便快速籌備。乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七、留意平安

文明施工，假如乙方施工人員消失工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為

個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必需在****年**月**日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過10天，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時(shí)間。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

電話：

電話：

公司施工承包合同2

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：沂龍灣小區(qū)05#地塊4#、11#、15#-23#樓、地下車庫及公建工程。

工程地點(diǎn)：

臨沂市北城新區(qū)沂龍灣05#地塊

沂龍灣05#地塊4#(6+1F框架結(jié)構(gòu))、11#(6+1F/-1框架結(jié)構(gòu))、15#(6+1F框架結(jié)構(gòu))、16#(6+1F/-1框架結(jié)構(gòu))、17#(17F框剪結(jié)構(gòu))、18#(17F框剪結(jié)構(gòu))、19#(17F框剪結(jié)構(gòu))、20#(33F/-1框剪結(jié)構(gòu))、21#(33F/-1框剪結(jié)構(gòu))、22#(33F/-1框剪結(jié)構(gòu))、23#(3F框架結(jié)構(gòu))、地下車庫及公建，總建筑庫面積約97905平方米,實(shí)際面積以施工圖為準(zhǔn)。

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

資金

自籌

二、工程承包范圍

承包范圍：建筑、安裝施工圖紙的工作內(nèi)容。不包括基礎(chǔ)土石方挖運(yùn)(但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽

由承包人完成)、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃?xì)狻⑼L(fēng)排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發(fā)包人需要單獨(dú)發(fā)包的工程。

三、合同工期

05#地塊多層工期：開工時(shí)間20____年

月

日，竣工時(shí)間

20____年2月9日，總工期300天(自工程具備基底清槽施工條件之日起算)。

05#地塊17層工期：開工時(shí)間20____年5月

25日，竣工時(shí)間20____年7月18日，總工期420天（自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。

05#地塊33層工期：開工時(shí)間20____年6月

25日，竣工時(shí)間20____年4月15

日，總工期660天

(自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。

詳細(xì)開工時(shí)間以監(jiān)理公司發(fā)布的開工令為準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

達(dá)到國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格要求。

五、合同價(jià)款

金額(大寫)：(暫定)玖仟捌佰萬元整(人民幣)

金額(小寫)：

￥：

9800萬元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、中標(biāo)通知書

5、投標(biāo)文件及其附件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同其次部分《通用條款》中分別給予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)合同商定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾根據(jù)合同商定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：

20____

****年**月**日

合同訂立地點(diǎn)：

臨沂尚城置業(yè)有限公司

本合同雙方商定

合同雙方簽字并蓋章

后生效。

發(fā)

包

人：(公章)

承

包

人：(公章)

住

所：

法定代表人：

托付代理人：

電

話：

傳

真：

開戶銀行：

賬

號：

郵政編碼：

鑒證看法：

鑒證機(jī)關(guān)(章)

經(jīng)辦人：

年

月

住

所：法定代表人：托付代理人：

電

話：傳

真：

開戶銀行：

賬

號：

郵政編碼：

審查看法：

審查機(jī)關(guān)：

經(jīng)辦人：

****年**月**日

公司施工承包合同3

發(fā)包人：

(以下稱：甲方)

承包人：

(以下稱：乙方)

依據(jù)本工程所需要，甲方打算將

工程木工勞務(wù)施工承包給乙方施工。按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循公平、自愿、公開和誠懇信用的原則，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同，以共同遵守履行。

一、承包范圍：

該項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)全部的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的模板支護(hù)(含場外工程小型構(gòu)件、設(shè)備基礎(chǔ)、化糞池等，無論外形如何，均包含在綜合單價(jià)里面)，詳細(xì)內(nèi)容如下：

1、基礎(chǔ)、主體工程全部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的模板制作、安裝、拆除(模板成堆后由乙方清除釘子和雜物，甲方指定地方堆放)，支模裝模架的搭設(shè)和拆除以及完工后現(xiàn)場清理至甲方指定地方堆放(含施工中模板修整)。包括全部的水、電、空調(diào)、消防預(yù)留盒及安裝圖上需預(yù)留洞模板的制作安拆均包括在承包范圍內(nèi)，甲方不另增加費(fèi)用給乙方。

2、施工過程中木工全部材料進(jìn)出場裝卸、制安模板所需的步步緊、螺桿、元釘、鐵絲、晚班用的照明燈具燈管、每層配電箱以外電纜、以及放線用的毛筆、鉛筆、長鋼卷尺等由乙方自備。乙方自帶平刨機(jī)、壓刨機(jī)、電鋸、電鉆以及木工操作所需的一切大、中、小型機(jī)具、工具及機(jī)械修理維護(hù)。以上機(jī)具、用品及輔材甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用，只供應(yīng)電源至施工場地的配電箱。

3、乙方施工用的統(tǒng)一工作服裝、胸牌、防護(hù)用具、雨衣、雨褲、套鞋、手套等勞保用品有甲方統(tǒng)一購買。其中統(tǒng)一工作服甲方只收取成本費(fèi)的20%，如乙方施工人員工作不超過1個(gè)月，甲方收取統(tǒng)一工作服全部成本費(fèi)。防護(hù)用具、雨衣、雨褲、套鞋、手套甲方收取成本費(fèi)的100%。

4、本工程全施工過程的軸線定位、標(biāo)高掌握由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)，基礎(chǔ)施工中重復(fù)放線的也在此承包范圍內(nèi)(含基礎(chǔ)龍門架搭設(shè)的協(xié)作用工);甲方只供應(yīng)每層標(biāo)高的掌握點(diǎn)，內(nèi)、外掌握測量點(diǎn)垂直引入各層樓面工作由乙方負(fù)責(zé)，如最終發(fā)覺標(biāo)高或軸線錯(cuò)誤，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、乙方未按施工工藝和施工規(guī)范操作而導(dǎo)致跑模的構(gòu)件，由乙方自請石匠清鑿，達(dá)到抹灰的相關(guān)要求，并擔(dān)當(dāng)材料、人工損失費(fèi)。偏位嚴(yán)峻的現(xiàn)澆構(gòu)件必需全部鑿除，且擔(dān)當(dāng)材料、人工、能源、罰款等全部損失費(fèi)用(樓板底、梯級板底為清水模，不抹灰，如不平整造成二次抹灰費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng))，拆模后乙方必需清除模板接口處凸出表面的砼及留在砼表面的釘子鐵絲等。

6、設(shè)計(jì)要求的止水帶、后澆帶、加強(qiáng)帶，由乙方負(fù)責(zé)安裝和支護(hù)(鋼板止水帶除外)。

7、支模架必需按規(guī)范由乙方搭設(shè)，樓層無論高矮必需搭設(shè)掃地桿，并應(yīng)掌握好標(biāo)高，甲方專職質(zhì)檢員檢查合格后方可進(jìn)行下道工序施工。

8、因設(shè)計(jì)的緣由所引起的零星變更，而造成的用工、返工，甲方不簽任何費(fèi)用給乙方。

9、按設(shè)計(jì)圖紙要求需預(yù)留拉結(jié)鋼筋的部位，由木工組按規(guī)范要求高度鉆眼，鋼筋工預(yù)埋鋼筋，如木工未鉆眼或漏鉆而引起的返工等現(xiàn)象，該費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

10、全部支模部位接縫需膠帶封口的用工和選購膠帶的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

11、乙方必需配備技術(shù)人員，如不合格，甲方有權(quán)辭退，并另請合格人員，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

12、如乙方鋪張材料超過其簽收材料的5%，超過部分材料的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

二、承包單價(jià)：

乙方按承包范圍內(nèi)規(guī)定的工作量和事項(xiàng)進(jìn)行包干，其詳細(xì)承包單價(jià)為：根據(jù)模板與混凝土的接觸面積計(jì)算綜合單價(jià)包干為

元/m2。

1、上述施工單價(jià)含包工、包幫助材料、包機(jī)械設(shè)備、包步步緊、螺桿、釘子、鐵絲、膠帶紙等(只不包含竹膠模板和木方，其他都包括)。

2、上述施工單價(jià)均包含相應(yīng)分項(xiàng)工程施工區(qū)域內(nèi)的拉墻筋的預(yù)留孔設(shè)置，設(shè)備的預(yù)留孔，砼澆搗時(shí)的護(hù)模。構(gòu)件腳手架和模板安裝、拆除轉(zhuǎn)運(yùn)，材料的清理和轉(zhuǎn)運(yùn)堆碼、利用，需裝車轉(zhuǎn)運(yùn)的，上車和卸車，不分區(qū)域，由乙方負(fù)責(zé)。

3、上述施工單價(jià)含為實(shí)行保證平安措施的一切費(fèi)用。

三、質(zhì)量要求：

1、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求施工;

2、承臺、地梁、基礎(chǔ)柱、梁、板、柱、墻、模板安裝，必需符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求;

3、承臺、地梁、基礎(chǔ)柱、梁、板、柱、墻的模板安裝必需做到全部構(gòu)件標(biāo)高、中線、構(gòu)件幾何尺寸等精確，安裝堅(jiān)固;

4、承臺、地梁、基礎(chǔ)柱、梁、板、柱、墻的模板垂直度、平整度好，接口和接頭幾何尺寸精確?????不移位，不變形;

5、承臺、地梁、基礎(chǔ)柱、梁、板、柱、墻模板拆卸合理，成品愛護(hù)

好，堆碼整齊;

6、全部承臺、地梁、基礎(chǔ)柱、梁、板、柱、墻模板安裝，必需符合《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)范要求。

四、付款方式：

1、乙方承包該工程包工的人工費(fèi)，地下室及裙樓部分每完成層施工任務(wù)，綜合樓部分每完成層，經(jīng)相關(guān)單位驗(yàn)收合格，甲方核算其工程量，甲方支付乙方已完成工程量

%的工程款。

2、甲乙雙方就該工程單價(jià)勞務(wù)承包各項(xiàng)事項(xiàng)達(dá)成全都，在簽訂合同的次日乙方需向甲方預(yù)交保證金

元，作為乙方工程質(zhì)量和各方面誠懇信用履約金，此金額待竣工驗(yàn)收完工后一個(gè)星期內(nèi)甲方一次退給乙方(合同簽訂后進(jìn)場施工一周內(nèi)如乙方放棄毀約、不聽從甲方指揮、質(zhì)量不合格和工期達(dá)不到要求，誠懇信用履約金不予退還，此費(fèi)用作為賠償甲方的損失，該履約保證金不記利息)。

五、施工進(jìn)度要求：

1、乙方所施工的各分項(xiàng)工程的承臺、地梁、基礎(chǔ)柱、梁、板、柱、墻模板安裝、拆除必需按甲方所制定的各項(xiàng)施工進(jìn)度和生產(chǎn)支配完成。確保每一分項(xiàng)工程在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成所相應(yīng)的工作量。同時(shí)在緊急的時(shí)間內(nèi)，必需保證24小時(shí)連續(xù)加班作業(yè)，不得影響其他班組和工種的施工。

2、以甲方下發(fā)的工期進(jìn)度要求，乙方必需在規(guī)定工期內(nèi)完成每個(gè)單位工程。工期不管氣候的變化，包括風(fēng)、雨、雪在內(nèi)(必需在相關(guān)部門驗(yàn)收認(rèn)可后)。如甲方材料供應(yīng)不準(zhǔn)時(shí)，工期相應(yīng)順延。如業(yè)主變更，造成乙方臨時(shí)窩工，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。

3、因甲方緣由或不按規(guī)定付款(超過商定的付款期限一個(gè)月)，經(jīng)乙方認(rèn)可可按實(shí)順延(該期限必需經(jīng)過甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)方為有效)，另外除不行抗拒的因素發(fā)生時(shí)，經(jīng)甲方認(rèn)可可順延外，其它緣由均不得順延，甲方也不擔(dān)當(dāng)期間的全部費(fèi)用。

4、該工程在規(guī)定完工期限內(nèi)，超過規(guī)定期限，乙方推遲每個(gè)單位工程工期所支付甲方違約金按

1000

元/天計(jì)算。已有單位工程工期支配如下：以甲方和業(yè)主所履行的開工令日期，乙方必需在天內(nèi)完成該工程所承包的事項(xiàng)。

5、施工期間必需保證與其它班組同步，無條件接受項(xiàng)目部支配的加班加點(diǎn)，如因本班組緣由造成其它班組停工后返工的，其損失和賠償由本班組負(fù)責(zé)。

6、乙方必需保證施工期間所必要的高素養(yǎng)有技術(shù)的人工施工操作，且分班日夜輪番作業(yè)，任何時(shí)候都不能在本工種承包范圍內(nèi)有閑置作業(yè)面。

7、乙方必需聽從甲方管理人員的支配，不得頂撞甲方施工員，不聽從的問題可以到辦公室單獨(dú)解釋。

8、做到工完場清，材料堆碼整齊，如需甲方派人清掃、堆碼、工資從乙方扣除。

9、在施工期內(nèi)如遇雙搶、春插、晚收，乙方應(yīng)保證滿員。甲方不發(fā)任何補(bǔ)貼，若乙方不聽從管理，甲方有權(quán)將乙方清退出場，但乙方不得中途以任何借口或種種緣由終止合同，否則不予結(jié)算任何工資，另履約保證金不予退還給乙方。

10、如乙方完不成甲方規(guī)定的工期要求、質(zhì)量不合格或不聽從甲方指揮，甲方有權(quán)另外請施工隊(duì)進(jìn)場施工，并有權(quán)辭退乙方。清退的工程量結(jié)算只按已施工的50%計(jì)算乙方不得有任何異議。

六、平安文明施工;

1、全部的材料吊運(yùn)和堆碼，必需做到平安牢靠，合理精確。按指定地點(diǎn)堆碼整齊，不得亂丟亂放，不得發(fā)生任何平安事故，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、全部施工人員必需嚴(yán)格按平安用電標(biāo)準(zhǔn)施工，不得私自亂拉亂接，不得消失由于違章用電而發(fā)生大小平安事故的現(xiàn)象，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方所用的木工機(jī)械必需由專人進(jìn)行操作，常常對機(jī)械進(jìn)行檢查維護(hù)，不得消失由于機(jī)械的問題而發(fā)生一切大小平安事故，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方所用材料的廢料和多余料必需準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行清理，合理利用定點(diǎn)堆放，樓面施工后，不得消失任何品種，規(guī)格的剩余材料，做到工完場清、文明施工。

5、乙方進(jìn)入施工區(qū)域作業(yè)時(shí)，必需佩戴平安帽，穿工作服和佩戴胸牌，甲方負(fù)責(zé)購買工作服。如乙方施工人員未佩戴平安帽、未穿工作服、未佩戴胸牌等，由此業(yè)主所罰一切款項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。

6、開展平安生產(chǎn)群眾監(jiān)督員活動(dòng)，全部平安員納入項(xiàng)目部平安管理機(jī)構(gòu)，接受甲方統(tǒng)一管理，負(fù)責(zé)日常平安管理工作。乙方必需加強(qiáng)平安管理，確保無重傷、死亡事故。

7、乙方必需做好班內(nèi)平安教育，開展班前平安活動(dòng)，并形成書面記錄。嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方和項(xiàng)目制定的平安操作規(guī)程，平安管理細(xì)則、平安管理制度及制安管理?xiàng)l例。

8、嚴(yán)禁違章作業(yè)與違章指揮，乙方有權(quán)拒絕一切違章指揮。乙方操作前應(yīng)對腳手架、平安作業(yè)環(huán)境進(jìn)行檢查，發(fā)覺平安隱患應(yīng)準(zhǔn)時(shí)上報(bào)，待隱患消退后方可操作。嚴(yán)禁利用吊裝設(shè)施上、下和攀爬腳手架，如有違章，乙方每人每次需向甲方支付違約金500元。

9、嚴(yán)禁帶病上崗、酒后上崗和體力不支者上崗，如有違反，乙方每人每次需向甲方支付違約金500-1000元，因此發(fā)生的平安事故乙方自負(fù)責(zé)任。

10、發(fā)生平安事故，造成人員傷亡時(shí)，乙方負(fù)責(zé)人應(yīng)樂觀協(xié)作甲方做好傷亡人員的安撫工作，不行躲避、懈怠以及推脫責(zé)任等。

11、乙方人員在施工期間因病、老等自然死亡產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)，如乙方對此予以推諉、回避，甲方有權(quán)代為支付相關(guān)必要費(fèi)用，并從乙方工程款內(nèi)扣除。

12、進(jìn)入本工程的乙方全部人員，在日常生產(chǎn)、生活中，必需嚴(yán)格遵守甲方制定的各項(xiàng)平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例，如有違章，按如下條例支付違約金：

12.1、施工現(xiàn)場未帶平安帽或打赤膊者，乙方每人每次需向甲方支付違約金100元，及擔(dān)當(dāng)甲方支付給業(yè)主的`違約金。

12.2、平安帽未系帶或赤腳者或穿拖鞋者，乙方每人每次需向甲方支付違約金100元，及擔(dān)當(dāng)甲方支付給業(yè)主的違約金。

12.3、損壞平安防護(hù)設(shè)施或平安標(biāo)識牌，乙方每人每次需向甲方支付違約金50～200元，及擔(dān)當(dāng)甲方支付給業(yè)主的違約金。

12.4、施工現(xiàn)場未經(jīng)允許，私自拉閘停電，乙方每人每次需向甲方支付違約金500元，及擔(dān)當(dāng)甲方支付給業(yè)主的違約金。

12.5、打架、斗毆者，乙方每人每次需向甲方支付違約金500元(醫(yī)藥費(fèi)打架雙方相互擔(dān)當(dāng))，及擔(dān)當(dāng)甲方支付給業(yè)主的違約金。

12.6、偷竊者，乙方每人每次需向甲方違約金500-1000元，情節(jié)嚴(yán)峻者，送公安機(jī)關(guān)處理，及擔(dān)當(dāng)甲方支付給業(yè)主的違約金。

13、在宿舍里面嚴(yán)禁用熱得快，電飯煲，電磁爐等電器。因電線承受不起，簡單引起火災(zāi)，如違規(guī)使用電器，后果自負(fù)。發(fā)覺一次罰款500元。請到廚房去燒水、煮飯，廚房里供應(yīng)了特地的電源。

14、碘鎢燈嚴(yán)禁用來宿舍照明，取暖，烤衣服。發(fā)覺一次罰款200元。

15、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用花線及負(fù)導(dǎo)線，任何臨時(shí)電線必需使用插頭接線，發(fā)覺一懲罰款500元。

七、權(quán)利義務(wù)

1甲方權(quán)利義務(wù)

1.1、在乙方同意的狀況下，對本合同修改、補(bǔ)充的權(quán)力。

1.2、甲方按承包合同規(guī)定審核工程量、支付工程進(jìn)度款,以及洽商簽證、辦理結(jié)算。

1.3、甲方對工程的質(zhì)量、技術(shù)、進(jìn)度、環(huán)境、職業(yè)健康、平安、文明施工及工程成本進(jìn)行全面掌握及統(tǒng)一管理;負(fù)責(zé)與建設(shè)方、設(shè)計(jì)方及監(jiān)理等外界各方面的聯(lián)絡(luò)及總體協(xié)調(diào)工作。

1.4、甲方可隨時(shí)檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康、平安及文明施工,對工程施工進(jìn)行全過程掌握;組織生產(chǎn)例會(huì),協(xié)調(diào)支配生產(chǎn);組織對工程的施工驗(yàn)收和本工程技術(shù)資料的收集、匯總;組織支配工程移交的修理保修工作。在乙方進(jìn)場一周內(nèi),對乙方進(jìn)行書面的環(huán)境及職業(yè)健康、平安教育、技術(shù)及現(xiàn)場文明施工教育、成品愛護(hù)教育。

1.5、甲方向乙方供應(yīng)壹套施工圖紙(乙方要求額外圖紙時(shí),需向甲方提出申請,由甲方支配復(fù)印,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng))。

1.6、甲方按進(jìn)度要求供應(yīng)甲供材料。

1.7、甲方的現(xiàn)場代表是,現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)日常施工的管理協(xié)商。

1.8、甲方有權(quán)辭退乙方不聽指揮和不聽支配的人員;如乙方不能滿意甲方對其工期、質(zhì)量、現(xiàn)場平安及文明施工等各種要求，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓直至終止合同，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方中途退場，而影

響到甲方工程的施工，甲方有權(quán)不予結(jié)算，如乙方施工質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)予以辭退。

1.9、甲方只供應(yīng)住宿地方(包用水用電)，包括現(xiàn)場活動(dòng)住宿，生活用品、飲食、茶水等由乙方自備。

2乙方權(quán)力義務(wù)：

2.1、乙方進(jìn)場后(或人員變動(dòng))時(shí)，必需供應(yīng)職工花名冊、身份證復(fù)印件報(bào)項(xiàng)目部備案。所報(bào)花名冊人員必需與相應(yīng)人員本人身份證名字及事實(shí)相符。乙方人員與其花名冊不符者所發(fā)生的傷、亡事故，甲方將視其為私招亂雇，勿論緣由，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.2、乙方必需準(zhǔn)時(shí)支付民工工資，不得因民工工資大事影響甲方的工作和信譽(yù)。

2.3、乙方必需根據(jù)工程圖紙、甲方施工方案、工藝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交底、以及甲方其它要求組織施工作業(yè);必需按期、保質(zhì)、保量、平安地完成所承包的分項(xiàng)工程。

2.4、甲方供應(yīng)的工程物料、設(shè)施、臨時(shí)工程從移交之日起由乙方負(fù)責(zé)愛護(hù)、保管、修理、保養(yǎng)、并由甲方協(xié)調(diào)使用。乙方應(yīng)周全考慮由于承包工程的詳細(xì)狀況，甲方的任何上述物品一旦不能滿意工程的實(shí)際需要，而實(shí)行措施的費(fèi)用和開支,并應(yīng)根據(jù)甲方的要求實(shí)施。甲方供應(yīng)的物料由乙方負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的卸車及搬運(yùn)。有多家勞務(wù)隊(duì)施工時(shí),甲方供應(yīng)給誰的物料由誰負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的卸車及搬運(yùn)。有多家勞務(wù)隊(duì)公用的物料時(shí),由甲方依據(jù)供應(yīng)的物料的量輪番指定工地現(xiàn)場的卸車及搬運(yùn)的勞務(wù)隊(duì),乙方勞務(wù)必需聽從指派,但甲方應(yīng)盡可能公正指派。

2.5、乙方必需聽從業(yè)主、監(jiān)理及甲方關(guān)于宿舍及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，假如乙方人員違紀(jì)、違規(guī)、違法，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

2.6、由乙方人員造成的生產(chǎn)平安，治安事故，觸犯國家法律法規(guī)及現(xiàn)行的治安條例人員，由乙方自行解決，如消失傷亡、工傷事故均由乙方自行負(fù)責(zé)，所造成的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、其他

1、如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂的其他協(xié)議，如工期進(jìn)度等，同本合同具有同等效力。

1、經(jīng)雙方共同協(xié)商，任何一方不得違約。否則，一切損失均由違約方負(fù)責(zé)。雙方簽字生效，具有法律效應(yīng)，本合同一式肆份，甲方叁份、乙方壹份。

2、解決合同糾紛的方式：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向施工所在地當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)仲裁委申請仲裁，或向施工所在地當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

甲

方：

乙

方：

甲方代表：

身份證號碼：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日

公司施工承包合同4

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，特簽訂本合同。

第一條

工程概況

1、工程名稱：甲方名下私房住宅樓。

2、工程地點(diǎn)：

號。

3、承包范圍：主體工程(從承臺開頭，圈梁，地臺，始終到封頂)。內(nèi)外墻批蕩，四周外墻粘貼紙皮磚，樓梯貼步級磚，走廊、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條)。樓層一至八層或共

層(不含夾層)，框架結(jié)構(gòu)，首層為商鋪，夾層為摩托車庫。二層以上為住宅套房，頂層為一個(gè)樓梯房，電梯機(jī)房(結(jié)算時(shí)作投影面積計(jì)算)。

4、承包方式：包清工。全部機(jī)械設(shè)備、排柵、模板、鐵釘、鐵線等全部由甲方負(fù)責(zé)。乙方只供應(yīng)線錘、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。

注：本工程的水電安裝工程(包括強(qiáng)、弱電)，門窗制作安裝、防雷、消防、排柵、防護(hù)網(wǎng)不包括在本承包內(nèi)。

5、建設(shè)工期：本工程自

****年**月**日開工，于

****年**月**日竣工(其中主體工程

個(gè)月內(nèi)完成)(詳參照以下第五條)。

6、工程質(zhì)量：參照國家房屋質(zhì)量有關(guān)要求執(zhí)行。

7、承包價(jià)格：按每層投影面積計(jì)算，每平方米為人民幣：

元整(￥

元)。包括天面樓梯屋、電梯機(jī)房，基礎(chǔ)部分不計(jì)，化糞池不計(jì)。(凸窗部分只計(jì)一面，不計(jì)雙面)

其次條

甲方工作

1、開工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，清除影響施工的障礙物;向乙方供應(yīng)施工所需的用水、用電等有關(guān)方面，并說明使用留意事項(xiàng)。

2、預(yù)備后需的設(shè)備，材料運(yùn)輸?shù)焦さ兀回?fù)責(zé)材料運(yùn)上樓層。

3、甲方指派人員監(jiān)督及愛護(hù)好建筑材料。

第三條

乙方工作

1、工柵搭設(shè)及施工現(xiàn)場每層的臨時(shí)用水、用電以及放水保養(yǎng)。

2、參與甲方組織的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和方案進(jìn)度(作法說明)，交甲方審定。

3、按要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，平安操作規(guī)程，防火平安規(guī)定，環(huán)境愛護(hù)規(guī)定;嚴(yán)格根據(jù)圖紙作法或說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄;參與峻工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

5、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥當(dāng)愛護(hù)好施工現(xiàn)場四周的建筑物、設(shè)備管線，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾處理，模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的平安工作，協(xié)調(diào)好由于施工帶來的擾民問題及與四周住戶的關(guān)系。

6、工程峻工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行愛護(hù)。

7、負(fù)責(zé)峻工后周邊、內(nèi)部場地，室內(nèi)地面的環(huán)境清理。

第四條

工程內(nèi)容及包工范圍

1、甲方以清包工的方式發(fā)包給乙方。乙方自帶行裝及必需的生活品及用具，施工所用的平水尺、圈尺、吊錘、泥刀、、灰刀等常規(guī)的使用工具。

2、包工范圍：

①從柱頭承臺底標(biāo)高起至正負(fù)零基礎(chǔ)、圈梁、平基、地面硬底化。

②電梯井、化糞池。

③主體框架結(jié)構(gòu)及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌18cm,套間之間的間墻砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其余為12cm磚墻)。

④屋面工程的欄墻(包括樓面防水線的搗制)。

⑤室內(nèi)外墻、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩，主樓墻外四四周四周粘貼紙皮磚。

⑥電梯出入口四周墻全粘貼瓷磚到頂，公共通道地面貼地磚，墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚。

⑦夾層車庫包括天花板全批蕩，地面過水泥沙漿。

⑧頂層天面鋪設(shè)30cm至40cm高的預(yù)制磚塊隔熱。

⑨首層電梯入口、樓梯通道地面貼磚，通道貼磚到頂。

3、使用的泵車費(fèi)用由甲方全部擔(dān)當(dāng)。乙方按圖紙施工。若工程有變更修改，必需征得甲方同意方可變更。

第五條

關(guān)于工期的商定

1、因甲方未按商定完成工作，影響工期的，工期順延。

2、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

3、因設(shè)計(jì)變更或非乙方緣由造成的停電、停水及不行抗力的緣由，導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延。

第六條

關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定

1、本工程以施工圖紙的作法說明和國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)在接到甲方進(jìn)場通知后支配施工人員進(jìn)場，不得無故拖延、拒絕。應(yīng)遵從甲方總施工進(jìn)度方案和工期要求。由于乙方緣由造成質(zhì)量事故的，其翻工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。

3、甲、乙雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)對隱藏工程和中間工程進(jìn)行檢查與驗(yàn)收手續(xù)，要對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱藏工程及負(fù)責(zé)驗(yàn)收。

4、遇到以下狀況之一者，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效：

A.重大設(shè)施變更

B.不行抗力

上述狀況發(fā)生兩天內(nèi)，乙方應(yīng)將工期延誤內(nèi)容書面報(bào)告給甲方，甲方收到報(bào)告后兩天內(nèi)賜予答復(fù)。

5、非上述緣由，工程不能按期峻工，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，每延誤一天，罰款

元，從工費(fèi)中扣除。因乙方緣由中途停工，造成甲方損失由乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

6、工程峻工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知10日內(nèi)驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收有關(guān)手續(xù)。

第七條

關(guān)于工程工費(fèi)的支付及結(jié)算商定

1、本工程依據(jù)施工進(jìn)度狀況分次撥付進(jìn)度款，按完成工程進(jìn)度分工種支付70%給乙方。余下部分待峻工驗(yàn)收后結(jié)算付清。詳細(xì)按工種不同依照進(jìn)度狀況支付。如框架部分每完成一層，按

元∕平方計(jì)付70%的款項(xiàng)，以此類推。

2、工程峻工后，乙方按規(guī)定對工程實(shí)行保修。保修時(shí)間自通過驗(yàn)收之日算起，保修一年，外墻及屋面保修二年。甲方從乙方工費(fèi)中扣除人民幣

元整(￥

元)作乙方的質(zhì)量保證金，保修期滿則退還給乙方。

第八

有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的商定

乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

1、乙方應(yīng)按規(guī)定實(shí)行嚴(yán)格的平安措施，做到平安生產(chǎn)、文明施工，施工中發(fā)生的平安事故由乙方全部負(fù)責(zé)，任何人員進(jìn)入工地必需戴好平安帽及其他需要的平安帶、裝置等。

2、根據(jù)施工規(guī)范的要求做好現(xiàn)場施工平安管理，依據(jù)需要設(shè)計(jì)現(xiàn)場照明和圍護(hù)設(shè)施，防止發(fā)生工傷事故，確保現(xiàn)場人員的生命、財(cái)產(chǎn)平安。若因乙方責(zé)任發(fā)生的工傷事故，應(yīng)樂觀處理并馬上報(bào)告有關(guān)部門，因此帶來的損失由乙方擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用和責(zé)任。

3、加強(qiáng)現(xiàn)場平安保衛(wèi)工作，防火、防盜、防搶，確保工程建設(shè)順當(dāng)進(jìn)行。所用水泥袋由甲方收回處理。

4、材料堆放整齊，確保現(xiàn)場干凈。

5、自行辦理所屬現(xiàn)場施工人員的生命、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

6、接受甲方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督和檢查。

其他：工程峻工、付清工程款后，本合同自動(dòng)失效。未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商后，可作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之時(shí)起即生效。希雙方共同守。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

公司施工承包合同5

(一)關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)

招標(biāo)人和中標(biāo)人可就招標(biāo)文件中的某些詳細(xì)工作內(nèi)容進(jìn)行爭論，修改、明確或細(xì)化，從而確定工程承包的詳細(xì)內(nèi)容和范圍。在談判中雙方達(dá)成全都的內(nèi)容，包括在談判爭論中經(jīng)雙方確認(rèn)的工程內(nèi)容和范圍方面的修改或調(diào)整，應(yīng)以文字方式確定下來，并以“合同補(bǔ)遺”或“會(huì)議紀(jì)要”方式作為合同附件，并明確它是構(gòu)成合同的一部分。

對于為監(jiān)理工程師供應(yīng)的建筑物、家具、車輛以及各項(xiàng)服務(wù)，也應(yīng)逐項(xiàng)具體地予以明確。

(二)關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案

一雙方尚可對技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案等進(jìn)行進(jìn)一步爭論和確認(rèn)，必要的狀況下甚至可以變更技術(shù)要求和施工方案。

(三)關(guān)于合同價(jià)格條款

依據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，建設(shè)工程施工合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。一般在招標(biāo)文件中就會(huì)明確規(guī)定合同將采納什么計(jì)價(jià)方式，在合同談判階段往往沒有爭論的余地。但在可能的狀況下，中標(biāo)人在談判過程中仍舊可以提出降低風(fēng)險(xiǎn)的改進(jìn)方案。

(四)關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款

對于工期較長的建設(shè)工程，簡單患病貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價(jià)格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無法掌握的風(fēng)險(xiǎn)損失。無論是單價(jià)合同還是總價(jià)合同，都可以確定價(jià)格調(diào)整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。可以說，合同計(jì)價(jià)方式以及價(jià)格調(diào)整方式共同確定了工程承包合閌的實(shí)際價(jià)格，直接影響著承包人的經(jīng)濟(jì)利益。在建設(shè)工程實(shí)踐中，由于各種緣由導(dǎo)致費(fèi)用增加的幾率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于費(fèi)用削減的幾率，有時(shí)最終的合同價(jià)格調(diào)整金額會(huì)很大9遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原定的合同總價(jià)，因此承包人在投標(biāo)過程中，尤其是在合同談判階段務(wù)必對合同的價(jià)格調(diào)整條款予以充分的重視。

(五)關(guān)于合同款支付方式的條款

建設(shè)工程施工合同的付款分四個(gè)階段進(jìn)行，即;預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。關(guān)于支付時(shí)間、支付方式、支付條件和支付審批程序等有許多種可能的選擇，并且可能對承包人的成本、進(jìn)度等產(chǎn)生比較大的影響，因此，合同支付方式的有關(guān)條款是談判的重要方面。

(六)關(guān)于工期和修理期

中標(biāo)人與招標(biāo)人可依據(jù)招標(biāo)文件中要求的工期，或者依據(jù)投標(biāo)人在投標(biāo)文件中承諾的工期，并考慮工程范圍和工程量的變動(dòng)而產(chǎn)生的影響來商定一個(gè)確定的工期。同時(shí)，還要明確開工日期，竣工日期等。雙方可依據(jù)各自的項(xiàng)目預(yù)備狀況、季節(jié)和施工環(huán)境因素等條件洽商適當(dāng)?shù)拈_工時(shí)間。

對于具有較多的單項(xiàng)工程的建設(shè)工程項(xiàng)目，可在合同中明確允許分部位或分批提交業(yè)主驗(yàn)收(例如成批的房屋建筑工程應(yīng)允許分棟驗(yàn)收;分多段的大路修理工程應(yīng)允許分段驗(yàn)收;分多片的大型澆灌工程應(yīng)允許分片驗(yàn)收等等)，并從該批驗(yàn)收時(shí)起開頭計(jì)算該部分的修理期，以縮短承包人的責(zé)任期限，最大限度保障自己的利益。

雙方應(yīng)通過談判明確，由于工程變更(業(yè)主在工程實(shí)施中增減工程或轉(zhuǎn)變設(shè)計(jì)等)、惡劣的氣候影響，以及種種“作為一個(gè)有閱歷的承包人無法預(yù)料的工程施工條件的變化”等緣由對工期產(chǎn)生不利影響時(shí)的解決方法，通常在上述狀況下應(yīng)當(dāng)賜予承包人要求合理延長工期的權(quán)利。

合同文本中應(yīng)當(dāng)對修理工程的范圍、修理責(zé)任及修理期的開頭和結(jié)束時(shí)間有明確的規(guī)定，承包人應(yīng)當(dāng)只擔(dān)當(dāng)由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產(chǎn)生的缺陷。承包人應(yīng)力爭以修理保函來代替業(yè)主扣留的保留金。與保留金相比，修理保函對承包人有利，主要是由于可提前取回被扣留的現(xiàn)金，而且保函是有時(shí)效的，期滿將自動(dòng)作廢。同時(shí)，它對業(yè)主并無風(fēng)險(xiǎn)，真正發(fā)生修理費(fèi)用，業(yè)主可憑保函向銀行索回款項(xiàng)。因此，這一作法是比較公正的。修理期滿后，承包人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)從業(yè)主處撤回保函。

(七)合同條件中其他特別條款的完善

主要包括：關(guān)于合同圖紙;關(guān)于違約罰金和工期提前獎(jiǎng)金;工程量驗(yàn)收以及連接工序和隱藏工程施工的驗(yàn)收程序;關(guān)于施工占地;關(guān)于向承包人移交施工現(xiàn)場和基礎(chǔ)資料;關(guān)于工程交付;預(yù)付款保函的自動(dòng)減額條款等等。